Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MirLand Development A
Еще 1 объект · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, Среднерогатская ул., д. 7к7, 9

GPS координаты 59,8250 с.ш. 30,3335 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Green Tower

Метро
Звёздная
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
123 квартиры в продаже, площадью от 24.31 до 118.62м²
Этажей
6-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (8 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 15% в ЖК «Триумф Парк»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Триумф Парк»: характеристики и цены

дата обновления 22 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.31 — 77.46 2 729 000 — 7 605 000 26 планировок
1 к. кв. 33.9 — 72.7 3 727 000 — 7 910 000 56 планировок
2 к. кв. 59.1 — 113.9 6 111 000 — 12 876 000 24 планировки
3 к. кв. 81.64 — 98.6 8 188 000 — 12 800 000 10 планировок
4 к. кв. 102.84 — 117.25 11 870 000 — 17 840 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Триумф Парк»

  • В сданных корпусах работает «Семейный центр», детский развивающийся центр, продуктовый магазин, отделение банка.
  • Компания MirLand Development — застройщик федерального уровня.
  • В комплексе есть уже несколько сданных корпусов.
  • Квартирография комплекса разнообразна — планировки функциональны и продуманны.
  • В «Триумф Парке» запроектировано большое количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На расстоянии 800 м от строящихся домов работает ряд производственных предприятий, в том числе Афсальто-бетонный завод. В 150-200 м проходят крупные транспортные артерии — Пулковское шоссе и Дунайский проспект. На расстоянии 4 км от комплекса находится аэропорт.
  • Популярные интернет-карты оценивают дорогу от «Триумф парк» до метро «Звездная» в 2 км или 25 минутам пути пешком.
  • Разрешение на строительство корпусов четвёртой очереди продлевалось на год и более.
  • Большая загруженность Московского проспекта, Московского и Пулковского шоссе создаёт затруднения при выезде из комплекса в другие районы города.
  • Девелопер намерен реализовать свыше 9 000 квартир — квартал скорее всего будет перенаселён.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Триумф Парк»

дата обновления 13 августа 2018, народный рейтинг - 3.9

ЖК «Триумф Парк» – проект компании «MirLand Development», который реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга на площади 40 Га неподалеку от пересечения Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Застройщик - ООО «Петра-8», чьим владельцем является «MirLand Development» - позиционирует «Триумф Парк» как эко-комплекс, который будет представлять собой несколько жилых зданий высотой от 6 до 25 этажей. Три из них уже сданы, последнее - 15 августа 2016 года, окончание строительства 4 корпуса намечено на четвёртый квартал 2017 года. Разрешение на строительство последнего корпуса пятой очереди действует до 13 мая 2019 года.

Всего в комплексе будет реализовано 9000 квартир или свыше 1 млн. кв. метров жилой недвижимости. Квартирография комплекса довольно обширна. Застройщик предлагает студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Какие-то из них сдаются с чистовой отделкой, а другие – подготовленными под отделку. В квартирах с отделкой застройщик обещает уложить на пол ламинат, оклеить стены обоями «под краску», окрасить потолки, установить сантехнику, а также межкомнатные и входные двери. В квартирах, подготовленных под отделку, планируют выровнять все поверхности, установить в санузлах полотенцесушители и выполнить гидроизоляцию полов; кроме того, будут установлены металлические входные двери. Балконы в комплексе обещают остеклить, при этом единое остекление будет как с фасадной стороны здания, так и с той стороны, которая выходит во двор. Для безопасности будущих жильцов в комплексе застройщик планирует создать службу охраны и систему пожарной сигнализации.

В составе проекта также будет возведён клубный дом «Green Tower». В 18-этажном корпусе запроектировано 132 жилых помещения площадью от 38 кв.м до 121 кв.м. Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации, 4 квартал 2018 года.

Четвёртая очередь состоит из двух зданий на 6 и 7 разноэтажных секций. Их строительство началось в июле 2014 года, разрешительная документация получена 7 июля 2014 года. В первом доме строится 656 квартир и 170 машино-мест в подземном паркинге, во втором доме - 588 квартир и 131 машино-место. Общая площадь встроенных помещений составит 1 851 и 1 588 кв. м, соответственно. Разрешение на строительство первого дома выдано до 23 апреля 2017 года, позже продлено до 30 марта 2018 года, второго дома - до 30 сентября 2018 года. Однако застройщик изначально в проектной декларации для обоих домов указывал срок дачи как второй квартал 2017 года, который для второго дома был позже изменён на четвёртый квартал 2017 года. Общую стоимость строительства этой очереди застройщик определяет в 4 729 693 000 руб. Строительство ведётся по ФЗ-214, проектное финансирование осуществляет ОАО «Сбербанк». Так, на строительство четвёртой очереди ЖК выделено 3 310 785 000 рублей согласно кредитном договору от 18 сентября 2014 года. Договора на открытие невозобновляемых кредитных линий также заключены застройщиком со «Сбербанком» 8 ноября 2013 года, 14 августа 2014 года и 30 сентября 2014 года.

