Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, Малая Митрофаньевская ул., уч. 46

Московские Ворота 4 мин.

Фрунзенская 18 мин.

Балтийская 21 мин.

Заставская (строится) 7 мин.

Ипотека без первоначального взноса
Ипотека от 6% годовых
Рассрочка
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
110 предложений в продаже, 42.5 - 109.2м²
Этажей
14-19
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 9 корпусов

Группа компаний «Эталон» ведёт строительство нового жилого комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Он получил название «Московские ворота-2». Его возводят на участке, ограниченном перспективной пробивкой Варшавской ул., Малой Митрофаньевской ул. и Ташкентской ул. Разрешение на строительство выдано в январе 2020 года. Старт продаж — апрель 2020 года. Плановый срок сдачи — II квартал 2023 года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Миронов и партнёры». Проектом предусмотрены четыре 19-этажных секции, связанные стилобатом, и один 14-этажный корпус из пяти секций. Они расположатся на месте Ташкентского путепровода. Жильё позиционируется в классе «бизнес-лайт». Площади квартир начинаются от 28 кв. м и доходят до 110 кв. м. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Особенностями станут навесные фасады и панорамное остекление окон и лоджий.

Инфраструктура ЖК «Московские ворота-2» будет включать в себя детский сад на 220 мест, подземный отапливаемый паркинг на 456 мест, круглосуточное видеонаблюдение и благоустроенные зоны отдыха для всех жильцов.

До начала строительства территорию занимали промышленные предприятия и складские комплексы. Крупных зеленых зон поблизости нет. До набережной Обводного канала примерно 1,5 км.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близкое расположение станции метро «Московские ворота». На расстоянии 1,3 км от северных границ участка, на котором планируется вести строительство, находятся станция метро «Балтийская» и Балтийский вокзал. Поблизости проходят две крупные автомагистрали: Московский проспект и Митрофаньевское шоссе.

Неподалеку от ближайших станций метро действует большое количество торгово-развлекательных объектов. Кроме того здесь работают школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры и другие социальные учреждения. Рядом с ЖК идёт строительство нескольких жилых объектов. На их территории будут открыты собственные социальные и коммерческие учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

110 предложений, 53 уникальные планировки
1-комнатные
от 7 169 000 руб
от 42,50 м²
от 1 этажа
20 планировок
2-комнатные
от 9 806 000 руб
от 57,00 м²
от 1 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 12 487 000 руб
от 91,00 м²
от 1 этажа
21 планировка
Дата обновления: 25 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Московские ворота-2»: ход строительстваЖК «Московские ворота-2»: ход строительстваЖК «Московские ворота-2»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 125 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 18 424 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 20 238 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 20 248 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
9 октября 2020
Промзоны Петербурга застроят жильем комфорт- и бизнес-класса. В «сером поясе» появилось 8 новых жилых проектов
В 2020-ом на рынок Северной столицы вышло 8 ЖК, строящихся в промзонах. В основном это проекты комфорт- и бизнес-класса. Большая часть городских промзон только начинает осваиваться и в ближайшие годы на их территории будет построено жилье. Уже разрабатываются проекты под застройку промзоны Волково, Галерная и Выбoргская.
 Покупатель, вернись: скидки и соблазнительная ипотека в июле
15 июля 2020
Покупатель, вернись: скидки и соблазнительная ипотека в июле

Застройщики заждались своего покупателя. Манят его скидками и дешевой ипотекой. Правда, сэкономить много все равно не получится – щедрость знает свои границы.

Все новости 4

Рассрочка

По стандартным условиям компании «Эталон ЛенСпецСМУ» беспроцентная рассрочка с промежуточными платежами предоставляется на строящиеся объекты. В рамках акции размер первоначального взноса может стартовать от 500 тыс. рублей. Возможна оплата по схеме 50/50: вторая часть вносится через полгода после заключения сделки.

Видео

01 апреля 2016
1 294 просмотра
17 ноября 2012
669 просмотров

Плюсы и минусы

  • Расстояние до метро «Московские ворота» — не более полукилометра. Дорога пешком займет 5-7 минут.

  • В перспективе престижный район для проживания: расположенные здесь промзоны активно застраиваются жильем класса «комфорт» и «бизнес».

  • Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупателям предоставляется выбор между двумя цветовыми палитрами.

  • По плану, в жилой комплекс войдет детский сад на 220 мест.

