Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
293 квартиры в продаже, 21.04 - 96.27м²
Этажей
5
Высота потолков
2.75 — 3.2 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2023 г. 24 корпуса

Инвестиционно-строительная компания Setl Group ведёт строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Зеленый квартал». Располагается он в Московском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией.

Площадь территории комплекса займет 335 000 кв. м, рассчитанная на 11 000 жителей. Продажи квартир начались в феврале 2019 г. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Квартиры (студии, одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные) сдаются с отделкой «под ключ» в двух цветовых вариантах: «ваниль» и «шоколад». Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В парадных устанавливаются малошумные лифты. Полностью реализовать проект застройщик намерен в 2023 году.

ЖК «Зеленый квартал» возведут в несколько очередей. В первые две вошли 6 корпусов высотой 5 этажей, последний этаж — мансардный, есть квартиры с террасами. Высота застройки согласно проектной декларации — 18 м. Всего в первой очереди построено 1613 квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — 668. Также предусмотрена открытая автостоянка на 174 машино-места и 240 вело-мест. Разрешение на ввод первых трех корпусов было выдано в III квартале 2020-го. Вторая очередь будет состоять из 1672 квартир и паркинга на 291 машино-место. Ее сдача запланирована на III квартал 2021 г. 

В декабре 2019 стартовали продажи 3 очереди. Корпус 3.1.3 рассчитан на 350 квартир. Также будет построен многоуровневый паркинг. В марте 2020-го покупателям стали доступны лоты в домах четвертой очереди. Особенностью этого этапа станут квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. В июле того же года на рынок вышла пятая очередь, состоящая из двух корпусов на 259 и 360 жилых помещений. Согласно схеме планировочной организации участка, в неё также войдёт встроенно-пристроенная закрытая автостоянка. 

В начале 2021 года началась реализация квартир из 6 очереди. Она состоит из двух четырёхэтажных корпусов, сдача которых должна состояться в конце 2022 года. В то же время застройщик обещает завершить четыре корпуса седьмой очереди, которая стала доступной покупателям в конце апреля 2021 года. Дома в общей сложности рассчитаны на 923 квартиры, также в рамках данного этапа появится наземный паркинг на 402 машино-места. Еще один паркинг на 255 мест и два корпуса на 249 квартир и 282 квартиры появятся в рамках восьмой очереди. Она вышла в продажу в начале июне 2021 года, срок завершения установлен на второй квартал 2023 года. Девятый этап из двух корпусов на 539 квартир девелопер начал продавать в июле 2021 года, завершение намечено на третий квартал 2023 года.

В новом жилом комплексе девелопер запланировал создание собственной инфраструктуры: два детских сада с бассейнами на 220 мест каждый, 2 школы (одна из них будет с углубленным изучением точных наук, астрономии), медицинский центр, шахматный клуб, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах появятся объекты коммерческой инфраструктуры. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Дворы будут закрыты от машин, планируется видеонаблюдение. В новом квартале появятся 3 сада: яблоневый, вишнёвый и сиреневый, 4 прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральная площадь с еловым сквером.

В непосредственной близости от строящего жилого комплекса проходит крупная автомагистраль — Пулковское шоссе, по которому за 20 минут можно доехать до станции метро «Московская». В часы пик здесь бывают пробки. Примерно такое же время займет дорога до международного аэропорта «Пулково» и до конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум». Расстояние до КАД — около 6 км. Расположение на юге города позволяет за 20 минут доехать на автомобиле до исторических пригородов — Пушкина и Павловска.

Социальная инфраструктура района пока не очень развита. Расстояние до ближайшего детского сада № 1 составит 1,6 км, до среднеобразовательной школы № 353 — 1,5 км. Вдоль Пулковского шоссе находятся гипермаркеты «Лента», Metro, Obi, Castorama, «Спортмастер» и торговые центры — «Пулково-3», «Масштаб», «Лето». 

Оживленная автомагистраль, проходящая около строящегося комплекса, негативно влияет на состояние воздуха. К позитивным моментам можно отнести близость Красносельского леса.

