Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Красносельский район, пр. Ветеранов, д. 194, 196, ул. Ивана Куликова, д. 3, корп. 1

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
124 квартиры в продаже, 24.09 - 63.61м²
Этажей
4
Высота потолков
2.77 — 3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2023 г. 14 корпусов

Setl Group реализует малоэтажный жилой комплекс «Солнечный город Резиденции». Он находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, рядом с ЖК «Солнечный город». Продажи в МЖК «Солнечный город Резиденции» стартовали в январе 2020 года. Оформление сделок проходит с использованием эскроу-счетов. Первые корпуса 1.1, 1.2, 2 были сданы в ноябре 2021 года, ввод в эксплуатацию корпусов 3, 4 намечен на первую половину 2022 года, дома пятой очереди должны завершить в конце 2022 года, шестую очередь — в середине 2023 года. Также получено разрешение на строительство седьмой очереди, согласно, актуальной проектной декларации, период получения РВЭ установлен на конец 2023 года.

Комплекс включает в себя четырёхэтажные дома. Фасады будут выдержаны в светло-серой цветовой гамме. В отделке фасадов используется керамогранит и выполняется штукатурка. Ассортиментная линейка разнообразна: от студий до четырёхкомнатных квартир евроформата. Особенностями станут студии с двумя окнами, квартиры с гардеробными, постирочными, с мастер-спальнями с окном в ванной, а также квартиры с возможностью обустроить сауну. Лоты на последнем этаже будут иметь потолки высотой не менее 3 м. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Покупатели могут выбирать из двух цветовых решений.

Все секции будут оснащены лифтом, подъёмниками и колясочными. В некоторых корпусах предусмотрено ограждение по периметру с контролем доступа. Автомобилисты смогут пользоваться отдельно стоящим многоуровневым паркингом и открытой парковкой на территории МЖК. Концепция ландшафтного дизайна предполагает дворы, закрытые от машин, сад камней и геопластику — искусственные возвышенности.

Собственная инфраструктура уже включает в себя три детских сада, школу, кабинет врача, магазины, торгово-развлекательный комплекс, зоомагазины, кофейни, рестораны. На первых этажах открываются магазины и бытовые службы.

В 15 минутах езды находятся станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Напротив участка строительства МЖК находится остановка общественного транспорта. На ней останавливаются автобусы и маршрутные такси. В Красносельском районе есть железнодорожный вокзал и железнодорожная станция.

В части территории Красносельского районе, где ведётся застройка, расположены такие парки, как Южно-Приморский, Сосновaя Пoляна, Полежаевский и Новознаменка. Кроме того, Setl Group создал собственный парк на территории квартала. В 1,5 км находится Финский залив. В 250 м от МЖК расположена промзона, которая постепенно реорганизуется и застраивается жильём.

С мастер-спальнейС саунойС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

124 квартиры, 119 уникальных планировок
Студии
от 4 500 000 руб
от 24,09 м²
от 1 этажа
30 планировок
1-комнатные
от 5 950 000 руб
от 31,18 м²
от 1 этажа
75 планировок
2-комнатные
от 8 650 000 руб
от 51,46 м²
от 1 этажа
14 планировок
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 583 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 486 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 110 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 579 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корпуса №2МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корпуса №1.1МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корпуса №1.1

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн
9 ноября 2021
Плодовитый октябрь: шесть жилых новичков, цена от 3,5 млн рублей, «Северная корона» возвращается, апартаменты «им. Сталина» на Садовой, от 3,9 млн

Октябрь выдался богатым на новые проекты, особенно если вспомнить малопродуктивный сентябрь. Застройщики будто решили запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда разогнанных цен.

Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки
27 октября 2021
Нервная ипотека: ставка выше – кредит дешевле, парадоксы кредитования и розовые очки

Заемщики и банки внимательно следят за действиями ЦБ, который на днях взвинтил ключевую ставку до 7,5%. Ипотека, несомненно, подорожает. Но вряд ли это подорожание заметят покупатели новостроек. Им уже начали предлагать минимальные ставки по специальным программам от застройщиков и банков. И это «явление» набирает обороты.

Все новости 21

Рассрочка

Предусмотрена беспроцентная рассрочка на период до трех лет. Размер первоначального взноса и график выплат остатка оговариваются в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы

  • Строительство ведет один из лидеров петербургского рынка недвижимости.

  • В квартале создается собственная инфраструктура, куда входят школа, три детских сада, кабинет врача, магазины, ТРК, службы сервиса и точки общепита.

  • Разнообразие планировочных решений. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в двух тонах на выбор.

  • В 1,5 км от будущего ЖК располагается ж/д станция «Сергиево»: дорога на электричке до Балтийского вокзала займет полчаса. Курсирует автобус и маршрутки до станции метро «Проспект Ветеранов». До выезда на КАД — 5 минут на автомобиле.

  • Комплекс будет состоять из четырехэтажных корпусов и выгодно отличаться небольшой плотностью жителей.

  • Неплохая экологическая ситуация в районе: близость Финского залива, много зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий положительно действуют на окружающую среду.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» — 8 км.

  • Частые пробки на Петергофском и Таллинском шоссе. По мере застройки территорий в Красносельском районе, дорожная ситуация будет ухудшаться.

  • Квартиры будут сдаваться только с чистовой отделкой, что ограничивает выбор потенциальных покупателей.

  • Пока район расположения будущего ЖК не благоустроен: рядом поля, промзоны, участки строительства других жилых объектов.

  • В полукилометре от будущего ЖК проходят железнодорожные пути: шум от курсирующих поездов может мешать жильцам комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 марта 2021

«Солнечный город Резиденции» из тех проектов, сомневаться в которых не приходится. Надежная строительная компания — у Setl Group максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Получено проектное финансирование от «Банка Санкт-Петербург». В этом же банке на счета эскроу помещаются деньги, уплаченные дольщиками за квартиры. И там они будут храниться до ввода домов в эксплуатацию. Одним словом, оснований для опасений у потенциальных покупателей нет. Строительство идет в нормальном режиме. По состоянию на начало марта три корпуса первой очереди возведены, в них продолжаются фасадные и внутренние работы. Во втором-третьем квартале текущего года они должны быть введены в эксплуатацию, ключи застройщик обязался передать до конца текущего года. Времени в запасе достаточно. Что касается корпусов 3 и 4, то они пока на стадии строительства первого этажа, но сдача второй очереди только в середине будущего года, а ключи должны передать в конце 2022-го, так что и тут все идет по графику и опасений не вызывает.

В предыдущем мнении портала мы детально разобрали особенности жилого комплекса, достоинства и недостатки локации, в которой он строится. Добавим к этому, что в ноябре прошлого года произошло событие, которого долго ждали жители «Солнечного города» и соседних новостроек к западу от Сосновой Поляны. Было открыто движение по новому участку проспекта Ветеранов от ул.Пионерстроя до пр. Буденного. Это значительно разгрузило Петергофское шоссе и упростило для автовладельцев и общественного транспорта выезд из этой локации в центр и обратно. Для «Резиденций» это особенно удобно, т. к. выезд на пр. Ветеранов у них совсем рядом.

Эксперты включили жилой комплекс в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Локация, конечно, не лишена минусов, но в остальном это комфортное современное жилье в привлекательном малоэтажном формате по средним ценам. Большая часть квартир в корпусах первой очереди реализована, доступных предложений осталось немного, но во второй очереди выбор пока есть. Устойчивый спрос понятен: малоэтажных жилых комплексов рядом нет. Квартиры по-соседству можно купить только в многоэтажках: в ЖК «Солнечный город», который также строит Setl Group, и в сданном ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «А-»). Цены в них примерно на таком же уровне. Если же рассматривать шире — все петергофское направление, то дальше от города по Санкт-Петербургскому шоссе есть два малоэтажных проекта сопоставимых с «Резиденциями» по уровню и по стоимости квартир. Это жилые комплексы «Любоград» компании «КВС» (рейтинг «А») и «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP.

