Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, пр. Юрия Гагарина, д. 32, к. 4, лит. В

Рассрочка
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B (29 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
12 предложений в продаже, 25.51 - 119.48м²
Этажей
16, 23
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2025 г. 2 корпуса

В Московском районе Санкт-Петербурга появится новый жилой комплекс. Строительный адрес: проспект Юрия Гагарина, дом 32, корпус 4, литера В. Объект выходит на ул. Типанова, 20. До начала строительства на указанном месте была расположена подстанция «Чесменская». Плановый срок сдачи — 2025 год. Продажи начались в декабре 2019 года.

В составе комплекса — два 23-этажных корпуса в форме букв «П». Они выделены застройщиком в ЖК «Дефанс Премиум». Еще одно 16-этажной здание расположено в глубине территории, носит название ЖК «Дефанс», относится к категории бизнес-класса. Дома соединены корпусами-перемычками высотой в один этаж. Над архитектурной концепцией работало бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Общая площадь ЖК составит порядка 235 000 квадратных метров, площадь жилых квартир — 124 000 (согласно пд, всего будет 1890 лотов). Фишками должны стать французские окна и балконы и собственный променад с фонтаном. На верхних этажах разместятся пентхаусы.

Также предусмотрен подземный паркинг — его размер равен 37 200 «квадратам». Общее число машино-мест — 1142. Ожидается и строительство детского сада на 250 ребят и школы на 550 учеников. Площадь коммерческих встроенных помещений в корпусах составит 17 800 квадратных метров — здесь запланирован фитнес-центр и бассейн, а также офисы. Кровля будет эксплуатируемой, на ней разместят зеленые насаждения. Ради безопасности в круглосуточном режиме будет вестить видеонаблюдение.

Будущий ЖК находится на расстоянии порядка 1,3 км от станции метро «Московская». На ул. Типанова и соседнем пр. Юрия Гагарина есть остановки общественного транспорта.

Экологическая обстановка здесь не самая благоприятная. Сказывается близость транспортных путей и наличие поблизости крупных торговых комплексов. Бок о бок действует электроподстанция «Чесменская». Ближайший сквер находится в 300 метрах, на пр. Ю. Гагарина. Небольшие зеленые зоны расположены вокруг метро «Московская».

Инфраструктурно район развит хорошо. Помимо ТК «Питер», расположенного практически под окнами, рядом действует еще несколько торговых комплексов. В шаговой доступности — два детских сада, школа, гимназия, поликлиника, больница, спортивные учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 11 уникальных планировок
Студии
от 4 082 000 руб
от 25,51 м²
4 планировки
1-комнатные
от 7 547 000 руб
от 41,93 м²
1 планировка
2-комнатные
от 7 804 000 руб
от 60,03 м²
3 планировки
3-комнатные
от 10 216 000 руб
от 88,83 м²
3 планировки
Дата обновления: 24 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дефанс»: ход строительстваЖК «Дефанс»: ход строительстваЖК «Дефанс»: ход строительства

Ипотека

от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 24 785 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 25 620 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 25 620 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 25 858 ₽

Рассрочка

Предлагаются несколько вариантов рассрочки. Максимальный период выплат (от года до трех), количество платежей зависят от размера первоначального взноса — наименьший составляет 30%. Остаток в зависимости от схемы выплачивается раз в месяц или в год. Условия могут отличаться на квартиры разных этажей. Предусмотрены дополнительные скидки и спеццена.

Видео

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта расположена напротив ЖК — в 70 метрах. Ближайшая станция метро «Московская» удалена от ЖК на километр.

  • До КАД — 5,5 км. На автомобиле по Пулковскому шоссе можно добраться за 13 минут.

  • В районе строительства жилого комплекса расположено множество школ, детских садов, медицинских учреждений. Например, до школы №485 — 400 метров. Детский сад №310 удален на 300 метров, а поликлиника №35 расположилась в 700 метрах от жилого комплекса.

  • ЖК окружен различными магазинами, отделениями банков, а также заведениями общепита. Гипермаркет «Лента» в 500 метрах.

