Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Статус продаж
16 квартир в продаже, 28.26 - 108.84м²
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — I кв. 2024 г. 6 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

«Евроинвест Девелопмент» строит жилой комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга. Участок площадью 4,3 га находится на пересечении Благодатной и Сызранской улиц. Номинальным застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Евроинвест Благодатная». Корпуса будут сдаваться двумя очередями: получение РВЭ на первые три корпуса намечено на конец 2023 года, на оставшиеся дома — на начало 2024 года. Проектное финансирование осуществляет банк «Открытие»

Ранее на указанном участке располагался изоляционно-сварочный завод и склады. По проекту, будет построено шесть корпусов общей площадью 100 тыс. кв. м. Высота домов составит 11 этажей, потолков — 3 метра. Квартирография представлена разнообразными вариантами от студий до пятикомнатных семейных лотов (на этаже заявлено не более 2-5 квартир). ЖК будет оснащен УФ-фильтрами, будет выполнена коллекторная разводка воды, под кондиционеры выделят места, фасад сделают вентилируемым. 

В составе комплекса заявлены детский сад на 110 мест, начальная школа на 216 учеников, паркинг в цоколе на 631 м/м, а также гостевые места возле корпусов, кабинет врача общей практики, образовательный кластер ID Club. В закрытом охраняемом дворе оборудуют всесезонные пространства для отдыха детей и взрослых.

Ко внешней инфраструктуре Московского района относятся детские сады, школы, поликлиника, многопрофильные клиники, фитнес-клубы, супермаркет «Магнит», интерактивный музей «Лабиринтум», парк развлечений для детей «Кидбург», исторический парк «Россия — моя история», отделения банков, кафе, заведения быстрого питания и предприятия сферы услуг. Из крупных торговых объектов следует назвать «Питер Радуга» с гипермаркетами «ОБИ», «РИО», «О’кей», а также «Карусель».

Станция метро «Электросила» находится в 1,3 км от ЖК. Этот путь можно преодолеть пешком или на общественном транспорте: автобусах, маршрутках и троллейбусах. Остановки общественного транспорта расположены на Благодатной и Сызранской улицах. Основные магистрали для автомобилистов — Московский и Витебский проспекты. На них в часы пик возможны пробки в 6-8 баллов. При отсутствии пробок от новостройки до Пулково можно добраться на транспорте за 20 минут. 

Менее чем в 1 км находится Московский парк Победы, и это единственная крупная зелёная зона в пределах досягаемости. В 600 м к востоку от ЖК проходят железнодорожные пути, поэтому не исключено, что будущие жильцы ЖК будут страдать от шума поездов. Непосредственное окружение новостройки — это промзона. Также поблизости работает проектный институт «Ленгипроводхоз». В 1,5 км — Ново-Волковское кладбище.

Рядом паркС панорамными окнамиТеррасаФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

16 квартир, 16 уникальных планировок
Студии
от 9 325 800 руб
от 28,26 м²
3 планировки
1-комнатные
от 11 937 500 руб
от 32,22 м²
3 планировки
2-комнатные
от 16 378 400 руб
от 46,61 м²
от 7 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 21 286 700 руб
от 67,90 м²
3 планировки
4-комнатные
от 22 902 400 руб
от 72,43 м²
3 планировки
Дата обновления: 5 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ID Park Pobedy» (Айди Парк Победы), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «ID Park Pobedy» (Айди Парк Победы), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «ID Park Pobedy» (Айди Парк Победы), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «ID Park Pobedy» (Айди Парк Победы), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «ID Park Pobedy» (Айди Парк Победы), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «ID Park Pobedy» (Айди Парк Победы), Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 865 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 911 ₽
от 4.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 921 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 20 015 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%
    19 апреля 2022
    Суперакции апреля: весна пришла, ипотека расцвела, паркинги в подарок, скидки до 29%

    Акции апреля не очень богаты. Скидки небольшие. Подарков практически нет. Основным драйвером рынка остается ипотека, но уже по новым правилам и ставкам. Петербургские застройщики стараются ее субсидировать, чтобы не отпугнуть заемщиков из-за непомерных ежемесячных платежей.

    Кризис новичков: застройщики взялись за старое, в сентябре один новый проект, цена от 2,7 млн рублей, курортные апартаменты в Дюнах, цены продолжают расти
    7 октября 2021
    Кризис новичков: застройщики взялись за старое, в сентябре один новый проект, цена от 2,7 млн рублей, курортные апартаменты в Дюнах, цены продолжают расти

    Застройщики взяли паузу. Новичков в сентябре почти нет. Больших проектов новостроек нет. На рынке рулят старые проекты, которые растут, ширятся и множатся. Высокая цена активизировала продажи в Ленобласти.

