Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Приморский район, локация «Шувалово», муниципальный округ Коломяги, Суздальское шоссе, д. 28, к. 2, стр. 1; д. 26, к. 2, стр. 1; д. 28, к. 1, стр. 1

GPS координаты 60,0575 с.ш. 30,2759 в.д.

Как добраться?
Метро
Пр. Просвещения
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
66 квартир в продаже, площадью от 24.79 до 74.26м²
Этажей
7-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (11 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новоорловский»: характеристики и цены

дата обновления 17 ноября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.79 — 32.13 2 755 000 — 3 502 000 2 планировки
1 к. кв. 34.2 — 49.84 3 038 000 — 5 576 000 24 планировки
2 к. кв. 50.3 — 69.83 5 264 000 — 7 206 000 23 планировки
3 к. кв. 69.2 — 74.26 6 858 000 — 10 000 000 17 планировок

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Новоорловский»

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на период до 12 месяцев. Минимальный первоначальный взнос — 30%. Предусмотрена скидка 10% при внесении первой суммы более 50%. Условия рассрочки могут меняться в зависимости от очереди строительства.

Квартиры от застройщиков с акциями

О жилом комплексе «Новоорловский»

дата обновления 24 октября 2019, народный рейтинг - 4.0

В Приморском районе между Суздальским шоссе и Новоорловским лесопарком по индивидуальному проекту идёт строительство жилого комплекса «Новоорловский». Проект, разработанный компанией ЮИТ, предполагает комплексную застройку квартала размером 46 га, его благоустройство и оснащение всей необходимой инфраструктурой. В связи с огромным масштабом строительства территория комплекса поделена на фазы, сдача которых, в свою очередь, делится на этапы. Ввод в эксплуатацию корпусов 1.1.1 и 1.1.2 первой фазы строительства произошёл 6 декабря 2016 г., корпуса 1.5.1 и 1.5.2 первой фазы строительства были сданы 30 июня 2017 г. Корпус 1.6.1 сдали в 4 квартале 2018 г., 1.6.2 — в конце сентября 2019 года. На сегодня ведется строительство корпуса 1.6.3, сдача которого намечена на 2 квартал 2020 г. (изначально он был частью №1.6.2, но затем его выделили в отдельный корпус). Также идут работы над домом 1.3.1 — закончить его, согласно проектной декларации, намечено в 3 квартале 2021 года.

Что касается домов, которые ещё находятся на стадии проекта, то в период с 1 квартала 2022 г. по начало 2024 г. застрощик намерен ввести в эксплуатацию еще 3 дома (точечные, по 25 этажей): №№ 1.3.2/1, 1.3.2/2, 1.4.1 (разрешение на строительство было выдано 14 ноября 2014 г.).

Основная художественная идея облика комплекса заключается в создании собственного внутреннего пространства квартала и гармоничном сочетании разновысотных зданий. 25-этажные точечные здания (башни) будут обрамлять квартал, а внутри него расположатся семиэтажные дома квадратной формы. В самом центре квартала будет создана торговая улица. У Суздальского шоссе построят первую фазу — четыре дома высотой в семь этажей, шесть башен, столько же автопарковок, школу и 2 детских садика. В первом этапе сданы два точечных здания и 5-этажный крытый паркинг на 314 мест. Отделка холлов зданий будет произведена в соответствии с общей стилистикой комплекса. В каждом точечном здании предусмотрено по три финских лифта (2 пассажирских и грузовой) и огнеупорные двери в лифтовых холлах. Согласно проекту, застройщик остеклит все лоджии и балконы. На фасадах зданий предусмотрены места для установки кондиционеров. В подвальных помещениях жильцы смогут хранить коляски или спортивный инвентарь. К домам подведут все коммуникации, постоянно будет вестись дополнительная очистка холодной воды, предоставляться широкополосный доступ в интернет, оборудуют места для стиральных машин. При проектировании парадных учитывались условия, необходимые для комфорта жителей с ограниченными возможностями.

