Дата обновления 28 апреля 2022
Жилой комплекс продолжается оставаться в Белом списке новостроек, что неудивительно, учитывая высокое реноме Setl Group (высший балл в рейтинге застройщиков). Реализация проекта идет без задержек. Сейчас готовятся к сдаче корпуса 3 и 4. На апрель оба дома построены, завершаются внутренние работы, необходимо еще выполнить благоустройство придомовой территории. Пока ввод этих корпусов в эксплуатацию в третьем квартале текущего год вопросов не вызывает. Неплохо обстоят дела и с корпусами 5.1, 5.2 и 5.3, которые должны сдать до конца этого года. Дома построены, ведутся фасадные и внутренние работы. Остальные корпуса сейчас на разное стадии возведения, но рассматривать их готовность преждевременно, так как сдача этих домов намечена на 2023-й и последующие годы.
Малоэтажный жилой квартал «Солнечный город Резиденции» это по сути составная часть более крупного микрорайона «Солнечный город», во многом уже построенного. Социальная инфраструктура у них общая. Она еще, конечно, не полностью создана, но ряд объектов в многоэтажном микрорайоне действуют и доступны жильцам малоэтажной части жилмассива. Свой детский сад начали возводить и в «Резиденциях». Сейчас он на этапе строительства первого этажа.
Слабым местом всей этой локации остается транспортная доступность. Станция метро «Пр. Ветеранов» далеко. Появления новых станций метро в этом направлении (той же «Сосновой Поляны») ожидать раньше 2030 года не приходится. Загруженность дорог высокая. Конечно, с продлением пр. Ветеранов выехать из локации стало проще, но пробки в часы пик по пути в центральную часть города никто не отменял. Впрочем, о сильных и слабых сторонах жилого комплекса и локации, в которой он строится, подробно сказано в мнениях портала за предыдущие годы. Эксперты оценили ЖК средними баллами за местоположение и качество проекта, а за надежность выставили максимальный балл. Таким образом, «Солнечный город Резиденции» вошел в восьмерку лучших в рейтинге малоэтажных жилых комплексов.
Проект масштабный, корпусов много, поэтому недостатка свободных квартир на данный момент не ощущается, число их измеряется сотнями. Цены на данный момент стартуют от 4,25 млн за 24-метровую студию. Примерно на таком же уровне стоимость предлагаемого жилья и в многоэтажном «Солнечном городе». Тем же, кто подбирает для себя квартиру именно в малоэтажном формате, есть смысл обратить внимание на другие малоэтажные проекты на петергофском направлении. Среди них сопоставимый по стоимости квартир «Любоград», который возводит компания «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков), а также «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP. Правда, это бизнес-класс и цены там выше. Оба названных ЖК входят в Белый список новостроек. Кроме того, неподалеку строится комплекс таунхаусов «Алгоритм Стрельна» от «Алгоритм Девелопмент», но он пока не в продаже. Ну и ждут своего выхода на рынок еще два малоэтажных проекта: ЖК «на проспекте Народного Ополчения», который также запланировала Setl Group и «Прованс» компании Navis Development Group (рейтинг «С-»). Они пока на этапе проектирования.
Дата обновления 19 марта 2021
«Солнечный город Резиденции» из тех проектов, сомневаться в которых не приходится. Надежная строительная компания — у Setl Group максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Получено проектное финансирование от «Банка Санкт-Петербург». В этом же банке на счета эскроу помещаются деньги, уплаченные дольщиками за квартиры. И там они будут храниться до ввода домов в эксплуатацию. Одним словом, оснований для опасений у потенциальных покупателей нет. Строительство идет в нормальном режиме. По состоянию на начало марта три корпуса первой очереди возведены, в них продолжаются фасадные и внутренние работы. Во втором-третьем квартале текущего года они должны быть введены в эксплуатацию, ключи застройщик обязался передать до конца текущего года. Времени в запасе достаточно. Что касается корпусов 3 и 4, то они пока на стадии строительства первого этажа, но сдача второй очереди только в середине будущего года, а ключи должны передать в конце 2022-го, так что и тут все идет по графику и опасений не вызывает.
