Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, 1-й Предпортовый проезд, д. 15, стр. 1

GPS координаты 59,8418 с.ш. 30,3031 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Кумир, ЖК Кью-мир

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
19
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.

Рассрочка

Для покупателей квартир в ЖК «Q-мир» предоставляется беспроцентная рассрочка. Можно воспользоваться вариантом с первоначальным взносом 10%. В таком случае деньги необходимо выплатить до конца июля 2021 года. При внесении первой части в размере 20%, на нее делается скидка 15%. Те, кто может осилить сразу половину стоимости квартиры, оставшиеся 50% отдают единым платежом непосредственно по окончании строительства. Данный остаток при этом сокращается на 10%.

Ипотеку для ЖК «Q-мир» можно оформить в банках

Показать ещё 3

Плюсы и минусы ЖК «Q-мир»

  • Остановка наземного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы от ЖК — в 500 метрах
  • Ближайшая школа расположена на расстоянии 750 метров, около 10 минут пешком
  • КАД и ЗСД находятся в радиусе 2 км, а Дунайский проспект в пределах 1,3 км
  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы отделки
  • По проекту каждая квартира будет оборудована системой «умный дом», с помощью которой жильцы смогут наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт, а также контролировать пожарную безопасность
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро — «Московская» находится на расстоянии 1,8 км, дорога пешком займет 20 минут, а на общественном транспорте около 10 минут
  • Практически все магазины и торговые центры расположены в радиусе не менее 2 км
  • На 846 квартир предусмотрено всего 64 машино-места
  • Недостаточно зеленых зон, в радиусе 1 км расположен один небольшой сквер
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Q-мир»

дата обновления 06 мая 2019, народный рейтинг - 3.8

Первоначально застроить участок на Кубинской улице, 82Б намеревалось АО «Корта». Однако в мае 2018 года разрешение на строительство получено ООО «Норд-вест инвестмент», связанному с холдингом «Аквилон-Инвест». Старт продаж — ноябрь 2018 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 год.

Площадь участка равна 19,1 тыс. кв. м, общая площадь помещений составит 44,2 тыс. кв. м. Участок под редевелопмент имеет площадь 1,9 га. Пока он занят постройками, которые будут снесены. В 19-этажном доме, состоящем из пяти секций, расположатся 846 квартир: от студий до «евро-4». При этом площади варьируются от 20,38 до 82,49 кв. м. Как обещает застройщик, будет использована новая технология утепления фасадов «Термо-S». По прогнозам, она позволит сократить траты на отопление на 35%.

На первом этаже расположится детский Q-клуб и спортивная студия Q-фитнес. Помимо жилья планируется строительство подземного паркинга на 64 машино-места и детского сада на 100 мест. Также в жилом комплексе планируется оборудовать собственный медицинский центр.

В квартирографии ЖК будут не только «классические» планировки, но и квартиры формата «евро», спроектированные по принципу «разумных» метров — без «мертвых зон» и неиспользуемого жилого пространства. Все квартиры в комплексе имеют лоджии или балконы, на которых будут выделены специальные места для установки кондиционеров. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой. Также клиент сможет дозаказать чистовую отделку на этапе заключения ДДУ. Отделка «под ключ» доступна в трех цветовых решениях: «Ваниль», «Шоколад» и «Графит». Застройщик планирует реализовать в квартирах технологию «In-Home». С ее помощью жильцы получат возможность автоматически передавать счета за ЖКХ, контролировать пожарную безопасность, наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт.

Придомовая территория будет благоустроена и огорожена. Во дворе появятся: игровые комплексы с качелями, песочницей, скамейками с навесом; спортивные площадки с уличными тренажёрами для взрослых и детей старшего возраста. Особенностью придомовой территории станет и Q-аллея протяжённостью 150 метров. На ней высадят свыше 100 деревьев. В общественных зонах и дворе будет доступна бесплатная сеть Wi-Fi, а также USB-скамейки для подзарядки гаджетов. Для проезда машин двор будет закрыт. Попасть на территорию ЖК можно будет только по индивидуальному ключу. Для безопасности жителей будет организовано круглосуточное видеонаблюдение и оборудован центральный пост охраны.

