Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, Витебский проспект, уч. 2 (юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом)

Купчино 2 мин.

Звёздная 16 мин.

Дунайская 5 мин.

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Plaza Lotus Group (6 других ЖК)
Статус продаж
1339 предложений в продаже, 22.19 - 114.81м²
Этажей
7-29
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г. 2 корпуса

На пересечении Дунайского и Витебского проспектов строится инвест-отель IN2IT («Интуит»). Застройщиком выступает компания Plaza Lotus Group, генеральным подрядчиком — «ЮИТ». Разрешение на строительство выдано её «дочке», ООО «Новый век», в июне 2018 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди состоится не позднее IV квартала 2020 года, второй очереди, согласно проектной декларации, — не позднее IV квартала 2021 года. Стapт продаж первой очереди состоялся в августе 2018 года. Юниты второй очереди поступили на рынок в марте 2019 года. Суммарные инвестиции в проект составят 4,3 млрд рублей.

Общая площадь отеля составит 82 тыс. кв. м, всего будет две очереди. В первую входят 533 юнита. Этажность переменная — 12–21 этажей. Площади юнитов варьируются от 17,7 до 58 кв. м. Вторая очередь рассчитана на 988 юнитов площадью от 22 до 58,53 «квадратов», на 55 тыс. кв. метров в общей сложности. Также в состав помещений войдут 4 двухуровневых люкса от 52 до 115 кв.м. Предусмотрен гостиничный сервис. Комплекс позиционируется как «инвест-отель», поэтому разработаны доходные программы.

Заявлена собственная инфраструктура: спортивный комплекс, турагентство, медико-диагностический центр, рестораны и кафе. Пространство внутри домов будет многофункциональным: включающим коворкинг, библиотеку, лекционный зал, лобби-бар, зона для вечеринок. Как ожидается, для проживающих периодически будут организовываться лекции, дискуссии, выставки, кинопоказы, учебные программы Санкт-Петербургского политехнического университета.

В 50 м от инвест-отеля IN2IT находится станция метро «Купчино». При желании можно доходить до станции метро «Звёздная». Основными магистралями являются Витебский, Дунaйский проспекты, КАД. Через КАД можно добираться до таких прогородов Петербурга, как Пушкин, Павловск, Стрельна.

Со временем поблизости появится больше магазинов, салонов красоты, кафе, аптек. Уже работают ТРЦ «Балканский», гипермаркет «О’Кей», супермаркет «Дунай», SPAR, сети быстрого питания, АЗС.

На экологическую обстановку негативно влияет в первую очередь обилие автотранспорта. Он является источником загрязнения воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 2 616 000 руб
от 22,19 м²
от 3 этажа
47 квартир
1-комнатные
от 3 662 000 руб
от 33,73 м²
от 3 этажа
36 квартир
2-комнатные
от 5 726 000 руб
от 48,70 м²
от 3 этажа
10 квартир
Дата обновления: 30 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «IN2IT»: скриншот с видеообзораМФК «IN2IT»: скриншот с видеообзораМФК «IN2IT»: скриншот с видеообзора

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 14 940 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 16 571 ₽
от 6.69%
от 5%
до 25 лет
от 17 975 ₽
от 8.79%
от 10%
до 25 лет
от 19 705 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 самых доступных апартаментов в Петербурге
7 января 2020
Топ-10 самых доступных апартаментов в Петербурге
За сколько можно приобрести недвижимость для инвестиций в Петербурге? Разобрался Novostroy.su. В комплекте к некоторым апартам девелоперы предлагают не только мебель и посуду, но и готовые программы доходности.
RBI анонсировал свой новый проект в Московском районе
9 июля 2019
RBI анонсировал свой новый проект в Московском районе
Девелопер начал проектирование гостиницы, которую построят на участке площадью 3,7 тысячи «квадратов» на Московском проспекте, 103.
Все новости 6

Рассрочка

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на период до конца строительства. Первый взнос для первой очереди должен составить не менее 50% от базовой стоимости помещения, для второй — не менее 35%. Остаток вносится равными ежемесячными платежами.

