Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
2 предложения
от 7 125 000 ₽
2 переуступки от 4 916 000 ₽
Рассрочка
Онлайн-покупка

Московский район, 1-й Предпортовый проезд, д. 15

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
4 предложения в продаже, 27.59 - 79.04м²
Этажей
19
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.

Первоначально застроить участок на Кубинской улице, 82Б намеревалось АО «Корта». Однако в мае 2018 г. разрешение на строительство получено ООО «Норд-вест инвестмент», связанному с холдингом «Аквилон». Старт продаж — ноябрь 2018 г. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 г.

Площадь участка равна 19,1 тыс. кв. м, общая площадь помещений составит 44,2 тыс. кв. м. Участок под редевелопмент имеет площадь 1,9 га. Пока он занят постройками, которые будут снесены. В 19-этажном доме, состоящем из пяти секций, расположатся 846 квартир: от студий до «евро-4». При этом площади варьируются от 20,38 до 82,49 кв. м. Как обещает застройщик, будет использована новая технология утепления фасадов «Термо-S». По прогнозам, она позволит сократить траты на отопление на 35%.

На первом этаже расположится детский Q-клуб и спортивная студия Q-фитнес. Помимо жилья планируется строительство подземного паркинга на 64 машино-места и детского сада на 100 мест. Также в жилом комплексе планируется оборудовать собственный медицинский центр.

В квартирографии ЖК будут не только «классические» планировки, но и квартиры формата «евро», спроектированные по принципу «разумных» метров — без «мёртвых зон» и неиспользуемого жилого пространства. Все квартиры в комплексе имеют лоджии или балконы, на которых будут выделены специальные места для установки кондиционеров. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой. Также клиент сможет дозаказать чистовую отделку на этапе заключения ДДУ. Отделка «под ключ» доступна в трёх цветовых решениях: «Ваниль», «Шоколад» и «Графит». Застройщик планирует реализовать в квартирах технологию «In-Home». С её помощью жильцы получат возможность автоматически передавать счета за ЖКХ, контролировать пожарную безопасность, наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт.

Придомовая территория будет благоустроена и огорожена. Во дворе появятся: игровые комплексы с качелями, песочницей, скамейками с навесом; спортивные площадки с уличными тренажёрами для взрослых и детей старшего возраста. Особенностью придомовой территории станет и Q-аллея протяжённостью 150 метров. На ней высадят свыше 100 деревьев. В общественных зонах и дворе будет доступна бесплатная сеть Wi-Fi, а также USB-скамейки для подзарядки гаджетов. Для проезда машин двор будет закрыт. Попасть на территорию ЖК можно будет только по индивидуальному ключу. Для безопасности жителей будет организовано круглосуточное видеонаблюдение и оборудован центральный пост охраны.

Стоит отметить близость участка к основным транспортным магистралям района: к Пулковскому шоссе (до него около километра), КАД и ЗСД (около 2 км), а также к Дунайскому проспекту (1,3 км). Станция метро «Московская» удалена от места строительства на расстояние около 2,5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Костюшко в менее чем километре от будущего ЖК.

До начала редевелопмента в промзоне располагались складские помещения, бывшие и действующие производственные здания. Железная дорога в 100 м от места застройки уже является недействующей и будет демонтирована. Вдоль бывших ж/д путей и проложат аллею. Через дорогу на Кубинской улице находится автозаправка. Ближайшие зелёные зоны, сквер на Варшавской улице и Пулковский парк, находятся в 1–2 км от участка.

Инфраструктура в локации является довольно развитой, в радиусе 1–1,5 км есть несколько школ и детских садов, больница № 26 (на Костюшко), медцентр, магазины сетей шаговой доступности; 2–2,5 км до расположенных на Пулкoвскoм шоссе строительного гипермаркета Castorama, торгово-развлекательного комплекса «Лeтo», продуктового гипермаркета Metro и мебельного супермаркета Hoff.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 4 916 000 руб
от 27,59 м²
от 2 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 7 125 000 руб
от 35,13 м²
от 2 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 13 080 000 руб
от 79,04 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотеку для ЖК «Q-мир» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся
25 мая 2021
Ипотечная лихорадка: самые щедрые банковские предложения и когда они закончатся

Ипотечные ставки 1-2% – такой щедрости не было никогда. Банки и застройщики вышли на охоту за дольщиками-заемщиками, предлагая уникальные по цене ипотечные кредиты. Такая ситуация продлится до 1 июля, потом ставки поползут резко вверх. Но будет, что вспомнить. Где взять дешевую ипотеку и что не говорят банкиры, расскажем подробно.

