Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Красносельский район, мкрн. Ново-Сергиево, участок, ограниченный проспектом Ветеранов, перспективным продолжением улицы Маршала Мерецкова и железнодорожными путями

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Старт продаж квартир в новых
секциях
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 19 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
30 предложений в продаже, 24.61 - 55.19м²
Этажей
4
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 3 корпуса

Setl Group реализует малоэтажный жилой комплекс «Солнечный город Резиденции». Он находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, рядом с ЖК «Солнечный город». Продажи в МЖК «Солнечный город Резиденции» стартовали в январе 2020 года. Оформление сделок проходит с использованием эскроу-счетов. Сдача корпусов 1.1, 1.2, 2 намечена на II квартал 2021 года.

Комплекс включает в себя четырёхэтажные дома. Фасады будут выдержаны в светло-серой цветовой гамме. В отделке фасадов используется керамогранит и выполняется штукатурка. Ассортиментная линейка разнообразна: от студий до четырёхкомнатных квартир евроформата. Особенностями станут студии с двумя окнами, квартиры с гардеробными, постирочными, с мастер-спальнями с окном в ванной, а также квартиры с возможностью обустроить сауну. Лоты на последнем этаже будут иметь потолки высотой не менее 3 м. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Покупатели могут выбирать из двух цветовых решений.

Все секции будут оснащены лифтом, подъёмниками и колясочными. В некоторых корпусах предусмотрено ограждение по периметру с контролем доступа. Автомобилисты смогут пользоваться отдельно стоящим многоуровневым паркингом и открытой парковкой на территории МЖК. Концепция ландшафтного дизайна предполагает дворы, закрытые от машин, сад камней и геопластику — искусственные возвышенности.

Собственная инфраструктура уже включает в себя три детских сада, школу, кабинет врача, магазины, торгово-развлекательный комплекс, зоомагазины, кофейни, рестораны. На первых этажах открываются магазины и бытовые службы.

В 15 минутах езды находятся станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Напротив участка строительства МЖК находится остановка общественного транспорта. На ней останавливаются автобусы и маршрутные такси. В Красносельском районе есть железнодорожный вокзал и железнодорожная станция.

В части территории Красносельского районе, где ведётся застройка, расположены такие парки, как Южно-Приморский, Сосновaя Пoляна, Полежаевский и Новознаменка. Кроме того, Setl Group создал собственный парк на территории квартала. В 1,5 км находится Финский залив. В 250 м от МЖК расположена промзона, которая постепенно реорганизуется и застраивается жильём.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

30 предложений, 29 уникальных планировок
Студии
от 3 450 000 руб
от 24,61 м²
от 2 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 850 000 руб
от 32,68 м²
от 2 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 7 100 000 руб
от 51,06 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 30 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корп. 1.1-1.2МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корп. 1.1-1.2МЖК «Солнечный город Резиденции»: ход строительства корп. 1.1-1.2

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 547 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 8 845 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 8 888 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 417 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось
10 ноября 2020
Новостройки октября: спрос диктует цены. Дешёвых новых квартир почти не осталось

Каждый новый проект на рынке — на вес золота. Застройщики в этом году не радуют новичками, предпочитая продавать то, что уже строится. Эксперты пугают дефицитом, который неминуемо приведет к росту цен. Как показывают последние месяцы продаж, россиян ростом цен не испугать, наоборот, чем больше дорожает, тем быстрее покупают.

Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн
14 августа 2020
Новички июля: дешевые квартиры от 1,8 млн, бизнес-лайт от 7 млн

Застройщики в июле активизировались. Два новых проекта, масса обновлений старых, и планов громадьё.

Все новости 9

Рассрочка

Предусмотрена беспроцентная рассрочка на период до трех лет. Размер первоначального взноса и график выплат остатка оговариваются в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы

  • Строительство ведет один из лидеров петербургского рынка недвижимости (на начало 2020 года им сдано свыше 200 жилых домов).