  • Удобное расположение: до въезда на ЗСД — 2 км., дорога на автомобиле до центра города без пробок займет не более 20 минут.

  • Территория будущего ЖК граничит с промзонами, участки которых вероятно будут постепенно застраиваться: в ближайшие годы в локации не будет комфортной среды для проживания.

  • Пока социальная инфраструктура локации развита слабо: с заселением новостроек в районе может не хватать имеющихся мест в школах и ДОУ.

  • Нехватка зеленых зон. Ближайшая — небольшой Московский сад около площади. Загруженный Московский проспект, действующие производства ухудшают экологическую обстановку в районе.

  • В часы пик пробки на Московском проспекте и набережной Обводного канала могут достигать 7-8 баллов.

  • Компактная территория: расстояние между корпусами от 20 до 34 метров. Для 4 домов, вмещающих 795 квартир, запланирована одна детская площадка, мест для парковки также может не хватать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 мая 2020

Надежность проекта мы оцениваем высоко. Репутация компании «Эталон ЛенСпецСМУ», отмеченной экспертами высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы под сомнение не ставится. Опытный, мощный девелопер. По состоянию на середину мая на стройплощадке «Московских ворот-2» идут земляные работы. До сдачи первого этапа еще два с половиной года, а второго – три года. О нехватке времени говорить не приходится. Вложения покупателей страхуются тем, что продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, так что деньги в любом случае не пропадут.

Проект сам по себе очень достойный. Хорошие просторные квартиры, в том числе имеются евроформаты с большой кухней-гостиной. Санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах, а «трёшки» с дополнительными санузлами. В прихожей и комнатах имеются удобные ниши под встроенные шкафы, в ряде трехкомнатных есть гардеробные. Во всех квартирах просторные кухни-столовые. Обращают на себя внимание удобные широкие балконы, а также террасы в ряде квартир. В квартирах большие окна в пол, что добавляет в помещениях света. Предусмотрены разного рода современные технологические решения. Квартир на лестничных площадках немного, что хорошо в плане комфорта, особенно для семейного покупателя. Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «бизнес-лайт» и по сумме представленных опций комфорта он этому определению вполне соответствует. Для полноценного бизнес-класса все-таки локация пока не та. Место, конечно, перспективное и от центральной части города недалеко. Но пройдет еще не один год, пока на месте бывшей промзоны вырастет жилой микрорайон, и еще потребуется время, чтобы его как следует обжить. Процесс идет, но не очень быстро. Пока же рядом пустыри, нежилые постройки и не слишком вдохновляющий вид на две стороны из четырех. По сути пока здесь только одно преимущество: шаговая доступность станции метро «Московские ворота». И на перспективу этот фактор дает очень много. Жилье рядом с метро всегда будет ликвидным, плюс есть потенциал для роста его стоимости по мере преображения локации.

Жилой комплекс вышел на рынок недавно и еще не все квартиры выставлены на продажу. На середину мая в корпусе первого этапа предлагается около 170 вариантов, так что выбор имеется. Цены по меркам данной локации средние Если рассматривать альтернативы, то рядом «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит ЖК «Галактика. Премиум», где цены примерно на таком же уровне, но ввод в эксплуатацию раньше. Чуть дальше эта же компания реализует проект «Квартал Галактика». Он включен в Белый список новостроек, цены там несколько ниже. Сравнимы с «Московскими воротами – 2» предложения в МФК «М97» от «М97 Инвест», но там речь идет об апартаментах. Также продажи идут в ЖК «ARTквартал. Аквилон» компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «A»), но там квартиры дороже.

Дата обновления 08 апреля 2016

Очередной проект ГК «Эталон» на территории промзоны у Митрофаньевского шоссе. Подробностей о нем известно пока мало. Скорее всего, застройщик выведет объект на рынок, когда реализация другого его проекта - ЖК «Галактика» - будет близка к завершению.

Половину всей территории нового ЖК займут нежилые здания. Можно предположить, что помимо бизнес-центров, найдется место и для социальных учреждений, все-таки территория, отведенная под застройку, занимает приличную площадь, фактически здесь будет построен новые квартал. Кроме того, три школы и три детских сада планируется построить в том же ЖК «Галактика», большой выбор коммерческих учреждений планруется в ЖК «Московские ворота».

