Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Московский район, Пулковское шоссе, д. 14

Звёздная 15 мин.

Московская 24 мин.

Купчино 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Союз-строй Инвест (1 другой ЖК)
Статус продаж
2 предложения в продаже, 24.37 - 43.74м²
Этажей
16-23
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Компания «Союз-строй Инвест» в настоящий момент реализует проект многофункционального комплекса «Salut!». Первым застройщиком данного объекта выступала «Инвестиционная компания «Пулковская». Проект реализуется в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Инвестором строительства выступает компания «Союз Инвест Девелопмент», которая входит в ИСК «Торус».

«Salut!» разместился на перекрестке Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. В конце 2014 года были сданы в эксплуатацию первые два корпуса. Это два абсолютно идентичных монолитно-блочных дома. Высота зданий — 16 этажей. В каждом корпусе по 300 апартаментов. Общая приведенная жилая площадь апартаментов составляет 10896 кв. м. Корпус 3 — 23-этажное здание, общая площадь номеров которого составляет 15 753 кв.м. — сдан 7 ноября 2016 года. 22-этажный корпус 5 (площадь апартаментов — 42 381 кв.м.) предполагалось сдать в I квартале 2018 года, но затем сроки перенесли. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 5.1 было получено в апреле 2019 гда. РВЭ на дом 5.2 был выдан в конце декабря 2019 года. Корпус 5.3 сдан в октябре 2020 года. В четвёртом корпусе расположится торгово-развлекательный центр.

В продаже находятся студии, а также 1-комнатные и 2-комнатные апартаменты, которые сдаются с полной отделкой. Первые этажи корпусов предназначены для коммерческого использования, в том числе для продуктовых и хозяйственных магазинов. По обещаниям застройщика, в апарт-отелях будет предусмотрена услуга доставки, получить все необходимые продукты можно будет, не выходя из дома. Обслуживать, предоставлять необходимый сервис и сдавать помещения в аренду будет управляющая компания.

Инфраструктура комплекса включает в себя рестораны и кафе, салон красоты, детский развивающий центр и бытовые службы. Придомовая территория комплекса будет благоустроена: проезды и площадки с покрытием из асфальтобетона, тротуары и отмостки с покрытием из искусственного камня, парковая аллея с установкой малых архитектурных форм, скамейки для отдыха, газоны, клумбы, посадка декоративных кустарников и т.д. Проектом многофункционального комплекса «Salut!» предусмотрены подземные паркинги.

Комплекс будет построен поблизости от магистралей с очень интенсивным движением, южнее находится аэродром и железная дорога, юго-восточнее - обширная промышленная зона. Совсем неподалеку — небольшой парк.

Внешняя инфраструктура развита на высоком уровне. Здесь имеется все необходимое для комфортного проживания — образовательные, медицинские, спортивные, торгово-развлекательные учреждения, банки и т.д. Недалеко — аэропорт «Пулково». Ближайшие станции метро - «Московская» и «Звездная». В 2018 году неподалеку от апарт-отеля будет проходить линия легкорельсового трамвая, соединяющая аэропорт «Пулково» и станцию метро «Купчино».

Рядом паркСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

2 предложения, 2 уникальные планировки
Студии
от 4 155 000 руб
от 24,37 м²
от 8 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 5 705 000 руб
от 43,74 м²
от 6 этажа
1 планировка
Дата обновления: 20 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Salut!»: из группы застройщикаМФК «Salut!»: из группы застройщикаМФК «Salut!»: из группы застройщика

Ипотека

от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 721 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 10 091 ₽
от 5.5%
от 15%
до 25 лет
от 10 822 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 самых доступных апартаментов в Петербурге
7 января 2020
Топ-10 самых доступных апартаментов в Петербурге
За сколько можно приобрести недвижимость для инвестиций в Петербурге? Разобрался Novostroy.su. В комплекте к некоторым апартам девелоперы предлагают не только мебель и посуду, но и готовые программы доходности.
Ловушка доходности: почему невозможно получить от апартаментов доход больше 15%
12 сентября 2019
Ловушка доходности: почему невозможно получить от апартаментов доход больше 15%

У разведчиков в ходу такой термин: «медовая ловушка». Это когда влиятельного чиновника или дипломата ловят на привлекательную юную даму. Нечто похожее происходит и на рынке недвижимости. Только в роли приманки выступают не пленительные изгибы, а сухие, но такие привлекательные цифры!

Все новости 6

Рассрочка

На строящиеся лоты предоставляется беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос — не менее 30%. На него делается скидка 15%. 

Видео

32:55
10 мая 2018
37 997 просмотров
2:55
30 апреля 2018
241 просмотр
24:36
18 декабря 2017
43 360 просмотров

Плюсы и минусы

  • До ближайшей ст.м. «Звездная» 15 минут ходьбы пешком.