Все новости 4

Рассрочка

Предлагается рассрочка без удорожания с первоначальным взносом от 30%. Остаток 70% необходимо выплатить до марта или июня 2024 года (в зависимости от выбранного корпуса).

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Возможна trade-in схема с предоплатой 5%. Оставшуюся долю нужно внести в течение трех месяцев. Удорожание не производится.

Плюсы и минусы

  • На расстоянии 1 км расположено метро «Электросила», до съезда на ЗСД — чуть более двух километров. По Московскому проспекту, проходящему рядом с участком застройки, можно быстро добраться как в центр города, так и до КАД, а также до аэропорта «Пулково».

  • В 5-10 минутах ходьбы находится крупный Московский парк Победы — удачное место для прогулок и занятий спортом.

  • В шаговой доступности от будущего ЖК расположены две общеобразовательные школы, гимназия, морская школа, несколько муниципальных и частных детских садов, а также две поликлиники.

  • Благопрятный инвестиционный климат. После реновации промзон цена на жилье вдоль Московского проспекта значительно возрастет.

  • Цены более 200 тыс. за квадрат существенно превышают среднерыночные. Можно купить в свежих домах готовое жилье с ремонтом за эти же деньги.

  • У застройщика пока нет опыта реализации проектов высокого уровня. На момент начала работ над этим ЖК в сданных объектах у компании числились только корпуса ЖК комфорт-класса в Мурино и Кудрово.

  • Пробки на Московском, Витебском проспектах, а также прилегающих улицах достигают 7-9 баллов в часы пик.

  • Участок застройки граничит с промзонами. По соседству с будущим ЖК действуют предприятия, например, Свердловский изоляционный завод.

  • Менее, чем в 500 метрах проходят железнодорожные пути — шум поездов, возможно, будет мешать будущим жильцам комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 марта 2022

Год назад мы отмечали, что компания «Евроинвест Девелопмент» только завоевывает свое место на петербургском рынке, а потому относились к перспективам проекта сдержанно. Сейчас можно вести речь о том, что застройщик уже добился определенных успехов. На сегодня в его активе четыре сданных жилых дома в проектах в Мурино и Кудрово. При этом часть корпусов сдали досрочно, что показательно. Сейчас, правда, отмечена задержка со сдачей четвертого из корпусов в «ID Мурино», но пока отставание от графика не велико. Поэтому в целом можно констатировать, что с поставленными задачами девелопер справляется. Это дает повод для оптимизма и в отношении ЖК ID Park Pobedy. Строительство первой очереди идет на уровне от третьего до 11-го этажа в зависимости от корпуса. Ввод в эксплуатацию в конце будущего года, ключи покупателям обещают передать до конца второго квартала 2024-го. Дома второй очереди на стадии строительства первого этажа, но до их сдачи еще два года. Стройка всех корпусов идет в нормальном темпе, временем застройщик пока располагает.

Все достоинства и недостатки данного жилого комплекса уже обозначены нами в мнении портала годичной давности. Наши оценки с тех пор не поменялись. Место не идеальное, но перспективное, по мере реновации этой и соседних «серых зон» оно будет расти в цене. Все-таки небольшое удаление от Московского парка Победы дорогого стоит. Квартиры в ЖК разнообразные, часть из них по меркам комфорт-класса просто отличные. Так что присмотреться к этому проекту определенно стоит.

Эксперты оценили местоположение ЖК на четверку с плюсом, выставили среднюю оценку за надежность и максимальную — за качество проекта. По сумме баллов ID Park Pobedy расположился в середине рейтинга новостроек Московского района, что в общем неплохо, учитывая престижность этого района. Квартиры в ID Park Pobedy пользуются устойчивым спросом. В первой очереди уже реализовано более 60% предложения. Во второй очереди доступных квартир пока достаточно.

