Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
351 квартира в продаже, 28.8 - 109.2м²
Этажей
14-19
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 9 корпусов

Группа компаний «Эталон» ведёт строительство нового жилого комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Он получил название «Московские ворота II». Его возводят на участке, ограниченном перспективной пробивкой Варшавской ул., Малой Митрофаньевской ул. и Ташкентской ул. Разрешение на строительство выдано в январе 2020 года. Старт продаж — апрель 2020 года. Плановый срок сдачи — II квартал 2023 года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Миронов и партнёры». Проектом предусмотрены четыре 19-этажных секции, связанные стилобатом, и один 14-этажный корпус из пяти секций. Они расположатся на месте Ташкентского путепровода. Жильё позиционируется в классе «бизнес-лайт». Площади квартир начинаются от 28 кв. м и доходят до 110 кв. м — всего в ЖК будет построено 795 лотов, по 4-6 на этаж. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Особенностями станут навесные фасады и панорамное остекление окон и лоджий.

Инфраструктура ЖК «Московские ворота II» будет включать в себя детский сад на 220 мест, подземный отапливаемый паркинг на 456 мест, круглосуточное видеонаблюдение и благоустроенные зоны отдыха для всех жильцов.

До начала строительства территорию занимали промышленные предприятия и складские комплексы. Крупных зеленых зон поблизости нет. До набережной Обводного канала примерно 1,5 км.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близкое расположение станции метро «Московские ворота». На расстоянии 1,3 км от северных границ участка, на котором планируется вести строительство, находятся станция метро «Балтийская» и Балтийский вокзал. Поблизости проходят две крупные автомагистрали: Московский проспект и Митрофаньевское шоссе.

Неподалеку от ближайших станций метро действует большое количество торгово-развлекательных объектов. Кроме того здесь работают школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры и другие социальные учреждения. Рядом с ЖК идёт строительство нескольких жилых объектов. На их территории будут открыты собственные социальные и коммерческие учреждения.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

351 квартира, 71 уникальная планировка
Студии
от 6 731 000 руб
от 28,80 м²
от 1 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 9 200 000 руб
от 42,50 м²
от 1 этажа
26 планировок
2-комнатные
от 12 051 000 руб
от 56,60 м²
от 3 этажа
19 планировок
3-комнатные
от 15 201 000 руб
от 91,00 м²
от 1 этажа
20 планировок
Дата обновления: 21 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 349 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 18 759 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 302 ₽
от 4.39%
от 15%
до 30 лет
от 20 127 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых дешевых новостроек у будущих станций метро
2 сентября 2021
Топ-7 самых дешевых новостроек у будущих станций метро
После банкротства «Метростроя» Смольный решил вливать в два раза больше миллиардов в строительство подземки. На нулевых чтениях бюджета города стало известно, что в 2022 году на строительство метро предусмотрено 28 млрд рублей. Это почти в три раза больше тех десяти млрд, что были в текущем году. На 2023-й намереваются выделить почти 34 млрд рублей, а на 2024 год — 32 млрд. Novostroy.su составил топ-7 недорогих новостроек у станций метро, которые планируют открыть в ближайшие пять лет. Итак, в конце 2024 года должны открыть «Казаковскую» (она же «Юго-Западная»), «Путиловскую» и «Большой проспект» («Горный Институт»). Открытие «Броневой», «Заставской», «Боровой» и «Каретной» перенесли пока что на 2026 год. На это и будем ориентироваться.
Топ-6 петербургских ЖК у метро, которые сдаются в ближайшие полтора года
24 августа 2021
Топ-6 петербургских ЖК у метро, которые сдаются в ближайшие полтора года
Novostroy.su составил топ самых бюджетных новостроек Петербурга, которые будут достроены до конца 2022 года и расположены недалеко от станций метро.
Все новости 6

Видео

01 апреля 2016
1 631 просмотр
17 ноября 2012
956 просмотров

Плюсы и минусы

  • Расстояние до метро «Московские ворота» — не более полукилометра. Дорога пешком займет 5-7 минут.

  • В перспективе престижный район для проживания: расположенные здесь промзоны активно застраиваются жильем класса «комфорт» и «бизнес».

  • Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупателям предоставляется выбор между двумя цветовыми палитрами.

  • По плану, в жилой комплекс войдет детский сад на 220 мест.

  • Удобное расположение: до въезда на ЗСД — 2 км., дорога на автомобиле до центра города без пробок займет не более 20 минут.

  • Территория будущего ЖК граничит с промзонами, участки которых вероятно будут постепенно застраиваться: в ближайшие годы в локации не будет комфортной среды для проживания.

  • Пока социальная инфраструктура локации развита слабо: с заселением новостроек в районе может не хватать имеющихся мест в школах и ДОУ.

  • Нехватка зеленых зон. Ближайшая — небольшой Московский сад около площади. Загруженный Московский проспект, действующие производства ухудшают экологическую обстановку в районе.

  • В часы пик пробки на Московском проспекте и набережной Обводного канала могут достигать 7-8 баллов.

  • Компактная территория: расстояние между корпусами от 20 до 34 метров. Для 4 домов, вмещающих 795 квартир, запланирована одна детская площадка, мест для парковки также может не хватать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 июня 2021

Строительство корпусов I и II этапов ЖК «Московские ворота II» продолжается. Сданных корпусов нет, первые результаты мы увидим не раньше, чем через полтора года, когда пройдёт госприёмка и будут устранены все замечания. Девелопер иногда допускает переносы сроков. Свежий пример — II этап ЖК «Эталон на Неве», где сдача сдвинута с середины 2021 года на конец 2021 года. В то же время один из старейших девелоперов Петербурга всегда завершает свои проекты и в конце концов передаёт дольщикам ключи. Бывали и случаи досрочной сдачи: примером служит ЖК «Галактика. Премиум». «Эталон» работает преимущественно в комфорт- и бизнес-классах. Портал Novostroy.ru высоко оценил пять текущих проектов компании, включив их в почётный Белый список: это ЖК «Охта Хаус», ЖК «Квартал Галактика», ЖК «Эталон на Неве», ЖК «Ботаника» и ЖК «Петровская доминанта». Рейтинг девелопера в общем списке высший — А+, и этот результат сохраняется последние два года.

Фотографии хода строительства ЖК «Московские ворота II» публикуются каждый месяц, что позволяет всем желающим отслеживать прогресс на площадке. Темп работ взят серьёзный. Учитывая, что проект стартовал всего 14 месяцев назад, сделано больше, чем делает среднестатистический девелопер за аналогичный срок. Первые шесть домов подбираются к своей высшей точке, а значит скоро монолитные каркасы начнут заполняться кирпичными стенами. Кажется, аномальная петербургская жара не способна выбить строителей из графика. Кранов, материалов, трудовых ресурсов — всего в достатке. Переносов сроков зафиксировано не было, и предпосылок к ним нет. Посмотрим, продолжит ли «Эталон» приятно удивлять своих клиентов.

Продажи, как и строительство, ведутся чуть больше года. Цены растут как на дрожжах, по-другому не скажешь. Буквально полгода назад 7 млн за «однушку» в этом комплексе «бизнес-лайт» воспринимались наблюдателями не иначе как «дикая реальность», а уже сейчас, когда цена за такую же площадь перевалила за 8,8 млн рублей, реальность полугодичной давности дикой не кажется. Коронакризисное время напоминает: всё относительно. Мы уверены, что рост цен в ЖК «Московские ворота II» продолжится, хотя бы из-за повышающейся готовности жилья. Интересно будет пронаблюдать, если у строителей ценовой потолок…

Пока же предлагаем изучить цены ближайших конкурентов. Компания «Евроинвест Девелопмент» продолжает строить ЖК ID Moskovskiy. Цены на 32-метровые «однушки» начинаются от 10,3 млн рублей. ЖК «Московский, 65» по своим ценам менее доступен. LEGENDA Intelligent Development (рейтинг А) реализует «двушки» стоимостью от 28,2 млн рублей. В ЖК «Идеалист» от «Еврострой ГК» (рейтинг В+) мы видим наиболее лояльную политику: студии здесь стоят от 7,4 млн рублей. Помимо жилых комплексов в локации строится несколько апарт-отелей. К ним относятся ARTSTUDIO MOSKOVSKY (RBI, рейтинг А+), Promenade (Группа «Аквилон», рейтинг А) и Moskovsky Avenir («Петербургская строительная компания», рейтинг В+). Начальные цены в них находятся на уровне от 5,9 до 7,6 млн рублей.

