Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек Московского района за 2021 год

58 13 941 36 жилых комплексов Экспертная комиссия из 7 человек Опубликовано: 26 мая 2021
Московский район традиционно пользуется высокой популярностью у покупателей. Сказывается сформированная за десятилетия аура одного из лучших районов Северной столицы. Конечно, все наиболее престижные здешние локации давно застроены. Поэтому девелоперы работают тут по трем направлениям. Во-первых, отыскивают пятна под точечную застройку в обжитых кварталах (такие варианты ценятся особо). Во-вторых, занимаются реновацией бывших «серых зон» близ станций метро, формируя, где есть для этого потенциал, новые респектабельные кварталы. В-третьих, активно застраивают окраины района. Эти территории не слишком интересны, однако сочетание умеренных цен и того факта, что де-юре это тоже Московский район, магически действует на покупателей и способствует успешным продажам. Все вместе это дает эффект, и за последние годы число активных проектов в районе выросло. Мы не первый раз составляем рейтинг Московского. В 2017 году в него вошли 24 комплекса, в 2018-м — 27 объектов. Ну а в рейтинге-2021 представлено уже 36 активных новостроек. Из них 20 были в прежних рейтингах, в том числе 16 — это долгожители, присутствовавшие еще в рейтинге 2017 года. Однако и новичков хватает: сразу 16 проектов. Это говорит о том, что первичный рынок Московского района активно пополняется и покупателям есть из чего выбирать.

Проекты рейтинга-2021, реализуются как маститыми, так и малоизвестными девелоперами. Общее число представленных тут застройщиков — 21. Абсолютный лидер по числу новостроек — компания Setl Group (пять проектов). Четыре представлены «Группой ЛСР». По три у «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» и «Лидер Групп». По два проекта реализуют компании «Л1», «Союз-строй Инвест», «ИнтерГрупп» и «Евроинвест Девелопмент». В сумме на эти восемь застройщиков приходится более 60% всех новостроек.

Если выделять локации, что застраиваются сегодня наиболее активно, то 12 проектов так или иначе ориентированы на станцию метро «Звездная». Шесть из них базируются на бывших промышленных территориях, ограниченных Пулковским и Московским шоссе, Дунайским проспектом и КАД. По три находятся близ Пулковского парка и в давно обжитых кварталах, сравнительно недалеко от «Звездной». Вторая по популярности локация — это территории в зоне притяжения станции метро «Фрунзенская» (6 проектов), где идет активное освоение бывших «серых зон». Пять проектов можно условно причислить к окрестностям станции метро «Московская» - они находятся в пешей доступности от нее. Еще три базируются к юго-западу от «Московской», довольно далеко от метро и в местах куда менее обжитых. Три новостройки располагаются неподалеку от станции метро «Московские ворота» - все они продукт реновации здешних промзон. Весьма интересны три проекта, которые условно можно приписать к станции метро «Электросила». Притягательность их в том, что они находятся неподалеку от Московского парка Победы. Есть и еще две перспективные локации. Это «серая зона» к западу от станции метро «Купчино» за Витебским проспектом и территории по Пулковскому шоссе уже за КАД. Пока там всего по два проекта, однако есть куда развиваться.

Говоря о структуре предложения, отметим, что в Московском районе пока еще достаточно территорий, предназначенных конкретно под жилую застройку. Поэтому именно жилые комплексы преобладают здесь среди новостроек. Таких проектов 27, то есть три четверти от общего числа. Комплексов апартаментов (эти проекты имеют нежилой статус) всего 9 (25%).

В Московском, как и везде, застройщики стремятся выжать максимум из полученных участков, зачастую возводя настолько высокие дома, насколько это разрешают в конкретном месте градостроительные нормы. Поэтому малоэтажных проектов в нынешнем рейтинге нет совсем. Минимальная этажность новостроек в Московском районе сейчас составляет пять этажей. При этом только один проект является полностью пятиэтажным. Это «Зеленый квартал», который Setl Group строит на Пулковском шоссе за обсерваторией. Есть еще два проекта средней этажности: «Пулковские высоты» на Волхонском шоссе от Amtel Properties и премиальный Victory Plaza на ул. Гастелло (также проект Setl Group). Вообще у тех, кто ищет в Московском районе умеренные по высоте новостройки, выбор не широк. Можно еще упомянуть не превышающие десяти этажей «Клубный дом Б57», Moskovsky Avenir и ID Moskovskiy — все они относятся к бизнес-классу. Также есть возможность подобрать варианты еще в девяти проектах, где корпуса высотой от 5 до 8 этажей соседствуют с высотными домами. Остальные участники рейтинга — 21 проект (58%) это новостройки, где представлены только дома от 10 этажей и выше. В целом же доля проектов с высотными корпусами в рейтинге-2021 составляет 84%. Тем, кто ищет видовые квартиры или апартаменты на самых верхних этажах, подойдут 15 комплексов, высота которых превышает 20 этажей. Особый интерес тут представляют 25-этажные «Дом на Космонавтов» и «Небо Москвы», 26-этажный cOASIS VERTICAL и, наконец, абсолютный лидер по высоте, достигающий 29 этажей инвест-отель «IN2IT».

