Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Plaza Lotus Group
Еще 6 объектов
Адрес

Московский район, Витебский проспект, уч. 2 (юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом)

GPS координаты 59,8296 с.ш. 30,3726 в.д.

Как добраться?
Синонимы

МФК Интуит

Метро
Купчино
2 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
205 квартир в продаже, площадью от 17.71 до 114.81м²
Этажей
7-21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. — IV кв. 2021 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Плюсы и минусы МФК «IN2IT»

  • Метро «Купчино» находится в 100-200 метрах от комплекса
  • Социальных объектов достаточно, в 1-2 км расположены — школы № 553, № 212 и № 312, детские сады № 106, № 99 и № 113
  • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии 1 км есть продуктовые, сетевые и хозяйственные магазины, кафе и рестораны, а также торговый центр - Балкания NOVA
  • ЖК практически граничит с Витебским проспектом, КАД и Московское шоссе проходят на расстоянии 1,5-2 км, что оценят автовладельцы
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 534 квартиры предусмотрены подземный паркинг на 33 автомобиля и открытая автостоянка на 10 машино-мест
  • По проекту комплекс представляет собой инвест-отель, строительство предполагается под сдачу в аренду, где нельзя оформить постоянную регистрацию
  • В час пик на ближайших автомагистралях пробки могут достигать до 6-7 баллов
  • Не достаточно зеленых зон, ближайший Пулковский парк расположен на расстоянии около 3 км, а близкое расположения крупных трасс создает дополнительную нагрузку на экологию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «IN2IT»

дата обновления 06 мая 2019, народный рейтинг - 3.7

На пересечении Дунайского и Витебского проспектов строится инвест-отель IN2IT («Интуит»). Застройщиком выступает компания Plaza Lotus Group, генеральным подрядчиком — «ЮИТ». Разрешение на строительство выдано её «дочке», ООО «Новый век», в июне 2018 года. Оно действительно по декабрь 2020 года. Ввод в эксплуатацию первой очереди состоится не позднее IV квартала 2020 года, второй очереди, согласно проектной декларации, — не позднее IV квартала 2021 года. Старт продаж первой очереди состоялся в августе 2018 года. Юниты второй очереди поступили в продажу в марте 2019 года. Суммарные инвестиции в проект составят 4,3 млрд рублей.

Общая площадь отеля составит 82 тыс. кв. м, всего будет две очереди. В первую входят 533 юнита. Этажность переменная — 7–22 этажей. Площади юнитов варьируются от 17,7 до 58 кв. м. Вторая очередь рассчитана на 988 юнитов площадью от 22 до 58,53 «квадратов», на 55 тыс. кв. метров в общей сложности. Также в состав помещений войдут 4 двухуровневых люкса от 52 до 115 кв.м. Предусмотрен гостиничный сервис. Комплекс позиционируется как «инвест-отель», поэтому разработаны доходные программы.

Заявлена собственная инфраструктура: спортивный комплекс, турагентство, медико-диагностический центр, рестораны и кафе. Пространство внутри домов будет многофункциональным: включающим коворкинг, библиотеку, лекционный зал, лобби-бар, зона для вечеринок. Как ожидается, для проживающих периодически будут организовываться лекции, дискуссии, выставки, кинопоказы, учебные программы Санкт-Петербургского политехнического университета.

В 50 м от инвест-отеля IN2IT находится станция метро «Купчино». При желании можно доходить до станции метро «Звёздная». Основными магистралями являются Витебский, Дунaйский проспекты, КАД. Через КАД можно добираться до таких прогородов Петербурга, как Пушкин, Павловск, Стрельна.

Со временем поблизости появится больше магазинов, салонов красоты, кафе, аптек. Уже работают ТРЦ «Балканский», гипермаркет «О’Кей», супермаркет «Дунай», SPAR, сети быстрого питания, АЗС.

На экологическую обстановку негативно влияет в первую очередь обилие автотранспорта. Он является источником загрязнения воздуха.

Новости и статьи

Приключения апартаментов продолжаются
12 февраля 2019 в 11:10 1430
Приключения апартаментов продолжаются

Главные события в сегменте апартаментов происходят не на рынке. А в коридорах власти.

