Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
12
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г. 3 корпуса

Компания Setl Group строит новый жилой комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга. Он получил название «Философия на Московской». К работам приступили в конце 2017 года. Предполагаемые сроки завершения проекта — третий квартал 2020 года.

В состав новостройки войдут три 12-этажных дома. Будут использованы вентилируемые фасады, оформленные керамогранитной плиткой. Дома будут выдержаны в серых, графитово-серых, бежевых оттенках. Setl Group выполнит тонированное остекление в кирпично-красных тонах. Все жилые помещения будут передаваться покупателям с отделкой «под ключ». На верхних этажах разместятся планировки с потолками 3 метра и увеличенными оконными проемами. Минимальный размер лотов — 23 кв.м (студии), также представлены просторные семейные квартиры. 

В качестве объектов собственной инфраструктуры запланированы дошкольное образовательное учреждения на 110 мест, подземный паркинг на 150 машино-мест и наземная автостоянка на 482 м/места. 

Первые этажи отданы под медицинское учреждение, аптеку, салон красоту, кондитерскую, салон красоты,  На территории ЖК реализуют концепцию «двор без машин». Здесь должны появиться игровые площадки. К элементам безопасности относятся камеры видеонаблюдения, установленные у входов в подъезды, около лифтов и по периметру. 

В пешей доступности расположены все необходимые для полноценной жизни инфраструктурные объекты: детские сады, школы, поликлиники, частные многопрофильные клиники, аптеки, фитнес-центры, продовольственные, хозяйственные магазины. Доезжать на личном или общественном транспорте удобно до торговых и торгово-развлекательных объектов: ТРЦ «Лeтo», гипермакетов «Карусель», «Лента», «Спортмастер», OBI, «Медиа Маркт».  

Расстояние от будущего жилого объекта до станции метро «Московская» — 2 км. Его можно преодолеть пешком или на общественном транспорте. В районе курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. Автомобилисты передвигаются по Краснопутиловской, Кубинской улицам, Ленинскому проспекту, Пулковскому шоссе. Всего в 1,5 км от ЖК проходит ЗСД. 

Экологическая обстановка района удовлетворительна. Главный негативный фактор — сильная загазованность воздуха: рядом проходят Западный скоростной диаметр, Пулковское шоссе и железнодорожные пути. Ощущается недостаток зеленых зон. Около станции метро «Московская» есть только один крупный парк — Пулковский парк. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Философия на Московской»: ход строительства корп. 2ЖК «Философия на Московской»: ход строительства корп. 2ЖК «Философия на Московской»: ход строительства корп. 3

Новости и статьи

Новости рынка
Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром
12 сентября 2019
Акции сентября: скидки более миллиона, паркинги бесплатно, деньги даром

Застройщики буквально забрасывают покупателей акциями, почти дарят миллионы рублей и бесплатно раздают паркинги и кладовки. На осеннюю сверхактивность, может быть, повлиял спад продаж, который многие стройки ощутили в августе.

Строительный ринг: «Полис на Московской», «Философия на Московской», МФК «Москва»
1 ноября 2018
Строительный ринг: «Полис на Московской», «Философия на Московской», МФК «Москва»

В «московском» баттле встречаются три достойных объекта, каждый из которых может похвастаться как минимум своей локацией, богатой социальной и торговой инфраструктурой, и близостью к метро «Московская».

Все новости 2

Видео

6:05
15 июня 2018
30 390 просмотров
19:33
28 апреля 2018
34 057 просмотров
2:10
12 апреля 2018
637 просмотров

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрен подземный паркинг на 150 машино-мест и наземная крытая стоянка на 482 м/м.

  • Запланировано строительство собственного детского сада на 110 воспитанников.

  • В 250 м — остановка общественного транспорта, в 270 м — продуктовый магазин, в 730 м — общеобразовательная школа, в 1 км — больница.

  • Строительством занимается надежный застройщик, уже есть реализованные проекты.

  • На территории комплекса будет задействована программа «Двор без машин».

  • На экологию местности влияет промзона — в 1,5 км от комплекса.

  • Сильная загазованность воздуха из-за проходящих недалеко от ЖК магистралей — ЗСД, Пулковской шоссе и железная дорога.

  • В 2 км — Пулковский парк, благоустроенный для прогулок. Достаточно далеко.

