Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1

Как добраться?
Метро
Пр. Просвещения
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
56 квартир в продаже, площадью от 20.12 до 254.57м²
Этажей
7-25
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2020 г. (9 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новоорловский»: характеристики и цены

дата обновления 15 января 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.12 — 26.52 2 094 000 — 2 755 000 6 планировок
1 к. кв. 31.63 — 41.27 2 934 000 — 3 761 000 26 планировок
2 к. кв. 44.37 — 64.6 4 260 000 — 6 120 000 14 планировок
3 к. кв. 70.48 — 84.08 6 288 000 — 8 942 000 8 планировок
4 к. кв. 105.5 — 105.9 8 464 000 — 9 843 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Новоорловский»

Плюсы и минусы ЖК «Новоорловский»

  • Надёжный застройщик.
  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Есть возможность заказа финской чистовой отделки.
  • Панорамные виды из окон жилых помещений.
  • В некоторых квартирах предусмотрены сауны.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от объекта располагается свалка, которая является источником «неприятных» запахов на территории района.
  • Высокие цены.
  • В радиусе 1 км от комплекса находятся довольно крупные фармацевтические заводы.
  • Недостаточно развитая инфраструктура района.
  • остановка находится на расстоянии 2 км от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новоорловский»

дата обновления 15 января 2018, народный рейтинг - 4.2

В Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком по индивидуальному проекту идет строительство жилого комплекса «Новоорловский». Проект, разработанный компанией ЮИТ, предполагает комплексную застройку квартала размером 46 га, его благоустройство и оснащение всей необходимой инфраструктурой. В связи с огромным масштабом строительства территория комплекса поделена на фазы, сдача которых, в свою очередь, делится на этапы. Ввод в эксплуатацию корпусов 1.1.1 и 1.1.2 первой фазы строительства произошёл 6 декабря 2016 года, корпуса 1.5.1 и 1.5.2 первой фазы строительства были сданы 30 июня 2017 года. 

Основная художественная идея облика комплекса заключается в создании собственного внутреннего пространства квартала и гармоничном сочетании разновысотных зданий. 25-этажные точечные здания (башни) будут обрамлять квартал, а внутри него расположатся семиэтажные дома квадратной формы. В самом центре квартала будет создана торговая улица. У Суздальского шоссе построят первую фазу — четыре дома высотой в семь этажей, шесть башен, столько же автопарковок, школу и 2 дет. садика. В первом этапе будет сданы два точечных здания и 5-этажный крытый паркинг на 314 мест. Отделка холлов зданий будет произведена в соответствии с общей стилистикой комплекса. В каждом точечном здании установят по три финских лифта (2 пассажирских и грузовой) и огнеупорные двери в лифтовых холлах. Согласно проекту застройщик остеклит все лоджии и балконы. На фасадах зданий предусмотрены места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях жильцы смогут хранить коляски или спортивный инвентарь. К домам подведут все коммуникации, постоянно будет вестись дополнительная очистка холодной воды, предоставляться широкополосный доступ в интернет, оборудуют места для стиральных машин. При проектировании парадных учитывались условия, необходимые для комфорта жителей с ограниченными возможностями.

Всего в комплексе предусмотрено более 7500 квартир в 30 жилых зданиях, общая площадь жилья составит 400 тысяч кв. м. Первые сданные дома - корпуса 1.1.1 и 1.1.2 состоят из 444 квартир: 221 в доме 1.1.1 и 223 в доме 1.1.2. В корпусах, сданных во втором квартале 2017 года, предусмотрено 1132 квартир: 263 в доме 1.5.1, 357 в доме 1.5.2. Корпуса 1.6.1 и 1.6.2, которые застройщик планирует ввести в эксплуатацию в конце 2018 года, рассчитаны на 256 квартир каждый. У покупателей есть широкий выбор квартир — однокомнатные на 40-45 «квадратов», двухкомнатные с метражом 56-68 или 66-90-метровые трёхкомнатные. Спроектированы и четырехкомнатные квартиры площадью 102-107 кв. м. В прихожих выделены места для установки шкафов. Часть квартир сдаётся с бонусом — в них встроят гардеробные, установят 2 сан.узла и сауну, они будут иметь просторные балконы. Увеличенный размер окон и высота потолков в 2,7 метра также создадут комфортные условия для проживания. Квартиры на верхних этажах порадуют панорамным видом из окон. Во всех квартирах установят домофоны - вместо аудиотрубки по желанию жильца могут установить видеопанель. Представлено два варианта отделки квартиры - базовый и под ключ.

