Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
Статус продаж
16 предложений в продаже, 34.52 - 124.62м²
Этажей
9-10
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

Компания «Евроинвест Девелопмент» построит ЖК ID Moskovskiy. Участок находится по адресу: Московский проспект, 72. Это Московский район Санкт-Петербурга. Прежде чем начнётся новое строительство, будет снесено восемь зданий, часть из которых — дореволюционной постройки. Работы по демонтажу начались в сентябре 2020 года. Продажи квартир стартовали в октябре 2020 года. Ожидается, что строительство завершится во II квартале 2023 года.

В составе ЖК ID Moskovskiy появится два корпуса со встроенным детским садом на 50 мест. Проект разработан ООО «Липгарт Архитектс». Высота новой застройки составит 9–10 этажей. Известно, что в корпусе 1 разместится 117 квартир. Всего на два дома их будет 173. Площади варьируются от 32 до 138 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Студии не предусмотрены. Передаваться жилые помещения будут с предчистовой отделкой. Среди характеристик планировок стоит отметить просторные кухни-гостиные площадью более 20 метров, гардеробные, ванные комнаты с панорамными окнами, террасы, также проектировщиками предусмотрена возможность установки каминов.

Особенностью комплекса станут лаунж-зоны и променад на колоннаде, а также панорамное спа-пространство на последнем этаже одного из корпусов. Для автомобилистов организуют подземный паркинг на 120 м/м, двор будет свободен от транспорта, гостевую парковку организуют возле ЖК, предусмотрены индивидуальные кладовые. В каждом подъезде круглосуточно будут работать консьерж-службы. Входные группы с шестиметровыми потолками оформят в стиле ар-деко, в отделке используют натуральные материалы, декорируют предметами искусства. Будут оборудованы зоны ожидания с мягкой мебелью и места временного хранения. На первых этажах откроются магазины и сервисы первой необходимости. Во дворе установят детскую площадку, организуют зону отдыха.

В Московском районе работают продуктовые и иные магазины, гипермаркеты, ТЦ, школы, гимназии, высшие учебные заведения, больницы, поликлиники, театр «Сказка», дом молодёжи, бассейны, спортзалы и др.

Рядом проходят набережная Обводного канала, Заозёрная, Смоленская улицы и Московский проспект. На последнем часто образуются заторы. Расстояние до Сенной площади — 3 км. Пешеходы могут воспользоваться общественным транспортом. Станция метро «Фрунзенская» удалена от ЖК на 200 м. До неё можно дойти пешком.

Экологическую обстановку ухудшает обилие автотранспорта. При этом ощущается дефицит зелени. На месте застройки располагался «Всероссийский НИИ токов высокой частоты имени В. П. Вологдина». Он будет снесён, а земля рекультивирована. По соседству продолжат работу завод «Редуктор», выпускающий редукторы для машин, а также проектный институт «Ленгипронефтехим».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

16 предложений, 16 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 666 000 руб
от 34,52 м²
3 планировки
2-комнатные
от 15 042 000 руб
от 50,14 м²
5 планировок
3-комнатные
от 18 490 000 руб
от 67,95 м²
4 планировки
Многокомнатные
от 34 881 000 руб
от 116,27 м²
4 планировки
Дата обновления: 14 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ID Moskovskiy»: ход строительстваЖК «ID Moskovskiy»: ход строительстваЖК «ID Moskovskiy»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 191 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 846 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 564 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 20 129 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Своя «аквадискотека»: топ-5 ЖК с бассейном в Петербурге
22 января 2021
Своя «аквадискотека»: топ-5 ЖК с бассейном в Петербурге
Novostroy.su составил топ-5 ЖК, где бассейн находится либо в доме, либо в шаговой доступности от комплекса.
Топ-5 самых недорогих свежих новостроек бизнес-класса Петербурга
21 января 2021
Топ-5 самых недорогих свежих новостроек бизнес-класса Петербурга
Объем предложения в петербургских новостройках бизнес-класса по итогам 2020 года снизился на 25%, сейчас в реализации находится порядка 265,7 тыс. кв. метров, отмечают в компании «Петербургская Недвижимость». При этом из общей массы новых проектов, новостройки этого сегмента занимают около 4,3% — это шесть «премьерных» ЖК и одна новая очередь. Расскажем о самых недорогих новичках в бизнес-классе.
Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка с первоначальным платежом 50% от стоимости лота. Остаток с удорожанием на 5000 рублей за квадратный метр отдается через год.