Апрельские акции на новостройки: скидки достигли дна, ипотечный демпинг, квартиры с сюрпризом
13 апреля 2021
Апрельские акции на новостройки: скидки достигли дна, ипотечный демпинг, квартиры с сюрпризом

Застройщики не рвутся распродавать жилье. Скидки малочисленны. Но в борьбу за клиента вступили банки, предлагая суперльготную ипотеку по европейским ставкам. Дешевые кредиты позволяют не снижать цены на недвижимость и стимулировать спрос. Под этот шумок можно даже продолжать поднимать цены.

Все новости 11

Рассрочка

Для покупателей квартир в ЖК «Q-мир» предоставляется беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%. Остаток выплачивается частями по графику до 31.07.2021. При внесении первой части в размере от 20%, на неё делается скидка 15%.  

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы от ЖК — в 500 метрах

  • Ближайшая школа расположена на расстоянии 750 метров, около 10 минут пешком

  • КАД и ЗСД находятся в радиусе 2 км, а Дунайский проспект в пределах 1,3 км

  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы отделки

  • По проекту каждая квартира будет оборудована системой «умный дом», с помощью которой жильцы смогут наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт, а также контролировать пожарную безопасность

  • Ближайшее метро — «Московская» находится на расстоянии 1,8 км, дорога пешком займет 20 минут, а на общественном транспорте около 10 минут

  • ЖК строится рядом с промзоной, на которой функционируют предприятия. Локацию нельзя отнести к уютным.

  • На 846 квартир предусмотрено 352 машино-места

  • Недостаточно зеленых зон, в радиусе 1 км расположен один небольшой сквер

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 марта 2021

Реализация проекта подходит к завершению. «Группа «Аквилон» подтверждает свое достаточно высокое реноме (балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы). У компании нет сейчас переносов сроков по строящимся объектам. И надо полагать, что и в случае с комплексом «Q-мир» обойдется без задержек. На середину марта оба корпуса ЖК построены, внешне выглядят полностью готовыми, завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории. Подходят к концу отделочные работы в детском саду. Наземный паркинг также построен. Строители заканчиваются фасадные и внутренние работы. На данный момент ввод в эксплуатацию во втором квартале текущего года видится совершенно реальным. Даже если возникнет небольшая задержка, то до конца 2021-го (31 декабря — крайний срок передачи ключей дольщикам) должны уложиться. Так что, хотя продажи идут и по старой схеме, без хранения денег на банковских эскроу-счетах, но потенциальным покупателям опасаться уже нечего — стадия готовности жилого комплекса практически финальная.

Достоинства и недостатки ЖК «Q-мир» детально разобраны в мнениях нашего портала за предыдущие годы. Местоположение, конечно, не самое привлекательное, но постепенно этот квартал застраивается и обретает все более жилой вид. По меркам Московского района локация не из лучших, но застройщик с самого начала делал ставку на неприхотливую молодежь и на инвесторов, берущих квартиры под сдачу в аренду. Недаром более 80% здешних квартир это студии и «однушки». Сейчас 22-метровую студию в ЖК можно взять за 5 млн, это не дешево. Однако на старте продаж цены были пониже, и это сыграло свою роль. На середину марта в ЖК остаются нереализованными последние 15 квартир — это меньше двух процентов от общего числа.

По соседству нет других новостроек. Ближайшие расположены южнее Пулковского парка. В этом их плюс, но и цены там в основном выше. Среди вариантов в той локации только в одном есть более доступные предложения — это МФК «Salut!», построенный компанией «Союз-строй Инвест». В  МФК Status этого же девелопера (сдача только в 2023 году) и в проектах «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «А+») - сданном ЖК NEO и строящемся «Апарт-отеле «Neopark» - квартиры и апартаменты обойдутся дороже. В зоне притяжении станции метро «Московская» есть еще один проект — МФК cOASIS VERTICAL от Becar Asset Management Group. Там можно подобрать апартаменты, которые будут более компактными и соответственно более дешевыми, чем студии в «Q-мир». Но сдается этот комплекс только в 2025 году.

Дата обновления 21 февраля 2020

Реализация проекта продвигается успешно. Год назад на стройплощадке забивали пробные сваи, а сейчас в корпусе первой очереди построено уже от 14 до 18 этажей в зависимости от секции. По большей части выполнена и каменная кладка стен, идет установка оконных блоков. На данный момент готовность первой очереди составляет 64%. До сдачи дома в эксплуатацию еще более года, и нет никаких причин сомневаться в реальности этого срока. Можно констатировать, что «Аквилон-Инвест» справляется с проектом «Q-мир» уверенно. Это неудивительно: компания не первый год стабильно работает на петербургском рынке и сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы.

