Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №1
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: ход строительства корпуса №2
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: ход строительства
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
ЖК «Московский»: визуализация
Новые ЖК. Ноябрь
Новостройки Звёздной
Аэросъемка ЖК «Московский»
    Народный рейтинг
    На основе 5 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    ЦДС B+
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 35 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Московский район, Пулковское шоссе, дом 30 лит. В

    GPS координаты 59,8131 с.ш. 30,3388 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Звёздная
    5 мин. транспортом, еще 1 станция
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    86 квартир в продаже, площадью от 22.57 до 73.67м²
    Этажей
    15
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2019 г.
    Акции и скидки
    Скидки до 31% во всех ЖК компании ЦДС
    Скидки
    11 дней до окончания акции

    Квартиры в ЖК «Московский»: характеристики и цены

    дата обновления 19 июня 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 22.57 — 30.25 2 250 000 — 3 463 000 20 планировок
    1 к. кв. 28.74 — 55.67 2 660 000 — 4 718 000 48 планировок
    2 к. кв. 42.55 — 58.84 3 953 000 — 6 187 000 20 планировок

    О жилом комплексе «Московский»

    дата обновления 13 февраля 2018, народный рейтинг - 2.2

    Группа компаний «ЦДС» реализует жилой комплекс комфорт-класса «Московский» на участке 23,7 га по адресу Пулковское шоссе, дом 30 литера В. Разрешение на строительство девелопер получил в конце июня 2016 года, сроком действия до 29.06.2021. Ранее земля, отведенная под строительство нового ЖК, принадлежала компании «СВП Групп» — здесь должны были построить логистический комплекс на месте шампиньонного комплекса САОЗТ «Лeто». Сдаваться ЖК «Московский» в две очереди. Плановый срок сдачи корпуса 1 — IV квартал 2019 года, всего ЖК — II квартал 2021 года. Реализация идет на 214-ФЗ.

    Новостройка включает в себя два 15-этажных корпуса суммарной площадью 237 тыс. кв. м, из которых 137 тыс. кв. м — жилая. Здания будут выполнены на монолитном каркасе, с монолитными несущими стенами; ненесущие стены построят из кирпича и газобетона. Всего запроектировано 3600 квартир. Площади студий варьируются от 28,8 до 30,7 кв. м, «однушек» — от 32,3 до 44,5 кв. м, «двушек» — от 56 до 60,6 кв. м. В большинстве лотов будет лоджия или балкон. Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку. В первую очередь входит корпус 1, рассчитанный на 326 квартир. Рядом с этим домом появится наземный парикнг на 284 машино-мест и открытая парковка на 148 мест.

    Всего в жилом комплексе откроется три наземных паркинга общей емкостью 956 машин, общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника и 4-этажный торговый центр. На благоустроенной территории новостройки организуют спортивные, игровые площадки и зоны для прогулок.

    Транспортная доступность будущего ЖК неоднозначна. С одной стороны, поблизости пролегают Пулковское и Московское шоссе, чьи развязки с КАД расположены менее чем в километре от участка строительства, с другой — к месту застройки ведёт одна дорога от Пулковского шоссе через гаражный кооператив. Пешком от объекта можно дойти до станции метро «Звездная», расположенной в 1,8 км, что всё-таки далековато.

    С экологической обстановкой ситуация не лучше. Прямо под окнами будущего ЖК будет всё та же железная дорога, более того, в этом месте находится товарная станция «Среднерогатская». Участок строительства с юга ограничивает КАД. С севера через железную дорогу — гаражи и производственные ангары. С запада находится газораспределительная станция. На самом участке ранее была свалка и теплицы агрофирмы «Лeто». Ближайшие парки — сад Дубовая роща и Пулковский — располагаются в 1,7 и почти 3,5 км соответственно.

    Достойная упоминания «социалка» расположена ближе к станциям метро «Звездная» и «Московская», то есть более чем в 2 км от ЖК. В той стороне есть школы, детские сады и медучреждения, а также торговые комплексы (такие, как «Континент»), рестораны, кафе, отделения банков и другая инфраструктура.

    Новости и статьи

    ЖК «КосмосSTAR» стал финалистом премии Urban Awards
    18 июня 2018 в 14:51 32 Пресс-релиз
    ЖК «КосмосSTAR» стал финалистом премии Urban Awards
    Из 12 новостроек, подавших заявки на конкурс, в финал прошли всего пять. Теперь жилому комплексу от СИХ «Аквилон-Инвест» предстоит борьба за титул «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса в Петербурге».
    Два корпуса ЖК «Шушары» могут не успеть достроить в срок
    5 июня 2018 в 10:30 251 Новости рынка
    Два корпуса ЖК «Шушары» могут не успеть достроить в срок
    Госстройнадзор продлил разрешение на строительство корпусов 65 и 66 в компании «Дальпитерстрой». Это может грозить очередным переносом сроков ввода в эксплуатацию.
    Все новости и статьи105
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 13 февраля 2018

      Общественным транспортом: от метро «Московская» сесть на автобус или маршрутку в сторону аэропорта «Пулково» (№№ 13, 150, 90, К545 и другие), выйти перед развязкой КАД, перейти Пулковское шоссе, двигаться по дороге, ведущей мимо АЗС к гаражному кооперативу, перейти ж/д полотно и затем через несколько десятков метров свернуть направо. Дорога ведёт прямо к участку строительства.

