Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Группа «Аквилон» A (10 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
10 предложений в продаже, 34.51 - 60.97м²
Этажей
19
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.

Первоначально застроить участок на Кубинской улице, 82Б намеревалось АО «Корта». Однако в мае 2018 г. разрешение на строительство получено ООО «Норд-вест инвестмент», связанному с холдингом «Аквилон». Старт продаж — ноябрь 2018 г. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2021 г.

Площадь участка равна 19,1 тыс. кв. м, общая площадь помещений составит 44,2 тыс. кв. м. Участок под редевелопмент имеет площадь 1,9 га. Пока он занят постройками, которые будут снесены. В 19-этажном доме, состоящем из пяти секций, расположатся 846 квартир: от студий до «евро-4». При этом площади варьируются от 20,38 до 82,49 кв. м. Как обещает застройщик, будет использована новая технология утепления фасадов «Термо-S». По прогнозам, она позволит сократить траты на отопление на 35%.

На первом этаже расположится детский Q-клуб и спортивная студия Q-фитнес. Помимо жилья планируется строительство подземного паркинга на 64 машино-места и детского сада на 100 мест. Также в жилом комплексе планируется оборудовать собственный медицинский центр.

В квартирографии ЖК будут не только «классические» планировки, но и квартиры формата «евро», спроектированные по принципу «разумных» метров — без «мёртвых зон» и неиспользуемого жилого пространства. Все квартиры в комплексе имеют лоджии или балконы, на которых будут выделены специальные места для установки кондиционеров. Жилье будет сдаваться с предчистовой отделкой. Также клиент сможет дозаказать чистовую отделку на этапе заключения ДДУ. Отделка «под ключ» доступна в трёх цветовых решениях: «Ваниль», «Шоколад» и «Графит». Застройщик планирует реализовать в квартирах технологию «In-Home». С её помощью жильцы получат возможность автоматически передавать счета за ЖКХ, контролировать пожарную безопасность, наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт.

Придомовая территория будет благоустроена и огорожена. Во дворе появятся: игровые комплексы с качелями, песочницей, скамейками с навесом; спортивные площадки с уличными тренажёрами для взрослых и детей старшего возраста. Особенностью придомовой территории станет и Q-аллея протяжённостью 150 метров. На ней высадят свыше 100 деревьев. В общественных зонах и дворе будет доступна бесплатная сеть Wi-Fi, а также USB-скамейки для подзарядки гаджетов. Для проезда машин двор будет закрыт. Попасть на территорию ЖК можно будет только по индивидуальному ключу. Для безопасности жителей будет организовано круглосуточное видеонаблюдение и оборудован центральный пост охраны.

Стоит отметить близость участка к основным транспортным магистралям района: к Пулковскому шоссе (до него около километра), КАД и ЗСД (около 2 км), а также к Дунайскому проспекту (1,3 км). Станция метро «Московская» удалена от места строительства на расстояние около 2,5 км. Ближайшая остановка общественного транспорта находится на улице Костюшко в менее чем километре от будущего ЖК.

До начала редевелопмента в промзоне располагались складские помещения, бывшие и действующие производственные здания. Железная дорога в 100 м от места застройки уже является недействующей и будет демонтирована. Вдоль бывших ж/д путей и проложат аллею. Через дорогу на Кубинской улице находится автозаправка. Ближайшие зелёные зоны, сквер на Варшавской улице и Пулковский парк, находятся в 1–2 км от участка.

Инфраструктура в локации является довольно развитой, в радиусе 1–1,5 км есть несколько школ и детских садов, больница № 26 (на Костюшко), медцентр, магазины сетей шаговой доступности; 2–2,5 км до расположенных на Пулкoвскoм шоссе строительного гипермаркета Castorama, торгово-развлекательного комплекса «Лeтo», продуктового гипермаркета Metro и мебельного супермаркета Hoff.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 10 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 946 000 руб
от 34,51 м²
от 2 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 10 489 000 руб
от 57,25 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 7 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Q-мир»: ход строительстваЖК «Q-мир»: ход строительстваЖК «Q-мир»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Q-мир» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 жилых комплексов рядом с будущими станциями метро в Петербурге
1 февраля 2021
Топ-5 жилых комплексов рядом с будущими станциями метро в Петербурге
В 2023 году в Северной столице должны открыть три новых станции метро: «Горный институт» на Васильевском острове, «Юго-западная» в Красносельском районе и «Путиловская» в Кировском районе. В 2024-2025 году рядом с Мариинским театром начнет работу станция метро «Театральная». Novostroy.su составил ТОП-5 новостроек, которые сейчас возводятся недалеко от будущих станций.
Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги
20 января 2021
Петербургские акции января: редкие скидки более 2 млн рублей, уютная кладовка в подарок, бесплатные паркинги

