Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, дер. Вартемяги, ул. Колхозная, уч. 4Б

Сельская ипотека от 2,7%
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
4 предложения в продаже, 38.1 - 60.05м²
Этажей
3
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 4 раза

Компания «Элемент-Бетон» в апреле 2017 года открыла продажи нового объекта - клубного дома VARTEMÄGI. Комплекс возводится в деревне Вартемяги Всеволожского района Ленинградской области, на Колхозной улице, участок 4Б. Строительство ведется по 214 Федеральному закону. По проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Агентство развития территорий».

Разрешение на строительные работы выдано 7 декабря 2016 года, 10 декабря 2019-го документ был продлен. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию было запланировано в 4 квартале 2018. Но затем срок сдачи сдвинулся — на IV квартал 2020 года. Все стены возводят из газобетонных блоков. Застройщик установит металлопластиковые окна и входные двери, установит счетчики электричества, воды и металлические радиаторы с терморегуляторами.

По проекту, в трехэтажном доме будет 22 квартиры. Из них 16 однокомнатных и шесть двухкомнатных. Площадь «однушек» варьируется от 38 до 42 квадратных метров; размер «двушек» - 60 квадратных метров. По заявлению застройщика, в квартирах верхних этажей возможно обустройство каминов, а на первом этаже есть помещения для хранения велосипедов и колясок. Рядом с домом ожидается парковка на 30 машиномест.

В пешей доступности от ЖК находится детский сад, сетевой продуктовый магазин и детская поликлиника; чуть дальше, за Токсовским шоссе - общеобразовательная школа. Недалеко находятся горнолыжные центры «Охта-Парк», «Орлиная гора» и «Северный склон»; конноспортивные клубы; вольер зубробизонов и Токсовский лесопарк.

Вредных производств поблизости нет, вокруг много зеленых зон.

От метро «Пр. Просвещения» курсируют несколько маршрутов автобусов и маршрутных такси. Дорога составляет порядка часа.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 2 758 000 руб
от 38,10 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 384 000 руб
от 60,05 м²
1 планировка
Дата обновления: 24 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Vartemagi»: ход строительстваМЖК «Vartemagi»: ход строительстваМЖК «Vartemagi»: ход строительства

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 450 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 679 ₽
от 5.5%
от 10%
до 30 лет
от 10 775 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 1

Рассрочка

Клиентам компании «Элемент-Бетон» предоставляется беспроцентная рассрочка до конца строительства объекта. Минимальный первоначальный взнос - 50%. 

Видео

13:52
18 декабря 2017
30 246 просмотров

Плюсы и минусы

  • 1,5 км до ближайшей автомобильной развязки, от которой на автомобиле до Санкт-Петербурга можно доехать за 20 минут (21 км)

  • В 160 метрах от дома находится дошкольное учреждение

  • Продуктовый минимаркет, супермаркет «Магнит» - в 180 метрах от ЖК

  • На 22 квартиры в ЖК предусмотрено 30 парковочных мест

  • До ближайшей базы отдыха - 5 км, а до лесопарка - 900 метров

  • Срок сдачи объекта перенесен почти на два года

  • Удаление от ближайшей станции метро «Пр. Просвещения» - 16 км. До станции можно добраться только на автобусе. Время в пути - 1 час 13 минут

  • Поликлиника находится в 4 км от ЖК

  • 1,5 км до крупной автомобильной развязки с транзитным трафиком, что сказывается на экологичности района

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 июля 2019

Компания «Элемент-Бетон» переживает, мягко говоря, не лучшие времена. За короткие сроки её балл в рейтинге Novostroy.su снизился с «В-» до «С-», и теперь балл близок к «неудовлетворительно». Оба проекта компании занесены в список долгостроев. Это МЖК «Финские кварталы» и собственно МЖК Vartemagi. По состоянию на июль 2019 года официальный сайт «Элемент-Бетон» не работает, а официальные аккаунты в соцсетях давно заброшены. В отношении компании сейчас ведётся конкурсное производство по делу о банкротстве.

Срок сдачи по МЖК Vartemagi сдвинут на год. Скорее всего, для достройки придётся искать инвестора. Пока его нет, можем говорить о замороженном строительстве. Поэтому не стоит ориентироваться на заявлявшийся IV квартал 2019 года в качестве нового срока сдачи. Чего должны добиваться дольщики, так это включения МЖК Vartemagi в «дорожную карту» долгостроев Ленобласти. Это нужно для того, чтобы правительство Ленобласти контролировало достройку малоэтажного комплекса. То, что квартир в недостроенном доме около 20-и, не даёт возможности дольщикам проводить массовые митинги и совершать массовые обращения. Однако они могут кооперироваться с обманутыми дольщиками из других комплексов. Так или иначе, им нужна огласка. Опыт подсказывает, что ждать своих квартир им придётся долго...

Так как продажи в МЖК Vartemagi приостановлены, нет возможности купить квартиру здесь. Предлагаем рассмотреть другие варианты по соседству. Так, в ЖК «84 высота» однокомнатные квартиры стоят от 2,3 млн рублей. В ЖК «Парковый» ещё есть студии от 1,4 млн рублей. Если интересуют коттеджи, то они стоят от 2,7 млн рублей и больше. Они представлены в КП «Любовино» и КП «ВП Лайт».