Таке ведутся работы на двадцатиэтажной секции 3-его этапа строительства 1-го пускового комплекса. Разрешение на строительство - от 30 ноября 2015 года до 30 октября 2017 года. В целом возвести всё здание, состоящее из нескольких секций, застройщик намерен до конца 2019 года. В этой секции расположится 132 квартиры, 44 машино-места в подземном паркинге и 351,97 кв. м встроенных помещений. Свои затраты на возведение этого объекта застройщик оценивает в 973 700 000 руб. В корпусах пятой очереди разместится 1 350 квартир. Продажи жилья в этих домах стартуют в 2017 году.

В рамках реализации проекта под жилыми домами планируют построить несколько отапливаемых охраняемых паркингов (оснащенных системами дымоудаления и автоматического пожаротушения), а на территории комплекса должны появиться 3 детских садика и 2 школы (возведение первого детсада уже завершено). Внутреннюю территорию комплекса будут благоустраивать и озеленять. Здесь должны установить детские игровые площадки и оборудовать площадки для занятий спортом. В общем, в комплексе будет реализована концепция закрытой охраняемой территории квартала, при этом внутренние дворы комплекса будут предназначены только для движения пешеходов. Все жилые корпуса строятся из кирпича и железобетона.

Проект ЖК «Триумф Парк» сертифицирован в системе «BREEAM», в соответствии с которой критерии, предъявляемые к объектам строительства, превышают внутренние государственные регламенты на экологичность, комфорт и безопасность проживания. Так называемый «эко-стиль» жизни, о котором сообщает застройщик, для жильцов комплекса будет выражен в 3-ступенчатых фильтрах очистки воды, системах энергосбережения, повышенной норме естественного освещения в квартирах, экономичными бесшумными лифтами «Kone», выделенной зоной для курения во дворе, стоянками для велосипедов, общим озеленением дворовой и придомовой территорий. На строительной площадке постоянно присутствует эколог, который контролирует соблюдение экологических норм в ходе проведения строительных работ.

Транспортная доступность возводимого ЖК «Триумф Парк» обеспечивается проходящими рядом Пулковским шоссе и Дунайским проспектом, выходящим еще к крупным автомагистралям – Московским проспекту и шоссе; неподалеку от будущего комплекса проходит КАД. Ближайшая станция метро – «Звездная» – расположена почти в двух километрах от стройплощадки. Добраться до нее можно на автобусе или маршрутном такси, которые останавливаются в двухстах метрах от возводимого ЖК.

Новый комплекс располагается в пределах экологического воздействия загруженных автотрасс и аэропорта, но непосредственно от Пулковского шоссе его отделяют крупные полосы зеленых насаждений.

Благодаря месторасположению ЖК «Триумф парк» его будущие жильцы не будут испытывать недостатка в значимых объектах инфраструктуры. На территории района располагаются 2  крупных торгово-развлекательных центра и 13 гипермаркетов.

Новости и статьи

Майские новички: бизнес-класс, Кронштадт, Мурино, Бугры
7 июня 2018 в 19:01 1172
Майские новички: бизнес-класс, Кронштадт, Мурино, Бугры

Застройщики не перестают радовать хорошими новыми проектами в Петербурге. Недешево. Началась реализация симпатичного четырехэтажного комплекса в Кронштадте по демократичной цене. В Ленобласти два новых проекта — доступны всем!

Как утилизируют мусор в строящихся домах?
18 апреля 2018 в 19:24 1222
Как утилизируют мусор в строящихся домах?

В последние несколько недель тема утилизации мусора стала чуть ли не самой обсуждаемой. История с Волоколамском ясно дала понять, что бездумное хранение отходов не приведет ни к чему хорошему. А между тем, в соседних странах давно прижилась идея раздельного мусора и переработки сырья. Novostroy.su решил узнать у экспертов, как обстоит дело с утилизацией мусора в новых, строящихся районах?

Все новости и статьи37

Как добраться

дата обновления 13 августа 2018
На общественном транспорте: от станции метро «Московская» на автобусе № 39, № 431, № 13, № 150, № 155, № 187, № 90, маршрутном такси К213, К290, К403, К39, К545, К299, К13, К449 до остановки «Дунайский проспект».

На автомобиле: от станции метро «Московская» по Пулковскому шоссе в южном направлении проехать 1,6 км до пересечения с Дунайским проспектом.

