Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Расстояние до КАД
5 км
Коммуникации
Статус земли
Садоводство
Ценовая группа
Эконом-класс
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (3 очереди)
Акции и скидки
Дома «Премиум» на старте продаж
Старт продаж
36 дней до окончания акции

Плюсы и минусы «Прибрежный квартал»

  • До железнодорожной станции Лисий нос - менее километра.
  • Экологически чистый район, рядом лес, до Финского залива - 900 метров.
  • До КАД 5 минут на автомобиле, без учета пробок
  • В 500 метрах находится школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Переносились сроки сдачи.
  • Приморское шоссе часто бывает загружено, особенно в периоды каникул и праздников.
  • Не предусмотрена гостевая парковка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О коттеджном поселке «Прибрежный квартал»

дата обновления 15 марта 2019, народный рейтинг - 4.5

Малоэтажный жилой комплекс «Прибрежный квартал» расположен в поселке Лисий Нос. Застройщиком и инвестором выступает компания «Второе Партнерство».

Площадь территории составляет более 5 Га. Проект строится из нескольких жилых зданий, представляющих собой множество таунхаусов, коттеджей и квартир. Дома возводятся из кирпича и бруса. Площадь домовладений варьируется от 150 до 600 квадратных метров. Все необходимые инженерные коммуникации проведены: газ, канализация, электричество и водоснабжение. Застройщиком возведен круглосуточный паркинг, организовано общественное пространство.

В пешей доступности находятся стадион, школа, детсад, пляж Финского залива и прочие объекты инфраструктуры Лисьего носа. МЖК находится рядом с КАД и Приморским шоссе и Выборгско-Приморской железнодорожной веткой. Дорога до центра города занимает 15 минут. Кроме того, можно добраться до побережья Финского залива, Сестрорецкого курорта, Лахты-центра, пляжей Солнечного и Репино, бассейна и спа-центра, а также туристических и горнолыжных комплексов Курортного района.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 марта 2019
    На общественном транспорте: с Финляндского вокзала до станции «Лисий нос» можно добраться на электричке. Время в пути - около 30 минут. От станции до ЖК пройти пешком 1 км по ул. Новоцентральной и ул. Кольцевой. От станции м. «Старая деревня» до Лисьевого носа ходит наземный общественный транспорт: автобусы №№ 101, 120 и 216, маршрутное такси № К305. Остановка - «Рабочий посёлок». От неё пройти 600 м по ул. Песочная до места назначения.

    На автомобиле: выехать с КАД или ЗСД на Приморское шоссе и двигаться по нему в сторону посёлка Лисий нос, где свернуть на Песочную ул. и проехать 600 м до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 21 октября 2018
    Октябрь 21 октября 2018

    Результаты трудов застройщика уже можно оценить. Судя по фотографиям, он добился желаемой картинки. Благородные дома имеют приятные белые, бежевые, коричневые оттенки и необычную и причудливую форму. Играя эмоциями будущих покупателей, компания «Второе партнёрство» публикует много фотографий со счастливыми семьями, детьми и лисами. Лисы стали негласным символом комплекса таунхаусов в Лисьем Носу. В целом всё выглядит, как в сказке, воплощённой в жизнь: всё-таки работа фотографов действительно много значит (не умаляем при этом достижения архитекторов и строителей).

    Тем не менее, по поводу архитектуры МЖК «Прибрежный квартал» существуют разные мнения. Находятся те, кто посмеивается над домами-грибами, намекая на источник вдохновения авторов концепции. Что тут скажешь? Во-первых, нечасто северо-западные застройщики балуют нас чем-то креативным, не похожим на серые коробки. Естественно, мы, люди, рассматриваем любое отклонение от нормы с любопытством и не всегда принимаем новое мгновенно. Во-вторых, если это новое не понравилось ни с первого, ни со второго взгляда, можно ведь не покупать — тут всё просто.

    В МЖК «Прибрежный квартал» к продаже по-прежнему предлагаются три типа недвижимости — участки, индивидуальные дома (коттеджи) и секции в сблокированных домах (таунхаусах). Справедливости ради скажем, что жилые комнаты далеко не всегда эргономичны из-за своей неправильной формы. Оказывается, что нестандартная архитектура негативно сказалась на комфорте проживания.

    Цены низкими не назвать. Допустим, коттедж площадью 189 кв. м с придомовым участком в 1,5 сотки стоит 9,4 млн рублей. Цены на более просторные лоты застройщик скрывает. Надо полагать, они столь высоки, что могут отпугнуть потенциального клиента. Он вынужден звонить в офис продаж, оставлять свои контакты и становиться более «тёплым». Это не всегда удобно. Обычно к приёму сокрытия цен прибегают в премиальном классе, а не бизнес-классе.

