Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Аквилон-Инвест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, 1-й Предпортовый проезд, д. 15, стр. 1

GPS координаты 59,8412 с.ш. 30,3022 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Кумир, ЖК Кью-мир

Метро
Московская
17 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
102 квартиры в продаже, площадью от 20.38 до 82.49м²
Этажей
19
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г.
Акции и скидки
Квартиры на старте продаж
Старт продаж
15 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Q-мир»: характеристики и цены

дата обновления 17 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.38 — 28.73 2 719 000 — 3 321 000 35 планировок
1 к. кв. 33.59 — 47.72 3 787 000 — 4 999 000 49 планировок
2 к. кв. 48.26 — 70.16 5 393 000 — 7 892 000 14 планировок
3 к. кв. 78.65 — 82.49 8 290 000 — 8 957 000 4 планировки

О жилом комплексе «Q-мир»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 3.8

Первоначально застроить участок на Кубинской улице, 82Б намеревалось АО «Корта». Однако в мае 2018 года разрешение на строительство получено ООО «Норд-вест инвестмент», связанному с холдингом «Аквилон-Инвест». Старт продаж — ноябрь 2018 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 год.

Площадь участка равна 19,1 тыс. кв. м, общая площадь помещений составит 44,2 тыс. кв. м. Участок под редевелопмент имеет площадь 1,9 га. Пока он занят постройками, которые будут снесены. В 19-этажном доме, состоящем из пяти секций, расположатся 846 квартир: от студий до «евро-4». При этом площади варьируются от 20,38 до 82,49 кв. м. Как обещает застройщик, будет использована новая технология утепления фасадов «Термо-S». По прогнозам, она позволит сократить траты на отопление на 35%.

На первом этаже расположится детский Q-клуб и спортивная студия Q-фитнес. Помимо жилья планируется строительство подземного паркинга на 64 машино-места и детского сада на 100 мест. Также в жилом комплексе планируется оборудовать собственный медицинский центр.

В квартирографии ЖК будут не только «классические» планировки, но и квартиры формата «евро», спроектированные по принципу «разумных» метров — без «мертвых зон» и неиспользуемого жилого пространства. Все квартиры в комплексе имеют лоджии или балконы, на которых будут выделены специальные места для установки кондиционеров. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой. Также клиент сможет дозаказать чистовую отделку на этапе заключения ДДУ. Отделка «под ключ» доступна в трех цветовых решениях: «Ваниль», «Шоколад» и «Графит». Застройщик планирует реализовать в квартирах технологию «In-Home». С ее помощью жильцы получат возможность автоматически передавать счета за ЖКХ, контролировать пожарную безопасность, наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт.

Придомовая территория будет благоустроена и огорожена. Во дворе появятся: игровые комплексы с качелями, песочницей, скамейками с навесом; спортивные площадки с уличными тренажёрами для взрослых и детей старшего возраста. Особенностью придомовой территории станет и Q-аллея протяжённостью 150 метров. На ней высадят свыше 100 деревьев. В общественных зонах и дворе будет доступна бесплатная сеть Wi-Fi, а также USB-скамейки для подзарядки гаджетов. Для проезда машин двор будет закрыт. Попасть на территорию ЖК можно будет только по индивидуальному ключу. Для безопасности жителей будет организовано круглосуточное видеонаблюдение и оборудован центральный пост охраны.

Стоит отметить близость участка к основным транспортным магистралям района: к Пулковскому шоссе (до него около километра), КАД и ЗСД (около 2 км), а также к Дунайскому проспекту (1,3 км). Станция метро «Московская» удалена от места строительства на расстояние около 2,5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Костюшко в менее чем километре от будущего ЖК.

До начала редевелопмента в промзоне располагались складские помещения, бывшие и действующие производственные здания. Железная дорога в 100 от места застройки уже является недействующей и будет демонтирована. Вдоль бывших ж/д путей и проложат аллею. Через дорогу на Кубинской улице находится автозаправка. Ближайшие зелёные зоны, сквер на Варшавской улице и Пулковский парк, находятся в 1–2 км от участка.

Инфраструктура в локации является довольно развитой, в радиусе 1–1,5 км есть несколько школ и детских садов, больница № 26 (на Костюшко), медцентр, магазины сетей шаговой доступности; 2–2,5 км до расположенных на Пулкoвскoм шоссе строительного гипермаркета Castorama, торгово-развлекательного комплекса «Лeтo», продуктового гипермаркета Metro и мебельного супермаркета Hoff.

