«Группа ЛСР» начала строительство комплекса комфорт-класса на Октябрьской набережной, 102. Раньше здесь находился её же завод «ЖБИ 4», который был перенесен в Гатчину. Проект будет реализован в три очереди. Первый корпус намечено сдать в конце 2023 года. Завершение проекта установлено на 2025 год. Всего запроектировано 11 корпусов, образующих три очереди.
На территории 15,4 га, расположенной на пересечении пр. Большевиков и Октябрьской набережной, построят 136 тыс. кв. м. Всего появится 4429 квартир: 1872 студии, 2130 «однушек», 427 «двушек». Высота застройки составит 16-25 этажей (75 м). Проект, согласованный Градсоветом, разработан компанией «Паритет Групп». Квартирография ЖК состоит из малогабаритных лотов: от студий до двухкомнатных. Минимальная площадь составляет 20.3 кв. м, размер «евродвушек» достигает 37 кв. м. Все они будут передаваться с чистовой отделкой. Будет выполнена горизонтальная разводка труб, коммуникации спрячут в пол. В числе планировок присутствуют варианты с двумя окнами, кухнями-гостиными и кухнями-нишами, с прихожими с зонами для хранения. Многие квартиры будут иметь виды на Неву.
Входы в сквозные парадные разместят на уровне земли, застройщик максимально сократит количество перепадов и поребриков. Предусмотрены кладовые, места для хранения колясок, велосипедов. Дворы будут закрыты для машин. Благоустройство предусматривает создание детских, спортивных площадок, зон для отдыха, площадку для выгула собак, станцию подзарядки электромобилей. К запроектированной собственной инфраструктуре относятся детский сад на 300 мест, школа на 610 мест, три многоуровневых отдельно стоящих паркинга суммарно на 1190 мест, открытые автостоянки. Первые этажи отведут под коммерческие помещения общей площадью свыше 5 тыс. кв. м — для магазинов, кафе, салонов красоты и прочее.
К северу от участка находятся небольшие производства и территория бывшей птицефабрики «Балтийская», которая сейчас используется под склады. В 100 м протекает река Нева. В радиусе 0,5 км находится зелёная зона, пригодная для прогулок.
Автомобилисты перемещаются к другим частям города по Октябрьской набережной. КАД проходит в 2 км. Станция метро «Ломоносовская» удалена, до неё комфортно добираться только на общественном транспорте, автобусах и маршрутках.
Инфраструктуры в промзоне нет. Она есть в квадрате между проспектом Большевиков и Октябрьской набережной. Это «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», детский сад № 87, школа № 338, стоматологическая клиника, школа бокса.
Отзывы 4
Район перегружен, дороги забиты машинами, школ, садов, поликлиник и больниц мало, на этом участке сделали бы лучше парковую зону, а не многоэтажную застройку. Если строить дома, то хотя бы до 8 этажей. Не портите вид и качество жизни людей!
Низкоэтажный спокойный спальный район хотят превратить в очередной человейник-гетто! Пока проекты не будут начинаться с дорог и другой околожилой инфраструктуры, с учетом облика района, порядка и хорошей жизни в таких местах не будет.
В этом месте если сделать мост на метро пролетарскую то будет крутой комплекс!
Вот мосту через Неву и стоит ставить три пятёрки. А дешёвые коробки "малых архитектурных форм", очередные человейники, таких оценок не заслуживают.