Компания «Евроинвест Девелопмент» построит ЖК ID Moskovskiy. Участок находится по адресу: Московский проспект, 72. Это Московский район
В составе ЖК ID Moskovskiy появится два корпуса со встроенным детским садом на 50 мест. Проект разработан ООО «Липгарт Архитектс». Высота новой застройки составит 9–10 этажей. Известно, что в корпусе 1 разместится 117 квартир. Всего на два дома их будет 173. Площади варьируются от 32 до 138 кв.м. Высота потолков — 3 метра. Студии не предусмотрены. Передаваться жилые помещения будут с предчистовой отделкой. Среди характеристик планировок стоит отметить просторные кухни-гостиные площадью более 20 метров, гардеробные, ванные комнаты с панорамными окнами, террасы, также проектировщиками предусмотрена возможность установки каминов.
Особенностью комплекса станут
В Московском районе работают продуктовые и иные магазины, гипермаркеты, ТЦ, школы, гимназии, высшие учебные заведения, больницы, поликлиники, театр «Сказка», дом молодёжи, бассейны, спортзалы и др.
Рядом проходят набережная Обводного канала, Заозёрная, Смоленская улицы и Московский проспект. На последнем часто образуются заторы. Расстояние до Сенной площади — 3 км. Пешеходы могут воспользоваться общественным транспортом. Станция метро «Фрунзенская» удалена от ЖК на 200 м. До неё можно дойти пешком.
Экологическую обстановку ухудшает обилие автотранспорта. При этом ощущается дефицит зелени. На месте застройки располагался «Всероссийский НИИ токов высокой частоты имени
Отзывы 106
ну вообще по графику из проектной декларации, к июню должно быть выполнено 20% готовности
На сайте фотки за апрель появились.Особых изменений на площадке пока не видно
Ездили в офис на Рылеева 11. Там нам сказали точно, что в каждом подъезде будет ОДИН лифт.
Получается, что Олег прав.
Влада, ситуация как раз прозрачная: Евроинвест предоставляет в соответствующую организацию проектную декларацию, где шесть лифтов, чтобы строительство разрешили.
Разрешение получают, но прекрасно знают и даже на картинках показывают,
что строить будут три лифта.
Как напёрсточники.
Да уж... мутная какая-то история с этими лифтами.. кстати, если в проектной декларации указано 6, это еще не гарантия, что их будет 6. Запросто могут внести изменения и уменьшить количество
Игорь, я вас не понимаю.
Застройщик высылает планы клеинатм. Застройщик публикует на сайте офиц буклеты. Везде указан один лифт. Ну если это не правда и магически вместо лестницы на плане появится второй лифт... нда... не будет пожарной лестницы, интересня теория.
А может застройщик мутит во всю? Зачем же ему везде показывать один лифт? Такой хитрый маркетинговый ход?
Не хочу с вами говорить. Как там, Всего доброго, а вы держитесь!
Успеха с рекламой, продажами и самоубеждениями.
Проект неудачный. Покупать глупо. Один лифт это перебор. Стоит снести все и по новой проект создавать. А лучше другой компании. С опытом и знаниями, что такое бизнес класс.
А я не понимаю вас. В проектной декларации указано 6 лифтов, а вы о 3 говорите. Почему вам застройщик на картинках показывает один лифт - ну это вы у него спросите, ссылаясь на проектную декларацию, где указано 6 лифтов.
Ответил выше. Официальный буклет. Прямо на сайте. Смотрите внимательно.
Коллеги, повтор про один лифт в каждом подъезде.
Идем на сайт застройщика. Там презентация есть. Всего проекта и все этажи и планы. Ссылку не дает вставить прямую.
Смотрим. Везде один лифт. Это документ застройщика. Официальный.
Смотрите документы. Внимательно. Там все есть.
Буклет - это документ?? Документ - это проектная декларация. Вы не то качаете. Скачайте проектную декларацию.
В случае возникновения споров с застройщиком, смотреть на то, что было нарисовано в буклете, никто не будет.
По поводу одного лифта. Прикрепляю план этажа. Выдан сотрудником этой компании. Один лифт. На все 9 этажей. Посчитайте вручную. Если бы изменили проект, то все квартиры поехали. Никакой информации об изменениях нет. Официально эти планировки. Один лифт.
Подождите... Эта картинка является документом? Вот возникнет спор при приёмке квартиры, мне куда смотреть - на эту вот картинку или в проектную декларацию? В проектной декларации написано пассажирских лифтов - 3, грузовых лифтов - 3. Это же 6 лифтов? Значит 2 лифта на одну парадную.
Не пойму почему про один лифт идёт речь. В проектной декларации этого жк 3 пассажирских и 3 грузовых лифта на 3 парадных. Это два лифта на парадную. Теперь это "настоящий бизнес-класс", можно брать?
Как ответ не прошло. Повтор. По поводу одного лифта. Прикрепляю план этажа. Выдан сотрудником этой компании. Один лифт. На все 9 этажей. Посчитайте вручную. Если бы изменили проект, то все квартиры поехали. Никакой информации об изменениях нет. Официально эти планировки. Один лифт.