Новости и статьи

Акции января: миллион сохрани, гараж забери, ипотеку даром возьми
22 января 2019 в 12:56 1078 1
Акции января: миллион сохрани, гараж забери, ипотеку даром возьми

Многие застройщики не стали изобретать в январе велосипед, а продлили декабрьские, новогодние акции. Но больше всего «порадовали» в начале года крупнейшие игроки на ипотечном рынке – они повысили ставки по кредитам. Новые, приятные акции, впрочем, тоже имеются.

«Аквилон-Инвест» купил участок ГК «Город» для строительства нового жилого комплекса
20 декабря 2018 в 12:13 1751 Новости рынка
«Аквилон-Инвест» купил участок ГК «Город» для строительства нового жилого комплекса
Участок расположен в Каменке в квартале, ограниченном улицами Планерная и Глухарская. Вырученные от продажи участка средства город направит на достройку проблемных объектов обанкротившегося ГК «Город».
Все новости и статьи9

Как добраться

дата обновления 21 января 2019

На общественном транспорте: от станции метро «Московская» пройти по Московскому проспекту до ул. Галстяна, свернуть на неё и двигаться по ней до 1-го Предпортового проезда, пройти по нему около 150 м, жилой комплекс будет по левую руку (всего 1,8 км). Также можно доехать от остановки у метро «Московская» на автобусах №№ 3 и 156 до остановки «ул. Костюшко», затем пройти около 500 м по улице Галстяна и 1-му Предпортовому проезду до участка строительства.

На автомобиле: можно рекомендовать маршрут, подобный первому пешему.

Мнение портала

дата обновления 10 января 2019

Данный проект можно оценить как вполне надежный в плане вложения средств. Крупный архангельский девелопер «Аквилон-Инвест» за последние годы утвердился на петербургском рынке, ведет несколько проектов, уже сдан ЖК «КосмосStar» в Московском районе. Он стал первой ласточкой, за ним последуют и другие объекты, чья сдача намечена на 2019 год. Эксперты высоко оценивают потенциал компании, ей выставлен балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Таким образом, и к новому проекту компании, каким является ЖК «Q-мир», можно относится с доверием. По состоянию на ноябрь на стройплощадке идут подготовительные работы. Стоявшие здесь ранее строения демонтированы, территория очищена, начата забивка пробных свай. До ввода объекта в эксплуатацию еще больше двух лет, поэтому динамику строительства можно будет оценить не ранее, чем в 2019 году.

«Q-мир» - это еще один проект «Аквилон-Инвеста» в Московском районе. Сам по себе район, конечно хорош, однако самые лучшие его локации давно застроены и в местоположении новостроек плюсы сочетаются с минусами. Очевидным достоинством ЖК «Q-мир» можно считать его соседство с обжитыми кварталами с их богатой социальной инфраструктурой, а также возможность дойти пешком до станции метро «Московская». Из минусов — то, что новый ЖК находится на границе жилой застройки и нежилой зоны и территория здесь пока выглядит не слишком ухоженной и комфортной для жизни. Впрочем, здесь сейчас реализуются еще два жилых проекта, таким образом формируется новая жилая среда. К тому же у застройщика большие планы насчет обустройства прилегающих территорий. Это касается и озеленения, потому что сейчас зелени тут маловато. Плюсом в плане экологии можно считать наличие примерно в километре от места стройки Пулковского парка — есть возможность для прогулок. В транспортном отношении, кроме близости метро, отметим наличие рядом остановки общественного транспорта на первом Предпортовом. Через нее проходят один троллейбусный и больше десятка автобусных маршрутов. Для автовладельцев удобно, что поблизости развязка КАД и ЗСД. Одним словом, место весьма интересное на перспективу.

Сам проект также любопытен. В «Q-мире» предусмотрено немало опций комфорта, о которых сказано в описании ЖК на нашем портале. Что касается квартир, то они вполне функциональны по планировкам. Отметим в качестве плюсов большие балконы в ряде квартир, наличие европланировок, где имеется не просто кухня-столовая, как во всех прочих квартирах, а полноценная кухня-гостиная. К недостаткам можно причислить совмещенные санузлы не только в студиях и однокомнатных квартирах, но и в большом числе «двушек». Также отметим, что различные секции дома отличаются в плане комфорта проживания. Например, есть подъезды, в которых 4-5 квартир на этаже, максимальное же число их достигает 16 на лестничной площадке. При этом лифтов во всех случаях по два на подъезд. Понятно, что предпочтительнее выбирать квартиру в малонаселенном подъезде.

