Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
158 квартир в продаже, 32.1 - 109.2м²
Этажей
14-19
Высота потолков
2.72 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2023 г. 9 корпусов
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Группа компаний «Эталон» ведёт строительство нового жилого комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Он получил название «Московские ворота II». Его возводят на участке, ограниченном перспективной пробивкой Варшавской ул., Малой Митрофаньевской ул. и Ташкентской ул. Разрешение на строительство выдано в январе 2020 года. Старт продаж — апрель 2020 года. Первый этап был введен в эксплаутацию в ноябре 2022 года. Плановый срок сдачи второй очереди — II квартал 2023 года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Миронов и партнёры». Проектом предусмотрены четыре 19-этажных секции, связанные стилобатом, и один 14-этажный корпус из пяти секций. Они расположатся на месте Ташкентского путепровода. Жильё позиционируется в классе «бизнес-лайт». Площади квартир начинаются от 28 кв. м и доходят до 110 кв. м — всего в ЖК будет построено 795 лотов, по 5-6 на этаж. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Особенностями станут навесные фасады и панорамное остекление окон и лоджий.

Инфраструктура ЖК «Московские ворота II» будет включать в себя детский сад на 220 мест, подземный отапливаемый паркинг на 456 мест, круглосуточное видеонаблюдение и благоустроенные зоны отдыха для всех жильцов.

До начала строительства территорию занимали промышленные предприятия и складские комплексы. Крупных зеленых зон поблизости нет. До набережной Обводного канала примерно 1,5 км.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близкое расположение станции метро «Московские ворота». На расстоянии 1,3 км от северных границ участка, на котором планируется вести строительство, находятся станция метро «Балтийская» и Балтийский вокзал. Поблизости проходят две крупные автомагистрали: Московский проспект и Митрофаньевское шоссе.

Неподалеку от ближайших станций метро действует большое количество торгово-развлекательных объектов. Кроме того здесь работают школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры и другие социальные учреждения. Рядом с ЖК идёт строительство нескольких жилых объектов. На их территории будут открыты собственные социальные и коммерческие учреждения.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

158 квартир, 45 уникальных планировок
Студии
от 8 700 000 руб
от 32,10 м²
от 8 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 11 053 000 руб
от 45,20 м²
от 1 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 16 198 000 руб
от 57,00 м²
от 4 этажа
7 планировок
3-комнатные
от 20 450 000 руб
от 97,30 м²
от 1 этажа
18 планировок
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Московские ворота II», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Московские ворота II», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Московские ворота II», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 438 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 18 482 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 18 793 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 19 378 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Можно ли купить новостройку для студента проще и дешевле?
    25 июля 2022
    Можно ли купить новостройку для студента проще и дешевле?

    В преддверии нового учебного года говорим о жилье на первичном рынке для приезжающих получать образование. Эксперты обсудили соцпрограммы, возможности ипотеки, юридический статус помещения и условия для родителей студентов.

    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

Все новости 7

Рассрочка

Есть возможность оплатить квартиру в рассрочку. Первая схема подразумевает два платежа по 50% в течение полугода, вторая — три перевода по 30/30/40 процентов раз в квартал. 

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

При использовании схемы trade-in стоимость новой квартиры для клиента фиксируется на период до шести месяцев. Первый взнос составляет от 5% (но не менее полумиллиона рублей). Реализацией вторичного жилья занимается аккредитованное застройщиком агентство недвижимости. 

Видео

01 апреля 2016
2 121 просмотр
17 ноября 2012
1 314 просмотров

Плюсы и минусы

  • Расстояние до метро «Московские ворота» — не более полукилометра. Дорога пешком займет 5-7 минут.

  • В перспективе престижный район для проживания: расположенные здесь промзоны активно застраиваются жильем класса «комфорт» и «бизнес».

  • Квартиры можно приобрести с чистовой отделкой. Покупателям предоставляется выбор между тремя цветовыми палитрами.

  • По плану, в жилой комплекс войдет детский сад на 220 мест.

  • Удобное расположение: до въезда на ЗСД — 2 км., дорога на автомобиле до центра города без пробок займет не более 20 минут.

  • Территория будущего ЖК граничит с промзонами, участки которых вероятно будут постепенно застраиваться: в ближайшие годы в локации не будет комфортной среды для проживания.

  • Пока социальная инфраструктура локации развита слабо: с заселением новостроек в районе может не хватать имеющихся мест в школах и ДОУ.

  • Нехватка зеленых зон. Ближайшая — небольшой Московский сад около площади. Загруженный Московский проспект, действующие производства ухудшают экологическую обстановку в районе.

  • В часы пик пробки на Московском проспекте и набережной Обводного канала могут достигать 7-8 баллов.

