Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Статус продаж
17 квартир в продаже, 32.55 - 124.62м²
Этажей
9-10
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

Компания «Евроинвест Девелопмент» возводит ЖК ID Moskovskiy. Участок находится по адресу: Московский проспект, 72. Это Московский район Санкт-Петербурга. Перед началом строительства здесь было снесено восемь зданий, часть из которых — дореволюционной постройки. Работы по демонтажу начались в сентябре 2020 года. Продажи квартир стартовали в октябре 2020 года. Ожидается, что строительство завершится во II квартале 2023 года.

В составе ЖК ID Moskovskiy появится два корпуса со встроенным детским садом на 50 мест. Проект разработан ООО «Липгарт Архитектс». Высота новой застройки составит 9–10 этажей. Известно, что в корпусе 1 разместится 117 квартир. Всего на два дома их будет 173. Площади варьируются от 32 до 138 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Студии не предусмотрены. Передаваться жилые помещения будут с предчистовой отделкой. Среди характеристик планировок стоит отметить просторные кухни-гостиные площадью более 20 метров, гардеробные, ванные комнаты с панорамными окнами, террасы, также проектировщиками предусмотрена возможность установки каминов.

Особенностью комплекса станут лаунж-зоны и променад на колоннаде, а также панорамное спа-пространство на последнем этаже одного из корпусов. Для автомобилистов организуют подземный паркинг на 120 м/м, двор будет свободен от транспорта, гостевую парковку организуют возле ЖК, предусмотрены индивидуальные кладовые. В каждом подъезде круглосуточно будут работать консьерж-службы. Входные группы с шестиметровыми потолками оформят в стиле ар-деко, в отделке используют натуральные материалы, декорируют предметами искусства. Будут оборудованы зоны ожидания с мягкой мебелью и места временного хранения. На первых этажах откроются магазины и сервисы первой необходимости. Во дворе установят детскую площадку, организуют зону отдыха.

В Московском районе работают продуктовые и иные магазины, гипермаркеты, ТЦ, школы, гимназии, высшие учебные заведения, больницы, поликлиники, театр «Сказка», дом молодёжи, бассейны, спортзалы и др.

Рядом проходят набережная Обводного канала, Заозёрная, Смоленская улицы и Московский проспект. На последнем часто образуются заторы. Расстояние до Сенной площади — 3 км. Пешеходы могут воспользоваться общественным транспортом. Станция метро «Фрунзенская» удалена от ЖК на 200 м. До неё можно дойти пешком.

Экологическую обстановку ухудшает обилие автотранспорта. При этом ощущается дефицит зелени. На месте застройки располагался «Всероссийский НИИ токов высокой частоты имени В. П. Вологдина». Он будет снесён, а земля рекультивирована. По соседству продолжат работу завод «Редуктор», выпускающий редукторы для машин, а также проектный институт «Ленгипронефтехим».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

17 квартир, 16 уникальных планировок
1-комнатные
от 10 741 500 руб
от 32,55 м²
4 планировки
2-комнатные
от 16 884 000 руб
от 46,90 м²
4 планировки
3-комнатные
от 21 804 800 руб
от 67,95 м²
4 планировки
Многокомнатные
от 33 639 300 руб
от 116,27 м²
4 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 391 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 26 074 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 954 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 617 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ID Moskovskiy»: ход строительстваЖК «ID Moskovskiy»: ход строительстваЖК «ID Moskovskiy»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Образцово-показательный ЖК: на какие новостройки стоит равняться застройщикам
20 апреля 2021
Образцово-показательный ЖК: на какие новостройки стоит равняться застройщикам

Сегодня на первичном рынке недвижимости Петербурга продаются свыше 10 тыс. квартир в более чем 300 жилых комплексах. Выбор огромен, и найти лучших из лучших непросто. Но мы постараемся.