Плюсы и минусы

  • От будущего комплекса до метро «Фрунзенская» пять минут пешком. Расстояние до ЗСД — 4 км, дорога на автомобиле до аэропорта «Пулково» занимает чуть более 20 минут без пробок.

  • Жилой комплекс строится в получасе езды на общественном транспорте от центра города. На машине можно добраться приблизительно за 15 минут.

  • Предусмотрено создание собственной инфраструктуры, в которую войдут детский сад, паркинг, галерея магазинов и сервисов, спа-клуб.

  • Предлагается большое разнообразие планировочных решений. Есть варианты с окнами в пол, лоджиями, эркерами, террасами, каминами. Площади лотов варьируются от 32 до 138 кв. м.

  • Архитектура комплекса, согласно проекту, совместит в себе элементы сталинского ампира, ар-деко, неоклассики — ЖК гармонично впишется в окружающую историческую застройку.

  • Движение по Обводному каналу затруднено практически круглосуточно, пробки на Московском проспекте в часы пик могут достигать 7-8 баллов. По мере заселения новых комплексов, возникающих на месте бывших промзон района, ситуация будет только ухудшаться.

  • Высокие цены: минимальная стоимость — свыше 10 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 32,05 «квадратов» с совмещенным санузлом.

  • Экологическую ситуацию района нельзя назвать благополучной. Плотные транспортные потоки, а также выбросы работающих в округе промпредприятий наносят ущерб окружающей среде.

  • Это первый элитный проект застройщика, пока в портфеле у «Евроинвест Девелопмент» только один сданный корпус в Мурино.

  • Локацию, где строится ЖК, пока нельзя назвать комфортной для проживания. Вокруг промзоны, стройки, поблизости отсутствуют парки для прогулок с детьми, в шаговой доступности на сегодня функционируют только одна гимназия и лицей, работают общежития и хостелы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 ноября 2020

Пока данный проект оставляет ряд вопросов, дать ответы на которые получится только со временем. Компания «Евроинвест Девелопмент» выдает информацию по нему весьма дозировано. Достаточно сказать, что на начало ноября на официальном сайте нет ни одного документа, даже разрешения на строительство. Сообщается о сдаче ЖК в четвертом квартале 2022 года, однако опять же документами это не подтверждается: проектная декларация и образец ДДУ на официальном сайте отсутствуют. Нет пока данного жилого комплекса и на федеральном портале Дом.рф. На какой стадии сейчас реализация проекта также не определишь, поскольку ни одного фотоотчета со стройплощадки застройщик еще не обнародовал. Информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке также пока не поступало. Поэтому на данный момент строить прогнозы насчет реальности заявленного срока занятие неблагодарное.

Делать это тем сложнее, что «Евроинвест Девелопмент» пока еще для петербургского рынка новичок. Компания сдала только один дом в составе жилого комплекса «ID Мурино». Правда сделала это с опережением графика примерно на полгода, но все-таки по первому удачному опыту рано делать далеко идущие выводы. Посмотрим, как будет справляться застройщик со своими достаточно масштабными проектами в Мурино и Кудрово. Тогда станет яснее и перспектива ID Moskovskiy. Есть тут, впрочем, еще один важный момент. Дело в том, что первые петербургские проекты компании относятся к сегменту массового спроса. А жилой комплекс на «Фрунзенской» - дело другое. На своем официальном сайте застройщик четко не позиционирует проект как относящийся к бизнес- или премиум-классу. Однако то, что он не скупится на такие определения как «роскошный», «уникальная клубная резиденция», намекает на то, что речь идет как раз о втором. На проектных рендерах предстают дома строгие, респектабельные и отмеченные печатью авторской архитектуры. Заявлена роскошная отделка входных групп и мест общего пользования. Опять же сделано немало заявок на особые опции комфорта. К чему мы это говорим? К тому, что для строительства подобного комплекса нужен опыт, чтобы все сделать качественно. «Евроинвест Девелопмент» таким опытом, говоря объективно, пока не обладает (о послужном списке застройщика мы выше уже сказали). Посмотрим, насколько удастся компании реализовать все задуманное.

