Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, локация «Пулковское шоссе», ш. Пулковское

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Старт продаж новой очереди
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
647 предложений в продаже, 21.17 - 111.3м²
Этажей
5
Высота потолков
2.75 — 3.2 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г. — Проект 12 корпусов

Инвестиционно-строительная компания Setl City ведёт строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Зеленый квартал». Располагается он в Московском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией.

Площадь территории комплекса займет 335 000 кв. м, рассчитанная на 11 000 жителей. Продажи квартир начались в феврале 2019 г. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Квартиры будут сдаваться с отделкой «под ключ» в двух цветовых вариантах: «ваниль» и «шоколад». Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В парадных будут установлены малошумные лифты.

ЖК «Зеленый квартал» возведут в несколько очередей. В первые две очереди вошли 6 корпусов высотой 5 этажей, последний этаж — мансардный, есть квартиры с террасами. Высота застройки согласно проектной декларации — 18 м. Сдача запланирована на II квартал 2020 — II квартал 2021 г. В декабре 2019 стартовали продажи 3 очереди. Корпус 3.1.3 рассчитан на 350 квартир. Также будет построен многоуровневый паркинг. В марте 2020-го покупателям стали доступны лоты в домах четвертой очереди. Особенностью этого этапа станут квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. Полностью реализовать проект застройщик намерен до 2023 г.

Всего в первой очереди запланировано 1613 квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — 668. Проектом также предусмотрена открытая автостоянка на 174 машино-места и 240 вело-мест. В феврале 2019 г. в продажу поступил корпус 3. Согласно проекту в нём будет 707 квартир: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные.

В новом жилом комплексе девелопер запланировал создание собственной инфраструктуры: два детских сада с бассейном на 220 мест каждый, 2 школы (одна из них будет с углубленным изучением точных наук, астрономии), медицинский центр, шахматный клуб, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах 1 корпуса появятся объекты коммерческой инфраструктуры со входом со стороны Пулковского шоссе. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Дворы будут закрыты от машин, планируется видеонаблюдение. В новом квартале появятся 3 сада: яблоневый, вишнёвый и сиреневый, 4 прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральная площадь с еловым сквером.

В непосредственной близости от строящего жилого комплекса проходит крупная автомагистраль — Пулковское шоссе, по которому за 20 минут можно доехать до станции метро «Московская». В часы пик здесь бывают пробки. Примерно такое же время займет дорога до международного аэропорта «Пулково» и до конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум». Расстояние до КАД — около 6 км. Расположение на юге города позволяет за 20 минут доехать на автомобиле до исторических пригородов — Пушкина и Павловска.

Социальная инфраструктура района пока не очень развита. Расстояние до ближайшего детского сада № 1 составит 1,6 км, до среднеобразовательной школы № 353 — 1,5 км. Вдоль Пулковского шоссе находятся гипермаркеты «Лента», Metro, Obi, Castorama, «Спортмастер» и торговые центры — «Пулково-3», «Масштаб», «Лето». 

Оживленная автомагистраль, проходящая около строящегося комплекса, негативно влияет на состояние воздуха. К позитивным моментам можно отнести близость Красносельского леса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 2 350 000 руб
от 21,17 м²
от 1 этажа
125 квартир
1-комнатные
от 3 241 000 руб
от 30,00 м²
от 1 этажа
304 квартиры
2-комнатные
от 4 970 000 руб
от 47,86 м²
от 1 этажа
155 квартир
3-комнатные
от 8 051 000 руб
от 75,54 м²
от 1 этажа
24 квартиры
Многокомнатные
от 12 130 000 руб
от 110,10 м²
от 2 этажа
5 квартир
Дата обновления: 9 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Зеленый квартал»: ход строительства корпуса №3.1.3МЖК «Зеленый квартал»: ход строительства корпуса №3.1.3МЖК «Зеленый квартал»: ход строительства корпуса №2.3

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 13 421 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 14 613 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 14 613 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 14 613 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Март без новой стройки
2 апреля 2020
Март без новой стройки

Трудно вспомнить какой-либо месяц в прошлом, когда на рынок не вышло ни одного нового проекта. Но теперь легко: в марте этого года застройщики решили не обновлять рынок новостроек. Апрель также может оказаться «сухим как лист».

Одинокая новостройка февраля, доходный дом-студия и редкий проект в Ленобласти
6 марта 2020
Одинокая новостройка февраля, доходный дом-студия и редкий проект в Ленобласти

Не пора ли бить тревогу? Новых проектов нет. Вряд ли рынок новостроек столкнется с дефицитом в ближайшее время, но отсутствие новичков аукнется года через три-четыре — как раз к закату последнего президентского срока Владимира Путина. А ведь наказ строить 120 млн кв. м жилья он не отменял.

