Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, Малая Митрофаньевская ул., уч. 46

Московские Ворота 4 мин.

Фрунзенская 18 мин.

Балтийская 21 мин.

Заставская (строится) 7 мин.

Рассрочка
Старт продаж квартир
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
14-19
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 9 корпусов

Группа компаний «Эталон» ведёт строительство нового жилого комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Он получил название «Московские ворота-2». Его возводят на участке, ограниченном перспективной пробивкой Варшавской ул., Малой Митрофаньевской ул. и Ташкентской ул. Разрешение на строительство выдано в январе 2020 года. Старт продаж — апрель 2020 года. Плановый срок сдачи — II квартал 2023 года.

Архитектурная концепция разработана мастерской «Миронов и партнёры». Проектом предусмотрены четыре 19-этажных секции, связанные стилобатом, и один 14-этажный корпус из пяти секций. Они расположатся на месте Ташкентского путепровода. Жильё позиционируется в классе «бизнес-лайт». Площади квартир начинаются от 28 кв. м и доходят до 110 кв. м. Представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные варианты. Особенностями станут навесные фасады и панорамное остекление окон и лоджий.

Инфраструктура ЖК «Московские ворота-2» будет включать в себя детский сад на 220 мест, подземный отапливаемый паркинг на 456 мест, круглосуточное видеонаблюдение и благоустроенные зоны отдыха для всех жильцов.

До начала строительства территорию занимали промышленные предприятия и складские комплексы. Крупных зеленых зон поблизости нет. До набережной Обводного канала примерно 1,5 км.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близкое расположение станции метро «Московские ворота». На расстоянии 1,3 км от северных границ участка, на котором планируется вести строительство, находятся станция метро «Балтийская» и Балтийский вокзал. Поблизости проходят две крупные автомагистрали: Московский проспект и Митрофаньевское шоссе.

Неподалеку от ближайших станций метро действует большое количество торгово-развлекательных объектов. Кроме того здесь работают школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры и другие социальные учреждения. Рядом с ЖК идёт строительство нескольких жилых объектов. На их территории будут открыты собственные социальные и коммерческие учреждения.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Московские ворота-2»: ход строительстваЖК «Московские ворота-2»: ход строительстваЖК «Московские ворота-2»: ход строительства

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 24 266 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 24 980 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 27 440 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 27 453 ₽

Рассрочка

По стандартным условиям компании «Эталон ЛенСпецСМУ» беспроцентная рассрочка с промежуточными платежами предоставляется на строящиеся объекты. В рамках акции размер первоначального взноса может стартовать от 500 тыс. рублей. Возможна оплата по схеме 50/50: вторая часть вносится через полгода после заключения сделки.

Видео

01 апреля 2016
1 154 просмотра
17 ноября 2012
559 просмотров

Плюсы и минусы

  • Расстояние до метро «Московские ворота» — не более полукилометра. Дорога пешком займет 5-7 минут.

  • В перспективе престижный район для проживания: расположенные здесь промзоны активно застраиваются жильем класса «комфорт» и «бизнес».

  • Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Покупателям предоставляется выбор между двумя цветовыми палитрами.

  • По плану, в жилой комплекс войдет детский сад на 220 мест.

  • Удобное расположение: до въезда на ЗСД — 2 км., дорога на автомобиле до центра города без пробок займет не более 20 минут.

  • Территория будущего ЖК граничит с промзонами, участки которых вероятно будут постепенно застраиваться: в ближайшие годы в локации не будет комфортной среды для проживания.

  • Пока социальная инфраструктура локации развита слабо: с заселением новостроек в районе может не хватать имеющихся мест в школах и ДОУ.

  • Нехватка зеленых зон. Ближайшая — небольшой Московский сад около площади. Загруженный Московский проспект, действующие производства ухудшают экологическую обстановку в районе.

  • В часы пик пробки на Московском проспекте и набережной Обводного канала могут достигать 7-8 баллов.

  • Компактная территория: расстояние между корпусами от 20 до 34 метров. Для 4 домов, вмещающих 795 квартир, запланирована одна детская площадка, мест для парковки также может не хватать.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 мая 2020

Надежность проекта мы оцениваем высоко. Репутация компании «Эталон ЛенСпецСМУ», отмеченной экспертами высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы под сомнение не ставится. Опытный, мощный девелопер. По состоянию на середину мая на стройплощадке «Московских ворот-2» идут земляные работы. До сдачи первого этапа еще два с половиной года, а второго – три года. О нехватке времени говорить не приходится. Вложения покупателей страхуются тем, что продажи идут с использованием эскроу-счетов в Сбербанке, так что деньги в любом случае не пропадут.