  • Ближайшая станция метро «Московская» находится в 2 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 января 2020

Всё идёт по плану, и нет оснований сомневаться в реальности заявленных сроков. Собственно и репутация девелопера не дает к этому повода. Setl Group – один из главных игроков петербургского строительного рынка и в рейтинге застройщиков региона на протяжении многих лет он сохраняет высший балл. Так что в плане надежности тут все в порядке. Не случайно ЖК «Философия на Московской» включен экспертами в Белый список новостроек.

Местоположение нового ЖК неоднозначно. С одной стороны это популярный Московский район, с другой — малопрестижная его часть. Новые дома строятся на границе бывшей промзоны и кварталов панельных пятиэтажек массовых серий. Опять же нежилая зона, расположенная западнее новостроек, пока никуда не девается. А еще тут не хватает зелени... Но на этом недостатки, на наш взгляд заканчиваются. Промзона постепенно уходит под застройку. Обжитые кварталы с полным набором инфраструктуры в двух шагах, Пулковский парк примерно в километре — можно дойти пешком. До станции метро «Московская» немногим более км, если идти дворами. Автобусная остановка на ул. Костюшко рядом. Одним словом, место уже и сейчас достаточно комфортное для жизни, а кроме того, с неплохой перспективой. Квартиры, купленные тут, имеют потенциал роста по цене.

Что касается собственно квартир, то они в ЖК «Философия на Московской» разнообразны. Здесь есть не только типовые варианты, но и необычные по планировкам. В габаритных квартирах огромные балконы, гостевые санузлы, большие прихожие. Проектом предусматривается, что разные секции в ЖК отличаются между собой. Где-то преобладают компактные варианты, а есть напротив подъезды для людей семейных, где меньше квартир и преимущественно они габаритные. Цены здесь по меркам этой части Московского района выше средних (вообще Setl Group никогда не демпингует), но они учитывают то, что квартиры сдаются с полной отделкой. Удобно для тех, кто не имеет возможности ждать и делать ремонт.

Жилой комплекс соответствует уровню современного комфорта. Дворы закрыты для машин, запланировано благоустройство, детские и спортплощадки. Холлы в домах просторные, комфортабельные. Парковочных мест в ЖК меньше, чем квартир, это дело обычное. Возможно, на перспективу возникнут сложности с парковкой. Но, что важно отметить, Setl Group, запланировав подземный и наземный паркинги, сделал шаг навстречу новоселам. Цена на место в наземном крытом паркинге стартует от 250 тыс. рублей. Это очень выгодно по петербургским меркам. Так что ситуация, когда жильцы, купив квартиру, не могут позволить себе взять еще и паркинг, в данном случае не актуальна.

Описываемый ЖК держится в верхней половине рейтинга новостроек Московского района. Резюмируем: место перспективное, проект интересный, цены повыше, чем у ближайших конкурентов. Но уровень удобства достойный, да и с надежностью и качеством у Setl Group проблем, как правило, нет. В настоящее время выбор квартир в ЖК «Философия на Московской» достаточно широк. Те, кто ищет себе квартиры в этой части района, могут также обратить внимание на соседние жилые комплексы «Q-мир» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг «A»). Квартир в них подешевле. Если брать варианты шире — близ станции метро «Московская», то сопоставим по ценам ЖК «Питер», который строит Концерн «Питер». Кроме того, идут продажи в комплексах «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «B») и «Кремлевские звезды» от «РСТИ» (рейтинг «A+»), но цены в них выше. Еще можно взять апартаменты в сданном МФК «Москва» (это еще один проект Setl Group), но они также будут подороже квартир в «Философии на Московской».

Дата обновления 07 ноября 2017

Всего в портфеле Setl Group около 40 новостроек. Это факт, который уже говорит о многом. Помимо объемов сдаваемых в эксплуатацию «квадратов» девелопера отличают высокое качество строительства и выдерживание сроков.

Территории около станции метро «Московская» активно осваиваются этим монстром рынка недвижимости Петербурга. Сегодня компания Setl Group строится ЖК «Москва». В числе уже сданных: ЖК «Continental», ЖК «Олимп» (ул. Варшавская, д. 61/1), ЖК «Столица Residence», ЖК «Огни Москвы».

Согласно официальному сайту Setl Group, к строительству приступят в самое ближайшее время. Возможно, сейчас улаживаются вопросы с разрешительной документацией и вскоре появятся подробности о проекте.