Дата обновления 22 мая 2020

Надежность проекта мы оцениваем высоко. Репутация компании «Эталон ЛенСпецСМУ», отмеченной экспертами высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы под сомнение не ставится. Опытный, мощный девелопер. По состоянию на середину мая на стройплощадке «Московских ворот II» идут земляные работы. До сдачи первого этапа еще два с половиной года, а второго – три года. О нехватке времени говорить не приходится. Вложения покупателей страхуются тем, что продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, так что деньги в любом случае не пропадут.

Проект сам по себе очень достойный. Хорошие просторные квартиры, в том числе имеются евроформаты с большой кухней-гостиной. Санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах, а «трёшки» с дополнительными санузлами. В прихожей и комнатах имеются удобные ниши под встроенные шкафы, в ряде трехкомнатных есть гардеробные. Во всех квартирах просторные кухни-столовые. Обращают на себя внимание удобные широкие балконы, а также террасы в ряде квартир. В квартирах большие окна в пол, что добавляет в помещениях света. Предусмотрены разного рода современные технологические решения. Квартир на лестничных площадках немного, что хорошо в плане комфорта, особенно для семейного покупателя. Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «бизнес-лайт» и по сумме представленных опций комфорта он этому определению вполне соответствует. Для полноценного бизнес-класса все-таки локация пока не та. Место, конечно, перспективное и от центральной части города недалеко. Но пройдет еще не один год, пока на месте бывшей промзоны вырастет жилой микрорайон, и еще потребуется время, чтобы его как следует обжить. Процесс идет, но не очень быстро. Пока же рядом пустыри, нежилые постройки и не слишком вдохновляющий вид на две стороны из четырех. По сути пока здесь только одно преимущество: шаговая доступность станции метро «Московские ворота». И на перспективу этот фактор дает очень много. Жилье рядом с метро всегда будет ликвидным, плюс есть потенциал для роста его стоимости по мере преображения локации.

Жилой комплекс вышел на рынок недавно и еще не все квартиры выставлены на продажу. На середину мая в корпусе первого этапа предлагается около 170 вариантов, так что выбор имеется. Цены по меркам данной локации средние Если рассматривать альтернативы, то рядом «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит ЖК «Галактика. Премиум», где цены примерно на таком же уровне, но ввод в эксплуатацию раньше. Чуть дальше эта же компания реализует проект «Квартал Галактика». Он включен в Белый список новостроек, цены там несколько ниже. Сравнимы с «Московскими воротами II» предложения в МФК «М97» от «М97 Инвест», но там речь идет об апартаментах. Также продажи идут в ЖК «ARTквартал. Аквилон» компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «A»), но там квартиры дороже.

Дата обновления 08 апреля 2016

Очередной проект ГК «Эталон» на территории промзоны у Митрофаньевского шоссе. Подробностей о нем известно пока мало. Скорее всего, застройщик выведет объект на рынок, когда реализация другого его проекта - ЖК «Галактика» - будет близка к завершению.

Половину всей территории нового ЖК займут нежилые здания. Можно предположить, что помимо бизнес-центров, найдется место и для социальных учреждений, все-таки территория, отведенная под застройку, занимает приличную площадь, фактически здесь будет построен новые квартал. Кроме того, три школы и три детских сада планируется построить в том же ЖК «Галактика», большой выбор коммерческих учреждений планруется в ЖК «Московские ворота».

Говоря о плюсах месторасположения объекта, отметим близкое расположение сразу нескольких станций метро. До м. «Московские ворота» от ЖК будет вообще рукой подать, «Фрунзенская», «Балтийская» и «Электросила» расположены на расстоянии 1-2 остановок наземного общественного транспорта. 

