Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Becar Asset Management Group (5 других ЖК)
Статус продаж
19 апартаментов в продаже, 15.67 - 23.78м²
Этажей
26
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2025 г. 3 корпуса

В августе 2018 года общество с ограниченной ответственностью «Орджоникидзе 44» получило разрешение на строительство многофункционального гостиничного комплекса cOASIS VERTICAL в Московском районе Санкт-Петербурга. Объект возводится на пересечении ул. Орджоникидзе и пр. Юрия Гагарина. Завершить строительство должны в 2025 году. Инвестиции в МФК оцениваются в 8 млрд рублей.

На участке площадью 1,25 га появится пять корпусов общей площадью 120 тыс. кв.м. В первых двух очередях расположатся комплексы апартаментов, для каждого из которых разработана своя уникальная концепция. Девелопером они были выделены в независимые проекты. Корпус №1 займет четырехзвездочный кондо-отель международной сети Ramada Encore by wyndham на 469 юнитов.  Во втором корпусе застройщик намерен открыть коливинг YOUCO на 758 номеров с целой сетью общественных пространств общей площадью 10000 кв.м. Концепции еще трех корпусов пока разрабатываются, возможно, они также будут позиционироваться как отдельные объекты.

В целом, по планам девелопера, на территории МФК предусмотрены коммерческие помещения, в том числе три ресторана, фитнес-центр с бассейном, конференц-центр, коворкинг, SPA-салон, прачечная и химчистка. 

Транспортная доступность объекта обеспечена двумя крупными магистралями, проходящими в непосредственной близости от места строительства. И на ул. Орджоникидзе, и на пр. Юрия Гагарина действуют остановки общественного транспорта, находящиеся в шаговой доступности от ЖК. Ближайшая станция метро «Московская» расположена на расстоянии 1,5 от объекта.

Экологическая обстановка в локации не самая благоприятная. Помимо крупных транспортных путей, поблизости действует несколько производственных предприятий, энергоподстанция, насосная станция. По соседству с МФК находятся промышленно-производственное предприятие, рынок и автостоянка. До ближайшей зеленой зоны - Пулковского парка - 1,3 км.

Общеобразовательные, дошкольные и медицинские учреждения находятся в соседних кварталах. До ближайших из них - около 500 м. В непосредственной близости от места строительства действуют продуктовый универсам и строительный магазин. На расстоянии примерно 1,5 км к северу работают гипермаркет, футбольный и ледовый стадионы, теннисные корты.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

19 апартаментов, 4 уникальные планировки
Студии
от 3 706 600 руб
от 15,67 м²
от 4 этажа
4 планировки
Дата обновления: 23 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 426 ₽
от 5.99%
от 15%
до 30 лет
от 21 800 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «cOASIS VERTICAL»: ход строительстваМФК «cOASIS VERTICAL»: ход строительстваМФК «cOASIS VERTICAL»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга
4 июня 2021
Доходность до 18%, вход от 300 тысяч: что обещают инвесторам апарт-отели Петербурга

Санкт-Петербург неспроста называют российской столицей апарт-отелей — здесь насчитывается свыше сотни таких объектов. Но в чём причина такой популярности, и чем они завлекают покупателей? Novostroy.su решил узнать, сколько можно заработать на инвестициях в апартаменты.

Как выбрать жилье: тренды и советы для фрилансеров, автомобилистов, пешеходов и трансгендеров
30 марта 2021
Как выбрать жилье: тренды и советы для фрилансеров, автомобилистов, пешеходов и трансгендеров

Каждый человек подбирает себе жилье по вкусу, по финансовым возможностям, по потребностям. Застройщики декларируют индивидуальный подход, пытаются удовлетворить все вкусы. Но, скажем честно, не всегда это реально сделать. Да и приоритеты очень быстро меняются.

Все новости 4

Видео

17:53
18 декабря 2017
28 635 просмотров

Плюсы и минусы

  • До станции метро Московская 2 км. Путь пешком займёт около 15 минут

  • В радиусе 500 м расположены детская поликлиника №31, школа №484, Южный рынок, гипермаркет Лента

  • 5,4 км до выезда на КАД, что займет около 12 минут езды

  • Близость крупных автомагистралей: Пулковского шоссе, Московского и Ленинского проспектов

  • На расстоянии 1, 5 км расположен Пулковский парк

  • Застройщик с небольшим опытом, который сдал только два объекта.

  • В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию

  • Комплекс выходит на оживлённую ул. Орджоникидзе. Что сказывается на уровне шума и загрязнения воздуха

  • В паркинге запланировано небольшое количество машино-мест.

