Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Московский район, локация «проспект Славы», ул. Типанова, д. 21, литера А

GPS координаты 59,8533 с.ш. 30,3440 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
308 квартир в продаже, площадью от 25.08 до 104.93м²
Этажей
10-24
Высота потолков
2.91 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.

Квартиры в ЖК «Питер»: характеристики и цены

дата обновления 19 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25.08 3 127 000 — 3 538 000 5 планировок
1 к. кв. 36.18 — 44.5 4 036 000 — 6 553 000 159 планировок
2 к. кв. 57.57 — 74.74 6 422 000 — 11 005 000 86 планировок
3 к. кв. 75.49 — 85.9 7 950 000 — 12 915 000 49 планировок
4 к. кв. 104.33 — 104.93 11 705 000 — 15 686 000 9 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Питер»

Плюсы и минусы ЖК «Питер»

  • Торговый комплекс «Питер» в двух шагах от ЖК, рядом гипермаркеты «О'кей», «Лента» и ТК «Космос».
  • В ЖК будет свой государственный детский сад и врачебный кабинет.
  • В радиусе 1-1.5 км несколько школ, две гимназии, спортивный клуб «Мушкетёр», центр молодёжных видов спорта «Жеsть».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В крытом паркинге 822 места на 1137 квартир, при этом открытым паркингом рядом пользуются клиенты торгового комплекса.
  • Рядом объект конкурентов, входящий в Белый список новостроек.
  • Дом строится почти вплотную к ЖК «Кремлёвские звёзды».
  • ЛЭП практически у дома.
  • Фасад выходит на ул. Типанова с весьма плотным движением в часы пик.
  • Поликлиники и больницы расположены более чем в двух километрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Питер»

дата обновления 31 января 2019, народный рейтинг - 3.6

ЖК «Питер» строится рядом с одноименным торговым комплексом на ул. Типанова, 21А. Застройщик проекта — «Концерн «Питер» — является собственником 6,8 га осваиваемого участка, на котором ранее находились торговый комплекс и открытая автостоянка.  Архитектурной концепцией ЖК «Питер» занималось ООО «Оптимагрупп». Разрешение на строительство получено в июне 2016 года и действует до 23 июня 2022 года. Фактическое строительство ЖК началось в ноябре 2017 года, тогда же стартовали продажи. Согласно проектной декларации, срок сдачи намечена на II квартал 2021 года. По словам представителей застройщика, инвестиции в проект составят около 5 млрд рублей.

Общая площадь объекта будет достигать около 124 000 кв. м. Монолитно-каркасное здание, образующее ЖК, будет иметь высоту 24 этажа и включать в себя 10 секций разной этажности. В восьми из них разместится от двух до шести квартир на этаже. Проектом предусмотрена облицовка навесным фасадом из керамогранита.

В доме планируется 1 133 квартиры общей площадью 61 500 квадратных метров. В двух секциях представлены студии и «однушки», в остальных —одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь студий равна 25,08 кв. м, площади однокомнатных помещений варьируются от 36,18 до 44,5 кв. м, двухкомнатных — от 57,57 до 70,18 кв. м, трехкомнатных — от 75,49 до 85,9 кв. м, площади четырехкомнатных квартир — 104,33-104,93 кв. м. Из квартир на верхних этажах будет открываться панорамный вид на Парк Победы. Жилье позиционируется как относящееся к бизнес-классу. 

В каждой парадной на первом этаже будут отведены места для хранения велосипедов и колясок. В состав комплекса войдет двухуровневая подземная автостоянка. Временно хранить автомобили можно будет на открытой гостевой автостоянке, либо пользоваться подземным паркингом строящегося по соседству ТЦ. Кроме того, запроектированы дошкольное образовательное учреждение и кабинет врача общей практики, которые застройщик планирует передать на баланс города. Другие нежилые помещения могут занять магизины, кафе, рестораны, салон красоты, отделения банков. Безопасность проживания должны обеспечить видеодомофоны, система видеонаблюдения и собственная ресепшн-служба.

На благоустроенной придомовой территории будут созданы детская игровая площадка, собственное футбольное и баскетбольное поля, зона для отдыха и арт-объект от застройщика. Двор будет закрытым, свободным от машин.