Цены с прошлого года сильно выросли, в русле общерыночного тренда. В предыдущем мнении портала мы отмечали, что самое доступное предложение — это 25-метровая студия за 7 млн рублей. Сегодня ничего похожего уже нет. Студию чуть больше 26 «квадратов» предлагают за 10,6 млн. Это минимум. Единственный альтернативный вариант поблизости это ЖК «Статус у парка Победы» от Setl Group (рейтинг застройщика «А+»). Он интересен тем, что уже введен в эксплуатацию и цены там пониже, если брать стоимость «квадрата». Правда, компактных вариантов в продаже уже не осталось. Вообще, если искать жилье в пределах пешей досягаемости Парка Победы (именно парка, а не одноименной станции метро), то выбирать особо не из чего. Есть еще один проект Setl Group — ЖК Victory Plaza, включенный в Белый список новостроек. Но это премиальный комплекс и квартиры там дороже. В плане доступности по цене интересен ЖК «Граф Орлов» - масштабный проект, который достраивает компания «Л1» (рейтинг «В+»). Компактных лотов там уже нет, но если брать квартиру средней или большой площади, то квадратный метр в этом ЖК стоит дешевле, чем в ID Park Pobedy.

Дата обновления 12 января 2021

Компания «Евроинвест Девелопмент» пока еще остается новичком рынка. В ее активе единственный сданный дом в ЖК «ID Мурино». Правда, в эксплуатацию его ввели с опережением графика, что радует. Однако делать на основании первого положительного опыта прогнозы в отношении всех прочих проектов компании, конечно, не стоит. Посмотрим, как она проявит себя в нынешнем году: в планах девелопера сдача нескольких корпусов в Мурино и Кудрово. Пока же эксперты не выносят скоропалительных оценок компании, в рейтинге петербургских застройщиков она не представлена. Что касается ЖК ID Park Pobedy, то здесь пока на повестке дня снос существующих строений. К строительным работам на начало января застройщик еще не приступал. До сдачи первых трех корпусов три года, для остальных трех — еще больше. К этому надо еще приплюсовать шесть месяцев, отведенные застройщиком для передачи ключей. Таким образом, по документам, основания для претензий могут появиться у покупателей не раньше середины 2024-го. Надеемся, что до этого не дойдет — времени-то еще более чем достаточно. Ну а проверить, насколько успешно продвигается стройка, мы сможем примерно через год. Проблем с финансированием быть не должно — проект кредитует банк «Открытие». Для дольщиков принципиально то, что потерять свои деньги они не рискуют, поскольку до  передачи ключей их средства будут находиться на счетах эскроу в этой же кредитной организации.

В плане местоположения ЖК особых эмоций не вызывает. Кусочек бывшей промзоны на границе с обжитыми кварталами. Вся необходимая инфраструктура есть неподалеку — это плюс. Мало деревьев, рядом Благодатная улица, по которой вечно интенсивное движение — это недостатки в плане комфорта проживания. В этом смысле лучше выбирать квартиры, выходящие окнами на Сызранскую улицу. Там все-таки поспокойнее, да и вид получше: на другой стороне «сталинки», а не промзона. Главный здешний плюс это, конечно, Парк Победы. Пусть он не в двух шагах, но совсем недалеко, так что все возможности для здорового образа жизни, для прогулок с детьми тут есть. Ну и в транспортном плане все неплохо. До метро можно дойти пешком, для автомобилистов удобно, что неподалеку развязка ЗСД. Конечно, надо принимать во внимание фактор пробок на ул.Благодатной, на Московском и Витебском проспектах, но это реальность мегаполиса. Кстати, через несколько лет ситуация может улучшиться. В нынешнем году должны начать строить Восточный скоростной диаметр. Эта трасса будет платной как и ЗСД и пройдет от него через КАД до Мурманского шоссе. Она примет на себя в том числе и часть потока, ныне следующего по ул. Благодатной.

Жилой комплекс очень эффектно смотрится на проектных рендерах на официальном сайте. Дома отличает нетривиальная для комфорт-класса архитектура. Собственная инфраструктура заявлена очень приличная. Претензий к планировкам у нас также нет. Студии и небольшие по площади квартиры спланированы очень рационально: ни один метр общей площади не пропадает. Есть удобные ниши под встроенные шкафы, или даже небольшие кладовки-гардеробные. Во всех случаях имеется кухня-столовая. Комнаты, правда, маловаты, и балконы не везде есть. Но тут уж кто что может себе позволить. В ЖК хватает больших квартир на семью. Там и комнаты побольше, и кухни-гостиные имеются, и дополнительные ванные комнаты (в том числе в спальнях), и просторные балконы, и гардеробные. Одним словом, в ЖК наряду с эконом-вариантами, представлены и такие квартиры, которые по всем параметрам подходят для бизнес-класса. Линейка предложений широкая и охватывает все группы потенциальных покупателей. Умеренная этажность, небольшое число квартир на лестничных площадках, достаточно вместительный паркинг (машиномест две трети, если сравнивать с числом квартир). В общем-то ЖК хорошо продуман и вполне соответствует своей весьма привлекательной локации.