Стоит отметить близость участка к основным транспортным магистралям района: к Пулковскому шоссе (до него около километра), КАД и ЗСД (около 2 км), а также к Дунайскому проспекту (1,3 км). Станция метро «Московская» удалена от места строительства на расстояние около 2,5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Костюшко в менее чем километре от будущего ЖК.

До начала редевелопмента в промзоне располагались складские помещения, бывшие и действующие производственные здания. Железная дорога в 100 от места застройки уже является недействующей и будет демонтирована. Вдоль бывших ж/д путей и проложат аллею. Через дорогу на Кубинской улице находится автозаправка. Ближайшие зелёные зоны, сквер на Варшавской улице и Пулковский парк, находятся в 1–2 км от участка.

Инфраструктура в локации является довольно развитой, в радиусе 1–1,5 км есть несколько школ и детских садов, больница № 26 (на Костюшко), медцентр, магазины сетей шаговой доступности; 2–2,5 км до расположенных на Пулкoвскoм шоссе строительного гипермаркета Castorama, торгово-развлекательного комплекса «Лeтo», продуктового гипермаркета Metro и мебельного супермаркета Hoff.

Новости и статьи

В Московском районе построят еще один детский сад и медучреждение
16 мая 2019 в 17:35 324 Пресс-релиз
В Московском районе построят еще один детский сад и медучреждение
Детское образовательное учреждение на 100 воспитанников строится в рамках проекта жилого комплекса «Q-мир» на 1-м Предпортовом проезде (район Кубинской улицы).
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?
16 мая 2019 в 11:59 487
Как сэкономить четверть цены квартиры в мае?

Застройщики все реже играют с большими скидками публично, ведут себя все менее щедро. В мае их скромность зашкалила. 3% — это разве дисконт? Но мы нашли достойные предложения.

Все новости и статьи20

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 мая 2019

    На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти по Московскому проспекту до ул. Галстяна, свернуть на неё и двигаться по ней до 1-го Предпортового проезда, пройти по нему около 150 м, жилой комплекс будет по левую руку (всего 1,8 км). Также можно доехать от остановки у метро «Московская» на автобусах №№ 3 и 156 до остановки «ул. Костюшко», затем пройти около 500 м по улице Галстяна и 1-му Предпортовому проезду до участка строительства.

    На автомобиле: можно рекомендовать маршрут, подобный первому пешему.

    Мнение портала

    дата обновления 10 января 2019

    Данный проект можно оценить как вполне надежный в плане вложения средств. Крупный архангельский девелопер «Аквилон-Инвест» за последние годы утвердился на петербургском рынке, ведет несколько проектов, уже сдан ЖК «КосмосStar» в Московском районе. Он стал первой ласточкой, за ним последуют и другие объекты, чья сдача намечена на 2019 год. Эксперты высоко оценивают потенциал компании, ей выставлен балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Таким образом, и к новому проекту компании, каким является ЖК «Q-мир», можно относится с доверием. По состоянию на ноябрь на стройплощадке идут подготовительные работы. Стоявшие здесь ранее строения демонтированы, территория очищена, начата забивка пробных свай. До ввода объекта в эксплуатацию еще больше двух лет, поэтому динамику строительства можно будет оценить не ранее, чем в 2019 году.

    «Q-мир» - это еще один проект «Аквилон-Инвеста» в Московском районе. Сам по себе район, конечно хорош, однако самые лучшие его локации давно застроены и в местоположении новостроек плюсы сочетаются с минусами. Очевидным достоинством ЖК «Q-мир» можно считать его соседство с обжитыми кварталами с их богатой социальной инфраструктурой, а также возможность дойти пешком до станции метро «Московская». Из минусов — то, что новый ЖК находится на границе жилой застройки и нежилой зоны и территория здесь пока выглядит не слишком ухоженной и комфортной для жизни. Впрочем, здесь сейчас реализуются еще два жилых проекта, таким образом формируется новая жилая среда. К тому же у застройщика большие планы насчет обустройства прилегающих территорий. Это касается и озеленения, потому что сейчас зелени тут маловато. Плюсом в плане экологии можно считать наличие примерно в километре от места стройки Пулковского парка — есть возможность для прогулок. В транспортном отношении, кроме близости метро, отметим наличие рядом остановки общественного транспорта на первом Предпортовом. Через нее проходят один троллейбусный и больше десятка автобусных маршрутов. Для автовладельцев удобно, что поблизости развязка КАД и ЗСД. Одним словом, место весьма интересное на перспективу.

