Пушкинский район, локация «Павловск», г. Павловск, ул. Слуцкая, участок 1
GPS координаты 59,6893 с.ш. 30,4277 в.д.
Как добраться?малоэтажный ЖК 7 парк
| Корпус 6 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 7 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 5 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 4 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 2 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 3 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 1 | IV квартал 2020 г. |
перенесен с I кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 64 — 72.38 | 5 515 000 — 6 336 000 | 2 планировки |
| 1 к. кв. | 33.6 — 46.2 | 2 930 000 — 4 070 000 | 6 планировок |
| 2 к. кв. | 54.7 — 63.4 | 4 655 000 — 5 464 000 | 3 планировки |
| 3 к. кв. | 76.8 — 87 | 6 228 000 — 7 087 000 | 3 планировки |
Предоставляется беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Минимальный первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма:
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 6 % | 12 000 000 ₽ | 25 лет |
| Больше метров — ниже ставка | от 9.7 % | 60 000 000 ₽ | 30 лет |
В городе Павловске Пушкинского района строится малоэтажный жилой комплекс 7 park. Адрес новостройки: город Павловск, улица Слуцкая, участок 1. Изначально на этом месте должен был появиться ЖК «Павловские этюды», но проект так и не был завершен.
По сообщению СМИ, в 2015 году
Новый проект застройщика «Вистбалт» включает семь четырёхэтажных домов. Они будут выполнены по кирпично-монолитной технологии с утиплением фасадов из минеральной ваты и выдержаны в скандинавском стиле. В корпусах разместятся 196 квартир (по 20-40 в каждом): одно-, двух-, трехкомнатные классической планировки, а также 2-, 3- и 4- «евро». Площадь лотов варьируется от 34,8 до 90,37 кв.м. Можно заказать чистовую или предчистовую отделку. Владельцы лотов на первом этаже каждого корпуса получат также собственную террасу. Её можно оборудовать под зону для отдыха.
На первых этажах отведены места под колясочные, здесь можно будет оставлять коляски и велосипеды. На цокольном этаже появятся кладовые, будут установлены газовые котельные, обеспечивающие автономное отопление и горячую воду. Кроме того, будет организован автоматический сбор показаний счётчиков.
Парковаться можно будет на наземной открытой парковке. Для жильцов также появятся детские, спортивные площадки и зоны для отдыха. Вход на территорию МЖК 7 park будет организован по электронным пропускам, гости сможет пройти только по приглашению.
Павловск удален от Петербурга на 25 км. До Пушкина — 3 км. На территории города есть
Проект разместится рядом с Павловским парком, что обеспечивает хорошую экологию местности. Вредных промышленных производств поблизости нет.
Комплекс расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой — здесь есть детский сад, школа, магазины, аптеки, сетевые магазины. В Павловске развита социальная и торговая инфраструктура. В городе действуют крупные торговые сети, в числе которых, — «Магнит», «Пятёрочка» и др. Сфера учреждений культуры включает библиотеки, центр культуры, музыкальную школу, дом творчества, подростковые и молодежные клубы. В Павловске три школы, шесть детских садов, гимназия. Развита сеть медучреждений города, которая включает поликлиники, больницы, частные клиники, стоматологии. В Павловске действует конноспортивный клуб.
Разговоры о проекте малоэтажного жилого комплекса на улице Слуцкой, 1, литера А1 города Павловска начали ходить в СМИ в 2015 году. Какими же были информационные поводы? Обо всё по порядку. Собственником участка является компания «Вистбалт». В 2015 году она заключила договор аренды на инвестиционных условиях с соинвестором —
Согласно СБИС, стоимость бизнеса, который ведёт
На данный момент продажи квартир в МЖК 7 park не начаты. По информации отдела продаж «Вистбалта», строительная готовность комплекса составляет 20%. Однако фотографий, подтверждающих это, в открытом доступе нет. Согласно последней версии проектной декларации (от
Строительство МЖК 7 park началось в конце зимы — начале весны 2018 года. Подготовка территории сопровождалась вырубкой деревьев. Активисты не смогли это стерпеть. Они обратились к тогда ещё губернатору
В Павловске строятся и другие «малоэтажки»: в частности, МЖК «Миранда», МЖК «Ливадия», МЖК «Александровский». Цены в них соответствуют комфорт- и
По состоянию на август 2017 года строительство жилого комплекса «Павловские этюды» так и не началось. Территория бывшей нефтебазы на улице Слуцкой по-прежнему заброшена. В компании «Pro-Инвест», которая ранее планировала вести тут строительство малоэтажного ЖК, нам сообщили, что от данного проекта отказались и больше не имеют к этому земельному участку никакого отношения. Таким образом, о проекте «Павловские этюды» можно пока забыть. Вполне вероятно, что с планами по возведению здесь жилья выйдет на рынок какая-нибудь другая строительная компания, возможно, проект сменит название, но пока информации об этом нет. В некоторых СМИ данный участок на улице Слуцкой фигурирует как площадка под строительство второй очереди ЖК «Павловский». Напомним, что этот жилой комплекс из семи кирпичных пятиэтажек был построен «Инвестстрой корпорацией» в 2011 году. Однако с тех пор данная компания интереса к продолжению застройки тут не проявила. Сейчас на повестке дня у нее строительство в Кингисеппе, Гатчине и Ломоносове, а о новом строительстве в Павловске речь пока не идет.
