Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
69 квартир в продаже, 20 - 94м²
Этажей
10-13
Высота потолков
2.7 — 3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

Девелоперская компания «Полис Групп» строит на Глухарской улице очередной жилой комплекс. Участок площадью 3,7 га расположен в Каменке. Он ограничен Верхне-Каменской улицей с северо-востока, Планерной улицей с юго-запада и перспективным продолжением Арцеуловской аллеи с северо-запада. Это Приморский район Северной столицы. Разрешение на строительство выдано в ноябре 2021 года. Тогда же стартовало бронирование. Предусмотрена одна очередь, ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2024 года.

ЖК «Полис Приморский 2» — это четыре корпуса высотой 10–13 этажей. Вместе они рассчитаны на 2085 квартир, или 62 тыс. кв. м жилой недвижимости. По умолчанию выполняется предчистовая отделка, но за дополнительную плату можно заказать чистовую. Ассортиментная линейка включает в себя помещения от студийных до четырёхкомнатных. Вместе с классическими планировками представлены и европейские. Площади начинаются от 20 кв. м и достигают 94 кв. м. Фишками станут панорамные окна, открытые террасы и французские балконы.

В состав новостройки войдут паркинги — один подземный на 353 места и отдельно стоящий с подземным этажом на 391 место, спортивные и детские площадки, детский эко-городок.

В будущем рядом откроется станция метро «Шуваловcкий проспект», это может случиться в 2023 году. До действующих станций метро «Пионерская» и «Комендантский проспект» можно добраться на общественном транспорте, до них 7 км и 5 км соответственно. Автобусы и маршрутки останавливаются в 900 м от будущего комплекса. Автомобилисты для поездок используют Приморское шоссе, Приморский проспект и улицу Савушкина. Пробки в утренние и вечерние часы достигают 8 баллов. На платной магистрали — ЗСД — заторов нет.

Местные жители пользуются имеющимися объектами внешней инфраструктуры. Это ТРЦ «Монпансье», ТЦ «Пилот», ТЦ «Камeнка», магазины «Полуша», «Дикси», «Магнит», АЗС, частные стоматологии, муниципальные детские сады и школы, танцевальная студия, студия йоги, спорткомплекс «Газпром». Больше торговых и развлекательных точек сосредоточено у метро. С учётом растущей плотности населения объектов не хватает.

В целом Приморский район можно назвать «зелёным»: парки, скверы и подобные зоны занимают четверть всей его площади. Плюсом местоположения ЖК от «Полис Групп» является близость Юнтоловского лесопарка. Впрочем, от ЖК его отделяет Западный скоростной диаметр. Проще дойти пешком до Изотовского сквера, подходящего для спокойного семейного отдыха. К водным ресурсам локации относятся река Кaмeнка, река Глухарка, Нижний Буферный, Средний Буферный и Верхний Буферный пруды. Вместе с тем ощущается неприятный запах от полигона твёрдых бытовых отходов «Новосёлки», расположенного за развязкой КАД. Промышленных предприятий в окрестностях нет. Территории в Каменке активно осваиваются девелоперами. Соседство составляют строящиеся и сданные жилые корпуса, а также сопутствующая инфраструктура.

Рядом паркС панорамными окнамиТеррасаФранцузский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

69 квартир, 18 уникальных планировок
Студии
от 4 508 000 руб
от 20,00 м²
от 1 этажа
7 планировок
1-комнатные
от 6 189 000 руб
от 34,00 м²
от 2 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 9 204 000 руб
от 51,00 м²
от 2 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 15 974 000 руб
от 94,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 9 августа

3D-планировки

ЖК «Полис Приморский 2», планировка студии, 20.00 м²
ЖК «Полис Приморский 2», планировка 1-комнатной квартиры, 36.00 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 4 508 000 ₽
20.00 м²
3 эт.
II кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Полис Приморский 2», Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Полис Приморский 2», Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Полис Приморский 2», Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Полис Приморский 2», Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Полис Приморский 2», Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Полис Приморский 2», Ход строительства, Июль 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 330 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 365 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 15 275 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 15 275 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников
    18 июля 2022
    Июльские акции Петербурга: скидки против роста цен, подарки для пенсионеров, дисконт для отличников

    Застройщики хитрят, предлагая соблазнительные акции и скидки. В июле можно сэкономить полтора миллиона, а в мае эта квартира стоила дешевле на два. Вот такие акции предлагают ныне застройщики. А еще – уникальные предложения, ценность которых сомнительна.