  • Небольшие площади номеров, ограниченный выбор планировок.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 октября 2020

Из пяти запланированных корпусов многофункционального комплекса Coliving You&Co сейчас для покупки инвесторам доступно два. Работы над кондо-отелем 4* идут на уровне 12-го этажа. Второе здание под апартаменты You&Co находится на стадии котлована. Остальные три пока в проекте: девелопер до сих пор не представил общественности концепцию этих корпусов.

Исходя из разной степени готовности вполне резонно предположить, что сдавать гостиницы будут поэтапно. На официальном сайте коливинга You&Co указан, например, срок открытия 2023 год. Весь МФК, согласно проектной декларации, планируется ввести в эксплуатацию во второй половине 2025 года. Это значит, что номера отелей Ramada Encore by wyndham и You&Co первые пару лет будут сдаваться около стройки, что не может не сказаться на заполняемости, а значит, уровне дохода инвесторов.

На то, что девелопер, вероятнее всего, начнет заселение в готовые корпуса до полной сдачи комплекса указывает также пример начала работы его нового апарт-отеля Vertical We&I. Там этажи открывались постепенно. На одних жили туристы, на других — заканчивался ремонт. Отзывы об этом можно почитать на сервисах бронирования.

Хотя в целом комментарии об объекте на Большом Сампсониевском, 74 положительные, если не считать жалоб на очень хорошую слышимость. Высокую оценку дают также первому апарт-отелю компании Becar Asset Management Group, расположенному рядом с метро «Фрунзенская». В интернете не встречаются нарекания от инвесторов сети Vertical на работу управляющей компании. Все это позволяет собственникам помещений в МФК все-таки рассчитывать на заявленный уровень дохода. А он один из наиболее высоких среди представленных в многофункциональных комплексах Петербурга — до 17% годовых.

Правда, за профессионализм компании придется заплатить. Согласно данным из группы инвесторов Vertical We&I, тариф УК без учета расходов на электричество, тепло и воду составляет 172 рубля за квадратный метр. Для сравнения, в МФК Like другого застройщика берут 110 рублей за «квадрат», как следует из того же источника. А в МФК «WINGS апартаменты на Крыленко» в СМИ озвучивалась цифра 91 рубль (на начало марта 2020 года). МФК, вероятно, также не будет отличаться низким тарифом.

Московский район высоко оценивается экспертами как локация привлекательная для ведения туристического бизнеса. Главные плюсы — близость к аэропорту, хорошо развитая инфраструктура, в том числе транспортная, наличие множества деловых центров и другое. Поэтому недостатка в МФК здесь нет. Из строящихся можно назвать МФК Status. Минимальная стоимость инвестиционного пакета там составляет 5,8 млн рублей. Столько же стоит студия в МФК Promenade. В «М97» апартаменты идут от 5 млн рублей за 26 кв.м. Стать инвестором в МФК можно за 2,5 млн рублей (в коливинге You&Co).

Дата обновления 26 августа 2019

Запуск МФК Ramada Encore вроде бы произошёл, а вроде бы и нет. Судя по апрельским фотографиям, территория стройплощадки огорожена забором. Что находится за этим забором — не видно. На объекте размещён паспорт объекта, где написано, что строительство закончился в III квартале 2025 года. Для возведения четырёх корпусов у застройщика есть целых шесть лет — время, прямо скажем, взято с запасом. После апреля 2019 года никаких фотографий не публиковалось. Продажи, разумеется, не начаты.

Не успев толком стартовать, МФК Ramada Encore уже заслужил оценки экспертного сообщества Novostroy.su. В рейтинге апартаментов Петербурга по критерию «место» объект получил «четвёрку с минусом», по критерию «риски» — «твёрдую четвёрку». Эксперты не смогли оценить только концепцию проекта. Причина в том, что она не обнародована.

В случае с МФК Ramada Encore девелопер Becar Asset Management Group стремится быть передовым и оригинальным. В релизах звучит завораживающее слово «кондо-отель». Оно поясняется так: это сертифицированный апарт-отель с сопутствующим сервисом, ни в коем случае на псевдожильё. Как нам кажется, за новый формат покупателям пытаются выдать всё те же сервисные апартаменты. Для Петербурга ничего нового в них нет — всё давно понято и изучено. Что действительно может выгодно отличать новый МФК от конкурентов, так это работа с профессиональным отельным оператором Wyndham Hotels&Resorts. Он представлен в 71 стране мира, а потому имеет международную репутацию.

Сколько Becar Asset Management Group будет ещё нас томить? Громкие заявление нужно подкреплять делом. Будем надеяться, что радостные новости появятся в ближайшем будущем.