Место строительства находится на расстоянии 1,3 км от станции метро «Московская» и Московского пр., к которому ведет ул. Типанова. Рядом строится станция метро «Проспект Славы», которая откроется в 2018 года. На ул. Типанова и проходящем в 300 м пр. Юрия Гагарина действуют остановки наземного общественного транспорта. 

Экологическая обстановка в районе строительства не самая благоприятная. Учитывая преобладающую розу ветров, на эту часть Московского района направляются воздушные массы со стороны промышленных предприятий Кировского и Адмиралтейского районов. Сказывается также близость транспортных путей и наличие поблизости крупных торговых комплексов. На другой стороне ул. Типанова, в 100 м от участка строительства действует электроподстанция «Чесменская». Ближайшая зеленая зона находится в 350 м от участка предполагаемого строительства, между полосами пр. Юрия Гагарина. В пешей доступности расположен Парк Победы. Небольшие скверы с трех сторон окружают станцию метро «Московская».

В инфраструктурном плане район развит хорошо. Помимо ТК «Питер», вблизи которого ведется строительство, рядом действует еще несколько торговых комплексов. В радиусе 450 м от участка предполагаемого строительства действуют два детских сада. Также в шаговой доступности — гимназия, школа, поликлиника, больница, частные медицинские центры, спортивные учреждения. У ст. м. «Московская» действует большое количество магазинов, кафе, ресторанов, работают отделения банков и «Почты России».

Новости и статьи

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 января 2019
    На общественном транспорте: от м. «Московская» выйти на ул. Типанова. Сесть на автобус №№ 11, 114, 141 ,31, 59, троллейбус №№ 27,29, 35, 45 или любую маршрутку, следующую в сторону Витебского проспекта, и доехать до остановки ул. Типанова, 21. ЖК будет находиться на противоположной стороне, слева по ходу движения. Этот же путь можно проделать пешком (расстояние примерно 1,3 км, время в пути 15 минут).

    На автомобиле: из центра города следовать по Московскому пр. до Московской пл. Проехав ее, сразу же повернуть налево - на ул. Типанова. Доехать до пересечения с пр. Космонавтов (1,9 км), развернуться и проехать 400 м в обратном направлении. Участок строительства будет находиться по правую сторону от дороги.

    Мнение портала

    дата обновления 28 апреля 2018
    Апрель 28 апреля 2018

    Со времени написания предыдущего мнения не изменилось практически ничего. Едва ли не единственное, что произошло, — это то, что комплекс обрёл маркетинговое название. Для сайта ЖК «Питер» был занят домен с соответствующим названием. Признаем, наполнен он неплохо.

    Сроки в первоначальной редакции проектной декларации и текущей совпадают. На строительство и сдачу есть ещё 3 года. Несмотря на то, разрешение выдано летом 2016 года, пока не построено ни одного этажа. Согласно фотоотчётам, с сентября по сей день ведётся устройство фундамента. Сложно сказать, связан ли такой невысокий темп с объективной трудоёмкостью или с чем-то другим. Представители компании не стремятся обстоятельно рассказывать на профильных ресурсах, как у них идут дела. Жаль, ведь хорошее интервью закрыло бы много вопросов потенциальных покупателей и дольщиков.

    На начальном этапе строительства новичку рынка жилой недвижимости (каким является «Концерн «Питер») особенно важно вызвать к себе доверие. К сожалению, эта возможность не используется в должной мере. Конечно, времени достаточно, но пока мы не рискнём рекомендовать вкладываться в этот проект. Такого же мнения придерживается эксперт Novostroy.su, недавно проанализировавший новостройку. Ознакомиться с лонгридом можно в разделе «Новострой проверил», статья от 29 марта 2018 года.

    Продажи в комплексе идут. Застройщик позиционирует новостройку как бизнес-класс, в то время как цены соответствуют комфорт-классу. Цены ниже не только вилки для бизнес-класса, но и в сравнении с окружающими строящимися комплексами. ЖК аккредитован в четырёх банках, но таких «монстров», как Сбербанк и ВТБ среди них нет.

