Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Этажей
4
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. — Проект 10 корпусов

Setl Group реализует малоэтажный жилой комплекс «Солнечный город Резиденции». Он находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, рядом с ЖК «Солнечный город». Продажи в МЖК «Солнечный город Резиденции» стартовали в январе 2020 года. Оформление сделок проходит с использованием эскроу-счетов. Сдача корпусов 1.1, 1.2, 2 намечена на II квартал 2021 года, корпусов 3, 4 — на первую половину 2022 года, дома пятой очереди должны завершить в конце 2022 года. Уже получены разрешения на строительство следующих двух очередей.

Комплекс включает в себя четырёхэтажные дома. Фасады будут выдержаны в светло-серой цветовой гамме. В отделке фасадов используется керамогранит и выполняется штукатурка. Ассортиментная линейка разнообразна: от студий до четырёхкомнатных квартир евроформата. Особенностями станут студии с двумя окнами, квартиры с гардеробными, постирочными, с мастер-спальнями с окном в ванной, а также квартиры с возможностью обустроить сауну. Лоты на последнем этаже будут иметь потолки высотой не менее 3 м. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. Покупатели могут выбирать из двух цветовых решений.

Все секции будут оснащены лифтом, подъёмниками и колясочными. В некоторых корпусах предусмотрено ограждение по периметру с контролем доступа. Автомобилисты смогут пользоваться отдельно стоящим многоуровневым паркингом и открытой парковкой на территории МЖК. Концепция ландшафтного дизайна предполагает дворы, закрытые от машин, сад камней и геопластику — искусственные возвышенности.

Собственная инфраструктура уже включает в себя три детских сада, школу, кабинет врача, магазины, торгово-развлекательный комплекс, зоомагазины, кофейни, рестораны. На первых этажах открываются магазины и бытовые службы.

В 15 минутах езды находятся станции метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». Напротив участка строительства МЖК находится остановка общественного транспорта. На ней останавливаются автобусы и маршрутные такси. В Красносельском районе есть железнодорожный вокзал и железнодорожная станция.

В части территории Красносельского районе, где ведётся застройка, расположены такие парки, как Южно-Приморский, Сосновaя Пoляна, Полежаевский и Новознаменка. Кроме того, Setl Group создал собственный парк на территории квартала. В 1,5 км находится Финский залив. В 250 м от МЖК расположена промзона, которая постепенно реорганизуется и застраивается жильём.

С мастер-спальнейС саунойС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Завершены работы по устройству трубопроводов ливневой канализации и технического этажа (подключение к наружным сетям).Завершены работы по устройству трубопроводов ливневой канализации и технического этажа (подключение к наружным сетям).Завершены работы по устройству трубопроводов ливневой канализации и технического этажа (подключение к наружным сетям).

Новости и статьи

Новости рынка
Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая
3 июня 2021
Новинки мая: восемь новых проектов, ценник от 2,7 млн рублей, Ленобласть отжигает, апарты из Китая

В мае застройщики снова радовали поклонников жилой недвижимости, да и тем, кто предпочитает апартаменты, повезло. Порадовала и Ленобласть, которая в последнее время ускоренными темпами обрастает новыми проектами. Удивил «ПИК». Но обо всем по порядку.

Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся
25 мая 2021
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

Все новости 15

Рассрочка

Предусмотрена беспроцентная рассрочка на период до трех лет. Размер первоначального взноса и график выплат остатка оговариваются в индивидуальном порядке.

Плюсы и минусы

  • Строительство ведет один из лидеров петербургского рынка недвижимости.

  • В квартале создается собственная инфраструктура, куда входят школа, три детских сада, кабинет врача, магазины, ТРК, службы сервиса и точки общепита.

  • Разнообразие планировочных решений. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой в двух тонах на выбор.

  • В 1,5 км от будущего ЖК располагается ж/д станция «Сергиево»: дорога на электричке до Балтийского вокзала займет полчаса. Курсирует автобус и маршрутки до станции метро «Проспект Ветеранов». До выезда на КАД — 5 минут на автомобиле.

  • Комплекс будет состоять из четырехэтажных корпусов и выгодно отличаться небольшой плотностью жителей.

  • Неплохая экологическая ситуация в районе: близость Финского залива, много зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий положительно действуют на окружающую среду.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Ветеранов» — 8 км.

  • Частые пробки на Петергофском и Таллинском шоссе. По мере застройки территорий в Красносельском районе, дорожная ситуация будет ухудшаться.

  • Квартиры будут сдаваться только с чистовой отделкой, что ограничивает выбор потенциальных покупателей.

  • Пока район расположения будущего ЖК не благоустроен: рядом поля, промзоны, участки строительства других жилых объектов.