  • Компактная территория: расстояние между корпусами от 20 до 34 метров. Для 4 домов, вмещающих 795 квартир, запланирована одна детская площадка, мест для парковки также может не хватать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 июля 2022

Сданных корпусов в ЖК «Московские ворота II» по-прежнему нет. Первые шесть секций, образующие первый этап, должны быть сданы в конце текущего года. Задержек здесь не было, и пока предпосылок к ним нет. Секции первого этапа выглядят готовыми. Правда, надо оговориться, что ход внутренних работ нам не демонстрируется, поэтому оценить общую готовность сложновато. Будем надеяться, что Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг А+) оправдает высокое доверие, оказанное экспертами. Сейчас в её портфеле находится 50 других новостроек в Петербурге и области. Что ж, красивое, символическое число, отражающее мощь.

Темп продаж в ЖК «Московские ворота II» довольно сдержанный. В рамках первого этапа продано 400 из 539 квартир, что соответствует 74%. В секциях второго этапа суммарно продано 183 из 256 квартир, или 71%. ЕИСЖС также предоставляет статистику по машино-местам: в первом этапе продано 42% мест, во втором — 25%. Негативно на темпах продаж сказываются высокие цены и снижение покупательной способности населения. Полагаем, продажи от застройщика будут вестись и после сдачи домов. Возможно, целевой аудитории стоит дождаться снижения банковских ставок (на фоне снижения ключевой ставки), и лишь потом совершать покупку. Заметное снижение цен на жильё едва ли возможно.

ЖК «Московские ворота II» входит в актуальный рейтинг новостроек Московского района. Всего экспертная комиссия оценила 36 объектов, и ЖК «Московские ворота II» оказался среди них на 9-м месте. Неплохо, но могло быть лучше. Если лидеры списка получили пятёрки по критериям «место», «качество проекта», «риски», то в данном случае по критериям «место» и «качество проекта» были выставлены отметки «хорошо». Это и помешало в борьбе за топ-3.

За последний год к прямым конкурентам добавился ЖК «е.волюция» от Seven Suns Development (рейтинг А-). Студии здесь стоят от 7,9 млн рублей, «однушки» — от 12,8 млн рублей. Сервисные апартаменты доступны в апарт-отеле Moskovsky Avenir. «Петербургская строительная компания» (рейтинг В+) реализует студии по цене от 7,2 млн рублей. Вот-вот стартовали продажи в апарт-отеле Well. Его девелопер Formula City установил начальные цены на студии на уровне 6,2 млн рублей. Напомним, прописаться в апартаментах нельзя, и в обозримой перспективе законодательных изменений в этом отношении не произойдёт.

Дата обновления 25 июня 2021

Строительство корпусов I и II этапов ЖК «Московские ворота II» продолжается. Сданных корпусов нет, первые результаты мы увидим не раньше, чем через полтора года, когда пройдёт госприёмка и будут устранены все замечания. Девелопер иногда допускает переносы сроков. Свежий пример — II этап ЖК «Эталон на Неве», где сдача сдвинута с середины 2021 года на конец 2021 года. В то же время один из старейших девелоперов Петербурга всегда завершает свои проекты и в конце концов передаёт дольщикам ключи. Бывали и случаи досрочной сдачи: примером служит ЖК «Галактика. Премиум». «Эталон» работает преимущественно в комфорт- и бизнес-классах. Портал Novostroy.ru высоко оценил пять текущих проектов компании, включив их в почётный Белый список: это ЖК «Охта Хаус», ЖК «Квартал Галактика», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Ботаника» и ЖК «Петровская доминанта». Рейтинг девелопера в общем списке высший — А+, и этот результат сохраняется последние два года.

Фотографии хода строительства ЖК «Московские ворота II» публикуются каждый месяц, что позволяет всем желающим отслеживать прогресс на площадке. Темп работ взят серьёзный. Учитывая, что проект стартовал всего 14 месяцев назад, сделано больше, чем делает среднестатистический девелопер за аналогичный срок. Первые шесть домов подбираются к своей высшей точке, а значит скоро монолитные каркасы начнут заполняться кирпичными стенами. Кажется, аномальная петербургская жара не способна выбить строителей из графика. Кранов, материалов, трудовых ресурсов — всего в достатке. Переносов сроков зафиксировано не было, и предпосылок к ним нет. Посмотрим, продолжит ли «Эталон» приятно удивлять своих клиентов.