Комплексами-соседями для ЖК «Философия на Московской» станут МФК Salut! от «Инвестиционной компании «Пулковская», ЖК NEO от «Группы ЛСР». Заметим, что ЖК NEO входит в Белый список новостроек по версии Novostroy.su. Минимальные цены в МФК Salut!: апартаменты стоят от 1,8 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:12
    Хорошо, что рядом ЗСД, плохо, что пешком до ближайшей станции метро не добраться. Смущать может промзона через дорогу, но вряд ли она здесь надолго: земля в городе дорогая, спрос формируется вокруг городских ЖК и редевелопмент таким образом в приоритете. Репутация у застройщика практически кристально чистая.

Новостройки рядом c ЖК «Философия на Московской»

Новостройки в Кронштадтском районе 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Василеостровском районе от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 126

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кирилл
#
29 июня 2020 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, данные по обмерам квартир сообщат после ввода в эксплуатацию?

Ася
#
23 июня 2020 в 14:35

Ну хорошо, значит ждем в скором времени новостей. На сегодняшний день ЖК выглядит так

Женя
#
16 июня 2020 в 10:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По информации от менеджера ПН, продажи квартир от Сэтла закрылись 15 июня в связи с приемкой ГАСН. В течение 1-1,5 месяцев ожидается ввод в эксплуатацию и меняется форма договора. Сразу после сдачи, начнут выдачу ключей

Вася
#
8 июня 2020 в 16:44

Ловите новые классные фотки нашего ЖК, автор: Ирина Скворцова. Скорей бы уже ключи!

Алексей
#
1 июня 2020 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте появились новые отчеты за май. В 1 корпусе уже завершаются работы по благоустройству территории.

Евгений
#
25 мая 2020 в 10:28

Подскажите, в каком году должны сдать наземный паркинг? Мне кажется, одновременно с корпусами уже не успеют(

Марина
#
18 мая 2020 в 13:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Возле 3 корпуса сделали дорожки =)

Денис
#
11 мая 2020 в 12:11

В чате выложили свежие фотки ЖК. В квартирах и в паркинге свет горит по вечерам, видимо отделка идет

Ким
#
4 мая 2020 в 15:59

Застройщик выложил новые фотоотчеты за апрель! Первая очередь близится к завершению

Оксана
#
27 апреля 2020 в 09:54

Фото ЖК за 22 апреля из соцсети. Вам не кажется, что паркинг построен очень близко к 3 корпусу?

Владимир
#
20 апреля 2020 в 15:59

В квартирах во всю отделкой занимаются! Это вчерашние фотографии

Катерина
#
14 апреля 2020 в 14:04

Алексей Волков поделился фоточками 11 апреля. Как вам детская площадка?

Максим
#
6 апреля 2020 в 11:46

Сетл объявил, что корпусам, надземному и подземному паркингам присвоены следующие адреса:
- корпус 1, корпус 2 и подземный паркинг – г. Санкт-Петербург, 1-й Предпортовый проезд, д. 13;
- корпус 3 – г. Санкт-Петербург, 1-й Предпортовый проезд, д. 11;
- надземный паркинг – г. Санкт-Петербург, 1-й Предпортовый проезд, д. 9.

Ира
#
2 апреля 2020 в 15:38

Угу, отделка полным ходом идет. В 1 корпусе производятся работы по оклейке стен квартир обоями на уровне 10 этажа, ведутся работы по укладке ламината на уровне 8 и 9 этажей, работы по установке межкомнатных дверей на уровне 7 и 8 этажей.

Константин
#
23 марта 2020 в 13:57

Во ВКонтакте нашел фотки внутренней отделки за 21 марта. Работа кипит!

Герман
#
16 марта 2020 в 09:33

Соседи, вы не в курсе, гаражи планируют убирать или нет? И если уберут, то что могут сделать на их месте?

Ева
#
9 марта 2020 в 10:45

Подскажите, будут ли ставить забор по периметру и огораживать территорию ЖК?

Михаил
#
3 марта 2020 в 12:04

В 1 корпусе чистовой отделкой полным ходом занимаются:
Производятся работы по оклейке стен квартир обоями на уровне 6 этажа.
Ведутся работы по укладке ламината на уровне 4 и 5 этажей.
Осуществляются работы по установке межкомнатных дверей на уровне 3 и 4 этажей.

Кирилл
#
25 февраля 2020 в 13:20

Подскажите, почтовые адреса корпусам уже присвоили или еще нет?

Даша
#
19 февраля 2020 в 11:55

Новое фото за 17.02.2020 из ВК. Дом уже полностью построен, остались мелочи