    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование
    8 июля 2022
    Новые проекты июня против кризиса: нью-сити в Шушарах, «парк» от ПИК», дорогой намыв, «мирное» бронирование

    Крупные застройщики Петербурга быстро адаптируются к текущим условиям. Забота государства, низкие ставки по ипотеке внушают им оптимизм и надежду, что спрос не снизится до критического уровня, а если снизится, то ненадолго.

Все новости 9

Рассрочка

Предлагается три вида беспроцентной рассрочки. Первый вариант подразумевает предоплату 20% и выплату остатка в течение трех месяцев. Второй вариант — перевод после заключения ДДУ половины стоимости, вторая часть отдается через полгода. При этом в обоих случаях цена лота устанавливается как при 100% оплате.

По базовой стоимости со скидкой 15% продаются квартиры в случае схемы 20/30/30/20 рассчитанной на год. Остаток частями переводится раз в четыре месяца.

Видео

04 апреля 2015
1 280 просмотров

Плюсы и минусы

  • Девелопер проекта — крупный петербургский застройщик, с высоким рейтингом от экспертов novostroy.su

  • ЖК строится на границе с Юнтоловским лесопарком и заказником, в одном из наиболее благополучных с экологической точки зрения районов.

  • Неплохие характеристики для ЖК комфорт-класса: входы на уровне земли, выбор отделки, панорамное остекление, лоты с открытыми террасами, закрытая территория и пр.

  • Комплекс возводится в новом микрорайоне с однородной социальной средой.

  • До выезда на ЗСД дорога на автомобиле занимает около 15-20 минут. В 2 км планируется строительство новой станции метро «Шуваловский проспект».

  • До ближайшего метро «Комендантский проспект» добираться на общественном транспорте около часа.

  • Пробки на дорогах в сторону центра города и обратно в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • В 300 метрах от участка строительства проходит ЗСД - источник шума, пыли, выхлопных газов.

  • ЖК возводится в новом микрорайоне, возможно, какое-то время жильцы будут вынуждены мириться с дискомфортом от застройки соседних территорий, нехватки инфраструктуры.

  • Пока Юнтоловский лесопарк не благоустроен для прогулок и занятий спортом: нет дорожек, освещения, выделенных зон отдыха.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 декабря 2021

У потенциальных покупателей нет никаких оснований беспокоиться о судьбе данного проекта. «Полис Групп» на рынке давно, построенных домов в активе много, со сроками компания, как правило, справляется, качество обеспечивает на приличном для массового сегмента уровне. Эксперты оценили позиции «Полис Групп» высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Финансово стройка обеспечена целевым кредитом, полученным в «Банке Дом.рф». Так что и с этой стороны все в порядке. В свою очередь, данный банк обеспечивает и сохранность средств, внесенных дольщиками: до сдачи ЖК они будут находиться на банковских эскроу-счетах.

Строительство стартовало только в ноябре и на декабрь продвигается довольно бодро. В первом корпусе строители уже возводят второй-третий этаж. Второй корпус строится на уровне первого этажа. По третьему и четвертому корпусам ведутся фундаментные работы. Динамику строительства оценим примерно через год, пока же отметим, что времени в запасе у застройщика много. Ввод в эксплуатацию намечен на второй квартал 2024 года, а передача ключей будет идти до конца первого квартала 2025-го.