Мнение портала

дата обновления 09 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 09 декабря 2016

Лучшей иллюстрацией работы застройщика служит уже построенное жильё. MirLand Development есть, что показать потенциальным покупателям, ведь сдано уже три очереди жилого комплекса. Небольшое отставание по некоторым секциям имело место, но составляло не более пары месяцев, что является вполне допустимой практикой на рынке недвижимости.

В настоящее время завершается строительство четвёртой очереди ЖК «Триумф Парк», которая состоит из двух корпусов. По фотографиям, выложенным на сайте застройщика, сложно судить о ходе работ внутри корпусов, однако внешне работы ещё много - вентилируемый фасад смонтирован лишь на половине второго корпуса, а витражное остекление отсутствует на обоих корпусах. Вероятно поэтому застройщиком перенесён срок сдачи второго корпуса со второго квартала 2017 года на четвёртый квартал 2017 года. Срок сдачи первого корпуса этой очереди остался прежним - второй квартал 2017 года. Уложиться в эти сроки вполне реально, однако застройщику не стоит расслабляться и придётся приложить максимум усилий, чтобы осуществить это. Перенос сроков сдачи возможен, но вряд ли более чем на один квартал, а скорее всего, по сложившейся практике, на пару месяцев.

Нужно сказать, что с точки зрения финансов предпосылок для переноса нет, первые три очереди построены в том числе за счёт кредитных средств «Сбербанка», а доля нераспроданных квартир в четвёртой очереди составляет более 50%. Учитывая, что работ в этих корпусах сделано на большую сумму, можно предположить, что от притока денег дольщиков темпы возведения зданий не зависят.

Скорее всего именно успешно введённые в эксплуатацию дома и отсутствие финансовых проблем позволили экспертам и покупателям высоко оценить надёжность это проекта, благодаря чему он попал в Белый список новостроек на портале Novostroy.su. Из конкурентов можно выделить ЖК «Сириус», «4YOU», «Пулковский» и «Пулковский 3». Последний два уже сданы, но «Пулковский 3» успел всё же попасть в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи: там эксперты портала Novostroy.su оценили его местоположение на хорошо с минусом, а качество проекта и риски вложения средств на «четвёрку».

08 сентября 2015

Чисто внешне ЖК «Триумф Парк», хоть и не блещет какими-то особыми архитектурными изысками (это современная массовая архитектура), но все же оставляет приятное впечатление гармоничным подбором цветов и приличным качеством отделки фасадов. Кроме того, достаточно высоко можно оценить уровень благоустройства придомовой территории. Да и в целом, заявленная для дома концепция «эко-стиль» является весьма необычной и привлекательной.

Компания «MirLand Development» - застройщик федерального уровня, для которого петербургский рынок одно из мест приложения сил. «Триумф Парк» - первый и главный проект компании в Северной столице. Поэтому не удивительно, что к нему у застройщика отношение особое: он служит визитной карточкой компании. И надо сказать, что у жилого комплекса много достоинств, касающихся технического оснащения и комфортности проживания. В описании комплекса об этом сказано подробно, повторяться не будем.

Для дольщиков принципиально, что строительство комплекса идет по графику и есть уже сданные корпуса, на примере которых можно наглядно оценить качество строительства. Отметим, что квартирография комплекса столь разнообразна, что подобрать здесь квартиры можно практически для всех категорий покупателей - от одиночек до больших семей. Планировки весьма функциональны и продуманны. Это особенно заметно на примере многокомнатных квартир, где застройщик грамотно распоряжается большой общей площадью.

Что касается остальных параметров жилого комплекса, то экологическая ситуация в этой части Московского района относительно нормальная. Минусы, конечно, не скроешь: неподалеку промзона, поблизости пролегает несколько оживленных трасс, недалеко расположен аэропорт. Так что в целом можно было бы предположить наличие проблем с общей загрязненностью воздуха, но положение спасают широкие полосы зеленых насаждений, которые работают естественным фильтром.

Транспортная доступность ЖК в целом нормальная. До метро можно дойти пешком, развязка КАД сравнительно недалеко. Единственным очевидным минусом остается большая загруженность Московского проспекта, Московского и Пулковского шоссе. Постоянно надо держать в уме возможность пробок. Зато, что позитивно для автовладельцев, в «Триумф Парке» запроектировано большое количество парковочных мест. Так что ситуация с парковкой не должна стать для новоселов проблемой.

Инфраструктура местности развита на хорошем уровне - школы, детские сады, учреждения здравоохранения, социальные и коммерческие объекты находятся в пределах пешей доступности. Плюс вскоре должна добавиться и свои социальные объекты. С учетом всех этих обстоятельств цены на жилье в комплексе заявлены совершенно адекватные.