Все новости 6

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до трех лет. Первоначальный взнос — от 30%. Остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • На строительном рынке застройщик более 24 лет. Реализовано свыше 174 проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, также Калининграда и его области

  • В радиусе 1 км находится крупная автомагистраль - Пулковское шоссе, по которому можно добраться до станции метро «Московская»

  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы для отделки квартир

  • В проекте запланированы два детских сада на 220 мест каждый и две школы

  • Предусмотрена парковка на 359 мест

  • Торговые центры и гипермаркеты расположены вдоль Пулковского шоссе, в радиусе 5-10 км

  • «Звёздная» — ближайшая станция метро, находится на расстоянии 2 км, дорога от ЖК занимает более 15 минут транспортом

  • Недостаток социальных объектов: ближайшая школа находится в 1,5 км, а детский сад на расстоянии 1,6 км

  • В час пик пробки на Пулковском шоссе могут достигать 7-8 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Хороший проект от крупного застройщика. В том, что жилой комплекс будет построен, сомнений нет. Существовавшие ранее вопросы юридического плана урегулированы. Компания надежная — у Setl City максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Строительство идет активно. На середину марта первый корпус «Зеленого квартала» возведен, по второму и третьему корпусам идет монтаж последнего пятого этажа. Параллельно по всем трем домам идет кладка внешних стен (по первому она уже практически готова). Ведутся работы по коммуникациям. На очереди остекление окон, отделка фасадов и т. д. Учитывая, что сдача жилого комплекса только во втором квартале будущего года, у строителей достаточно времени, чтобы все закончить в срок.

Место в зеленой зоне, живописное, неподалеку от города. Есть, конечно, свои нюансы. Кого-то беспокоит близость аэропорта Пулково, кого-то может не устроить близость полигона твердых отходов на Волхонском шоссе — правда он давно закрыт и такого запаха, как был раньше, здесь уже не ощущается. Из плюсов, конечно же, близость КАД — дорога до города много времени не займет.

По своим параметрам «Зеленый квартал» - комплекс для тех кто ценит спокойную загородную жизнь. По квартирографии он может быть интересен разным категориям покупателей. Тут достаточно много доступных по цене студий для молодежи, но хватает и просторных квартир для людей семейных. Правда, приходится учитывать, что социальных объектов рядом нет и придется возить своих детей либо в Пушкин, либо в ближайшие детские образовательные учреждения Московского района. То же самое относится и к медицинским объектам.

Подбор вариантов в «Зеленом квартале» интересный. Тут есть, например, большие широкие студии с двумя окнами. Имеются квартиры с европланировками, где предусмотрена большая кухня-гостиная. Есть квартиры с большими балконами, с террасами, мансардные квартиры. Одним словом, выбор богат и он не исчерпывается одними стандартными вариантами.

Цены в данном ЖК не слишком низкие по пригородным меркам в целом, но и не завышенные, если оценивать именно это направление. Расчет сделан на покупателя, которому подходит само место. Рядом запланировано несколько жилищных проектов, но все они пока под вопросом. Ближайшая реальная альтернатива — это локация на Царскосельских холмах, где строится немало малоэтажных жилых комплексов. Среди них строящиеся ЖК «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5» компании «Терминал-Ресурс», ЖК «СолнцеPark» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Неоклассика-2» от «Красной стрелы» (рейтинг «B+»), сданные ЖК «Неоклассика» этого же застройщика и ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»). Квартиры во всех этих новостройках сопоставимы по цене с «Зеленым кварталом». Более дешевые варианты представлены в ЖК «ЭкспоГрад», который строит компания «ВИТА» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:09
    Приличный проект от приличного застройщика. Локация будет развиваться, так что и с инвестиционной точки зрения это может быть интересно.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Зеленый квартал»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Зеленый квартал» составляет 113 000 ₽/м²

Новостройки 126 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 144 000 руб./м² Стоимость выше на 10 000 руб. за м²

Отзывы 148

Последний написан 11 минут назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Елизавета
#
9 апреля 2020 в 14:42

Сегодня открылось представительство на стройке. Но показы на объектах и в шоу-румах пока не проводятся

Павел
#
7 апреля 2020 в 11:37

Setl Group написал, что включен в список системообразующих предприятий российской экономики как непрерывно действующая организация. Поэтому строительство продолжается непрерывно, не смотря на карантин и самоизоляцию

Юрий
#
6 апреля 2020 в 08:34

Сетл выложил в социальной сети дизайн-проект двушки евроформата с мансардными окнами и террасой.

Жанна
#
2 апреля 2020 в 11:59

Здравствуйте! А что происходит в 3 очереди? Есть там какое-то движение или пока тихо?

