Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 16 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Концерн «Питер»
Еще 1 объект
Адрес

Московский район, локация «проспект Славы», ул. Типанова, д. 21, литера А

GPS координаты 59,8533 с.ш. 30,3440 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
48 квартир в продаже, площадью от 36.18 до 104.93м²
Этажей
10-24
Высота потолков
2.91 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Питер»

Квартиры в ЖК «Питер»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.18 — 44.5 4 780 000 — 6 898 000 25 планировок
2 к. кв. 57.57 — 74.74 7 658 000 — 11 585 000 14 планировок
3 к. кв. 75.49 — 85.9 9 439 000 — 13 315 000 7 планировок
4 к. кв. 104.33 — 104.93 14 085 000 — 16 223 000 2 планировки

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку до конца декабря 2020 года. Первый взнос составляет минимум 35% от стоимости квартиры. Остаток вносится равными ежемесячными платежами. На квартиры до 9 этажа на остаток начисляется 10% годовых. На квартиры на 9 этаже и выше застройщик дает беспроцентную рассрочку.

Плюсы и минусы ЖК «Питер»

  • Торговый комплекс «Питер» в двух шагах от ЖК, рядом гипермаркеты «О'кей», «Лента» и ТК «Космос».
  • В ЖК будет свой государственный детский сад и врачебный кабинет.
  • В радиусе 1-1.5 км несколько школ, две гимназии, спортивный клуб «Мушкетёр», центр молодёжных видов спорта «Жеsть».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В крытом паркинге 822 места на 1137 квартир, при этом открытым паркингом рядом пользуются клиенты торгового комплекса.
  • Рядом объект конкурентов, входящий в Белый список новостроек.
  • Дом строится почти вплотную к ЖК «Кремлёвские звёзды».
  • ЛЭП практически у дома.
  • Фасад выходит на ул. Типанова с весьма плотным движением в часы пик.
  • Поликлиники и больницы расположены более чем в двух километрах от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Питер»

дата обновления 20 мая 2019, народный рейтинг - 3.5

ЖК «Питер» строится рядом с одноименным торговым комплексом на ул. Типанова, 21А. Застройщик проекта — «Концерн «Питер» — является собственником 6,8 га осваиваемого участка, на котором ранее находились торговый комплекс и открытая автостоянка.  Архитектурной концепцией ЖК «Питер» занималось ООО «Оптимагрупп». Разрешение на строительство получено в июне 2016 года и действует до 23 июня 2022 года. Фактическое строительство ЖК началось в ноябре 2017 года, тогда же стартовали продажи. Согласно проектной декларации, срок сдачи намечен на II квартал 2021 года. По словам представителей застройщика, инвестиции в проект составят около 5 млрд рублей.

Общая площадь объекта будет достигать около 124 000 кв. м. Монолитно-каркасное здание, образующее ЖК, будет иметь высоту 24 этажа и включать в себя 10 секций разной этажности. В восьми из них разместится от двух до шести квартир на этаже. Проектом предусмотрена облицовка навесным фасадом из керамогранита.

В доме планируется 1 133 квартиры общей площадью 61 500 квадратных метров. В двух секциях представлены студии и «однушки», в остальных —одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь студий равна 25,08 кв. м, площади однокомнатных помещений варьируются от 36,18 до 44,5 кв. м, двухкомнатных — от 57,57 до 70,18 кв. м, трехкомнатных — от 75,49 до 85,9 кв. м, площади четырехкомнатных квартир — 104,33-104,93 кв. м. Из квартир на верхних этажах будет открываться панорамный вид на Парк Победы. Жилье позиционируется как относящееся к бизнес-классу. 

В каждой парадной на первом этаже будут отведены места для хранения велосипедов и колясок. В состав комплекса войдет двухуровневая подземная автостоянка. Временно хранить автомобили можно будет на открытой гостевой автостоянке, либо пользоваться подземным паркингом строящегося по соседству ТЦ. Кроме того, запроектированы дошкольное образовательное учреждение и кабинет врача общей практики, которые застройщик планирует передать на баланс города. Другие нежилые помещения могут занять магазины, кафе, рестораны, салон красоты, отделения банков. Безопасность проживания должны обеспечить видеодомофоны, система видеонаблюдения и собственная ресепшн-служба.

На благоустроенной придомовой территории будут созданы детская игровая площадка, собственное футбольное и баскетбольное поля, зона для отдыха и арт-объект от застройщика. Двор будет закрытым, свободным от машин.

