Всё идёт по плану, и нет оснований сомневаться в реальности заявленных сроков. Собственно и репутация девелопера не дает к этому повода. Setl Group – один из главных игроков петербургского строительного рынка и в рейтинге застройщиков региона на протяжении многих лет он сохраняет высший балл. Так что в плане надежности тут все в порядке. Не случайно ЖК «Философия на Московской» включен экспертами в Белый список новостроек.

Местоположение нового ЖК неоднозначно. С одной стороны это популярный Московский район, с другой — малопрестижная его часть. Новые дома строятся на границе бывшей промзоны и кварталов панельных пятиэтажек массовых серий. Опять же нежилая зона, расположенная западнее новостроек, пока никуда не девается. А еще тут не хватает зелени... Но на этом недостатки, на наш взгляд заканчиваются. Промзона постепенно уходит под застройку. Обжитые кварталы с полным набором инфраструктуры в двух шагах, Пулковский парк примерно в километре — можно дойти пешком. До станции метро «Московская» немногим более км, если идти дворами. Автобусная остановка на ул. Костюшко рядом. Одним словом, место уже и сейчас достаточно комфортное для жизни, а кроме того, с неплохой перспективой. Квартиры, купленные тут, имеют потенциал роста по цене.

Что касается собственно квартир, то они в ЖК «Философия на Московской» разнообразны. Здесь есть не только типовые варианты, но и необычные по планировкам. В габаритных квартирах огромные балконы, гостевые санузлы, большие прихожие. Проектом предусматривается, что разные секции в ЖК отличаются между собой. Где-то преобладают компактные варианты, а есть напротив подъезды для людей семейных, где меньше квартир и преимущественно они габаритные. Цены здесь по меркам этой части Московского района выше средних (вообще Setl Group никогда не демпингует), но они учитывают то, что квартиры сдаются с полной отделкой. Удобно для тех, кто не имеет возможности ждать и делать ремонт.

Жилой комплекс соответствует уровню современного комфорта. Дворы закрыты для машин, запланировано благоустройство, детские и спортплощадки. Холлы в домах просторные, комфортабельные. Парковочных мест в ЖК меньше, чем квартир, это дело обычное. Возможно, на перспективу возникнут сложности с парковкой. Но, что важно отметить, Setl Group, запланировав подземный и наземный паркинги, сделал шаг навстречу новоселам. Цена на место в наземном крытом паркинге стартует от 250 тыс. рублей. Это очень выгодно по петербургским меркам. Так что ситуация, когда жильцы, купив квартиру, не могут позволить себе взять еще и паркинг, в данном случае не актуальна.

Описываемый ЖК держится в верхней половине рейтинга новостроек Московского района. Резюмируем: место перспективное, проект интересный, цены повыше, чем у ближайших конкурентов. Но уровень удобства достойный, да и с надежностью и качеством у Setl Group проблем, как правило, нет. В настоящее время выбор квартир в ЖК «Философия на Московской» достаточно широк. Те, кто ищет себе квартиры в этой части района, могут также обратить внимание на соседние жилые комплексы «Q-мир» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). Квартир в них подешевле. Если брать варианты шире — близ станции метро «Московская», то сопоставим по ценам ЖК «Питер», который строит Концерн «Питер». Кроме того, идут продажи в комплексах «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «B») и «Кремлевские звезды» от «РСТИ» (рейтинг «A+»), но цены в них выше. Еще можно взять апартаменты в сданном МФК «Москва» (это еще один проект Setl Group), но они также будут подороже квартир в «Философии на Московской».