В местоположении нового ЖК есть как достоинства, так и недостатки. Очевидных плюсов два: объект расположен в исторической части города, сравнительно недалеко от центра и в двух шагах от метро. К минусам отнесем то, что территории «серого пояса» за Обводным никогда не ходили в числе престижных. Здесь поблизости нет парков, где можно было бы прогуляться, зато рядом две магистрали с интенсивным движением: Московский проспект и наб. Обводного канала. Кстати, последнее обстоятельство имеет значение для автомобилистов. Важные транспортные артерии под рукой, но на них в часы пик неизменно образуются пробки. Еще один минус: в этой части Московского района ощущается нехватка социальных объектов, а те, что есть, загружены. Да и магазинов здесь, по четной стороне Московского проспекта, рядом с будущим ЖК маловато. Перспектива связана с постепенно идущим процессом реновации «серого пояса» за Обводным. Когда будут освоены промышленные территории восточнее Заозёрной улицы, а также на нечетной стороне Московского проспекта (где строительство уже активно идет), вся эта локация рядом со станцией метро «Фрунзенская» станет куда более комфортной для жизни.

Планировки в ЖК очень рациональные, используется каждый кв. метр. Радует наличие больших кухонь-гостиных, которые служат центром всей квартиры. Во многих вариантах есть все, что подобает жилью высокого уровня (и дополнительная ванная в спальне, и гардеробная, и большой балкон, есть террасы и т. д.). Но при этом, как ни странно, попадаются двухкомнатные квартиры, в которых всего один санузел, да и тот совмещенный. Это вызывает вопросы.

Цены в ID Moskovskiy на данный момент стартуют примерно от 12,5 млн за однокомнатную квартиру площадью около 38 кв. метров (почти 329 тыс. руб за «квадрат»). В больших квартирах цена кв. м пониже — около 280 тысяч. Для данной локации это сейчас довольно высокие цены. Рядом с «Фрунзенской» в настоящее время идут продажи еще в нескольких новостройках. Рядом строится включенный в Белый список новостроек МФК ARTSTUDIO MOSKOVSKY от RBI (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Там предлагаются компактные и средние апартаменты и цены ниже, чем в ID Moskovskiy. Квартиры подешевле можно подобрать также в ЖК «Богемия» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»). В МФК «Небо Москвы» от «Лидер Групп» (рейтинг «В») «квадрат» подороже, но есть более компактные и более доступные по стоимости варианты. Наконец, последний вариант по четной стороне Московского это расположенный дальше от метро ЖК «Империал» от «Л1» (рейтинг «В+»). В нем «квадрат» также дешевле, но остались только большие по площади и дорогие варианты. Отметим, что три названных комплекса относятся к бизнес-классу и в отличие от ID Moskovskiy уже введены в эксплуатацию. На нечетной стороне Московского проспекта в районе «Фрунзенской» идут продажи в трех новостройках. Сопоставим по ценам ЖК бизнес-класса «Московский, 65» от LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А»). Ниже цены в проектах попроще: МФК Promenade компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК «Галактика Pro» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг «А+»). Отметим, что все названные комплексы по планам должны быть сданы раньше, чем  ID Moskovskiy.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «ID Moskovskiy»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «ID Moskovskiy» составляет 347 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 180 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 194 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 106

Последний написан 18 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Миша
#
13 апреля 2021 в 14:18

ну вообще по графику из проектной декларации, к июню должно быть выполнено 20% готовности

Федор
#
6 апреля 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте фотки за апрель появились.Особых изменений на площадке пока не видно

Вера
#
2 апреля 2021 в 13:00

Ездили в офис на Рылеева 11. Там нам сказали точно, что в каждом подъезде будет ОДИН лифт.
Получается, что Олег прав.

Олег
#
31 марта 2021 в 14:57

Влада, ситуация как раз прозрачная: Евроинвест предоставляет в соответствующую организацию проектную декларацию, где шесть лифтов, чтобы строительство разрешили.
Разрешение получают, но прекрасно знают и даже на картинках показывают,
что строить будут три лифта.
Как напёрсточники.

Влада
#
31 марта 2021 в 11:16

Да уж... мутная какая-то история с этими лифтами.. кстати, если в проектной декларации указано 6, это еще не гарантия, что их будет 6. Запросто могут внести изменения и уменьшить количество

Сергей
#
29 марта 2021 в 00:26

Игорь, я вас не понимаю.
Застройщик высылает планы клеинатм. Застройщик публикует на сайте офиц буклеты. Везде указан один лифт. Ну если это не правда и магически вместо лестницы на плане появится второй лифт... нда... не будет пожарной лестницы, интересня теория.
А может застройщик мутит во всю? Зачем же ему везде показывать один лифт? Такой хитрый маркетинговый ход?
Не хочу с вами говорить. Как там, Всего доброго, а вы держитесь!
Успеха с рекламой, продажами и самоубеждениями.
Проект неудачный. Покупать глупо. Один лифт это перебор. Стоит снести все и по новой проект создавать. А лучше другой компании. С опытом и знаниями, что такое бизнес класс.