  • В полукилометре от будущего ЖК проходят железнодорожные пути: шум от курсирующих поездов может мешать жильцам комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 марта 2021

«Солнечный город Резиденции» из тех проектов, сомневаться в которых не приходится. Надежная строительная компания — у Setl Group максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Получено проектное финансирование от «Банка Санкт-Петербург». В этом же банке на счета эскроу помещаются деньги, уплаченные дольщиками за квартиры. И там они будут храниться до ввода домов в эксплуатацию. Одним словом, оснований для опасений у потенциальных покупателей нет. Строительство идет в нормальном режиме. По состоянию на начало марта три корпуса первой очереди возведены, в них продолжаются фасадные и внутренние работы. Во втором-третьем квартале текущего года они должны быть введены в эксплуатацию, ключи застройщик обязался передать до конца текущего года. Времени в запасе достаточно. Что касается корпусов 3 и 4, то они пока на стадии строительства первого этажа, но сдача второй очереди только в середине будущего года, а ключи должны передать в конце 2022-го, так что и тут все идет по графику и опасений не вызывает.

В предыдущем мнении портала мы детально разобрали особенности жилого комплекса, достоинства и недостатки локации, в которой он строится. Добавим к этому, что в ноябре прошлого года произошло событие, которого долго ждали жители «Солнечного города» и соседних новостроек к западу от Сосновой Поляны. Было открыто движение по новому участку проспекта Ветеранов от ул.Пионерстроя до пр. Буденного. Это значительно разгрузило Петергофское шоссе и упростило для автовладельцев и общественного транспорта выезд из этой локации в центр и обратно. Для «Резиденций» это особенно удобно, т. к. выезд на пр. Ветеранов у них совсем рядом.

Эксперты включили жилой комплекс в десятку лучших в рейтинге новостроек Красносельского района. Локация, конечно, не лишена минусов, но в остальном это комфортное современное жилье в привлекательном малоэтажном формате по средним ценам. Большая часть квартир в корпусах первой очереди реализована, доступных предложений осталось немного, но во второй очереди выбор пока есть. Устойчивый спрос понятен: малоэтажных жилых комплексов рядом нет. Квартиры по-соседству можно купить только в многоэтажках: в ЖК «Солнечный город», который также строит Setl Group, и в сданном ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «А-»). Цены в них примерно на таком же уровне. Если же рассматривать шире — все петергофское направление, то дальше от города по Санкт-Петербургскому шоссе есть два малоэтажных проекта сопоставимых с «Резиденциями» по уровню и по стоимости квартир. Это жилые комплексы «Любоград» компании «КВС» (рейтинг «А») и «Veren Village стрельна» от VEREN GROUP.

Дата обновления 07 февраля 2020

Надежность данного проекта под сомнение не ставится. Setl Group — один из крупнейших игроков петербургского строительного рынка. Количество домов, возведенных компанией, очень велико. Сроки соблюдаются, качество обеспечивается на вполне достойном уровне. Не удивительно, что по сумме всех показателей эксперты рынка выставили Setl Group высший балл «А+» и вывели ее в число лидеров рейтинга застройщиков Северной столицы. По состоянию на первую декаду февраля строительство на начальной стадии. Корпуса первой очереди будут сдаваться в середине следующего года. Учитывая, что дома четырехэтажные, времени в распоряжении застройщика вполне достаточно.

Заострим внимание на местоположении ЖК и его перспективах. В конечном итоге именно это определяет привлекательность объекта сейчас и на будущее. Жилой комплекс строится в полях, в отдалении от парковых зон. Это, конечно, минус. Хотя до парка Сосновая поляна не очень далеко и когда здешние кварталы станут более обжитыми, ходить туда на прогулку станет проще.

С социальной инфраструктурой тут тоже пока дела обстоят не лучшим образом. Идет комплексное освоение территории, поэтому все создается прямо на ходу. Кое-что уже есть, но процесс налаживания по-настоящему комфортной жизни займет еще не один год.

В транспортном отношении в минус проекту играет замораживание на неопределенный срок планов по строительству метро в данном направлении. Застройка новых территорий велась с учетом проектов по развитию метрополитена, но им в итоге подрезали крылья. Нет пока конкретики и с планом по строительству ветки скоростного трамвая в направлении Петродворца. Если это состоится, то добираться до метро местным жителям станет проще, хотя от новоселов «резиденции» линия пройдет неблизко.

По сути альтернативы автотранспорту здесь пока нет. Выезд на КАД находится сравнительно недалеко и тем, кто имеет свои машины, не составит труда добраться в любой район города (конечно, с учетом фактора пробок). Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, главный прорыв — это  продление пр. Ветеранов до пр.  Буденного. К моменту сдачи первой очереди ЖК движение тут будет открыто и добираться до метро «Пр. Ветеранов» станет проще. Вот только дальше все равно будет сложности. Данная станция считается самой загруженной в Европе, и сесть тут в поезд в часы пик целая проблема.

