Группа «ЦДС» реализует жилой комплекс комфорт-класса ЦДС «Московский» на участке 23,7 га по адресу: Пулковское шоссе, дом 42, кк. 6 и 9. Разрешение на строительство девелопер получил в конце июня 2016 г., сроком действия до 29.06.2021 г. Ранее земля, отведённая под строительство нового ЖК, принадлежала компании «СВП Групп» — здесь должны были построить логистический комплекс на месте шампиньонного комплекса САОЗТ «Лeто». Сдаваться ЖК ЦДС «Московский» будет в пять очередей. Уже введены в эксплуатацию корпус 1 (в июле 2019 г.), корпус 2 (в октябре того же года), корпус 3 (осенью 2020 г.) и корпус 4 (в марте 2021 года). Корпус 5 планируется сдать в третьем квартале 2021 года.
Новостройка включает в себя два 15-этажных здания суммарной площадью 237 тыс. кв. м, из которых 137 тыс. кв. м — жилая. Дома будут выполнены на монолитном каркасе, с монолитными несущими стенами; ненесущие стены построят из кирпича и газобетона. Всего запроектировано 3 600 квартир. Площади студий варьируются от 28,8 до 30,7 кв. м, «однушек» — от 32,3 до 44,5 кв. м, «двушек» — от 56 до 60,6 кв. м. В большинстве лотов будет лоджия или балкон. Отделка предлагается на выбор (предчистовая или полная LifeStyle). В первую очередь входит корпус 1, рассчитанный на 326 квартир. Рядом с этим домом предусмотрен наземный паркинг на 284 машино-мест и открытая парковка на 148 мест.
Корпус 3 имеет площадь 69 тыс. кв. м и рассчитан на 1 196 квартир. Квартирография аналогичная другим корпусам, площадь студий варьируется от 23,68 до 27,62 кв. м, однокомнатных — от 28,73 до 41,05 кв. м и двухкомнатных — от 45 до 63,88 кв. м. Корпус 5, состоящий из 650 квартир, поступил в продажу в июле 2020 года.
Всего в жилом комплексе откроется три наземных паркинга общей ёмкостью 956 машин, общеобразовательная школа на 650 мест, детский сад на 295 малышей и 4-этажный торговый центр. На благоустроенной территории новостройки организуют спортивные, игровые площадки и зоны для прогулок.
Транспортная доступность будущего ЖК неоднозначна. С одной стороны, поблизости пролегают Пулковское и Московское шоссе, чьи развязки с КАД расположены менее чем в километре от участка строительства, с другой — к месту застройки ведёт одна дорога от Пулковского шоссе через гаражный кооператив. Пешком от объекта можно дойти до станции метро «Звездная», расположенной в 1,8 км, что всё-таки далековато.
С экологической обстановкой ситуация не лучше. Прямо под окнами будущего ЖК будет всё та же железная дорога, более того, в этом месте находится товарная станция «Среднерогатская». Участок строительства с юга ограничивает КАД. С севера через железную дорогу — гаражи и производственные ангары. С запада находится газораспределительная станция. На самом участке ранее была свалка и теплицы агрофирмы «Лeто». Ближайшие парки — сад Дубовая роща и Пулковский — располагаются в 1,7 и почти 3,5 км соответственно.
Достойная упоминания «социалка» расположена ближе к станциям метро «Звездная» и «Московская», то есть более чем в 2 км от ЖК. В той стороне есть школы, детские сады и медучреждения, а также торговые комплексы (такие, как «Континент»), рестораны, кафе, отделения банков и другая инфраструктура.
Отзывы 251
Во вложении информация от УК по итогам встречи на счет организации дорожного движения у нас в ЖК
Здравствуйте, соседи! Кого-нибудь уже пригласили на просмотры квартир в 4 корпусе?
Меня начинает беспокоить скорость строительства 5 корпуса. Работы там еще много, а сдача уже этой осенью..
Дольщик (новичок)
Да рано еще беспокоиться. До осени полгода. Если оглянуться на полгода назад, там вообще коробка была наполовину поднята. Сейчас - совсем другое дело.
Владислав, по плану между 3 и 4 корпусами должен быть детский сад
Знающие, подскажите, что строят во вдоре 4 корпуса?
Свежие фотки 4 корпуса, 20 и 23 секция
Ну что ура? :) 4 корпус получил разрешение на ввод в эксплуатацию!
Ну наконец-то дождались! Теперь осталось дождаться графика выдачи ключей
Дольщик (новичок)
Поздравляю, соседи
Наш будущий садик. Фотки из ВК