Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Статус продаж
147 предложений в продаже, 25.07 - 146.56м²
Этажей
11
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — I кв. 2024 г. 6 корпусов

«Евроинвест Девелопмент» построит жилой комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга. Участок площадью 4,3 га находится на пересечении Благодатной и Сызранской улиц. Номинальным застройщиком выступает ООО «Специализированный застройщик «Евроинвест Благодатная». Корпуса будут сдаваться двумя очередями: получение РВЭ на первые три корпуса намечено на конец 2023 года, на оставшиеся дома — на начало 2024 года. Проектное финансирование осуществляет банк «Открытие»

Ранее на указанном участке располагался изоляционно-сварочный завод и склады. По проекту, будет построено шесть корпусов общей площадью 100 тыс. кв. м. Высота домов составит 11 этажей, потолков — 3 метра. Квартирография представлена разнообразными вариантами от студий до пятикомнатных семейных лотов (на этаже заявлено не более 2-5 квартир). ЖК будет оснащен УФ-фильтрами, будет выполнена коллекторная разводка воды, под кондиционеры выделят места, фасад сделают вентилируемым. 

В составе комплекса заявлены детский сад на 110 мест, начальная школа на 216 учеников, паркинг в цоколе на 631 м/м, а также гостевые места возле корпусов, кабинет врача общей практики, образовательный кластер ID Club. В закрытом охраняемом дворе оборудуют всесезонные пространства для отдыха детей и взрослых.

Ко внешней инфраструктуре Московского района относятся детские сады, школы, поликлиника, многопрофильные клиники, фитнес-клубы, супермаркет «Магнит», интерактивный музей «Лабиринтум», парк развлечений для детей «Кидбург», исторический парк «Россия — моя история», отделения банков, кафе, заведения быстрого питания и предприятия сферы услуг. Из крупных торговых объектов следует назвать «Питер Радуга» с гипермаркетами «ОБИ», «РИО», «О’кей», а также «Карусель».

Станция метро «Электросила» находится в 1,3 км от ЖК. Этот путь можно преодолеть пешком или на общественном транспорте: автобусах, маршрутках и троллейбусах. Остановки общественного транспорта расположены на Благодатной и Сызранской улицах. Основные магистрали для автомобилистов — Московский и Витебский проспекты. На них в часы пик возможны пробки в 6-8 баллов. При отсутствии пробок от новостройки до Пулково можно добраться на транспорте за 20 минут. 

Менее чем в 1 км находится Московский парк Победы, и это единственная крупная зелёная зона в пределах досягаемости. В 600 м к востоку от ЖК проходят железнодорожные пути, поэтому не исключено, что будущие жильцы ЖК будут страдать от шума поездов. Непосредственное окружение новостройки — это промзона. Также поблизости работает проектный институт «Ленгипроводхоз». В 1,5 км — Ново-Волковское кладбище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

147 предложений, 145 уникальных планировок
Студии
от 6 921 000 руб
от 25,07 м²
от 2 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 7 872 000 руб
от 32,80 м²
от 2 этажа
46 планировок
2-комнатные
от 9 772 000 руб
от 41,05 м²
от 2 этажа
45 планировок
3-комнатные
от 10 716 000 руб
от 44,96 м²
от 2 этажа
36 планировок
Многокомнатные
от 20 284 000 руб
от 88,19 м²
от 2 этажа
13 планировок
Дата обновления: 11 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ID Park Pobedy»: из группы дольщиковЖК «ID Park Pobedy»: из группы дольщиковЖК «ID Park Pobedy»: из группы дольщиков