В предыдущем мнении портала мы предметно разобрали сильные и слабые стороны проекта. Локация, конечно, на любителя — все-таки «серая зона» есть «серая зона», хотя понемногу и идет замещение нежилых строений жилыми домами. Постепенно этот квартал Московского района (между улица Кубинской и Костюшко) приобретает все более жилой вид, по мере того как растут новостройки. Что касается «Q-мира», то тут есть свой позитив. Он заключается в том, что застройщик не стал тянуть с возведением инфраструктурных объектов. Уже построен детский сад: «коробка» здания готова, выполнены кровельные работы, не хватает пока стеклопакетов в окнах. Продолжается и строительство паркинга. Монолитные работы по нему уже завершены. К слову сказать, паркинг в ЖК очень мал. Что такое 64 места на 846 квартир первой очереди? После сдачи сложности с парковкой рядом с домом у новоселов наверняка будут.

Застройщик установил на здешние квартиры весьма демократичные цены — самые привлекательные по локации. Поэтому спрос на них высок. Реализовано уже почти 80% всех предложений, в продаже остается около 170 квартир. Тому, кто ищет жилье в этой части Московского района, стоит также обратить внимание на ЖК «Полис на Московской», который возводит компания «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»). Цены там примерно на таком же уровне как в «Q-мире». Чуть более дорогой вариант это строящийся по-соседству ЖК «Философия на Московской» от Setl City (рейтинг «A+»). Если подбирать более обжитый квартал, то неподалеку есть еще один объект этого же застройщика — МФК «Москва», однако там цены выше.

Дата обновления 10 января 2019

Данный проект можно оценить как вполне надежный в плане вложения средств. Крупный архангельский девелопер «Аквилон-Инвест» за последние годы утвердился на петербургском рынке, ведет несколько проектов, уже сдан ЖК «КосмосStar» в Московском районе. Он стал первой ласточкой, за ним последуют и другие объекты, чья сдача намечена на 2019 год. Эксперты высоко оценивают потенциал компании, ей выставлен балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Таким образом, и к новому проекту компании, каким является ЖК «Q-мир», можно относится с доверием. По состоянию на ноябрь на стройплощадке идут подготовительные работы. Стоявшие здесь ранее строения демонтированы, территория очищена, начата забивка пробных свай. До ввода объекта в эксплуатацию еще больше двух лет, поэтому динамику строительства можно будет оценить не ранее, чем в 2019 году.

«Q-мир» - это еще один проект «Аквилон-Инвеста» в Московском районе. Сам по себе район, конечно хорош, однако самые лучшие его локации давно застроены и в местоположении новостроек плюсы сочетаются с минусами. Очевидным достоинством ЖК «Q-мир» можно считать его соседство с обжитыми кварталами с их богатой социальной инфраструктурой, а также возможность дойти пешком до станции метро «Московская». Из минусов — то, что новый ЖК находится на границе жилой застройки и нежилой зоны и территория здесь пока выглядит не слишком ухоженной и комфортной для жизни. Впрочем, здесь сейчас реализуются еще два жилых проекта, таким образом формируется новая жилая среда. К тому же у застройщика большие планы насчет обустройства прилегающих территорий. Это касается и озеленения, потому что сейчас зелени тут маловато. Плюсом в плане экологии можно считать наличие примерно в километре от места стройки Пулковского парка — есть возможность для прогулок. В транспортном отношении, кроме близости метро, отметим наличие рядом остановки общественного транспорта на первом Предпортовом. Через нее проходят один троллейбусный и больше десятка автобусных маршрутов. Для автовладельцев удобно, что поблизости развязка КАД и ЗСД. Одним словом, место весьма интересное на перспективу.

Сам проект также любопытен. В «Q-мире» предусмотрено немало опций комфорта, о которых сказано в описании ЖК на нашем портале. Что касается квартир, то они вполне функциональны по планировкам. Отметим в качестве плюсов большие балконы в ряде квартир, наличие европланировок, где имеется не просто кухня-столовая, как во всех прочих квартирах, а полноценная кухня-гостиная. К недостаткам можно причислить совмещенные санузлы не только в студиях и однокомнатных квартирах, но и в большом числе «двушек». Также отметим, что различные секции дома отличаются в плане комфорта проживания. Например, есть подъезды, в которых 4-5 квартир на этаже, максимальное же число их достигает 16 на лестничной площадке. При этом лифтов во всех случаях по два на подъезд. Понятно, что предпочтительнее выбирать квартиру в малонаселенном подъезде.

Цены в «Q-мире» по меркам Московского района выглядят вполне адекватными, и спрос на квартиры высок. Продажи стартовали недавно и идут в хорошем темпе. Выбор пока есть: на конец ноября доступно около 270 вариантов. Также потенциальные покупатели могут обратить внимание на ближайшие новостройки: ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Перемена» компании «Петрополь» (рейтинг «A»), ЖК «Философия на Московской» и МФК «Москва» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, есть несколько вариантов поближе к Пулковскому парку: МФК «Status by Salut!» и МФК «Salut!» от Инвестиционной компании «Пулковская» (рейтинг «B»), МФК «Neopark» и ЖК «NEO» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Q-мир»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Q-мир» составляет 197 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 185 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 187 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 224

Последний написан 3 дня назад


Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей

Дольщик (бывалый)

#
10 июня 2021 в 11:51

Занимаются озеленением территории. На аллеи тишина.