Продажи, как и строительство, ведутся чуть больше года. Цены растут как на дрожжах, по-другому не скажешь. Буквально полгода назад 7 млн за «однушку» в этом комплексе «бизнес-лайт» воспринимались наблюдателями не иначе как «дикая реальность», а уже сейчас, когда цена за такую же площадь перевалила за 8,8 млн рублей, реальность полугодичной давности дикой не кажется. Коронакризисное время напоминает: всё относительно. Мы уверены, что рост цен в ЖК «Московские ворота II» продолжится, хотя бы из-за повышающейся готовности жилья. Интересно будет пронаблюдать, если у строителей ценовой потолок…

Пока же предлагаем изучить цены ближайших конкурентов. Компания «Евроинвест Девелопмент» продолжает строить ЖК ID Moskovskiy. Цены на 32-метровые «однушки» начинаются от 10,3 млн рублей. ЖК «Московский, 65» по своим ценам менее доступен. LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А) реализует «двушки» стоимостью от 28,2 млн рублей. В ЖК «Идеалист» от «Еврострой ГК» (рейтинг В+) мы видим наиболее лояльную политику: студии здесь стоят от 7,4 млн рублей. Помимо жилых комплексов в локации строится несколько апарт-отелей. К ним относятся ARTSTUDIO MOSKOVSKY (RBI, рейтинг А+), Promenade (Группа «Аквилон», рейтинг А) и Moskovsky Avenir («Петербургская строительная компания», рейтинг В+). Начальные цены в них находятся на уровне от 5,9 до 7,6 млн рублей.

Дата обновления 22 мая 2020

Надежность проекта мы оцениваем высоко. Репутация компании «Эталон ЛенСпецСМУ», отмеченной экспертами высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы под сомнение не ставится. Опытный, мощный девелопер. По состоянию на середину мая на стройплощадке «Московских ворот II» идут земляные работы. До сдачи первого этапа еще два с половиной года, а второго – три года. О нехватке времени говорить не приходится. Вложения покупателей страхуются тем, что продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, так что деньги в любом случае не пропадут.

Проект сам по себе очень достойный. Хорошие просторные квартиры, в том числе имеются евроформаты с большой кухней-гостиной. Санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах, а «трёшки» с дополнительными санузлами. В прихожей и комнатах имеются удобные ниши под встроенные шкафы, в ряде трехкомнатных есть гардеробные. Во всех квартирах просторные кухни-столовые. Обращают на себя внимание удобные широкие балконы, а также террасы в ряде квартир. В квартирах большие окна в пол, что добавляет в помещениях света. Предусмотрены разного рода современные технологические решения. Квартир на лестничных площадках немного, что хорошо в плане комфорта, особенно для семейного покупателя. Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «бизнес-лайт» и по сумме представленных опций комфорта он этому определению вполне соответствует. Для полноценного бизнес-класса все-таки локация пока не та. Место, конечно, перспективное и от центральной части города недалеко. Но пройдет еще не один год, пока на месте бывшей промзоны вырастет жилой микрорайон, и еще потребуется время, чтобы его как следует обжить. Процесс идет, но не очень быстро. Пока же рядом пустыри, нежилые постройки и не слишком вдохновляющий вид на две стороны из четырех. По сути пока здесь только одно преимущество: шаговая доступность станции метро «Московские ворота». И на перспективу этот фактор дает очень много. Жилье рядом с метро всегда будет ликвидным, плюс есть потенциал для роста его стоимости по мере преображения локации.

Жилой комплекс вышел на рынок недавно и еще не все квартиры выставлены на продажу. На середину мая в корпусе первого этапа предлагается около 170 вариантов, так что выбор имеется. Цены по меркам данной локации средние Если рассматривать альтернативы, то рядом «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит ЖК «Галактика. Премиум», где цены примерно на таком же уровне, но ввод в эксплуатацию раньше. Чуть дальше эта же компания реализует проект «Квартал Галактика». Он включен в Белый список новостроек, цены там несколько ниже. Сравнимы с «Московскими воротами II» предложения в МФК «М97» от «М97 Инвест», но там речь идет об апартаментах. Также продажи идут в ЖК «ARTквартал. Аквилон» компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «A»), но там квартиры дороже.

Дата обновления 08 апреля 2016

Очередной проект ГК «Эталон» на территории промзоны у Митрофаньевского шоссе. Подробностей о нем известно пока мало. Скорее всего, застройщик выведет объект на рынок, когда реализация другого его проекта - ЖК «Галактика» - будет близка к завершению.

Половину всей территории нового ЖК займут нежилые здания. Можно предположить, что помимо бизнес-центров, найдется место и для социальных учреждений, все-таки территория, отведенная под застройку, занимает приличную площадь, фактически здесь будет построен новые квартал. Кроме того, три школы и три детских сада планируется построить в том же ЖК «Галактика», большой выбор коммерческих учреждений планруется в ЖК «Московские ворота».