    Сам проект также любопытен. В «Q-мире» предусмотрено немало опций комфорта, о которых сказано в описании ЖК на нашем портале. Что касается квартир, то они вполне функциональны по планировкам. Отметим в качестве плюсов большие балконы в ряде квартир, наличие европланировок, где имеется не просто кухня-столовая, как во всех прочих квартирах, а полноценная кухня-гостиная. К недостаткам можно причислить совмещенные санузлы не только в студиях и однокомнатных квартирах, но и в большом числе «двушек». Также отметим, что различные секции дома отличаются в плане комфорта проживания. Например, есть подъезды, в которых 4-5 квартир на этаже, максимальное же число их достигает 16 на лестничной площадке. При этом лифтов во всех случаях по два на подъезд. Понятно, что предпочтительнее выбирать квартиру в малонаселенном подъезде.

    Цены в «Q-мире» по меркам Московского района выглядят вполне адекватными, и спрос на квартиры высок. Продажи стартовали недавно и идут в хорошем темпе. Выбор пока есть: на конец ноября доступно около 270 вариантов. Также потенциальные покупатели могут обратить внимание на ближайшие новостройки: ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Перемена» компании «Петрополь» (рейтинг «A»), ЖК «Философия на Московской» и МФК «Москва» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, есть несколько вариантов поближе к Пулковскому парку: МФК «Status by Salut!» и МФК «Salut!» от Инвестиционной компании «Пулковская» (рейтинг «B»), МФК «Neopark» и ЖК «NEO» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»).

    Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»

    дата обновления 20 мая 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Q-мир»

    • 61
      «Полис на Московской»
      от 2 776 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 322
      «Москва»
      от 6 347 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 3
      «Status by Salut!»
      от 107 063 тыс. ₽
      на расстоянии 1.74 км
    • 369
      «Salut!»
      от 2 235 тыс. ₽
      на расстоянии 1.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Q-мир» составляет 117 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Q-мир» 43

