Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Посмотреть 3D план
Пройдитесь по квартире, чтобы
лучше понять её планировку
Открыть 3D-план

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,7/5
Застройщик
Статус продаж
45 квартир в продаже, 20.53 - 42.25м²
Этажей
7-8
Высота потолков
2.74 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — Проект 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

ЖК Belevsky Club — проект компании «Трест-36». Он находится в Невском районе Санкт-Петербурга, а именно на улице Седова. Разрешение на строительство выдано ООО «СЗ Белевское». Срок сдачи первых трех корпусов — III квартал 2023 года. Продажи открылись в декабре 2021 года. Заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

Для реализации выбран современный европейский стиль. Заявлено четыре односекционных дома высотой 7–8 этажей. В каждом запроектировано не больше 43 квартир. Они позиционируются в комфорт-классе. Потолки имеют высоту 2,74 м. Во всех лотах выполняется чистовая отделка. В корпусе с условным названием Belevsky club 1 — 37 квартир, Belevsky club 2 — 43 квартиры, в корпусе Belevsky club 3 — 40 квартир. Диапазон площадей небольшой: от 21,7 до 41,6 кв. м. На два дома приходится лишь 4 «двушки», всё остальное — «однушки». Девелопер обещает внедрение энергоэффективных технологий.

Каждый корпус ЖК Belevsky Club будет оснащён подземным паркингом на 10–12 мест. Часть машин смогут разместиться на открытых стоянках у дома, где также появятся устройства для подзарядки электромобилей.

В 15 минутах ходьбы — станции метро «Ломоносовская», «Пролетарская» и «Обухово». Выезд из комплекса осуществляется через Белевский переулок и улицу Седова. Хотя район не является одним из центральных, пробки в часы пик здесь всё же есть. С Речного вокзала можно отплыть по Неве и достичь Кронштадта и Петродворца.

Рядом работают пять школ, детский сад, продуктовые магазины, пекарни, салоны красоты, поликлиника, спорткомплекс с бассейном, АЗС. В целом в Невском районе функционируют торговые, торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, кинотеатры, рестораны, кафе, отели, спа-комплексы и другое.

Окружение — это в основном сложившаяся жилая застройка. С целью прогуляться можно за 5 минут пройти к парку Куракина Дача и Ивановскому саду. Там есть также дорожки для бега. Несмотря на наличие зелени, воздух загрязнён выхлопными газами машин.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

45 квартир, 20 уникальных планировок
Студии
от 6 385 000 руб
от 20,53 м²
от 4 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 8 424 000 руб
от 29,39 м²
от 2 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 13 100 000 руб
от 42,25 м²
от 7 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 марта

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Belevsky Club», планировка студии, 22.73 м²
от 6 844 000 ₽
Студия 22.73 м²
ЖК «Belevsky Club», планировка 1-комнатной квартиры, 33.69 м²
от 9 153 000 ₽
1-комн. 33.69 м²
ЖК «Belevsky Club», планировка 2-комнатной квартиры, 42.25 м²
за 13 100 000 ₽
2-комн. 42.25 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 6 844 000 ₽
22.73 м²
7 эт.
III кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Belevsky Club» (Белевский Клуб), Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Belevsky Club» (Белевский Клуб), Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Belevsky Club» (Белевский Клуб), Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Belevsky Club» (Белевский Клуб), Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Belevsky Club» (Белевский Клуб), Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Belevsky Club» (Белевский Клуб), Ход строительства, Март 2023, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 14 799 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 15 114 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 15 220 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 15 220 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Новички декабря: новая масса апартаментов от 3,5 млн рублей, квартиры от 5,2 млн, старые проекты от 3,6 млн
    13 января 2022
    Новички декабря: новая масса апартаментов от 3,5 млн рублей, квартиры от 5,2 млн, старые проекты от 3,6 млн

    Под конец года застройщики решили массово пополнить рынок новым предложением. Опять «выстрелили» апартаменты, которые так и остались в сомнительном статусе. Старые проекты обновляются с новым ценником.

Все новости 1

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка даётся на период до трех месяцев. Первый взнос — от 40%.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует опытный девелопер, с хорошей оценкой от экспертов novostroy.su

  • До метро «Ломоносовская» 15 минут пешком, чуть больше на автомобиле до развязки КАД.

  • У проекта неплохие характеристики: высота корпусов 7-8 этажей, максимальное количество квартир в доме — 45, запланировано панорамное остекление лоджий, безбарьерная среда, чистовая отделка лотов.

  • Старый район со сложившейся инфраструктурой: в пешей доступности расположено пять детских садов, две школы, поликлиника со станцией скорой помощи, супермаркеты и др.

  • Во дворах много деревьев, в 10 минутах пешком от ЖК находится парк Куракина дача, Ивановский сад, чуть дальше - набережная Невы.

  • Будет построено четыре односекционных дома, не объединенных общей территорией: в проекте отсутствуют закрытые дворы с инфраструктурой для жильцов.

  • Крытые паркинги рассчитаны только на четверть квартир. У автомобилистов могут возникнуть проблемы с поиском мест для стоянки у дома.

  • В 300 метрах от ЖК проходят ж/д пути Октябрьской железной дороги: шум поездов может стать раздражающим фактором.

  • Пробки в часы пик в сторону центра города или КАД могут достигать 8-9 баллов.