Традиционная престижность Московского района отражена и в нынешнем рейтинге. Здесь есть один элитный проект — Victory Plaza, а также два жилых комплекса, в которых сочетаются предложения бизнес- и премиум-класса: «Дефанс» и ID Moskovskiy. Еще 13 проектов имеют статус бизнес-класса. В общей же сложности почти 45% представленных в рейтинге новостроек это варианты уровня выше среднего. Наглядный показатель того, что в Московском остались еще места в тех локациях, за которые люди готовы платить большие деньги. Но все же большая часть проектов (20 новостроек (55,5%)) относится к сегменту массового спроса — от условного экономкласса до «комфорт плюс».

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
CBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
AAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0

Экспертная комиссия

  • Смышляева Маргарита. Руководитель Представительства в СПб федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в СПб федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Олег Воронин. Журналист Novostroy.su
    Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su
  • Юрий Шубин. Выпускающий редактор порталов Novostroy.su, Novostroy.ru, Zagorod.ru
    Юрий Шубин
    Выпускающий редактор порталов Novostroy.su, Novostroy.ru, Zagorod.ru
  • Романова Ольга. Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
    Романова Ольга
    Ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости»
  • Московченко Светлана. Руководитель отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге
    Московченко Светлана
    Руководитель отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге
Подведем итог

Как уже было сказано выше, все наиболее привлекательные места Московского района давно застроены. Поэтому при оценке местоположения эксперты ни одному из участников рейтинга не выставили максимального балла. И все же интересные локации остались. Не случайно сразу пять новостроек получили весьма высокий балл «А-». Это строящийся у самых Московских ворот ЖК «Менделеев», расположенные неподалеку от «Московской» комплексы Victory Plaza и «Граф Орлов» и базирующиеся на границе Пулковского парка комплексы NEO и Neopark. Еще 10 участников рейтинга получили за расположение достаточно высокую оценку «В+». У подавляющего большинства остальных новостроек средние оценки «В» и «В-». Меньше же всех («С+») получили от экспертов два проекта: ЦДС «Московский» и «Пулковские высоты». Оно и не удивительно. Первый строится у развязки на Пулковском шоссе и зажат между КАД и железной дорогой. А второй находится далеко от обжитых кварталов — за кольцевой дорогой на Волхонском шоссе.

Качество подавляющего большинства представленных в рейтинге проектов эксперты оценили как хорошее, выставив им балл «В». Минимальной оценки не получил никто, что свидетельствует о высоком среднем уровне. Среди всех участников эксперты выделили пять проектов достойных высшего балла «А»: две новостройки компании «Евроинвест Девелопмент» - ID Park Pobedy и ID Moskovskiy, а также Victory Plaza (Setl Group), NEO («Группа ЛСР») и Moskovsky Avenir («Петербургская строительная компания»).

Больше всего максимальных баллов участники рейтинга получили по третьему показателю: отсутствие рисков. Это объяснимо, поскольку среди 36 представленных комплексов 15 уже введены в эксплуатацию, 18 в данный момент строятся без задержек и только у трех перенесены сроки сдачи. Сразу 22 новостройки получили высшую оценку «А». Еще у 12 комплексов средний балл «В». Минимальный балл «С» только у ЖК «Дефанс» компании «Лидер Групп», и совсем без оценки остался ЖК «Пулковские высоты», т. к. пока Amtel Properties не называет точные сроки реализации этого проекта.