Своя «аквадискотека»: топ-5 ЖК с бассейном в Петербурге
22 января 2021
Своя «аквадискотека»: топ-5 ЖК с бассейном в Петербурге
Novostroy.su составил топ-5 ЖК, где бассейн находится либо в доме, либо в шаговой доступности от комплекса.
Все новости 5

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка до декабря 2022 года. По схеме 50/50 можно приобрести любую квартиру. С предоплатой 30% предлагаются лоты площадью от 90 кв. м, остаток переводится также единым платежом.

Плюсы и минусы

  • От будущего комплекса до метро «Фрунзенская» пять минут пешком. Расстояние до ЗСД — 4 км, дорога на автомобиле до аэропорта «Пулково» занимает чуть более 20 минут без пробок.

  • Жилой комплекс строится в получасе езды на общественном транспорте от центра города. На машине можно добраться приблизительно за 15 минут.

  • Предусмотрено создание собственной инфраструктуры, в которую войдут детский сад, паркинг, галерея магазинов и сервисов, спа-клуб.

  • Предлагается большое разнообразие планировочных решений. Есть варианты с окнами в пол, лоджиями, эркерами, террасами, каминами. Площади лотов варьируются от 32 до 138 кв. м.

  • Архитектура комплекса, согласно проекту, совместит в себе элементы сталинского ампира, ар-деко, неоклассики — ЖК гармонично впишется в окружающую историческую застройку.

  • Движение по Обводному каналу затруднено практически круглосуточно, пробки на Московском проспекте в часы пик могут достигать 7-8 баллов. По мере заселения новых комплексов, возникающих на месте бывших промзон района, ситуация будет только ухудшаться.

  • Высокие цены: минимальная стоимость — свыше 12.5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 34 «квадратов» с совмещенным санузлом.

  • Экологическую ситуацию района нельзя назвать благополучной. Плотные транспортные потоки, а также выбросы работающих в округе промпредприятий наносят ущерб окружающей среде.

  • Это первый элитный проект застройщика, пока в портфеле у «Евроинвест Девелопмент» только несколько сданных корпусов в Мурино и Кудрово.

  • Локацию, где строится ЖК, пока нельзя назвать комфортной для проживания. Вокруг промзоны, стройки, поблизости отсутствуют парки для прогулок с детьми, в шаговой доступности на сегодня функционируют только одна гимназия и лицей, работают общежития и хостелы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Пока данный проект оставляет ряд вопросов, дать ответы на которые получится только со временем. Компания «Евроинвест Девелопмент» выдает информацию по нему весьма дозировано. Достаточно сказать, что на начало ноября на официальном сайте нет ни одного документа, даже разрешения на строительство. Сообщается о сдаче ЖК в четвертом квартале 2022 года, однако опять же документами это не подтверждается: проектная декларация и образец ДДУ на официальном сайте отсутствуют. Нет пока данного жилого комплекса и на федеральном портале Дом.рф. На какой стадии сейчас реализация проекта также не определишь, поскольку ни одного фотоотчета со стройплощадки застройщик еще не обнародовал. Информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке также пока не поступало. Поэтому на данный момент строить прогнозы насчет реальности заявленного срока занятие неблагодарное.

Делать это тем сложнее, что «Евроинвест Девелопмент» пока еще для петербургского рынка новичок. Компания сдала только один дом в составе жилого комплекса «ID Мурино». Правда сделала это с опережением графика примерно на полгода, но все-таки по первому удачному опыту рано делать далеко идущие выводы. Посмотрим, как будет справляться застройщик со своими достаточно масштабными проектами в Мурино и Кудрово. Тогда станет яснее и перспектива ID Moskovskiy. Есть тут, впрочем, еще один важный момент. Дело в том, что первые петербургские проекты компании относятся к сегменту массового спроса. А жилой комплекс на «Фрунзенской» - дело другое. На своем официальном сайте застройщик четко не позиционирует проект как относящийся к бизнес- или премиум-классу. Однако то, что он не скупится на такие определения как «роскошный», «уникальная клубная резиденция», намекает на то, что речь идет как раз о втором. На проектных рендерах предстают дома строгие, респектабельные и отмеченные печатью авторской архитектуры. Заявлена роскошная отделка входных групп и мест общего пользования. Опять же сделано немало заявок на особые опции комфорта. К чему мы это говорим? К тому, что для строительства подобного комплекса нужен опыт, чтобы все сделать качественно. «Евроинвест Девелопмент» таким опытом, говоря объективно, пока не обладает (о послужном списке застройщика мы выше уже сказали). Посмотрим, насколько удастся компании реализовать все задуманное.