Из открытых источников в интернете также известно, что еще весной нынешнего года Фонд имущества Санкт-Петербурга планировал выставить участок бывшей нефтебазы на торги. Называется и стартовая сумма — 140 млн рублей. Однако по состоянию на август 2017 года торги еще не назначены. Таким образом, будущее жилого комплекса на улице Слуцкой, 1, лит. 1А пока в тумане. Будем следить за развитием ситуации.
Тем, кто планирует приобрести жилье в Павловске, рекомендуем обратить внимание на предложения в других здешних новостройках. Среди них сданные в эксплуатацию ЖК «Ливадия» и «Аркадия» от компании «Павловск-Стройинвест», а также ЖК «Мариинский парк» от ООО «Жилспецстрой». В стадии возведения ЖК «Миранда» от компании «Салют Престиж» и ЖК «Бастион» от «РКГ», но сроки сдачи последнего под вопросом.
На ноябрь 2015 года о ЖК «Павловские этюды» известно крайне мало. В открытом доступе нет ни генплана комплекса, ни планировочных решений, ни цен за квадратные метры. Застройщик обнародует всю информацию после получения разрешения на строительство. Но, тем не менее, данный проект уже сейчас заслуживает внимания, можно сказать, что он заочно обречен на успех. Если застройщик слишком не завысит цены, квартиры здесь разлетятся очень быстро.
Да, это далеко не единственный проект в Пушкинском районе и даже Павловске, но этот комплекс станет уникальным благодаря своему расположению. Строительство планируется начать в самом центре города, недалеко от входа в парк «Большая звезда», буквально в нескольких шагах от железнодорожного вокзала и привокзальной площади, рядом с которой сосредоточены торговые объекты.
Также поблизости работают школа, три детских сада, взрослая и детская поликлиника, больница, охраняемые автостоянки, ближайший гипермаркет находится на расстоянии 1,5 км к северу от ЖК.
К тому же, всего в нескольких шагах находится остановка общественного транспорта, от которой можно доехать до станций метро «Купчино», «Звездная» и «Московская». От железнодорожного вокзала ходят электрички до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. Путь до КАД на автомобиле будет лежать через Пушкин и Шушары, для которых пробки — привычное дело. Не обойтись без них и в центре самого Павловска, особенно «горячее» место — пересечение автомобильной и железной дороги на ул. Парковой.
Скопление транспорта на улицах, проходящих совсем близко с местом будущего строительства — главный негативный фактор, влияющий на экологическую обстановку в районе. В остальном всё идеально. Нет необходимости лишний раз рассказывать о парках и скверах Павловска, но стоит уточнить, что в данном случае они находятся совсем близко к объекту.
Видимо не случайно застройщик выбрал для домов желтый цвет — в тон Павловскому дворцу и летнему дворцу Павла I, являющихся, наряду с музеем-заповедником, гордостью города. Фасады корпусов также выполнены в классическом стиле, в знак уважения к архитектурной истории города.
По обещанию застройщика, внутренние помещения будут соответствовать внешнему виду — в цокольных этажах предусмотрены кладовые, а в квартирах мансардных этажей будут установлены камины.
Красном селе. Сдача объекта затянулась уже более чем на полтора года и в ноябре 2015 года строительные работы продолжаются.
Пока продажи в ЖК «Павловские этюды» не начались, можно изучить предложения конкурентов. В Павловске также идет строительство жилых комплексов «Александровский», «Славянский-2», «Ливадия», продолжаются продажи в сданном комплексе «Самое сердце».
Отзывы о Малоэтажном ЖК «7 park» 29
Если Вы имеете ввиду детские сады и школы, то они не предусмотрены проектом застройки ЖК.
В пешей доступности от комплекса уже имеется развитая инфраструктура города Павловск.
У Вас не совсем верная информация. Разрешение на строительство первоначально нам выдали на 1 год.
После прохождения экспертиз мы продлили разрешение на строительство до актуального срока - 4 квартал 2020 года и приступили к реализации объекта.
Некоторые сайты действительно поспешили опубликовать сроки по старому разрешению, но это не перенос сроков сдачи, т.к. обязательств перед дольщиками у нас не появилось.