Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,3/5
Статус продаж
205 квартир в продаже, 35.54 - 87.4м²
Этажей
4
Высота потолков
2.87 — 4.8 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса

«Терминал-Ресурс» продолжает строительство «малоэтажек» жилым комплексом «Образцовый квартал 9». Местоположение — посёлок Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство получено осенью 2020 года. Срок сдачи всего объекта, согласно проектной декларации, — 2023 год. Продажи ведутся по договорам долевого участия, с использованием эскроу-счетов. Старт продаж состоялся в июне 2021 года.

Будет возведено два четырёхэтажных корпуса — на 160 и 136 квартир (в сумме 296). В одном корпусе разместится 116 «однушек» и 20 «двушек», в другом — 144 «однушки» и 16 «двушек». Площади начинаются от 35 кв. м и достигают 87 кв. м. Более просторных лотов не предполагается. Жильё позиционируется в классе «комфорт». Отделка девелопером производиться не будет, но будет уложен «тёплый пол». Комплекс будет обеспечен также крышными газовыми котельными. Парадные будут оснащены малошумными лифтами. На территории МЖК появятся детские игровые площадки, гостевая парковка и зелёные насаждения.

Участок ограничен улицами Кокколевская и Образцовая. Через них можно выехать на Петербургское шоссе (до него 800 м) и далее на КАД. Последняя проходит в 8 км. За 15–20 минут можно доехать от МЖК до станций метро «Дунайская», «Московская», «Шушары», «Звёздная» и «Купчино». Между «малоэтажкой» и метро курсируют маршрутки.

В число объектов сформированной инфраструктуры входят магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Экспо Ритейл», «Магазин фермерский продуктов», детский сад № 47, досуговый центр «Домик Культуры», конный клуб «Райдер», детский футбольный клуб «Планета футбола», детский футбольный клуб «Пушкин Сити», футбольная школа «Юниор», спортивный комплекс «ПCK Высота», спа-комплекс Carelica Eco Spa. Своеобразной достопримечательностью является выставочный центр «Экспофорум». За 15 минут можно доехать до дворцов Павловска и Пушкина.

Окружением являются предыдущие «Образцовые кварталы». Петербургское шоссе и железная дорога проходят на таком расстоянии, что шум до квартир МЖК «Образцовый квартал 9», скорее всего, доноситься не будет. К томе же, шумовым щитом служат новые дома. Однако выхлопные газы от машин и поездов — с точки зрения экологии, существенный негативный фактор. Тем не менее, воздух местности гораздо чище, чем в мегаполисе. В 1,1 км находится Пулковское водохранилище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

205 квартир, 143 уникальные планировки
Студии
от 5 408 000 руб
от 41,92 м²
от 2 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 4 840 000 руб
от 35,54 м²
от 1 этажа
121 планировка
2-комнатные
от 7 011 000 руб
от 56,09 м²
от 1 этажа
21 планировка
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 620 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 527 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 19 152 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 623 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Образцовый квартал 9»: ход строительстваМЖК «Образцовый квартал 9»: ход строительстваМЖК «Образцовый квартал 9»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Крупный проект застройки на Пулковских высотах продолжит разрастаться
29 июня 2021
Крупный проект застройки на Пулковских высотах продолжит разрастаться
Девелопер «Терминал-Ресурс» получил разрешение на строительство ЖК «Образцовый квартал 11» в Пушкинском районе.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Положительная репутация застройщика.

  • Сложившаяся коммерческая инфраструктура в соседних домах — работают магазины, кафе.

  • Шесть очередей этого комплекса сданы, некоторые из них введены в эксплуатацию досрочно.

  • Теплый пол в жилых помещениях.

  • До ближайшей развязки КАД — менее 10 минут на автомобиле.

  • В ЖК нет крытого паркинга.

  • До ближайшей станции метро «Московская» — около 40 минут на общественном транспорте.

  • Шум от железнодорожной линии в полукилометре от ЖК может мешать жильцам.

