Жилой комплекс введен в эксплуатацию, поэтому покупка квартир здесь рисков, сопутствующих строящемуся жилью, в себе больше не таит. В целом можно констатировать, что компания ЦДС вполне уверенно справилась с данным проектом, подтверждая свой высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Отрадно, что не стало камнем преткновения создание обещанной в составе ЖК инфраструктуры: построены детский сад, школа и многоуровневые паркинги. Правда, пока нет информации о строительстве поликлиники.

В более ранних мнениях портала мы уже разобрали достоинства и недостатки проекта, поэтому снова останавливаться на них не будем: это обычное бюджетное жилье без изысков, в расчете на массового покупателя. Поскольку ЖК уже заселен, в сети достаточно много отзывов от тех, кто в нем живет. Главное, на что обращают внимание люди, это не лучшая транспортная доступность. КАД рядом, но своего выезда на кольцевую нет. К жилому комплексу ведет только одна техническая дорога, идущая от Пулковского шоссе. Как пишут местные жители, дорожное покрытие ее находится в плохом состоянии. Кроме того, движение по ней периодически перекрывается на железнодорожном переезде. Соответственно общественный транспорт до ЖК не ходит, а до ближайших остановок на Пулковском шоссе добираться пешком неудобно, т. к. идти надо вдоль той же технической дороги. Еще из недостатков жильцы отмечают нехватку магазинов. Кроме «Магнита» других сетевых супермаркетов тут нет. Ну, в общем-то, это все издержки местоположения: ЖК построен на отшибе от обжитых кварталов и представляет своего рода анклав. И то, что он находится в Московском районе и в границах КАД, особых плюсов ему не дает — и за кольцевой в Ленобласти есть более удобные для жизни локации. К слову сказать, в рейтинге новостроек Московского района этот ЖК получил от экспертов низкий балл «С» за расположение и по этому параметру оказался хуже всех остальных участников рейтинга. Качество проекта и его надежность эксперты оценили на «четверку», но в итоге жилой комплекс все равно оказался в числе замыкающих рейтинговый список.

Как бы там ни было, цены на здешние квартиры изначально были демократичными и спрос оказался высоким. К данному моменту продано практически все. Официальный сайт ЦДС предлагает две последних оставшихся однокомнатных квартиры. Наиболее дешевая из них стоит 6,9 млн рублей и имеет площадь 32,9 кв. метра. Впрочем, если этот ЖК вам приглянулся, то здесь достаточно много предложений на вторичном рынке — в данный момент больше 50 квартир. Минимальная цена — 4,9 млн рублей, столько стоит студия площадью 27,3 кв. метра.

Альтернативой для покупателя могут служить новостройки, расположенные немного севернее — между Пулковским и Московским шоссе. Цены там выше, но в каждом из ЖК есть более компактные и дешевые варианты. В «Звездах столиц» компании «ИнтерГрупп» (рейтинг застройщика «В») за 6 млн рублей можно взять студию площадью 24,4 кв. метра, правда сроки сдачи ЖК перенесены. В «Аквилон Leaves» от «Группы Аквилон» (рейтинг «А») 24-метровая студия обойдется в 5,75 млн. А в сданном «Сириусе» от «Лидер Групп» (рейтинг «В») самый доступный из вариантов — студию площадью 28,4 кв. м — предлагают чуть дешевле 5,7 млн рублей. Если нужно что-то радикально более дешевое, то добро пожаловать в Шушары. Совсем недалеко от ЦДС «Московского», но уже за КАД, идут продажи в 15 жилых комплексах. Самые бюджетные лоты предлагаются в ЖК «Aerocity 4» компании «Лидер Групп», там студию площадью около 19,7 «квадратов» можно приобрести за 2,76 млн.