Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

C C C

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Статус продаж
9 предложений в продаже, 23.28 - 61.85м²
Этажей
4
Высота потолков
2.76 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2022 г. — Проект 10 корпусов

ГК «НСК» ведет строительство нового ЖК в д. Малое Верево. Застройщиком выступает ООО «Строй Бизнес Групп». Девелопер получил разрешения на строительство корпусов в 2016 году. После двух продлений документы на первые две очереди действуют до середины 2022 года. Остальные очереди будут реализованы позже. Пока крайний срок РС на корпуса 5-10 установлен на 1 квартал 2021 год. Реализация комплекса ведется с использованием счетов эскроу. Проектное финансирование осуществляет Сбербанк.

По проекту, комплекс будет состоять из 10 четырёхэтажных корпусов в общей сложности на 1171 квартиру, выполненных по монолитной технологии. Площадь участка строительства занимает 56 000 кв.м. Первая очередь подразумевает собой строительство двух корпусов. Первый дом вместит 92 квартиры, второй - 276 квартир. Квартирография включает студии, а также одно- и двухкомнатные квартиры, как классического формата, так и европланировки с просторными кухнями-гостиными. Наружные стены дома будут выполнены из утеплённых каменной ватой блоков, утеплители, будут оштукатурены. В рамках второй очереди появятся еще два корпуса на 60 и 182 квартиры. Первые этажи жилых зданий будут отданы под коммерческие помещения: кафе, салоны красоты, магазины и прочее.

На участке застройки планируется организовать парковку, а также построить несколько детских и спортивных площадок. Дворы обещают сделать закрытыми для автотранспорта.Также застройщик намерен возвести собственный торговый центр.

На расстоянии 29 км от будущего ЖК находится КАД, Гатчина — в 5 км, автотрасса Р-23 - в 500 м. Добираться до деревни удобно на общественном транспорте, остановка которого находится неподалёку от комплекса. Доехать до объекта на машине можно лишь по «загруженному» Киевскому шоссе. Также на расстоянии 2,5 км от деревни находится ж/д станция Старое Мозино, от которой можно на поезде добраться до Балтийского вокзала. 

Зелёными зонами Мaлое Вeрево не богато. Здесь располагается только один лесопарк. В 5 км от места будущей новостройки находится крупное Таицкое лесничество, протекает река Ижора. В деревне работает и функционирует фабрика по производству картона и бумаги.

Рядом с территорией будущего комплекса находятся школа, детсад, аптека, амбулатория, рынок, ряд универсамов, ферма. В 15 минутах езды на авто находятся несколько зон отдыха, среди которых Дворцовый комплекс, парк Гатчинского и Приоратского дворцов, Цeнтр активного отдыха «Туутари парк».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 предложений, 9 уникальных планировок
Студии
от 1 630 000 руб
от 23,28 м²
3 планировки
1-комнатные
от 2 227 000 руб
от 31,81 м²
3 планировки
2-комнатные
от 3 501 000 руб
от 50,02 м²
3 планировки
Дата обновления: 22 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Верево-Сити»: ход строительстваМЖК «Верево-Сити»: ход строительстваМЖК «Верево-Сити»: ход строительства

Ипотека

от 6%
от 20%
до 30 лет
от 13 572 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Как при покупке двухкомнатной квартиры заработать на первичный взнос по ипотеке?
14 февраля 2020
Как при покупке двухкомнатной квартиры заработать на первичный взнос по ипотеке?

В Санкт-Петербурге за счет оптимального выбора планировки квартиры можно сэкономить от 360 тыс. руб. поступившись при этом лишь парой квадратных метров жилой площади. Возможность предоставляют крупногабаритные однокомнатные квартиры евроформата оснащенные лоджией. Речь идет о выборе между ними и традиционными двухкомнатными квартирами или «евродвушками» - жильем наиболее приспособленном для семейных покупателей квартир.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Малоэтажное строительство.

  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и спортивными площадками.

  • Разнообразный выбор планировок квартир.

  • На территории комплекса застройщик обещает возвести собственный торговый центр.

  • В 500 метрах от объекта находится лесопарк.

  • До КАДа- 29 км.

  • Недостаточное количество машиномест на стоянках возле корпусов.

  • До деревни Верево можно доехать лишь по «загруженному» Киевскому шоссе.

  • Неподалёку от комплекса функционирует фабрика по производству картона и бумаги, что негативным образом влияет на окружающую среду.

  • Слабо развитый уровень социальной инфраструктуры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 декабря 2020

Фотографии со стройплощадки МЖК «Верево-Сити» в 2020 году публиковались часто. Однако бо́льшую часть года прогресса они не демонстрировали. На декабрь 2020 года в официальных источниках опубликованы снимки, на которых видны только бытовки, привезённые стройматериалы и фундамент для корпусов первой очереди. После публикации данного текста представители компании предоставили актуальные данные, обновив официальный сайт. Согласно свежим фотографиям, ведётся литьё монолитных каркасов первой очереди на уровне второго этажа. С момента публикации первоначальной редакции проектной декларации прошло почти 4 года, а сделано, мягко говоря, немного. Ввиду низких темпов строительства мы не рекомендовали бы покупать квартиру здесь — пока, по крайней мере. Будем следить за динамикой и рассчитывать на позитивный исход.