Стоит ли здешнее жилье своих денег? 25-метровые студии стартуют примерно от 7 млн, это не дешево. Рядом строится ЖК «Клубный дом Б57» от КВС (рейтинг застройщика «A»). Там нет таких компактных вариантов  поэтому цены начинаются с более высокой планки. Однако тамошние квартиры получаются дешевле аналогичных по площади в ID Park Pobedy, да и сдается объект КВС уже в нынешнем году. Аналогичная ситуация и с ЖК «Статус у парка Победы» от Setl Group (рейтинг «A+»), который также сдают в 2021-м. Но с той лишь поправкой, что в этом ЖК есть студии и стоят они немного дешевле, чем в ID Park Pobedy. Там конечно сложнее с инфраструктурой, чем в случае с ID Park Pobedy. Но вот где уж точно с этим не хуже, так это у строящегося на Московском проспекте, южнее Парка Победы ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «B+»). Однако и там можно найти студии площадью чуть больше, а ценой — пониже. Соответственно и цены на квартиры в названных ЖК не выше, чем в ID Park Pobedy. Так что варианты в этой локации у покупателей есть.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ID Park Pobedy»

Новостройки в Невском районе 228 000 руб./м² Стоимость ниже на 27 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 268 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 109

Последний написан 11 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Анна
#
7 октября 2021 в 13:49

А что за здание строится в северо-восточном углу строй.площадки?

Кира
#
18 августа 2021 в 09:59

Добрый день. Вы не в курсе, планируют ли ул Решетникова соединять с Благодатной?

Саша
#
12 августа 2021 в 12:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте выложили новый отчет за август. Этажи растут

Анна
#
7 октября 2021 в 13:51

От какого корпуса эти этажи?

Эдгар
#
4 августа 2021 в 13:26

В одной секции уже приступили к монолиту 2 этажа

Егор
#
27 июля 2021 в 11:29

Соседи, подскажите, где можно найти визуализации МОПов?

Сима
#
20 июля 2021 в 09:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вы знали, что в ЖК оказывается мусоропровод будет?( Я думала, в современных домах их уже не делают

Виктор
#
13 июля 2021 в 14:41

Кто-нить знает, когда откроется бронирование машиномест в паркинге?

Елена
#
6 июля 2021 в 13:41

монолитные работы наконец-то стартовали

Ян
#
1 июля 2021 в 08:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки из соцсети - текущий ход стройки

Влада
#
23 июня 2021 в 14:42

Подскажите, на фасадах будут предусмотрены места под установку кондеев?

Mary
#
24 июня 2021 в 15:56

Менеджер сказал, что можно только на балконе ставить, на фасад нельзя.

Иван
#
18 июня 2021 в 10:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот и первый башенный кран установили

Никита
#
10 июня 2021 в 17:26

Не подскажете, когда выведут в продажу квартиры в 3 корпусе?

Макар
#
16 июня 2021 в 13:17

Продажи в 3 корпусе на прошлой неделе стартовали. Тут цены указаны

Анна
#
3 июня 2021 в 12:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, как будет организован приток воздуха в квартиры (клапаны в окнах, КИВы, доп.шахты приточной вентиляции...) ?

Женя
#
8 июня 2021 в 10:48

Хороший вопрос. А вы не смотрели документацию на ЖК, может, там есть информация об этом?

Анна
#
6 июля 2021 в 14:18

Будут клапаны в окнах.

Полина
#
3 июня 2021 в 12:34

Ну что, ура?! На стройке стартовали монолитные работы

Стас
#
1 июня 2021 в 10:04

Немного майских фоток со стройплощадки. В одной секции уже залили фундамент

Эдуард
#
27 мая 2021 в 12:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Говорят, что в июне планируют вывести в продажу 3 корпус. У кого-нибудь есть примерная информация по ценам?

Вера
#
25 мая 2021 в 13:57

19 мая произошло повышение цен во 2 корпусе по разным типам квартир

Паша
#
19 мая 2021 в 17:11

Видели новый план прохода к ЖК? Вдруг кому-то пригодится

Евгения
#
18 мая 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил визуализацию, как будут выглядеть холлы

Александр
#
17 мая 2021 в 13:31

Подскажите, какая толщина стен?