По соседству с «Триумф Парком» расположено несколько масштабных жилых комплексов: «Сириус», «Пулковский», «Пулковский 2», «Пулковский 3», «Viva», «Salut!» и др.

Интервью с представителем компании «MirLand Development»

дата обновления 13 августа 2018
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Триумф Парк»

  • 328
    «Сириус»
    от 2 784 тыс. ₽
    на расстоянии 0.26 км
  • 542
    «4YOU»
    от 2 640 тыс. ₽
    на расстоянии 0.29 км
  • 4
    «Пулковский меридиан»
    от 3 696 тыс. ₽
    на расстоянии 0.35 км
  • 63
    Крылья
    от 2 547 тыс. ₽
    на расстоянии 0.54 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Триумф Парк» составляет 102 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Триумф Парк» 290

Последний написан 4 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
17 августа 2018 в 13:36
Появились первые фотографии 5 очереди изнутри, думаю многим интересно будет посмотреть.
В целом готовность пока не высокая, есть у меня сомнения, что успеют!
0 -1 +1
10 августа 2018 в 11:12
Привет, кто в курсе, когда будет готов проект благоустройства сквера между Дунайским 7/7 и 7/3?
0 -1 +1
3 августа 2018 в 15:13
Выложили новые фотографии 5 очереди. За месяц стройка не особо продвинулась - с 25% до 30% всего
0 -1 +1
27 июля 2018 в 11:14
Соседи, кто-нибудь выяснил, что случилось в среду во 2 очереди в 9 подъезде? Почему пожарные приезжали?
0 -1 +1
20 июля 2018 в 10:59
О 4 очереди давно ничего не слышно. Ключи все получили что ли? Все все устраивает?
0 -1 +1
13 июля 2018 в 12:20
Кран с башни уже демонтировали. По словам застройщика, ориентировочно через год демонтируют забор и сделают благоустройство, т.е. в этом году башню явно сдавать не планируют
0 -1 +1
6 июля 2018 в 14:30
Очень странно они резко перескочили с 40% готовности на 76%. Такое ощущение, что цифры просто от балды берутся
0 -1 +1
29 июня 2018 в 12:09
Константин, в последнем отчете, который 2 дня назад выкладывали, сказано, что строительная готовность 40%
Слабовато
0 -1 +1
Константин
#
22 июня 2018 в 14:00
Не подскажете какой сейчас процент готовности Грин Тауэр? Меня немного настораживает их медлительность(
0 -1 +1
15 июня 2018 в 09:51
Ольга, может потому что застройщик не выполняет обязательства по строительству социальной инфраструктуры? Хотя сама по себе стройка корпусов движется весьма неплохо
0 -1 +1
7 июня 2018 в 03:29
Здравствуйте! почему убрали жк Триумф Парк из белого списка новостроек?
Спасибо.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
4 июня 2018 в 16:21
Пришли плохие новости относительно строительства поликлиник (( Они еще даже не включены в план развития на 15-20 гг. Альтернатив у нас в районе особо нет ((
0 -1 +1
30 мая 2018 в 12:52
Чё-то прогресс за месяц слабоватый :( с 18% до 20% увеличился
0 -1 +1
Шарлотта
#
28 мая 2018 в 18:54
Мэри, как я поняла, садик и школу должны в 5 очереди построить, т.е. это примерно через год. В 5 очереди 9 этаж строят
0 -1 +1
22 мая 2018 в 16:08
Видела, что тут ниже детский садик обсуждали, но нигде не смогла найти информацию про школы. Строят их или нет?
0 -1 +1
21 мая 2018 в 14:48
Добрый день. Когда на башне монтаж окон начнется? И почему кран до сих пор не демонтировали?
0 -1 +1
14 мая 2018 в 11:15
ого оказывается тут еще 6 и 7 очереди собираются строить! бесконечная стройка :(
0 -1 +1
Шарлотта
#
16 мая 2018 в 07:51
Новые очереди будут расположены рядом с 5-й? да? В каком году их начнут строить? Хорошо бы все шумные работы закончили до заселения жильцов
0 -1 +1
9 мая 2018 в 08:32
Грин тауэр под крышу возвели! До сдачи осталось примерно 8 месяцев, как считаете, уложатся в срок?
0 -1 +1
Ульяна Морозова
#
7 мая 2018 в 15:51
На стройплощадке садика повесили табличку - степень готовности объекта 69%, но чисто внешне я изменений не увидела в сравнении с прошлым месяцем. Фото от 3 мая

Подписаться на обновления в ЖК «Триумф Парк»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.