Говоря о плюсах месторасположения объекта, отметим близкое расположение сразу нескольких станций метро. До м. «Московские ворота» от ЖК будет вообще рукой подать, «Фрунзенская», «Балтийская» и «Электросила» расположены на расстоянии 1-2 остановок наземного общественного транспорта. 

Экологическая обстановка локации пока является главным минусом проекта. Поблизости находятся электродепо, две загруженные транспортом автомагистрали, большое количество бывших и действующих промпредприятий и складских объектов, а вот парков и скверов нет. Возможно ко времени выхода проекта на рынок ситуация координально изменится, но тогда и поговорим. Пока же экологическая ситуация в районе - «ахиллесова пята» проекта.

Из строящихся поблизости жилых комплексов других застройщиков можно назвать «Времена года», «Дом на Фрунзенской», «Богемия», «Time».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота-2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские ворота-2» составляет 172 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 164 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 173 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 29

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ростислав
#
23 ноября 2020 в 10:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обещают подземный отапливаемый паркинг на 456 мест

Борис
#
18 ноября 2020 в 16:27

Кто в курсе, какой тут будет паркинг - отдельностоящий или подземный?

Ника
#
11 ноября 2020 в 15:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На площадке начинают устанавливать 4-й башенный кран

Фаина
#
3 ноября 2020 в 12:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Посмотрим... В соседней "Галактике" Эталон уже перенес сроки один раз

Роман
#
27 октября 2020 в 15:07

Стройка уже 7 месяцев идет, но прогресс пока не особо заметен. Что вы думаете о скорости работ? В таком темпе успеют во время построить?

Любовь
#
22 октября 2020 в 11:02

Не знаете, планируют ли реконструировать малую Митрофаниевскую улицу?

Стефан
#
15 октября 2020 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, паркинг уже есть в продаже. Цены пока адекватные, как мне кажется

Вова
#
10 октября 2020 в 12:52

Добрый день. Кто-нибудь располагает информацией, что будут строить через дорогу от ЖК?

Наташа
#
2 октября 2020 в 11:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Офигеть тут цены О_О Студия 7,5 млн! Серьезно?

Артур
#
24 сентября 2020 в 09:45

Пока что сдвигов особых не видно. Работы идут не спеша

Марта
#
3 сентября 2020 в 10:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, у кого какие новости со стройки? Как продвигаются монолитные работы? Сколько этажей на сегодняшний день залили?

Александр
#
15 сентября 2020 в 11:02

https://lenspecsmu.ru/live/#camera-popup
Веб-камеры — онлайн трансляции хода строительства жилых комплексов Группы «Эталон»

Стефан
#
27 августа 2020 в 14:46

Кто-нибудь может объяснить, что означает класс жилья "бизнес-лайт"? Типа до полноценного бизнеса не дотягивает, но цены повыше, чем в комфорт-классе?

Эдвард
#
21 августа 2020 в 12:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пустующую территорию за дорогой тоже Эталон будет застраивать в дальнейшем?

Максим
#
13 августа 2020 в 15:59

да я бы не сказал, что ничего интересного. Башенный кран поставили, заливают монолит

Влад
#
28 июля 2020 в 16:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На youtube недавно выложили видео-облет стройки за июль. Но там пока ничего интересного не происходит. Вот скриншот из видео

Лана
#
21 июля 2020 в 11:22

Давно никто не делился новостями о ходе работ, а на стройке между прочим уже заливают 3-й этаж

Роман
#
26 июля 2020 в 22:45

А ничего что это не жк московские ворота 2?

Жора
#
15 июля 2020 в 16:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сергей, машиноместа давно уже в продаже, ценник в районе 860 тыс.

Сергей
#
7 июля 2020 в 15:11

Не подскажете, когда Эталон откроет продажу машино-мест в подземном паркинге?

Ульяна
#
1 июля 2020 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не так давно новость была, что на стройплощадке продолжаются работы нулевого цикла. Строители приступили к разработке котлована. Устройство свайного поля первого этапа строительства жилого комплекса уже выполнено на 99%, параллельно с этим продолжаются работы по устройству свайного поля второго этапа, степень готовности на сегодняшний день составляет 30%. В ближайшее время строители приступят к работам по устройству фундамента.

Денис
#
23 июня 2020 в 16:15

Ленспецсму выложил новые фотографии за июнь. Но смотреть особо не на что. Сдвигов нет