В местоположении нового ЖК есть как достоинства, так и недостатки. Очевидных плюсов два: объект расположен в исторической части города, сравнительно недалеко от центра и в двух шагах от метро. К минусам отнесем то, что территории «серого пояса» за Обводным никогда не ходили в числе престижных. Здесь поблизости нет парков, где можно было бы прогуляться, зато рядом две магистрали с интенсивным движением: Московский проспект и наб. Обводного канала. Кстати, последнее обстоятельство имеет значение для автомобилистов. Важные транспортные артерии под рукой, но на них в часы пик неизменно образуются пробки. Еще один минус: в этой части Московского района ощущается нехватка социальных объектов, а те, что есть, загружены. Да и магазинов здесь, по четной стороне Московского проспекта, рядом с будущим ЖК маловато. Перспектива связана с постепенно идущим процессом реновации «серого пояса» за Обводным. Когда будут освоены промышленные территории восточнее Заозёрной улицы, а также на нечетной стороне Московского проспекта (где строительство уже активно идет), вся эта локация рядом со станцией метро «Фрунзенская» станет куда более комфортной для жизни.

Планировки в ЖК очень рациональные, используется каждый кв. метр. Радует наличие больших кухонь-гостиных, которые служат центром всей квартиры. Во многих вариантах есть все, что подобает жилью высокого уровня (и дополнительная ванная в спальне, и гардеробная, и большой балкон, есть террасы и т. д.). Но при этом, как ни странно, попадаются двухкомнатные квартиры, в которых всего один санузел, да и тот совмещенный. Это вызывает вопросы.

Цены в ID Moskovskiy на данный момент стартуют примерно от 12,5 млн за однокомнатную квартиру площадью около 38 кв. метров (почти 329 тыс. руб за «квадрат»). В больших квартирах цена кв. м пониже — около 280 тысяч. Для данной локации это сейчас довольно высокие цены. Рядом с «Фрунзенской» в настоящее время идут продажи еще в нескольких новостройках. Рядом строится включенный в Белый список новостроек МФК ARTSTUDIO MOSKOVSKY от RBI (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Там предлагаются компактные и средние апартаменты и цены ниже, чем в ID Moskovskiy. Квартиры подешевле можно подобрать также в ЖК «Богемия» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»). В МФК «Небо Москвы» от «Лидер Групп» (рейтинг «В») «квадрат» подороже, но есть более компактные и более доступные по стоимости варианты. Наконец, последний вариант по четной стороне Московского это расположенный дальше от метро ЖК «Империал» от «Л1» (рейтинг «В+»). В нем «квадрат» также дешевле, но остались только большие по площади и дорогие варианты. Отметим, что три названных комплекса относятся к бизнес-классу и в отличие от ID Moskovskiy уже введены в эксплуатацию. На нечетной стороне Московского проспекта в районе «Фрунзенской» идут продажи в трех новостройках. Сопоставим по ценам ЖК бизнес-класса «Московский, 65» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»). Ниже цены в проектах попроще: МФК Promenade компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК «Галактика Pro» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»). Отметим, что все названные комплексы по планам должны быть сданы раньше, чем  ID Moskovskiy.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ID Moskovskiy»

Новостройки в Кронштадтском районе 208 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 214 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 143

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Женя
#
26 августа 2021 в 09:45