14 ноября 2014 года года выдано разрешение на строительство корпусов 1.3.1, 1.3.2 и 1.4.1. Высота зданий составит 25 этажей. Дома в общей сложности рассчитаны на 854 жилых помещения: по 223 квартиры в корпусах 1.3.1 и 1.4.1 и 408 квартир в корпусе 1.3.2. На выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомнатные жилые помещения площадью от 40,7 до 90,3 кв. м. Корпуса введут в эксплуатацию в первом квартале 2020 года.

Дворы и прилегающая к домам территория будут благоустроены и озеленены — здесь организуют дорожки для пеших прогулок, высадят зелёные зоны, установят детские площадки. Особое внимание уделят безопасности  — установят повсеместное круглосуточное видеонаблюдение, стационарные охранные пункты, после завершения строительства организуют участковый пункт полиции. Для хранения автомобилей спланировано 18 многоуровневых паркингов на 4800 машино-мест. Общая площадь коммерческих помещений составит 14 тысяч кв. м, будет построено 5 детских садов, 2 школы, супермаркет, магазины, спортивно-досуговый комплекс для детей и взрослых и другие объекты соцкультбыта.

«Новоорловский» строится на границе Приморского и Выборгского районов. Микрорайон является новым и дорожная сеть здесь только развивается, поэтому общественный транспорт здесь ещё не появился. Ближайшей станцией метро является «Озерки», находящаяся в 4 км. В 6 километрах располагаются станции «Проспект просвещения», «Удельная» и «Комендантский проспект». Вблизи квартала проходит железная дорога, около двух километров необходимо преодолеть, чтобы попасть на ж/д станции «Шувалово» и «Озерки».

Район застройки имеет благоприятную экологическую обстановку — здесь нет заводов и предприятий, слабо развит транспорт, обширные территории занимают лесопарки. В пешей доступности находится множество крупных озёр и мелких водоёмов.

Инфраструктура микрорайона ещё не развита. В связи с этим застройщик спланировал создать кварталу собственную инфраструктуру — в скором времени здесь заработают 2 школы, 5 детских садов, магазины, супермаркет, спортивный клуб. Во встроенных помещениях появятся магазины, аптеки, филиалы банков, салоны красоты и тп.

Новости и статьи
ЮИТ продал часть территории рядом с Новоорловским лесопарком
28 декабря 2017 в 15:15 432 Пресс-релиз
ЮИТ продал часть территории рядом с Новоорловским лесопарком
Покупателем стала компания «Ойкумена». За участок площадью 21,2 га покупатель отдал около 2,5 млрд. рублей.
Дождливые акции октября: дешевле на миллионы
16 октября 2017 в 18:18 981
Дождливые акции октября: дешевле на миллионы

Скидки в 9 млн рублей, бесплатные парковки, кладовки, котлы и металлические двери, переменчивая ипотека — все это ожидает покупателей квартир в октябре.

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 января 2018
    На общественном транспорте можно добраться так: сесть на электричку у ст. метро «Озерки» и ехать до остановки Шувалово, от которой — пешком 2,9 километра до места будущего строительства. От м. «Проспект Просвещения» можно также добраться на автобусе №173 до остановки «Жилгородок,1». От нее до строящегося ЖК пешком - 2 км до Суздальскому шоссе.

    На машине: у метро «Озерки» необходимо выехать на Выборгское шоссе и проехать 4 километра до ул. Софийской. Там необходимо следовать по Елизаветинской ул., свернуть налево на Большую Озёрную,свернуть направо на Приморскую ул. и двигаться 2 км по Новоорловской улице до будущего ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 11 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    «ЮИТ» в представлениях не нуждается: свою деятельность в Петербурге и области компания ведёт уже давно, имеется множество полностью реализованных проектов, строит в срок и вполне качественно. Дополнительно стоит сказать, что сразу 4 жилых комплекса «ЮИТ», а это все строящиеся на данный момент объекты компании, входят Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который входят наиболее надёжные и качественные проекты, что определяется активностью покупателей и оценками экспертов портала Novostroy.su.

    ЖК «Новоорловский» довольно масштабный проект, первые два корпуса которого были сданы как раз в начале декабря 2016 года, как это и ожидалось по данным проектной декларации. В финишной стадии строительства находятся корпуса 1.5.1 и 1.5.2, окончание их строительства ожидается во втором квартале 2017 года. На сайте застройщика опубликованы фотографии хода строительства, на ноябрь 2016 года в корпусе 1.5.1 осталось сделать остекление балконов, завершить прокладку внутренних инженерных сетей и установку оборудования, а также отделочные работы внутри корпуса. В корпусе 1.5.2 осталось выполнить больше половины фасадных работ и те же работы, что и в корпусе 1.5.2. Оставшегося времени вполне достаточно, чтобы успеть всё сделать в срок.