  • Не самый экологически чистый район: менее чем в километре от ЖК расположены промзоны, близость КАД и загруженного проспекта Обуховской Обороны также негативно сказывается на окружающей среде.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 февраля 2022

На наш взгляд, вопросов по надежности проекта на данный момент не возникает. «Трест-36» на рынке давно, в активе компании немалое количество построенных домов, в рейтинге петербургских застройщиков у нее неплохой балл «В». После многоэтажек, построенных за последние годы, возведение компактных домов средней этажности по определению не станет сложностью для девелопера. Пока единственный обращающий на себя внимание момент это отсутствие банковского проектного финансирования. В то же время, учитывая, что дома предстоит строить небольшие, возможно застройщик обойдется собственными средствами. Покупатели в любом случае своими деньгами не рискуют, т. к. уплаченные ими средства до момента сдачи домов будут находиться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Судя по январским фотоотчетам, на начало года работы стартовали на стройплощадке корпуса 3, к остальным домам приступят позже. Сдача домов в третьем квартале 2023-го, передача ключей дольщикам — до конца первого квартала 2024-го. Времени пока достаточно. Динамику строительства и перспективы сдачи в срок оценим в начале будущего года.

Локация, где строится ЖК, на наш взгляд, недооцененная и перспективная. Умеренное удаление от «Ломоносовской» - пешком можно дойти. Ивановский карьер, парк Куракина Дача, набережная Невы — все в пределах пешей досягаемости. Левобережная часть Невского района давно застроена и заселена — с инфраструктурой проблем нет. Конечно, это не особо престижная часть города, чего уж там греха таить. Но свои плюсы тут есть. ЖК Belevsky Club строится на территории бывшего жилого массива завода «Большевик», состоящего из так называемых «немецких коттеджей» - двухэтажных домиков, построенных военнопленными в 40-х годах. По городу есть несколько подобных микрорайонов «немецких коттеджей», но здешние на особицу — с мансардами. Сам микрорайон буквально утопает в зелени, плотность населения небольшая, дворы машинами не заставлены, улочки узкие, соседние кварталы застроены домами средней этажности. Потенциально вполне комфортное для проживания место. Есть, конечно, свои нюансы: последнее десятилетие прошло под знаком расселения аварийных коттеджей. По логике вещей, если их качественно отремонтировать, то это могло бы оказаться очень даже привлекательное жилье. Но, судя по всему, власти пошли по пути сноса старых домов и строительства на их месте новых. Собственно Belevsky Club как раз пример тому. Понятно, что такое использование земли более экономически оправдано. Из позитива отметим удачный проект: на смену коттеджам приходят не высотки, а симпатичные компактные дома умеренной этажности (пока от 7 до 9 этажей). Но надо учесть ряд нюансов. Во-первых, пока речь идет о точечных домах на отдельных освободившихся участках. Будет ли эта практика продолжена и появятся ли рядом вместо коттеджей, пока остающихся на своих местах, очередные корпуса Belevsky Club или все ограничится только четырьмя домами? В идеале единый стиль и единое комфортное пространство микрорайона можно было бы сформировать, если новые дома придут на смену всем ныне стоящим коттеджам. А иначе цельной картины, единого стиля и единого образа жизни в локации не получится. Во-вторых, как ни крути, а это уже не малоэтажка, да и среднеэтажными дома по 7-9 этажей можно назвать разве что большой натяжкой. Соответственно, гораздо больше квартир, больше жителей, больше машин. Для всего этого требуется место и разумная организация пространства. С машинами, кстати, вопрос встает сразу: ни подземных паркингов в домах, ни просторных придомовых парковок — ничего этого в проекте нет.

Ну и наконец, третий нюанс — квартирография. ЖК любопытен тем, что здесь немало квартир с нетипичными планировками. Привлекают опять же квартиры с террасами. Но в остальном один большой вопрос. В первых трех корпусах представлены практически лишь студии и однокомнатные квартиры, ну и еще чуть-чуть «двушек» - целых четыре квартиры. Понятно, что в ассортименте самый ходовой формат, что разойдется быстрее, но отсутствие вариантов для семейного покупателя огорчает. Место-то для проживания семей с детьми вполне подходящее.

Цены, в соответствии с нынешним рынком, застройщик установил, скажем прямо, совсем не демпинговые: минимум от 5,5 млн рублей за студию площадью 21,5 кв. м. У тех, кто ищет жилье в левобережной части Невского района, выбор есть, пусть и не очень широкий. Ближе к метро «Пролетарская» идут продажи в сданном ЖК Green City компании «Северный город» (рейтинг застройщика «А+»). Там нет столь компактных предложений, но на остальные квартиры цены примерно на таком же уровне, что и в Belevsky Club. В районе «Ломоносовской» можно подобрать квартиры в сданном ЖК «Стрижи в Невском» от Setl Group (рейтинг «А+») и строящемся «Стрижи в Невском 2» того же девелопера. В первом случае цены сопоставимы, во втором — выше. Более доступный по стоимости вариант — Апарт-отель «Начало» компании «Петрополь» (рейтинг «В-»). Правда там продают не квартиры, а апартаменты.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 18 апреля 2022 в 15:06
    В ЖК откровенно странные планировки на малогабаритные квартиры. Найти покупателя на такие лоты будет не просто. В остальном - интересная малоэтажная концепция домов, будет интересно посмотреть на уже реализованный проект.
  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 6 апреля 2022 в 16:10
    Компания, которая умеет точечно застраивать территорию. Дом не семейный, так как рядом территория не позволяет видимо сделать хорошую инфраструктуру, но вот как альтернативу стрижам, для людей без детей я бы смело рассматривал.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Belevsky Club»

Отзывы 2

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
дмитрий
#
4 мая 2022 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

300 000 за квадрат в окружении хрущевок и дореволюционных построек это смело

Виктор Муравьев
#
18 мая 2022 в 12:50

Что плохого в дореволюционных постройках? Любите человейники - тогда вам подойдет Парнас.