В начале года акций мало. Скидки небольшие. Подарков почти нет. Наоборот, компании объявляют об очередном плановом повышении цен. Редакции Novostroy.su пришлось постараться, чтобы найти самые привлекательные предложения.

Все новости 18

Рассрочка

Для покупателей квартир в ЖК «Q-мир» предоставляется беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%. Остаток выплачивается частями по графику до конца строительства. При внесении первой части в размере от 20%, на неё делается скидка 15%.  

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного транспорта расположена в 5 минутах ходьбы от ЖК — в 500 метрах

  • Ближайшая школа расположена на расстоянии 750 метров, около 10 минут пешком

  • КАД и ЗСД находятся в радиусе 2 км, а Дунайский проспект в пределах 1,3 км

  • Застройщик предоставляет возможность выбора цветовой гаммы отделки

  • По проекту каждая квартира будет оборудована системой «умный дом», с помощью которой жильцы смогут наблюдать за домофоном или заранее вызвать лифт, а также контролировать пожарную безопасность

  • Ближайшее метро — «Московская» находится на расстоянии 1,8 км, дорога пешком займет 20 минут, а на общественном транспорте около 10 минут

  • ЖК строится рядом с промзоной, на которой функционируют предприятия. Локацию нельзя отнести к уютным.

  • На 846 квартир предусмотрено 352 машино-места

  • Недостаточно зеленых зон, в радиусе 1 км расположен один небольшой сквер

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 февраля 2020

Реализация проекта продвигается успешно. Год назад на стройплощадке забивали пробные сваи, а сейчас в корпусе первой очереди построено уже от 14 до 18 этажей в зависимости от секции. По большей части выполнена и каменная кладка стен, идет установка оконных блоков. На данный момент готовность первой очереди составляет 64%. До сдачи дома в эксплуатацию еще более года, и нет никаких причин сомневаться в реальности этого срока. Можно констатировать, что «Аквилон-Инвест» справляется с проектом «Q-мир» уверенно. Это неудивительно: компания не первый год стабильно работает на петербургском рынке и сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы.

В предыдущем мнении портала мы предметно разобрали сильные и слабые стороны проекта. Локация, конечно, на любителя — все-таки «серая зона» есть «серая зона», хотя понемногу и идет замещение нежилых строений жилыми домами. Постепенно этот квартал Московского района (между улица Кубинской и Костюшко) приобретает все более жилой вид, по мере того как растут новостройки. Что касается «Q-мира», то тут есть свой позитив. Он заключается в том, что застройщик не стал тянуть с возведением инфраструктурных объектов. Уже построен детский сад: «коробка» здания готова, выполнены кровельные работы, не хватает пока стеклопакетов в окнах. Продолжается и строительство паркинга. Монолитные работы по нему уже завершены. К слову сказать, паркинг в ЖК очень мал. Что такое 64 места на 846 квартир первой очереди? После сдачи сложности с парковкой рядом с домом у новоселов наверняка будут.

Застройщик установил на здешние квартиры весьма демократичные цены — самые привлекательные по локации. Поэтому спрос на них высок. Реализовано уже почти 80% всех предложений, в продаже остается около 170 квартир. Тому, кто ищет жилье в этой части Московского района, стоит также обратить внимание на ЖК «Полис на Московской», который возводит компания «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»). Цены там примерно на таком же уровне как в «Q-мире». Чуть более дорогой вариант это строящийся по-соседству ЖК «Философия на Московской» от Setl City (рейтинг «A+»). Если подбирать более обжитый квартал, то неподалеку есть еще один объект этого же застройщика — МФК «Москва», однако там цены выше.