    Компания «ЮИТ» сама строит свои жилые комплексы, а не прибегает к созданию отдельных организаций под каждый проект. Это говорит об уверенности застройщика в качественном выполнении в срок своей работы. С другой стороны, это затрудняет анализ состояния финансовых дел у застройщика на конкретном объекте, имеются лишь общие цифры со всех проектов компании. В то же время застройщик регулярно публикует в изменениях к проектной декларации реестр проданных квартир. По крайней мере эта информация опубликована в документах этапов 1.5-1.6. На этих этапах застройщик ведёт строительство 1 308 квартир. На 25 октября 2016 года застройщиком продано 387 квартир, что составляет около 30% от их общего числа. Учитывая степень готовности жилых корпусов этапа 1.5, можно сказать, что темпы продаж не полностью определяют скорость строительных работ и у застройщика имеются собственные резервы, чтобы возводить дома, не отклоняясь от графика.

    Локация для строительства девелопером выбрана относительно новая, поэтому конкуренцию ЖК «Новоорловский» создавать особо не кому. В округе строятся преимущественно мало- и среднеэтажное жильё. Ближайшие «высотки» расположены в районе станций метро «Парнас», «Озерки» и Комендантского проспекта. Стоит отметить, что «Новоорловский» попал в топ самых доступных квартир в районе Озерков, составленный порталом Novostroy.su. Опередили проект компании «ЮИТ» жилые комплексы «Шуваловский» и «До Ре Ми», а обойти по цене удалось такие комплексы как Leningrad и «Лиственный». Последний, как и «Новоорловский», входит в уже упоминаемый ранее Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

    13 октября 2015

    Проект достойный, место интересное и перспективное. Территориально ЖК «Новоорловский» разместится на территории района Шувалово, а как известно, Шувалово — Озерки входит в число престижных петербургских локаций.

    В экологическом плане у «Новоорловского» немало преимуществ. Во-первых, это одноименный лесопарк, который окружает ЖК. Во-вторых, близость нескольких карьеров и озер (в черте КАД это лучшие места для летнего отдыха). Минусов в плане экологии практически нет. Особая экономическая зона на западе и ряд предприятий на юге от новостройки не наносят особого вреда природе. Определенные неудобства представляет лишь неприятный запах, который (по словам местных жителей) временами поступает со стороны так называемой Северной свалки. Судя по сообщениям СМИ, городские власти этой проблемой озаботились, в ближайшие годы территорию свалки и иловых отстойников вроде бы предполагается рекультивировать. Пока же на объекте установили систему орошения и периодически распыляют реагенты, чтобы минимизировать запах. Но судя по комментариям жителей, от специфического "аромата" это спасает не всегда.

    Что касается социальной инфраструктуры, то здесь надо признать, что новоселам «Новорловского» придется поначалу не сладко, поскольку в пешей доступности достаточного количества соцобъектов нет. По мере строительства, в ЖК появится своя инфраструктура, но какое-то время придется терпеть неудобства.

    В транспортном плане «Новоорловскому» пока похвастать нечем. До метро идти пешком далеко, а добираться на общественном транспорте неудобно. На личном автомобиле нормальной дороги до последнего времени тоже не было. Но сейчас уже практически завершены работы на виадуке над железнодорожными путями и в скором времени заработает на полную мощность Суздальское шоссе. После этого станет намного легче выезжать на КАД и выбираться в центр города. Конечно, фактор пробок новая дорога не отменяет, но транспортную доступность улучшает.

    Если заглянуть в будущее, то на перспективных планах метрополитена рядом с «Новоорловским» значится станция «Академгородок». Строить ее раньше 2025 года не начнут, но то, что такие планы есть, все-таки позитивно.

    Проект жилого комплекса, представленный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург», впечатляет как в архитектурном, так и в инфраструктурном плане. Застройщик надежный, поэтому есть все основания рассчитывать на успешное завершение проекта в срок. Качество строительства ЮИТ обычно нареканий не вызывает, надеемся, что и данный ЖК не станет исключением. Судя по фотоотчетам на официальном сайте проекта, дела на стройплощадке «Новоорловского» продвигаются неплохо. Следить за ходом стройки можно с помощью нескольких камер в он-лайн режиме.

    Квартиры, представленные в «Новоорловском» рассчитаны на разные категории покупателей. Площадь квартир заметно варьируется - можно подобрать варианты и для тех, кто живет один, и для семей с детьми. Планировки стандартные, но имеющие ряд характерных «финских» особенностей. В частности в ряде квартир имеются сауны и широкие балконы, где можно ставить легкую мебель и с удобством проводить время летом. Остальные опции комфорта, предусмотренные в ЖК (подробнее о них сказано в описании объекта выше), также говорят о его соответствии европейским стандартам. Одним словом, мы имеем дело с весьма достойным представителем комфорт-класса.

