Группа «ЦДС» реализует жилой комплекс комфорт-класса ЦДС «Московский» на участке 23,7 га по адресу: Пулковское шоссе, дом 30, литера В. Разрешение на строительство девелопер получил в конце июня 2016 г., сроком действия до 29.06.2021 г. Ранее земля, отведённая под строительство нового ЖК, принадлежала компании «СВП Групп» — здесь должны были построить логистический комплекс на месте шампиньонного комплекса САОЗТ «Лeто». Сдаваться ЖК ЦДС «Московский» будет в пять очередей. Уже введены в эксплуатацию корпус 1 (в июле 2019 г.) и корпус 2 (в октябре того же года). Корпус 3 планируется сдать в III квартале 2020 г., корпус 4 — на один квартал позже. Начало строительства пятого корпуса пока объявлено не было, согласно проектной декларации, завершить этот дом застройщик намерен во II квартале 2021 года.
Новостройка включает в себя два 15-этажных корпуса суммарной площадью 237 тыс. кв. м, из которых 137 тыс. кв. м — жилая. Здания будут выполнены на монолитном каркасе, с монолитными несущими стенами; ненесущие стены построят из кирпича и газобетона. Всего запроектировано 3 600 квартир. Площади студий варьируются от 28,8 до 30,7 кв. м, «однушек» — от 32,3 до 44,5 кв. м, «двушек» — от 56 до 60,6 кв. м. В большинстве лотов будет лоджия или балкон. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. В первую очередь входит корпус 1, рассчитанный на 326 квартир. Рядом с этим домом появится наземный паркинг на 284 машино-мест и открытая парковка на 148 мест.
Корпус 3 имеет площадь 69 тыс. кв. м и рассчитан на 1 196 квартир. Квартирография аналогичная другим корпусам, площадь студий варьируется от 23,68 до 27,62 кв. м, однокомнатных — от 28,73 до 41,05 кв. м и двухкомнатных — от 45 до 63,88 кв. м. Большинство квартир получат балкон или лоджию площадью от 3 кв. м.
Всего в жилом комплексе откроется три наземных паркинга общей ёмкостью 956 машин, общеобразовательная школа на 650 мест, детский сад на 295 малышей, поликлиника и 4-этажный торговый центр. На благоустроенной территории новостройки организуют спортивные, игровые площадки и зоны для прогулок.
Транспортная доступность будущего ЖК неоднозначна. С одной стороны, поблизости пролегают Пулковское и Московское шоссе, чьи развязки с КАД расположены менее чем в километре от участка строительства, с другой — к месту застройки ведёт одна дорога от Пулковского шоссе через гаражный кооператив. Пешком от объекта можно дойти до станции метро «Звездная», расположенной в 1,8 км, что всё-таки далековато.
С экологической обстановкой ситуация не лучше. Прямо под окнами будущего ЖК будет всё та же железная дорога, более того, в этом месте находится товарная станция «Среднерогатская». Участок строительства с юга ограничивает КАД. С севера через железную дорогу — гаражи и производственные ангары. С запада находится газораспределительная станция. На самом участке ранее была свалка и теплицы агрофирмы «Лeто». Ближайшие парки — сад Дубовая роща и Пулковский — располагаются в 1,7 и почти 3,5 км соответственно.
Достойная упоминания «социалка» расположена ближе к станциям метро «Звездная» и «Московская», то есть более чем в 2 км от ЖК. В той стороне есть школы, детские сады и медучреждения, а также торговые комплексы (такие, как «Континент»), рестораны, кафе, отделения банков и другая инфраструктура.
Отзывы 164
Тарифы тут мягко говоря не маленькие( К примеру у соседей вышло 4900 руб за квартиру 33,9 м2, в которой они даже не живут
Товарищи жильцы, подскажите, сколько вы платите за КУ с учетом отопления?
Подскажите, какая высота потолков в квартирах в 3 корпусе? На фото кажется, что потолки низкие
Добрый день, соседи, а куда вы писали жалобы на транспортную доступность? Вам что-нибудь уже ответили?
ЦДС выложил новый видео-облет за февраль. В 3 корпусе монолитный каркас готов на 80%, кладка стен - на 27%
Транспортная доступность просто ужасная!!! Если на жд переезде встает поезд, то ВСЁ путь полностью блокируется(((( Надо с этим что-то делать! Поступило предложение написать коллективную жалобу в прокуратуру. Что об этом думаете?
Уже написали
Жильцы, подскажите, с лоджиями все в порядке? Не протекают после дождя?
У соседей в квартире появилась плесень за плинтусами! (((((( Квартира была принята в декабре. Еще кто-нибудь с этим сталкивался?
Жесть какая( А это в каком корпусе и в какой секции? В ЦДС пожаловались? Как они собираются решать проблему?
Во дворе нашего дома на песочницах поставили облицовку. Благоустройство дворовой части продолжается.
Новоселы, кому в платежки за январь добавили единовременный взнос 1789 р., вам удалось выяснить в УК, для чего этот взнос нужен?
Кто-нить может подробней рассказать про неделю скидок? Сколько % скидку дают и на какие квартиры?
На сайте ЦДС вся информация есть. Скрин не получился, скопировала текст.
Неделя теплых скидок
До 9 февраля
Больше скидка — больше возможностей!
Всего неделю, с 3 по 9 февраля ЦДС дарит покупателям дополнительную скидку на покупку квартиры* в современных жилых комплексах с собственной торговой и социальной инфраструктурой. Спешите, количество квартир ограничено!
Получите скидку 50 000 рублей при покупке любой квартиры в жилых комплексах: ЦДС «Московский», ЦДС «Полюстрово», ЦДС «Елизаровский», ЦДС «Приневский», к. 1 (квартиры, реализуемые по переуступкам), а также на 1‐комнатные квартиры в ЦДС «Северный», к. 1—7.
Мы подарим скидку 100 000 рублей при покупке 2‐комнатной квартиры в жилом комплексе ЦДС «Северный», к. 1—7.
Кто в курсе, когда стартуют продажи в 5 корпусе? И может быть уже известно, сколько примерно будут стоить квартиры на старте?
Подскажите, решается ли как-то вопрос по устройству пешеходной дорожки между Пулковским шоссе и ж/д?
Во втором корпусе начали вешать почтовые ящики. Первый этаж будет пестрым.
Спасибо за инфу! А есть какие-нибудь новости на счет строительства ТЦ и медицинского центра?
Над седьмым подъездом начали обшивку козырька. До позднего вечера продолжаются работы.
ЦДС выложил официальный фотоотчет за январь. Мне кажется или на 3 корпусе правда ничего не изменилось за месяц??? -_-
Подскажите, 2 корпус уже поставили на кадастровый учет? Кто-нибудь оформил собственность?
Юлия Николаева написала подробный отчет о приемке квартиры во 2 корпусе, в 4 секции. Кому интересно - прикладываю скриншоты. Если коротко, то косяков много! Основные недочеты: окалины на окнах, неаккуратно установлены окна, откосы и подоконники, по всей квартире есть отклонение поверхностей по вертикале, радиаторы поцарапаны и погнуты
До праздников была замечательная картина, в шестом подъезде полный клининг. Несколько человек в спец.одежде, с моющими средствами и инвентарем приводили в порядок подъезд и думаю квартиры. Здорово!