    Как совершенно верно отмечают наши читатели, проект не дотягивает до бизнес-класса. Вот некоторые признаки этого: наличие малометражек от 25 кв. м, 10 секций (это очень много), отсутствие видовых характеристик, низкий коэффицент машино-мест — 0,7.

    Если говорить про проблемы окружения, то это, в первую очередь, шумная магистраль, проходящая прямо у ЖК, и плотная жилая застройка. Преимуществом комплекса остаётся его близость к торговому центру «Питер». Здесь можно смотреть кино, есть в «Макдоналдсе», шопиться, назначать свидания и всяческими способами развлекаться.

    В качестве альтернатив можно рассмотреть квартиры от 3,8 млн рублей в ЖК «Кремлевские звезды», от 4 млн рублей — в ЖК «Дом на Космонавтов». Бизнес-класс представлен ЖК «Звездный», квартиры в нём стоят от 6,9 млн рублей.

    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Несмотря на то, что разрешение на строительство было получено Концерном «Питер» еще в июне прошлого года, с форсированием работ на стройплощадке застройщик не спешит. По состоянию на март 2017 года на участке парковки рядом с торговым комплексом «Питер» замечена строительная техника, выполняются работы начального этапа подготовки под строительство ЖК. Однако более подробной информацией мы пока не располагаем. На странице, посвященной будущему жилому комплексу, на официальном сайте концерна «Питер», информация представлена очень скупо. Сведений о ходе работ нет. Комментариев по строительству ЖК и открытию продаж в компании пока не дают. Надо полагать, что через некоторое время ЖК на улице Типанова, 21 выйдет на рынок под каким-нибудь звучным маркетинговым названием. Вот тогда у него появится свой сайт, откроются продажи, будет достаточно информации о ходе строительства. Произойти это должно в нынешнем году, во всяком случае об этом заявляли в СМИ представители компании «Питер» в декабре 2016-го.

    В ожидании старта проекта, отметим несколько моментов. На проектных рендерах жилой комплекс хоть и не поражает воображение архитектурными достоинствами, однако смотрится весьма современно и респектабельно. Самое же сильное впечатление оставляют его масштабы. В сравнении с близлежащими зданиями он будет смотреться без преувеличения грандиозно. Конкретики по проекту пока нет. Застройщик опубликовал проектную декларацию, однако информация, содержащаяся в ней, не очень подробна. Например, известно число квартир, но не уточняется пока, какими они будут, каково соотношение квартир с разным числом комнат.

    В то же время уже сейчас можно задаться вопросом: не будет ли сложностей при парковке у жильцов ЖК и посетителей торгового комплекса? Дело в том, что в новом доме 1137 квартир, а мест в паркинге всего 822. При этом не забудем, что ЖК строится на месте открытой парковки, которой сейчас пользуются люди, приезжающие за покупками в ТК «Питер». Очевидно, тем из жильцов нового дома, кому не хватит места в паркинге придется парковаться рядом с торговым комплексом. Но хватит ли там мест для всех, учитывая наплыв покупателей?

    В описании жилого комплекса и в предыдущем мнении нашего портала мы подробно осветили плюсы и минусы ЖК и района, в котором он строится. Отметим как важный плюс, что в доме будут свой детский сад и кабинет врача общей практики.

    ЖК на улице Типанова, 21 позиционируется застройщиком как проект бизнес-класса. Продажи по состоянию на март 2017-го не открыты, цены на квартиры здесь пока не анонсируется. Что касается других новостроек поблизости то конкуренцию дому у торгового комплекса «Питер» составляет сейчас только ЖК «Кремлевские звезды», возводимый компанией «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»). Этот объект входит в Белый список новостроек. Среди перспективных проектов уже не один год значатся ЖК «Victory Plaza» и «Дом на Алтайской улице», но по ним до сих пор нет ясности ни с застройщиками, ни со сроками открытия продаж. Другие ближайшие новостройки базируются в кварталах, относящихся к противоположной — нечетной стороне Московского проспекта. Среди них ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «C+»). Цены в нем заманчивы, однако есть переносы по срокам. Не скоро еще будет сдан и ЖК «Большой Московский» от «СПб Реновации» (рейтинг «A-»). А вот ЖК «Победы, 5» введен в эксплуатацию (застройщик «LEGENDA Intelligent Development», рейтинг «A»), но квартир там осталось мало и цены весьма высокие.