    Жилой комплекс строится на отшибе, в месте весьма уединенном, поэтому об активной конкуренции речь тут пока не идет. Ближайшие варианты жилья в новых домах предлагаются в малоэтажных ЖК «Новая Скандинавия» и «Lake House», а также в многоэтажных комплексах «Эквилибриум», «Дом на Выборгском шоссе» и «Северный ключ».

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»
    дата обновления 25 июня 2015
    Все интервью3
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новоорловский»

    • 48
      Орловский парк
      от 2 051 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 12
      «Первомайская, 7»
      от 23 500 тыс. ₽
      на расстоянии 2 км
    • 7
      «Флагман»
      от 2 650 тыс. ₽
      на расстоянии 2.05 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. ₽
      на расстоянии 2.11 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новоорловский» составляет 90 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новоорловский» 192

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 18:46
    Ребят, подскажите, к каким школам прикреплен наш ЖК?
    0 -1 +1
    16 января 2018 в 23:32
    Кажется, ближайшая школа находится на Поклоногорской в районе т.н. Плоклоноголского путепровода, у переезда(может он уже ликвидираван в связи с вводом путепровода. Маршрут Новоорловская до Озхерковского перезда, далее Большая озерная до Поклоногорской, или по Малой Деятинной,до Афонской н около перезда с другой стороны. Примерно 1,5 км Новоорловской и 2 км по Б.Зерной до Поклоногорской ШКОЛА 102.
    0 -1 +1
    15 января 2018 в 14:51
    Кто у нас тут самый осведомленный? Скажите, что слышно про сроки строительства 1.6.2?
    0 -1 +1
    8 января 2018 в 14:35
    почему утеплитель в квартирах сложен? Изнутри стены тоже собираются утеплять?
    0 -1 +1
    9 января 2018 в 09:27
    Не, скорее всего, просто убрали, чтобы не промокал.
    А в 1.1.1 вчера опять ЧП произошло - и холодную, и горячую воду отключили
    0 -1 +1
    5 января 2018 в 14:59
    Блин! Ну что опять в подвале произошло??? Когда уже вопрос с затоплением окончательно решат?
    0 -1 +1
    6 января 2018 в 11:05
    Ужас какой ((( А в квартирах на первых этажах какая ситуация? Сырость из подвалов не поднимается? А то ведь так и до появления грибка не далеко ((
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 14:28
    На садике работы идут даже по выходным и в метель ))) Фото от 23.12, автор : Евгений Кравченко
    0 -1 +1
    26 декабря 2017 в 10:48
    А когда ее должны сдать? Вместе с 3 очередью или пораньше?
    0 -1 +1
    25 декабря 2017 в 01:32
    проголосовал
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 декабря 2017 в 14:33
    Добрый день. Подскажите, в каких корпусах продаются квартиры с чистовой отделкой и какие варианты отделки предложены на выбор?
    0 -1 +1
    22 декабря 2017 в 14:24
    Пока только в 1.6.1 можно заказать отделку либо в классическом, либо в скандинавском стиле
    0 -1 +1
    12 декабря 2017 в 11:34
    Ребятки, скажите пожалуйста кто столкнулся с протечками на балконах? Хотелось бы получить представление как сильно распространена эта проблема в Новоорловском. Фотографии от жильцов
    0 -1 +1
    13 декабря 2017 в 10:48
    Ого! А в каком корпусе балконы так "плачут"? В паркинге, кстати, тоже протечки появились =((
    0 -1 +1
    7 декабря 2017 в 15:28
    В группе выложили фотографии строительства Поклонногорского путепровода, который идет от перекрестка Энгельса\Северный до Вербной.
    0 -1 +1
    9 декабря 2017 в 14:50
    Спасибо. Интересно много работы еще осталось? Успеют к 25 декабря его открыть?
    0 -1 +1
    1 декабря 2017 в 08:09
    Вчера к дому скамейки привезли! Фото от Ольги Ковалевой.
    0 -1 +1
    29 ноября 2017 в 11:13
    Добрый день. Кто-нибудь знает, когда ориентировочно начнется строительство корпусов 1.3.1 и 1.3.2?
    0 -1 +1
    25 ноября 2017 в 10:50
    Соседи, от ЮИТа пришел ответ по поводу ширины рамп паркинга
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 09:04
    Поясните, пожалуйста, для чего столько проводов торчит из потолка? Их потом уберут я надеюсь?

    Подписаться на обновления в ЖК «Новоорловский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.