Проект сам по себе очень достойный. Хорошие просторные квартиры, в том числе имеются евроформаты с большой кухней-гостиной. Санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах, а «трёшки» с дополнительными санузлами. В прихожей и комнатах имеются удобные ниши под встроенные шкафы, в ряде трехкомнатных есть гардеробные. Во всех квартирах просторные кухни-столовые. Обращают на себя внимание удобные широкие балконы, а также террасы в ряде квартир. В квартирах большие окна в пол, что добавляет в помещениях света. Предусмотрены разного рода современные технологические решения. Квартир на лестничных площадках немного, что хорошо в плане комфорта, особенно для семейного покупателя. Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «бизнес-лайт» и по сумме представленных опций комфорта он этому определению вполне соответствует. Для полноценного бизнес-класса все-таки локация пока не та. Место, конечно, перспективное и от центральной части города недалеко. Но пройдет еще не один год, пока на месте бывшей промзоны вырастет жилой микрорайон, и еще потребуется время, чтобы его как следует обжить. Процесс идет, но не очень быстро. Пока же рядом пустыри, нежилые постройки и не слишком вдохновляющий вид на две стороны из четырех. По сути пока здесь только одно преимущество: шаговая доступность станции метро «Московские ворота». И на перспективу этот фактор дает очень много. Жилье рядом с метро всегда будет ликвидным, плюс есть потенциал для роста его стоимости по мере преображения локации.

Жилой комплекс вышел на рынок недавно и еще не все квартиры выставлены на продажу. На середину мая в корпусе первого этапа предлагается около 170 вариантов, так что выбор имеется. Цены по меркам данной локации средние Если рассматривать альтернативы, то рядом «Эталон ЛенСпецСМУ» возводит ЖК «Галактика. Премиум», где цены примерно на таком же уровне, но ввод в эксплуатацию раньше. Чуть дальше эта же компания реализует проект «Квартал Галактика». Он включен в Белый список новостроек, цены там несколько ниже. Сравнимы с «Московскими воротами – 2» предложения в МФК «М97» от «М97 Инвест», но там речь идет об апартаментах. Также продажи идут в ЖК «ARTквартал. Аквилон» компании «Аквилон» (рейтинг застройщика «A»), но там квартиры дороже.

Дата обновления 08 апреля 2016

Очередной проект ГК «Эталон» на территории промзоны у Митрофаньевского шоссе. Подробностей о нем известно пока мало. Скорее всего, застройщик выведет объект на рынок, когда реализация другого его проекта - ЖК «Галактика» - будет близка к завершению.

Половину всей территории нового ЖК займут нежилые здания. Можно предположить, что помимо бизнес-центров, найдется место и для социальных учреждений, все-таки территория, отведенная под застройку, занимает приличную площадь, фактически здесь будет построен новые квартал. Кроме того, три школы и три детских сада планируется построить в том же ЖК «Галактика», большой выбор коммерческих учреждений планруется в ЖК «Московские ворота».

Говоря о плюсах месторасположения объекта, отметим близкое расположение сразу нескольких станций метро. До м. «Московские ворота» от ЖК будет вообще рукой подать, «Фрунзенская», «Балтийская» и «Электросила» расположены на расстоянии 1-2 остановок наземного общественного транспорта. 

Экологическая обстановка локации пока является главным минусом проекта. Поблизости находятся электродепо, две загруженные транспортом автомагистрали, большое количество бывших и действующих промпредприятий и складских объектов, а вот парков и скверов нет. Возможно ко времени выхода проекта на рынок ситуация координально изменится, но тогда и поговорим. Пока же экологическая ситуация в районе - «ахиллесова пята» проекта.

Из строящихся поблизости жилых комплексов других застройщиков можно назвать «Времена года», «Дом на Фрунзенской», «Богемия», «Time».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота-2»

Отзывы 9

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ульяна
#
1 июля 2020 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не так давно новость была, что на стройплощадке продолжаются работы нулевого цикла. Строители приступили к разработке котлована. Устройство свайного поля первого этапа строительства жилого комплекса уже выполнено на 99%, параллельно с этим продолжаются работы по устройству свайного поля второго этапа, степень готовности на сегодняшний день составляет 30%. В ближайшее время строители приступят к работам по устройству фундамента.

Денис
#
23 июня 2020 в 16:15

Ленспецсму выложил новые фотографии за июнь. Но смотреть особо не на что. Сдвигов нет

Тимур
#
17 июня 2020 в 12:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж, ценник не маленький( А бесплатные парковочные места тут предусмотрены?

Настя
#
9 июня 2020 в 15:44

Эталон открыл продажу машино-мест в паркинге. Цены на старте продаж начинаются от 828 тыс. рублей при условии единовременной 100% оплаты.

Василий
#
2 июня 2020 в 11:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Альфа-банк недавно аккредитовал Московские ворота 2 по ставке 5,99% годовых

Тамара
#
26 мая 2020 в 15:14

На сайте выложили фотоотчет за май. Изменений пока не много

Григорий
#
19 мая 2020 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера Эталон открыл продажи коммерческих помещений площадью от 57 кв. м до 152 кв. м. Цены от 9,3 млн рублей

Костя
#
12 мая 2020 в 15:23

Никаких социальных объектов застройщик строить не планирует. Жильцы будут пользоваться той инфраструктурой, которая построена в " Галактике" и в первых "Московских воротах"

Маргарита
#
7 мая 2020 в 13:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто купил тут квартиру, подскажите, какие соц. объекты собирается строить Эталон в рамках этого проекта?