Говоря о плюсах месторасположения объекта, отметим близкое расположение сразу нескольких станций метро. До м. «Московские ворота» от ЖК будет вообще рукой подать, «Фрунзенская», «Балтийская» и «Электросила» расположены на расстоянии 1-2 остановок наземного общественного транспорта. 

Экологическая обстановка локации пока является главным минусом проекта. Поблизости находятся электродепо, две загруженные транспортом автомагистрали, большое количество бывших и действующих промпредприятий и складских объектов, а вот парков и скверов нет. Возможно ко времени выхода проекта на рынок ситуация координально изменится, но тогда и поговорим. Пока же экологическая ситуация в районе - «ахиллесова пята» проекта.

Из строящихся поблизости жилых комплексов других застройщиков можно назвать «Времена года», «Дом на Фрунзенской», «Богемия», «Time».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Щегельский
    Президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости 10 ноября 2022 в 21:56
    Комплекс зажат в одном из худших мест Московского района - Митрофаньевская промзона.
  • Антон Мороз
    Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) 10 ноября 2022 в 13:13
    У зданий современный облик, отдельно радует ландшафтный дизайн

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота II»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские ворота II» составляет 282 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 254 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 274 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 74

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алексей
#
9 марта 2022 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Надёжный застройщик

Миша
#
31 августа 2021 в 15:07

Судя по рендерам застройщика, технических этажей в домах нет

Mary
#
26 августа 2021 в 20:23

Знающие, подскажите, в нашем ЖК будет технический этаж?

Настя
#
17 августа 2021 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла в соцсети фото строящейся школы на Малой Митрофаньевской улице. окончание строительства школы запланировано на декабрь 2023 года.

Витя
#
9 августа 2021 в 13:42

Согласно плану, на Парфеновской будет 4 полосы по 3,75 метра

Гена
#
3 августа 2021 в 11:41

Соседи, у меня вопрос по поводу Парфеновской улицы. Не подскажете, сколькиполосная она будет?

Виктория
#
28 июля 2021 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели новость на сайте Эталона?
ПАО «Сбербанк» снизил размер первоначального взноса для покупки квартиры во всех строящихся и сданных объектах Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге.
По условиям программы первоначальный взнос может составлять от 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Процентная ставка по кредиту составит от 8,5% годовых (при электронной регистрации договора). Кредит оформляется на срок от 1 года до 30 лет. Возможная сумма ипотечного займа – от 300 тыс. рублей.

Костя
#
22 июля 2021 в 10:23

Новые фотки за июль. Да, действительно в первых трех секциях монолитные работы завершены

Николай
#
20 июля 2021 в 11:03

Новость с офсайта: В ЖК «Московские ворота II» от Группы «Эталон» завершены монолитные работы в 1, 2 и 3 парадных

Екатерина
#
15 июля 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вот фото Парфеновской улицы. Уложены все слои асфальта на проезжей части, почти закончено сооружение тротуаров, ведётся устройство газонов и велодорожки, установлено и работает уличное освещение, начата установка дорожных знаков.

Олеся
#
13 июля 2021 в 13:35

Возобновилось строительство Линейного парка в нашем районе. За фото спасибо Владимиру

Fedor
#
5 июля 2021 в 08:54

Не подскажете, когда закончатся монолитные работы в первой очереди?

Елена
#
6 июля 2021 в 15:44

В этом году закончат. Сейчас готовность монолита 82%.

Родион
#
30 июня 2021 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На ютюбе недавно появился новый видеооблет ЖК за июнь. Можно поближе стройку рассмотреть

Костя
#
25 июня 2021 в 11:35

Эталон выложил новые фотографии за июнь. Кладка стен на уровне 2 этажа

Антон
#
17 июня 2021 в 13:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! У кого-нибудь есть информация по окнам? Какой фирмы будут стеклопакеты, когда подрядчик приступит к остеклению?

Анна
#
11 июня 2021 в 12:57

Нашла пару свежих фоток со стороны Старообрядческой. Видно, что уже каменная кладка ведется. Автор: Вера Караваева

Галина
#
3 июня 2021 в 15:02

Соседи, не подскажете, в нашем жк будут предусмотрены колясочные?

ИВ
#
28 июня 2021 в 18:25
Артур
#
28 мая 2021 в 11:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие новости от застройщика! Устройство монолитных конструкций в 1 этапе - 75%, устройство дренажа - 95%, извлечение грунта - 5%. Устройство монолитных конструкций во 2 этапе - 40%

Надежда
#
21 мая 2021 в 08:25

Здравствуйте. Кто вчера был на съемках сюжета о свалке на митрофаньевском кладбище? Много народу пришло? Когда выйдет сюжет?

Иван
#
13 мая 2021 в 12:06

Кто в курсе, что будут строить на пустыре напротив нашего ЖК?