      На автомобиле: от станции метро «Московская» двигаться прямо в сторону аэропорта 5,3 км, доехать до разворота на полосу с движением в город перед развязкой КАД, повернуть налево, двигаться 140 м в обратную сторону по Пулковскому шоссе до АЗС, свернуть направо, далее проехать до гаражного кооператива и свернуть направо к переезду через ж/д полотно (всего 420 м), пересечь его, проехать 50 м и свернуть налево, далее двигаться прямо 390 м до участка строительства.

      Мнение портала

      дата обновления 12 января 2018

      Проект на слуху с 2015 года, когда «ЦДС» приобрел этот участок под застройку. Размышляя о перспективах «Московского», ловишь себя на том, что ощущения двойственные. С одной стороны проект можно оценить как достаточно надежный. «ЦДС» - застройщик крупный и работает на петербургском рынке давно. Не всегда компания укладывается в сроки сдачи, но все же неизменно доводит начатое до конца. Качество построенных домов для массового сегмента нормальное. Эксперты оценили компанию вполне приличным баллом «В+» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Однако с другой стороны, времена не простые. «ЦДС» уже не первый год «морозит» давно заявленный мега-проект в Новосаратовке. У новостройки на Пулковском шоссе размах, конечно, поменьше, однако и тут требуются серьезные вложения, многое зависит от того, как пойдут продажи.

      В настоящее время возводится первый из корпусов «Московского» (корпус №1), на январь 2018 года монтаж монолитных конструкций идет на уровне первого этажа. До сдачи дома еще почти два года, работы ведутся по графику, оценки давать пока рано. Возведение остальных корпусов ЖК еще не начато, но и сроки по ним более отдаленные.

      Говоря о плюсах и минусах «Московского», отметим: совершенно логично, что застройщик выбрал для данного участка проект, рассчитанный на массовый спрос. Местоположение будущего ЖК как нельзя больше подходит именно для доступного по цене жилья. Экологическую обстановку в районе нового микрорайона сложно признать благополучной. Рядом развязка КАД, неподалеку подъездные пути железнодорожной станции Среднерогатская. Кроме того, южнее (за кольцевой) находятся несколько пищевых заводов, а севернее, за железной дорогой, действует асфальто-бетонный завод. Кроме того, в шаговой доступности от нового жилого комплекса нет парков или иных зеленых зон. Пешком можно дойти до сквера на Пулковском шоссе и сада «Дубовая роща». Еще чуть дальше Пулковский парк. Но все они не слишком богаты деревьями и могут расцениваться как зоны отдыха, но не оказывают существенного влияния на экологическую обстановку.

      В социальном плане территория пока развита слабо. Действующие школы и детские сады находятся от ЖК довольно далеко. Жить здесь с комфортом можно будет только после того, как ЦДС построит социальные объекты, запланированные в рамках проекта (однако все это вряд ли появится ранее 2021 года). Сейчас отсюда пешком проблематично дойти даже до магазина. Гипермаркетов на Пулковском хватает, но до ближайшего около километра, да и пути нормального нет. Менее чем в километре к северу от ЖК идет планомерное освоение территории бывших промзон. Здесь возводятся новые жилые комплексы, развивается социальная инфраструктура. На первых порах она, несомненно, послужит новоселам ЖК на Пулковском шоссе, но дело в том, что и там можно вести речь о нехватке соцобъектов. Кроме того, нормальной дороги в эти кварталы также пока нет.

      В транспортном плане из плюсов будущего ЖК только близость развязки КАД и Пулковского шоссе. При отсутствии заторов можно быстро добраться в другие районы города и в центр. Но, конечно, придется иметь в виду, что Пулковское шоссе в часы пик подвержено пробкам (особенно перед Площадью Победы). Далее же, когда оно переходит в Московский проспект, ситуация становится еще более сложной. Близостью метро будущий микрорайон тоже похвастать не сможет. До «Звездной» даже по прямой около 2,5 км. В реальности же – больше. Новых станций в данном районе строить не планируется.

