Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
22 квартиры в продаже, 26.99 - 211.78м²
Этажей
19, 23
Высота потолков
2.75 — 4.4 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2025 г. 2 корпуса

В Московском районе Санкт-Петербурга появится новый жилой комплекс. Строительный адрес: проспект Юрия Гагарина, дом 32, корпус 4, литера В. Объект выходит на ул. Типанова, 20. До начала строительства на указанном месте была расположена подстанция «Чесменская». Плановый срок сдачи — 2025 год. Продажи начались в декабре 2019 года.

В составе комплекса — два 23-этажных корпуса в форме букв «П». Они выделены застройщиком в ЖК «Дефанс Премиум», рассчитанный в общей сложности на 658 лотов площадью от 47 до 345 кв.м: варианты от студий до пятикомнатных с высотой потолков от 2,75 до 4,4 метров. Еще одно 19-этажное здание на 1 232 квартиры (от студий до «трешек» 24-120 кв.м) расположено в глубине территории, носит название ЖК «Дефанс Бизнес». В наименовании указаны классы, к которым относятся корпуса: элитный или бизнес. Дома соединены корпусами-перемычками на уровне третьего этажа. Над архитектурной концепцией работало бюро «Студия 44» Никиты Явейна. Общая площадь ЖК составит порядка 235 000 квадратных метров, площадь жилых квартир — 124 000 (согласно пд, всего будет 1890 лотов). Фишками должны стать французские окна и балконы и собственный променад с фонтаном. На верхних этажах разместятся пентхаусы.

Также предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 1142 машино-мест — его размер равен 37 200 «квадратам». Площадь коммерческих встроенных помещений в корпусах составит 17 800 квадратных метров — здесь запланирован фитнес-центр и бассейн, а также офисы. Кровля будет эксплуатируемой, на ней разместят зеленые насаждения. Ради безопасности в круглосуточном режиме будет вестить видеонаблюдение.

Будущий ЖК находится на расстоянии порядка 1,3 км от станции метро «Московская». На ул. Типанова и соседнем пр. Юрия Гагарина есть остановки общественного транспорта.

Экологическая обстановка здесь не самая благоприятная. Сказывается близость транспортных путей и наличие поблизости крупных торговых комплексов. Бок о бок действует электроподстанция «Чесменская». Ближайший сквер находится в 300 метрах, на пр. Ю. Гагарина. Небольшие зеленые зоны расположены вокруг метро «Московская».

Инфраструктурно район развит хорошо. Помимо ТК «Питер», расположенного практически под окнами, рядом действует еще несколько торговых комплексов. В шаговой доступности — два детских сада, школа, гимназия, поликлиника, больница, спортивные учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

22 квартиры, 22 уникальные планировки
Студии
от 6 207 700 руб
от 26,99 м²
3 планировки
1-комнатные
от 7 756 000 руб
от 38,78 м²
3 планировки
2-комнатные
от 11 640 000 руб
от 61,61 м²
4 планировки
3-комнатные
от 16 003 800 руб
от 94,14 м²
4 планировки
Многокомнатные
от 23 681 000 руб
от 137,30 м²
8 планировок
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 637 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 546 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 396 ₽
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 20 482 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дефанс»: ход строительстваЖК «Дефанс»: ход строительстваЖК «Дефанс»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: долгострои Ленобласти снова в «пролете», что решит квартирный вопрос в стране, самые дешевые ЖК от ведущих застройщиков
14 июля 2021
Вечерний Novostroy.su: долгострои Ленобласти снова в «пролете», что решит квартирный вопрос в стране, самые дешевые ЖК от ведущих застройщиков
Пять долгостроев в Ленобласти все еще находятся в подвешенном состоянии, федеральный фонд защиты прав дольщиков пока не одобрил завершение строительства. За полугодие в России выдали максимальное число кредитов. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 14 июля.
Топ-5 дешевых новостроек от ведущих застройщиков Петербурга
14 июля 2021
Топ-5 дешевых новостроек от ведущих застройщиков Петербурга
По объему текущего строительства в Петербурге лидируют пять девелоперов: «Лидер Групп», Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), «ЦДС», «Группа ЛСР» и Setl Group, следует из данных «ЕРЗ». Novostroy.su составил топ-5 недорогих проектов от ведущих застройщиков города.
Все новости 2

