Обновлено 14.10.2024

ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский)

Name: ЖК «ID Moskovskiy»
Brand: Евроинвест Девелопмент
SKU: 15796
Rating: 3.4 (143 reviews)

СданЗастройщикЕвроинвест Девелопмент (4)

Московский район,Московский проспект, д. 72, корп. 2

Рассрочка

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

от 20 150 400 ₽

от 320 000 ₽/м²

Ипотека от 66 888 ₽/мес

16 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

ЖК «ID Moskovskiy» (Айди Московский)

Сдан

Застройщик Евроинвест Девелопмент (4)

от 20 150 400 ₽

от 320 000 ₽/м²

Ипотека от 66 888 ₽/мес

16 квартир

Рассрочка

Ипотека с господдержкой

Есть сданные корпуса

Фрунзенская

2 мин.

Технологический Институт I,II

14 мин.

Балтийская

14 мин.

Московский район,Московский проспект, д. 72, корп. 2

О жилом комплексе «ID Moskovskiy»

Рейтинг

Народная оценка (41 отзыв)

3,4/5

Проголосовать

Экспертная оценка

A-AB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи

Сдан

2 корпуса

Выдача ключей

IV кв. 2023 г.

Квартир в продаже

16 квартир
от 41,98 до 127,56 м²

Этажность ЖК

от 9 до 10

Высота потолков

3 метра

Отделка

Предчистовая

Тип проекта

Кирпично-монолитный

Класс ЖК

Бизнес

Паркинг

Есть

Регистрация

Санкт-Петербург

Компания «Евроинвест Девелопмент» построила ЖК ID Moskovskiy. Новый комплекс появился по адресу: Московский проспект, 72, корп. 2. Это Московский район Санкт-Петербурга. Перед началом строительства здесь было снесено восемь зданий, часть из которых — дореволюционной постройки. Работы по демонтажу начались в сентябре 2020 года. Продажи квартир стартовали в октябре 2020 года. Строительство завершилось в III квартале 2023 года (с задержкой на один квартал).

В составе ЖК ID Moskovskiy построено два корпуса со встроенным детским садом на 50 мест. Проект разработан ООО «Липгарт Архитектс». Высота новой застройки составила 9–10 этажей. В корпусе 1 разместилось 117 квартир. Всего на два дома их 173. Площади варьируются от 32 до 141 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Студии не предусмотрены. Передаваться жилые помещения будут с предчистовой отделкой. Среди характеристик планировок стоит отметить просторные кухни-гостиные площадью более 20 метров, гардеробные, ванные комнаты с панорамными окнами, террасы, также проектировщиками предусмотрена возможность установки каминов.

Особенностью комплекса стали лаунж-зоны и променад на колоннаде, а также панорамное спа-пространство на последнем этаже одного из корпусов. Для автомобилистов организован подземный паркинг на 120 м/м, двор свободен от транспорта, гостевую парковку разместили возле ЖК, предусмотрены индивидуальные кладовые. В каждом подъезде круглосуточно работают консьерж-службы. Входные группы с шестиметровыми потолками оформлены в стиле ар-деко, в отделке использованы натуральные материалы, для декора использованы предметы искусства. Оборудованы зоны ожидания с мягкой мебелью и места временного хранения. На первых этажах разместятся магазины и сервисы первой необходимости. Во дворе установлена детская площадка, организована зона отдыха.

В Московском районе работают продуктовые и иные магазины, гипермаркеты, ТЦ, школы, гимназии, высшие учебные заведения, больницы, поликлиники, театр «Сказка», дом молодёжи, бассейны, спортзалы и др.

Рядом проходят набережная Обводного канала, Заозёрная, Смоленская улицы и Московский проспект. На последнем часто образуются заторы. Расстояние до Сенной площади — 3 км. Пешеходы могут воспользоваться общественным транспортом. Станция метро «Фрунзенская» удалена от ЖК на 200 м. До неё можно дойти пешком.

Экологическую обстановку ухудшает обилие автотранспорта. При этом ощущается дефицит зелени. На месте застройки ранее располагался «Всероссийский НИИ токов высокой частоты имени В. П. Вологдина». Он был снесён, а земля рекультивирована. По соседству продолжат работу завод «Редуктор», выпускающий редукторы для машин, а также проектный институт «Ленгипронефтехим».

Квартиры в ЖК «ID Moskovskiy» от застройщика

16 квартир,16 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

1-к. кв.,

41-41 м²

от 20 150 400 ₽

, от 66 888 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

72-76 м²

от 30 495 800 ₽

, от 101 230 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

88-127 м²

от 34 824 400 ₽

, от 115 598 ₽/мес

По возрастанию площади

4-к. кв.,

116-116 м²

от 37 206 400 ₽

, от 123 505 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (16)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в ЖК «ID Moskovskiy». Остальные появятся позже.