В предыдущем мнении портала мы детально разобрали особенности жилого комплекса, достоинства и недостатки локации, в которой он строится. Добавим к этому, что в ноябре прошлого года произошло событие, которого долго ждали жители «Солнечного города» и соседних новостроек к западу от Сосновой Поляны. Было открыто движение по новому участку проспекта Ветеранов от ул.Пионерстроя до пр. Буденного. Это значительно разгрузило Петергофское шоссе и упростило для автовладельцев и общественного транспорта выезд из этой локации в центр и обратно. Для «Резиденций» это особенно удобно, т. к. выезд на пр. Ветеранов у них совсем рядом.
Эксперты включили жилой комплекс в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Локация, конечно, не лишена минусов, но в остальном это комфортное современное жилье в привлекательном малоэтажном формате по средним ценам. Большая часть квартир в корпусах первой очереди реализована, доступных предложений осталось немного, но во второй очереди выбор пока есть. Устойчивый спрос понятен: малоэтажных жилых комплексов рядом нет. Квартиры по-соседству можно купить только в многоэтажках: в ЖК «Солнечный город», который также строит Setl Group, и в сданном ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «А-»). Цены в них примерно на таком же уровне. Если же рассматривать шире — все петергофское направление, то дальше от города по Санкт-Петербургскому шоссе есть два малоэтажных проекта сопоставимых с «Резиденциями» по уровню и по стоимости квартир. Это жилые комплексы «Любоград» компании «КВС» (рейтинг «А») и «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP.
Дата обновления 07 февраля 2020
Надежность данного проекта под сомнение не ставится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Количество домов, возведенных компанией, очень велико. Сроки соблюдаются, качество обеспечивается на вполне достойном уровне. Не удивительно, что по сумме всех показателей эксперты рынка выставили Setl Group высший балл «А+» и вывели ее в число лидеров рейтинга застройщиков Северной столицы. По состоянию на первую декаду февраля строительство на начальной стадии. Корпуса первой очереди будут сдаваться в середине следующего года. Учитывая, что дома четырехэтажные, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.
Заострим внимание на местоположении ЖК и его перспективах. В конечном итоге именно это определяет привлекательность объекта сейчас и на будущее. Жилой комплекс строится в полях, в отдалении от парковых зон. Это, конечно, минус. Хотя до парка Сосновая поляна не очень далеко и когда здешние кварталы станут более обжитыми, ходить туда на прогулку станет проще.
С социальной инфраструктурой тут тоже пока дела обстоят не лучшим образом. Идет комплексное освоение территории, поэтому все создается прямо на ходу. Кое-что уже есть, но процесс налаживания по-настоящему комфортной жизни займет еще не один год.
В транспортном отношении в минус проекту играет замораживание на неопределенный срок планов по строительству метро в данном направлении. Застройка новых территорий велась с учетом проектов по развитию метрополитена, но им в итоге подрезали крылья. Нет пока конкретики и с планом по строительству ветки скоростного трамвая в направлении Петродворца. Если это состоится, то добираться до метро местным жителям станет проще, хотя от новоселов «резиденции» линия пройдет неблизко.
По сути альтернативы автотранспорту здесь пока нет. Выезд на КАД находится сравнительно недалеко и тем, кто имеет свои машины, не составит труда добраться в любой район города (конечно, с учетом фактора пробок). Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, главный прорыв — это продление пр. Ветеранов до пр. Буденного. К моменту сдачи первой очереди ЖК движение тут будет открыто и добираться до метро «Пр. Ветеранов» станет проще. Вот только дальше все равно будет сложности. Данная станция считается самой загруженной в Европе, и сесть тут в поезд в часы пик целая проблема.
