В сравнении с ситуацией годичной давности дела на стройке существенно продвинулись. Сейчас все шесть домов ЖК построены, относящийся к первой очереди корпус 6 внешне уже выглядит завершенным. Остальные корпуса в этом плане пока отстают — идет отделка фасадов. По всем домам ведутся внутренние работы. На данный момент сдача домов первой очереди (корп. 1, 2, 6) до конца текущего года и второй очереди (корп. 3, 4, 5) до конца первого квартала 2024-го представляется реальной. «Евроинвест Девелопмент» достаточно уверенно справляется с этим проектом. Впрочем и по другим новостройкам компании проблем нет. Отметим, что ряд домов в своих уже построенных или еще строящихся жилых комплексах девелопер сдал раньше заявленного срока. Не утверждаем, что и в данном случае будет так, но пока динамика строительства обнадеживает.

Подробный обзор плюсов и минусов проекта дан нами в мнениях портала за прошлые годы. Возвращаться к сказанному необходимости нет. Отметим только, что ЖК ID Park Pobedy это вполне крепкий современный комфорт-класс в хорошей локации. Поэтому не удивляет, что он получил от экспертов неплохие оценки в рейтинге новостроек Московского района: «отлично» за качество проекта, «хорошо» за надежность и «четверку с плюсом» — за местоположение. По сумме баллов ЖК занял место в середине рейтингового списка.

Московский район, тем более в тех его кварталах, что находятся пусть не рядом, но в зоне притяжения Парка Победы, это локация достаточно дорогая. Поэтому уровень цен в ID Park Pobedy соответствующий. Здешний комфорт-класс выходит дороже аналогичного где-нибудь в менее престижной части Петербурга. Тем не менее, продажи идут довольно активно. Согласно открытой статистике заключенных договоров, в первой очереди продано уже более 85% квартир, доступными осталось около 100 лотов. Во второй очереди реализовали уже примерно 64% всех вариантов и осталось также порядка сотни квартир. Таким образом, выбор остается в пределах двух сотен вариантов, что не так уж много. Официальный сайт ЖК сейчас сужает выбор примерно до 130 квартир. Самое дешевое из того, что осталось, это однокомнатная площадью около 35,3 кв. метров, за которую просят чуть больше 11,7 млн рублей. Более доступные варианты есть по переуступке: минимум от 10,3 млн за 29-метровую студию. Обращение к предыдущим мнениям нашего портала позволяет увидеть изменение цен в динамике. Так в 2021 году, на старте продаж, за 7 млн рублей можно было взять студию площадью 25 «квадратов». В 2022-м 26-метровую студию предлагали за 10,6 млн. Таким образом, видим что в сравнении ситуацией годичной давности цены по сути не изменились, несмотря на более высокую стадию готовности. Удивительного в этом ничего нет, учитывая сильно перегретые за два прошедших года цены и отмечаемый в последние месяцы на рынке спад спроса.

Впрочем, выбирать в этой локации практически не из чего. Рядом идут продажи в сданном ЖК «Статус у парка Победы» компании Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Но там уже не осталось небольших квартир. Минимум это двухкомнатная площадью под 82 «квадрата» за 19,6 млн рублей. Кстати, это подешевле, чем предложения аналогичной площади в ID Park Pobedy. Еще рядом есть построенный компанией «КВС» (рейтинг «А») ЖК «Клубный дом Б57». Продажи от застройщика там завершены, но на рынке присутствует вариант по переуступке — 20-метровая студия за 3 млн рублей. Для данной локации это недорого и в разы дешевле, чем в рассматриваемом нами ЖК.