Место строительства находится на расстоянии 1,3 км от станции метро «Московская» и Московского пр., к которому ведет ул. Типанова. Рядом строится станция метро «Проспект Славы», которая откроется в 2018 года. На ул. Типанова и проходящем в 300 м пр. Юрия Гагарина действуют остановки наземного общественного транспорта. 

Экологическая обстановка в районе строительства не самая благоприятная. Учитывая преобладающую розу ветров, на эту часть Московского района направляются воздушные массы со стороны промышленных предприятий Кировского и Адмиралтейского районов. Сказывается также близость транспортных путей и наличие поблизости крупных торговых комплексов. На другой стороне ул. Типанова, в 100 м от участка строительства действует электроподстанция «Чесменская». Ближайшая зеленая зона находится в 350 м от участка предполагаемого строительства, между полосами пр. Юрия Гагарина. В пешей доступности расположен Парк Победы. Небольшие скверы с трех сторон окружают станцию метро «Московская».

В инфраструктурном плане район развит хорошо. Помимо ТК «Питер», вблизи которого ведется строительство, рядом действует еще несколько торговых комплексов. В радиусе 450 м от участка предполагаемого строительства действуют два детских сада. Также в шаговой доступности — гимназия, школа, поликлиника, больница, частные медицинские центры, спортивные учреждения. У ст. м. «Московская» действует большое количество магазинов, кафе, ресторанов, работают отделения банков и «Почты России».

Новости и статьи

На территории бывшей Чесменской подстанции построят жилой комплекс
28 марта 2019 в 16:55 1147 Новости рынка
На территории бывшей Чесменской подстанции построят жилой комплекс
Строительство на территории бывшей Чесменской электроподстанции начнется в ближайшее время, накануне застройщик — ООО «Бизнессити» — получил соответствующее разрешение.
ЖК «Питер»: как построить дом на парковке?
29 марта 2018 в 16:26 2101
ЖК «Питер»: как построить дом на парковке?

Первый проект малоизвестного на рынке жилья девелопера вызвал немало споров у местных жителей и покупателей. Кто-то сетует на то, что новостройка строится на месте открытой автостоянки и только уплотняет район. Кто-то беспокоится о грунтовых водах, которые могут испортить фундамент. Разберёмся насколько правы критики проекта и безопасно ли вкладывать деньги в покупку квартир в нём.

Все новости и статьи5

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 20 мая 2019
    На общественном транспорте: от м. «Московская» выйти на ул. Типанова. Сесть на автобус №№ 11, 114, 141 ,31, 59, троллейбус №№ 27,29, 35, 45 или любую маршрутку, следующую в сторону Витебского проспекта, и доехать до остановки ул. Типанова, 21. ЖК будет находиться на противоположной стороне, слева по ходу движения. Этот же путь можно проделать пешком (расстояние примерно 1,3 км, время в пути 15 минут).

    На автомобиле: из центра города следовать по Московскому пр. до Московской пл. Проехав ее, сразу же повернуть налево - на ул. Типанова. Доехать до пересечения с пр. Космонавтов (1,9 км), развернуться и проехать 400 м в обратном направлении. Участок строительства будет находиться по правую сторону от дороги.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2019

    Мнение, май 2019 24 мая 2019

    Для концерна «Питер» как девелопера коммерческой недвижимости первый опыт на жилищном рынке стал пробным камнем. И то, что компания сразу взялась за масштабный проект бизнес-класса, говорит об ее уверенности в своих силах. Уверенность эта находит свое подтверждение и на практике. За год, минувший с момента публикации прошлого мнения портала, строительство заметно продвинулось. Как свидетельствует фотоотчет за вторую половину мая, монтаж монолитного каркаса идет на уровне от пятого до 16-го этажа. В хорошем темпе продвигается и каменная кладка внешних стен — местами строители вышли на уровень 12-го этажа. Комментируя ход работ, в компании заверяют, что все идет в соответствии с графиком. В настоящее время сомнений в своевременной сдаче ЖК не возникает. Времени у строителей еще более чем достаточно — целых два года. Передача квартир до конца 2021-го также вопросов пока не вызывает.