Всего в комплексе предусмотрено более 7 500 квартир в 30 жилых зданиях, общая площадь жилья составит 400 тысяч кв. м. Первые сданные дома — корпуса 1.1.1 и 1.1.2 состоят из 444 квартир: 221 в доме 1.1.1 и 223 в доме 1.1.2. В корпусах, сданных во втором квартале 2017 г., предусмотрено 1 132 квартир: 263 в доме 1.5.1, 357 в доме 1.5.2. Корпус 1.6.1 рассчитан на 256 квартир, корпус 1.6.2 — на 197 квартир. У покупателей есть широкий выбор — однокомнатные на 40-45 «квадратов», двухкомнатные с метражом 56-68 или 66-90-метровые трёхкомнатные. Спроектированы и четырёхкомнатные квартиры площадью 102-107 кв. м. В прихожих выделены места для установки шкафов. Часть квартир сдаётся с бонусом — в них встроят гардеробные, установят 2 сан.узла и сауну, они будут иметь просторные балконы. Увеличенный размер окон и высота потолков в 2,7 метра также создадут комфортные условия для проживания. Квартиры на верхних этажах порадуют панорамным видом из окон. Во всех квартирах установят домофоны — вместо аудиотрубки по желанию жильца могут установить видеопанель. Представлено два варианта отделки квартиры — базовый и под ключ.

Высота корпусов 1.3.1, 1.3.2/1, 1.3.2/2 и 1.4.1. составит 25 этажей. Дома в общей сложности рассчитаны на 1 095 жилых помещения: по 274 квартиры в корпусах 1.3.1, 1.4.1, 1.3.2/1 и 273 квартир в корпусе 1.3.2/2. На выбор покупателям представлены одно-, двух- и трёхкомнатные жилые помещения площадью от 21 до 87 кв. м. 

Девятиэтажный корпус 1.6.3 из трёх секций вместит в себя 198 лотов площадью от 25 до 74 «квадратов» (студии, 1-, 2-, 3-комнатные варианты). На первых этажах есть квартиры с террасами. В подвальном этаже будет 149 кладовых: от 2,7 до 7 кв. м. Также здесь появится 7-этажный пристроенный паркинг на 247 машино-мест.

Дворы и прилегающая к домам территория будут благоустроены и озеленены — здесь организуют дорожки для пеших прогулок, высадят зелёные зоны, установят детские площадки. Особое внимание уделят безопасности  — установят повсеместное круглосуточное видеонаблюдение, стационарные охранные пункты, после завершения строительства организуют участковый пункт полиции. Для хранения автомобилей спланировано 18 многоуровневых паркингов на 4 800 машино-мест. Общая площадь коммерческих помещений составит 14 тысяч кв. м, будет построено 5 детских садов, 2 школы, супермаркет, магазины, спортивно-досуговый комплекс для детей и взрослых и другие объекты соцкультбыта.

«Новоорловский» строится на границе Приморского и Выборгского районов. Микрорайон является новым и дорожная сеть здесь только развивается, поэтому общественный транспорт здесь ещё не появился. Ближайшей станцией метро является «Озерки», находящаяся в 4 км. В 6 километрах располагаются станции «Проспект Просвещения», «Удельная» и «Комендантский проспект». Вблизи квартала проходит железная дорога, около двух километров необходимо преодолеть, чтобы попасть на ж/д станции «Шувалово» и «Озерки».

Район застройки имеет благоприятную экологическую обстановку — здесь нет заводов и предприятий, слабо развит транспорт, обширные территории занимают лесопарки. В пешей доступности находится множество крупных озёр и мелких водоёмов.

Инфраструктура микрорайона ещё не развита. В связи с этим застройщик спланировал создать кварталу собственную инфраструктуру — в скором времени здесь заработают 2 школы, 5 детских садов, магазины, супермаркет, спортивный клуб. Во встроенных помещениях появятся магазины, аптеки, филиалы банков, салоны красоты и тп.

Новости и статьи

Акционные квартиры октября: подарки за миллион, скидки до 3,5 млн рублей
15 октября 2019 1548
Акционные квартиры октября: подарки за миллион, скидки до 3,5 млн рублей

Застройщики дарят подарки в честь себя, любимых. На скидках предлагают сэкономить более 1 млн рублей. А паркинги по 1 млн рублей не стоят ничего. Кладовки продаются за 1 рубль. Куда катимся...

Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром
12 сентября 2019 2873 2
Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром

Застройщики буквально забрасывают покупателей акциями, почти дарят миллионы рублей и бесплатно раздают паркинги и кладовки. На осеннюю сверхактивность, может быть, повлиял спад продаж, который многие стройки ощутили в августе.

Все новости и статьи15

Как добраться

дата обновления 24 октября 2019
На общественном транспорте: от ст.м. «Проспект Просвещения» сесть на маршрутку № 407А и доехать до остановки «Орлово-Денисовский проспект» — от нее до первых корпусов ЖК около 300 метров.

На машине: у метро «Озерки» необходимо выехать на Выборгское шоссе и проехать 4 километра до ул. Софийской. Там необходимо следовать по Елизаветинской ул., свернуть налево на Большую Озёрную,свернуть направо на Приморскую ул. и двигаться 2 км по Новоорловской улице до будущего ЖК.

Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»

дата обновления 24 октября 2019
Все интервью3

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Новоорловский»

  • 337
    ЖК «Орловский парк»
    на расстоянии 0.4 км
    Орловский парк
    от 2 619 тыс. ₽
  • 37
    ЖК «Заповедный парк»
    на расстоянии 0.61 км
    Заповедный парк
    от 2 094 тыс. ₽
  • 148
    ЖК «Континенты»
    на расстоянии 2.41 км
    «Континенты»
    от 2 391 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Новоорловский» 394

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Кристина
#
15 ноября 2019 в 09:49
соседи, кто-нибудь писал в УК заявление на перерасчет из-за неработающего лифта в 1.1.1?
0 -1 +1
12 ноября 2019 в 16:11
Завтра 3 секция идет ключи получать. После нее 4, а 2 секция только в декабре
0 -1 +1
5 ноября 2019 в 07:57
Здравствуйте! Просмотры в 1.6.2 уже начались ведь? Кто ездил на приемку? Расскажите, какие замечания были?
0 -1 +1
6 ноября 2019 в 14:14
А результаты обмеров квартиры вы уже получили? Сошлись метры?
0 -1 +1
29 октября 2019 в 15:12
Товарищи жильцы, кто пользуется, наземными плоскостными парковками, подскажите как обстоят дела с местами? Очень критично или нет? Можно ли оставлять авто на Суздальском? Заранее спасибо
0 -1 +1
3 ноября 2019 в 09:58
С бесплатными парковками очень сложно. Лучше оставлять на платной перед 22к4. На Суздальском в принципе тоже можно, но не везде. Там знаки стоят. Периодически машины оттуда эвакуируют
0 -1 +1
24 октября 2019 в 14:08
Даша, ну как же не протечки!? Вот посмотрите фотографии кладовых д.11 к.2 в районе первой парадной. Там самый настоящий потоп!
0 -1 +1
Виктория
#
22 октября 2019 в 12:00
Подскажите, сколько будет стоить вот эта парковка и правда, что только жители 1.6.1 и 1.6.2 смогут на ней парковаться?
0 -1 +1
15 октября 2019 в 13:54
Вот опять неприятный сюрприз в подвале в корпусе 1.6.1 (((
У меня такое ощущение, что УК даже не пытается протечки устранить.
0 -1 +1
17 октября 2019 в 09:46
Говорят, что это не протечки, и не канализация. Со слов охраны, вода не прибывает, а наоборот высыхает. Есть версия, что просто проводились какие-то работы сантехниками
0 -1 +1
Елизавета
# cкрыть ответы (1)
7 октября 2019 в 11:36
Перед новым паркингом укладывают рулонный газон. За фотку спасибо Чановой А.
0 -1 +1
9 октября 2019 в 10:32
Подскажите, на сколько сейчас проблемно припарковать машину без паркинга на наземных парковках?
0 -1 +1
Валентина
#
3 октября 2019 в 09:22
В паркинге на Суздальском, 28 вчера начали срезать углы бетонных поребриков. Ничего не закрывают, пыль стоит столбом, и куски бетона во все стороны летят. Фотографии от Ольги
0 -1 +1
30 сентября 2019 в 16:53
Товарищи, с сегодняшнего дня и по 10.10 АО ЮИТ Санкт-Петербург будет открывать второй въезд/выезд из ЖК Новоорловский. С 10 октября вводится запрет парковки автомобилей на съезде под путепровод (виадук) в районе въезда/выезда на стройплощадку ЮИТ
0 -1 +1
18 сентября 2019 в 20:58
У некоторых жителей вид из окна будет не очень приятный - на паркинг. Подскажите, у него хоть отделка какая-то будет или так и оставят серый бетон?
0 -1 +1
16 сентября 2019 в 17:22
На офсайте ЮИТа новые отчеты за прошлый месяц. Прикладываю несколько фоточек 1.6.2. В сроки вроде укладываются, надеюсь скоро будет ЗОС
0 -1 +1
12 сентября 2019 в 15:27
Светофор будет с кнопкой все-таки, срок установки у него - до конца месяца. Доп секции с левой стрелкой к сожалению не будет
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 11:40
ЮИТ начал делать второй выезд-въезд. Окончание работ 30 сентября. Фотки от Тёмы Краморенко
0 -1 +1
6 сентября 2019 в 09:07
Соседушки, УК сегодня отключит ГВС в доме 26 к2 и 28 к2 по Суздальскому ш. Но не на долго, на пару часов всего
0 -1 +1
3 сентября 2019 в 11:07
На детском садике строители появились! ТТТ чтоб не сглазить. Может и правда достроят?
<