Плюсы и минусы

  • Метро «Купчино» находится в 100-200 метрах от комплекса

  • Социальных объектов достаточно, в 1-2 км расположены — школы № 553, № 212 и № 312, детские сады № 106, № 99 и № 113

  • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии 1 км есть продуктовые, сетевые и хозяйственные магазины, кафе и рестораны, а также торговый центр «Балкания NOVA»

  • ЖК практически граничит с Витебским проспектом, КАД и Московское шоссе проходят на расстоянии 1,5-2 км, что оценят автовладельцы

  • Более чем на 1 000 апартаментов предусмотрены подземные паркинги на 99 автомобилей

  • По проекту комплекс представляет собой инвест-отель, строительство предполагается под сдачу в аренду, где нельзя оформить постоянную регистрацию

  • В час пик на ближайших автомагистралях пробки могут достигать до 6-7 баллов

  • Не достаточно зеленых зон, ближайший Пулковский парк расположен на расстоянии около 3 км, а близкое расположения крупных трасс создает дополнительную нагрузку на экологию

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 октября 2019

Plaza Lotus Group не относится к числу крупных игроков петербургского строительного рынка, у компании пока нет здесь реализованных проектов. Поэтому утверждать с уверенностью, что PLG выдержит заявленные сроки строительства МФК IN2IT, не станем. Хотя участие в проекте компании «Юит» в качестве генподрядчика, конечно, обнадеживает. Пока все продвигается в нормальном темпе. Первый корпус по состоянию на октябрь возводится на уровне от седьмого до десятого этажа в зависимости от секции. До сдачи еще больше года, в принципе времени достаточно. Что касается корпуса второй очереди, то тут работы на начальной стадии. Правда, до ввода в эксплуатацию еще больше двух лет, поэтому поводов для опасений пока нет.

В мнении портала годичной давности мы уже сказали о плюсах и минусах данного проекта. Отметим, что 15-17-й кварталы, ограниченные проспектами Космонавтов, Витебским и Дунайским, пока еще не слишком хорошо обжиты. Массовое строительство началось тут только в последние годы. Но в целом место перспективное. Не идеальное в экологическом плане, лишенное претензий на престиж, но зато весьма удобное в транспортном отношении. Тут и близкий выезд на КАД, и метро под боком. Последнее особенно относится к IN2IT, что возводится у самого Витебского проспекта, в двух шагах от станции «Купчино». Собственно на последнем обстоятельстве и базируется потенциальная привлекательность данного проекта. Окраина Московского района не самое популярное место среди тех, кто снимает жилье (в лидерах тут, как показывает статистика, Приморский, Калининский, Выборгский и Невский районы). Однако шаговая доступность метро это преимущество, которое нельзя сбрасывать со счетов. Так что если рассматривать инвестиции в юниты в IN2IT с целью сдачи своего номера в аренду, то спрос на них, вероятно, будет. Во всяком случае на самые ходовые компактные номера. Вообще отметим, что проект продуман как в плане будущего сервиса, так и в плане предлагаемых форматов. Линейка юнитов не ограничивается только компактными вариантами. Вследствие этого здешние апартаменты можно рассматривать также и как вариант для собственного проживания, в том числе и людям семейным.

Цены представляются весьма гуманными, учитывая, что номера идут с полной отделкой. Динамика продаж хорошая. Первый корпус раскуплен уже почти на три четверти. На конец октября свободными остались около 140 юнитов. Во второй очереди продажи идут не столь активно, что объяснимо, но и тут реализовано уже около трети номеров. Хотя выбор пока очень широк — более 680 вариантов. Соседние новостройки рядом со станцией «Купчино» предлагают более дорогую недвижимость. Речь о квартирах в сданном ЖК Bau Haus компании «Бау Сити» и ЖК «Звездный дуэт», который возводит «Группа ЛСР» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Отметим, что этот ЖК внесен в Белый список новостроек. Что же касается альтернативы по сопоставимым ценам, то ближайшие варианты это ЖК «Звезды столиц», который «ИнтерГрупп» (рейтинг «B») строит рядом со станцией метро «Звездная», и ЖК «Балканы» от «Лидер Групп» (рейтинг «B»), что расположен неподалеку от новой станции метро «Дунайская».

Дата обновления 12 сентября 2018

В августе 2018 года компания Plaza Lotus Group представила рынку свой проект, пригодный для жилья. В течение почти 10 лет своего существовании она больше специализировалась на девелопменте коммерческой недвижимости. Года четыре назад компания анонсировала сразу несколько комплексов в разных частях Петербурга, но к их реализации так и не приступила. Отсутствие опыта в строительстве жилья не позволило экспертам присвоить какую-либо оценку в рейтинге застройщиков Novostroy.su.

