ЖК «Q-мир»

Дата обновления 21 февраля 2020

Реализация проекта продвигается успешно. Год назад на стройплощадке забивали пробные сваи, а сейчас в корпусе первой очереди построено уже от 14 до 18 этажей в зависимости от секции. По большей части выполнена и каменная кладка стен, идет установка оконных блоков. На данный момент готовность первой очереди составляет 64%. До сдачи дома в эксплуатацию еще более года, и нет никаких причин сомневаться в реальности этого срока. Можно констатировать, что «Аквилон-Инвест» справляется с проектом «Q-мир» уверенно. Это неудивительно: компания не первый год стабильно работает на петербургском рынке и сохраняет высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы.

В предыдущем мнении портала мы предметно разобрали сильные и слабые стороны проекта. Локация, конечно, на любителя — все-таки «серая зона» есть «серая зона», хотя понемногу и идет замещение нежилых строений жилыми домами. Постепенно этот квартал Московского района (между улица Кубинской и Костюшко) приобретает все более жилой вид, по мере того как растут новостройки. Что касается «Q-мира», то тут есть свой позитив. Он заключается в том, что застройщик не стал тянуть с возведением инфраструктурных объектов. Уже построен детский сад: «коробка» здания готова, выполнены кровельные работы, не хватает пока стеклопакетов в окнах. Продолжается и строительство паркинга. Монолитные работы по нему уже завершены. К слову сказать, паркинг в ЖК очень мал. Что такое 64 места на 846 квартир первой очереди? После сдачи сложности с парковкой рядом с домом у новоселов наверняка будут.

Застройщик установил на здешние квартиры весьма демократичные цены — самые привлекательные по локации. Поэтому спрос на них высок. Реализовано уже почти 80% всех предложений, в продаже остается около 170 квартир. Тому, кто ищет жилье в этой части Московского района, стоит также обратить внимание на ЖК «Полис на Московской», который возводит компания «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»). Цены там примерно на таком же уровне как в «Q-мире». Чуть более дорогой вариант это строящийся по-соседству ЖК «Философия на Московской» от Setl City (рейтинг «A+»). Если подбирать более обжитый квартал, то неподалеку есть еще один объект этого же застройщика — МФК «Москва», однако там цены выше.

Дата обновления 10 января 2019

Данный проект можно оценить как вполне надежный в плане вложения средств. Крупный архангельский девелопер «Аквилон-Инвест» за последние годы утвердился на петербургском рынке, ведет несколько проектов, уже сдан ЖК «КосмосStar» в Московском районе. Он стал первой ласточкой, за ним последуют и другие объекты, чья сдача намечена на 2019 год. Эксперты высоко оценивают потенциал компании, ей выставлен балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Таким образом, и к новому проекту компании, каким является ЖК «Q-мир», можно относится с доверием. По состоянию на ноябрь на стройплощадке идут подготовительные работы. Стоявшие здесь ранее строения демонтированы, территория очищена, начата забивка пробных свай. До ввода объекта в эксплуатацию еще больше двух лет, поэтому динамику строительства можно будет оценить не ранее, чем в 2019 году.

«Q-мир» - это еще один проект «Аквилон-Инвеста» в Московском районе. Сам по себе район, конечно хорош, однако самые лучшие его локации давно застроены и в местоположении новостроек плюсы сочетаются с минусами. Очевидным достоинством ЖК «Q-мир» можно считать его соседство с обжитыми кварталами с их богатой социальной инфраструктурой, а также возможность дойти пешком до станции метро «Московская». Из минусов — то, что новый ЖК находится на границе жилой застройки и нежилой зоны и территория здесь пока выглядит не слишком ухоженной и комфортной для жизни. Впрочем, здесь сейчас реализуются еще два жилых проекта, таким образом формируется новая жилая среда. К тому же у застройщика большие планы насчет обустройства прилегающих территорий. Это касается и озеленения, потому что сейчас зелени тут маловато. Плюсом в плане экологии можно считать наличие примерно в километре от места стройки Пулковского парка — есть возможность для прогулок. В транспортном отношении, кроме близости метро, отметим наличие рядом остановки общественного транспорта на первом Предпортовом. Через нее проходят один троллейбусный и больше десятка автобусных маршрутов. Для автовладельцев удобно, что поблизости развязка КАД и ЗСД. Одним словом, место весьма интересное на перспективу.

Сам проект также любопытен. В «Q-мире» предусмотрено немало опций комфорта, о которых сказано в описании ЖК на нашем портале. Что касается квартир, то они вполне функциональны по планировкам. Отметим в качестве плюсов большие балконы в ряде квартир, наличие европланировок, где имеется не просто кухня-столовая, как во всех прочих квартирах, а полноценная кухня-гостиная. К недостаткам можно причислить совмещенные санузлы не только в студиях и однокомнатных квартирах, но и в большом числе «двушек». Также отметим, что различные секции дома отличаются в плане комфорта проживания. Например, есть подъезды, в которых 4-5 квартир на этаже, максимальное же число их достигает 16 на лестничной площадке. При этом лифтов во всех случаях по два на подъезд. Понятно, что предпочтительнее выбирать квартиру в малонаселенном подъезде.

Цены в «Q-мире» по меркам Московского района выглядят вполне адекватными, и спрос на квартиры высок. Продажи стартовали недавно и идут в хорошем темпе. Выбор пока есть: на конец ноября доступно около 270 вариантов. Также потенциальные покупатели могут обратить внимание на ближайшие новостройки: ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), сданный ЖК «Перемена» компании «Петрополь» (рейтинг «A»), ЖК «Философия на Московской» и МФК «Москва» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, есть несколько вариантов поближе к Пулковскому парку: МФК «Status by Salut!» и МФК «Salut!» от Инвестиционной компании «Пулковская» (рейтинг «B»), МФК «Neopark» и ЖК «NEO» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»).