Дата обновления 14 апреля 2017

Оценивая надежность данного проекта, заострим внимание на двух аспектах. Во-первых, компания «Элемент-Бетон» неплохо известна на строительном рынке региона, в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти она отмечена баллом «В+» как стабильная развивающаяся компания. В том, что она в состоянии реализовать проект «Vartemagi», сомнений нет. Однако надо учитывать и второй момент. В настоящее время «Элемент-Бетон» ведет строительство жилого комплекса «Финские кварталы» в Лупполово. Сроки там перенесены, реализация проекта затягивается. Впрочем сравнивать масштабный лупполовский ЖК с камерным клубным домом в Вартемягах, конечно, нельзя. Думается, какой бы ни была ситуация, возвести без задержек один компактный трехэтажный дом застройщик  в состоянии. Так что особых опасений насчет перспектив ЖК «Vartemagi», пожалуй, все-таки нет.

Строительство ЖК стартовало недавно. Сейчас на участке ведутся земельные работы. Темп строительства можно будет оценить ближе к концу нынешнего года. Отметим, что согласно проектной декларации дом должны сдать в четвертом квартале 2018-го, срок действия разрешения на строительство также истекает в декабре следующего года. На наш взгляд, времени себе застройщик отмерил с запасом. Рискнем предположить, что дом могут сдать и раньше, чем через два года.

Проектные рендеры ЖК «Vartemagi» оставляют приятное впечатление. Стильная современная европейская архитектура. Здание смотрится весьма респектабельно. Однако определенная доля лукавства, как это обычно бывает с рендерами, тут имеется. Если побывать на месте, то можно увидеть, что реальность Колхозной улицы далека от той, что на картинке. Это обычная деревенская улочка. Узкая — на две машины, обочины утопают в зелени, но ухоженными их не назовешь, дом тут стоят разномастные — от старых деревенских до современных коттеджей и малоэтажных новостроек экономкласса. В целом вполне уютно, но на респектабельный пригород Северной столицы не тянет. Все очень демократично. Так что ЖК «Vartemagi», если он получится именно таким, как на проектных эскизах, будет тут самым солидным зданием.

Минимально необходимая социальная инфраструктура и магазины в Вартемягах имеется. Экологическая ситуация тут вполне благоприятная — западная часть Всеволожского района вообще в этом смысле хорошее место. Особых транспортных сложностей также нет. Неподалеку от Вартемяг находится развязка с Новоприозерским шоссе, по которому можно быстро доехать до КАД и северных районов Петербурга. От пробок эта широкая современная трасса страдает меньше, нежели большинство других магистралей, ведущих в Петербург.

Квартиры в ЖК «Vartemagi» заслуживают отдельного разговора. Планировки тут максимально функциональные. С одной стороны квартиры довольно компактные, но в то же время в них нашлось место для вполне приличных по площади кухонь, для удобных ниш в коридорах под гардеробную, для очень удобных по форме широких балконов площадью до 6 кв. метров. Такие балконы идеально подходят для уютных летних посиделок в креслах за столиком (сразу вспоминается курортный отдых). В новом доме представлены только одно- и двухкомнатные квартиры, однако это не догма. При желании вполне можно объединить соседние квартиры и получатся куда более просторные апартаменты для семьи с детьми. Отметим также, что на парковке у дома машиномест больше, чем квартир в ЖК. В общем в ЖК «Vartemagi» можно устроиться с комфортом.

Реализация квартир в новом доме началась в апреле 2017-го и большая часть их еще доступна для покупателей. Однако, учитывая, что место неплохое, а в доме всего 22 квартиры, продадут их, скорее всего, быстро. Среди ближайших конкурентов можно назвать такие малоэтажные жилые комплексы как «Шуваловский парк» (Вартемяги) от «Единой Службы Заказчика», ЖК «Любовино» от «ЛВ-девелопмент» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Вартемяги парк» от «БизнесСтройГрупп». Все эти жилые комплексы уже сданы в эксплуатацию. Также в радиусе 2,5-3 км строятся малоэтажные ЖК «Yolkki Village» от «Гранд-Строй» и ЖК «Цветы» (застройщик «Европейская слобода»). Однако в случае с последним объектом речь идет о долгострое.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 26 июля 2019 в 12:45
    Проект неплохой, да вот застройщик - банкрот

Новостройки рядом c МЖК «Vartemagi»

Новостройки в Выборгском районе ЛО 94 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Ломоносовском районе ЛО от застройщика 98 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (завсегдатай)

#
11 мая 2017 в 17:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект любопытный, но застройщик вызывает вопросы.

Петр
#
20 апреля 2017 в 02:43

Кто рассматривает данный ЖК, в общем не стоит.
Вода это самый большой и больной вопрос, она у нас то есть, то нет, давление разное, но самое веселое это ее цвет и хим состав.
Почитайте группу соседей ЖК Шуваловский Парк под названием (Подслушано в ШП), узнаете много нового о районе и все про коммуналку и иные вопросы, тем более дом этот будет в непосредственной близости.