В сентябре 2021 года эксперты рынка совместно с редакцией Novostroy.su обновили рейтинг малоэтажных жилых комплексов. По сравнению с прошлой версией рейтинга оценки МЖК «Прибрежный квартал» не изменились: качество проекта и риски — В («твердая четверка»), местоположение — В+ («четверка с плюсом»). Эксперт Дмитрий Синочкин отметил неоднозначность проекта, которая обусловлена позитивными отзывами от одних покупателей и претензиями — от других.

Основной претензией по-прежнему является несоблюдение сроков. Переносы по II очереди длятся с 2015 года, и это, конечно, не красит застройщика. Самоуспокоиться можно тем, что дома почти готовы. По крайней мере, на декабрьских снимках они выглядят таковыми. Внутренние помещения нам не показаны, поэтому для прогнозов у нас недостаточно информации. Экстерьеры получаются выдержанными в единой концепции — специфичной и выразительной. В положительном ключе следует отметить благоустройство, в частности крупномерные деревья необычных видов.

Уровень цен отсеивает многих, бизнес-класс как-никак. Сданный таунхаус площадью 175 кв. м (по загородным меркам скорее компактный, чем просторный) стоит 15 млн рублей. Отделка сюда не включена; чтобы выполнить ее, собственникам придется понести дополнительные расходы. В отношении готового жилья рассрочка не действует. По количеству свободных лотов предложение ограничено. По этой причине можно рассмотреть альтернативы.

Прямым конкурентом остается ЖК «Лисий Нос green». Он сдан, поэтому покупка жилья здесь не сопряжена с риском. По данным официального сайта, последние однокомнатные квартиры стоят от 9,7 млн рублей. Цена более привлекательна, но это и не таунхаус. Полных аналогов МЖК «Прибрежный квартал» на первичном рынке в локации нет. Новое строительство не анонсировалось.