Как-то долго тут нулевой этап работ идет. Скоро уже год, как на площадке начались работы, и за это время только котлован успели выкопать и фундамент залить

Василиса
#
11 августа 2021 в 11:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки стройплощадки за август от застройщика

Сергей
#
10 августа 2021 в 09:07

Гость, зачем вы врете?
Ничего вокруг не будет снесено. Все гаражи, старые дома и прочее останутся на месте. Какие рабочие вам рассказали? Что за враньё откровенное от типа рекламного отдела застройщика?
Вокруг стоят жилые не аварийные древние дома, в которых люди живут. Это видно, если приехать лично пройтись и посмотреть локацию.

Гость
#
10 августа 2021 в 10:26

Врёте здесь только вы. Пишите отсебятину.
Вы были на стройплощадке, общались с рабочими, узнавали об их планах? А я был, пообщался и узнал.
По поводу аварийного дома. Там есть 2х-этажный дом из красного кирпича, который прям к ограждению стройплощадки примыкает. Не надо быть каким-то инспектором, чтобы понять, что этот дом аварийный - трещина по кирпичам от крыши и до фундамента. Из жилых домов только он будет снесён. Остальные дома в нормальном состоянии и останутся на месте.
Нежилые постройки в округе тоже будут снесены за исключением одной, которая со стороны московского проспекта, через дорогу от детской площадки.

Сергей
#
11 августа 2021 в 10:58

Гость, я вы продолжаете врать. Никакого аварийного состояния у этого дома нет. Я вечером был и смотрел этот объект. Там люди живут, семьи.
Никакие рабочие не могут знать никаких планов по расселению домов! А ещё вы скрыли тот факт, что примыкает большое количество гаражей советских вокруг объекта. И гаражи там не аварийные тоже, на всех замки висят и машины паркуют. Место перегружено старинным окружением. Дома, гаражи, трансформаторные будки, даже газовая котельная. Вокруг и впритык площадки все усыпано старьем и убожеством.
Всем желающим рассмотреть дом надо лично съездить!

Гость
#
25 июля 2021 в 23:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня узнал, что все нежилые строения в окружении этого жк будут снесены. Также снесут один малый жилой дом, который признан аварийным.

Александр
#
29 июля 2021 в 13:59

Можно поинтересоваться, где вы такую информацию нашли? Что будет на месте снесенных построек?

Гость
#
29 июля 2021 в 14:02

Заходил на стройплощадку, рабочие рассказали о планах. А почему на этих местах должно что-то быть? Ничего не будет.

Римма
#
21 июля 2021 в 15:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке делают временные дороги. Плиты завезли. Вот скриншот с вебкамеры

Анна
#
15 июля 2021 в 08:40

Может, появилась информация про будущий детский садик. На сколько мест он будет рассчитан?

#
15 июля 2021 в 08:40
Валера
#
9 июля 2021 в 11:54

На сайте опубликовали фотоотчет за июль. Вроде есть сдвиги

Максим
#
1 июля 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На стройплощадке первый кран установили

Елена
#
21 июня 2021 в 21:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

«плюс в одном лифте» будет в том случае, если в доме будут жить только такие защитники бездарного проекта. Кстати - Эвелина, где эта улица, где этот дом?..

Эля
#
21 июня 2021 в 11:29

Когда уже на стройке движуха начнется? А то пока как-то тухленько(

#
21 июня 2021 в 10:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть один очевидный плюс в одном лифте на парадную - в этих домах не будут жить такие ворчуны, как Вадим и Елена)

Вадим
#
15 июня 2021 в 16:06

Читатели форума, будьте бдительны и не ведитесь на явную рекламу.
Один лифт на подъезд = жадность и тупость застройщика, который не думает о будущих жилицах. Это в 2021 году! Также это означает, что и на остальном будет сплошная экономия. Значит и коммуникации дешевые будут, трубы в полу через пять лет прорвёт, стояки и прочее. А также отделка внутри будет экономно дешевой, все будет бюджет. Вот о чем говорит один лифт!
И хватит тут рекламировать «купил для сдачи в аренду». Цена этих квартир запредельная для этой локации у вонючего Обводного канала. Если цены в два раза снизите, то тогда ещё можно подумать. А так это фуфло и развод.
Для «сдачи» покупают напротив в Галактике. Не ведитесь на развод.