Дата обновления 10 января 2019

Данный проект можно оценить как вполне надежный в плане вложения средств. Крупный архангельский девелопер «Аквилон-Инвест» за последние годы утвердился на петербургском рынке, ведет несколько проектов, уже сдан ЖК «КосмосStar» в Московском районе. Он стал первой ласточкой, за ним последуют и другие объекты, чья сдача намечена на 2019 год. Эксперты высоко оценивают потенциал компании, ей выставлен балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Таким образом, и к новому проекту компании, каким является ЖК «Q-мир», можно относится с доверием. По состоянию на ноябрь на стройплощадке идут подготовительные работы. Стоявшие здесь ранее строения демонтированы, территория очищена, начата забивка пробных свай. До ввода объекта в эксплуатацию еще больше двух лет, поэтому динамику строительства можно будет оценить не ранее, чем в 2019 году.

«Q-мир» - это еще один проект «Аквилон-Инвеста» в Московском районе. Сам по себе район, конечно хорош, однако самые лучшие его локации давно застроены и в местоположении новостроек плюсы сочетаются с минусами. Очевидным достоинством ЖК «Q-мир» можно считать его соседство с обжитыми кварталами с их богатой социальной инфраструктурой, а также возможность дойти пешком до станции метро «Московская». Из минусов — то, что новый ЖК находится на границе жилой застройки и нежилой зоны и территория здесь пока выглядит не слишком ухоженной и комфортной для жизни. Впрочем, здесь сейчас реализуются еще два жилых проекта, таким образом формируется новая жилая среда. К тому же у застройщика большие планы насчет обустройства прилегающих территорий. Это касается и озеленения, потому что сейчас зелени тут маловато. Плюсом в плане экологии можно считать наличие примерно в километре от места стройки Пулковского парка — есть возможность для прогулок. В транспортном отношении, кроме близости метро, отметим наличие рядом остановки общественного транспорта на первом Предпортовом. Через нее проходят один троллейбусный и больше десятка автобусных маршрутов. Для автовладельцев удобно, что поблизости развязка КАД и ЗСД. Одним словом, место весьма интересное на перспективу.

Сам проект также любопытен. В «Q-мире» предусмотрено немало опций комфорта, о которых сказано в описании ЖК на нашем портале. Что касается квартир, то они вполне функциональны по планировкам. Отметим в качестве плюсов большие балконы в ряде квартир, наличие европланировок, где имеется не просто кухня-столовая, как во всех прочих квартирах, а полноценная кухня-гостиная. К недостаткам можно причислить совмещенные санузлы не только в студиях и однокомнатных квартирах, но и в большом числе «двушек». Также отметим, что различные секции дома отличаются в плане комфорта проживания. Например, есть подъезды, в которых 4-5 квартир на этаже, максимальное же число их достигает 16 на лестничной площадке. При этом лифтов во всех случаях по два на подъезд. Понятно, что предпочтительнее выбирать квартиру в малонаселенном подъезде.

Цены в «Q-мире» по меркам Московского района выглядят вполне адекватными, и спрос на квартиры высок. Продажи стартовали недавно и идут в хорошем темпе. Выбор пока есть: на конец ноября доступно около 270 вариантов. Также потенциальные покупатели могут обратить внимание на ближайшие новостройки: ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Перемена» компании «Петрополь» (рейтинг «A»), ЖК «Философия на Московской» и МФК «Москва» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, есть несколько вариантов поближе к Пулковскому парку: МФК «Status by Salut!» и МФК «Salut!» от Инвестиционной компании «Пулковская» (рейтинг «B»), МФК «Neopark» и ЖК «NEO» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Q-мир»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Q-мир» составляет 197 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 175 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 186 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 204

Последний написан 6 дней назад


Обсуждение в данной ветке доступно только для зарегистрированных пользователей

Посетитель (новичок)

#
1 марта 2021 в 08:28

Да будет что-то вроде умного дома. Вот что на сайте застройщика написано: "В ЖК Q-мир внедрены не просто отдельные функции, а целый комплекс умных технологий In-HOME на уровне квартиры, дома и всей территории квартала, чтобы создать современную безопасную среду."

