Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Лидер Групп B (35 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
256 квартир в продаже, 19.48 - 64.93м²
Этажей
12
Высота потолков
2.68 — 2.7 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
I кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

ЖК Aerocity 5 — еще один объект «Лидер Групп» в Пушкинском районе. Строительный адрес: поселок Шушары, улица Школьная, зона 18. Плановый срок сдачи — I квартал 2025 года, срок передачи ключей — II квартал 2025 года. Продажи открылись в январе 2023 года.

Над архитектурной концепцией работала мастерская «Студия 44». Фасады будут выполнены в бело-серой цветовой гамме с желтыми акцентами. Предусмотрен один 12-этажный дом комфорт-класса. Ожидаемый класс его энергоэффективности — С. Общее количество подъездов — 7, а среднее количество квартир на этаже — 9. Всего в ЖК расположится 647 квартир с высотой потолков 2,68–2,7 м. Площади студий начинаются от 19,48 кв. м, а площади «трешек» достигают 64,93 кв. м.

Первый этаж будет нежилым. Подземный паркинг ЖК Aerocity 5 будет вмещать в себя 100 машино-мест. На гостевой автостоянке выделяется еще 73 места. Планируется благоустройство придомовой территории.

Поселок Шушары продолжает развиваться. Рядом работают детсады № 37, № 38, № 39, № 49, частные детсады «Остров сокровищ», «Лева», средние общеобразовательные школы № 93, № 459, магазины «Магнит», «Верный», «Пятерочка», супермаркеты «Перекресток», «Супер Лента», фитнес-клубы Fitness House, Start line, клуб единоборств Octopus fight club, школы фигурного катания «Ледяная победа», Golden ice, ледовый каток «Арена Ракета».

В непосредственной близости проходит КАД. С помощью нее автомобилисты проезжают к другим районам мегаполиса, а также к областным населенным пунктам. Через КАД также можно добраться до Пулковского, Московского шоссе, Витебского проспекта. На всех них возможны пробки. Через западные районы Петербурга проходит ЗСД. Проезд по нему платный, но и пробок там нет. За полчаса можно доехать до аэропорта Пулково. Между Витебским вокзалом Санкт-Петербурга и железнодорожной станцией Шушары курсируют электрички. Автобусы в сторону Шушар отходят от станций метро «Купчино», «Звездная», «Шушары». Из тех, кто ожидает общественный наземный транспорт, образуются очереди.

Близость КАД — основной минус экологической ситуации в локации. Кроме того, Шушары страдают от недостатка зеленых зон. Протекающая рядом мелкая река Волковка практически ни на что не влияет. Промышленность в этой части поселка не развита. Свободные участки застраиваются высотками.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

256 квартир, 54 уникальные планировки
Студии
от 2 824 600 руб
от 19,48 м²
от 2 этажа
22 планировки
1-комнатные
от 4 188 800 руб
от 29,92 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 5 525 550 руб
от 40,93 м²
от 2 этажа
16 планировок
3-комнатные
от 7 621 900 руб
от 58,24 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 4 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Aerocity 5» (Аэросити 5), Ход строительства, Май 2023, фото 1ЖК «Aerocity 5» (Аэросити 5), Ход строительства, Май 2023, фото 2ЖК «Aerocity 5» (Аэросити 5), Ход строительства, Май 2023, фото 3ЖК «Aerocity 5» (Аэросити 5), Ход строительства, Май 2023, фото 4ЖК «Aerocity 5» (Аэросити 5), Ход строительства, Май 2023, фото 5
Ипотека
Процентная ставка
от 3.8%
Первоначальный взнос
от 0%
Срок кредитования
до 30 лет
Подать заявку

Новости и статьи

Новости рынка
    Январь без новинок: квартира в Петербурге за 2,8 млн рублей, в Ленобласти – за 4,2 млн рублей
    7 февраля 2023
    Январь без новинок: квартира в Петербурге за 2,8 млн рублей, в Ленобласти – за 4,2 млн рублей

    В начале года застройщики не стали начинать новых проектов, а сделали упор на уже реализуемые. Появились дешевые квартиры в пределах Петербурга и новые апартаменты на берегу Финского залива.