Где петербуржцы покупают жильё активнее всего?
12 октября 2018 в 21:41 9759 Новости рынка
Где петербуржцы покупают жильё активнее всего?
Эксперты представили список самых популярных районов Санкт-Петербурга на рынке первичной недвижимости.
Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 мая 2019
    От станции метро «Купчино» перейти Витебский проспект. В 100 м от метро вблизи ЖК «Бау Хаус» будет нужный объект.

    На машине двигаться от Дунайского проспекта по проспекту Космонавтов. Комплекс окажется около ЖК «Бау Хаус».

    Мнение портала

    дата обновления 12 сентября 2018

    В августе 2018 года компания Plaza Lotus Group представила рынку свой проект, пригодный для жилья. В течение почти 10 лет своего существовании она больше специализировалась на девелопменте коммерческой недвижимости. Года четыре назад компания анонсировала сразу несколько комплексов в разных частях Петербурга, но к их реализации так и не приступила. Отсутствие опыта в строительстве жилья не позволило экспертам присвоить какую-либо оценку в рейтинге застройщиков Novostroy.su.

    МФК In2it — что-то среднее между жилым домом и инвест-комплексом. Только на первый взгляд кажется, что такой формат нов и вызывает непонимание со стороны покупателей. Однако по городу такие примеры есть: МФК Salut!, МФК «YE'S» (Социалистическая) и др. В таких комплексах можно жить самому, а можно инвестировать в лоты. В МФК In2it порог входа для инвесторов вполне низкий — 300 тыс. рублей. Тем, кто покупает апартаменты для себя, стоит помнить: в них нельзя прописаться.

    Инфраструктура для одного дома неожиданно богата и для Петербурга нетипична. Это фитнес-центр, офис для турагентства, коворкинг, а также библиотека с лекторием для лекций от педагогов Политеха. Что-то похожее есть в ЖК «ID Мурино». Его застройщик, «Евроинвест Девелопмент», тоже в значительной степени ориентирован на edutainment — смесь education и entertainment, то есть образования и развлечения. Посмотрим, приживётся ли нарождающаяся тенденция. На стадии проектирования МФК In2it обсуждалось также создание храма или церкви, но, по-видимому, ни то, ни другое не появится.

    Цены за «квадрат» вписываются в вилку комфорт-класса. Площади студий-крошек начинаются от 17 кв. м, и даже в этом случае с покупателями заключаются ДДУ. Это успокаивает и уводит от мыслей о нелегальных или полулегальных схемах реализации.

    Имеющиеся документы в порядке. Разрешение на строительство гостиницы со встроенным подземным гаражом (таково официальное наименование) действует до конца 2020 года. Согласно проектной декларации, в этот срок нужно успеть получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Уверенности в успехе добавляет то, что генподрядчиком выступает компания «ЮИТ Санкт-Петербург». Она имеет оценку А («отлично») в рейтинге застройщиков.

    На августовских фотографиях со стройплощадки мы видим, что расчищается территория, завозятся материалы и устанавливаются бытовки. Цикл нулевой, поэтому рассуждать о темпах работ рано. Хотя застройщик не говорит об этом впрямую, но из документов следует, что МФК In2it появится на месте снесённого гаражного массива (автостоянки — по другим данным) «КАС-19». Такой редевелопмент для будущих жильцов неопасен.

    Главное преимущество местоположения — это шаговая доступность метро. Ценно то, что речь не идёт о какой-то призрачной перспективе появления метро, как это часто бывает в перифирийных районах. Это давно и исправно работающая станции метро «Купчино». Автомобилистам тоже неплохо (если не считать пробок): у них есть прямой выезд на Витебский проспект, а через него — на Дунайский проспект, КАД и к центру города.

    Из близости к метро вытекает и обеспеченность инфраструктурой. Её назначение больше торгово-развлекательное (огромный ТРК «Балканский», гипермаркет «О’Кей» и мелкие сетевые магазины), но и школы с садиками есть.

    У станции метро «Купчино» сконцентрированы три комплекса — ЖК «КосмосStar», ЖК «Звездный дуэт» и ЖК Bau Haus. Минимальные цены находятся в пределах от 3,6 до 7,6 млн рублей. ЖК «Звездный дуэт» от «Группы ЛСР» входит в Белый список новостроек и может рекомендоваться к покупке.

