Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Застройщик
Группа ЛСР A+ (51 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
362 квартиры в продаже, 20.3 - 37.3м²
Этажей
16-25
Высота потолков
2.55 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — Проект 11 корпусов

«Группа ЛСР» начала строительство комплекса комфорт-класса на Октябрьской набережной, 102. Раньше здесь находился её же завод «ЖБИ 4», который был перенесен в Гатчину. Проект будет реализован в три очереди. Первый корпус намечено сдать в конце 2023 года. Завершение проекта установлено на 2025 год. Всего запроектировано 11 корпусов, образующих три очереди.

На территории 15,4 га, расположенной на пересечении пр. Большевиков и Октябрьской набережной, построят 136 тыс. кв. м. Всего появится 4429 квартир: 1872 студии, 2130 «однушек», 427 «двушек». Высота застройки составит 16-25 этажей (75 м). Проект, согласованный Градсоветом, разработан компанией «Паритет Групп». Квартирография ЖК состоит из малогабаритных лотов: от студий до двухкомнатных. Минимальная площадь составляет 20.3 кв. м, размер «евродвушек» достигает 37 кв. м. Все они будут передаваться с чистовой отделкой. Будет выполнена горизонтальная разводка труб, коммуникации спрячут в пол. В числе планировок присутствуют варианты с двумя окнами, кухнями-гостиными и кухнями-нишами, с прихожими с зонами для хранения. Многие квартиры будут иметь виды на Неву.

Входы в сквозные парадные разместят на уровне земли, застройщик максимально сократит количество перепадов и поребриков. Предусмотрены кладовые, места для хранения колясок, велосипедов. Дворы будут закрыты для машин. Благоустройство предусматривает создание детских, спортивных площадок, зон для отдыха, площадку для выгула собак, станцию подзарядки электромобилей. К запроектированной собственной инфраструктуре относятся детский сад на 300 мест, школа на 610 мест, три многоуровневых отдельно стоящих паркинга суммарно на 1190 мест, открытые автостоянки. Первые этажи отведут под коммерческие помещения общей площадью свыше 5 тыс. кв. м — для магазинов, кафе, салонов красоты и прочее.

К северу от участка находятся небольшие производства и территория бывшей птицефабрики «Балтийская», которая сейчас используется под склады. В 100 м протекает река Нева. В радиусе 0,5 км находится зелёная зона, пригодная для прогулок.

Автомобилисты перемещаются к другим частям города по Октябрьской набережной. КАД проходит в 2 км. Станция метро «Ломоносовская» удалена, до неё комфортно добираться только на общественном транспорте, автобусах и маршрутках.

Инфраструктуры в промзоне нет. Она есть в квадрате между проспектом Большевиков и Октябрьской набережной. Это «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», детский сад № 87, школа № 338, стоматологическая клиника, школа бокса. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

362 квартиры, 25 уникальных планировок
Студии
от 3 938 000 руб
от 20,30 м²
от 2 этажа
12 планировок
1-комнатные
от 5 842 000 руб
от 33,10 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 6 328 000 руб
от 36,20 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 16 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 491 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 471 ₽
Заявка
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 20 208 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 217 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Акции августа: подарки на любой вкус, только купите, скидки многообещающие, но уже не соблазнительные, ипотека от 1,8% годовых
20 августа 2021
Акции августа: подарки на любой вкус, только купите, скидки многообещающие, но уже не соблазнительные, ипотека от 1,8% годовых

В августе много акций и подарков. Давно такого не было. Застройщики пытаются компенсировать отсутствие госипотеки и не дать спросу сильно упасть и уронить цены.

Самые выгодные ипотечные программы: низкие ставки для семейных покупателей
21 июля 2021
Самые выгодные ипотечные программы: низкие ставки для семейных покупателей
«Группа ЛСР» рассказала о новых ипотечных ставках с господдержкой. Применить их можно уже сегодня, в том числе при покупке квартиры в новом ЖК «Октябрьская набережная».
Все новости 6

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%. Разница в цене при рассрочке и единовременной 100% оплате равняется 5% или 30% (в зависимости от периода выплат и предоплаты).

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик — один из крупнейших на рынке, с большим опытом «беспроблемного» строительства.

  • Свой детский сад и школа входят в первую очередь строительства.

  • Остановки общественного транспорта расположены рядом с ЖК.

  • Представлен большой выбор планировок.

  • До ближайшей станции метро «Ломоносовская» — 20 минут на общественном транспорте.

  • Слабо развита инфраструктура в районе. До ТЦ МЕГА — порядка получаса на общественном транспорте, столько же — до торговых комплексов в районе метро «Дыбенко» или ТЦ «Лондон Молл» на Дальневосточном пр.

  • Жилые дома будут высотой до 25 этажей — что говорит о высокой плотности застройки.

  • Панельная технология строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 сентября 2018

Ещё в 2014 году «Группа ЛСР» планировала застроить территорию тогда ещё функционировавшего здесь завода железобетонных изделий. Тогда планировалось помимо жилья построить два детских садика и школу.

Чтобы реализовать этот план, потребуются большие вложения в преобразование среды: рекультивация земли, строительство с нуля подъездных путей и озеленение. Развитие инфраструктуры — это уже зависит не только застройщика. Это зависит от того, захотят ли люди здесь жить и будет ли для кого строить коммерческие объекты.

Ранее промзона «Уткина Заводь» не застраивалась. Жильё строится около неё, но юго-восточнее, ближе к КАД. Это ЖК ЦДС «Приневский» и ЖК «Ласточкино гнездо». Минимальные цены на студии в них значительно разнятся: от 1,8 до 2,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Октябрьская набережная»

Отзывы 4

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кристина
#
24 июня 2021 в 08:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район перегружен, дороги забиты машинами, школ, садов, поликлиник и больниц мало, на этом участке сделали бы лучше парковую зону, а не многоэтажную застройку. Если строить дома, то хотя бы до 8 этажей. Не портите вид и качество жизни людей!

Артем Артем
#
31 декабря 2020 в 00:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Низкоэтажный спокойный спальный район хотят превратить в очередной человейник-гетто! Пока проекты не будут начинаться с дорог и другой околожилой инфраструктуры, с учетом облика района, порядка и хорошей жизни в таких местах не будет.

Оксана Ильина
#
18 сентября 2020 в 20:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В этом месте если сделать мост на метро пролетарскую то будет крутой комплекс!

Артем Артем
#
31 декабря 2020 в 00:32

Вот мосту через Неву и стоит ставить три пятёрки. А дешёвые коробки "малых архитектурных форм", очередные человейники, таких оценок не заслуживают.