Рассрочка

Предлагается рассрочка на 12 или 24 месяца. В первом случае минимальный первоначальный взнос — не менее 30%. Ещё 20% переводятся через полгода, остаток — в конце периода.  Схема 50/50 предполагает оплату двумя частями. Расплатиться в течение двух лет можно, если внести сразу половину стоимости лота. Оставшаяся часть делится на две доли и переводится раз в год. Также есть вариант 70/30. Предусмотрена скидка от базовой стоимости квартиры.

Видео

07 декабря 2015
1 452 просмотра
04 апреля 2015
1 023 просмотра
26 марта 2011
956 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта расположена напротив ЖК — в 70 метрах. Ближайшая станция метро «Московская» удалена от ЖК на километр.

  • До КАД — 5,5 км. На автомобиле по Пулковскому шоссе можно добраться за 13 минут.

  • В районе строительства жилого комплекса расположено множество школ, детских садов, медицинских учреждений. Например, до школы №485 — 400 метров. Детский сад №310 удален на 300 метров, а поликлиника №35 расположилась в 700 метрах от жилого комплекса.

  • ЖК окружен различными магазинами, отделениями банков, а также заведениями общепита. Гипермаркет «Лента» в 500 метрах.

  • В ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1142 места.

  • Автозаправочная станция находится в 60 метрах от жилого комплекса. Выхлопные газы и поток трафика будет неблагоприятно сказываться на экологии района у жилого комплекса. В нескольких метрах — электроподстанция «Чесменская», что также отрицательно сказывается на экологии данного района.

  • Пробки на Пулковском шоссе в час пик могут достигать 7-8 баллов.

  • В 200 метрах от ЖК — Проспект Юрия Гагарина с большим потоком транзитного трафика. Выхлопные газы и шум могут доставлять местным жителям дискомфорт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Компания, которая ведет данный проект, на рынке давно известна. У «Лидер Групп» средний балл «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Экспертов, не повышающих оценку компании, понять можно: в практике девелопера не раз и не два отмечались переносы сроков сдачи. Из активных ныне проектов с приличными задержками можно упомянуть комплексы Vitamin и «Территория». Однако в случае с «Дефанс» покупателям опасаться, на наш взгляд, не чего.

ЖК возводится уже по новым правилам. Сбербанком выделено проектное финансирование. Дольщики своими деньгами не рискуют, т. к. уплаченные средства до передачи ключей будут храниться на счетах эскроу в том же Сбербанке. Что же касается строительства, то оно продвигается пока вполне успешно. На начало декабря еще не завершен полностью самый трудный этап — строительство подземной части зданий, но в ряде секций уже полным ходом идет возведение монолитных конструкций. Местами уже строится восьмой этаж. При этом надо понимать, что времени себе застройщик отмерил изрядно. Сдача ЖК только в конце 2025 года, то есть впереди еще целых пять (!) лет. А передача квартир вообще предусмотрена в срок до 11 августа 2026 года. Создается впечатление, что это сделано, дабы избежать возможных претензий со стороны покупателей в случае переноса сроков сдачи. Не будем исключать того, что ЖК может быть введен в эксплуатацию раньше означенного срока.

«Дефанс» весьма интересный проект. Неординарный в архитектурном плане, обеспечивающий приличный уровень сервиса и предлагающий широкую линейку квартир в расчете на все категории покупателей. Ранее мы уже озвучили достоинства и недостатки этой новостройки. Принципиально в локации за это время ничего не изменилось. На перспективу можно только принять во внимание начавшуюся реализацию проекта по строительству ВСД. Восточный скоростной диаметр — это скоростная платная трасса, которая пройдет севернее ЖК «Дефанс» (довольно далеко от него), но южнее Обводного канала. По ней можно будет выехать на ЗСД, доехать до восточных районов города, выехать на КАД и отправиться дальше за город — с выездом на Мурманское шоссе. Для жильцов «Дефанс» этот проект интересен, так как многие из них — автовладельцы, и перед ними открываются новые возможности. Ну а кроме того, запуск движения по ВСД разгрузит параллельные магистрали, которые сейчас перегружены. Одна из них — ул. Типанова, переходящая в пр. Славы. Как раз этой дорогой будут активно пользоваться жители «Дефанс».