Цены в «Q-мире» по меркам Московского района выглядят вполне адекватными, и спрос на квартиры высок. Продажи стартовали недавно и идут в хорошем темпе. Выбор пока есть: на конец ноября доступно около 270 вариантов. Также потенциальные покупатели могут обратить внимание на ближайшие новостройки: ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Перемена» компании «Петрополь» (рейтинг «A»), ЖК «Философия на Московской» и МФК «Москва» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, есть несколько вариантов поближе к Пулковскому парку: МФК «Status by Salut!» и МФК «Salut!» от Инвестиционной компании «Пулковская» (рейтинг «B»), МФК «Neopark» и ЖК «NEO» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»).

Интервью с представителем компании «Аквилон-Инвест»

дата обновления 17 января 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Q-мир»

  • 32
    «Полис на Московской»
    от 2 646 тыс. ₽
    на расстоянии 0.16 км
  • 101
    «Философия на Московской»
    от 2 950 тыс. ₽
    на расстоянии 0.19 км
  • 322
    «Москва»
    от 3 819 тыс. ₽
    на расстоянии 0.58 км
  • 1
    «Status by Salut!»
    от 107 063 тыс. ₽
    на расстоянии 1.73 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Q-мир» составляет 116 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Q-мир» 20

Последний написан 8 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 января 2019 в 11:20
Застройщик активно нажимает на то, что дом экологичный. Хотелось бы понять для себя - чем именно. К стройматериалам нет претензий, но они, вроде, стандартные. Если я не ошибаюсь, там еще на этапе их производства идет какой-то эко-контроль. А что тогда кроме этого? Озеленение?
0 -1 +1
29 декабря 2018 в 12:33
Подскажите пожалуйста, будут ли в Кумире кладовки? По паркингу вроде понятно все, и по описанию и по комментариям... Насколько я знаю, кладовые у Аквилона во всех ЖК в цоколях, наверняка и тут предусмотрены... И еще - не знаю, выставляет ли этот застройщик цены на кладовки с парковками на таких ранних стадия стройки... Но если цены уже известны, можете подсказать? Заранее спасибо и с наступающим)
0 -1 +1
3 января 2019 в 17:50
Юлия, и вас с Новым годом) Будут кладовки, как и в остальных проектах. Тоже на цокольном этаже. Цены на кладовки и паркинг уже известны, еще с декабря застройщик разместил инфу. Кладовые - от 175 тысяч. Это за минимальную площадь 2,4 квадрата. Парковочные места - от 900 тысяч начинаются.
0 -1 +1
18 декабря 2018 в 17:19
Место так себе, этажей дофига, парковок нифига. Еще и студии опять. Никакое наноутепление не заманит, плохой проект очередного муравейника.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 декабря 2018 в 15:11
Евгений, лично я навскидку мог бы только одного застройщика назвать, у которого есть дома без студий. Но там и цены повыше, чем средние по рынку. Студии популярны, приносят деньги, а против этого, как говорится, не попрешь... Насчет места - тоже не понимаю вас. Московский район, до метро чуть больше километра. А то, что на месте бывшей промзоны - так надо же кому-то начинать этот ужас застраивать) Плюс озеленение будет. Возле Обводного давно уже строят, и ничего. Этажей да, многовато, зато парадных всего пять)) В моем понимании, "муравейник" это громадина как минимум на пару-тройку тысяч квартир. Ну а насчет парковок - тут с вами сложно спорить. Правда, помимо подземки там еще наземную парковку обещают на 59 мест.
0 -1 +1
15 января 2019 в 04:52
До метро вообще-то 2,2 км, то есть порядка 30 мин спокойным шагом! 64 м/м в подземном паркинге + 59 м/м наземного, особо погоды не сделают.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
15 января 2019 в 12:10
Сергей, да, извиняюсь. Глянул по карте - все верно, 2,2 км. Насчет того, сколько идти пешком - все ходят с разной скоростью) Я дойду минут за 15-20. И тем не менее, расположение мне кажется довольно удачным. Ближайшая остановка автобуса рядом, метрах в 500, так что до метро все равно добраться не проблема. Да и непросто сейчас найти проект, который начинал бы строится в шаге от метро. И цены в нем будут соответствующие... А по поводу парковок - во-первых - не у всех есть авто. Во-вторых, в ЖК, которые не представляют собой большие "корабли" подземный паркинг априори не будет большим. Опять же количество мест во многом от застройщика не зависит. Оно ограничено прежде всего площадью застройки, плюс место под благоустройство надо выделить. Больше 120 мест в таком проекте - вполне нормально.
0 -1 +1
Азаров Дима