По сумме всех оценок «Пулковские высоты» как раз и замкнули рейтинг 2021 года. Ну а возглавили его получившие по три высших балла жилые комплексы Victory Plaza (Setl Group) и NEO («Группа ЛСР»). Также среди лидеров проекты Moskovsky Avenir

Отзывы «Рейтинг новостроек Московского района за 2021 год» 59

Последний написан 2 года назад
Отменить
Денис
#
28 сентября 2021 в 13:24

Думали в этом районе взять апарты, но в итоге взяли на Таганке от застройщика Колди) Они раньше специализировались на редевелопменте, сейчас на строительстве. Кстати вообще не жалеем, комплекс классный, все нужное есть под боком да и транспортная развязка ок.

sestra
#
3 июня 2021 в 16:02

странно, что ПИК еще не добрался до Московского района, так и вижу их короба около сталинок

Курыкин Станислав
#
3 июня 2021 в 17:57

Да уж, они упорно не хотят менять облик своих проектов, надеюсь, архитектурный регламент все же какой-то действует, и у Парка Победы или в других приличных местах им не позволят строить свои шаблонные жк

Лизавета
#
2 июня 2021 в 18:04

очень нравится проект Victory Plaza, по рендерам будет прям шикарный и окружение неплохое

RIM
#
3 июня 2021 в 12:00

Да хороший ЖК и местоположение классное. Вот только цены такие что меньше 20 миллионов нет. И это ещё за целый год до сдачи.

No_food
#
2 июня 2021 в 14:30

Хм, совершенно прекрасная оценка рисков у Империала))) высший бал надежности, А. Это от того Л1, который Лондон-парк до сих пор сдать не может, 5 лет переносит?))) ну-ну)

Милованов А.
#
2 июня 2021 в 14:33

Это потому что он уже сдан.
Ваш Кэп.

Кристи
#
2 июня 2021 в 17:59

Ну это само по себе показатель. У хороших застройщиков ещё до окончания строительства все квартиры раскупают и можно купить только по переуступке

Сергей
#
2 июня 2021 в 15:45

Я бы не стал относить Л1 к гнилым компаниям, несмотря на проблемы в период кризиса не бросили свои объекты и дольщиков, достраивают и начинают новые проекты. Это же неплохо

Милованов А.
#
2 июня 2021 в 12:04

Странно, что у двух соседних проектов, "Звезды столиц" и "Светлый мир Жизнь", небольшая разница в оценке места: В и В-. Они же бок о бок.

peoepeo
#
2 июня 2021 в 10:44

удивляют меня комменты в духе - район фу-бе, убогость и совок, кто назвал его престижным.
ну как бы вдоль московского проспекта шикарная сталинская архитектура, метро на минуточку каждые полтора км, есть парки, площади, памятники, район с историей, инфраструктура битком - короче, жить можно удобно и красиво, не выезжая) а не просто дома понатыкали. с девяткино не сравнить;)

Карп
#
2 июня 2021 в 13:22

Московский район просто очень разнородный. Одно дело то что у парка Победы и совсем другое в районе Фрунзенской

Сергей
#
2 июня 2021 в 15:50

Московские ворота и Электросила тоже так себе, зелени мало

Татьяна
#
3 июня 2021 в 13:30

еще в районе кубинской и предпортового специфическое место.. все вперемешку - мухи, кони, шиномонтажи и новостройки..

andrew1980
#
3 июня 2021 в 14:04

Изменится. Лет через 10 не будет там промзон, будут высотки. При идеальном раскладе - разобьют парк между. При реальном - просто дома плечом к плечу. Район вообще визуально стильный складывается, не элитный, но достойный.

Милованов А.
#
3 июня 2021 в 15:20

Сложно назвать этот участок стильным. Единый стиль как раз не прослеживается. Классическая "Перемена" - и стеклянные парники "Философии", "Ку-мира", и а-ля советский "Полис".

Тот
#
2 июня 2021 в 09:48

КВС молодцы назвали свой ЖК Клубный дом Б57, а там 150 квартир, то же мне малоквартирный элитный дом рядом с двумя промзонами

Uran
#
2 июня 2021 в 10:09

Так ведь нет никаких нормативов, что считать клубным домом, а что обычным ЖК. Тут главное не как называется, а что внутри. Но расположение и впрямь до элитки не дотягивает.

