Инвестиционно-строительная компания Setl Group ведёт строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Зеленый квартал». Располагается он в Московском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией.
Площадь территории комплекса займет 335 000 кв. м, рассчитанная на 11 000 жителей. Продажи квартир начались в феврале 2019 г. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Квартиры (студии, одно-, двух- и трёхкомнатные) будут сдаваться с отделкой «под ключ» в двух цветовых вариантах: «ваниль» и «шоколад». Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В парадных будут установлены малошумные лифты.
ЖК «Зеленый квартал» возведут в несколько очередей. В первые две вошли 6 корпусов высотой 5 этажей, последний этаж — мансардный, есть квартиры с террасами. Высота застройки согласно проектной декларации — 18 м. Всего в первой очереди построено 1613 квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — 668. Также предусмотрена открытая автостоянка на 174 машино-места и 240 вело-мест. Разрешение на ввод первых трех корпусов было выдано в III квартале 2020-го. Вторая очередь будет состоять из 1672 квартир и паркинга на 291 машино-место. Ее сдача запланирована на II квартал 2021 г.
В декабре 2019 стартовали продажи 3 очереди. Корпус 3.1.3 рассчитан на 350 квартир. Также будет построен многоуровневый паркинг. В марте 2020-го покупателям стали доступны лоты в домах четвертой очереди. Особенностью этого этапа станут квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. В июле того же года на рынок вышла пятая очередь, состоящая из двух корпусов на 259 и 360 жилых помещений. Согласно схеме планировочной организации участка, в неё также войдёт встроенно-пристроенная закрытая автостоянка. Полностью реализовать проект застройщик намерен до 2023 г. включительно.
В начале 2021 года началась реализация квартир из 6 очереди. Она состоит из двух четырёхэтажных корпусов, сдача которых должна состояться в конце 2022 года.
В новом жилом комплексе девелопер запланировал создание собственной инфраструктуры: два детских сада с бассейном на 220 мест каждый, 2 школы (одна из них будет с углубленным изучением точных наук, астрономии), медицинский центр, шахматный клуб, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах 1 корпуса появятся объекты коммерческой инфраструктуры со входом со стороны Пулковского шоссе. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Дворы будут закрыты от машин, планируется видеонаблюдение. В новом квартале появятся 3 сада: яблоневый, вишнёвый и сиреневый, 4 прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральная площадь с еловым сквером.
В непосредственной близости от строящего жилого комплекса проходит крупная автомагистраль — Пулковское шоссе, по которому за 20 минут можно доехать до станции метро «Московская». В часы пик здесь бывают пробки. Примерно такое же время займет дорога до международного аэропорта «Пулково» и до конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум». Расстояние до КАД — около 6 км. Расположение на юге города позволяет за 20 минут доехать на автомобиле до исторических пригородов — Пушкина и Павловска.
Социальная инфраструктура района пока не очень развита. Расстояние до ближайшего детского сада № 1 составит 1,6 км, до среднеобразовательной школы № 353 — 1,5 км. Вдоль Пулковского шоссе находятся гипермаркеты «Лента», Metro, Obi, Castorama, «Спортмастер» и торговые центры — «Пулково-3», «Масштаб», «Лето».
Оживленная автомагистраль, проходящая около строящегося комплекса, негативно влияет на состояние воздуха. К позитивным моментам можно отнести близость Красносельского леса.