Дольщик (бывалый)

#
27 февраля 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в Ку-мире будет система "умный дом"?

Дольщик (бывалый)

#
25 февраля 2021 в 10:38

Делюсь свежими фото.

Посетитель (новичок)

#
22 февраля 2021 в 13:34

В детском саду во всю чистовая отделка идет, разрисовывают стены

Дольщик (новичок)

#
19 февраля 2021 в 10:37

Хотелось бы узнать, как продвигаются работы в детском саду. Есть у кого-нить фото?

Посетитель (новичок)

#
17 февраля 2021 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодняшние фотки нашего ЖК от соседа

Посетитель (новичок)

#
12 февраля 2021 в 11:00

Можно узнать, где будут располагаться наземные парковки? Возможно ли будет арендовать там машиноместо?

Посетитель (новичок)

#
9 февраля 2021 в 12:40

Сроки строительства аллеи еще не известны, но застройщик говорит, что она обязательно будет. Сейчас решается вопрос со статусом земли

Посетитель (новичок)

#
4 февраля 2021 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Уже известны сроки строительства аллеи?

Дольщик (бывалый)

#
2 февраля 2021 в 13:39

Привет будущим жильцам сего прекрасного дома. Радую вас актуальными фотографиями.

Посетитель (новичок)

#
2 февраля 2021 в 13:53

Благодарю) Добавлю еще сюда несколько фоток внутренних работ из нового отчета

Kim

Посетитель (новичок)

#
29 января 2021 в 08:40

В интернете прочитал, что здание рядом с нашим ЖК, на Кубинской 82/1 заменят жилым домом. Его намерено построить ООО «Специализированный застройщик „РСТИ-Нова“», входящее в группу «РСТИ». 28 января на заседании градсовета должны были представить проект дома.

Посетитель (новичок)

#
26 января 2021 в 14:35

На сайте застройщика есть кладовые, только их забронить почему-то не получается. Наверное надо продажникам звонить

Посетитель (новичок)

#
21 января 2021 в 09:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Может кто-то интересовался у менеджеров, будут ли еще кладовые выставлять в продажу?

Kim

Посетитель (новичок)

#
18 января 2021 в 15:24

Немного фоток от соседей 16.01.21. Если что, плитка на фасаде не сама отвалилась, ее сняли строители

Дольщик (новичок)

#
13 января 2021 в 12:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК уже практически на 100% готов. Может его сдадут раньше срока, в 1-м квартале, а не во 2-м?

Посетитель (новичок)

#
15 января 2021 в 08:46

Застройщик уже отвечал на этот вопрос. 2 квартал 2021 - это предельный срок сдачи, могут и раньше этого срока сдать

Дольщик (бывалый)

#
11 января 2021 в 12:56

Фото от 10 января 2021 года.

Kim

Посетитель (новичок)

#
6 января 2021 в 08:11

Перед новым годом опубликовали новый отчет со стройплощадки. Общая готовность объекта 95%. Вот несколько фоток

Посетитель (новичок)

#
29 декабря 2020 в 09:36

Интересно узнать, когда начнут строить аллею с деревьями?

Дольщик (бывалый)

#
29 декабря 2020 в 14:31

Земля на которой нам обещали аллею принадлежит другой компании. Возможно, аллея будет реализована другим застройщиком в рамках благоустройства своей территории. К 2023 году на месте синих складов на Кубинской 82, вырастит ЖК от Росстройинвест. Так что светит нам кусок заброшенной земли огороженной колючей проволокой прямо во дворе.

Посетитель (новичок)

#
25 декабря 2020 в 10:45

Добрый день. На какой стадии сейчас находится паркинг? Может, у кого-то есть фотки?

Дольщик (бывалый)

#
28 декабря 2020 в 11:44

Стадия строительства.

Посетитель (новичок)

#
23 декабря 2020 в 13:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Если рассматривать только транспортную доступность, то месторасположение удобное. Но в целом, эта территория мне не нравится :( Зеленых зон нет, рядом только другие новостройки и складские помещения