  • Близость парка и скверов.

  • Развитый уровень социальной инфраструктуры.

  • Благоустроенная придомовая территория.

  • Внутри квартала появятся детские и спортивные площадки.

  • Недвижимость относится к нежилому фонду, прописаться в апартаментах нельзя.

  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.

  • Заселившиеся жители первой и второй очередей жалуются на низкий уровень шумоизоляции.

  • Задержка сроков сдачи второй очереди.

  • С юго-западной стороны к МФК примыкает обширная промзона.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 ноября 2020

МФК Salut! — первый проект девелопера «Союз-строй Инвест». По ходу строительства не обошлось без переноса сроков сдачи. Это нервировало дольщиков, что отражалось в негативных комментариях в соцсетях и на профильных порталах. Тем не менее, строительство завершилось. Последним был сдан корпус 5.3, его сдача состоялась в октябре 2020 года. Его дольщики скоро начнут получать ключи. Теперь, когда все дома сданы, покупка апартаментов в них рисков не таит.

О достоинствах и недостатках апарт-отеля МФК Salut! подробно сказано во мнениях нашего портала за предыдущие годы. Судя по отзывам новосёлов, у них есть некоторые претензии к работе управляющей компании. Можно встретить упоминания о высокой стоимости коммунальных услуг.

В рейтинге петербургских апартаментов данный апарт-отель держится в середине списка. По основным параметрам он не уступает другим проектам, в которых реализуются сервисные апартаменты. Цены вполне адекватные, и спрос высок. Продажи в МФК практически завершены — доступен один лот. Это отличный результат работы отдела продаж.

Рядом строится ещё один апарт-отель этого же девелопера — МФК апарт-отель «Status». Здесь апартаменты продаются целыми этажами, и сумма для обычного покупателя выглядит неподъёмной. Выбор может пасть на два комплекса «Группы ЛСР» (рейтинг А+) — строящийся МФК Neopark (включён в Белый список новостроек) и сданный ЖК NEO. Однако цены в обоих выше. Предложения, близкие по ценам, можно найти в ЖК «Звезды столиц» от «ИнтерГрупп» (рейтинг B), ЖК 4YOU от Группы «Аквилон» (рейтинг A) и ЖК «Оазис» компании «Пулковский мезонин».

Дата обновления 20 августа 2018

Начинала «Инвестиционная компания «Пулковская» хорошо: первые три корпуса были сданы досрочно. Но потом началось странное... По одному из трёх строящихся сейчас корпусов (номер 5.1 по генплану) случился перенос сроков на 2 года. Что происходит с объектом и чего ждать дольщикам?

Строящиеся корпуса 5.1, 5.2 и 5.3 находятся в высокой стадии. Все они возведены под крышу, где-то завершаются фасадные работы, где-то — завершились и идёт внутренняя отделка. Строители вполне могли бы уложиться в первоначальный срок, поэтому перенос аж на два года вперёд вызывает полное недоумение, как у нас, так и у дольщиков. Никто не понимает, зачем же растягивать удовольствие. Более-менее правдоподобная версия — застройщик перестраховывается.

В продаже осталось чуть больше сотни апартаментов, в основном студии и «однушки». Они расположены как в сданных домах, так и в строящихся. В корпусе 1 есть кладовые площадью от 1,3 до 3 кв. м. Они доступны не только для покупки, но и для аренды, что характерно как раз для апарт-комплексов.

По опыту проживающих можно говорить о ценах на коммунальные услуги. Конечно, для разных семей расход электроэнергии и воды различен и, соответственно, различны суммы в квитанции. Однако большинство людей жалуются на высокие тарифы, хотя они и понимают, что в апартаментах они априори выше, чем в квартирах. В отдельных, самых крайних, случаях ежемесячная плата за студию доходит до 9 тыс. рублей, а за «двушку» — до 20 тыс. рублей. Некоторые утверждают, что просили управляющую компанию помочь разобраться с начислениями, и это приводило к снижению платы в дальнейшем.

Вывод напрашивается такой: относительно низкая стоимость самих апартаментов компенсируется относительно высокой платой за коммунальные услуги. Если добавить к этому гостиничный сервис, то получается, что чтобы жить в МФК Salut!, нужно быть небедным человеком.

С парковочными местами возникнут проблемы. В подземном паркинге их недостаточно, рядом с домами — ещё меньше. Неприятна и низкая культура парковки: с заездом на тротуары и газоны. Найти дополнительные места можно на платной парковке, расположенной поблизости. Другой вариант — арендовать машино-место в паркинге ЖК Viva (он буквально в 100 м от МФК Salut!).

Если говорить про квартиры комфорт-класса около станции метро «Звёздная», то можно также рассмотреть ЖК «Сириус» и ЖК «Триумф Парк». Минимальные цены в них — 2,7–2,8 млн рублей. Квартиры