Тот
#
3 июня 2021 в 09:40

по идее классическое понимание клубного дома подразумевает малое количество жильцов, элитное место расположение, уникальную архитектуру и собственную инфраструктуру, которая доступна только жильцам, никаких магазинов для всех желающих не может быть, плюс паркинг с количеством мест на каждую квартиру - Б57 - не клубный дом)))

Оксана Соболева
#
3 июня 2021 в 10:57
Марина
#
1 июня 2021 в 17:33

Выросла в этом районе) Одно из детских воспоминаний - как напротив строили "домик" и два года подряд ночами вбивали сваи для фундамента)) крохотный такой домишка, этажей 20)

Татьяна
#
1 июня 2021 в 19:25

ну щас технологии более щадящие. И работают быстрее.

Nici
#
1 июня 2021 в 15:03

Это здорово, что стали застраивать серый поясу у Фрунзенской и Московских ворот. Но ведь людям не только жилые здания нужны. Надо где-то отдыхать, гулять и т. д. А там же сейчас ничего для этого нет.

Алиса
#
1 июня 2021 в 17:52

Что нужно людям никого не волнует, главное денег срубить. Сажают по три дерева на дом, а обещают дворы-парки. Это не только для этого района, везде так

Татьяна
#
1 июня 2021 в 19:25

еще есть вариант построить ЖК прямо в парке. Как оттяпали половину Пулковского парка под Нео и Неопарк.

Карп
#
2 июня 2021 в 13:32

Вкладываться в квартиру в новостройке это как лотерея. Тебе на рендерах нарисуют и парки и площадки и чего только нет. Ну а в итоге получается всё как всегда. Уж лучше вторичку смотреть. С ней хотя бы всё понятно сразу.

Тот
#
3 июня 2021 в 09:44

Вторичка тоже полна неожиданностей, особенно в не очень новых домах. Хотя, конечно, их меньше по сравнению с новостройками

Посетитель (новичок)

#
1 июня 2021 в 09:39

Для ЖК Барселона неудачное место выбрали, сам дом премиального уровня, а втиснут во дворы, между хрущевок, неудивительно, что еще не продан, хотя район неплохой

Евгений
#
1 июня 2021 в 10:13

Не тянет он на премиальный, территория маленькая, фасад совсем не соответствует тому, что на рендерах было нарисовано, такая серая высотка с детской площадкой... Так себе ЖК получился

РотФронт
#
1 июня 2021 в 10:29

Зато какая задумка была! Уголок Каталонии в Питере! Надо же ценить красоту замысла. Ну а получилось что получилось. Если мы всех будем судить по их делам что ж это тогда будет товарищи!?

O2
#
31 мая 2021 в 14:03

Ничего не понимаю - зачем застраивать эти окраины, когда в центре уйма места для новых домов. Стоят полуразрушенные дома и бывшие фабрики на Ваське, Петроградке, Обводнике. Стоят без дела и только уродуют облик города. Почему их не реконструировать под жильё?

Посетитель (новичок)

#
31 мая 2021 в 15:19

Так и центр застраивается, например, Обводный канал, Петроградка, Петровский остров, со временем весь старый фонд заменят, плюс промзоны бывшие. Я бы вот лучше давил на то, чтобы ограничить плотность застройки в центре. Не обязательно на месте старого дома строить новый. Можно парк сделать, общественную зону и тп. Ведь дороги то шире не становятся в центре, пропускная способность метро не увеличивается и так все стоит.

Марат
#
31 мая 2021 в 10:18

На удивление мало долгостроев. Обычно весь низ рейтинга занимают замороженные новостройки с застройщиками в бегах и протестующими дольщиками. А здесь как-то и неинтересно даже)

Посетитель (новичок)

#
31 мая 2021 в 15:20

Вся надежда на Лидер Групп)

Гена
#
31 мая 2021 в 17:54

Ахахаха))) На этих ребят всегда можно рассчитывать в этом плане. Хотя Дефанс у них же элитка. Вдруг они решат сдать заранее

Посетитель (новичок)

#
31 мая 2021 в 17:10

В Московском районе дорогая земля, купить ее могут только крупные девелоперы, у них, как правило, обходится без долгостроев

Татьяна
#
28 мая 2021 в 10:35

Такими темпами новостройки уже и до Пушкина дотянутся скоро. И кто вообще покупает квартиры за КАД? Ведь не дойти не доехать ниоткуда и никуда!