Ипотека

от 5%
от 15%
до 30 лет
от 35 970 ₽
от 5.5%
от 15%
до 30 лет
от 36 804 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
6 января 2021
Топ-7 самых доступных свежих новостроек Петербурга
В 2020 году стартовали продажи в 25 жилых комплексах. Большая часть — 40% — это новостройки бизнес-класса, доля объектов массового сегмента составила 32%, а элитных — 28%. Novostroy.su рассказывает о самых доступных из «новичков».
Московский район «очистится» от еще одной промзоны: у парка Победы построят новый квартал
20 ноября 2020
Московский район «очистится» от еще одной промзоны: у парка Победы построят новый квартал
Госстройнадзор выдал «Управляющей компании «СПУТНИК» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Магнум» (компания связана с «Евроинвест Девелопмент») разрешение на строительство ЖК ID Park Pobedy. Проект построят на пересечения Благодатной и Сызранской улиц.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • На расстоянии 1 км расположено метро «Электросила», до съезда на ЗСД — чуть более двух километров. По Московскому проспекту, проходящему рядом с участком застройки, можно быстро добраться как в центр города, так и до КАД, а также до аэропорта «Пулково».

  • В 5-10 минутах ходьбы находится крупный Московский парк Победы — удачное место для прогулок и занятий спортом.

  • В шаговой доступности от будущего ЖК расположены две общеобразовательные школы, гимназия, морская школа, несколько муниципальных и частных детских садов, а также две поликлиники.

  • Благопрятный инвестиционный климат. После реновации промзон цена на жилье вдоль Московского проспекта значительно возрастет.

  • Цены более 200 тыс. за квадрат существенно превышают среднерыночные. Можно купить в свежих домах готовое жилье с ремонтом за эти же деньги.

  • У застройщика пока нет опыта реализации проектов высокого уровня. На сегодня в сданных объектах у компании числится только один корпус ЖК комфорт-класса в Мурино.

  • Пробки на Московском, Витебском проспектах, а также прилегающих улицах достигают 7-9 баллов в часы пик.

  • Участок застройки граничит с промзонами. По соседству с будущим ЖК действуют предприятия, например, Свердловский изоляционный завод.

  • Менее, чем в 500 метрах проходят железнодорожные пути — шум поездов, возможно, будет мешать будущим жильцам комплекса.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 января 2021

Компания «Евроинвест Девелопмент» пока еще остается новичком рынка. В ее активе единственный сданный дом в ЖК «ID Мурино». Правда, в эксплуатацию его ввели с опережением графика, что радует. Однако делать на основании первого положительного опыта прогнозы в отношении всех прочих проектов компании, конечно, не стоит. Посмотрим, как она проявит себя в нынешнем году: в планах девелопера сдача нескольких корпусов в Мурино и Кудрово. Пока же эксперты не выносят скоропалительных оценок компании, в рейтинге петербургских застройщиков она не представлена. Что касается ЖК ID Park Pobedy, то здесь пока на повестке дня снос существующих строений. К строительным работам на начало января застройщик еще не приступал. До сдачи первых трех корпусов три года, для остальных трех — еще больше. К этому надо еще приплюсовать шесть месяцев, отведенные застройщиком для передачи ключей. Таким образом, по документам, основания для претензий могут появиться у покупателей не раньше середины 2024-го. Надеемся, что до этого не дойдет — времени-то еще более чем достаточно. Ну а проверить, насколько успешно продвигается стройка, мы сможем примерно через год. Проблем с финансированием быть не должно — проект кредитует банк «Открытие». Для дольщиков принципиально то, что потерять свои деньги они не рискуют, поскольку до  передачи ключей их средства будут находиться на счетах эскроу в этой же кредитной организации.

В плане местоположения ЖК особых эмоций не вызывает. Кусочек бывшей промзоны на границе с обжитыми кварталами. Вся необходимая инфраструктура есть неподалеку — это плюс. Мало деревьев, рядом Благодатная улица, по которой вечно интенсивное движение — это недостатки в плане комфорта проживания. В этом смысле лучше выбирать квартиры, выходящие окнами на Сызранскую улицу. Там все-таки поспокойнее, да и вид получше: на другой стороне «сталинки», а не промзона. Главный здешний плюс это, конечно, Парк Победы. Пусть он не в двух шагах, но совсем недалеко, так что все возможности для здорового образа жизни, для прогулок с детьми тут есть. Ну и в транспортном плане все неплохо. До метро можно дойти пешком, для автомобилистов удобно, что неподалеку развязка ЗСД. Конечно, надо принимать во внимание фактор пробок на ул.Благодатной, на Московском и Витебском проспектах, но это реальность мегаполиса. Кстати, через несколько лет ситуация может улучшиться. В нынешнем году должны начать строить Восточный скоростной диаметр. Эта трасса будет платной как и ЗСД и пройдет от него через КАД до Мурманского шоссе. Она примет на себя в том числе и часть потока, ныне следующего по ул. Благодатной.