Все новости 1

Рассрочка

Рассрочка предоставляется на 1,5 года. При первом взносе 30% действует базовая стоимость. При первом взносе 50% дается скидка 10% на первый взнос. В обоих случаях остаток выплачивается равными ежеквартальными платежами.

Видео

07 декабря 2015
2 195 просмотров
04 апреля 2015
1 610 просмотров

Плюсы и минусы

  • ЖК строится в новом квартале, где появятся современные соцобъекты (5 детских садов, 4 школы, медцентры, спорткомплексы). На территории Шушар уже работают 5 школ, более 15 дошкольных учреждений, магазины и пр.

  • До метро «Купчино» дорога на общественном транспорте занимает 20-30 минут, до КАД на автомобиле добираться 10 мин, недалеко находятся ЗСД, трасса М-11.

  • Более низкие цены по сравнению с многими другими новостройками Санкт-Петербурга.

  • В составе ЖК предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте, во дворе оборудуют детскую площадку с министадионом.

  • Представлены неординарные планировки, в том числе квартиры-трансформеры.

  • Отсутствие зеленых зон, плотная застройка, близкое расположение КАД, трассы М11 с транспортными потоками негативно сказываются на окружающей среде.

  • В часы пик на въездах в эту часть Шушар образуются пробки до 7-9 баллов.

  • У девелопера случаются задержки в графике строительства, в портфеле компании есть долгострои.

  • На сегодня существует проблема с нехваткой мест в детских садах, школах в Шушарах. Из-за увеличения числа жителей запланированных соцобъектов также может не хватить на всех желающих.

  • Жители Шушар жалуются на отсутствие благоустроенных зон для отдыха, парков. Социальное жилье и большая доля квартир для сдачи в аренду также не добавляют комфортности этой локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 февраля 2023

ЖК «Aerocity 5» не является самостоятельным проектом, это по факту пятая очередь жилого квартала «Аэросити», еще один его корпус, что строится в полях на западной окраине Шушар. Поэтому рассуждать о сильных и слабых сторонах проекта, значит, в общем-то повторять все уже сказанное нами на страницах предыдущих очередей данного жилого массива. Покупателям в случае с «Aerocity 5» предлагается современный бюджетный комфорт-класс без своей изюминки, но вполне добротный. На наш взгляд, важнее в данный момент оценить надежность этой новостройки.

Реализацией проекта занимается «Лидер Групп». У компании средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Оценку до высшей эксперты не поднимают по вполне понятной причине: девелопер неоднократно переносил сроков сдачи строящихся домов. Есть подобные примеры и сейчас. Среди актуальных проектов компании задержки отмечены по жилым комплексам «Магеллан», «Колумб» и «Нахимов». Но в любом случае свои проекты девелопер всегда доводит до конца. И большое количество сданных домов тому подтверждение. В последнее время внушает оптимизм то, что строительство в Шушарах компания ведет в высоком темпе. В качестве примера можно назвать, например, «Аэросити 2», сдать который планировали в конце 2024 года, а по сути сдадут уже в ближайшие месяцы, с солидным опережением графика. Это тем более ценно, что с первой очередью проекта – ЖК «Аэросити» вышла задержка на несколько месяцев. Посмотрим, что продемонстрирует девелопер в случае с «Aerocity 5».

К строительству приступили в июле 2022-го, сейчас стройка идет на уровне четвертого этажа. Общая готовность дома оценивается в 20%. Темп приличный, тем более что сроки строителей не поджимают: до ввода в эксплуатацию еще два года (первый квартал 2025-го), а ключи дольщикам обещают до конца июня 2025 года. Судя по проектной декларации, ранее ключи намеревались передать до конца сентября того же года, но, судя по всему, застройщик уверен, что ему удастся все сделать раньше. Стройка идет на кредитные деньги Сбербанка, в нем же на счетах-эскроу будут до сдачи ЖК храниться деньги покупателей. Рисков на данный момент мы не видим.