С меблировкойС панорамными окнамиС мастер-спальнейМансардаТеррасаФранцузский балконПалисадник

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

293 квартиры, 284 уникальные планировки
Студии
от 3 350 000 руб
от 21,04 м²
от 1 этажа
109 планировок
1-комнатные
от 3 600 000 руб
от 21,30 м²
от 1 этажа
127 планировок
2-комнатные
от 6 500 000 руб
от 49,60 м²
от 1 этажа
37 планировок
3-комнатные
от 9 950 000 руб
от 77,80 м²
от 1 этажа
11 планировок
Дата обновления: 25 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Завершаются работы по устройству монолитного каркаса.Завершаются работы по устройству монолитного каркаса.Производятся работы по устройству временных дорог.

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 8 137 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 607 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 9 970 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 9 975 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся
25 мая 2021
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

Топ-5 недорогих квартир с террасами в новостройках Петербурга
24 мая 2021
Топ-5 недорогих квартир с террасами в новостройках Петербурга
Редкий житель мегаполиса не мечтает время от времени ощутить прелести загородной жизни — например, насладиться чаепитием в окружении зелени или организовать спонтанный пикник с друзьями. Квартиры с террасами позволяют приятно проводить время на свежем воздухе, не выходя из дома.
Все новости 17

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до трех лет. Первоначальный взнос — от 20%. Остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально по индивидуально составленному графику. В зависимости от очереди условия могут меняться.

Плюсы и минусы

  • На строительном рынке застройщик более 24 лет. Реализовано свыше 174 проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, также Калининграда и его области

  • В радиусе 1 км находится крупная автомагистраль - Пулковское шоссе, по которому можно добраться до станции метро «Московская»

  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы для отделки квартир

  • В проекте запланированы два детских сада на 220 мест каждый и две школы,а также медцентр.

  • Предусмотрены подземные и многоуровневые надземные стоянки

  • Торговые центры и гипермаркеты расположены вдоль Пулковского шоссе, в радиусе 5-10 км

  • «Звёздная» — ближайшая станция метро, находится на расстоянии 2 км, дорога от ЖК занимает более 15 минут транспортом

  • Недостаток социальных объектов: ближайшая школа находится в 1,5 км, а детский сад на расстоянии 1,6 км

  • В час пик пробки на Пулковском шоссе могут достигать 7-8 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

Огромный опыт и высокое реноме Setl Group (максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) служат гарантией надежности проекта «Зеленый квартал». В финансовом отношении вопросов также нет: проектное финансирование на 15 млрд рублей предоставляет Сбербанк. В этом же банке на с счетах эскроу размещаются деньги, заплаченные покупателями квартир. Так что оснований для беспокойства у дольщиков нет.

По состоянию на середину июля относящиеся к первой очереди проекта дома 1.1, 1.2 и 1.3 построены и находятся на высокой стадии готовности. Сдача их в третьем квартале текущего года видится вполне реальной. Что касается корпусов 2.1, 2.2 и 2.3, то по ним ведутся монолитные работы и каменная кладка наружных и внутренних стен. По домам 2.1 и 2.2 также идут кровельные работы. Во всех трех корпусах строители вставляют окна, ведут иные внутренние работы. По существующим на сегодня планам сдача этих домов должна состояться во втором квартале 2021-го. В запасе год, времени должно хватить. Стартовали работы еще по пяти домам (3.1.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 и  4.5). Они пока находятся на стадии от фундамента до строительства первого этажа. В запасе у застройщика еще полтора года — приличный запаса времени, учитывая, что дома средней этажности. Сдача остальных корпусов отнесена на более отдаленный срок и оценивать ход их строительства пока рано.

«Зеленый квартал» вошел в первую пятерку рейтинга малоэтажных жилых комплексов. В предыдущем мнении портала мы уже назвали сильные и слабые стороны проекта. Место живописное, зеленое, с хорошими видовыми характеристиками. Позитивная новость для будущих новоселов, что начато строительство детского сада на 220 мест. В дошкольном учреждении будет бассейн. К возведению объекта приступили в марте, а сейчас здание уже на уровне второго этажа. Из новостей локации также отметим информацию о том, что к строящемуся микрорайону подведут три новые дороги, что несколько улучшит транспортную доступность «Зеленого квартала» со стороны Петербурга. А вот в обратную сторону радикального решения вопрос для автовладельцев пока не предвидится. Чтобы направиться в сторону города, придется ехать по Пулковскому шоссе до ближайшего поворота, а он довольно далеко.

