В прошлогоднем мнении портала мы высказывали предположение, что вторая очередь жилого комплекса «Светлый мир «Жизнь...» будет сдана в срок. Первую очередь ввели в эксплуатацию раньше намеченного, строительство второй шло по графику. Реноме застройщика также на неплохом уровне — Seven Suns Development сохраняет достаточно высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако нынешний год внес свои коррективы. Возможно, сказались трудности, вызванные пандемией коронавируса. Кроме того, была смена подрядчиков. В итоге срок сдачи второй очереди отодвинули со второго на четвертый квартал текущего года.

Как бы там ни было, можно констатировать, что дело идет к концу. По состоянию на середину ноября оба жилых дома второй очереди находятся на высокой стадии готовности. Заканчиваются кровельные и фасадные работы. Идут внутренние работы: монтаж инженерных сетей, отделка квартир и мест общего пользования. Продолжается благоустройство придомовой территории. Есть надежда, что до конца года все будет завершено. Правда, ввод в эксплуатацию в 2020-м все же под вопросом. Ведь нужно еще получить ЗОС, да и процесс устранения замечаний госкомиссии дело не быстрое. Одним словом, не стоит исключать, что сдача корпусов 3 и 4 отодвинется на начало будущего года.

В договорах долевого участия, впрочем, точный срок передачи ключей не указан. Записано лишь, что это должно произойти в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. И там же, в ДДУ, указано, что плановый срок сдачи — второй квартал 2020-го. Ключевое слово здесь «плановый», оно все же больше предполагает, чем подразумевает обязательность.

В мнениях портала за предыдущие годы уже проанализированы все сильные и слабые стороны данного проекта. Никаких кардинальных изменений в наших оценках за прошедший год не произошло. Промзона на территории бывшего «Самсона» постепенно застраивается, однако назвать проживание здесь комфортным пока нельзя. Кругом стройки, дороги не в лучшем состоянии, остро не хватает объектов социальной инфраструктуры. Власти озвучили перспективы развития в этом направлении. В общей сложности в микрорайоне Средней Рогатки появятся четыре садика и две школы. Три детских сада обещают построить к 2022 году, а строительство четвертого как раз начнется в 2022-м. Но пока все они на стадии проектирования. Со школами перспектива еще более отдаленная — в 2022-м году должно завершиться проектирование первой из них, а когда начнется и закончится строительство, неизвестно. Жильцы первой очереди отмечают на форумах в интернете высокую слышимость в квартирах. Встречаются и нарекания на качество строительства, правда ничего особенного тут нет — все вполне укладывается в представления о стандартах сегмента массового спроса.

На фоне объективных минусов добавляет позитива собственно работа девелопера над обустройством ЖК Светлый мир «Жизнь...». Жизнерадостные фасады домов, красивые удобные парадные. В первой очереди прекрасно благоустроенный уютный двор, богато оснащенные площадки для занятий спортом и отдыха детей и взрослых. На территории квартала открыто кафе, установлены контейнеры для раздельного сбора мусора, появилась возможность вызвать электрокар для перемещения по кварталу. Все это отдельные штрихи, которые вместе создают симпатичный облик квартала. Добавим, что в составе ЖК, строится многофункциональный комплекс, где разместятся торговые и сервисные точки. После строительства обещанного паркинга должна несколько снизиться острота проблемы с парковкой автотранспорта. Сейчас жильцы сообщают на форумах, что парковочных мест рядом с первой очередью критически не хватает.

В своей локации «Светлый мир «Жизнь...» один из наиболее доступных по цене жилых комплексов. Поэтому активный спрос на квартиры в нем закономерен. Продажи тут практически завершены. На середину ноября в ЖК осталось всего 9 квартир: по одной в сданных корпусах первой очереди и семь — во второй. Квартиры по соседству примерно по таким же ценам можно купить в ЖК «Сириус», построенном компанией «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «В»), в ЖК «4YOU» компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») - этот комплекс включен в Белый список новостроек, а также в ЖК «Оазис» компании «Пулковский мезонин» (сроки сдачи перенесены). Несколько ниже цены в проектах компании «ИнтерГрупп» (рейтинг «В») - сданном ЖК «Две Столицы» и в строящемся ЖК «Звезды столиц». Дороже обойдутся квартиры в строящемся ЖК «Триумф Парк» компании «Петра-8» и сданном ЖК «Крылья» от «КВС» (рейтинг «А»). Дешевле квадратный метр предлагают в расположенном не в промзоне, а севернее Дунайского проспекта МФК «Salut!» компании «Союз-строй Инвест», но там речь идет об апартаментах.