    Мнение портала Февраль 2016 09 февраля 2016

    «Концерн «Питер» - девелопер известный, авторитетный, но не безупречный. Дом на ул. Типанова, 21 станет для него первым жилищным проектом, но, к примеру, по сдаче своего первого гостиничного проекта, в г. Петрозаводск, у застройщика были задержки.

    Сказать, что-то конкретное по данному проекту пока еще нельзя. Городу предстоит согласовать возможность строительства жилого объекта среди деловых и торговых учреждений. Отметим, что застройщик намерен построить вместительный подземный паркинг, который должен будет заменить открытую стоянку, на месте которой планируется строительство ЖК. Парковочных мест поблизости не так много, а желающих припарковаться неподалеку от действующих поблизости торговых комплексов — много, поэтому места в подземной автостоянке, скорее всего, бесхозными не останутся.

    Не только торговая инфраструктура прекрасно развита в районе предполагаемого строительства. Дошкольных, общеобразовательных, медицинских, спортивных объектов здесь достаточно. Не смотря на то, что площадь населения здесь достаточно велика, проблем с социальной инфраструктурой у будущих жителей быть не должно. К тому же наверняка они появятся и на территории самого комплекса — комиссия по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга рекомендовала застройщику обсудить с нею вопрос обеспеченности социальными объектами.

    Но что исправить будет достаточно сложно, так это окружение участка, отведенного под строительство. Вид окрестностей будущего ЖК не самый праздничный. У большой части квартир вид из окна выходит на электроподстанцию «Чесменскую», работающую через дорогу от места предполагаемого строительства, у других — на торговый комплекс, у третьих — на строительную площадку ЖК «Кремлевские звезды», которая находится совсем близко.

    Очень мало поблизости зеленых зон. Небольшие скверы есть у м. «Московская», но этого для изрешеченного автодорогами района недостаточно.

    Зато нет никаких проблем с транспортной доступностью, при чем как для автомобилистов, так и для пользователей общественным транспортом. Совсем близко проходят улица Типанова, проспект Юрия Гагарина, проспект Космонавтов, чуть дальше — Московский и Витебский проспекты. Вариантов добраться до центра города — великое множество. Буквально под окнами будут действовать остановки общественного транспорта, в шаговой доступности — метро. И даже железнодорожная станция есть, правда чуть подальше — на расстоянии 1,5 км.

    На февраль 2016 года из новостроек, расположенных у м. «Московская», продажи идут в жилых комплексах «Кремлевские звезды», «Граф Орлов», «Salut!», «Перемена».

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:31
      В коммерции у концерна "Питер" хорошая репутация. Надеюсь, и на жилье не споткнутся.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 20 ноября 2018 в 12:10
      На картинках проект выглядит симпатичным. Но вряд ли может быть признан жк бизнес-класса, как он позиционируется застройщиком.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 13:41
      Вызывает сомнение отсутствие у застройщика опыта в строительстве жилья. На слуху и проблемы с начальным согласованием проекта. Локация интересная, хотя наверняка найдутся и те, кому не понравится близость линий электропередач и пробки на проходящих рядом дорогах.

    Новостройки рядом c ЖК «Питер»

    • 322
      «Кремлевские звезды»
      от 3 888 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 71
      «Дом на Космонавтов»
      от 4 015 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км
    • 443
      «Граф Орлов»
      от 2 910 тыс. ₽
      на расстоянии 1.59 км
    • 80
      Barcelona
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 2.03 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Питер» составляет 132 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Питер» 161