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 13:51
    Собираемся брать ипотеку с маткапиталом. Понятно, что во всех тонкостях потом будем разбираться с юристом, но пока мне очень нужно узнать следующее - можно ли с помощью маткапитала оплатить первый взнос по ипотеке? Знаю, что сейчас много кто с маткапиталом берет ипотеку, уверена, что тут есть знающие люди, помогите пожалуйста!
    0 -1 +1
    Макарова
    # cкрыть ответы (1)
    9 мая 2019 в 16:50
    Изучили проект, в целом, интересно. Но возникло несколько вопросов. Во-первых, паркинг. Сколько же всего машиномест будет доступно для жителей? Второе, детский сад. Он будет частным или муниципальным? И третье, ближайшая школа к новому жк какая и сколько до нее добираться?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    14 мая 2019 в 15:43
    Подземная автостоянка на 64 машиноместа и отдельно стоящий паркинг на 288 машиномест. Сад будет муниципальным. Детское дошкольное учреждение и помещение врача общей практики подлежит безвозмездной передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга на основании Соглашения № 7-УРИК/2018 от 26.02.2018г., заключенного между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга и Застройщиком. Цитата из ДДУ. Ближайшая школа №544 школа есть, до неё пешком минут 7-10.
    0 -1 +1
    4 мая 2019 в 13:37
    Хотелось бы посмотреть, как работы идут там. Интересно, когда фото новые будут уже..
    0 -1 +1
    6 мая 2019 в 09:21
    В официальной группе Аквилона вконтакте, уже выложены новые фотографии. В первом корпусе идёт работа по возведению 5го этажа)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 15:49
    Смотрел видео панораму строящегося ЖК. Территория не маленькая, для такого дома, это хорошо. Потому что у ближайших соседей во дворах просто не где развернуться. Насколько я понял, железку уже демонтировали? Что-то на панораме ее не заметил.
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 15:53
    Судя по первым проектам, просрочить не должны. да и сроки берут адекватные, не гонятся за скоростью, больше на качество работают и это правильно. Это и отличает застройщика опытного от новичка. Сдать раньше срока всегда можно, но в случае форс-мажора, просрочку даже на месяц никто не простит, а бывает всякое. Я не хочу сказать, что может что-то случиться, но вдруг зимой стукнет -50 какая там стройка в таком случае))
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 13:10
    Вадим, вот вы говорите "просрочку даже на месяц никто не простит". Поверьте, прощают и не такое))) Много раз такое было - какой-то застройщик задерживает сроки чуть ли не полгода, все собираются идти по судам. Сдают дом, и все успокаиваются. Другое дело, что Аквилон в этом смысле "маньяки" в хорошем смысле слова)) Всячески подчеркивают, что по срокам не было задержек никогда. Ни в Архангельске, ни в Питере. Да и в Кумире ничто не предвещает. И это с учетом того, что у них в Питере нет квартир без отделки. Даже на "белую" все равно какое-то время уходит. По приемке их домов сейчас посты читаю. Есть мелочи, кто-то акты не подписывает, но все устраняется.
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 20:47
    Подтверждаю, родители живут в Арханегельске, в доме Аквилона. Сдали в срок, построили нормально, отделка была сделана очень хорошо чистовая. Насчет проектов без просрочек, правда. У них больше 50 проектов за плечами, все успешно завершены. У нас, в Санкт-Петербурге, из всех проектов очень понравился именно Q-мир. Изучаю информацию и не перестаю удивляться, наасколько все круто будет.
    0 -1 +1
    5 апреля 2019 в 18:20
    На 1 апреля, судя по отчету затсройщика рРаботы на участке строительства ЖК Q-мир идут полным ходом. В марте полностью завершили «нулевой» цикл: работы по свайному полю и фундаменту. Работы по стенам и перекрытию подвального этажа к началу апреля выполнены больше, чем на 60%. Началось возведение стен 1-го этажа.
    0 -1 +1
    Максим Ф.
    # cкрыть ответы (1)
    10 апреля 2019 в 11:43
    Алексей, получается, что они "лесенкой" строят или типа того? Пока в одном крыле фундамент сохнет они этаж начинают в другом уже? Если так, то получается, что скоро кирпич на первых этажах начнут класть? И еще такой вопрос - смотрели фотки, с одной стороны котлован укреплен, а с другой нет и видно что много грязи и воды. Ничего застройщик не говорит по этому поводу?
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    17 апреля 2019 в 21:34
    Максим, ну да, примерно так это и работает. Насчет кирпича - не факт пока. Думаю, сколько-то этажей монолита надо построить, чтоб начать стены закрывать. Во всяком случае, в других ЖК именно так делают. А по поводу грязи и воды - просто ограждение еще не доделали со всех сторон. Они котлован укрепляют параллельно со стройкой.