    По соседству расположен сданный МЖК на улице Дуговой. Минимальные цены в нём схожи: от 9 млн рублей. Таунхаусы в престижном МЖК «Аллегро-Парк» стоят от 23,5 млн рублей. Правда, нельзя забывать о переносах сроков сдачи. Иных альтернатив в Лисьем Носу на «первичке» нет.

    Мнение, август 2017 12 августа 2017

    Есть жилые комплексы, которые с самого начала вызывают живейший интерес. К таким относится и «Прибрежный квартал». Его необычную архитектуру просто невозможно было не заметить, поэтому мы с самого начала пристально следили за этим проектом. По сути это первый пример масштабного применения органической архитектуры в петербургских пригородах. Поэтому хотелось, чтобы все у застройщика получилось. А опасения на данный счет были. Для компании «Второе партнерство» это был первый опыт самостоятельной реализации проекта. Не обошлось без сложностей и переноса сроков, но в конечном итоге те таунхаусы, что возводились на первом этапе строительства, ЖК были сданы. Компания получила ценный опыт на будущее, тем более, что планы по дальнейшему развитию проекта масштабные. В жилом комплексе будет пять очередей, последнюю застройщик намеревается сдать в 2021 году.

    Первая очередь, которой компания занимается сейчас, реализуется в среднем темпе. По состоянию на август 2017 года больше половины таунхаусов в ней раскуплены (свыше 30 шт.), однако доступных вариантов также пока хватает (более 25 секций). Так что выбор у покупателей есть. При этом отметим, что сами предлагаемые жилые помещения весьма просторны и обладают оригинальными планировками. Это хороший семейный вариант, особенно если учесть, что ЖК утопает в зелени деревьев. Об остальных плюсах и минусах жилого комплекса мы уже писали. Отметим, что сейчас более прозрачной для покупателей стала юридическая сторона строительства. Согласно действующему законодательству, при возведении «Прибрежного квартала» участки под каждым из домов были отмежеваны, и разрешение на строительство застройщику необходимо получать на каждый участок в отдельности. Что компания «Второе партнерство» и сделала. Разрешения на строительство по каждому участку размещены на официальном сайте жилого комплекса, так что каждый может убедиться, что строительство ведется на законных основаниях.

    Что касается альтернативных вариантов, то в Лисьем носу строится также комплекс таунхаусов «Аллегро-Парк» (застройщик «Стройкомплекс ХХI»), но сроки сдачи там перенесены. Готовые таунхаусы предлагают в сданном ЖК на улице Дуговой от «PMI Девелопмент». Есть еще перспективные малоэтажные проекты: «Курортный» от «Балтийской инвестиционно-строительной группы» и ЖК в посёлке Лисий Нос, однако когда они будут строиться, неизвестно. Среди других малоэтажных проектов на берегу Финского залива можно назвать расположенные в Курортном районе комплексы «Светлый мир «Внутри» от «Seven Suns Development» (рейтинг застройщика «A»), а также сданные в эксплуатацию ЖК «Ollila» от «BTK development» и «Kantele» (застройщик «ЦДС», рейтинг «B+»).

    10 декабря 2015

    Начнем с того, что все дома, представленные в ЖК «Прибрежный квартал», отличаются весьма необычной архитектурой. Оригинальный внешний вид зданий это, безусловно, дополнительный бонус данного проекта.

    Таунхаусы «Прибрежного квартала», достаточно просторны. Цена представляется вполне адекватной для Приморского района, учитывая ту сумму удобств, которую предлагает застройщик.

    Вопрос статуса земли, на которой строится поселок «Прибрежный квартал», требует, на наш взгляд, внимания. На портале ЗАО «Второе партнерство» (застройщик и эксклюзивный брокер проекта) опубликована кадастровая выписка о земельном участке (из государственного реестра недвижимости). В ней черным по белому написано, что весь участок относится к землям населенных пунктов (это хорошо), а его разрешенное использование: «для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы». На первый взгляд, это вызывает недоумение: разве таунхаусы по факту являются индивидуальными одноквартирными домами? У многих покупателей нет ясности в этом вопросе, поэтому проясним. Такого термина как таунхаусы в документах, регламентирующих градостроительную деятельность, нет. В Градостроительном Кодексе используется термин "дом в блокированной застройке". Далее уже Правила землепользования и застройки в каждом регионе описывают разрешенные виды использования участка. В случае с «Прибрежным кварталом» строительство комплекса ведется в зоне Т1Ж2-1. А Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга разрешают в такой зоне строить индивидуальные жилые дома (как отдельно стоящие, так и сблокированные). Следовательно строительство таунхаусов здесь вполне законно.