Застройщик

Евроинвест Девелопмент(4)

Строится

11 объектов

Сдано

4 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Акции от застройщика в «ID Moskovskiy»

Программа лояльности ID Club от компании «Евроинвест Девелопмент»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «ID Moskovskiy»

2023

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Панорама

Воспользуйтесь панорамой, чтобы изучить инфраструктуру жилого комплекса

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 11 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Газпромбанк

ставка

срок кредита

сумма

4,75% — 20,1%

до 30 лет

от 94 042 ₽

Промсвязьбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 16,4%

до 30 лет

от 95 609 ₽

Россельхозбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18%

до 30 лет

от 95 609 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «ID Moskovskiy»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

20 150 400 ₽

20 150 000 ₽

480 000 ₽

2-комн. кв.

30 495 800 ₽

31 461 000 ₽

410 000 ₽

420 000 ₽

3-комн. кв.

34 824 400 ₽

38 679 000 ₽

320 000 ₽

380 000 ₽

4-комн. кв.

37 206 400 ₽

37 206 000 ₽

320 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 20 150 400 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 20 150 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 480 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 480 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 30 495 800 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 31 461 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 410 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 420 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 34 824 400 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 38 679 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 320 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 380 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 37 206 400 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 37 206 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 320 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 320 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

От комплекса до метро «Фрунзенская» пять минут пешком. Расстояние до ЗСД — 4 км, дорога на автомобиле до аэропорта «Пулково» занимает чуть более 20 минут без пробок.

Жилой комплекс находится в получасе езды на общественном транспорте от центра города. На машине можно добраться приблизительно за 15 минут.

Предусмотрено создание собственной инфраструктуры, в которую вошли детский сад, паркинг, галерея магазинов и сервисов, спа-клуб.

Предлагается большое разнообразие планировочных решений. Есть варианты с окнами в пол, лоджиями, эркерами, террасами, каминами. Площади лотов варьируются от 32 до 141 кв. м.

Архитектура комплекса совмещает в себе элементы сталинского ампира, ар-деко, неоклассики — ЖК гармонично вписывается в окружающую историческую застройку.

Мнение портала

2023

2022

2020

Проект надежен, о чем мы ранее уже писали. «Евроинвест Девелопмент» компания молодая, но уже успела себя неплохо зарекомендовать. Задержек по своим проектам не допускает. Ряд домов в жилых комплексах ЖК «ID Мурино», «ID Murino II» и «ID Кудрово» были введены в эксплуатацию с опережением графика. Впрочем, в случае с ID Moskovskiy надеяться на досрочную сдачу не приходится. По состоянию на апрель оба корпуса ЖК построены, но фасадные и внутренние работы в них еще не завершены. Посмотрим, хватит ли застройщику 2,5 месяцев, оставшихся во втором квартале. Впрочем, если даже сдача несколько отодвинется, проблемы это не представляет, т. к. есть еще время, отпущенное на передачу квартир дольщикам. Срок передачи истекает только 31 декабря этого года. Надо полагать, обязательства перед покупателями нарушены не будут.

Достоинства и недостатки данного жилого комплекса проанализированы в более ранних мнениях нашего портала. Проект достойный, соответствующий уровню бизнес-класса. Не случайно он вошел в первую десятку рейтинга новостроек Московского района, получив от экспертов высокие баллы за местоположение и качество проекта и оценку «хорошо» за отсутствие рисков. У покупателей ID Moskovskiy востребован. Несмотря на высокую стоимость кв. метра, уже реализовано около 70% здешних квартир. В данный момент официальный сайт представляет 52 варианта. Цены начинаются от 18,48 млн рублей за «евродвушку» площадью 46,2 кв. метра. В мнении портала годичной давности мы указывали, что самый доступный на тот момент вариант это однокомнатная квартира площадью 42 «квадрата» за 21 млн. Как видим, цены несколько снизились. Это объективно, т.к. все последние месяцы на рынке отмечается спад покупательского спроса. Посмотрим, будет ли иметь продолжение эта тенденция применительно к ID Moskovskiy.

В настоящее время рядом со станцией метро «Фрунзенская» идут продажи еще в четырех новостройках. Самые доступные варианты предлагаются в апарт-отеле ARTSTUDIO MOSKOVSKY, построенном компанией RBI (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Здесь за 7,15 млн рублей можно купить студию площадью 23,5 кв. метра. В сданном ЖК «Богемия» от «Группы ЛСР» (рейтинг «А+») остались только большие квартиры — от четырехкомнатных площадью под 162 «квадрата» и стоимостью от 43,4 млн рублей. В ЖК ID Moskovskiy таких габаритных квартир в продаже нет. Еще две новостройки базируются на противоположной стороне Московского проспекта. В сданном ЖК «Московский, 65» компании LEGENDA Intelligent Development (рейтинг «А») по переуступке за 17,9 млн можно взять «однушку» площадью 50,4 кв. м. Это дешевле, чем в ID Moskovskiy. Ниже цены и в МФК Promenade, построенном «Группой Аквилон» (рейтинг «А») стоимость здешних апартаментов стартует от 9 млн за 25-метровую студию.