Цены в рассматриваемом ЖК не для массового покупателя. Оно и понятно: бизнес-класс (а частично и премиум-класс), неподалеку от станции метро «Московская». Но все же самые дешевые здешние варианты для этого сегмента выглядят вполне доступными. На начало декабря цены в премиальной части ЖК стартуют от 7,5 млн рублей за 52-метровую однокомнатную квартиру с большой кухней-гостиной. А в «Дефанс бизнес» можно взять 24-метровую студию примерно за 4,3 млн рублей. Неплохо для этой локации и проекта такого уровня.

Продажи продвигаются в среднем темпе. Судя по проектной декларации от 9 декабря текущего года, договора на продажу заключены по 618-ти квартирам (примерно 33% от общего числа). При этом есть некоторое расхождение с информацией официального сайта, где обозначено, что в продаже примерно 780 квартир (около 42%). Вероятно, еще четвертая часть квартир либо забронирована, либо придерживается на будущее. Как бы там ни было, выбор пока остается широким. Но спрос наверняка будет оставаться устойчивым в силу того, что место привлекательное, а альтернативных проектов рядом крайне мало. Поблизости, в зоне притяжения станции метро «Московская» идут продажи в ЖК «Питер» компании «Концерн «Питер»» и в ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг застройщика «В»), но в них квартиры обойдутся несколько дороже. Неподалеку строится включенный в Белый список новостроек ЖК Victory Plaza от Setl Group (рейтинг «А+»). Но это премиальный проект, и цены там значительно выше. Единственный здешний проект, который может похвастать предложениями дешевле, чем в «Дефанс», это МФК Coliving You&Co от Becar Asset Management Group. Но в данном случае речь идет не о квартирах, а об апартаментах и при том очень компактных.

Дата обновления 08 ноября 2019

Весьма яркий по архитектурному замыслу проект. Для «Лидер Групп» это своего рода вызов. Ничего похожего строить ей раньше не приходилось. Девелопер специализируется на жилье комфорт-класса и построил уже немало довольно-таки типовых домов. Здесь же ожидается нечто иное. Комплекс «Дефанс» может стать своего рода визитной карточкой компании и украшением этой части Московского района. Рассуждая о перспективах нового проекта, отметим, что «Лидер Групп» нередко допускает задержки при строительстве своих объектов. Среди актуальных на сегодня проектов в этой связи можно упомянуть жилые комплексы «Территория», «Три кита» и «Vitamin». Ждать ли подобного в случае с «Дефансом», сказать сложно. Пока на стройплощадке ведутся земельные работы. До сдачи ЖК еще больше шести лет, это очень много. Надо полагать, застройщик сознательно подстраховался от возможных претензий со стороны покупателей. Такого количества времени должно хватить с лихвой.

Место для проекта бизнес-класса вполне подходящее. Неподалеку станция метро «Московская», кварталы рядом с ней давно обжиты, престижны и обладают всей необходимой инфраструктурой. «Дефанс», конечно, не в их черте, но все же неподалеку. В пределах пешей досягаемости Московский парк Победы и Пулковский парк. Из объективных минусов разве что соседство электроподстанции.

Выбор вариантов в новом ЖК широк. От вполне себе обычных компактных студий до шикарных «трёшек» по 120 квадратов с кухнями-гостиными почти по 40 кв. метров, с тремя санузлами и двумя гардеробными. Продажи пока не стартовали, но предварительное бронирование уже началось. В настоящее время речь идет о более чем 560 доступных вариантах. Цены на старте довольно привлекательные, как это всегда бывает у «Лидер Групп». Студии можно взять по цене примерно от 2,5 млн рублей, что для этого места, да еще в бизнес-классе совсем недорого.