    Последний написан 14 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    18 февраля 2019 в 15:39
    На сайте застройщика выложили фотоотчет за февраль. Кирпичная кладка не быстро продвигается, но зато монолит шустро пошел, имхо
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 17:03
    подскажите, на этом месте планируют что-нибудь строить или просто пустырь останется? кмк парковку можно было бы сделать
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 09:09
    На этом месте здание АТС находится. Просто на рендерах не нарисовано)))
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 09:53
    Есть планы на стройке поставить еще веб-камеры? С одной существующей уже особо ничего не видно) Хочется видеть еще строительство с другой стороны ЖК. Спасибо за ответ.
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 15:14
    Раиса, не знаю, на карте никакого офисного центра нет. Да и где могут построить? Там уже места живого не осталось
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 19:44
    В интернете часто мелькает информация, что перед окнами 1 этажа собираются офисный центр строить. Хотелось бы разобраться, что там на самом деле будет, если правда офисы, то где именно их построят?
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 09:13
    Офисный центр - это белое полупрозрачное на картинке. По проекту будет пятиэтажный, поэтому квартиры, выходящие на него, продавались с дополнительной скидкой.
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 11:04
    а где парковки то? на плане их всего несколько штук около 7 секции
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 11:23
    Валерий, чуть ниже 4 февраля я уже отвечала на этот вопрос Изе.
    Отвечая на Ваш: "Несколько штук" - это 25 машино-мест, размещенных напротив 9-10 падьездов вдоль проезда. Эти места поступят в управление (контроль доступа) ТСЖ. Но всё на усмотрение жильцов. Можно будет сломать шлагбаум и разрешить парковаться всем, кому ни попадя. Остальные бесплатные машино- места как обычно: "кто первый встал - того и тапки". Либо за адекватные деньги можно будет снять в долгосрочную/ краткосрочную аренду. В этом комплексе такая услуга возможна. За счёт машино- мест на подземной парковке БЦ, например.
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 08:54
    А про стоимость машино-мест в паркинге кто-нибудь уже узнавал? По слухам, цены будут начинаться от 1 млн
    0 -1 +1
    4 февраля 2019 в 13:50
    Тина, зачем слух? Достаточно позвонить в отдел продаж. Вся информация доступна.
    Машино-места от 900 тр при единовременной. Средняя 1,2 млн. Можно и в рассрочку без удорожания. Можно и в ипотеку. По размерам есть от стандартных до расширенных. Есть возможность купить машино-места с подъемниками, чтобы на одном 2 машины размещать. Обращайтесь!
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 10:16
    Подскажите общее количество машиномест в ЖК, пожалуйста. Знаю, что в подземном паркинге запланировано 822 места, а сколько мест будет на наземных парковках?
    0 -1 +1
    4 февраля 2019 в 13:30
    Правильно ли я понимаю, Иза, что Вас беспокоит будет ли возможность парковать машину бесплатно?
    Будет. С одной стороны 25 машино-места на парковке во дворе перед детским садом, с контролем доступа от ТСЖ. Совсем без контроля (бесплатно) можно парковать в проезде вдоль всего дома, вдоль улицы Титова. Будет проезд между "карманом" и улицей Титова.
    Будут в долгосрочную аренду машиноместа в БЦ. В общем, машиномест хватит и на соседей.
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 12:23
    Соседи, если вдруг кто-то пропустил, у застройщика новые фотографии появились. Приступили к кирпичной кладке на 3 этаже
    0 -1 +1
    20 января 2019 в 23:52
    Удачный домик
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 14:39
    немного смущает, что подъезд и к Питеру, и к Звездам, и к ТЦ будет осуществляться через один "карман", боюсь что возникнут столпотворения в час пик
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 11:28
    В настоящее время здесь строительная техника курсирует. И столпотворения нет.
    К тому же следует не сбрасывать со счетов проезд между ТК Питер и ЖК Питер от кармана с Типанова до улицы Титова. Туда как раз выведен второй выезд из паркинга. Так что мы не прогнозируем непреодолимых трудностей.
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 11:29
    Да и въезд же не единственный. Их 3 на этом участке)
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 09:14
    Поясните, пожалуйста, что означает "улучшенная отделка МОП"? Какие материалы будут использовать для отделки?
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 15:57
    В соответствии с дизайн- проектом. Он отображен на рендерах.
    Пол - керамогранит, плинтусы - керамогранит.
    Стены: керамогранит и улучшенная штукатурка под окраску, с использованием декоративных элементов.
    Декор: зеркала, картины (постеры), мониторы (рекламно- информационные), осветительные приборы.
    Если что то забыла - приходите, посмотрите вместе с нашими менеджерами в документации.

    Подписаться на обновления в ЖК «Питер»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.