Объект остаётся в списке долгостроев. Его позиции ослабляются (потому что отставание от первоначального графика только нарастает), и такими темпами он может попасть в чёрный список Novostroy.su. В рейтинге малоэтажных жилых комплексов, составленном экспертами летом 2019 года, МЖК «Верево-Сити» занимает место среди аутсайдеров: по критериям «риски», «качество проекта» и «место» выставлены отметки С, или «удовлетворительно».

У номинального застройщика ООО «Строй Бизнес Групп Специализированный Застройщик» (ИНН: 7813213015) дела идут не очень хорошо. Согласно данным СБИС, компания не располагает средствами на погашение текущих долгов, дефицит составляет 17 млн рублей. В то же время, по оценкам СБИС, компания финансово устойчива. Ещё недавно операции по счетам номинального застройщика были приостановлены, но буквально в текущем месяце ограничения были сняты. Это значит, что регистрация ДДУ возобновилась.

Честно говоря, даже странно, что девелопер «Невская Строительная Компания» с хорошей отметкой В- так необязательно относится к своему проекту в деревне Малoе Веревo. Странно, потому что компания отнюдь не новичок на рынке, и свою работу знает. Шесть других своих комплексов компания сдала. Правда, не без проблем. По МЖК «Шоколад» и ЖК «Брусничный» также были переносы, но всё же ситуация была не такой настораживающей, как в случае с МЖК «Верево-Сити».

По соседству находятся два жилых комплекса. Компания «ЛенРусСтрой» (рейтинг В) успешно достроила ЖК «Белый сад». По сравнению с прошлым годом начальные цены повысились в два раза, и теперь студии стоят от 3,1 млн рублей. Компания «Ленстройтрест» (рейтинг А) частично сдала ЖК «IQ Гатчина». Предложение начинается с «однушек», минимальные цены — 3,1 млн рублей. Любители индивидуальных домовладений могут рассмотреть КП «Горки-Лэнд и КП «Горки-Лэнд от Landkey, где участки стоят от 1,3 млн рублей.

Дата обновления 16 мая 2019

Из десяти запланированных корпусов застройщик начал строить два (корпуса 1 и 2 по генплану). Первые фотоподтверждения появились в начале 2017 года. Действие разрешения на строительство всех десяти корпусов истечёт в феврале 2021 года. По информации, которая имеется у портала Novostroy.su, стройка стоит с 2017 года. Точнее говоря, останавливаться было особо-то и нечему. Вся активность сводилась к экскаваторам, роющим котлован. Не выросло ни одного этажа. Объект заслуженно попал в список долгостроев.

Продажи при этом не останавливаются. Цены необычайно низки — установлен психологический минимум в 1 млн рублей. Видимо, застройщик рассчитывает привлечь покупателей именно дешевизной своего предложения. Однако покупатели должны разумно оценивать перспективы покупки. Купить квартиру в МЖК «Верево-Сити» — значит совершить высокорискованную инвестицию. Наше резюме будет оставаться таким до тех пор, пока не возобновится строительство. Причём должна быть уверенность в достаточном финансировании и серьёзности намерений застройщика. Сейчас совершенно очевидно, что запланированные ранее сроки выдержаны не будут. Ещё хорошо, если инвесторы из числа граждан не пострадают. Но пока картина навевает только грустные размышления… Инвесторам стоит подумать, как привлечь внимание к своей проблеме. Их долгострой не так чтобы на слуху и на виду.

Новым покупателям мы рекомендуем рассматривать другие новостройки. В аналогичной локации расположены благополучный ЖК «IQ Гатчина» от «Ленстройтреста» (рейтинг А). Студии здесь стоят 1,6 млн и дороже. Неплохой вариант — МЖК на улице Калинина, 107. «Однушки» стоят от 1,3 млн рублей. Недавно перезапустился долгострой ЖК «Белый сад», ранее именуемый «Яблоневый цвет». Сложно сказать, какой темп строительства возьмёт новый девелопер. Те, кто не спешит с покупкой, могут последить за динамикой в ЖК «Белый сад». Пока студии в нём стоят от 1,6 млн рублей.

Дата обновления 30 декабря 2016

Всегда радует стремление наших застройщиков вывести сельский быт на уровень городского. Если уж строят дома в деревне Малое Верево, то название для ЖК подбирают посолиднее - «Верево-Сити». Звучит? Еще как! Уважаемые новоселы вы будет жить в мегаполисе! А если честно, поднадоели все эти иностранные словечки, используемые специалистами по выбору названий к месту и не к месту. Чего уж там греха таить: сама Гатчина и то не «сити», а уж про окрестные деревни и поселки и говорить не приходится. Впрочем, в сторону иронию, посмотрим, что обещает застройщик.