# cкрыть ответы (2)
12 декабря 2018 в 11:47
Народ, а что с озеленением? Часто бываю в тех краях, в районе площади Конституции, могу сказать, что там примерно 50 на 50. Есть деревья, но не так много и в основном в старых дворах в глубине, где пятиэтажки. А там еще и бывший промышленный объект. Так что хотелось бы узнать, как там с посадкой деревьев...
0 -1 +1
17 декабря 2018 в 12:27
Дима, у Аквилона во все проекты входит озеленение. Газоны, как правило, и какое-то количество деревьев, насколько участок под застройку позволяет. Здесь, как вы сами сказали, бывшая промзона, так что участок озеленят капитально. Около ста деревьев планируют высадить. Короче. будет целая аллея.
0 -1 +1
15 января 2019 в 04:55
Не хватит там места для озеленения такого масштаба, почти впритык будет стоять одна из секций ЖК "Полис на Московской", а заним большой склад ТК "Кит".
0 -1 +1
2 декабря 2018 в 11:15
Читал тут описание, потом новую проектную декларацию глянул. Застройщик говорит о суперской энергоэффективности дома, низких счетах за коммуналку и прочем. Кто разбирался в вопросе, можете подсказать - как и кем вообще у нас энергоэффективность высчитывается? В новых документах стоит "А+", но ЖК еще не построен. Получается, застройщик сам это определяет?
0 -1 +1
6 декабря 2018 в 12:29
Антон, по энергоэффективности вопрос непростой. Сначала, когда составляется проектная декларация, на основе проекта дома вписывается эта графа. Так как тут инновации в доме на каждом шагу, утепление фасада по новой технологии и прочее, был внесен высокий класс. Перед сдачей дома будет проверка, по ней выдадут заключение о соответствии. И там энергоэффективность уточнят. Застройщик надежный, так что, если все сделают все по технологии, класс так и останется высоким.
0 -1 +1
Анна Сафина
# cкрыть ответы (2)
27 ноября 2018 в 20:20
На старте продаж студия 2,6 млн стоит... Понятно, что Московский район, понятно, что строят нормально. Но все равно мне кажется, что дороговато. Можете подсказать, за что застройщик просит такую сумму?
0 -1 +1
Рыжая Джейн
# cкрыть ответы (1)
28 ноября 2018 в 17:32
Анна, я предлагаю вам внимательно прочитать описание ЖК. На самом деле, не только площадь квартиры играет роль, но и инфраструктура и "наполнение", так сказать, самого дома. Если верить застройщику, оплата за тепло будет ниже, а у нас по полгода топят. Двор очень интересный планируется, плюс охрана, плюс "умный дом", плюс недалеко от метро и Московский район. Сложить все эти факторы, и получается, что цены в общем-то соответствуют уровню комплекса...
0 -1 +1
15 января 2019 в 05:00
И ещё можно прибавить ЛЭП, проходящую в 150 м от будущего комплекса!
0 -1 +1
26 ноября 2018 в 12:48
Кирилл, там в плане квартир вообще полный фарш обещают) Разумные метры - да, будут. Они во всех аквилоновских ЖК есть, без европланировок в наше время никак) там из "умного" еще и технология "умный дом". Там вообще половиной квартиры можно будет с телефона управлять)
0 -1 +1
21 ноября 2018 в 21:01
Застройщиком этим заинтересовались, наверное, полгода назад... За это время они успели уже два ЖК запустить, а до этого АртКвартал еще. Теперь выбираем между Ол Инклюзив и Кью-миром... Хотя, больше склоняемся к этому, так как живем сейчас в Московском районе и уезжать не хотелось бы. Кто знает, там тоже будут квартиры с "разумными метрами"? Евродвушку думаем брать.
-1 -1 +1
Радиотехник
#
19 ноября 2018 в 15:21
Любопытное название) Чисто профессионально обратил внимание. Вообще у нас Q - это нечто вроде знака качества, добротности. Интересно, среди авторов мои коллеги затесались?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
-1 -1 +1
Александр Янсон
# cкрыть ответы (1)
13 ноября 2018 в 15:17
Потрясающий комплекс и отличное место, до метро всего 15 минут пешком, до аэропорта столько же на машине. Радует, что это отдельно стоящий дом, а не в составе КОТа. Забронировал квартиру (евротрёхкомнатную) на 9 этаже, чему несказанно рад. Очень интересные планировки есть, есть секции всего в 4-мя квартирами на площадке. Вся необходимая инфраструктура уже есть, ждать десятилетиями не нужно. Всем советую.
0 -1 +1
15 января 2019 в 05:06
Планировки действительно имеются очень интересные! Дом хоть и отдельно стоящий, но будет зажат между "Философией" и "Полисом на Московской"! И до метро не 15 мин (человек не способен идти со скоростью 8-9 км/ч, а только бежать), а все 25-30, ибо расстояние до Московской 2,2 км.!

Подписаться на обновления в ЖК «Q-мир»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.