  • В шаговой доступности — единственный детский сад; мест всем желающим, к сожалению, не хватает. До ближайших детских садов и школы — порядка 5 километров.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 июня 2021

Сразу скажем, что опасений насчет перспектив данного ЖК у нас нет. Безусловно, он будет построен. С большой вероятностью в срок и наверняка вполне качественно. Порукой тому предыдущий опыт компании «Терминал-Ресурс», которая возводит дома на Царскосельских холмах уже не первый год и успела заслужить репутацию ответственного застройщика. Финансовые сложности стройке не грозят, благо получен целевой кредит в «Банке Санкт-Петербург». В этой же кредитной организации для покупателей открывают эскроу-счета, на которых их деньги будут хранить до сдачи ЖК. Как видим, нет никаких отклонений от принятых ныне норм защиты интересов дольщиков. На начало июня строительство идет на уровне первого этажа. До сдачи в четвертом квартале 2023-го и до передачи ключей (крайний срок 30 апреля 2024 г.) времени еще так много, что вполне можно допустить, что два пятиэтажных дома могут быть введены в эксплуатацию и раньше назначенного срока. Тем более что в практике застройщика такое уже бывало.

«Образцовый квартал 9» не приходится считать самостоятельным проектом. Это просто девятая очередь одноименного масштабного проекта комплексной застройки территории. Поэтому все плюсы и минусы данной новостройки такие же и у всего этого жилого комплекса в целом. О них можно прочесть на странице любого из предыдущих «Образцовых кварталов» с первого по восьмой, нет смысла повторяться. Скажем лишь несколько слов о том, что надо учитывать потенциальным покупателям. Во-первых, на Царскосельских холмах очень остро стоит проблема социальной инфраструктуры. Единственный детский сад на весь уже порядком разросшийся микрорайон, это, как сейчас принято выражаться, просто ни о чем. Перспективы же пока выглядят следующим образом. В нынешнем году должно начаться строительство детского садика на 120 воспитанников и школы на 550 мест. К моменту заселения «Образцового квартала 9» эти объекты по идее должны войти в строй. Однако ситуацию это не спасет, учитывая, что уже сейчас в микрорайоне живет больше шести тысяч человек и численность жителей продолжает расти. Следующий детсад на 240 мест планируется построить в 2024-м, а в 2025 году должна появиться вторая школа, в которую смогут ходить 825 учеников. В дальнейшем запланировано строительство поликлиники и других соцобъектов. Вот только конкретных сроков никто пока не называет.

Второй момент, который надо учитывать, транспортный. Пока здесь нет альтернативы автотранспорту. Строительство железнодорожной платформы в районе Царскосельских холмов вроде бы обещают закончить в этом году. Но даже если это произойдет, нет ясности, когда тут будут останавливаться электрички. РЖД пока ничего конкретного на этот счет не сообщает. Проект открытия трамвайного сообщения между «Экспофорумом» и городом также пока существует лишь на бумаге.

Учитывая все сказанное, можно сказать, что данная локация пока не слишком подходит, во-первых, для семей с детьми и, во-вторых для тех, кто не имеет собственной машины. Однако для молодежи, которая готова заселиться в расчете на перспективное развитие территории, «Образцовый квартал 9» вполне может быть интересен. Судя по всему именно на эту целевую аудиторию и делает ставку «Терминал-Ресурс». В новом ЖК, в отличие от ряда более ранних очередей, вообще нет квартир больше двухкомнатных, и в целом около 90% от общего объема составляют «однушки». На начало июня продажи в ЖК еще не стартовали. Поискать аналогичные или более габаритные варианты можно более ранних очередях проекта: «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 5», «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», а также в проектах «Неоклассика» и «Неоклассика-2», реализованных компанией «Красная стрела» (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Более доступные по ценам предложения в этой локации предлагает компания «ВИТА» (рейтинг «В») в своих проектах «ЭкспоГрад 2», «ЭкспоГрад 3» и «ЭкспоГрад 4».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Образцовый квартал 9»

Отзывы 1

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Галина
#
2 июля 2021 в 13:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

новостроек в этом районе много, социальной инфраструктуры не хватает