Пока же можно рассмотреть комплексы, которые строятся гораздо интенсивнее. В 2020 году будут сданы ЖК «Дом на Космонавтов», ЖК Barcelona и ЖК «Звездный дуэт». В 2021 году должны достроиться МФК Neopark и ЖК «Питер». Стоит добавить, что ЖК «Звездный дуэт» и МФК Neopark входят в Белый список новостроек, а значит являются безопасными для покупки. Застройщик обоих этих ЖК — «Группа ЛСР», имеющая в общем рейтинге высший былл А+.

Дата обновления 12 августа 2017

Компания «Becar Realty Group» хорошо известна на рынке купли-продажи недвижимости, а с некоторых пор занялась и строительством. Комплекс на Орджоникидзе для компании уже третий, который она выводит на рынок под брендом «Vertical». Пока, правда, ей удалось завершить только один «вертикальный» проект — МФК «Vertical» (Московский), но сделала она это достаточно уверенно. Еще один комплекс апартаментов под этим же брендом на Большом Сампсониевском проспекте в настоящее время строится. Что же касается МФК «Vertical» (Орджоникидзе), то с ним пока существует некоторая неопределенность. Участок под застройку был выкуплен компанией еще в прошлом году. Однако по состоянию на август 2017-го стройка еще не стартовала, а недостроенное здание по-прежнему стоит на участке.

По сообщениям, поступающим из компании «Becar Realty Group», градостроительный план участка застройщик получил и нынешней осенью планируется выход на стройплощадку. Более подробной информации по данному проекту пока нет. На официальном сайте компании этот апарт-отель отсутствует. О планировках апартаментов станет известно после вывода объекта на рынок. По всей видимости, это произойдет до конца текущего года. Тогда и будет возможность более детально проанализировать проект «Vertical» (Орджоникидзе). Что же касается местоположения многофункционального комплекса, то о его плюсах и минусах было сказано в предыдущем мнении портала. Вообще само место производит не слишком жизнерадостное впечатление: ЛЭП, торговые павильоны, остатки промзоны, пустыри. В общем есть над чем работать.

В настоящее время квартиры в этой части Московского района предлагают в уже сданных комплексах «Гранд Фамилия» (застройщик «Гранд Фамилия»), «Звездный» от компании «Л1» (рейтинг застройщика «B»), а также в строящихся ЖК «Кремлевские звезды» от компании «РосСтройИнвест» (рейтинг «A+», объект в Белом списке новостроек Петербурга и Ленобласти) и «Дом на Космонавтов» (возводит компания «Эталон», рейтинг «A», отмечен перенос сроков). На перспективу интересны такие новостройки как «Дом на Алтайской улице» от ООО «Решение» и ЖК на улице Типанова, 21 от Концерна «Питер». Но продажи в них пока не открыты.

Дата обновления 04 февраля 2016

Месторасположение апарт-отеля на ул. Орджоникидзе соответствует бизнес-классу с очень большой натяжкой. Конечно, близкое расстояние до метро, наличие неподалеку двух транспортных магистралей и крупные торговые учреждения в шаговой доступности — это, безусловно, плюсы. Но с точки зрения привлекательности окружающего ландшафта место до «бизнеса» явно не дотягивает.

Рядом находятся производственные предприятия, крупный рынок, автостоянки, совсем близко проходят две крупные автомагистрали. Зеленых насаждений в районе строительства мало. Правда в радиусе 1,5 км находятся сквер Северная роща у м. «Московская» и Пулковский парк, но до них надо еще дойти через кварталы жилой застройки.

На визуализации объекта рядом со зданием апарт-отеля представлена обустроенная зеленая зона. Стоит ожидать, что застройщик возьмет на себя большие работы по благоустройству и озеленению окружающей территории, дабы придать своему проекту большей привлекательности. Но пока такие рассуждения напоминают гадание на кофейной гуще. Детально рассуждать о комплексе и его окружении можно будет после публикации проектной декларации, которая, надо полагать, уже не за горами. Ожидается, что девелопер выведет на рынок жилой комплекс на ул. Орджоникидзе уже в 2016 году.

Уже сейчас преимуществом объекта является хорошая транспортная доступность. Совсем близко проходят две крупные транспортные магистрали. В шаговой доступности — станция метро «Московская», неплохо развит наземный общественный транспорт. В случае необходимости, можно быстро добраться до железнодорожной станции «Проспект Славы».

Другим плюсом является наличие сразу нескольких крупных объектов в шаговой доступности. Помимо рынка, это два гипермаркета и универсам. Медучреждения, школы и детские сады находятся, казалось бы, не так далеко. Но чтобы до них добраться, придется каждый раз переходить через проспект Юрия Гагарина, что, конечно, не слишком удобно.