  • Предусмотрено создание собственной инфраструктуры, куда войдут школа, три детских сада, кабинет врача, магазины, службы сервиса и точки общепита.

  • Разнообразие планировочных решений. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в двух тонах на выбор.

  • В 1,5 км от будущего ЖК располагается ж/д станция «Сергиево»: дорога на электричке до Балтийского вокзала займет полчаса. Курсирует автобус и маршрутки до станции метро «Проспект Ветеранов». До выезда на КАД — 5 минут на автомобиле.

  • Комплекс будет состоять из четырехэтажных корпусов и выгодно отличаться небольшой плотностью жителей.

  • Неплохая экологическая ситуация в районе: близость Финского залива, много зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий положительно действуют на окружающую среду.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» — 8 км.

  • Частые пробки на Петергофском и Таллинском шоссе. По мере застройки территорий в Красносельском районе, дорожная ситуация будет ухудшаться.

  • Квартиры будут сдаваться только с чистовой отделкой, что ограничивает выбор потенциальных покупателей.

  • Пока район расположения будущего ЖК не благоустроен: рядом поля, промзоны, участки строительства других жилых объектов.

  • В полукилометре от будущего ЖК проходят железнодорожные пути: шум от курсирующих поездов может мешать жильцам комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 февраля 2020

Надежность данного проекта под сомнение не ставится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Количество домов, возведенных компанией, очень велико. Сроки соблюдаются, качество обеспечивается на вполне достойном уровне. Не удивительно, что по сумме всех показателей эксперты рынка выставили Setl Group высший балл «А+» и вывели ее в число лидеров рейтинга застройщиков Северной столицы. По состоянию на первую декаду февраля строительство на начальной стадии. Корпуса первой очереди будут сдаваться в середине следующего года. Учитывая, что дома четырехэтажные, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.

Заострим внимание на местоположении ЖК и его перспективах. В конечном итоге именно это определяет привлекательность объекта сейчас и на будущее. Жилой комплекс строится в полях, в отдалении от парковых зон. Это, конечно, минус. Хотя до парка Сосновая поляна не очень далеко и когда здешние кварталы станут более обжитыми, ходить туда на прогулку станет проще.

С социальной инфраструктурой тут тоже пока дела обстоят не лучшим образом. Идет комплексное освоение территории, поэтому все создается прямо на ходу. Кое-что уже есть, но процесс налаживания по-настоящему комфортной жизни займет еще не один год.

В транспортном отношении в минус проекту играет замораживание на неопределенный срок планов по строительству метро в данном направлении. Застройка новых территорий велась с учетом проектов по развитию метрополитена, но им в итоге подрезали крылья. Нет пока конкретики и с планом по строительству ветки скоростного трамвая в направлении Петродворца. Если это состоится, то добираться до метро местным жителям станет проще, хотя от новоселов «резиденции» линия пройдет неблизко.

По сути альтернативы автотранспорту здесь пока нет. Выезд на КАД находится сравнительно недалеко и тем, кто имеет свои машины, не составит труда добраться в любой район города (конечно, с учетом фактора пробок). Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, главный прорыв — это  продление пр. Ветеранов до пр.  Буденного. К моменту сдачи первой очереди ЖК движение тут будет открыто и добираться до метро «Пр. Ветеранов» станет проще. Вот только дальше все равно будет сложности. Данная станция считается самой загруженной в Европе, и сесть тут в поезд в часы пик целая проблема.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, о предлагаемых опциях комфорта, а также о представленном ассортименте квартир. Отметим, что их планировки обеспечивают уровень комфорта выше среднего. Добавим к этому малую этажность жилого комплекса и можно сказать, что Setl Group вывел на рынок данной локации предложение, аналогов которому почти нет. Это своего рода вариант европейского малоэтажного пригорода. Неподалеку реализуется  только один схожий проект — это ЖК «Veren Village стрельна» компании VEREN GROUP. По цене кв. метра оба малоэтажных жилых комплекса примерно на одном уровне, но в «резиденции» на данном этапе стоимость минимального предложения ниже. В таком же ценовом диапазоне торгуется и ЖК «Солнечный город» - более старый здешний проект Setl Group. Но там уже высота домов стартует от восьми этажей и выше, так что формат жизни иной. В остальных здешних новостройках ситуация аналогичная. В качестве варианта можно рассмотреть строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Клёны» Петергофское (есть задержки). А также ЖК «Полководец», возведенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»). Цены везде примерно на одном уровне.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:42
    Все-таки малоэтажка выглядит симпатичнее. Даже не в самой топовой локации.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Солнечный город Резиденции»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Солнечный город Резиденции» составляет 157 000 ₽/м²