МФК In2it — что-то среднее между жилым домом и инвест-комплексом. Только на первый взгляд кажется, что такой формат нов и вызывает непонимание со стороны покупателей. Однако по городу такие примеры есть: МФК Salut!, МФК «YE'S» (Социалистическая) и др. В таких комплексах можно жить самому, а можно инвестировать в лоты. В МФК In2it порог входа для инвесторов вполне низкий — 300 тыс. рублей. Тем, кто покупает апартаменты для себя, стоит помнить: в них нельзя прописаться.

Инфраструктура для одного дома неожиданно богата и для Петербурга нетипична. Это фитнес-центр, офис для турагентства, коворкинг, а также библиотека с лекторием для лекций от педагогов Политеха. Что-то похожее есть в ЖК «ID Мурино». Его застройщик, «Евроинвест Девелопмент», тоже в значительной степени ориентирован на edutainment — смесь education и entertainment, то есть образования и развлечения. Посмотрим, приживётся ли нарождающаяся тенденция. На стадии проектирования МФК In2it обсуждалось также создание храма или церкви, но, по-видимому, ни то, ни другое не появится.

Цены за «квадрат» вписываются в вилку комфорт-класса. Площади студий-крошек начинаются от 17 кв. м, и даже в этом случае с покупателями заключаются ДДУ. Это успокаивает и уводит от мыслей о нелегальных или полулегальных схемах реализации.

Имеющиеся документы в порядке. Разрешение на строительство гостиницы со встроенным подземным гаражом (таково официальное наименование) действует до конца 2020 года. Согласно проектной декларации, в этот срок нужно успеть получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Уверенности в успехе добавляет то, что генподрядчиком выступает компания «ЮИТ Санкт-Петербург». Она имеет оценку А («отлично») в рейтинге застройщиков.

На августовских фотографиях со стройплощадки мы видим, что расчищается территория, завозятся материалы и устанавливаются бытовки. Цикл нулевой, поэтому рассуждать о темпах работ рано. Хотя застройщик не говорит об этом впрямую, но из документов следует, что МФК In2it появится на месте снесённого гаражного массива (автостоянки — по другим данным) «КАС-19». Такой редевелопмент для будущих жильцов неопасен.

Главное преимущество местоположения — это шаговая доступность метро. Ценно то, что речь не идёт о какой-то призрачной перспективе появления метро, как это часто бывает в перифирийных районах. Это давно и исправно работающая станции метро «Купчино». Автомобилистам тоже неплохо (если не считать пробок): у них есть прямой выезд на Витебский проспект, а через него — на Дунайский проспект, КАД и к центру города.

Из близости к метро вытекает и обеспеченность инфраструктурой. Её назначение больше торгово-развлекательное (огромный ТРК «Балканский», гипермаркет «О’Кей» и мелкие сетевые магазины), но и школы с садиками есть.

У станции метро «Купчино» сконцентрированы три комплекса — ЖК «КосмосStar», ЖК «Звездный дуэт» и ЖК Bau Haus. Минимальные цены находятся в пределах от 3,6 до 7,6 млн рублей. ЖК «Звездный дуэт» от «Группы ЛСР» входит в Белый список новостроек и может рекомендоваться к покупке.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:29
    Позиционируется как инвест-проект. Купить можно не апартамент целиком, а долю от 300 тыс. рублей. Формат занятный. Даже если не будет обещанного дохода со сдачи в аренду, стать собственником недвижимости у метро "Купчино" звучит привлекательно.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:23
    Новая концепция - новые риски
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:27
    Однозначно инвестиционный проект, постоянно жить будет неудобно. Вызывает сомнения девелопер: проект масштабный, а опыта в таких у Plaza Lotus Group не наблюдается.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 20 ноября 2018 в 12:53
    Апартаменты. Рядом с метро. Для постоянного проживания вряд ли пригодны.

Новостройки рядом c МФК «IN2IT»

Отзывы 73

Последний написан 12 дней назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Матвей
#
17 марта 2020 в 15:58

Первую очередь уже активно утеплителем обшивают! Будем надеяться, что в сроки уложатся

Чарли
#
10 марта 2020 в 10:50

В новом отчете про 2 очередь написано следующее:
1. Завершены работы по устройству свайного поля всех секций.
2. Ведётся разработка котлована в вывозом и утилизацией грунта. Выполнено 27%
3. Ведутся работы по срубке свай.
4. Ведутся работы по устройству щебёночного основания.
5. Ведутся работы по устройству дренажной системы и временного водопонижения.
6. Ведутся работы по устройству бетонной подготовки.