Игорь
#
29 марта 2021 в 00:47

А я не понимаю вас. В проектной декларации указано 6 лифтов, а вы о 3 говорите. Почему вам застройщик на картинках показывает один лифт - ну это вы у него спросите, ссылаясь на проектную декларацию, где указано 6 лифтов.

Сергей
#
29 марта 2021 в 00:20

Ответил выше. Официальный буклет. Прямо на сайте. Смотрите внимательно.

Сергей
#
29 марта 2021 в 00:17

Коллеги, повтор про один лифт в каждом подъезде.
Идем на сайт застройщика. Там презентация есть. Всего проекта и все этажи и планы. Ссылку не дает вставить прямую.
Смотрим. Везде один лифт. Это документ застройщика. Официальный.
Смотрите документы. Внимательно. Там все есть.

Игорь
#
29 марта 2021 в 00:20

Буклет - это документ?? Документ - это проектная декларация. Вы не то качаете. Скачайте проектную декларацию.
В случае возникновения споров с застройщиком, смотреть на то, что было нарисовано в буклете, никто не будет.

Сергей
#
29 марта 2021 в 00:03

По поводу одного лифта. Прикрепляю план этажа. Выдан сотрудником этой компании. Один лифт. На все 9 этажей. Посчитайте вручную. Если бы изменили проект, то все квартиры поехали. Никакой информации об изменениях нет. Официально эти планировки. Один лифт.

Игорь
#
29 марта 2021 в 00:11

Подождите... Эта картинка является документом? Вот возникнет спор при приёмке квартиры, мне куда смотреть - на эту вот картинку или в проектную декларацию? В проектной декларации написано пассажирских лифтов - 3, грузовых лифтов - 3. Это же 6 лифтов? Значит 2 лифта на одну парадную.

Игорь
#
28 марта 2021 в 23:44

Не пойму почему про один лифт идёт речь. В проектной декларации этого жк 3 пассажирских и 3 грузовых лифта на 3 парадных. Это два лифта на парадную. Теперь это "настоящий бизнес-класс", можно брать?

Сергей
#
29 марта 2021 в 00:04

Как ответ не прошло. Повтор. По поводу одного лифта. Прикрепляю план этажа. Выдан сотрудником этой компании. Один лифт. На все 9 этажей. Посчитайте вручную. Если бы изменили проект, то все квартиры поехали. Никакой информации об изменениях нет. Официально эти планировки. Один лифт.

Сергей
#
28 марта 2021 в 23:39

Коллеги в доме Легенда 65 есть подъезд, где на одном этаже 3 квартиры. то ли 15, то ли 16 подъезд. Смотрел трешку там. Здание имеет 8 этажей, первый коммерческий, т.е. значит квартир в этом подъезде 21 (!). и ДВА лифта ))) Гость, утрись своей пропагандой и втиранием ерунды про этажность. Должно быть два лифта. И еще: у ленспецсму в Галактике также есть невысокие здания. 10 этажей. И там все равно по 2 лифта. Привет стремной компании Евро!инвест! Жаль тех, кто поведется на агрессивную рекламу и зазывные буклеты. Получат очередной шлак и будут писать ругательные письма. С другой стороны, а поле дураков никто не отменял.

Вячеслав
#
28 марта 2021 в 14:37

Поинтересовался, что собой представляют другие дома бизнес-класса. Так вот - по соседству через Московский проспект строится «Легенда»:
восемь (!) этажей, четыре (!!) квартиры на этаже и два (!!!) лифта в подъезде.
Очевидно, это случилось оттого, что проектировщики «Легенды» были незнакомы
с аргументами Гостя и его арифметикой.
А скорее всего, проектировщики «Легенды» озаботились тем, чтобы для людей,
которые платят дорого, были созданы соответствующие условия жизни.

Еленаpact
#
26 марта 2021 в 09:47

кому нужны ваши цифры ,если лифт выйдет из строя - заткнется?