    В предыдущих мнениях портала уже рассмотрены сильные и слабые стороны жилого комплекса «Питер». С тех пор наши оценки не поменялись. В общем рейтинге новостроек Московского района данный проект находится в середине списке. Однако в окрестностях станции метро «Московская» он в известном смысле вне конкуренции. Дело в том, что в «Питере» сейчас можно найти наиболее доступные по цене варианты, особенно учитывая, что ЖК заявлен в сегменте бизнес-класса. Правда, осталось таковых немного, ведь речь о студиях, а они тут раскупаются активно. К настоящему моменту (последняя декада мая) в «Питере» реализовано около 40% квартир, выбор пока остается широким: порядка 700 предложений.

    Ближайшие альтернативные варианты у «Московской» это ЖК «Кремлевские звезды», построенный компанией «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «B»). Подальше от центра, близ станции метро «Звездная» сопоставимые по ценам варианты предлагают в ЖК «Дом на Космонавтов» от ГК «Эталон» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены), ЖК «Barcelona» компании «Дом на Ленсовета» и МФК «Москва» от Setl City (рейтинг «A+»). Более дешевые квартиры можно купить в ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), но по местоположению он, на наш взгляд, уступает «Питеру».

    Апрель 28 апреля 2018

    Со времени написания предыдущего мнения не изменилось практически ничего. Едва ли не единственное, что произошло, — это то, что комплекс обрёл маркетинговое название. Для сайта ЖК «Питер» был занят домен с соответствующим названием. Признаем, наполнен он неплохо.

    Сроки в первоначальной редакции проектной декларации и текущей совпадают. На строительство и сдачу есть ещё 3 года. Несмотря на то, разрешение выдано летом 2016 года, пока не построено ни одного этажа. Согласно фотоотчётам, с сентября по сей день ведётся устройство фундамента. Сложно сказать, связан ли такой невысокий темп с объективной трудоёмкостью или с чем-то другим. Представители компании не стремятся обстоятельно рассказывать на профильных ресурсах, как у них идут дела. Жаль, ведь хорошее интервью закрыло бы много вопросов потенциальных покупателей и дольщиков.

    На начальном этапе строительства новичку рынка жилой недвижимости (каким является «Концерн «Питер») особенно важно вызвать к себе доверие. К сожалению, эта возможность не используется в должной мере. Конечно, времени достаточно, но пока мы не рискнём рекомендовать вкладываться в этот проект. Такого же мнения придерживается эксперт Novostroy.su, недавно проанализировавший новостройку. Ознакомиться с лонгридом можно в разделе «Новострой проверил», статья от 29 марта 2018 года.

    Продажи в комплексе идут. Застройщик позиционирует новостройку как бизнес-класс, в то время как цены соответствуют комфорт-классу. Цены ниже не только вилки для бизнес-класса, но и в сравнении с окружающими строящимися комплексами. ЖК аккредитован в четырёх банках, но таких «монстров», как Сбербанк и ВТБ среди них нет.

    Как совершенно верно отмечают наши читатели, проект не дотягивает до бизнес-класса. Вот некоторые признаки этого: наличие малометражек от 25 кв. м, 10 секций (это очень много), отсутствие видовых характеристик, низкий коэффицент машино-мест — 0,7.

    Если говорить про проблемы окружения, то это, в первую очередь, шумная магистраль, проходящая прямо у ЖК, и плотная жилая застройка. Преимуществом комплекса остаётся его близость к торговому центру «Питер». Здесь можно смотреть кино, есть в «Макдоналдсе», шопиться, назначать свидания и всяческими способами развлекаться.

    В качестве альтернатив можно рассмотреть квартиры от 3,8 млн рублей в ЖК «Кремлевские звезды», от 4 млн рублей — в ЖК «Дом на Космонавтов». Бизнес-класс представлен ЖК «Звездный», квартиры в нём стоят от 6,9 млн рублей.

    Мнение, март 2017 27 марта 2017

    Несмотря на то, что разрешение на строительство было получено Концерном «Питер» еще в июне прошлого года, с форсированием работ на стройплощадке застройщик не спешит. По состоянию на март 2017 года на участке парковки рядом с торговым комплексом «Питер» замечена строительная техника, выполняются работы начального этапа подготовки под строительство ЖК. Однако более подробной информацией мы пока не располагаем. На странице, посвященной будущему жилому комплексу, на официальном сайте концерна «Питер», информация представлена очень скупо. Сведений о ходе работ нет. Комментариев по строительству ЖК и открытию продаж в компании пока не дают. Надо полагать, что через некоторое время ЖК на улице Типанова, 21 выйдет на рынок под каким-нибудь звучным маркетинговым названием. Вот тогда у него появится свой сайт, откроются продажи, будет достаточно информации о ходе строительства. Произойти это должно в нынешнем году, во всяком случае об этом заявляли в СМИ представители компании «Питер» в декабре 2016-го.