Жилой комплекс очень эффектно смотрится на проектных рендерах на официальном сайте. Дома отличает нетривиальная для комфорт-класса архитектура. Собственная инфраструктура заявлена очень приличная. Претензий к планировкам у нас также нет. Студии и небольшие по площади квартиры спланированы очень рационально: ни один метр общей площади не пропадает. Есть удобные ниши под встроенные шкафы, или даже небольшие кладовки-гардеробные. Во всех случаях имеется кухня-столовая. Комнаты, правда, маловаты, и балконы не везде есть. Но тут уж кто что может себе позволить. В ЖК хватает больших квартир на семью. Там и комнаты побольше, и кухни-гостиные имеются, и дополнительные ванные комнаты (в том числе в спальнях), и просторные балконы, и гардеробные. Одним словом, в ЖК наряду с эконом-вариантами, представлены и такие квартиры, которые по всем параметрам подходят для бизнес-класса. Линейка предложений широкая и охватывает все группы потенциальных покупателей. Умеренная этажность, небольшое число квартир на лестничных площадках, достаточно вместительный паркинг (машиномест две трети, если сравнивать с числом квартир). В общем-то ЖК хорошо продуман и вполне соответствует своей весьма привлекательной локации.

Стоит ли здешнее жилье своих денег? 25-метровые студии стартуют примерно от 7 млн, это не дешево. Рядом строится ЖК «Клубный дом Б57» от КВС (рейтинг застройщика «A»). Там нет таких компактных вариантов  поэтому цены начинаются с более высокой планки. Однако тамошние квартиры получаются дешевле аналогичных по площади в ID Park Pobedy, да и сдается объект КВС уже в нынешнем году. Аналогичная ситуация и с ЖК «Статус у парка Победы» от Setl Group (рейтинг «A+»), который также сдают в 2021-м. Но с той лишь поправкой, что в этом ЖК есть студии и стоят они немного дешевле, чем в ID Park Pobedy. Там конечно сложнее с инфраструктурой, чем в случае с ID Park Pobedy. Но вот где уж точно с этим не хуже, так это у строящегося на Московском проспекте, южнее Парка Победы ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «B+»). Однако и там можно найти студии площадью чуть больше, а ценой — пониже. Соответственно и цены на квартиры в названных ЖК не выше, чем в ID Park Pobedy. Так что варианты в этой локации у покупателей есть.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ID Park Pobedy»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ID Park Pobedy» составляет 237 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 180 000 руб./м² Стоимость ниже на 21 000 руб. за м²
Новостройки в Василеостровском районе от застройщика 206 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 73

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Василий
#
9 апреля 2021 в 10:28

Не знаете, когда появятся визуализации отделки МОП, входных групп, лифтовых холлов?

Никита
#
6 апреля 2021 в 08:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за апрель даже выложили. Но пока ничего нового...

Виктория
#
1 апреля 2021 в 11:07

На стройплощадке наконец-то появилась онлайн трансляция

Юра
#
30 марта 2021 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Как там работа продвигается? Свайное поле еще не начали делать?

Регина
#
24 марта 2021 в 12:32

1 апреля Евроинвест планирует вывести в продажу 2 корпус

Игорь
#
26 марта 2021 в 09:37

Интересно, какие цены будут на старте. В 1 корпусе сейчас квадратный метр стоит в районе 270 тыс. Я считаю это неоправданно дорого

Павел
#
19 марта 2021 в 09:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появились новые рендеры ЖК с питерской дождливой атмосферой))

Артем
#
16 марта 2021 в 11:44

Ага, видел. Недавно как раз была новость о том, что ГК «ПРАЙД» завершила снос бывших производственных корпусов изоляционно-сварочного завода на Сызранской улице.