    Что же касается самого проекта, то Лисий Нос — место хорошее, земля там дорогая,  с экологией все в порядке. Близость Финского залива позволяет загорать и совершать прогулки на свежем воздухе, хотя купаться в этой части моря не рекомендуется. Транспортная доступность хорошая. Строительство «Прибрежного квартала» постепенно продвигается, хотя задержки сроков имеют место. Тем не менее комплекс понемногу приобретает свой оригинальный и весьма симпатичный внешний вид. Среди альтернативных вариантов в Лисьем Носу можно назвать ЖК «Аллегро-Парк» и ЖК на улице Дуговой. Среди перспективных проектов тут значатся ЖК на улице Песочная и «Курортный».

    Отзывы о «Прибрежный квартал» 39

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 10:31
    Подскажите, отопление домов осуществляется от собственной котельной? Сколько платите в месяц, если не секрет?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    20 марта 2019 в 14:56
    Валерия, отопление осуществляется от собственного газового котла в каждом доме. Стоимость летом 500 руб (горячая вода). Зимой - в зависимости от площади и системы отопления. В среднем выходит около 3 000 руб за 200 м2
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 13:48
    Ирина, 64 корпуса нет в продаже. но я не уверен, что информация актуальна, узнайте лучше у продажников. Вполне возможно, что его выставят на продажу, только после завершения строительства
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    20 марта 2019 в 14:47
    Да, Вы правы, этот дом уже продан
    0 -1 +1
    8 января 2019 в 09:23
    Подскажите по стоимости таунхаусов в 64 корпусе и в какие сроки их планируют сдать?
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 13:46
    Петр, на сколько мне известно, первую очередь Античных кварталов они построили и летом начали строить Античные кварталы-2, так что с разрешением все должно быть в порядке
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 11:10
    В интернете нашел любопытную статью о том, что у застройщика с 2013 года имеются разногласия с госстройнадзором, которые даже переросли в судебные тяжбы. Так, например, в 2017 году ему было отказано в получении разрешение на строительство "Античного квартала" в рамках проекта "Прибрежный квартал".
    Вот мне интересно, могут ли данные разногласия в дальнейшем отразиться на покупателях или застройщик все проблемы уже уладил?
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 13:15
    Добрый день. Прочитал в группе о том, что в Прибрежном квартале есть один дом из клееного бруса. Хотелось бы узнать, такие дома вообще пригодны для круглогодичного проживания в нашем климате?
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 16:38
    Сегодняшняя новость, м.б. кому-то интересно будет - в жилые дома корпуса 66 подключили газовую магистраль
    0 -1 +1
    22 ноября 2018 в 14:11
    Слежу за их соцсетями, такие классные фотки) лисы, дети, все очень позитивно)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Анжелика
    # cкрыть ответы (1)
    16 ноября 2018 в 16:16
    На сайте застройщика увидела фотки со дня открытия "общественного пространства" на территории квартала. Может кто-нибудь подробней рассказать, в чем предназначение этого пространства? Его для каких-то конкретных мероприятий использовать собираются?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    21 ноября 2018 в 17:15
    Это общественное пространство будет использоваться как место для проведения внутриквартальных мероприятий, барбекю и разных активностей. Также там есть детская площадка.
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 15:39
    Скажите, пжлст, как с транспортной доступностью? На Приморском шоссе есть заторы в час пик?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    15 ноября 2018 в 17:01
    Транспортная сеть хорошо развита, из общественного транспорта есть автобусы, маршрутки, электрички. Заторов в районе Лисьего Носа нет.
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 10:19
    Не подскажете сроки сдачи таунхауса на этом фото?
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 14:27
    Увидел на сайте свежую новость,что на территории квартала появился скоростной интернет.
    Правильно ли я понимаю, что кроме ростелекома других вариантов пока нету?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    15 ноября 2018 в 16:59
    Да, других вариантов пока нет. У Ростелекома хорошие условия.
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    24 октября 2018 в 13:10
    В самом Лисьем Носу, в пешей доступности от Прибрежного Квартала есть продуктовый магазин, Сбербанк, почта, школа, детские сады
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 10:06
    Вся инфраструктура - и социальная, и коммерческая в Лисьем Носу находится, я не слышал, чтобы застройщик строил планы по строительству объектов на территории МЖК
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    13 октября 2018 в 13:34
    Подскажите, где находится вся инфраструктура? У застройщика есть планы построить объекты инфраструктуры непосредственно на территории ПК?

    Подписаться на обновления в «Прибрежный квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.