Коллеги в доме Легенда 65 есть подъезд, где на одном этаже 3 квартиры. то ли 15, то ли 16 подъезд. Смотрел трешку там. Здание имеет 8 этажей, первый коммерческий, т.е. значит квартир в этом подъезде 21 (!). и ДВА лифта ))) Гость, утрись своей пропагандой и втиранием ерунды про этажность. Должно быть два лифта. И еще: у ленспецсму в Галактике также есть невысокие здания. 10 этажей. И там все равно по 2 лифта. Привет стремной компании Евро!инвест! Жаль тех, кто поведется на агрессивную рекламу и зазывные буклеты. Получат очередной шлак и будут писать ругательные письма. С другой стороны, а поле дураков никто не отменял.
Поинтересовался, что собой представляют другие дома бизнес-класса. Так вот - по соседству через Московский проспект строится «Легенда»:
восемь (!) этажей, четыре (!!) квартиры на этаже и два (!!!) лифта в подъезде.
Очевидно, это случилось оттого, что проектировщики «Легенды» были незнакомы
с аргументами Гостя и его арифметикой.
А скорее всего, проектировщики «Легенды» озаботились тем, чтобы для людей,
которые платят дорого, были созданы соответствующие условия жизни.
кому нужны ваши цифры ,если лифт выйдет из строя - заткнется?
Мы соображаем, что пишем, а вот Гость не соображает, что противоречит сам себе. С помощью высшей математики он доказал нам, что пять меньше пятнадцати. Вот именно! А теперь скажите, Гость, где больше жильцов, которым понадобится лифт - где 3 квартиры или где 10 ?
Вячеслав прав, главный фактор, это не столько количество этажей, как вы утверждаете, сколько количество жильцов, а следовательно количество квартир в подъезде. В вашем доме на этаже
7 квартир. Что-то многовато для бизнес - класса. Странный какой-то бизнес. В бизнес - классе их на этаже должно быть меньше. Семь квартир в вашем доме на один лифт это по вашей же математике больше, чем четыре квартиры на два лифта в Богемии. Это справедливо при любом количестве этажей. Вы этого так и не уразумели?
Кстати о нормах - что это за такой Гость, который так хорошо знает строительные нормы?
Вряд ли рядовому гражданину придёт в голову интересоваться - а как там, интересно, обстоят дела с нормами? Казалось бы, купил квартиру, ну и жди, когда ее построят. Так нет - он упорно рассказывает нам, как там все хорошо - и с лифтом, и со школой, и со всем прочим.
Уж не проектировщик ли Гость? А может быть действительно он продавец? Тогда многое становится понятным.
Нет, Гость! Я не подарю вам фикус в кадке. Придётся вам обходиться геранью на подоконниках
и канареечкой в клетке.
У вас беда с математикой, поэтому вы не соображаете. Хотел уж более не вступать в дальнейшие споры, но не могу не ответить на такую глупость с вашей стороны.
Чтобы вас вразумить, разберем простой пример - сравним два дома 9 и 20 этажей с подземным паркингом, нежилым 1м этажом и одинаковым количеством квартир на подъезд. В 9-этажке выйдет 7 квартир на этаж, в 20-этажке 3 квартиры на этаж. Из каждой квартиры в день лифт вызывают 3 раза в день (3 раза вниз, и 3 раза наверх), половина вызовов вниз останавливается на 1м этаже, а половина в паркинге. Теперь посчитайте общее время движения лифта(ов) каждый день в каждом случае. Когда вы посчитаете, то выйдет так, что в 9-этажке будет достаточно одного лифта, чтобы обеспечить такое же время его ожидания, как при двух лифтах в 20-этажке. А после этого попробуйте сказать, что этажность не имеет первостепенного значения.
По поводу правил и норм - гугл вам в помощь. Я с этим за несколько секунд справился.
Глупость какая.
Хренова туча курьеров ещё ездит, доставки, еда, шмотки, да даже гости.
Не будет там так мало вызовов.
Лифт забьют один насмерть в часы пик.
Ещё раз, стройка это погрузка в лифт. Коляски, дети и так далее.
Один лифт это жуткий стрем. И жадность
Наблюдаю за этим спором. Поинтересовался проектной документацией. Оказалось, что в пункте 9.2.18 сказано, что минимальное количество этажей в этом проекте 10, а не 9.
Это означает, что в доме, который считается девятиэтажным, парковка тоже должна считаться этажом, этажей станет 10, и таким образом по тем правилам, о которых говорит Гость, там должно быть два лифта. Другой корпус, который имеет 10 этажей плюс парковка, то есть 11 этажей, должен иметь два лифта по определению. Дальше ещё интереснее. В параграфе 9.4.1 сказано, что в этом проекте общее количество пассажирских лифтов будет 3, а в параграфе 9.4.2 что общее количество грузовых лифтов будет тоже 3. То есть в каждом подъезде обоих корпусов должен быть один пассажирский и один грузовой лифт.
Это проектная декларация 78—001626 от 10.02.2021.
