ЖК Светлый мир «Жизнь...»

Дата обновления 25 октября 2019

Проект вполне надежен. У Seven Suns Development хорошая репутация на петербургском рынке недвижимости, эксперты выставили  компании достаточно высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. По тем проектам, которые девелопер реализует в настоящее время, переносов сроков сдачи нет. Более того, первую очередь рассматриваемого нами жилого комплекса сдали с опережением графика. Относящиеся ко второй очереди корпуса 3 и 4 на данный момент также возведены. Выполнены монолитные работы и каменная кладка внешних стен. Идет монтаж стеклопакетов, на повестке дня фасадные работы, устройство инженерных сетей и др. Прогресс тем более заметен, что еще в январе здания были на стадии котлована. В распоряжении строителей еще восемь месяцев. Учитывая темпы работ, должны уложиться.

Достоинства и недостатки ЖК «Светлый мир «Жизнь...» мы детально проанализировали в мнениях нашего портала за прошлые годы. Добавить к сказанному в настоящее время нечего. Идет заселение корпусов первой очереди. В группах дольщиков Вконтакте можно встретить нарекания на качество отделки квартир, но это дело привычное: составляется список замечаний, они исправляются. Правда, не всегда это происходит оперативно.

Процесс реновации бывшей территории комбината «Самсон» постепенно идет, но пока говорить о создании комфортной для проживания среды здесь преждевременно. Вокруг ЖК Светлый мир «Жизнь...» пустыри, стройплощадки и остатки строений промзоны, дороги не в лучшем состоянии очень не хватает деревьев. Тем, кто планирует здесь поселиться, надо быть готовым к тому, что на протяжении ближайших лет микрорайон будет оставаться малообжитым. Пример того, как постепенно идет здесь реновация — ситуация с котельной «Самсона», которая находится рядом с новыми домами. Новоселы несколько месяцев подряд испытывали неудобства от дыма, поступающего от нее, а также от шума газораспредительной станции, обслуживавшей котельную. Новостройки этот объект теплом не питает и должен быть убран, однако процесс затянулся. Жильцы обращались в Роспотребнадзор и районную администрацию, однако результата не было. В конечном итоге только обращения в прокуратуру возымели действие и в 20-х числах октября котельную и газораспределительную станцию отключили. Со временем на этом месте должен открыться торговый центр, но точные сроки неизвестны.

ЖК «Светлый мир «Жизнь...» находится в середине рейтинга новостроек Московского района. Цена на квартиры здесь с учетом полной отделки вполне демократичная, поэтому и спрос высокий. На вторую половину октября продажи подходят к концу. В первой очереди остались нереализованными 14 квартир, во второй и того меньше — всего 7. Как видим, проект очень востребованный. Те, кто ищет себе квартиру в этой локации, также могут рассмотреть соседние новостройки: ЖК «Звезды столиц» и «Две Столицы» от «ИнтерГрупп» (рейтинг застройщика «B»), включенный в Белый список новостроек ЖК «4YOU» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A»), ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development (рейтинг «A», есть перенос сроков) и ЖК «Оазис» компании «Пулковский мезонин». Цены во всех названных новостройках примерно на том же уровне, что и в «Светлом мире...». Также можно обратить внимание на ЖК «Крылья» от «КВС» (рейтинг «A-») , но там квартиры будут подороже.

Дата обновления 07 сентября 2018

Компания Seven Suns Development успешно реализует несколько проектов в Северной столице, что закономерно отразилось на ее позициях в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, где эксперты выставили ей высокий балл «А». На форумах новоселов порой можно встретить замечания по качеству построенных домов, однако это рабочие моменты, свои недоделки застройщик устраняет, или же проблему решает управляющая компания.

С проектом «Светлый мир «Жизнь...» застройщик также справляется уверенно. Это позволяет считать данный жилой комплекс вполне надежным, что важно для дольщиков и потенциальных покупателей. Ход строительства наглядно демонстрирует вышесказанное. Корпуса 1 и 2, относящиеся к первому этапу, возводятся с опережением графика. Официально их сдача намечена на второй квартал 2020 года, однако сейчас застройщик ведет речь о досрочной сдаче этих домов уже в первом квартале 2019-го. Все предпосылки для этого есть: на первую декаду сентября дома построены, фасадные работы, установка окон, витражное остекление в них практически завершены, близки к завершению внутренние работы. Что до третьего и четвертого корпусов, относящихся ко второму этапу, то они пока на самой  начальной стадии. Но с учетом того, что у застройщика есть для их строительства еще почти два года, вопросов по этим домам не возникает.

В прошлогоднем мнении портала были подробно рассмотрены все плюсы и минусы данного жилого комплекса. С тех пор изменений не произошло, разве что подрос в целом данный микрорайон, т. к. тут строится сразу ряд жилых комплексов. Возводятся новые дома и эта территория все меньше напоминает собой бывшую промзону. Учитывая активное строительство, городские власти рассматривают планы по расширению перечня социальных объектов, которые планируется построить на территории бывшего комбината «Самсон». Число детских садов, которые появятся тут, увеличится с трех до пяти. К двум школам на 1375 и 1125 мест прибавится еще одна, рассчитанная на 2600 учащихся. Поликлиника, которую здесь построят, будет рассчитана на 600 посещений в сутки, а кроме того, к ней прибавится центр общей врачебной практики. Учитывая, что обещано еще появление объектов культуры, в будущем новый микрорайон станет вполне комфортным для жизни.