Назвать «Полис Приморский 2» самостоятельным проектом можно разве что с некоторой натяжкой. Все-таки его можно считать продолжением строящегося неподалеку ЖК «Полис Приморский». Этот жилой комплекс сдается раньше, возводится он в быстром темпе и неслучайно включен экспертами в Белый список новостроек. Плюсы и минусы у обеих очередей масштабного проекта общие и о них мы уже сказали в мнении о ЖК «Полис Приморский». Можно лишь констатировать, что рассматриваемый ныне ЖК располагается дальше от метро — как от действующего, так и от будущей станции «Шуваловский проспект». Это минус. Ну а плюс — он чуть ближе к Юнтоловскому лесопарку, остатки которого восточнее ЗСД находятся рядом со строящимися корпусами. В целом же покупателям надо понимать, что Каменка — локация развивающаяся, тут ведется комплексное освоение ранее нежилых территорий и, соответственно, налицо весь букет сопутствующих обстоятельств. Главные из них — удаленность от метро и нехватка социальных объектов. Но процесс идет. Соцобъекты поблизости от нового ЖК возводятся (благо многие ЖК сдаются гораздо раньше), станцию метро «Шуваловский проспект» обещают построить к 2025 году, то есть на момент заселения в «Полис Приморский 2» она уже может действовать. Конечно, петербуржцы привыкли, что сроки строительства метро постоянно переносятся, это касается и данной станции, но все-таки надежда есть. Заявлено, что теперь метростроевцам будут выделять куда больше денег, благо у городского бюджета появился такой мощный спонсор как «Газпром».

Рассматриваемый проект очень четко «заточен» под молодежную аудиторию. В первом корпусе сразу 95% квартир это студии и однокомнатные, в остальных трех корпусах на аналогичные компактные варианты приходится более 80% квартир. Соответственно, выбор двухкомнатных не широк, ну а «трешек» просто единицы — всего четыре на весь огромный ЖК. Квартир на лестничных площадках здесь также помногу. Минимум 9, но это редкость, а вообще доходит и до 17-ти. Такой вот формат на манер общежития. Соседей будет очень много, причем в таких ЖК зачастую велика доля жильцов временных — арендаторов. Нагрузку на лифты также можно ожидать достаточно высокой, как минимум по утрам и вечерам. Отметим и еще один момент, который привычен для проектов массового сегмента, — высокая конкуренция за машино-места. В жилом комплексе 2085 квартир. На них приходится 379 мест в подземном паркинге, 66 мест на придомовой территории и еще 5 — вне ее, то есть в сумме 450. Как видим, дефицит мест для парковки очень велик, даже с учетом того, что не у всех жильцов будут машины.

Что касается квартир, то они достаточно разнообразны по планировкам, отвечают современным представлениям о комфорте, но никаких излишеств, все максимально рационально. Комнаты небольшие или средние, раздельные санузлы начинаются только с «двушек». Кухни-столовые преимущественно средней площади, но в некоторых вариантах представлены полноценные кухни-гостиные. В прихожих зачастую предусмотрены удобные ниши под встроенные шкафы. В ряде квартир имеются помещения под гардеробные, в отдельных вариантах есть большие балконы (в основной массе они компактные).

Резюмируя, скажем, что данный ЖК стоит рассмотреть тем, кто подбирает себе жилье первого выбора. Цены на старте продаж тут вполне демократичные, если сравнивать с соседними новостройками. А уж чего-чего, а альтернативных проектов в Каменке хватает. Чуть выше цены в уже упоминавшемся ЖК «Полис Приморский». Дороже обойдутся квартиры в соседних проектах компании «РСТИ» (балл «А+» в рейтинге застройщиков) ЖК «Тайм Сквер» и New Time (включен в Белый список новостроек). Также выше цены в ЖК «FoRest Аквилон», который возводит «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и в ЖК «Чистое небо» от Setl Group (рейтинг «А+», проект в Белом списке). Заметно дороже жилье в проектах компании Arsenal (рейтинг А) — строящемся ЖК Modum (включен в Белый список) и сданном «Ariosto!». Так что на общем фоне «Полис Приморский 2» однозначно привлекает внимание интересными ценами.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Полис Приморский 2»

Новостройки в Приозерском районе ЛО 254 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 274 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ян
#
1 июля 2021 в 17:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик надежный, месторасположение в целом норм, скоро должны развязку ЗСД построить