В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, о предлагаемых опциях комфорта, а также о представленном ассортименте квартир. Отметим, что их планировки обеспечивают уровень комфорта выше среднего. Добавим к этому малую этажность жилого комплекса и можно сказать, что Setl Group вывел на рынок данной локации предложение, аналогов которому почти нет. Это своего рода вариант европейского малоэтажного пригорода. Неподалеку реализуется только один схожий проект — это ЖК «Veren Village стрельна» компании VEREN GROUP. По цене кв. метра оба малоэтажных жилых комплекса примерно на одном уровне, но в «резиденции» на данном этапе стоимость минимального предложения ниже. В таком же ценовом диапазоне торгуется и ЖК «Солнечный город» - более старый здешний проект Setl Group. Но там уже высота домов стартует от восьми этажей и выше, так что формат жизни иной. В остальных здешних новостройках ситуация аналогичная. В качестве варианта можно рассмотреть строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Клёны» Петергофское (есть задержки). А также ЖК «Полководец», возведенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»). Цены везде примерно на одном уровне.
Подробнее
Отзывы 115
По соотношению цена качество проекта на текущий момент лучший комплекс.
Немного транспортных новостей)
Комитет по градостроительству и архитектуре до конца сентября рассмотрит проект планировки территории для размещения нового участка проспекта Ветеранов от проспекта Буденного до Красносельского шоссе, сообщили в ведомстве. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — 2022 год. Длина участка — 1,35 км.
Как вам детские площадки? По-моему прикольно смотрится
На домах недавно установили таблички с адресом. Фотки из соцсети
В 15 корпусе уже устанавливают окна!
Здравствуйте, соседи. У кого-нибудь есть информация, сколько этажей будет во многоуровневом паркинге у 2 корпуса?
Недавно в продажу вывели новые лоты: корпус 6.1, секция 6; корпус 6.3, секция 4 и корпус 6.4, секция 7.
Фотографии за 20 июля от Ирины. Приводят в порядок участок перед 1.1 и продолжают облагораживать газоны между корпусами 1.1 и 1.2
Вчера в продажу вывели новые секции.
Корпус 2, секция 2:
Однокомнатные – от 5 488 тыс. рублей;
«Евротрёшки» – от 9 604 тыс. рублей;
Четырёхкомнатные «евро» – от 10 878 тыс. рублей.
Корпус 5.1, секция 2 и корпус 5.2, секция 3:
«Евротрёшки» – от 7 840 тыс. рублей;
Четырёхкомнатные «евро» – от 9 996 тыс. рублей.
Появилась обновленная схема Резиденций с 6 очередью
Застройщик вывел в продажу 6 очередь. Плановый срок ввода очереди в эксплуатацию – 2 квартал 2023 года.
Не знаете, когда планируют начать строительство 6 и 7 очередей?
Отчет за июнь выложили. Ожидается начало предъявления объекта инспекторам СГСНиЭ.
Первая очередь на госкомиссии! Надеюсь, скоро Сетл порадует новостями о сдаче
Вчерашние фотки от дольщиков из ВК. Дом №3 — крыша и помещения:
Появились новости по поводу строительства метро Юго-западная. Суд принял решение о затянувшемся проектировании коричневой ветки. Работы будут продолжены.
Ну для нас эта станции особо роли не играет. Разве что снизится нагрузка на метро Ветеранов
В СГ на днях открылся новый детский сад. Не знаете, а у нас в Резиденциях не планируют садики и школы строить?
Трем домам Резиденций присвоили милицейские адреса:
Корпусу 1.1 – проспект Ветеранов, дом 196, строение 1;
Корпусу 1.2 – проспект Ветеранов, дом 194, строение 1;
Корпусу 2.1 – улица Ивана Куликова, дом 3, корпус 1, строение 1.
В группе соседей в ВК выложили схему с инфраструктурой и плановыми сроками сдачи. Посмотрите, может, кому-то пригодится )
Хоть недавно был официальный фотоотчет за май, я думаю, новые фотки никому не помешают)) Автор: Irina Khritonenkova