    В ожидании старта проекта, отметим несколько моментов. На проектных рендерах жилой комплекс хоть и не поражает воображение архитектурными достоинствами, однако смотрится весьма современно и респектабельно. Самое же сильное впечатление оставляют его масштабы. В сравнении с близлежащими зданиями он будет смотреться без преувеличения грандиозно. Конкретики по проекту пока нет. Застройщик опубликовал проектную декларацию, однако информация, содержащаяся в ней, не очень подробна. Например, известно число квартир, но не уточняется пока, какими они будут, каково соотношение квартир с разным числом комнат.

    В то же время уже сейчас можно задаться вопросом: не будет ли сложностей при парковке у жильцов ЖК и посетителей торгового комплекса? Дело в том, что в новом доме 1137 квартир, а мест в паркинге всего 822. При этом не забудем, что ЖК строится на месте открытой парковки, которой сейчас пользуются люди, приезжающие за покупками в ТК «Питер». Очевидно, тем из жильцов нового дома, кому не хватит места в паркинге придется парковаться рядом с торговым комплексом. Но хватит ли там мест для всех, учитывая наплыв покупателей?

    В описании жилого комплекса и в предыдущем мнении нашего портала мы подробно осветили плюсы и минусы ЖК и района, в котором он строится. Отметим как важный плюс, что в доме будут свой детский сад и кабинет врача общей практики.

    ЖК на улице Типанова, 21 позиционируется застройщиком как проект бизнес-класса. Продажи по состоянию на март 2017-го не открыты, цены на квартиры здесь пока не анонсируется. Что касается других новостроек поблизости то конкуренцию дому у торгового комплекса «Питер» составляет сейчас только ЖК «Кремлевские звезды», возводимый компанией «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»). Этот объект входит в Белый список новостроек. Среди перспективных проектов уже не один год значатся ЖК «Victory Plaza» и «Дом на Алтайской улице», но по ним до сих пор нет ясности ни с застройщиками, ни со сроками открытия продаж. Другие ближайшие новостройки базируются в кварталах, относящихся к противоположной — нечетной стороне Московского проспекта. Среди них ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «C+»). Цены в нем заманчивы, однако есть переносы по срокам. Не скоро еще будет сдан и ЖК «Большой Московский» от «СПб Реновации» (рейтинг «A-»). А вот ЖК «Победы, 5» введен в эксплуатацию (застройщик «LEGENDA Intelligent Development», рейтинг «A»), но квартир там осталось мало и цены весьма высокие.

    Мнение портала Февраль 2016 09 февраля 2016

    «Концерн «Питер» - девелопер известный, авторитетный, но не безупречный. Дом на ул. Типанова, 21 станет для него первым жилищным проектом, но, к примеру, по сдаче своего первого гостиничного проекта, в г. Петрозаводск, у застройщика были задержки.

    Сказать, что-то конкретное по данному проекту пока еще нельзя. Городу предстоит согласовать возможность строительства жилого объекта среди деловых и торговых учреждений. Отметим, что застройщик намерен построить вместительный подземный паркинг, который должен будет заменить открытую стоянку, на месте которой планируется строительство ЖК. Парковочных мест поблизости не так много, а желающих припарковаться неподалеку от действующих поблизости торговых комплексов — много, поэтому места в подземной автостоянке, скорее всего, бесхозными не останутся.

    Не только торговая инфраструктура прекрасно развита в районе предполагаемого строительства. Дошкольных, общеобразовательных, медицинских, спортивных объектов здесь достаточно. Не смотря на то, что площадь населения здесь достаточно велика, проблем с социальной инфраструктурой у будущих жителей быть не должно. К тому же наверняка они появятся и на территории самого комплекса — комиссия по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга рекомендовала застройщику обсудить с нею вопрос обеспеченности социальными объектами.

    Но что исправить будет достаточно сложно, так это окружение участка, отведенного под строительство. Вид окрестностей будущего ЖК не самый праздничный. У большой части квартир вид из окна выходит на электроподстанцию «Чесменскую», работающую через дорогу от места предполагаемого строительства, у других — на торговый комплекс, у третьих — на строительную площадку ЖК «Кремлевские звезды», которая находится совсем близко.