Как это понимать? Либо в каждом подъезде будет два лифта и волноваться не надо, либо вопреки правилам в подъезде будет по одному лифту, а это обман.
Пока народ спорит, достаточно одного лифта или нет, на стройплощадке работа закипела
Вот что, Гость. Я отказалась покупать квартиру в этом доме, потому что во всем должен быть закон и порядок - гарантированные удобства для жильцов. С одним лифтом этой гарантии нет. То, что вы пишите это классическая рекламная демагогия, лишь бы купили. А как там будут жить люди, вам наплевать.
Ребята, Гость вертится, как уж на сковороде. По его логике, вы - Сергей и Вячеслав, люди мышления комфорт класса, и вы настаиваете, что нужны два лифта, Гостю же, человеку более высокого класса бизнес, достаточно одного. А что Гость скажет о домах ещё более высокого класса? Наверное, по логике Гостя, там лифт не нужен вовсе. Кстати - 57 квартир на 8 жилых этажей, это что, по 7 квартир на этаж? Это сколько же будет на этаже народу?! И это на один лифт? Кстати, в подземный паркинг тоже надо спуститься и из него подняться, а там 120 машин. Это тоже маршрут лифта, и этажей нужно считать 9, а не 8. Конечно, жить в таком доме это дело Гостя. Пожелаем ему в этом чрезмерно дорогом доме, с недостаточно просторными комнатами и не очень комфортной планировкой всяческого благополучия. Я, если Гость позовёт, приду к нему на новоселье и подарю фикус в кадке. Правда, мне придётся долго ждать лифта, чтобы подняться к нему на 9-й этаж.
Вы не соображает, что пишете. Один лифт на 8 жилых этажей это нормально, не будет такого, что вы лифт будете ждать на минуту дольше, чем в Богемии, где 14 этажей. Наиболее значительный фактор это этажи, а не количество квартир. 50 квартир на 5 этажей и 50 квартир на 15 этажей это огромная разница. По поводу лифтов есть определённые нормы и правила, согласно которым один лифт предусмотрен на жилые дома до 9 этажей. Два лифта - это от 10 этажей.
7 квартир на этаже, при этом этаж разделён на 3 секции, т.е. в секции 2-3 квартиры. С людьми встретиться вы можете только на площадке у лифта.
В подземном паркинге 120 автомобилей, но в этот подземный паркинг спускается 3 лифта, а не один. Вы думаете все 40 автомобилистов ровно в 8:00 будут вызывать один лифт?)) Ну смешно, правда. Как правило, каждому нужно выезжать в своё время.
На новоселье я вас, конечно, не позову, а вот прокатиться на лифте, обязательно.
Вячеслав, коллеги, однако мы видим сопротивление Гостя. Якобы купил квартиру и теперь на форму лезет рассказать об этом? ) Богемия это один лишь пример. Домов вокруг больше. И более именитые застройщики. В отличие от "из ниоткуда" Евроинвест появившейся. Гость, хватит рекламы. Проект плохой, никак не продуманный. Никаких школ тут нет и не будет. Хватит лапшу вешать. И один лифт это хуже, чем ЛенСпецСМУ рядом строит. Все парадные по два лифта. Грузовой и пассажирский. Точка.
Это не мещанство, это убожество, заставлять людей пешком ходить на 10 этаж. Фирма ничего не понимает в строительстве и проективровании. А значит итого проект либо плесенью пойдет, либо стены треснут, так как отсутствие опыта приводит к базовым ошибкам. И за такие деньги это все смотрится как кидок в лучшем случае.
Вы расуждаете мыслями человека из жилья комфорт-класса. Я не якобы купил, а купил. И не беспокойтесь за жильцов этого дома - на 10 этаж никто пешком подниматься не будет. Одного лифта на 57 квартир и 8 жилых этажей более, чем достаточно.
да, пришлось самим все расписать. Я думаю, что Гость согласится, что в 57-и квартирах жильцов больше, чем в 38-и. Важно ведь не количество этажей, а количество жильцов. Давайте представим вариант, что в каждой квартире живут четыре человека. В таком случае в этом доме на один лифт придётся 228 жильцов, а в одном из двух лифтов в каждом подъезде «Богемии» будут ездить только 152 человека. Разница серьезная.
Пришлось снова поинтересоваться стоимостью квартир.
Я не рекламирую никакие ЖК, но выяснилось, что двушка в ID размером 58,62 метра с маленькими комнатами на 10-м этаже стоит дороже, чем двушка в «Богемии» тоже на 10-м этаже, но площадью в 92,3 метра.
Так за что люди деньги отдают (вопрос Гостя)? За бассейн на крыше, которым не все захотят пользоваться, но платить придётся, или за античную колоннаду, по которой будет ходить Сократ с учениками? Два лифта в подъезде - это безусловное удобство, и за это стоит заплатить.
Мне кажется, что Герман прав, говоря о социальной инфраструктуре. Сейчас в Петербурге строятся прекрасные современные школы с просторными спортзалами и бассейнами. На приведенной карте не видно места, где можно построить такую школу.
Я сам интересовался этим домом в ID, но пока останусь там, где живу.