ЖК «Дом на Космонавтов» — нетипичный проект для «Эталон ЛенСпецСМУ». Во-первых, здесь зафиксированы большие задержки сдачи — почти два года. Во-вторых, против стройки выступали местные жители, что бывает нечасто. Об этой борьбе мы уже писали в предыдущих мнениях портала. Так вот, второе является причиной первого — гражданский протест выбил девелопера из графика и вынудил отсрочить выполнение обязательств перед его клиентами. Конечно, излишнее ожидание рушит планы и дольщиков тоже, но они могут быть уверены, что получат ключи. Несмотря на сложности с ЖК «Дом на Космонавтов», «Эталон ЛенСпецСМУ» удерживает лидерские позиции, имея в сводном рейтинге Novostroy.su «твёрдую пятёрку». В девелоперском портфеле насчитывается около пяти десятков объектов, по большей части завершённых.

На март 2020 года достигнута высокая строительная готовность. Завершены работы по навесному вентилируемому фасаду и устройству витражного остекления. Продолжается подведение коммуникаций, чистовая отделка мест общего пользования и благоустройство придомовой территории. Дом почти готов, и намеченный срок сдачи — текущий квартал — выглядит реальным. Скажем откровенно, покупатели опасаются, что качество работ окажется недостаточно высоким. Они полагают, что их дом комфорт-класса по качеству материалов окажется домом экономкласса — под стать массовой застройке в Кудрово или Мурино. Будем ожидать результатов работы госкомиссии и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Дальше уже можно будет говорить о том, какими по исполнению получились квартиры и довольны ли ими дольщики. Надеемся, что на финальном-то этапе серьёзных трудностей не будет.

Из 312-и запроектированных квартир в ЖК «Дом на Космонавтов» на данный момент продана 201 квартира. Можно было бы ожидать более бодрых темпов продаж. Как-никак через пару месяцев дому сдаваться, а треть лотов всё ещё не реализована. Тем не менее, застройщик старается приспособиться к изменяющейся реальности, и недавно запустил онлайн-продажи. Посмотрим, поможет ли ему это распродать условные «остатки».

Альтернативами в локации являются сданные ЖК Barcelona, ЖК NEO и строящиеся ЖК «Звездный дуэт» и МФК Neopark (входит в Белый список). Однокомнатные квартиры стоят от 4,6 млн рублей.