Жилой комплекс строится в рамках комплексного освоения территории. Занимаясь им, «Лидер Групп» постепенно создает социнфраструктуру. Действует первый детский сад, сданный в декабре 2021-го. Завершается строительство совмещенной с детсадом начальной школы на 350 учеников, здание уже построено, идут отделочные работы. Строится большая средняя школа на 1650 учащихся. Все это очень важно, т.к. нехватка социальных объектов – слабое место Шушар. Не случайно жители неоднократно выходили на митинги, призывая власти остановить жилищную застройку поселка, пока социнфраструктурой не будут в полной мере обеспечены все, кто проживает в населенном пункте сейчас. Замораживать новостройки, естественно, никто не стал, создание инфраструктуры идет параллельным курсом, хотя темпы строительства соцобъектов жители критикуют справедливо. Тем, кто рассматривает для себя жилье в Шушарах, надо быть готовым к тому, что некоторое количество лет ситуация будет оставаться сложной. Еще один болевой для локации момент – транспортный: дорога до метро и в другие районы Петербурга осложнена пробками в часы пик. Надежду вселяет принятое властями решение построить линию скоростного трамвая, которая свяжет Славянку и Шушары со станцией метро «Купчино». К работам уже приступили, запуск движения обещают в 2024 году. Безоглядно уповать на этот срок, мы бы не стали, но все же есть надежда, что к моменту заселения «Aerocity 5» трамваи уже будут ходить и до метро можно будет добираться без пробок.

Как мы уже отмечали, данный ЖК это комфорт-класс, рассчитанный на самую широкую аудиторию. По сути, он недалеко ушел от «эконома». Здесь есть подземный паркинг, но в нем всего 100 машино-мест. Даже если суммировать места в паркинге с теми, что зарезервированы у дома (73 шт.) и предполагаются вне придомовой территории (173 шт., но где гарантия, что на них не будет других претендентов?), то в сумме выходит на три сотни меньше, чем квартир в доме (647 шт.). На лестничных площадках будет от 7 до 13 квартир – таких уж прям «семейных» подъездов с малым числом соседей не предусмотрено. В квартирографии упор делается на компактные варианты: 70% составляют студии и «однушки». Выбор для семейных покупателей, конечно, будет (196 квартир), но «трешек» всего 24, так что у семей с двумя детьми и более вариантов немного. Понятно, что основной упор делается на молодого покупателя. С этим прицелом выбрана и ценовая политика: для черты Петербурга, пусть и за КАД, цены здесь по нынешним временам весьма демократичные.

Продажи стартовали в последних числах января, реализовано пока немного квартир, выбор на перспективу широкий. Официальный сайт на середину февраля представляет вниманию покупателей 284 квартиры. Цены начинаются от 3 млн рублей за студию чуть больше 20 «квадратов». Близкие по стоимости предложения есть в других здешних новостройках Лидер Групп». В частности, в «Aerocity 4» цены стартуют от 2,8 млн за 19-метровую студию. В Aerocity Club студию площадью 20 «квадратов» можно взять приблизительно за 2,9 млн рублей. В Aerocity Family самое доступное по цене предложение это 3,7 млн за 24-метровую студию, а в «Аэросити 2» минимум сейчас - 4,4 млн за студию площадью около 24,6 «квадратов». Этот дом, напомним, готовится к сдаче. Ну а в сданном «Аэросити», остались варианты по цене от 5,9 млн руб. – столько стоит «однушка» площадью 35,6 кв. метров.