Продажи квартир в ЖК продвигаются в среднем темпе. На середину июня в готовящихся к сдаче трех домах первой очереди доступно около пятидесяти квартир. В восьми домах, сдача которых запланирована на второй — четвертый кварталы будущего года, предлагается еще около 230 вариантов. Так что выбор есть и весьма неплохой. Альтернативных проектов в локации Пулковских высот нет. Если рассматривать ближайших конкурентов именно в сегменте малоэтажного и среднеэтажного жилья, то это новостройки на Царскосельских холмах. Выбор там широкий. В продаже квартиры в четырех ЖК компании «Терминал-Ресурс»: «Образцовый квартал 3» и «Образцовый квартал 5» уже сданы, «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 6» - строятся.
Готовые квартиры также предлагают в сданных жилых комплексах «СолнцеPark» компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «A») и «Неоклассика» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»). Этот же застройщик продает квартиры в строящемся ЖК «Неоклассика-2». Цены во всех названных проектах примерно на таком же уровне, как и в «Зеленом квартале». Более дешевые квартиры предлагаются в комплексах «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 3», которые строит компания «ВИТА» (рейтинг «B»).

Дата обновления 15 марта 2019

Хороший проект от крупного застройщика. В том, что жилой комплекс будет построен, сомнений нет. Существовавшие ранее вопросы юридического плана урегулированы. Компания надежная — у Setl Group максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Строительство идет активно. На середину марта первый корпус «Зеленого квартала» возведен, по второму и третьему корпусам идет монтаж последнего пятого этажа. Параллельно по всем трем домам идет кладка внешних стен (по первому она уже практически готова). Ведутся работы по коммуникациям. На очереди остекление окон, отделка фасадов и т. д. Учитывая, что сдача жилого комплекса только во втором квартале будущего года, у строителей достаточно времени, чтобы все закончить в срок.

Место в зеленой зоне, живописное, неподалеку от города. Есть, конечно, свои нюансы. Кого-то беспокоит близость аэропорта Пулково, кого-то может не устроить близость полигона твердых отходов на Волхонском шоссе — правда он давно закрыт и такого запаха, как был раньше, здесь уже не ощущается. Из плюсов, конечно же, близость КАД — дорога до города много времени не займет.

По своим параметрам «Зеленый квартал» - комплекс для тех кто ценит спокойную загородную жизнь. По квартирографии он может быть интересен разным категориям покупателей. Тут достаточно много доступных по цене студий для молодежи, но хватает и просторных квартир для людей семейных. Правда, приходится учитывать, что социальных объектов рядом нет и придется возить своих детей либо в Пушкин, либо в ближайшие детские образовательные учреждения Московского района. То же самое относится и к медицинским объектам.

Подбор вариантов в «Зеленом квартале» интересный. Тут есть, например, большие широкие студии с двумя окнами. Имеются квартиры с европланировками, где предусмотрена большая кухня-гостиная. Есть квартиры с большими балконами, с террасами, мансардные квартиры. Одним словом, выбор богат и он не исчерпывается одними стандартными вариантами.

Цены в данном ЖК не слишком низкие по пригородным меркам в целом, но и не завышенные, если оценивать именно это направление. Расчет сделан на покупателя, которому подходит само место. Рядом запланировано несколько жилищных проектов, но все они пока под вопросом. Ближайшая реальная альтернатива — это локация на Царскосельских холмах, где строится немало малоэтажных жилых комплексов. Среди них строящиеся ЖК «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5» компании «Терминал-Ресурс», ЖК «СолнцеPark» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Неоклассика-2» от «Красной стрелы» (рейтинг «B+»), сданные ЖК «Неоклассика» этого же застройщика и ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»). Квартиры во всех этих новостройках сопоставимы по цене с «Зеленым кварталом». Более дешевые варианты представлены в ЖК «ЭкспоГрад», который строит компания «ВИТА» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 мая 2021 в 11:34
    Комфортная малоэтажка, приемлемая цена, солидный застройщик
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:09
    Приличный проект от приличного застройщика. Локация будет развиваться, так что и с инвестиционной точки зрения это может быть интересно.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Зеленый квартал»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Зеленый квартал» составляет 155 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 183 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 194 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 356

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Григорий
#
22 июля 2021 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки со стройплощадки 3 очереди от соседей

Faina
#
19 июля 2021 в 13:18

В продажу вышла 9 очередь. Первыми на рынок выведены две секции в корпусе 9.1 и одна секция в корпусе 9.2, Плановый срок ввода домов в эксплуатацию - третий квартал 2023 года.

