Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Красносельский район, мкрн. Ново-Сергиево, участок, ограниченный проспектом Ветеранов, перспективным продолжением улицы Маршала Мерецкова и железнодорожными путями

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
19 предложений в продаже, 25.96 - 83.26м²
Этажей
4
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 3 корпуса

Setl Group реализует малоэтажный жилой комплекс «Солнечный город Резиденции». Он находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, рядом с ЖК «Солнечный город». Продажи в МЖК «Солнечный город Резиденции» стартовали в январе 2020 года. Оформление сделок проходит с использованием эскроу-счетов. Сдача корпусов 1.1, 1.2, 2.1 намечена на II квартал 2021 года.

Комплекс включает в себя четырёхэтажные дома. Фасады будут выдержаны в светло-серой цветовой гамме. В отделке фасадов используется керамогранит и выполняется штукатурка. Ассортиментная линейка разнообразна: от студий до четырёхкомнатных квартир евроформата. Особенностями станут студии с двумя окнами, квартиры с гардеробными, постирочными, с мастер-спальнями с окном в ванной, а также квартиры с возможностью обустроить сауну. Лоты на последнем этаже будут иметь потолки высотой не менее 3 м. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Покупатели могут выбирать из двух цветовых решений.

Все секции будут оснащены лифтом, подъёмниками и колясочными. В некоторых корпусах предусмотрено ограждение по периметру с контролем доступа. Автомобилисты смогут пользоваться отдельно стоящим многоуровневым паркингом и открытой парковкой на территории МЖК. Концепция ландшафтного дизайна предполагает дворы, закрытые от машин, сад камней и геопластику — искусственные возвышенности.

Собственная инфраструктура уже включает в себя три детских сада, школу, кабинет врача, магазины, торгово-развлекательный комплекс, зоомагазины, кофейни, рестораны. На первых этажах открываются магазины и бытовые службы.

В 15 минутах езды находятся станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Напротив участка строительства МЖК находится остановка общественного транспорта. На ней останавливаются автобусы и маршрутные такси. В Красносельском районе есть железнодорожный вокзал и железнодорожная станция.

В части территории Красносельского районе, где ведётся застройка, расположены такие парки, как Южно-Приморский, Сосновaя Пoляна, Полежаевский и Новознаменка. Кроме того, Setl Group создал собственный парк на территории квартала. В 1,5 км находится Финский залив. В 250 м от МЖК расположена промзона, которая постепенно реорганизуется и застраивается жильём.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 2 650 000 руб
от 24,49 м²
от 4 этажа
5 квартир
1-комнатные
от 3 500 000 руб
от 31,75 м²
от 4 этажа
5 квартир
2-комнатные
от 6 000 000 руб
от 52,04 м²
от 4 этажа
5 квартир
3-комнатные
от 8 451 000 руб
от 78,81 м²
от 2 этажа
4 квартиры
Дата обновления: 9 июля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корп. № 1.1-1.2МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корп. № 1.1-1.2МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корп. № 1.1-1.2

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 17 152 ₽
от 4.35%
от 20%
до 20 лет
от 19 091 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 19 395 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 19 404 ₽

Рассрочка

Предусмотрена беспроцентная рассрочка на период до трех лет. Размер первоначального взноса и график выплат остатка оговариваются в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы

  • Строительство ведет один из лидеров петербургского рынка недвижимости (на начало 2020 года им сдано свыше 200 жилых домов).

  • Предусмотрено создание собственной инфраструктуры, куда войдут школа, три детских сада, кабинет врача, магазины, службы сервиса и точки общепита.

  • Разнообразие планировочных решений. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в двух тонах на выбор.

  • В 1,5 км от будущего ЖК располагается ж/д станция «Сергиево»: дорога на электричке до Балтийского вокзала займет полчаса. Курсирует автобус и маршрутки до станции метро «Проспект Ветеранов». До выезда на КАД — 5 минут на автомобиле.