Посетитель (новичок)

#
28 мая 2021 в 13:40

многие работают у КАД, там и крупные тц и предприятия разные функционируют, им удобнее жить в пригороде, да и экология там чаще получше

Иван
#
28 мая 2021 в 15:14

Где-то же людям надо жить. Вот и покупают. В принципе это от того же Кудрово или Балтийской жемчужины не сильно отличается.

p2p
#
28 мая 2021 в 10:13

NEO конечно классный но однушка за 14 миллионов (пусть и 50 квадратов) это уж слишком. Это же не крестовский чтобы так цены гнуть

Посетитель (новичок)

#
28 мая 2021 в 13:44

ЖК давно сдан и находится у метро и на границе с парком - это неплохой вариант. Если сейчас студии в Мурино от 3,5-4 млн стартуют, то чему удивляться

Посетитель (новичок)

#
28 мая 2021 в 09:26

Красная стрела продала участок ЖК Менделеев вместе с проектом, хотя уже начала бронировать квартиры. Видимо, это выгодней чем реализация проекта.

Nici
#
1 июня 2021 в 15:08

Такое бывает довольно часто, так что ничего удивительного. Особенно на стадии проекта пока не начали активного строительства. Я читала что Глоракс продал часть участков на Лиговском, хотя там уже 2 ЖК у них недавно построено. Может быть компании понадобились деньги или нашли более подходящий участок.

Посетитель (новичок)

#
27 мая 2021 в 18:46

Moskovsky Avenir только вышел на рынок, а уже 5 млн самый дешевый апарт, что дальше то будет?

Иван
#
28 мая 2021 в 15:17

Дальше будет только выше. Застройщики новостроек ни за что не дадут ценам упасть. Это не рынок а сплошной картельный сговор.

О.К.
#
2 июня 2021 в 14:27

Так а что вы хотите от бизнес-класса в Московском районе? За дешевыми квартирами надо в муравейники в Кудрово и Мурино

Посетитель (новичок)

#
27 мая 2021 в 18:26

в этом районе жк строятся часто с архитектурой сталинских домов, но вот по своим качествам они соответствуют хрущевкам: жуткая слышимость и другие прелести современных технологий, печаль

Рантье
#
31 мая 2021 в 10:53

Согласен и не понимаю вообще этих людей, которые молятся на сталиники. Вся советская застройка —это декаданс в архитектуре. Да и в плане качества. Все эти сталинки просто попытка воссоздать дореволюционные здания с меньшими затратами. А хрущёвки и брежневки коробки из бетона с ещё меньшими затратами

Посетитель (новичок)

#
27 мая 2021 в 16:55

Раз в Московском районе расположен аэропорт застройщики думают, что в их апарт-отели повалят туристы и бизнесмены, мне кажется здесь находится большинство строящихся гостиничных комплексов. Главное цены на апарты задирают якобы из-за удачного положения.

Маркин
#
27 мая 2021 в 17:49

Ну а почему бы и нет? У аэропорта и правда удобно останавливаться, если приехал ненадолго по делам. Другое дело что у нас всё равно никто не соображает, что апарты это не жильё. Видят цена дешевле, чем на квартиры и несут деньги.

Посетитель (новичок)

#
28 мая 2021 в 16:56

апарт-отели не пропадут, не будет туристов, там можно общаги наделать, правда, денег на этом собственники не заработают

Прокуратор
#
1 июня 2021 в 10:58

Ну почему сразу общаги. Апарты могут в долгосрочную сдаваться, как обычные квартиры для обычных людей. Доходность конечно будет ниже, но не сильно

Верба
#
1 июня 2021 в 17:57

апарты оттягивают клиентов у людей, которые сдают свои квартиры, у некоторых зачастую это единственный источник дохода

Посетитель (новичок)

#
27 мая 2021 в 15:31

такой нетривиальный проект ЖК Дефанс почему-то оказался внизу списка, хотя там вроде уровень бизнес и он еще строится, сроки не нарушены, странно...

Маркин
#
27 мая 2021 в 17:52

Есть у него один но очень весомый недостаток: застройщик - Лидер групп

Макс
#
27 мая 2021 в 12:50

Если брать ЖК у парка Победы там без вопросов и метро рядом и погулять есть где. Остальные места так себе. Особенно у Фрунзенской. Когда последний раз там был подумал, что это самое заброшенное и некрасивое место в Питере.

Посетитель (новичок)

#
31 мая 2021 в 17:15

Нужно учитывать план развития, район у Фрунзенской со временем изменится, может превратиться в очень даже неплохое место, правда, сомневаюсь, что там появится много зелени, летом очень пыльно у Обводного канала.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все