Олег
#
25 марта 2021 в 14:42

Мы соображаем, что пишем, а вот Гость не соображает, что противоречит сам себе. С помощью высшей математики он доказал нам, что пять меньше пятнадцати. Вот именно! А теперь скажите, Гость, где больше жильцов, которым понадобится лифт - где 3 квартиры или где 10 ?
Вячеслав прав, главный фактор, это не столько количество этажей, как вы утверждаете, сколько количество жильцов, а следовательно количество квартир в подъезде. В вашем доме на этаже
7 квартир. Что-то многовато для бизнес - класса. Странный какой-то бизнес. В бизнес - классе их на этаже должно быть меньше. Семь квартир в вашем доме на один лифт это по вашей же математике больше, чем четыре квартиры на два лифта в Богемии. Это справедливо при любом количестве этажей. Вы этого так и не уразумели?
Кстати о нормах - что это за такой Гость, который так хорошо знает строительные нормы?
Вряд ли рядовому гражданину придёт в голову интересоваться - а как там, интересно, обстоят дела с нормами? Казалось бы, купил квартиру, ну и жди, когда ее построят. Так нет - он упорно рассказывает нам, как там все хорошо - и с лифтом, и со школой, и со всем прочим.
Уж не проектировщик ли Гость? А может быть действительно он продавец? Тогда многое становится понятным.
Нет, Гость! Я не подарю вам фикус в кадке. Придётся вам обходиться геранью на подоконниках
и канареечкой в клетке.

Гость
#
25 марта 2021 в 15:43

У вас беда с математикой, поэтому вы не соображаете. Хотел уж более не вступать в дальнейшие споры, но не могу не ответить на такую глупость с вашей стороны.
Чтобы вас вразумить, разберем простой пример - сравним два дома 9 и 20 этажей с подземным паркингом, нежилым 1м этажом и одинаковым количеством квартир на подъезд. В 9-этажке выйдет 7 квартир на этаж, в 20-этажке 3 квартиры на этаж. Из каждой квартиры в день лифт вызывают 3 раза в день (3 раза вниз, и 3 раза наверх), половина вызовов вниз останавливается на 1м этаже, а половина в паркинге. Теперь посчитайте общее время движения лифта(ов) каждый день в каждом случае. Когда вы посчитаете, то выйдет так, что в 9-этажке будет достаточно одного лифта, чтобы обеспечить такое же время его ожидания, как при двух лифтах в 20-этажке. А после этого попробуйте сказать, что этажность не имеет первостепенного значения.
По поводу правил и норм - гугл вам в помощь. Я с этим за несколько секунд справился.

Вадим
#
28 марта 2021 в 23:52

Глупость какая.
Хренова туча курьеров ещё ездит, доставки, еда, шмотки, да даже гости.
Не будет там так мало вызовов.
Лифт забьют один насмерть в часы пик.
Ещё раз, стройка это погрузка в лифт. Коляски, дети и так далее.
Один лифт это жуткий стрем. И жадность

Алексей
#
25 марта 2021 в 14:23

Наблюдаю за этим спором. Поинтересовался проектной документацией. Оказалось, что в пункте 9.2.18 сказано, что минимальное количество этажей в этом проекте 10, а не 9.
Это означает, что в доме, который считается девятиэтажным, парковка тоже должна считаться этажом, этажей станет 10, и таким образом по тем правилам, о которых говорит Гость, там должно быть два лифта. Другой корпус, который имеет 10 этажей плюс парковка, то есть 11 этажей, должен иметь два лифта по определению. Дальше ещё интереснее. В параграфе 9.4.1 сказано, что в этом проекте общее количество пассажирских лифтов будет 3, а в параграфе 9.4.2 что общее количество грузовых лифтов будет тоже 3. То есть в каждом подъезде обоих корпусов должен быть один пассажирский и один грузовой лифт.
Это проектная декларация 78—001626 от 10.02.2021.
Как это понимать? Либо в каждом подъезде будет два лифта и волноваться не надо, либо вопреки правилам в подъезде будет по одному лифту, а это обман.

Диана
#
24 марта 2021 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока народ спорит, достаточно одного лифта или нет, на стройплощадке работа закипела

Мария
#
23 марта 2021 в 19:21

Вот что, Гость. Я отказалась покупать квартиру в этом доме, потому что во всем должен быть закон и порядок - гарантированные удобства для жильцов. С одним лифтом этой гарантии нет. То, что вы пишите это классическая рекламная демагогия, лишь бы купили. А как там будут жить люди, вам наплевать.