В описании жилого комплекса на нашем портале подробно сказано обо всех его особенностях, о предлагаемых опциях комфорта, а также о представленном ассортименте квартир. Отметим, что их планировки обеспечивают уровень комфорта выше среднего. Добавим к этому малую этажность жилого комплекса и можно сказать, что Setl Group вывел на рынок данной локации предложение, аналогов которому почти нет. Это своего рода вариант европейского малоэтажного пригорода. Неподалеку реализуется  только один схожий проект — это ЖК «Veren Village стрельна» компании VEREN GROUP. По цене кв. метра оба малоэтажных жилых комплекса примерно на одном уровне, но в «резиденции» на данном этапе стоимость минимального предложения ниже. В таком же ценовом диапазоне торгуется и ЖК «Солнечный город» - более старый здешний проект Setl Group. Но там уже высота домов стартует от восьми этажей и выше, так что формат жизни иной. В остальных здешних новостройках ситуация аналогичная. В качестве варианта можно рассмотреть строящиеся ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+») и ЖК «Клёны» Петергофское (есть задержки). А также ЖК «Полководец», возведенный компанией «Трест-47» (рейтинг «B»). Цены везде примерно на одном уровне.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 29 мая 2020 в 00:42
    Все-таки малоэтажка выглядит симпатичнее. Даже не в самой топовой локации.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Солнечный город Резиденции»

Новостройки в Курортном районе 157 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 170 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 96

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виктория
#
11 июня 2021 в 11:33

В группе соседей в ВК выложили схему с инфраструктурой и плановыми сроками сдачи. Посмотрите, может, кому-то пригодится )

Мария
#
9 июня 2021 в 07:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хоть недавно был официальный фотоотчет за май, я думаю, новые фотки никому не помешают)) Автор: Irina Khritonenkova

Максим
#
4 июня 2021 в 08:36

Немного информации по транспортной доступности,может, кому-то будет интересно: в сентябре запустят долгожданную трассу в обход Красного Села

Анатолий
#
2 июня 2021 в 11:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отчет за май наконец-то выложили! Прикладываю несколько фоток первой очереди

Люся
#
28 мая 2021 в 12:06

На сайте выложили новую панорама за май. Можно посмотреть что происходит во дворе корпуса 1.1

Антонина
#
26 мая 2021 в 08:23

Пару дней назад соседом была замечена какая-то группа из 15 человек, которые ходили между 1.1 и 1.2. Наверное, это комиссия

Данила
#
21 мая 2021 в 10:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А когда начнут строить социальную инфраструктуру? Или она тут в принципе не планируется?

Мирон
#
19 мая 2021 в 09:48

Вчерашние фотки Резиденций из ТГ от Ирины.

Виктор
#
13 мая 2021 в 16:50

Есть инфа из ПН, что ключи будут выдавать не раньше второй половины сентября

Юра
#
12 мая 2021 в 12:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашнее фото от соседки из чата. Готовят к установке остекление балконов /лоджий 1.2

Ульяна
#
5 мая 2021 в 20:28

updeate по строительству новых станций метро: Станции метро "Горный Институт", "Путиловская" и "Юго-Западная" построят к 2024 году

Таисия
#
4 мая 2021 в 17:09

В корпусе 5.1 приступили к устройству фундаментной плиты

Лев
#
30 апреля 2021 в 11:42

Появились новые отчеты за апрель. В первых корпусах во всю идет чистовая отделка в санузлах

Алиса
#
28 апреля 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новость из группы ПН: У жителей комплекса «Солнечный город. Резиденции» появится собственное зеленое пространство. Сквер расположится между 3 и 4 корпусами, объединив несколько площадок для отдыха и прогулок. Вокруг них создадут яркие композиции из туи и хвойных растений, высадят шиповник и спирею.

Пётр
#
23 апреля 2021 в 11:07

В интернете появилась новость, что Setl Group разработает проект планировки под будущий ЖК между Красносельским шоссе и пр. Будённого. Предположительно здесь может появиться до 270 000 кв.м. недвижимости.

Иван
#
20 апреля 2021 в 15:35

Фотографии из квартир от соседей из Контакта. Это первая очередь, дом № 2.

Данила
#
14 апреля 2021 в 22:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 1.1 начали снимать боковые леса. Фото за 10.04 от Ирины

Альбина
#
13 апреля 2021 в 12:41

Говорят, что открытие торгового центра запланировано на 4 квартал этого года

Леша
#
7 апреля 2021 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 3 уже начали возводить второй этаж

Лида
#
8 апреля 2021 в 15:40

4 корпус почему-то пока отстает от 3го, хотя у них сроки сдачи одинаковые

Альбина
#
30 марта 2021 в 12:02

Кто в курсе, когда начнется строительство паркинга?

Леша
#
31 марта 2021 в 17:20

Соседи говорят, что перед 2м корпусом уже поставили забор и начали рыть котлован под паркинг