Экологическая обстановка локации пока является главным минусом проекта. Поблизости находятся электродепо, две загруженные транспортом автомагистрали, большое количество бывших и действующих промпредприятий и складских объектов, а вот парков и скверов нет. Возможно ко времени выхода проекта на рынок ситуация координально изменится, но тогда и поговорим. Пока же экологическая ситуация в районе - «ахиллесова пята» проекта.

Из строящихся поблизости жилых комплексов других застройщиков можно назвать «Времена года», «Дом на Фрунзенской», «Богемия», «Time».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота II»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские ворота II» составляет 225 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 208 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 214 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 73

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Миша
#
31 августа 2021 в 15:07

Судя по рендерам застройщика, технических этажей в домах нет

Mary
#
26 августа 2021 в 20:23

Знающие, подскажите, в нашем ЖК будет технический этаж?

Настя
#
17 августа 2021 в 08:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашла в соцсети фото строящейся школы на Малой Митрофаньевской улице. окончание строительства школы запланировано на декабрь 2023 года.

Витя
#
9 августа 2021 в 13:42

Согласно плану, на Парфеновской будет 4 полосы по 3,75 метра

Гена
#
3 августа 2021 в 11:41

Соседи, у меня вопрос по поводу Парфеновской улицы. Не подскажете, сколькиполосная она будет?

Виктория
#
28 июля 2021 в 09:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Видели новость на сайте Эталона?
ПАО «Сбербанк» снизил размер первоначального взноса для покупки квартиры во всех строящихся и сданных объектах Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге.
По условиям программы первоначальный взнос может составлять от 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Процентная ставка по кредиту составит от 8,5% годовых (при электронной регистрации договора). Кредит оформляется на срок от 1 года до 30 лет. Возможная сумма ипотечного займа – от 300 тыс. рублей.

Костя
#
22 июля 2021 в 10:23

Новые фотки за июль. Да, действительно в первых трех секциях монолитные работы завершены

Николай
#
20 июля 2021 в 11:03

Новость с офсайта: В ЖК «Московские ворота II» от Группы «Эталон» завершены монолитные работы в 1, 2 и 3 парадных

Екатерина
#
15 июля 2021 в 09:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А вот фото Парфеновской улицы. Уложены все слои асфальта на проезжей части, почти закончено сооружение тротуаров, ведётся устройство газонов и велодорожки, установлено и работает уличное освещение, начата установка дорожных знаков.

Олеся
#
13 июля 2021 в 13:35

Возобновилось строительство Линейного парка в нашем районе. За фото спасибо Владимиру

Fedor
#
5 июля 2021 в 08:54

Не подскажете, когда закончатся монолитные работы в первой очереди?

Елена
#
6 июля 2021 в 15:44

В этом году закончат. Сейчас готовность монолита 82%.

Родион
#
30 июня 2021 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На ютюбе недавно появился новый видеооблет ЖК за июнь. Можно поближе стройку рассмотреть

Костя
#
25 июня 2021 в 11:35

Эталон выложил новые фотографии за июнь. Кладка стен на уровне 2 этажа

Антон
#
17 июня 2021 в 13:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! У кого-нибудь есть информация по окнам? Какой фирмы будут стеклопакеты, когда подрядчик приступит к остеклению?

Анна
#
11 июня 2021 в 12:57

Нашла пару свежих фоток со стороны Старообрядческой. Видно, что уже каменная кладка ведется. Автор: Вера Караваева

Галина
#
3 июня 2021 в 15:02

Соседи, не подскажете, в нашем жк будут предусмотрены колясочные?

ИВ
#
28 июня 2021 в 18:25
Артур
#
28 мая 2021 в 11:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие новости от застройщика! Устройство монолитных конструкций в 1 этапе - 75%, устройство дренажа - 95%, извлечение грунта - 5%. Устройство монолитных конструкций во 2 этапе - 40%

Надежда
#
21 мая 2021 в 08:25

Здравствуйте. Кто вчера был на съемках сюжета о свалке на митрофаньевском кладбище? Много народу пришло? Когда выйдет сюжет?

Иван
#
13 мая 2021 в 12:06

Кто в курсе, что будут строить на пустыре напротив нашего ЖК?

Елизавета
#
7 мая 2021 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ян, во втором этапе идет устройство монолитных конструкций. Готовность 30%