Богдан
#
15 июня 2021 в 12:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Елена, вы побывали на стройплощадке? Зачем?) Что вы там ожидали увидеть, и кто вас туда пустил?))
З.Ы. Если что, стройплощадка на сегодняшний день выглядит вот так

Вадим
#
15 июня 2021 в 16:09

В живую локацию смотреть надо. Увидеть бомжатские дома вокруг, абсолютно стремное окружение. Понюхать обводный крайне советую, посмотрите и поищите информацию о запахе от Обводного канала. Что вы фото выкладываете? В рабочее время сотрудникам псевдо строительной компании делать нечего? Защищаете свой проект?
Уже все написано. Проект стремный, доверия никакого.

Елена
#
9 июня 2021 в 18:08

Я чуть было не купила квартиру в этом доме, уважаемый Гость, пока не побывала на стройплощадке, как многие советовали. . И дело не только в неудобствах из-за одного лифта. В своё время я уже обожглась на недобросовестной рекламе и теперь делюсь моим опытом.
И все-таки прошу Эвелину - назовите адрес того дома, где всем так хорошо жить с единственным лифтом, который, никогда не ломается!..

Гость
#
10 июня 2021 в 08:55

Вы лучше прорекламируйте свой дом. Что вы взяли, отказавшись от этого жк?

Гоша
#
9 июня 2021 в 08:17

Да заколебали вы уже с этим лифтом! Сколько можно одно и то же обсуждать? Самим не надоело? Кого устраивает один лифт - покупайте, не устраивает - не покупайте. Все просто.
П.С. новые фотки за июнь появились

Елена
#
7 июня 2021 в 12:49

Вопрос к Эвелине: сообщите, пожалуйста, сколько этажей в том доме, который вы так хвалите - шесть или десять? И сколько там квартир на каждом этаже - три или семь? А потом будем судить - достаточно ли одного лифта. И сообщите адрес этого дома - очень хочется на него взглянуть и поговорить с жильцами. Все это очень похоже на очередной рекламный трюк Гостя!

Гость
#
8 июня 2021 в 12:05

А Вы представитель другого застройщика? В противном случае мне непонятно, зачем Вы отслеживаете комментарии по дому, который не представляет для Вас интереса.

(новичок)

#
3 июня 2021 в 18:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жила в доме с одним лифтом, за ВСЁ время ни разу не возникло проблем, хотя дом не новый, построен в 90х. Очередей не было никогда, всё быстро, поломок тоже не было. Поэтому когда увидела тут 1 лифт, даже не задумалась об этом, пока не начала читать комментарии. По собственному опыту уверена, что 1 лифт это не проблема

Вадим
#
15 июня 2021 в 16:16

Надо надо продать квартиры ) хоть как-то. Набивание рейтинг проекту? Все видно и всем.
Никто в новостройках по 8 квартир на этаже никогда не жил с одним лифтом. Вы врете. Один лифт на 70 квартир и 9 этажей это ужасная ошибка, которая и погубит проект. Жадность и желание впарить картинки.

Вероника
#
2 июня 2021 в 13:21

Я знаю, сколько будет лифтов, спрашивала в офисе. Лифт будет ОДИН ЕДИНСТВЕННЫЙ!

Гоша
#
1 июня 2021 в 10:58

Фотографии за 25 мая. На стройплощадке по прежнему никаких сдвигов нет

(новичок)

#
31 мая 2021 в 18:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

И все-таки, что же с лифтами? Кто точно знает информацию? Два или один в итоге?