      Резюмируем: проект крупный, интересный, однако долгоиграющий. Место не лишено минусов, но стоимость квадратного метра адекватная. Подобные цены предлагают, например, в Кудрово или в соседних Шушарах, но «Московский» в данном случае будет все же поинтересней. Особенно если учитывать активное развитие соседних кварталов. В перспективе город освоит все пространство до КАД и здесь будет сформирована вполне благоприятная для жизни среда. Для автовладельцев преимуществом будет то, что в составе ЖК запланировано строительство вместительных паркингов. Квартиры в «Московском» преимущественно стандартные по планировкам, но есть и необычные варианты, что связано с конфигурацией домов (угловые квартиры). Из плюсов отметим встречающиеся в ряде вариантов просторные кухни-столовые, помещения под гардеробную, широкие балконы. Из минусов — совмещенные санузлы, компактные кухни в ряде вариантов, большое количество квартир на этажах. Также отметим отсутствие в первом доме «трешек». Продажи идут пока только в первом корпусе и здесь большие квартиры не представлены. То есть выбор для семейного покупателя ограничен. Зато для тех, кого интересует жилье первого выбора, вариантов предостаточно.

      Продажи в «Московском» стартовали недавно, и на январь 2018 года здесь доступно большое число квартир. Думается, ожидать ураганного спроса и не приходится. С чем-чем, а с выбором новостроек на участке, ограниченном КАД, Московским и Пулковским шоссе, а также Дунайским проспектом, проблемы нет. Предложение тут чрезвычайно широко. Тот же ЦДС продолжает продажи в сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3». Правда, квартир в них осталось немного. Кроме того, потенциальным покупателям могут быть интересны строящиеся жилые комплексы «4YOU» от «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A») и «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A»). Оба этих ЖК входят в Белый список новостроек. Также представляет интерес новый проект компании «Seven Suns Development» (рейтинг «A») - ЖК Светлый мир «Жизнь...». Завершим этот список жилыми комплексами «Две Столицы» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «B») и «Сириус» (возводит компания «Лидер Групп», рейтинг «B-»). Отметим, что цены в большей части названных жилых комплексах весьма демократичны.

      Интервью с представителем компании «ЦДС»

      дата обновления 26 мая 2017
      Все интервью2

      Новостройки рядом c ЖК «Московский»

      • 167
        «Две Столицы»
        от 1 905 тыс. ₽
        на расстоянии 0.74 км
      • 19
        «Пулковский 2»
        от 6 746 тыс. ₽
        на расстоянии 0.9 км
      • 48
        Крылья
        от 2 547 тыс. ₽
        на расстоянии 0.96 км
      • 448
        «4YOU»
        от 2 596 тыс. ₽
        на расстоянии 1.2 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московский» составляет 80 000 ₽/м²

      Отзывы о ЖК «Московский» 8

      Последний написан 6 часов назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      19 июня 2018 в 10:59
      Светлана, ну вы же сами видите, что скорость работ слабая, хотя если сравнивать с маем, то кирпичная кладка неплохо выросла.
      Вот дольщикам 2 корпуса действительно можно начинать переживать, у них там еще конь не валялся
      0 -1 +1
      Светлана
      #
      14 июня 2018 в 08:46
      а про скорость строительства 1 корпуса что можете сказать? какова вероятность что ЦДС уложится в сроки?
      0 -1 +1
      7 июня 2018 в 11:58
      Когда уже наконец начнут строить 2 корпус? ((
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      7 мая 2018 в 11:49
      Долго думали с мужем, но вложились все-таки в двушку 1 корпуса ЦДС Московский, понравилось, что в проекте предусмотрена вся социальная инфраструктура, и цена все-таки терпимая.
      0 -1 +1
      20 апреля 2018 в 21:26
      Не поверила глазам, когда увидела вывеску на подъемном кране, что это будет жилой дом.Впритык в Каду, можно сказать облокотились о Кад.Как там жить?Окна не открыть от пыли летом и летящих реагентов зимой, шум.Еще и за башенные деньги
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      Посетитель (новичок)
      #
      26 апреля 2018 в 08:22
      цена выше из-за планировки, только лучше конечно иметь автомобиль для жизни там.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      Прохожий
      #
      30 марта 2018 в 01:45
      Случайно увидел данный ЖК на карте. Застройщик постарался. В том плане, что хуже место для строительства придумать сложно. КАД, шоссе, заводы, железная дорога, отсутствие инфраструктуры и т.д.. И в такой клоаке он ломят цены по 100тыс за метр за 2 года до окончания строительства. Идиотизм высокого полёта)
      0 -1 +1
      5 января 2018 в 23:28
      Уважаемый застройщик, когда про дороги начнёте думать? Как люди будут подъезжать к дому?? Лишь бы набредить и продать!
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности

      Подписаться на обновления в ЖК «Московский»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.