Денис
#
10 марта 2021 в 13:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новые фотографии за март. Видели? Техника работает

Гость
#
24 марта 2021 в 15:17

Подскажите, где застройщик публикует фотографии?

Лев
#
1 марта 2021 в 10:10

Не знаете, когда выйдут в продажу машиноместа?

Евгений
#
4 марта 2021 в 10:05

Нет такой информации, но я думаю, что нескоро. Паркинг ведь еще даже не начали рыть

Марго
#
26 февраля 2021 в 08:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вышла свежая панорама стройки 25.02.21. Точнее стройки как таковой еще нет, пока только площадка

Герман
#
24 февраля 2021 в 12:46

В ЖК недавно начались продажи коммерческих помещений. Минимальная стоимость м2 – 325 000 руб.

Владислав
#
22 февраля 2021 в 14:53

Евроинвест раньше срока ввел в эксплуатацию ЖК в Кудрово и Мурино

Кристина
#
17 февраля 2021 в 15:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

День добрый. Кто-нибудь интересовался, где расположены ближайшие социальные объекты - школы, детские сады и прочее?

Alex
#
18 февраля 2021 в 09:49

В шаговой доступности есть несколько школ и детских садиков

Элеонора
#
18 февраля 2021 в 10:20

Так вроде во дворе дома будет построен сад и начальная школа. Или у Вас есть другая информация?

Ирина
#
15 февраля 2021 в 11:51

Похоже, что на сегодняшний день только 2 банка аккредитовали этот ЖК

Элеонора
#
15 февраля 2021 в 12:13

Условия банков-партнеров
Банк Господдержка Первый взнос Срок кредитования
Сбербанк от 6.1% от 15% до 20
ВТБ от 6.1% от 15% до 30
Открытие от 5.99% от 15% до 30
Дом РФ от 6.1% от 15% до 30
Банк Санкт-Петербург от 6% от 15% до 30
Уралсиб от 5.99% от 15% до 30
АкБарс от 5.85% от 15% до 30
Промсвязьбанк от 5.85% от 15% до 25
Росбанк ДОМ от 6.15% от 15% до 25
Райффайзенбанк от 6.09% от 15% до 30
Россельхозбанк от 5.9% от 20% до 30
Газпромбанк от 6.1% от 20% до 20
МКБ от 5.9% от 15% до 30
Транскапиталбанк от 6.34% от 20% до 25
Металлинвестбанк от 5.9% от 15% до 30
Альфабанк от 5.99% от 15% до 30

Элеонора
#
15 февраля 2021 в 12:45

у Дом.рф мтавка ниже, чем в этой табличке на сайте

Вася
#
12 февраля 2021 в 12:12

На стройплощадке есть движение, техника работает. Вот фотки

Филипп
#
10 февраля 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какие банки аккредитовали этот ЖК?

Елизавета
#
8 февраля 2021 в 13:14

я тоже против мусоропровода в доме! Возможно, если большинство жителей будет против, то УК его заварит

Дина
#
5 февраля 2021 в 09:28

Смотрю поэтажные планы ЖК. Похоже, что в доме будет мусоропровод( Я думала в современных домах их уже не делают

Антон
#
4 февраля 2021 в 08:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Ну как там продвигается процесс расчистки будущей стройплощадки?

Элеонора
#
10 февраля 2021 в 11:07

Проезжали мимо. Территория обнесена аккуратным забором, остатков строений с дороги не видно.

Алик
#
1 февраля 2021 в 14:39

Геннадий, вот инфа про отделку с официального сайта: В квартирах будут завершены черновые работы: проведены коммуникации, выполнена стяжка пола, разводка электросетей и сантехники, оштукатурены стены, остекление, установка радиаторов и входных дверей.