Дата обновления 07 февраля 2020

Надежность данного проекта под сомнение не ставится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Количество домов, возведенных компанией, очень велико. Сроки соблюдаются, качество обеспечивается на вполне достойном уровне. Не удивительно, что по сумме всех показателей эксперты рынка выставили Setl Group высший балл «А+» и вывели ее в число лидеров рейтинга застройщиков Северной столицы. По состоянию на первую декаду февраля строительство на начальной стадии. Корпуса первой очереди будут сдаваться в середине следующего года. Учитывая, что дома четырехэтажные, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.

Заострим внимание на местоположении ЖК и его перспективах. В конечном итоге именно это определяет привлекательность объекта сейчас и на будущее. Жилой комплекс строится в полях, в отдалении от парковых зон. Это, конечно, минус. Хотя до парка Сосновая поляна не очень далеко и когда здешние кварталы станут более обжитыми, ходить туда на прогулку станет проще.

С социальной инфраструктурой тут тоже пока дела обстоят не лучшим образом. Идет комплексное освоение территории, поэтому все создается прямо на ходу. Кое-что уже есть, но процесс налаживания по-настоящему комфортной жизни займет еще не один год.

В транспортном отношении в минус проекту играет замораживание на неопределенный срок планов по строительству метро в данном направлении. Застройка новых территорий велась с учетом проектов по развитию метрополитена, но им в итоге подрезали крылья. Нет пока конкретики и с планом по строительству ветки скоростного трамвая в направлении Петродворца. Если это состоится, то добираться до метро местным жителям станет проще, хотя от новоселов «резиденции» линия пройдет неблизко.

По сути альтернативы автотранспорту здесь пока нет. Выезд на КАД находится сравнительно недалеко и тем, кто имеет свои машины, не составит труда добраться в любой район города (конечно, с учетом фактора пробок). Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, главный прорыв — это  продление пр. Ветеранов до пр.  Буденного. К моменту сдачи первой очереди ЖК движение тут будет открыто и добираться до метро «Пр. Ветеранов» станет проще. Вот только дальше все равно будет сложности. Данная станция считается самой загруженной в Европе, и сесть тут в поезд в часы пик целая проблема.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, о предлагаемых опциях комфорта, а также о представленном ассортименте квартир. Отметим, что их планировки обеспечивают уровень комфорта выше среднего. Добавим к этому малую этажность жилого комплекса и можно сказать, что Setl Group вывел на рынок данной локации предложение, аналогов которому почти нет. Это своего рода вариант европейского малоэтажного пригорода. Неподалеку реализуется  только один схожий проект — это ЖК «Veren Village стрельна» компании VEREN GROUP. По цене кв. метра оба малоэтажных жилых комплекса примерно на одном уровне, но в «резиденции» на данном этапе стоимость минимального предложения ниже. В таком же ценовом диапазоне торгуется и ЖК «Солнечный город» - более старый здешний проект Setl Group. Но там уже высота домов стартует от восьми этажей и выше, так что формат жизни иной. В остальных здешних новостройках ситуация аналогичная. В качестве варианта можно рассмотреть строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Клёны» Петергофское (есть задержки). А также ЖК «Полководец», возведенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»). Цены везде примерно на одном уровне.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:42
    Все-таки малоэтажка выглядит симпатичнее. Даже не в самой топовой локации.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Солнечный город Резиденции»

Отзывы 114

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Татьяна
#
1 сентября 2021 в 12:13

Немного транспортных новостей)
Комитет по градостроительству и архитектуре до конца сентября рассмотрит проект планировки территории для размещения нового участка проспекта Ветеранов от проспекта Буденного до Красносельского шоссе, сообщили в ведомстве. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — 2022 год. Длина участка — 1,35 км.