    Очень мало поблизости зеленых зон. Небольшие скверы есть у м. «Московская», но этого для изрешеченного автодорогами района недостаточно.

    Зато нет никаких проблем с транспортной доступностью, при чем как для автомобилистов, так и для пользователей общественным транспортом. Совсем близко проходят улица Типанова, проспект Юрия Гагарина, проспект Космонавтов, чуть дальше — Московский и Витебский проспекты. Вариантов добраться до центра города — великое множество. Буквально под окнами будут действовать остановки общественного транспорта, в шаговой доступности — метро. И даже железнодорожная станция есть, правда чуть подальше — на расстоянии 1,5 км.

    На февраль 2016 года из новостроек, расположенных у м. «Московская», продажи идут в жилых комплексах «Кремлевские звезды», «Граф Орлов», «Salut!», «Перемена».

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:31
      В коммерции у концерна "Питер" хорошая репутация. Надеюсь, и на жилье не споткнутся.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 20 ноября 2018 в 12:10
      На картинках проект выглядит симпатичным. Но вряд ли может быть признан жк бизнес-класса, как он позиционируется застройщиком.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 13:41
      Вызывает сомнение отсутствие у застройщика опыта в строительстве жилья. На слуху и проблемы с начальным согласованием проекта. Локация интересная, хотя наверняка найдутся и те, кому не понравится близость линий электропередач и пробки на проходящих рядом дорогах.

    Новостройки рядом c ЖК «Питер»

    • 347
      «Кремлевские звезды»
      от 8 685 тыс. ₽
      на расстоянии 0.2 км
    • 87
      «Дом на Космонавтов»
      от 5 288 тыс. ₽
      на расстоянии 1.56 км
    • 491
      «Граф Орлов»
      от 6 910 тыс. ₽
      на расстоянии 1.59 км
    • 100
      Barcelona
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 2.03 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Питер» составляет 147 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Питер» 248

