Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
77 предложений
от 2 850 000 ₽
1 переуступка от 4 200 000 ₽

Московский район, локация «Пулковское шоссе», ш. Пулковское, д. 71

Звёздная 16 мин.

Московская 19 мин.

Ипотека без первоначального взноса
Ипотека со ставкой 0,01%
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 47 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
78 предложений в продаже, 20.43 - 86.38м²
Этажей
5
Высота потолков
2.75 — 3.2 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 14 корпусов

Инвестиционно-строительная компания Setl Group ведёт строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Зеленый квартал». Располагается он в Московском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией.

Площадь территории комплекса займет 335 000 кв. м, рассчитанная на 11 000 жителей. Продажи квартир начались в феврале 2019 г. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Квартиры (студии, одно-, двух- и трёхкомнатные) будут сдаваться с отделкой «под ключ» в двух цветовых вариантах: «ваниль» и «шоколад». Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В парадных будут установлены малошумные лифты.

ЖК «Зеленый квартал» возведут в несколько очередей. В первые две вошли 6 корпусов высотой 5 этажей, последний этаж — мансардный, есть квартиры с террасами. Высота застройки согласно проектной декларации — 18 м. Всего в первой очереди построено 1613 квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — 668. Также предусмотрена открытая автостоянка на 174 машино-места и 240 вело-мест. Разрешение на ввод первых трех корпусов было выдано в III квартале 2020-го. Вторая очередь будет состоять из 1672 квартир и паркинга на 291 машино-место. Ее сдача запланирована на II квартал 2021 г. 

В декабре 2019 стартовали продажи 3 очереди. Корпус 3.1.3 рассчитан на 350 квартир. Также будет построен многоуровневый паркинг. В марте 2020-го покупателям стали доступны лоты в домах четвертой очереди. Особенностью этого этапа станут квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. В июле того же года на рынок вышла пятая очередь, состоящая из двух корпусов на 259 и 360 жилых помещений. Согласно схеме планировочной организации участка, в неё также войдёт встроенно-пристроенная закрытая автостоянка. Полностью реализовать проект застройщик намерен до 2023 г.

В новом жилом комплексе девелопер запланировал создание собственной инфраструктуры: два детских сада с бассейном на 220 мест каждый, 2 школы (одна из них будет с углубленным изучением точных наук, астрономии), медицинский центр, шахматный клуб, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах 1 корпуса появятся объекты коммерческой инфраструктуры со входом со стороны Пулковского шоссе. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Дворы будут закрыты от машин, планируется видеонаблюдение. В новом квартале появятся 3 сада: яблоневый, вишнёвый и сиреневый, 4 прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральная площадь с еловым сквером.

В непосредственной близости от строящего жилого комплекса проходит крупная автомагистраль — Пулковское шоссе, по которому за 20 минут можно доехать до станции метро «Московская». В часы пик здесь бывают пробки. Примерно такое же время займет дорога до международного аэропорта «Пулково» и до конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум». Расстояние до КАД — около 6 км. Расположение на юге города позволяет за 20 минут доехать на автомобиле до исторических пригородов — Пушкина и Павловска.

Социальная инфраструктура района пока не очень развита. Расстояние до ближайшего детского сада № 1 составит 1,6 км, до среднеобразовательной школы № 353 — 1,5 км. Вдоль Пулковского шоссе находятся гипермаркеты «Лента», Metro, Obi, Castorama, «Спортмастер» и торговые центры — «Пулково-3», «Масштаб», «Лето». 

Оживленная автомагистраль, проходящая около строящегося комплекса, негативно влияет на состояние воздуха. К позитивным моментам можно отнести близость Красносельского леса.

С меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

78 предложений, 73 уникальные планировки
Студии
от 2 850 000 руб
от 20,43 м²
от 1 этажа
16 планировок
1-комнатные
от 4 200 000 руб
от 33,71 м²
от 1 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 5 850 000 руб
от 48,30 м²
от 1 этажа
40 планировок
3-комнатные
от 8 950 000 руб
от 75,54 м²
от 1 этажа
6 планировок
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Зеленый квартал»: ход строительства корп. 1.1-1.3МЖК «Зеленый квартал»: ход строительства корп. 1.1-1.3МЖК «Зеленый квартал»: ход строительства корп. 1.1-1.3

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 825 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 9 134 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 9 178 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 724 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
 Сентябрь без новичков: старые проекты бросились заполнять дефицит новостроек
7 октября 2020
Сентябрь без новичков: старые проекты бросились заполнять дефицит новостроек

Начало осени обошлось без новых проектов. Зато старые на фоне ажиотажного спроса выстрелили со всех своих орудий. Но и банки не дремлют: раздают проектное финансирование, а значит, новички появятся. Рано или поздно.

В августе 2020 года в Петербурге построили на треть меньше жилья, чем год назад
11 сентября 2020
В августе 2020 года в Петербурге построили на треть меньше жилья, чем год назад
В августе 2020 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 130,3 тыс. кв.м. жилья. В тот же месяц, но в 2019 году в городе прибавилось почти 200 тыс. жилых «квадратов».
Все новости 12

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до трех лет. Первоначальный взнос — от 30%. Остаток выплачивается ежемесячно или ежеквартально по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • На строительном рынке застройщик более 24 лет. Реализовано свыше 174 проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, также Калининграда и его области

  • В радиусе 1 км находится крупная автомагистраль - Пулковское шоссе, по которому можно добраться до станции метро «Московская»

  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы для отделки квартир

  • В проекте запланированы два детских сада на 220 мест каждый и две школы

  • Предусмотрены подземные и многоуровневые надземные стоянки

  • Торговые центры и гипермаркеты расположены вдоль Пулковского шоссе, в радиусе 5-10 км

  • «Звёздная» — ближайшая станция метро, находится на расстоянии 2 км, дорога от ЖК занимает более 15 минут транспортом

  • Недостаток социальных объектов: ближайшая школа находится в 1,5 км, а детский сад на расстоянии 1,6 км

  • В час пик пробки на Пулковском шоссе могут достигать 7-8 баллов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июня 2020

Огромный опыт и высокое реноме Setl City (максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков) служат гарантией надежности проекта «Зеленый квартал». В финансовом отношении вопросов также нет: проектное финансирование на 15 млрд рублей предоставляет Сбербанк. В этом же банке на с счетах эскроу размещаются деньги, заплаченные покупателями квартир. Так что оснований для беспокойства у дольщиков нет.

По состоянию на середину июля относящиеся к первой очереди проекта дома 1.1, 1.2 и 1.3 построены и находятся на высокой стадии готовности. Сдача их в третьем квартале текущего года видится вполне реальной. Что касается корпусов 2.1, 2.2 и 2.3, то по ним ведутся монолитные работы и каменная кладка наружных и внутренних стен. По домам 2.1 и 2.2 также идут кровельные работы. Во всех трех корпусах строители вставляют окна, ведут иные внутренние работы. По существующим на сегодня планам сдача этих домов должна состояться во втором квартале 2021-го. В запасе год, времени должно хватить. Стартовали работы еще по пяти домам (3.1.3, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 и  4.5). Они пока находятся на стадии от фундамента до строительства первого этажа. В запасе у застройщика еще полтора года — приличный запаса времени, учитывая, что дома средней этажности. Сдача остальных корпусов отнесена на более отдаленный срок и оценивать ход их строительства пока рано.

«Зеленый квартал» вошел в первую пятерку рейтинга малоэтажных жилых комплексов. В предыдущем мнении портала мы уже назвали сильные и слабые стороны проекта. Место живописное, зеленое, с хорошими видовыми характеристиками. Позитивная новость для будущих новоселов, что начато строительство детского сада на 220 мест. В дошкольном учреждении будет бассейн. К возведению объекта приступили в марте, а сейчас здание уже на уровне второго этажа. Из новостей локации также отметим информацию о том, что к строящемуся микрорайону подведут три новые дороги, что несколько улучшит транспортную доступность «Зеленого квартала» со стороны Петербурга. А вот в обратную сторону радикального решения вопрос для автовладельцев пока не предвидится. Чтобы направиться в сторону города, придется ехать по Пулковскому шоссе до ближайшего поворота, а он довольно далеко.