    Мнение экспертов дата обновления 17 мая 2019

    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 20 ноября 2018 в 12:53
      Апартаменты. Рядом с метро. Для постоянного проживания вряд ли пригодны.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 14:27
      Однозначно инвестиционный проект, постоянно жить будет неудобно. Вызывает сомнения девелопер: проект масштабный, а опыта в таких у Plaza Lotus Group не наблюдается.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 23:23
      Новая концепция - новые риски
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:29
      Позиционируется как инвест-проект. Купить можно не апартамент целиком, а долю от 300 тыс. рублей. Формат занятный. Даже если не будет обещанного дохода со сдачи в аренду, стать собственником недвижимости у метро "Купчино" звучит привлекательно.

    Новостройки рядом c МФК «IN2IT»

    • 267
      «Bau Haus»
      от 5 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 90
      «Звездный дуэт»
      от 4 192 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 13
      «Звезды столиц»
      от 2 688 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 83
      «Дом на Космонавтов»
      от 5 225 тыс. ₽
      на расстоянии 1.62 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «IN2IT» составляет 103 000 ₽/м²

    Отзывы о МФК «IN2IT» 29

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 11:18
    Родион, застройщик начал подготовительные работы на площадке 2 очереди: планировка территории, организация подъездных дорог и т.д.
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 15:22
    Здравствуйте! Кто в курсе, когда планируется строительство 2 очереди?
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 10:32
    Если честно, меня немного смущают "озера" рядом со стройплощадкой... может быть на участке проблемы с грунтовыми водами?
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 12:51
    От самой ближней секции будет около 30 м до здания напротив, судя по карте
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    26 апреля 2019 в 09:02
    Не подскажете, сколько там метров до соседних домов 99 и 101 по Витебскому проспекту?
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    18 апреля 2019 в 14:35
    Интересно, будет ли сделано озеленение между домом и дорогой, как изображено на рендере или его просто для красоты нарисовали?
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 11:57
    Новые фотки от застройщика за апрель.
    В месторасположении меня смущают 2 момента: близость к соседнему дому и близость к дороге
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 10:48
    София, 2 очередь будет построена прям рядом с 1. Это башня на 988 юнитов
    0 -1 +1
    23 марта 2019 в 09:54
    Кто может подсказать, где будет расположена вторая очередь и когда начнется строительство?
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 10:35
    На сайте отчет за март выложили. Действительно начались работы по устройству стен первого этажа 12-ти этажной секции
    0 -1 +1
    Всеволод
    #
    8 марта 2019 в 14:48
    Ага, в камеру уже видны стены первого этажа. Будем надеяться, что дальше работы активней пойдут
    0 -1 +1
    2 марта 2019 в 09:36
    Хоть и незначительные, но сдвиги есть. В частности, начались работы по устройству стен первого этажа 7-ми этажной секции.
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 19:20
    Спс за фотки. Не густо конечно( Второй башенный кран они начали устанавливать еще в январе. Получается, целый месяц его устанавливали? Такое себе достижение ( Какие еще сдвиги есть?
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 12:22
    Ребятки, застройщик выложил фотографии за февраль. В отчете сообщает, что завершилась установка второго башенного крана
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    25 января 2019 в 10:06
    Подскажите, сколько этажей в подземном паркинг? Будет ли в него спускаться лифт прямо из дома?
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 13:27
    Ребят, застройщик выложил фотки за январь. За месяц ничего не изменилось, пока только один кран установлен
    0 -1 +1
    7 января 2019 в 14:14
    Подскажите, появилась уже информация о старте продаж 2 очереди?
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 13:05
    Ну всё, кран полностью собрали, м.б. на следующей неделе движуха начнется
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 10:37
    Ага, тот кусочек крана так и стоит в котловане, монтировать его пока не начали.
    Когда же стройка в активную стадию войдет? Работы уже 5 месяцев ведутся
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 12:08
    О, кажется в котловане появились очертания первого башенного крана!

    Подписаться на обновления в МФК «IN2IT»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.