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 13:27
    Тут про высоту потолка 2,91м писали. Смотрю фото со стройки высота кладки от плиты до плиты 19 кирпичей, двойной керамической кирпич 14см + шов 1см, итого 15х19=285 см от плиты до плиты, так это без учета стяжки. Если стяжка еще хотя бы 5см, так от стяжки до потолка всего 280см будет, откуда 291см берется? или я не правильно считаю?
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 16:49
    Так то вроде подсчет правильный, но вы не знаете всех тонкостей, толщина шва по может быть и 15 мм, да и кирпич может чуть больше, плюс может есть еще какие нибудь на фото невидимые швы и в общем высота может стать и под 3м. Тут только застройщик сможет прокомментировать...
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 13:01
    В любом случае, мне кажется, высота 2,91 - это в черновом варианте, без учета стяжки. После чистовой отделки 2,7 останется примерно
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 14:57
    В заключении негосударственной экспертизы на стр.9 и стр.15 написано, что высота жилых помещений 3,15 м. Будем надеяться, что реальность будет соответствовать бумажке.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 16:33
    Как написала Людмила (я так понял она здесь является представителем застройщика, хотя на данном форуме трудно понятно какая Людмила кто :-) ) высота будет 2,91 м от стяжки до потолка. Поэтому хотелось бы услышать комментарии Людмилы (представителя застройщика) по поводу "расчетов" приведенных выше.
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 10:15
    Не знаете, почему с фасада панели сняли?
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 16:44
    Здесь вроде ранее писали, что он пробный был и оконечная расцветка плитки будет другой, как и цвет оконных рам. Судя по видео они сняли старую и на всем торце уже подготовку к монтажу навесного фасада делают.
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 09:06
    На сайте застройщика фотки за июль появились. Кажется, в одной секции приступили к монтажу окон и балконных блоков
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 16:53
    Подскажите,
    заявленная высота потолков 2,91м это с учетом стяжки или нужно вычитать ее толщину?
    Будут ли в доме колясочные?
    Какой фирмы планируются лифты и какого уровня они будут (эконом, люкс...)?
    Какое на балконах и лоджиях планируют остекление и предусмотрены ли места под установку кондиционера (заложен слив конденсата и т.п.)?
    Будет ли в доме котельная?
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 23:01
    Я так понял из проектной декларации, что собственной котельной не будет. Планируют подключаться к городским сетям теплоснабжения
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 12:12
    Здравствуйте, Сергей.
    На 63 листах "Положительного заключения" экспертизы есть ответы на почти все эти и многие другие вопросы.
    1) Высота жилых этажей - 3,15м (стр. 9, 16)
    Заявляемая отделом продаж высота потолков 2,91 - это уже с учётом плит перекрытия (160мм) и стяжки. Стяжка делается поверх труб отопления (разводка трубопроводов отопления в конструкции пола);
    2) Колясочные на первых этажах не предусмотрены. Но на каждом этаже есть возможность.
    3) Лифты предусмотрены категории "быстроходные" - 1,6м/с. Малошумные, без машинного помещения. (стр.10)
    В отдел продаж пока не поступала информацию об утвержденных лифтах. Подобные характеристики есть и различных европейских компаний и у Otis. Сообщим, когда выбор будет сделан.
    4) Остекление балконов/ лоджий: холодное с возможностью замены на стеклопакеты без замены направляющих и изменений фасада. В отделе продаж стоит образец блока рамы. Можно ознакомиться.
    5) Под установку кондиционера предусмотрены места на лоджиях/ балконах (заложен слив конденсата).
    6) Индивидуальной котельной в доме не предусмотрено.
    Система отопления жилых помещений - двухтрубная, вертикальная6 с установкой поэтапных коллекторов. Стояки и коллекторные шкафы расположены в коридорах на каждом этаже. В коллекторных шкафах установлены квартирные теплосчётчики. Разводка магистралей выполнена по подвалу. Разводка трубопроводов по квартирам - попутная, в конструкции пола. (стр. 25)
    Вся информация открыта. Размещена на сайте. Либо можно ознакомиться в отделе продаж. Заходите)
    Отдел продаж работает в ТК Питер (Типанова,21 лит.А) с 10:00 до 21:00 ежедневно. Телефон: 45-45-645
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 14:25
    Спасибо за ответ!
    Как по мне так для домов с заявкой на бизнес, больше лифты Kone подходят...
    И побольше бы лифтов в "многоквартирных" секциях (хотя бы 3 минимум), а то пробок не избежать...
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 17:26
    Я тоже буду ждать KONE) Хотя и к отдельным вариантам Отис претензий нет.
    Что до количества лифтов. Они быстроходные. И количество квартир в нашем "бизнесе" не большое.
    0 -1 +1
    12 июля 2019 в 08:22
    О количестве лифтов побольше - это я про секции где 10 квартир на этаже, это не так и мало...
    И спасибо за совет про "На 63 листах "Положительного заключения"...", почитал, там про колясочные как раз сказано:
    (Стр.14) «Помещение диспетчера, охраны, КОЛЯСОЧНАЯ - окраска водоэмульсионной краской…», «Помещения КОЛЯСОЧНЫХ, кладовые уборочного инвентаря, электрощитовые,…»
    (Стр.15) «Вестибюли (вкл. лифтовой холл до лестничных маршей), МОП, КОЛЯСОЧНАЯ, лестница в вестибюле - в соответствии с дизайн-проектом.»
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (4)
    4 июля 2019 в 17:04
    Поясните, плиз, офисный центр, про который на форумах пишут, будет построен между 1 и 5 секциями?
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 17:19
    Екатерина, да, всё верно. На сайте по камере уже видно, что его начали строить.
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 19:50
    Скажите ,сколько все-таки окончательно решили ,будет в БЦ этажей?
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 16:25
    БЦ строится в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу одновременно с жилым домом. Так что вопрос о количестве этаже всегда имел одно и то же значение. Этажей 3. При этом относительно жилого комплекса - возвышается до 5 этажа, 6 этаж жилого дома уже над БЦ.
    Напротив центрального входа в ТК Питер размещён макет ЖК Питер. На макете выполнен из прозрачного пластика объем БЦ. Соблюдены все пропорции. С учётом ориентации относительно солнца, свет в квартире точно будет.
    В настоящий момент квартир на нижних этажах (с видом на БЦ) почти не осталось.
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 16:32
    БЦ запроектирован на 3 этажа;
    Многие квартиры 2-5 этажа 1-5 парадных будут обращены окнами на этот БЦ;
    Под БЦ - 2 подземных этажа с машино-местами, с самостоятельным въездом.
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 14:30
    А можно уточнить в каких секциях начался монтаж коммуникаций?
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 16:17
    Монтаж коммуникаций пока не начинался. То, что Вы можете видеть на фото - квартира на 3 этаже, сделанная как шоу-рум для наглядности того, что продаём.