  • Комплекс будет состоять из четырехэтажных корпусов и выгодно отличаться небольшой плотностью жителей.

  • Неплохая экологическая ситуация в районе: близость Финского залива, много зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий положительно действуют на окружающую среду.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» — 8 км.

  • Частые пробки на Петергофском и Таллинском шоссе. По мере застройки территорий в Красносельском районе, дорожная ситуация будет ухудшаться.

  • Квартиры будут сдаваться только с чистовой отделкой, что ограничивает выбор потенциальных покупателей.

  • Пока район расположения будущего ЖК не благоустроен: рядом поля, промзоны, участки строительства других жилых объектов.

  • В полукилометре от будущего ЖК проходят железнодорожные пути: шум от курсирующих поездов может мешать жильцам комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Надежность данного проекта под сомнение не ставится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Количество домов, возведенных компанией, очень велико. Сроки соблюдаются, качество обеспечивается на вполне достойном уровне. Не удивительно, что по сумме всех показателей эксперты рынка выставили Setl Group высший балл «А+» и вывели ее в число лидеров рейтинга застройщиков Северной столицы. По состоянию на первую декаду февраля строительство на начальной стадии. Корпуса первой очереди будут сдаваться в середине следующего года. Учитывая, что дома четырехэтажные, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.

Заострим внимание на местоположении ЖК и его перспективах. В конечном итоге именно это определяет привлекательность объекта сейчас и на будущее. Жилой комплекс строится в полях, в отдалении от парковых зон. Это, конечно, минус. Хотя до парка Сосновая поляна не очень далеко и когда здешние кварталы станут более обжитыми, ходить туда на прогулку станет проще.

С социальной инфраструктурой тут тоже пока дела обстоят не лучшим образом. Идет комплексное освоение территории, поэтому все создается прямо на ходу. Кое-что уже есть, но процесс налаживания по-настоящему комфортной жизни займет еще не один год.

В транспортном отношении в минус проекту играет замораживание на неопределенный срок планов по строительству метро в данном направлении. Застройка новых территорий велась с учетом проектов по развитию метрополитена, но им в итоге подрезали крылья. Нет пока конкретики и с планом по строительству ветки скоростного трамвая в направлении Петродворца. Если это состоится, то добираться до метро местным жителям станет проще, хотя от новоселов «резиденции» линия пройдет неблизко.

По сути альтернативы автотранспорту здесь пока нет. Выезд на КАД находится сравнительно недалеко и тем, кто имеет свои машины, не составит труда добраться в любой район города (конечно, с учетом фактора пробок). Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, главный прорыв — это  продление пр. Ветеранов до пр.  Буденного. К моменту сдачи первой очереди ЖК движение тут будет открыто и добираться до метро «Пр. Ветеранов» станет проще. Вот только дальше все равно будет сложности. Данная станция считается самой загруженной в Европе, и сесть тут в поезд в часы пик целая проблема.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, о предлагаемых опциях комфорта, а также о представленном ассортименте квартир. Отметим, что их планировки обеспечивают уровень комфорта выше среднего. Добавим к этому малую этажность жилого комплекса и можно сказать, что Setl Group вывел на рынок данной локации предложение, аналогов которому почти нет. Это своего рода вариант европейского малоэтажного пригорода. Неподалеку реализуется  только один схожий проект — это ЖК «Veren Village стрельна» компании VEREN GROUP. По цене кв. метра оба малоэтажных жилых комплекса примерно на одном уровне, но в «резиденции» на данном этапе стоимость минимального предложения ниже. В таком же ценовом диапазоне торгуется и ЖК «Солнечный город» - более старый здешний проект Setl Group. Но там уже высота домов стартует от восьми этажей и выше, так что формат жизни иной. В остальных здешних новостройках ситуация аналогичная. В качестве варианта можно рассмотреть строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Клёны» Петергофское (есть задержки). А также ЖК «Полководец», возведенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»). Цены везде примерно на одном уровне.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:42
    Все-таки малоэтажка выглядит симпатичнее. Даже не в самой топовой локации.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Солнечный город Резиденции»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Солнечный город Резиденции» составляет 124 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 121 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 127 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 20

Последний написан 6 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Камилла
#
9 июля 2020 в 13:37

Новость от застройщика: 2 корпус ЖК Солнечный город. Резиденции получил адрес с новым для квартала наименованием – улица Ивана Куликова, 3, к.1.