  • В ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1142 места.

  • Автозаправочная станция находится в 60 метрах от жилого комплекса. Выхлопные газы и поток трафика будет неблагоприятно сказываться на экологии района у жилого комплекса. В нескольких метрах — электроподстанция «Чесменская», что также отрицательно сказывается на экологии данного района.

  • Пробки на Пулковском шоссе в час пик могут достигать 6 баллов.

  • В 200 метрах от ЖК — Проспект Юрия Гагарина с большим потоком транзитного трафика. Выхлопные газы и шум могут доставлять местным жителям дискомфорт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 ноября 2019

Весьма яркий по архитектурному замыслу проект. Для «Лидер Групп» это своего рода вызов. Ничего похожего строить ей раньше не приходилось. Девелопер специализируется на жилье комфорт-класса и построил уже немало довольно-таки типовых домов. Здесь же ожидается нечто иное. Комплекс «Дефанс» может стать своего рода визитной карточкой компании и украшением этой части Московского района. Рассуждая о перспективах нового проекта, отметим, что «Лидер Групп» нередко допускает задержки при строительстве своих объектов. Среди актуальных на сегодня проектов в этой связи можно упомянуть жилые комплексы «Территория», «Три кита» и «Vitamin». Ждать ли подобного в случае с «Дефансом», сказать сложно. Пока на стройплощадке ведутся земельные работы. До сдачи ЖК еще больше шести лет, это очень много. Надо полагать, застройщик сознательно подстраховался от возможных претензий со стороны покупателей. Такого количества времени должно хватить с лихвой.

Место для проекта бизнес-класса вполне подходящее. Неподалеку станция метро «Московская», кварталы рядом с ней давно обжиты, престижны и обладают всей необходимой инфраструктурой. «Дефанс», конечно, не в их черте, но все же неподалеку. В пределах пешей досягаемости Московский парк Победы и Пулковский парк. Из объективных минусов разве что соседство электроподстанции.

Выбор вариантов в новом ЖК широк. От вполне себе обычных компактных студий до шикарных «трёшек» по 120 квадратов с кухнями-гостиными почти по 40 кв. метров, с тремя санузлами и двумя гардеробными. Продажи пока не стартовали, но предварительное бронирование уже началось. В настоящее время речь идет о более чем 560 доступных вариантах. Цены на старте довольно привлекательные, как это всегда бывает у «Лидер Групп». Студии можно взять по цене примерно от 2,5 млн рублей, что для этого места, да еще в бизнес-классе совсем недорого.

Те, кто не заинтересован ждать шесть лет до сдачи ЖК, могут рассмотреть другие новостройки в этой части Московского района, хотя их тут, прямо скажем, мало. Ближайший вариант это ЖК «Питер» от Концерна «Питер». Его обещают сдать менее чем через два года. Еще один сопоставимый по ценам вариант — ЖК «Граф Орлов», который строит компания «Л1» (рейтинг застройщика «B+»). Частично ЖК уже сдан, завершить проект планируется через три года.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дефанс»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дефанс» составляет 168 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 172 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Василеостровском районе от застройщика 180 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 59

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олеся
#
17 ноября 2020 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Павел, есть семейная ипотека под 4,5% от Промсвязьбанка. Почитайте на сайте ЛГ информацию

Павел
#
11 ноября 2020 в 14:51

Подскажите, в Дефанс есть семейная ипотека?

Александр
#
18 ноября 2020 в 22:35

Вопрос некорректный. Зависит не от объекта, а от банка конкретного.
Но да, в Дефансе можно по семейной ипотеке купить квартиру.