    0 -1 +1
    Максим Ф.
    # cкрыть ответы (2)
    21 марта 2019 в 11:26
    Народ, а есть со стройки новости? В ноябре начали продавать, четыре месяца прошло. Смотрю фотографии - там пока котлован. Кто знает, когда этажи у же начнут? Цены тут смотрел - в принципе норм для Московского, тут ничего сказать не могу. Но там еще по двору работы километр, с аллеей, с дорожками, а хочется сдачи в срок)
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    27 марта 2019 в 19:18
    Максим, ну у вас не совсем верная информация. Котлован давно готов уже. Сейчас потихоньку монолит начинают. Пока только цоколь, но вроде как с опережением графика даже. Это насчет "сдачи в срок". Получается, что этажи начнут тогда, когда закончат цоколь. Исходя из нынешних темпов (а я постоянно эту стройку мониторю) - где-то в конце весны или в начале лета уже первые этажи начнут. Ну а двор - уж извините! Это только когда стройку закончат. Хотя, там еще аллея же с елками. Может, и раньше начнут.
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 14:05
    Максим, фотки новые выложили со стройки вот буквально на днях. Сейчас вовсю строят цоколь, а там, где он готов первый этаж строят. Насчет опережения графика - не знаю, все-таки 19 этажей надо построить. Но сроки они не срывают, плюс техника своя. Судя по фоткам, рабочие на стройке есть, и немало. Лично я прогрессом прока доволен.
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 10:56
    Думаем насчет двушки. Посмотрели визуализации, отделка понравилась. По санузлам вот вопрос только. На макетах, которые мы видели, почти все совмещенные. Не критично, в принципе, но хотелось бы узнать, есть ли квартиры с раздельными санузлами? Хотелось бы просто все варианты узнать-рассмотреть. А, ну и еще вдогонку вопрос по батарее в ванной. Она же полотенцесушитель. Где-то ставят электрические, где-то от горячей воды. Интересно, как здесь.
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 19:06
    Если вы только двушки рассматриваете, то там да, только совмещенные. Но у них и площадь под 3,5 метра. Если и евро-3 (у них тоже две спальни, но большая кухня-гостиная), то там даже раздельные есть. В одном - унитаз и рукомойник, во втором полноценная ванная. Насчет полотенцесушителей сама даже не задумывалась, если честно))) Полезла искать информацию. В группе ВК какого-то ЖК Аквилоновского (не Кью-мира, но, думаю, у нас примерно то же будет) нашла инфу, что все зависит от отделки. Если у вас предчистовая, то будет проточный, с горячей водой. Если с чистовой отделкой - сделают электрический.
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 11:13
    Тут в описании ЖК есть несколько строчек про инфраструктуру. Живу в Московском, но от Кью-мира далековато, этот район вообще не знаю. Хотелось бы подробнее узнать, что там с социалкой. Садик понятно, будет свой. Гастрономов стопроцентно понастроят к моменту сдачи. Что со школами, с поликлиниками? ТЦ ближайший, кинотеатр какой-нибудь. Сам проект вызвал интерес, но без социалки как-то не очень комильфо.
    0 -1 +1
    Глеб Олейников
    #
    26 февраля 2019 в 21:14
    Алена, ну Московский никогда на инфраструктуру не жаловался. Пока четыре школы примерно в 15 минутах ходьбы есть - 544 и 537 севернее ул.Галстяна и 544 и 684 южнее. Детсадов, помимо Кумира, тоже в достатке. Два отделения почты. Единственное, пока непонятно, куда по прописке мы будем относиться. Возможно, кстати, и еще школу построят. ТЦ - по Пулковскому шоссе громадина. Там и Метро и ОБИ и Карусели с прочими Ашанами. Насчет медучреждений - знаю только что на пересечении Кубинской и Костюшко 26-я больница есть большая.
    0 -1 +1
    Светлана Евгеньевна
    # cкрыть ответы (1)
    8 февраля 2019 в 12:38
    И все-таки было бы неплохо узнать об озеленении подробнее. Не всегда до сквера удобно ходить, чтоб прогуляться. Иногда просто вечером хочется во двор выйти пройтись и подышать. К тому же участок не самый простой. Смотрела, как у застройщика в других проектах это решали. Где-то вишневый сад, где-то сирень, а здесь что?
    0 -1 +1
    Андрей С.
    #
    15 февраля 2019 в 11:30
    "Где-то вишневый сад, где-то сирень, а здесь что?" - а здесь хвойные)) Какие - пока не уточняется (или я просто не видел), кроме того, что главной будет большая ель. В любом случае запах леса это супер, особенно посреди города. Судя по макетам, еще кустарники будут и газон. В проектных документах есть такая строчка: "площадь газона - 389 м2". Написано еще про газоны на парковочных местах, но я не совсем понял, как это. Видимо как в 4Ю сделают - газон, а сверху георешетка, чтоб машины ставить.

    Подписаться на обновления в ЖК «Q-мир»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.