Те, кто не заинтересован ждать шесть лет до сдачи ЖК, могут рассмотреть другие новостройки в этой части Московского района, хотя их тут, прямо скажем, мало. Ближайший вариант это ЖК «Питер» от Концерна «Питер». Его обещают сдать менее чем через два года. Еще один сопоставимый по ценам вариант — ЖК «Граф Орлов», который строит компания «Л1» (рейтинг застройщика «B+»). Частично ЖК уже сдан, завершить проект планируется через три года.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дефанс»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дефанс» составляет 223 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 208 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 220 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы 106

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Николай
#
20 августа 2021 в 17:34

Это большой секрет. В отделе продаж до сих пор не знают

Леша
#
18 августа 2021 в 10:36

Соседи, у кого-нибудь есть подробная инфа про окна? Какая фирма, скольки камерные стеклопакеты, какой механизм открывания?

Евгений
#
5 августа 2021 в 09:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 3 августа готовность ЖК составляет 48%

Надя
#
28 июля 2021 в 11:24

На фасадах будет отделка из керамогранита, если судить по рендерам

Александр
#
16 августа 2021 в 12:35

В одном из видео речь шла о том, что премиум будет в керамограните, бизнес - в штукатурке.

Демид
#
21 июля 2021 в 13:59

Есть у кого-нибудь информация, какой материал будут использовать для отделки фасадов в Дефанс премиум?

Регина
#
14 июля 2021 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вроде стройка идет в хорошем темпе. Интересно, когда начнут устанавливать межквартирные и межкомнатные перегородки?

Полина
#
7 июля 2021 в 08:58

По данным застройщика за июнь, монолитный каркас здания готов на 74%

Павел
#
1 июля 2021 в 10:00

Монтаж окон идет полным ходом. Прикладываю фотки из свежего отчета

Анастасия
#
24 июня 2021 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если бы не пробки на Типанова и Московском, то расположение было бы отличным. Сам проект нравится, надеюсь, что сдадут в срок

Альберт
#
15 июня 2021 в 12:08

Со стороны внутреннего двора начали устанавливать остекление

Гоша
#
10 июня 2021 в 08:15

В мае стройка продвинулась на 5%. Сейчас общая готовность 36%

Алия
#
2 июня 2021 в 11:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы по монолиту в некоторых секциях Дефанс Бизнес близятся к финалу!

Лолита
#
27 мая 2021 в 14:48

Может, кто-то пропустил новости от застройщика.
В ЖК «Дефанс Премиум» приступают к устройству основания большой каскадной лестницы. В арке, расположенной со стороны проспекта Гагарина, идет устройство стен и плиты перекрытия 7-го этажа. В здании напротив в работе монолит 11-го и 12-го этажа.
Во всех секциях выполняется кирпичная кладка. А в спецпомещениях подземного паркинга кладка уже завершена и вот-вот стартуют работы по черновой отделке!

Сима
#
19 мая 2021 в 11:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь знает, что потом будет на месте строительного городка?

Сергей
#
29 мая 2021 в 16:59

Открытая парковка

Антон
#
13 мая 2021 в 10:21

Соседи, подскажите, какой у наших домов будет класс энергоэффективности?

Сергей
#
14 мая 2021 в 01:31

Согласно проектной декларации будет класс B

Евгения
#
6 мая 2021 в 11:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 4 мая готовность ЖК составляет 31%. Очень хороший прогресс!

Аделия
#
28 апреля 2021 в 14:28

Подскажите, будет ли ЛГ строить школу в нашем ЖК?

Сергей
#
14 мая 2021 в 01:45

Не уверен, что строить будет ЛГ, но по имеющейся информации (см. план ниже) школа будет. Также будет и детский сад. Расположены на юго-востоке от ЖК. Участки с цифрами 3 и 2 соответственно.

Филипп
#
22 апреля 2021 в 12:18

Здравствуйте. Не подскажете, когда застройщик обещает опубликовать визуализации входных групп?

Инна
#
15 апреля 2021 в 09:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК интересный, но сдача еще не скоро( Ключи вообще только в 2026 году по договору

Евгения
#
7 апреля 2021 в 15:10

На сайте ЛГ, как обычно обновили сводную информацию. Готовность ЖК 23%