Олег
#
22 марта 2021 в 13:56

Ребята, Гость вертится, как уж на сковороде. По его логике, вы - Сергей и Вячеслав, люди мышления комфорт класса, и вы настаиваете, что нужны два лифта, Гостю же, человеку более высокого класса бизнес, достаточно одного. А что Гость скажет о домах ещё более высокого класса? Наверное, по логике Гостя, там лифт не нужен вовсе. Кстати - 57 квартир на 8 жилых этажей, это что, по 7 квартир на этаж? Это сколько же будет на этаже народу?! И это на один лифт? Кстати, в подземный паркинг тоже надо спуститься и из него подняться, а там 120 машин. Это тоже маршрут лифта, и этажей нужно считать 9, а не 8. Конечно, жить в таком доме это дело Гостя. Пожелаем ему в этом чрезмерно дорогом доме, с недостаточно просторными комнатами и не очень комфортной планировкой всяческого благополучия. Я, если Гость позовёт, приду к нему на новоселье и подарю фикус в кадке. Правда, мне придётся долго ждать лифта, чтобы подняться к нему на 9-й этаж.

Гость
#
23 марта 2021 в 11:49

Вы не соображает, что пишете. Один лифт на 8 жилых этажей это нормально, не будет такого, что вы лифт будете ждать на минуту дольше, чем в Богемии, где 14 этажей. Наиболее значительный фактор это этажи, а не количество квартир. 50 квартир на 5 этажей и 50 квартир на 15 этажей это огромная разница. По поводу лифтов есть определённые нормы и правила, согласно которым один лифт предусмотрен на жилые дома до 9 этажей. Два лифта - это от 10 этажей.
7 квартир на этаже, при этом этаж разделён на 3 секции, т.е. в секции 2-3 квартиры. С людьми встретиться вы можете только на площадке у лифта.
В подземном паркинге 120 автомобилей, но в этот подземный паркинг спускается 3 лифта, а не один. Вы думаете все 40 автомобилистов ровно в 8:00 будут вызывать один лифт?)) Ну смешно, правда. Как правило, каждому нужно выезжать в своё время.
На новоселье я вас, конечно, не позову, а вот прокатиться на лифте, обязательно.

Сергей
#
21 марта 2021 в 12:45

Вячеслав, коллеги, однако мы видим сопротивление Гостя. Якобы купил квартиру и теперь на форму лезет рассказать об этом? ) Богемия это один лишь пример. Домов вокруг больше. И более именитые застройщики. В отличие от "из ниоткуда" Евроинвест появившейся. Гость, хватит рекламы. Проект плохой, никак не продуманный. Никаких школ тут нет и не будет. Хватит лапшу вешать. И один лифт это хуже, чем ЛенСпецСМУ рядом строит. Все парадные по два лифта. Грузовой и пассажирский. Точка.
Это не мещанство, это убожество, заставлять людей пешком ходить на 10 этаж. Фирма ничего не понимает в строительстве и проективровании. А значит итого проект либо плесенью пойдет, либо стены треснут, так как отсутствие опыта приводит к базовым ошибкам. И за такие деньги это все смотрится как кидок в лучшем случае.

Гость
#
22 марта 2021 в 00:35

Вы расуждаете мыслями человека из жилья комфорт-класса. Я не якобы купил, а купил. И не беспокойтесь за жильцов этого дома - на 10 этаж никто пешком подниматься не будет. Одного лифта на 57 квартир и 8 жилых этажей более, чем достаточно.

Вячеслав
#
19 марта 2021 в 21:54

да, пришлось самим все расписать. Я думаю, что Гость согласится, что в 57-и квартирах жильцов больше, чем в 38-и. Важно ведь не количество этажей, а количество жильцов. Давайте представим вариант, что в каждой квартире живут четыре человека. В таком случае в этом доме на один лифт придётся 228 жильцов, а в одном из двух лифтов в каждом подъезде «Богемии» будут ездить только 152 человека. Разница серьезная.
Пришлось снова поинтересоваться стоимостью квартир.
Я не рекламирую никакие ЖК, но выяснилось, что двушка в ID размером 58,62 метра с маленькими комнатами на 10-м этаже стоит дороже, чем двушка в «Богемии» тоже на 10-м этаже, но площадью в 92,3 метра.
Так за что люди деньги отдают (вопрос Гостя)? За бассейн на крыше, которым не все захотят пользоваться, но платить придётся, или за античную колоннаду, по которой будет ходить Сократ с учениками? Два лифта в подъезде - это безусловное удобство, и за это стоит заплатить.
Мне кажется, что Герман прав, говоря о социальной инфраструктуре. Сейчас в Петербурге строятся прекрасные современные школы с просторными спортзалами и бассейнами. На приведенной карте не видно места, где можно построить такую школу.
Я сам интересовался этим домом в ID, но пока останусь там, где живу.