Год назад мы прогнозировали что жилой комплекс может быть сдан раньше заявленного срока, так оно и получилось. Причем гораздо раньше. Напомним, по планам предполагался четвертый квартал 2023 года, в итоге же разрешение на ввод в эксплуатацию было получено уже в конце октября текущего года (на год с лишним раньше срока!). Компания «Терминал-Ресурс» в очередной раз подтвердила репутацию надежного застройщика, хотя определенно со сроками она здорово перестраховалась. Видимо, чтобы обезопасить себя от возможных претензий со стороны дольщиков в случае задержки. Но последнее из области фантастики: напомним, что крайняя дата передачи ключей — 30 апреля 2024 года.

Вообще девелопер исправно штампует одну за другой очереди своего масштабного «Образцового квартала», не отстают и другие застройщики, людей в локации на Царскосельских холмах живет все больше, а проблемы у них как были, так и остаются прежними. И главная из них — острейшая нехватка социальных объектов, ведь до недавнего времени, кроме одного детского сада, сданного еще в 2018 году, здесь ничего не было. Но в сравнении с ситуацией годичной давности дело все же сдвинулось с мертвой точки. В сентябре этого года «Терминал-Ресурс» сдал детский сад на 240 воспитанников. Еще один садик на 120 ребятишек построит компания «ВИТА». Кроме того, город начал строительство школы на 550 учеников.  И уже заявлено, что «Терминал-Ресурс» в свою очередь возведет школу на 825 учащихся. В планах и другие соцобъекты. Таким образом, в ближайшие годы ситуация на  Царскосельских холмах изменится в лучшую сторону и это не может не радовать. К сожалению, пока нет конкретики в том, что касается появления здесь железнодорожной станции. Микрорайону она обещана давно, но по сей день вопрос не решился, поэтому когда жители смогут добираться до центра Петербурга на электриках, неизвестно.

Об особенностях девятого «Образцового квартала» мы уже писали в предыдущем мнении портала. Вполне добротное жилье комфорт-класса, в локации, которая пусть и не безупречна, но все же с перспективой. В рейтинге малоэтажных жилых комплексов рассматриваемый нами ЖК получил от экспертов средние баллы за местоположение, качество проекта и надежность и занял место в середине рейтингового списка.

Спрос на здешние квартиры есть, три четверти их уже реализовано, в продаже остается около 70 вариантов, самый доступный из которых — однокомнатная квартира площадью чуть меньше 41 «квадрата» (стоит она примерно 5,6 млн рублей). Недостатка в альтернативных вариантах на Царскосельских холмах не ощущается. Много лотов в продаже в других очередях «Образцового квартала». Только большие квартиры остались в сданных «Образцовом квартале 5» (минимум — 97-метровая «двушка» за без малого 13 млн рублей) и «Образцовом квартале 6» (от 12 млн за двухкомнатную площадью 89,7 кв. м). Аналогичные по площади «девятому» кварталу предложения есть в сданных «Образцовом квартале 7» и «Образцовом квартале 8», но цены там чуть выше — от 5,85 млн за 41 «квадрат». В строящихся очередях есть более компактные по площади варианты. Так, в «Образцовом квартале 10» - примерно от 5,59 млн за однокомнатную площадью 38,85 кв. м; в «Образцовом квартале 11» - от 5 млн за студию чуть больше 28 «квадратов»; в «Образцовом квартале 12» - от 5 млн за 26-метровую студию. Также есть отдельные варианты в сданных ЖК от других застройщиков. Так, в «ЭкспоГраде 4» компании «ВИТА» (рейтинг застройщика «В») за 6,3 млн можно взять 44-метровую «однушку», а в «Неоклассике-2» компании «Красная стрела» (рейтинг «В+») остались только большие квартиры — минимум 90-метровая трехкомнатная за без малого 14 млн рублей.