Max
#
3 апреля 2020 в 16:57

В 3 очереди ведутся работы по монтажу ограждения строительной площадки. Продолжаются работы по выносу инженерных сетей из пятна застройки. Выполняются работы по устройству временных дорог. Осуществляются работы по устройству котлована.

Олег
#
5 апреля 2020 в 19:45

так, не понял, как это коммуникации они выносят? А жителям что?

Ольга
#
6 апреля 2020 в 14:25

не нагнетайте, вы думаете там до стройки чистое поле? Конечно там всевозможные коммуникации, которые при начале стройки нужно вынести, а уже только потом появятся новые постоянные.

Олег
#
8 апреля 2020 в 13:09

то есть времянки там не будет, все на постоянной основе?

Ольга
#
9 апреля 2020 в 15:56

конечно, временные коммуникации могут быть у первых домов, и то на этапе стройки, потом все переносится на постоянную основу, поэтому первые дома самые трудные, к остальным уже подтягивают с первых домой, тем самым получается такая замкнутая экосистема.

Егор
#
23 марта 2020 в 10:10

Ого, в корпусе 2.3 оказывается уже во всю кирпичная кладка ведется!

Иван
#
28 марта 2020 в 21:01

Это еще конечно не во всю, но начало положено. Тем более высотность позволяет быстро справить с этим фронтом работ, главное чтобы качественно, иначе продуваний не избежать (

Юлианна
#
18 марта 2020 в 12:29

Кто-нибудь брал машиноместо в паркинге в рассрочку? Подскажите, на сколько месяцев рассрочка предоставляется?

Артем
#
19 марта 2020 в 11:31

Рассрочка очень удобная, как мне кажется. Первый взнос - 0% и далее по 5 тыс. в месяц

Нюра
#
16 марта 2020 в 08:18

Сетл начал строить детский сад для 220 мест в "Зеленом квартале" за 3-м корпусом первой очереди. Его ввод запланирован во II квартале 2021 года.

Юра
#
13 марта 2020 в 13:37

Позавчера объявили о начале продаж эксклюзивных квартир в новых секциях корпусов 1.3 и 2.3. Стоимость квартир:
Студии – от 2,2 млн. рублей
1 к.кв. – от 3.1 млн. рублей
2 к.кв. – от 4,9 млн. рублей
3 к. кв. – от 8 млн. рублей

Елена
#
9 марта 2020 в 09:13

Подскажите, будет ли Сетл строить переход через шоссе?

Тёма
#
11 марта 2020 в 17:26

Да, вроде планируют построить наземный переход рядом с ЖК в следующем году, но точной информации по срокам пока нет

Юля
#
6 марта 2020 в 11:24

Через яблоневый сад уже строится детский сад с бассейном. Срок сдачи - 2021 год

Катерина
#
4 марта 2020 в 08:24

Да и в 3 очереди тоже начали шевелиться.
Ведутся работы по монтажу ограждения строительной площадки.
Продолжаются работы по выносу инженерных сетей из пятна застройки.
Начаты работы устройству временных дорог.
Приступили к работам по устройству котлована.

Илья
#
2 марта 2020 в 15:10

Первая очередь на финишную прямую вышла! Там сейчас внутренняя отделка идет и благоустройство придомовой территории

Валерия
#
27 февраля 2020 в 14:17

Не подскажете, в 3 очереди тоже все квартиры будут с отделкой "итальянские коллекции"?

Эмма
#
26 февраля 2020 в 13:02

Читали сегодняшнюю новость? Сетл вывел в продажу новые квартиры в корпусах первой и второй очереди – No 1.2 и 2.1. Стоимость – от 2,6 млн рублей.

Иннокентий
#
24 февраля 2020 в 10:13

В корпусе 2.2 уже 4-й этаж льют! Кирпичная кладка на 1-2 этажах

Ким
#
21 февраля 2020 в 13:55

Если ничего не путаю, то застройщик обещает сделать вишневую и кленовую аллею + еловый сквер гдк-то на территории ЖК. Не подскажите, где по плану все это будет расположено?

Павел
#
19 февраля 2020 в 09:20

О, смотрите! В корпусе 2.1 сегодня приступили к наружной кладке стен на 1 этаже )

Кирилл
#
17 февраля 2020 в 15:12

По слухам, 3 корпус идет с опережением сроков, и ключи будут выдавать уже летом.
PS фотки от Анны

Эльза
#
13 февраля 2020 в 10:41

Соседи, кто-нибудь знает, когда примерно Сетлу выдадут разрешение на строительство садика?

Галина
#
12 февраля 2020 в 08:53

Подскажите, а новые очереди, которые пока еще не выставлены на продажу, будут продавать по эскроу-счетам?