Инвестиционно-строительная компания Setl City ведёт строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Зеленый квартал». Располагается он в Московском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией.
Площадь территории комплекса займет 335 000 кв. м, рассчитанная на 11 000 жителей. Продажи квартир начались в феврале 2019 г. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Квартиры будут сдаваться с отделкой «под ключ» в двух цветовых вариантах: «ваниль» и «шоколад». Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В парадных будут установлены малошумные лифты.
ЖК «Зеленый квартал» возведут в несколько очередей. В первые две очереди вошли 6 корпусов высотой 5 этажей, последний этаж — мансардный, есть квартиры с террасами. Высота застройки согласно проектной декларации — 18 м. Сдача запланирована на II квартал 2020 — II квартал 2021 г. В декабре 2019 стартовали продажи 3 очереди. Корпус 3.1.3 рассчитан на 350 квартир. Также будет построен многоуровневый паркинг. В марте 2020-го покупателям стали доступны лоты в домах четвертой очереди. Особенностью этого этапа станут квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. Полностью реализовать проект застройщик намерен до 2023 г.
Всего в первой очереди запланировано 1613 квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — 668. Проектом также предусмотрена открытая автостоянка на 174 машино-места и 240 вело-мест. В феврале 2019 г. в продажу поступил корпус 3. Согласно проекту в нём будет 707 квартир: студии, одно-, двух- и трёхкомнатные.
В новом жилом комплексе девелопер запланировал создание собственной инфраструктуры: два детских сада с бассейном на 220 мест каждый, 2 школы (одна из них будет с углубленным изучением точных наук, астрономии), медицинский центр, шахматный клуб, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах 1 корпуса появятся объекты коммерческой инфраструктуры со входом со стороны Пулковского шоссе. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Дворы будут закрыты от машин, планируется видеонаблюдение. В новом квартале появятся 3 сада: яблоневый, вишнёвый и сиреневый, 4 прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральная площадь с еловым сквером.
В непосредственной близости от строящего жилого комплекса проходит крупная автомагистраль — Пулковское шоссе, по которому за 20 минут можно доехать до станции метро «Московская». В часы пик здесь бывают пробки. Примерно такое же время займет дорога до международного аэропорта «Пулково» и до конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум». Расстояние до КАД — около 6 км. Расположение на юге города позволяет за 20 минут доехать на автомобиле до исторических пригородов — Пушкина и Павловска.
Социальная инфраструктура района пока не очень развита. Расстояние до ближайшего детского сада № 1 составит 1,6 км, до среднеобразовательной школы № 353 — 1,5 км. Вдоль Пулковского шоссе находятся гипермаркеты «Лента», Metro, Obi, Castorama, «Спортмастер» и торговые центры — «Пулково-3», «Масштаб», «Лето».
Оживленная автомагистраль, проходящая около строящегося комплекса, негативно влияет на состояние воздуха. К позитивным моментам можно отнести близость Красносельского леса.
Отзывы 148
Сегодня открылось представительство на стройке. Но показы на объектах и в шоу-румах пока не проводятся
Setl Group написал, что включен в список системообразующих предприятий российской экономики как непрерывно действующая организация. Поэтому строительство продолжается непрерывно, не смотря на карантин и самоизоляцию
Сетл выложил в социальной сети дизайн-проект двушки евроформата с мансардными окнами и террасой.
Здравствуйте! А что происходит в 3 очереди? Есть там какое-то движение или пока тихо?
В 3 очереди ведутся работы по монтажу ограждения строительной площадки. Продолжаются работы по выносу инженерных сетей из пятна застройки. Выполняются работы по устройству временных дорог. Осуществляются работы по устройству котлована.
так, не понял, как это коммуникации они выносят? А жителям что?
не нагнетайте, вы думаете там до стройки чистое поле? Конечно там всевозможные коммуникации, которые при начале стройки нужно вынести, а уже только потом появятся новые постоянные.
то есть времянки там не будет, все на постоянной основе?
конечно, временные коммуникации могут быть у первых домов, и то на этапе стройки, потом все переносится на постоянную основу, поэтому первые дома самые трудные, к остальным уже подтягивают с первых домой, тем самым получается такая замкнутая экосистема.
Ого, в корпусе 2.3 оказывается уже во всю кирпичная кладка ведется!
Это еще конечно не во всю, но начало положено. Тем более высотность позволяет быстро справить с этим фронтом работ, главное чтобы качественно, иначе продуваний не избежать (
Кто-нибудь брал машиноместо в паркинге в рассрочку? Подскажите, на сколько месяцев рассрочка предоставляется?
Рассрочка очень удобная, как мне кажется. Первый взнос - 0% и далее по 5 тыс. в месяц
Сетл начал строить детский сад для 220 мест в "Зеленом квартале" за 3-м корпусом первой очереди. Его ввод запланирован во II квартале 2021 года.
Позавчера объявили о начале продаж эксклюзивных квартир в новых секциях корпусов 1.3 и 2.3. Стоимость квартир:
Студии – от 2,2 млн. рублей
1 к.кв. – от 3.1 млн. рублей
2 к.кв. – от 4,9 млн. рублей
3 к. кв. – от 8 млн. рублей
Подскажите, будет ли Сетл строить переход через шоссе?
Да, вроде планируют построить наземный переход рядом с ЖК в следующем году, но точной информации по срокам пока нет
Через яблоневый сад уже строится детский сад с бассейном. Срок сдачи - 2021 год
Да и в 3 очереди тоже начали шевелиться.
Ведутся работы по монтажу ограждения строительной площадки.
Продолжаются работы по выносу инженерных сетей из пятна застройки.
Начаты работы устройству временных дорог.
Приступили к работам по устройству котлована.
Первая очередь на финишную прямую вышла! Там сейчас внутренняя отделка идет и благоустройство придомовой территории
Не подскажете, в 3 очереди тоже все квартиры будут с отделкой "итальянские коллекции"?
Читали сегодняшнюю новость? Сетл вывел в продажу новые квартиры в корпусах первой и второй очереди – No 1.2 и 2.1. Стоимость – от 2,6 млн рублей.
В корпусе 2.2 уже 4-й этаж льют! Кирпичная кладка на 1-2 этажах
Если ничего не путаю, то застройщик обещает сделать вишневую и кленовую аллею + еловый сквер гдк-то на территории ЖК. Не подскажите, где по плану все это будет расположено?
О, смотрите! В корпусе 2.1 сегодня приступили к наружной кладке стен на 1 этаже )
По слухам, 3 корпус идет с опережением сроков, и ключи будут выдавать уже летом.
PS фотки от Анны
Соседи, кто-нибудь знает, когда примерно Сетлу выдадут разрешение на строительство садика?
Подскажите, а новые очереди, которые пока еще не выставлены на продажу, будут продавать по эскроу-счетам?