Но выбор в Шушарах, естественно, не ограничивается проектами одного девелопера. Конкуренты также предлагают сопоставимые по ценам варианты. Среди них можно назвать новостройки «Дальпитерстроя» (рейтинг застройщика «В-»): в «Шушарах» цены стартуют от 3,2 млн руб. за студию в 24,4 кв. м, а в «Алексеевском квартале» минимум это 4 млн – столько стоит по переуступке 29-метровая студия. Надо только учесть, что этот девелопер не отличается пунктуальностью в соблюдении сроков сдачи. Также можно рассмотреть ЖК «Монография» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»), где за 3,95 млн предлагают сейчас студию площадью 23,3 кв. м. Ниже минимальная цена в ЖК Simple компании «Бау Сити», где 24-метрвую студию продают за без малого 3,8 млн, правда есть перенос сроков. Наконец, еще один вариант – ЖК Chkalov от «ИнтерГрупп» (рейтинг «В»), где 20-метровую студию сейчас можно взять по переуступке за 3,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Aerocity 5»

Какая площадь квартиры в ЖК «Aerocity 5»?
В ЖК «Aerocity 5» продаются квартиры площадью от 19,48 до 64,93 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Aerocity 5»?
Квартиру в ЖК «Aerocity 5» можно приобрести по цене от 2 824 600 до 8 698 050 руб.:
  • от 2,82 млн руб. за студию
  • от 4,19 млн руб. за 1к. кв.
  • от 5,53 млн руб. за 2к. кв.
  • от 7,62 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Aerocity 5»?
Срок сдачи — I квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Aerocity 5»:
  • Рассрочка;
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Aerocity 5» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Aerocity 5», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Aerocity 5» и безопасности сделки.

Отзывы 15

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Константин
#
24 мая 2023 в 09:06

Очень мало мест отведено в подземном паркинге, всего 100 м/м! На 647 квартир! Уже представляю, как весь двор и прилегающая территория будет заставлена всеми остальными машинами, а по утрам будет сплошной хаус, когда все будут выезжать на работу! Почему такие жизненно важные моменты не продумывает еще на этапе проектирования? Вроде в 20 веке живем, где на весь дом могло приходиться порядка 10 машин...

(новичок)

#
19 мая 2023 в 16:15

Взяли здесь квартиру исключительно из-за городской прописки и по своему бюджету. Были в данной ценовой категории и другие варианты с лучшим благоустройством, но там уже была прописка ленобласти. Квартира функциональная, просторная, окна выходят на светлую сторону. С транспортом так себе, лично мы основной упор в этом плане делали на личный автомобиль. Тащиться на автобусе до метро и дальше по маршруту - не наш вариант.

(бывалый)

#
10 мая 2023 в 19:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка идет быстрыми темпами, со времени последнего фотоотчета ввысь дом вырос на несколько этажей) Строят по панельной технологии, а это значит что каждый шорох соседей будет слышен остальным жильцам. Маленькая парковка, на этаже от 7 до 13 квартир, как в коммуналке. Рядовой эконом-класс за свою цену, и да, в ремонт еще придется вложиться по скромным оценкам на 800 тыс.

(новичок)

#
12 мая 2023 в 16:19

Понятно что без отделки, где еще по такой цене взять квартиру в относительной близости от цивилизации?))) судя по многим обзорам сданных жк, может и лучше что без отделки, потому что такое "убожество" лепят некоторые застройщики, что потом дороже придется переделывать так называемый "дизайнерский ремонт"

(бывалый)

#
29 мая 2023 в 16:04

Застройщик указал, что данный жк относится к комфорт-классу, никакой это не эконом. Да, можно придраться к плохой шумоизоляции, но приведите мне пример новостройки, где сделана хорошая шумоизоляция? Я таких на своей памяти не припомню. Цена для такого класса невысокая. Может архитектура и слабенькая, но тут надо учитывать фактор цена-качество. За свой прайс достойный варант.

(бывалый)

#
24 апреля 2023 в 11:41

Взял студию 20 квадратов почти за 3 млн. Да, без отделки, но за такую стоимость грех требовать что-то больше. Сам из другого города, для одного метров пока хватит. У нас в городе с работой плохо, а для старта перебраться ближе к мегаполису, давайте откровенно, не такая уж и плохая перспектива.

Людмила
#
19 апреля 2023 в 15:40

Спорный жк в плане транспортной доступности, потому что в час-пик все в пробках стоят. Но цены относительно других жк, выходят дешевле, на однушки вообще шикарная цена, в среднем 4,5 млн есть приличные варианты. Инфраструктура тоже должна быть по заверениям застройщика, так что в перспективе может получиться комфортный район.

Виктор Оганесян
#
12 апреля 2023 в 18:29

Был у друзей в гостях в первом жк Аэросити, который был сдан год назад. Ну что можно сказать, один из типичных новостроек в Шушарах, которые здесь клепают на каждом шагу все застройщики. Сам ремонт на крепкую троечку, не понравились низковатые потолки и ничтожно маленькое количество парковок во дворах. Вечером многим приходится не возле дома парковаться, а в соседних околостроях.

(бывалый)

#
28 апреля 2023 в 17:44

Не перестаю удивляться людям, а вы что хотели по такой цене? Премиум-отделку? Умный дом? У нас большая часть страны живет за чертой бедности и такую квартиру будут выплачивать 30 лет в ипотеку, они и такому варианту будут рады, лишь бы свое жилье. Ремонт и мебель дело наживное, главное чтоб своя крыша над головой была.

(новичок)

#
6 апреля 2023 в 18:27

Пожалуй, одно из наиболее доступных по цене предложение в Шушарах. Студии начинаются от 3 млн, да площадь 20 квадратов, но зато свое жилье. Думаю, будет актуально для приезжих, которые арендуют жилье и платят почти столько, сколько бы уходило на погашение ипотеки. В любом случае, лучше уже вкладываться в свою квартиру, хоть и маленькую, чем платить постороннему человеку за такие же убогие студии.

(бывалый)

#
28 марта 2023 в 12:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Продолжают плодить человейники с полным отсутствием парковочных мест, потому что 100 мест в паркинге +70 мест на стоянке - это ерунда, по сравнению с количеством квартир в более чем 600 штук! А учитывая, что транспорт в час-пик весь переполнен, то другой альтернативы, кроме как личный транспорт, у жильцов нет, считай проблему катастрофической. Заманивают относительно доступным жильем, но забыли, что по соседству много других жк, где с паркингом, думаю, лучше обстоят дела...

(бывалый)

#
24 марта 2023 в 15:52

Типичная застройка, но ценник пока здесь оказался ниже, а этот фактор в моей ситуации решающий, надоело платить за аренду, так хоть свое жилье будет. Обещают всю инфраструктуру в комплексе, по хорошему - больших проблем добраться до города нет. Первое время конечно придется потерпеть, но и не такие жк с нуля поднимали.

(бывалый)

#
16 марта 2023 в 20:32

ВЫбирали квартиру под свой бюджет, остановились на 2-комнатной квартире почти за 5,5 млн. Недалеко до выезда на КАД. В плане инфраструктуры конечно проигрывает, но нельзя сказать, что совсем ничего нет. Школа есть, магазины у дома типа Пятерочка, Магнит в соседних новостройках, Лента, аптеки. Большим минусом идет нехватка парковок, уже сейчас вопрос стоит остро.

(новичок)

#
10 марта 2023 в 17:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я бы охарактеризовал эту локацию перспективной, но лет через 7). В первые 5 лет без шума от стройки не обойтись, вокруг строится куча новостроек. Промка тоже пока никуда не денется, но со временем, когда закончат все эти стройки, и нормальная инфраструктура подтянется. Есть надежда, что и метро потом построят. По крайней мере, это один из немногих вариантов, где цены еще позволяют взять квартиру в ипотеку среднему классу.

(новичок)

#
2 марта 2023 в 15:13

Шушары сейчас активно застраивают, но вот как обычно, про социалку все застройщики напрочь забывают. У самого комплекса неплохое размещение, но с внешним видом никто не заморачивался, да еще и про паркинг забыли. Вернее он есть, только номинально. Даже на треть машин не хватит