Все здешние новостройки примерно равны по своим параметрам. Однако некоторые (и среди них «Светлый мир «Жизнь...») находятся ближе других к станции метро «Звездная», и в этом, конечно, есть плюс. Второй важный фактор — стоимость. В описываемом нами ЖК установлены вполне адекватные локации невысокие цены на квартиры. По этому показателю проект как минимум, не уступает конкурентам. Как следствие, покупатель «голосует рублем». В первых двух корпусах проданы уже почти все квартиры — в общей сложности осталось меньше сорока вариантов (незначительный процент от числа квартир в первой очереди ЖК). В домах второго этапа продажи также идут в хорошем темпе, но тут выбор пока достаточно широк — доступно чуть менее 400 квартир.

Вообще у тех, кто планирует покупать квартиру в данной локации, выбор велик. Сразу в нескольких строящихся жилых комплексах предлагают квартиры по сопоставимым ценам: ЖК «4YOU» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-», есть переносы), ЖК «Две Столицы» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «B»), ЖК «Триумф Парк» от MirLand Development (рейтинг «A»). Чуть дороже квартиры в ЖК «Оазис» компании «Пулковский мезонин». Несколько особняком стоит ЖК ЦДС «Московский» компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Цены там чуть ниже, но местоположение менее выгодное — дальше от метро и рядом с КАД). Таким образом, «Светлый мир «Жизнь...» для своего микрорайона вполне адекватное предложение по цене и качеству и довольно надежное.

Дата обновления 12 августа 2017

Компания «Seven Suns Development» сравнительно недавно вышла на строительный рынок Петербурга, но уже успела зарекомендовать себя здесь с хорошей стороны. Девелопер берется за крупные проекты и с успехом их воплощает. Поэтому не случайно, что эксперты рынка на текущий момент присвоили компании высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. На наш взгляд, надежность вложений в квартиру в новом комплексе «Seven Suns Development» весьма высока.

Пока рано оценивать темпы работ, но обнадеживает уже то, что проект не стал пробуксовывать на старте. Разрешение на строительство получили в конце июня нынешнего года. В июле была завершена разработка котлована и начались фундаментные работы. По состоянию на начало августа полным ходом идет формирование свайного поля первых корпусов ЖК. На объекте работает техника, рабочих хватает. Ход работ виден на фотоотчетах, которые застройщик публикует на сайте жилого комплекса. В общем все вполне прозрачно и вопросов пока нет.

В описании объекта уже сказано о плюсах и минусах его местоположения. Понятно, что сейчас искать преимущества тут сложно. Место пока не обжитое — бывшая промзона. С социальной инфраструктурой в шаговой доступности проблемы, экологическая обстановка не идеальна — парков поблизости нет (если не считать Пулковского, но он пока не слишком богат деревьями — это скорее зона для прогулок). Понятно, что бывшая территория «Самсона» и прилегающие к ней участки в настоящее время активно застраиваются и с годами здесь будет новый благоустроенный жилой массив. Проведут озеленение, построят социальные объекты и жизнь будет не хуже, чем в соседних кварталах. Но для этого требуется время. Так что покупка квартиры в ЖК «Светлый мир «Жизнь...» - это вложение на перспективу. Главный же и пока единственный плюс нам видится в транспортной составляющей. Во-первых, пешком  можно дойти до метро. По меркам спальных районов Петербурга до него совсем недалеко. Во-вторых, примерно в полутора километрах от жилого комплекса находится развязка КАД на Московском шоссе, да и ЗСД сравнительно недалеко. Так что для автовладельцев место удобное: и в другие районы города добраться не проблема, и за город выехать недалеко. Минусы, как всегда, связаны с пробками, которых и на Московском шоссе, и на КАД в часы пик хватает, но это общая проблема мегаполиса.

Квартиры, представленные в новом ЖК, не слишком разнообразны по планировкам, однако выбор их в зависимости от метража и количества комнат, довольно широк: от студии до полноценной «трешки». Для любителей больших кухонь-столовых имеются двух- и трехкомнатные квартиры с европланировкой. По сути это те же однокомнатные и двухкомнатные квартиры только с шикарными кухнями площадью 18-19 квадратов. Из плюсов отметим также, что во всех трехкомнатных квартирах по два балкона. В общем планировки современным требованиям комфорт-класса вполне соответствуют. Из минусов отметим только вытянутые длинные коридоры в некоторых квартирах (например, в евротрешках), а также то, что даже в самых больших квартирах не предусмотрено дополнительных санузлов. Также к недостаткам можно отнести ограниченное в сравнении с числом квартир количество мест в паркингах, а также то, что в составе ЖК не предусмотрено строительства собственных социальных объектов. А вот концепция «двор без машин», которая будет реализована в «Светлом мире «Жизнь...», безусловно, сделает его более комфортным для проживания. Если оценивать данную новостройку по основным параметрам, то в целом ее можно рекомендовать всем категориям покупателей. Хотя семейным людям в меньшей степени. Просто потому, что место еще малообжитое, и придется в первые годы ориентироваться на социальные объекты соседних кварталов. До тех пор пока комплексное освоение данной территории не даст свои плоды в виде новых социальных объектов.

Квартир в ЖК «Светлый мир «Жизнь...» много, выбор на старте продаж очень широк. Цены довольно привлекательны, особенно если учитывать, что квартиры сдаются с отделкой под ключ. Впрочем в демократичной цене ничего удивительного нет. Конкуренция в данной локации на сегодня весьма острая. Среди соседей присутствуют два объекта, включенных в Белый список новостроек: ЖК «4YOU» (строит «Аквилон-Инвест», рейтинг застройщика «A») и ЖК «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A»); а также комплексы «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-») и «Две Столицы» (застройщик «ИнтерГрупп», рейтинг «B»). Кроме того, квартиры можно купить в уже сданных неподалеку жилых комплексах компании ЦДС (рейтинг «B+»): «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3». Правда, цены на квартиры тут существенно выше.