Владимир
#
17 августа 2021 в 09:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как вам детские площадки? По-моему прикольно смотрится

Эдуард
#
10 августа 2021 в 11:30

На домах недавно установили таблички с адресом. Фотки из соцсети

Лиза
#
3 августа 2021 в 12:27

В 15 корпусе уже устанавливают окна!

Альберт
#
29 июля 2021 в 14:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте, соседи. У кого-нибудь есть информация, сколько этажей будет во многоуровневом паркинге у 2 корпуса?

Юра
#
27 июля 2021 в 09:05

Недавно в продажу вывели новые лоты: корпус 6.1, секция 6; корпус 6.3, секция 4 и корпус 6.4, секция 7.

Нэлли
#
23 июля 2021 в 16:56

Фотографии за 20 июля от Ирины. Приводят в порядок участок перед 1.1 и продолжают облагораживать газоны между корпусами 1.1 и 1.2

Олег
#
21 июля 2021 в 13:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера в продажу вывели новые секции.
Корпус 2, секция 2:
Однокомнатные – от 5 488 тыс. рублей;
«Евротрёшки» – от 9 604 тыс. рублей;
Четырёхкомнатные «евро» – от 10 878 тыс. рублей.
Корпус 5.1, секция 2 и корпус 5.2, секция 3:
«Евротрёшки» – от 7 840 тыс. рублей;
Четырёхкомнатные «евро» – от 9 996 тыс. рублей.

Ксения
#
16 июля 2021 в 11:05

Появилась обновленная схема Резиденций с 6 очередью

Никита
#
14 июля 2021 в 12:35

Застройщик вывел в продажу 6 очередь. Плановый срок ввода очереди в эксплуатацию – 2 квартал 2023 года.

Margo
#
9 июля 2021 в 11:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, когда планируют начать строительство 6 и 7 очередей?

Оксана
#
7 июля 2021 в 08:41

Отчет за июнь выложили. Ожидается начало предъявления объекта инспекторам СГСНиЭ.

Ира
#
2 июля 2021 в 13:08

Первая очередь на госкомиссии! Надеюсь, скоро Сетл порадует новостями о сдаче

Семен
#
29 июня 2021 в 10:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки от дольщиков из ВК. Дом №3 — крыша и помещения:

Виталик
#
23 июня 2021 в 13:58

Появились новости по поводу строительства метро Юго-западная. Суд принял решение о затянувшемся проектировании коричневой ветки. Работы будут продолжены.

Ярослав
#
25 июня 2021 в 09:49

Ну для нас эта станции особо роли не играет. Разве что снизится нагрузка на метро Ветеранов

Яна
#
18 июня 2021 в 11:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В СГ на днях открылся новый детский сад. Не знаете, а у нас в Резиденциях не планируют садики и школы строить?

Света
#
17 июня 2021 в 12:08

Трем домам Резиденций присвоили милицейские адреса:
Корпусу 1.1 – проспект Ветеранов, дом 196, строение 1;
Корпусу 1.2 – проспект Ветеранов, дом 194, строение 1;
Корпусу 2.1 – улица Ивана Куликова, дом 3, корпус 1, строение 1.

Виктория
#
11 июня 2021 в 11:33

В группе соседей в ВК выложили схему с инфраструктурой и плановыми сроками сдачи. Посмотрите, может, кому-то пригодится )

Мария
#
9 июня 2021 в 07:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хоть недавно был официальный фотоотчет за май, я думаю, новые фотки никому не помешают)) Автор: Irina Khritonenkova

Максим
#
4 июня 2021 в 08:36

Немного информации по транспортной доступности,может, кому-то будет интересно: в сентябре запустят долгожданную трассу в обход Красного Села