Никита
#
20 июля 2021 в 20:38

Вот кстати новая схема квартала с 9 очередью

Ульяна
#
15 июля 2021 в 17:46

В продаже появились машиноместа в отдельностоящем паркинге в составе строящейся седьмой очереди. Паркинг будет оснащён лифтом и иметь входы и выходы с улицы.

Артемий
#
14 июля 2021 в 12:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 2.1 сейчас какой-то движ. Видимо, это комиссия

Максим
#
12 июля 2021 в 08:31

Поделитесь новостями, как продвигается строительство отдельностоящих паркингов?

Вася
#
8 июля 2021 в 11:30

Знающие, подскажите, какая УК будет во второй очереди? Можно ли заранее ознакомиться с тарифами?

Геннадий
#
7 июля 2021 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фасадные работы в 4 очереди хорошо продвинулись. Уже идет финальная покраска

Эдгар
#
5 июля 2021 в 11:13

Фотки 2 очереди из нового отчета. РВЭ пока нет...

Вероника
#
1 июля 2021 в 17:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, какой номер присвоили детскому садику и как в него попасть?

Нина
#
28 июня 2021 в 11:12

Поясните, пожалуйста, адреса присвоили - это значит, что дома уже стоят на кадастровом учете и после получения ключей можно будет собственность оформлять?

Ольга
#
30 июня 2021 в 12:08

Нет, это пока только милицейские адреса, кадастра еще нет. Как показывает практика, на кадастровый учет ставят примерно через пару месяцев после сдачи

Ольга
#
25 июня 2021 в 10:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура! 2 очереди присвоены адреса:
- корпус 2.1 – г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 73, корп. 2, стр. 1;
- корпус 2.2 – г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 73, корп. 3, стр. 1;
- корпус 2.3 – г. Санкт-Петербург, Пулковское ш., д. 73, корп. 4, стр. 1.

Nata
#
22 июня 2021 в 20:04

Июнь уже заканчивается, как там поживает 2 очередь? Когда выдадут РВЭ и начнут приглашать на просмотры?

Ярослав
#
21 июня 2021 в 09:13

Недавно вывели в продажу 8 очередь. Ценник начинается от 3,45 млн

Никита
#
18 июня 2021 в 08:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки паркинга в 3 очереди из группы в ВК. Автору спасибо!

Богдан
#
15 июня 2021 в 17:16

Домам второй очереди присвоили милицейские адреса:
Пулковское шоссе, дом 73, корпус 2, строение 1;
Пулковское шоссе, дом 73, корпус 3, строение 1;Пулковское шоссе, дом 73, корпус 4, строение 1.

Валерия
#
14 июня 2021 в 14:29

Новость от главы Московского района: готовится к открытию детский сад в ЗК. Сейчас садик на этапе оснащения мебелью и оборудованием, остались небольшие вопросы по благоустройству территории. Плановое открытие - 1 сентября.

Ирина
#
9 июня 2021 в 16:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, когда будут готовы обмеры ПИБ во второй очереди?

Женя
#
8 июня 2021 в 20:51

Новый генплан с 8 очередью. Фасады будут выполнены аналогично 7 очереди. Срок ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2023 года, передача ключей – 4 квартал 2023 года. Кстати, продажи уже стартовали

Егор
#
7 июня 2021 в 13:19

В 7 очереди работы очень активно идут, готовность даже выше, чем у 6-й. Интересно, почему так ?

Ярослав
#
2 июня 2021 в 08:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете появилась новость, что Сбербанк выделил Сетлу финансирование 9,4 млрд руб. на строительство 8-11 очереди