Виктор
#
30 июня 2020 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Смольном сообщили, что завершился ремонт Петергофского шоссе. Подрядчик отремонтировал участок длиной 6,2 км общей площадью 100,63 тыс. квадратных метров, в том числе 94,87 тыс. квадратных метров проезжей части и 5,76 тыс. квадратных метров тротуара.

Дольщик (бывалый)

#
26 июня 2020 в 18:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик надежный, расположение отвратительное, планировки и проект домов так себе на троечку

Никита
#
24 июня 2020 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какой здесь будет паркинг - подземный или наземный? Сколько будет стоить место?

Елена
#
18 июня 2020 в 08:32

Немного транспортных новостей. У станции Сергиево ремонтируют железнодорожный переезд. Фотки от Игната

Настасья
#
11 июня 2020 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодняшние, свежие фотки со стройки из группы в vk. На первом этаже уже кирпичная кладка идет

Юрий
#
3 июня 2020 в 11:15

На сайте наконец-то заработала онлайн трансляция. Работают активно

Ярослав
#
28 мая 2020 в 08:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько свежих фоток стройки от Ирины. Уже растет второй этаж!

Елизавета
#
13 мая 2020 в 15:03

Подскажите, к какому классу относится этот ЖК? Есть ли тут в продаже квартиры с черновой отделкой?

Марго
#
20 мая 2020 в 11:56

Все квартиры будут с полной чистовой отделкой в двух вариантах на выбор - Ваниль и Шоколад.

Артем
#
5 мая 2020 в 09:18

Выложили новый фотоотчет! Выполняется устройство подбетонного слоя, готовность 70%.
Завершены работы по устройству монолитных ростверков 2 секции.
На 60% выполнены работы по устройству монолитных ростверков 1 и 3-10 секций.
Ведутся работы по устройству монолитных стен подвала 7 и 10 секций, выполнено 15%.
Смонтирован один башенный кран.

Юлия
#
28 апреля 2020 в 15:17

Камеры заработают, скорее всего, когда начнется строительство, ну или хотя бы откопка котлована. Скоро кстати должны новый отчет за апрель опубликовать

Екатерина
#
21 апреля 2020 в 10:28

Привет, соседи. Не в курсе, когда на стройплощадке онлайн-трансляцию подключат?

Дима
#
14 апреля 2020 в 14:26

В новостях прочитал, что Солнечный город Резиденции получил серебряный сертификат Green zoom.

Карина
#
7 апреля 2020 в 10:42

Сетл заверил, что стройка ведется беспрерывно, и все обязательства будут выполнены строго согласно срокам, указанным в договорах долевого участия

Ян
#
3 апреля 2020 в 09:15

Свежие новости про корпус 1.2: Ведутся работы по организации строительной площадки.
Выполняется разработка котлована 2 секции.

Елена
#
17 марта 2020 в 17:59

Расскажите, плиз, как протекает процесс продления пр. Ветеранов, на каком участке сейчас ведутся работы?

Каролина
#
10 марта 2020 в 10:56

Оказывается, "Солнечный город резиденции" - это первый проект Сетла, который реализуется через счета эскроу

Felix
#
3 марта 2020 в 13:00

На данный момент ведутся работы по организации строительной площадки. Фотки из официального отчета

Костя
#
27 февраля 2020 в 12:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Визуализация комплекса понравилась. Цены пока адекватные на старте от 2,45 млн. В общем, жду начала строительства