Часть площадей комплекса на ул. Орджоникидзе планируется отдать под коммерческие объекты, но о назначении их пока не известно. Также завесой тайны покрыты и планировочные решения будущей новостройки.

Из объектов бизнес-класса, реализующихся поблизости можно назвать сданные жилые комплексы «Граф Орлов», «Кремлевские звезды», также продолжаются продажи в строящемся ЖК «Перемена».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 мая 2021 в 13:05
    Все же голосовать за гостиницу в одном ряду с жилыми комплексами несколько странно. ИМХО, конечно.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 12:18
    "Бекар" собирается запустить сеть кондо-отелей. Как я понимаю, это то же самое, что и сервисные апартаменты. Вообще за последние годы у "Бекара" было много заявленных проектов (от развития Финляндского вокзала до колеса обозрения), но пока что планов больше, чем реальных проектов.

Новостройки рядом c МФК «cOASIS VERTICAL»

Отзывы 26

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Георгий
#
19 августа 2021 в 09:19

Да, у этого застройщика есть еще два МФК у метро Фрунзенская и Лесная

Зураб
#
27 июля 2021 в 10:02

Не знаете, у этого застройщика есть сданные апарт-отели в Питере? Интересно узнать мнение собственников, какая реально доходность

Юлия
#
20 июля 2021 в 08:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика обещают максимальный доход 11,5%. Видимо, это при полной загрузке отеля в сезон

Алексей В.
#
13 июля 2021 в 17:11

Подскажите, какая в среднем доходность здесь прогнозируется?

Марат
#
6 июля 2021 в 14:34

Ну почему же? Сдвиги есть. Например, на верхних этажах окна установили

Кирилл
#
1 июля 2021 в 09:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наверное внутренние работы сейчас идут, поэтому снаружи движения не видно. Смотрится эта башня как-то неуместно на фоне других домов :(( Возможно, когда остальные корпуса построят, вид будет получше

Даша
#
22 июня 2021 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Никакого движения на стройке не видно :( Окна так до сих пор и не начали устанавливать

Екатерина
#
15 июня 2021 в 10:24

Коля, в проектной декларации в пункте 23.1 указана информация по количеству машиномест

Коля
#
7 июня 2021 в 15:59

Не нашел информацию по парковкам. Сколько будет платных машино-мест? Сколько гостевых?

Harry
#
1 июня 2021 в 09:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Артем, рассрочка предоставляется до конца строительства - 31.03.2022. Есть 2 вариант: первый взнос 30% и ежемесячные платежи, либо первый взнос 50%, а остальное в конце срока
PS на стройплощадке заработала онлайн трансляция

Артем
#
26 мая 2021 в 10:49

Добрый день! Не подскажете, в этом МФК есть беспроцентная рассрочка? Если да, то на какой срок она предоставляется?

Элина
#
17 мая 2021 в 12:59

Ага, на данный момент только корпус №1 строится - Ramada Encore. За строительным забором не видно, но возможно там еще идут работы в корпусе №3 You&Co living, так как у них сроки сдачи одинаковые

Боря
#
12 мая 2021 в 15:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по фотографиям, которые тут выкладывают, строят пока только один корпус. А когда начнут остальные?

Евгения
#
3 мая 2021 в 12:03

Появилась пара фоток внутренних работ от застройщика

Аня
#
27 апреля 2021 в 19:08

Проходила сегодня мимо, пофоткала стройку. Одно окно установили, видимо тестовое. Вообще на стройке шумно, работа кипит

Тёма
#
20 апреля 2021 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сколько машиномест планируется на парковке?

Валера
#
12 апреля 2021 в 09:13

Получается, что основные строительные работы уже закончены? Почему тогда сроки сдачи такие поздние - 2025 год?

Apartpro
#
15 сентября 2021 в 11:59

По ПД срок выдачи ключей действительно 25 год. Бекар уверяет, что будет вводить корпуса постепенно. Сначала введут RAMADA - в следующем году. Как я понимаю, сейчас основной объем продаж идет по переуступке - массу апартаментов купили так называемые друзья клуба Бекар.

Макар
#
6 апреля 2021 в 10:19

Несколько новых фоток от застройщика. Строители сейчас работами на кровле занимаются

Галина
#
29 марта 2021 в 13:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На офсайте я не нашла информации о программах доходности. Просто написано, что максимальный доход 15%. Вообще мало информации про этот МФК(

Даня
#
22 марта 2021 в 16:11

Подскажите, где можно посмотреть программы доходности, которые тут предлагаются?