На проектных рендерах жилой комплекс выглядит просто замечательно. Отдадим должное архитекторам, они создали современный, легкий, динамичный и жизнерадостный проект. Конечно, в реальности все будет смотреться скромнее, да и отсутствие деревьев — важный минус. Но если дома получатся приближенными к тем, что мы видим на картинках, это уже будет «культурным шоком» для северной окраины Малого Верево.

Ведь что до последнего времени представляло собой то место, где запланировано строительство? Это просто поле с редкими деревцами и руинами заброшенного цеха по производству пластиковых окон, а также с не менее живописными руинами бывших свинарников. К слову сказать, тут же поблизости находился отстойник, куда сбрасывали нечистоты, а затем это место было превращено в свалку. Надо полагать, в процессе подготовки площадки под строительство он будет рекультивирован. Кроме того, рядом с будущим ЖК располагается ферма, в число объектов которой входят, в том числе, скотомогильники. Информацией о том, действуют они или нет, мы не располагаем. Восточнее будущего ЖК - зона малоэтажной застройки — частные домики третьего массива (район Малого Верево). В общем, места живописные, деревенские, дороги в меру разбитые — проехать можно. Но все в комплексе это никак не соотносится с шикарными проектными рендерами «Верево-Сити». Сколько всего надо изменить, чтобы стало так как на картинках. Остается надеться, что застройщику это под силу.

«Невская Строительная Компания» - девелопер крупный, в рейтинге петербургских застройщиков отмечен средним баллом «В» как стабильная компания. Работает преимущественно в Ленинградской области и с большинством своих проектов успешно справляется. Есть, правда, пятно на репутации — печально известный долгострой ЖК «Смольный», но, кажется, в новом году его история имеет все шансы успешно завершиться. Построить ЖК «Верево-Сити» компании вполне по силам, поскольку аналогичные проекты она ранее уже реализовывала. По состоянию на декабрь на стройплощадке велись подготовительные работы, руины прежних построек, по информации девелопера, уже снесены.

Чего не хватает будущему ЖК? На наш взгляд, социальной инфраструктуры. В комплексе запланирован детский сад, но этого маловато. В центральной части Малого Верево действуют еще один детсад и школа, но от новостройки до них больше километра и идти придется через промзону.

В транспортном отношении ситуация тоже не идеальна. До железнодорожной станции далеко, значит рассчитывать придется на автобус или свою машину. Дорога до Петербурга в часы пик простой не будет, так как без пробок Киевское шоссе (особенно в дачный сезон) не обходится.

В целом как интересный современный проект эконом-класса «Верево-сити» заслуживает внимания, однако пока нет квартирографии и не известна цена кв. метра, оценивать его перспективы сложно. Подождем 2017 года, когда откроются продажи. Конкурентов у «Верево-сити» в Малом Верево сейчас нет. Фактически тут только одна новостройка — ЖК «Яблоневый цвет» от компании «СВИТ», да и та заморожена. Есть еще ЖК «Гринлайф» (застройщик «FD-Group») и ЖК в деревне Малое Верево (объект «Стройбизнесгрупп»), однако это пока проекты с отдаленной перспективой.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Верево-Сити»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Верево-Сити» составляет 70 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 106 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
20 марта 2017 в 15:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Убогая локация, так себе застройщик.

Житель поселка
#
27 февраля 2017 в 02:25

Вот читаю и поражаюсь, как все красиво описали! Вот только забыли упомянуть, что комплекс строится в аккурат на месте свинарника! Ха-ха три раза легче туда добраться на общественном транспорте! Замучаетесь идти до ближаейшей остановки! Как собственно и в сам поселок. По разбитым дорогам там только зимой и летом можно более-менее пройти. Там вечная грязь и огромные лужи. И путь ваш будет проходить мимо складов и фермы, где работают братья из ближнего зарубежья, так что детей одних в школу не отправить. А до станции мозино добираться вообще не вариант пешком, а транспорт туда никакой не ходит. Рядом ферма, так что соответствующее амбре вам обеспечено! Детский сад давно переполнен. Детей в сад отправляют на аэродром. Обещали садик построить к 15 году, до сих пор ждем. Даже фундамента еще нет.

Алекс
#
27 февраля 2017 в 14:38

До остановки там идти 5 минут, не надо свистеть.

Антон
#
16 февраля 2017 в 12:49

Справедливости ради стоит заметить, что Киевское шоссе сейчас перестраивается (будет многополосным) и пробки будут образовываться только в местах сужения - где то в районе Больших Колпан. А поток через Большое Верево снизится в несколько раз, все будут на объездную уходить в Донях.

Справедливости ради стоит заметить,что дату открытия дороги снова перенесли!
#
24 марта 2017 в 20:31

Ну-как расскажите,когда будет готова объездная,а?Еще через несколько лет?снова перенесли дату открытия,в очередной раз.Строить начали летом 2014 года,живу в Гатчине,так что,все перед глазами.А название "Верево-Сити"-это вообще что-то комическое!City-в этой разрухе и грязи,это даже не смешно!А пошло и нелепо!Verevo city в Рашн Федерэйшн)))умора))