Лида
#
3 марта 2020 в 12:51

Активных работ по камере пока не видно :( Работает строительная техника, откапывает сваи потихоньку

Леонид
#
25 февраля 2020 в 13:09

По последней информации от застройщика,во II очереди осталось заложить 60 свай из 348. Разрабатывается котлован, но процент готовности не указан. Вывезли уже более 10 000 м3 грунта

Ринат
#
19 февраля 2020 в 11:46

Кто владеет информацией о ходе работ во 2 очереди, подскажите на сколько % выполнены котлованные работы?

Оксана
#
11 февраля 2020 в 10:39

Первую очередь подключают к централизованному теплоснабжению, также ведутся работы по устройству внутриплощадочных и наружных сетей водоотведения, по устройству вентилируемого фасада, внутренних перегородок, остеклению. В общем, процесс понемногу продвигается

Пётр
#
4 февраля 2020 в 13:10

1 очередь практически всю уже застеклили, но фасадные работы почему-то до сих пор не начинают

Ян
#
28 января 2020 в 14:42

Застройщик теперь предлагает паркинг в подарок при покупке двухкомнатного номера. Вот новость с оф. сайта

Вероника
#
20 января 2020 в 13:09

Хотелось бы, чтобы на 1 очереди ускорились! А то сдача уже в этом году, там еще даже монолитные работы не закончены

Дарина
#
14 января 2020 в 15:33

На ютюбе выложен видео-облет стройки 13 января. Во 2 очереди сейчас идет устройство свайного поля

Сергей
#
6 января 2020 в 09:12

1 января свежий отчет выложили. Прикладываю скриншоты

Стив
#
24 декабря 2019 в 16:31

Окна кстати уже во всю монтируют! Пять этажей застеклили

Тамара
#
17 декабря 2019 в 10:46

Застройщик недавно выложил видео-отчет о ходе строительства. В 1 очереди до 13го этажа дошли. А во 2 пока только свайное поле

Олег
#
10 декабря 2019 в 12:04

Застройщик выложил новый отчет за декабрь. В 7-этажной секции уже начались кровельные работы

Леонид
#
4 декабря 2019 в 13:40

Кто купил тут апартаменты, расскажите, плиз, подробнее про доходные программы! Процент выплачивают сразу и только после сдачи в эксплуатацию?

Лида
#
29 ноября 2019 в 10:19

В доме одно окошко появилось! Видимо тестируют остекление

Юлия
#
21 ноября 2019 в 16:30

В 1 очереди проведен тендер по устройству инженерных сетей этажей 7-12 секций, строительно-монтажные работы начнутся с декабря этого года

Борис
#
14 ноября 2019 в 11:02

Мне кажется, что даже если они начнут строить вторую очередь в начале следующего года, то все еще смогут уложиться в срок. Сдача аж в конце 21 года

Катя
#
8 ноября 2019 в 10:02

Застройщик выложил фотоотчет за 1 ноября. Во 2 очереди вообще сдвигов нет. Но зато появился сваезабивной аппарат, или как он там правильно называется

Алексей
#
8 ноября 2019 в 12:51

Сдвигов еще долго не будет видно. Сейчас сделали пробное бурение. Теперь свайное поле делать будут. Много свай просто в землю. Потом только котлован копать.
По первой очереди могу сказать, что с середины октября, наконец, стали нормально работать. Каждый день на стройке есть рабочие и краны работают. Даже в прошедшие выходные на стройке работали. В сдачу в срок первой очереди верится с трудом, т.к. работы еще очень много. Но хотя бы начали активно работать, а не как раньше.

Ольга Васильевна
#
13 ноября 2019 в 19:15

Начало строительство 2 очереди было заявлено -4 квартал 2018 года , а по факту к квартал 2019! Вот и судите какая уже задержка ! Петербургская Недвижимость не представляет этот объект на своих ресурсах- это тоже очем то говорит!

Тамара
#
1 ноября 2019 в 11:06

Это наш застройщик устроил помойку рядом со стройплощадкой?
Может пора как-то намекнуть ему, что неплохо было бы убирать за собой?