Посетитель (новичок)

#
8 июня 2021 в 09:34

По информации от застройщика, объект в стадии 100% строительной готовности, получен ЗОС. Ожидается выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Дольщик (бывалый)

#
31 мая 2021 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом с Ку-миром началось строительство прогулочной аллеи. Сейчас строители демонтируют ограждение и готовят участок к производству работ. Выполнена планировка территории, завезен грунт.

Дольщик (новичок)

#
24 мая 2021 в 10:22

Никита, офисы разместятся на первом этаже паркинга. Со второго по седьмой этажи, а также на подземном уровне предусмотрены парковочные места.

Дольщик (новичок)

#
18 мая 2021 в 08:25

Аквилон выложил новости о ходе строительства паркинга. Сейчас здание паркинга, как и весь жилой комплекс, находится в завершающей стадии строительства. Ведется подготовка к вводу в эксплуатацию.

Дольщик (бывалый)

#
18 мая 2021 в 17:39

Прекрасная демонстрация подставы от застройщика. На фото Бизнес центр вместо обещанного паркинга. После проверки прокуратуры Аквилон попытался дать заднюю, но это фикция. Купить машиноместо нельзя. После получения акта ввода на жк паркинг опять станет БЦ.

Дольщик (новичок)

#
10 мая 2021 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фоточки за 8 мая от Анастасия. Стройка идет

Посетитель (новичок)

#
4 мая 2021 в 12:23

Как заметили соседи в чате, отделка МОП сильно отличается от того, что было изображено на рендерах. В худшую сторону(

Посетитель (новичок)

#
26 апреля 2021 в 09:49

Соседи, вы уже видели въезд в подземный паркинг Q-мир? Фото от Руслана

Дольщик (бывалый)

#
19 апреля 2021 в 15:17

Добрый день. Может появилась хотя бы примерная инфа, когда застройщик собирается подавать заявку на ЗОС?

Посетитель (новичок)

#
12 апреля 2021 в 08:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ВК нашел несколько свежих фоток внутренней отделки. Что скажете?

Дольщик (новичок)

#
9 апреля 2021 в 11:17

Да, работы что-то замедлились. Как глянешь на камеры, в лучшем случае, движется какое-то вялое тело. Звонил в клиентский отдел, просил сориентировать по срокам сдачи. Сказали, что все идет по плану, до 1 июля закончат строительство, потом неделю на сдачу дома, еще максимум неделю, если будут недостатки и с 14 июля начнут обзвон для приглашений и это крайний срок.

Дольщик (новичок)

#
5 апреля 2021 в 09:30

и что Аквилон говорит в свое оправдание? Почему не хочет благоустраивать территорию?

Дольщик (бывалый)

#
2 апреля 2021 в 16:15

Ramires, спасибо за новость. Я же делюсь фактами, а не обещаниями. Как видно q-аллея по прежнему заброшена. Во дворе смешная пародия на рендер. Аквилон, имей совесть, приведи благоустройство в обещанный вид.

Дольщик (бывалый)

#
2 апреля 2021 в 16:52

Что бы не быть голословным, прикладываю фото.

Дольщик (бывалый)

#
29 марта 2021 в 11:53

Все уже видели новость? в жилом комплексе «Q-мир» будет реализована «умная» система inHOME.

Дольщик (новичок)

#
23 марта 2021 в 08:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом с Ку-миром, на Кубинской улице РСТИ собирается построить новый ЖК - Согласно проекту здесь разместятся три 18-этажные «точки» и два корпуса Г-образной формы высотой от 12 до 16 этажей.

Дольщик (бывалый)

#
16 марта 2021 в 12:17

Фото дворовой территории.

Дольщик (новичок)

#
15 марта 2021 в 10:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность дома 98%. Сдача уже не за горами)

Посетитель (новичок)

#
9 марта 2021 в 15:55

Видели новые фотки садика? Там уже заканчиваются отделочные работы

Посетитель (новичок)

#
1 марта 2021 в 08:28

Да будет что-то вроде умного дома. Вот что на сайте застройщика написано: "В ЖК Q-мир внедрены не просто отдельные функции, а целый комплекс умных технологий In-HOME на уровне квартиры, дома и всей территории квартала, чтобы создать современную безопасную среду."

Дольщик (бывалый)

#
27 февраля 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в Ку-мире будет система "умный дом"?