Василий
#
3 ноября 2020 в 09:38

На сайте появился отчет за 2 ноября. Каркас дома готов на 20%, общая готовность 15%

Виталик
#
30 октября 2020 в 13:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЛГ сегодня выложил свежие новости со стройплощадки.
"Дефанс бизнес":
С первой по седьмую секции идет устройство стен на 7-м этаже.
В восьмой и девятой секции работы по монолиту вышли на 5-й этаж.
С десятой по четырнадцатую секции
В одиннадцатой секции идет устройство плиты перекрытия над 2-м этажом.
С двенадцатой по четырнадцатую секции работы идут на 4-м этаже.

lera
#
26 октября 2020 в 12:34

В проектной декларации написано, что предусмотрено устройство контейнерной площадки

Матвей
#
23 октября 2020 в 11:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы не в курсе, каким образом будет осуществляться сбор ТБО? Будет в доме мусоропровод или контейнерная площадка? Может раздельный сбор мусора организуют?

Татьяна
#
21 октября 2020 в 12:28

Подскажите, остекление на лоджиях будет холодное или теплое?

Светлана
#
16 октября 2020 в 09:14

Фотки из отчета за прошлый месяц. Прогресс хороший. Уже фасады примеряют

Ваня
#
8 октября 2020 в 10:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Не подскажете, в каком году должны сдать Дефанс Премиум?

Илья
#
14 октября 2020 в 08:24

Оба корпуса сдадут в одно время в 4 квартале 2025, так в описании указано

Василий
#
5 октября 2020 в 11:35

1 октября готовность дома составляет 13%

Сима
#
2 октября 2020 в 09:21

кстати Дефанс взял награду в номинации «Лучший объект капитального строительства»

Никита
#
30 сентября 2020 в 14:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Увидел новость, что Сбер аккредитовал Дефанс и Дефанс Премиум

Алина
#
30 сентября 2020 в 16:02

Отличные новости!!! И это еще по льготной ипотеке можно успеть купить под 6,1%

Александр
#
1 октября 2020 в 12:33

Они и на эскроу перешли. Что тоже не может не радовать.

Арина
#
23 сентября 2020 в 09:18

Кто-нибудь знает, что потом будет на участке по соседству с Дефансом?

Эдуард
#
25 сентября 2020 в 08:08

Сейчас вродее ничего не планируется. В будущем наверное какой-нибудь ЖК построят. В публичной кадастровой карте указана Категория земель: Земли населённых пунктов

Александр
#
1 октября 2020 в 12:33

На рендерах там площадки игровые вроде как.

Катя
#
3 сентября 2020 в 10:51

Что-то скорость строительства пока не очень( За месяц стройка продвинулась только на 1%

Алена
#
1 сентября 2020 в 08:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вы новость видели? Лидер групп получил от Сбербанка кредит на 12,3 млрд рублей для строительства ЖК Дефанс

Михаил
#
24 августа 2020 в 14:15

Где-то читал, что в ЖК еще планируют офисные помещения открывать. Не подскажете, где они будут расположены?

Вероника
#
27 августа 2020 в 15:59

В корпусах будут встроенные коммерческие помещения, там офисы должны открыть помимо прочей коммерции

Данила
#
17 августа 2020 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно узнать, на какую улицу будет сделан выезд из подземного паркинга?

Jarry
#
19 августа 2020 в 21:55

Посмотрите на генплане. Тут будет 4 въезда/выезда с двух сторон от ЖК

Екатерина
#
13 августа 2020 в 13:40

Здравствуйте. Кто-нибудь уже мониторил ситуацию с социальной инфраструктурой? Например, к каким детским и взрослым поликлиникам будет относиться ЖК?

Валентина
#
22 сентября 2020 в 16:55

Здравствуйте, я смотрела. Во-первых прямо напротив Дефанса по Гагарина городская больница №20, чуть дальше поликлиника №42 и детская №35, еще есть частные медицинские центры. Рядом буквально за домом и через дорогу минимум пять школ. Продуктовых много. И вообще район хороший, обжитой

Тарас
#
11 августа 2020 в 08:28

В отчете за август написали, что готовность дома 11%. Готовность каркаса дома 12%

Полли
#
4 августа 2020 в 21:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотрите! уже начали ставить тестовые образцы фасада)

Алиса
#
7 августа 2020 в 10:29

Мне кажется, цвет чуть светлее, чем на рендерах, но мне нравится) Жду, когда начнутся полноценные фасадные работы