Новостройки в Калининском районе 127 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Кронштадтском районе от застройщика 136 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 42

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
27 ноября 2020 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара свежих фоток от соседки. Оштукатурили часть фасада поверх утепления. 1.2 со стороны 1.1. Утеплили оставшуюся часть фасада со стороны Ветеранов. 1.2

Кристина
#
25 ноября 2020 в 12:53

Видели новость? Setl Group начал возводить 3 и 4 корпус в ЖК Солнечный город. Резиденции

Никита
#
20 ноября 2020 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседям удалось раздобыть пару фоток внутренних работ. Скопирую их сюда

Рома
#
19 ноября 2020 в 08:01

Ага, на этой неделе Беглов официально открыл участок

Ирина
#
12 ноября 2020 в 13:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, со дня на день откроется движение по пр. Ветеранов. Все вопросы наконец-то урегулировали

Игнат
#
10 ноября 2020 в 10:40

Вести с полей от соседки: Начали утепление дома 1.2 со стороны 1.1

Жора
#
5 ноября 2020 в 11:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл Сити недавно отчет за октябрь выложил. Из интересного - в корпусе 1.1 завершены работы по утеплению фасадов с балконов, начаты работы по монтажу дверей в технические помещения подвала.

Людмила
#
2 ноября 2020 в 14:10

Соседи в чате порадовали новостями: сняли сетку слева 1.1, штукатурят левую часть 1.2

Маргарита
#
26 октября 2020 в 08:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотографии стройки изнутри от дольщиков из ВК

Артем
#
20 октября 2020 в 13:39

До конца октября 2020 года планируется открытие движения по проспекту Ветеранов на участке от ул. Пионерстроя до пр. Буденного.

Лев
#
12 октября 2020 в 14:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотографии от Лилии. в корпусе 1.2 сбоку уже делают отделку керамогранитом

Катя
#
5 октября 2020 в 12:02

Корпусам 1 очереди уже присвоили адреса:
- корпус 1.1 – г. Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 196;
- корпус 1.2 – г. Санкт-Петербург, пр-кт Ветеранов, д. 194;
- корпус 2 – г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Куликова, д. 3, к. 1.

Антон
#
28 сентября 2020 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

нашел фотки внутренних работ в ЖК. Спасибо Андрееву Александру

Николай
#
21 сентября 2020 в 13:44

По информации от соседей, началось утепление фасадов со стороны Ветеранов

Евгения
#
31 августа 2020 в 11:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара фоток из чата за конец августа. Начали теплоизоляцию

Лера
#
24 августа 2020 в 13:03

Доброго дня! А когда приступят к монтажу инженерных сетей?

Игорь
#
17 августа 2020 в 11:14

Сегодняшние фотки от соседки Ирины. Окошки появились!

Настасья
#
10 августа 2020 в 14:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работа идет ударными темпами, это радует) Интересно, а как там продвигается продление пр. Ветеранов?

Эдгар
#
5 августа 2020 в 11:37

Ловите фотки за июль. В корпусе 1.1 уже выкладывают наружные стены

Екатерина
#
30 июля 2020 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл Сити объявили, что приступили к строительству 12 и 13 очередей ЖК