Продажи квартир в ЖК продвигаются в среднем темпе. На середину июня в готовящихся к сдаче трех домах первой очереди доступно около пятидесяти квартир. В восьми домах, сдача которых запланирована на второй — четвертый кварталы будущего года, предлагается еще около 230 вариантов. Так что выбор есть и весьма неплохой. Альтернативных проектов в локации Пулковских высот нет. Если рассматривать ближайших конкурентов именно в сегменте малоэтажного и среднеэтажного жилья, то это новостройки на Царскосельских холмах. Выбор там широкий. В продаже квартиры в четырех ЖК компании «Терминал-Ресурс»: «Образцовый квартал 3» и «Образцовый квартал 5» уже сданы, «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 6» - строятся.
Готовые квартиры также предлагают в сданных жилых комплексах «СолнцеPark» компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «A») и «Неоклассика» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»). Этот же застройщик продает квартиры в строящемся ЖК «Неоклассика-2». Цены во всех названных проектах примерно на таком же уровне, как и в «Зеленом квартале». Более дешевые квартиры предлагаются в комплексах «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 3», которые строит компания «ВИТА» (рейтинг «B»).

Дата обновления 15 марта 2019

Хороший проект от крупного застройщика. В том, что жилой комплекс будет построен, сомнений нет. Существовавшие ранее вопросы юридического плана урегулированы. Компания надежная — у Setl Group максимальный балл «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Строительство идет активно. На середину марта первый корпус «Зеленого квартала» возведен, по второму и третьему корпусам идет монтаж последнего пятого этажа. Параллельно по всем трем домам идет кладка внешних стен (по первому она уже практически готова). Ведутся работы по коммуникациям. На очереди остекление окон, отделка фасадов и т. д. Учитывая, что сдача жилого комплекса только во втором квартале будущего года, у строителей достаточно времени, чтобы все закончить в срок.

Место в зеленой зоне, живописное, неподалеку от города. Есть, конечно, свои нюансы. Кого-то беспокоит близость аэропорта Пулково, кого-то может не устроить близость полигона твердых отходов на Волхонском шоссе — правда он давно закрыт и такого запаха, как был раньше, здесь уже не ощущается. Из плюсов, конечно же, близость КАД — дорога до города много времени не займет.

По своим параметрам «Зеленый квартал» - комплекс для тех кто ценит спокойную загородную жизнь. По квартирографии он может быть интересен разным категориям покупателей. Тут достаточно много доступных по цене студий для молодежи, но хватает и просторных квартир для людей семейных. Правда, приходится учитывать, что социальных объектов рядом нет и придется возить своих детей либо в Пушкин, либо в ближайшие детские образовательные учреждения Московского района. То же самое относится и к медицинским объектам.

Подбор вариантов в «Зеленом квартале» интересный. Тут есть, например, большие широкие студии с двумя окнами. Имеются квартиры с европланировками, где предусмотрена большая кухня-гостиная. Есть квартиры с большими балконами, с террасами, мансардные квартиры. Одним словом, выбор богат и он не исчерпывается одними стандартными вариантами.

Цены в данном ЖК не слишком низкие по пригородным меркам в целом, но и не завышенные, если оценивать именно это направление. Расчет сделан на покупателя, которому подходит само место. Рядом запланировано несколько жилищных проектов, но все они пока под вопросом. Ближайшая реальная альтернатива — это локация на Царскосельских холмах, где строится немало малоэтажных жилых комплексов. Среди них строящиеся ЖК «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4» и «Образцовый квартал 5» компании «Терминал-Ресурс», ЖК «СолнцеPark» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Неоклассика-2» от «Красной стрелы» (рейтинг «B+»), сданные ЖК «Неоклассика» этого же застройщика и ЖК «Царский двор» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»). Квартиры во всех этих новостройках сопоставимы по цене с «Зеленым кварталом». Более дешевые варианты представлены в ЖК «ЭкспоГрад», который строит компания «ВИТА» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:09
    Приличный проект от приличного застройщика. Локация будет развиваться, так что и с инвестиционной точки зрения это может быть интересно.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Зеленый квартал»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Зеленый квартал» составляет 128 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 164 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 175 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 253

Последний написан 8 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте: