Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
ЖК в Белом списке новостроек
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, локация «Московское шоссе», проспект Космонавтов

GPS координаты 59,8279 с.ш. 30,3629 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Космонавтов

Метро
Купчино
9 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
100 квартир в продаже, площадью от 34.27 до 76.93м²
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Звездный дуэт»: характеристики и цены

дата обновления 23 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.27 — 57.09 4 192 000 — 6 765 000 50 планировок
2 к. кв. 52.79 — 58.38 6 094 000 — 7 023 000 36 планировок
3 к. кв. 70.38 — 76.93 8 622 000 — 9 874 000 14 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Звездный дуэт»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Звездный дуэт»

  • Станция метро — «Купчино» находится в 800 метрах от ЖК, меньше 10 минут ходьбы
  • Социальная инфраструктура достаточно развита, на расстоянии до 1 км есть детские сады № 7 и № 36, школа № 362 в 1,3 км от участка застройки
  • Торговых объектов достаточно, до 1,5 км расположены хозяйственные, сетевые и продуктовые магазины, а также торговый центр — «Балкания NOVA»
  • На территории возведены два детских сада на 140 мест и планируется строительство школы на 1100 учеников
  • По проекту не предусмотрены студии, что способствует формированию однородной социальной среды
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На трассах — Московское шоссе, Витебский и Дунайский проспекты в час пик возможны пробки до 7 баллов
  • На 1071 квартиру предусмотрен полуподземный паркинг на 257 машино-мест и гостевая парковка на 45 автомобилей
  • Недостаточно зеленых зон, ближайший парк — «Пулковский», расположен в 2 км от ЖК
  • В километре от ЖК расположены ФГУП «Крыловский государственный научный центр» и электродепо «Московское» Петербургского метрополитена, что создает дополнительную нагрузку на экологию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Звездный дуэт»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

Новый жилой комплекс «Звездный дуэт» в конце проспекта Космонавтов (за пересечением с Дунайским проспектом) планирует построить «Группа ЛСР». Девелопер получил 12 сентября 2017 года разрешение на строительство, действующее до IV квартала 2020 года. Объект из двух корпусов намерены возвести неподалёку от уже реализованного проекта компании, ЖК «Квартет».

Здания ЖК построят по монолитной технологии, они разместятся на участках площадью 0,93 и 1,5 га. Известно, что первый участок отведут под дом, чья общая площадь жилых помещений составит 24 тыс. «квадратов». В нем запроектировано 348 квартир, это планировки с комнатами от одной до трёх. Площадь квартир ляжет в диапазоне 34 — 76 кв. м. На втором участке построят корпус с площадью жилья в 51 тыс. кв. м. Там запроектированы 723 квартиры, от «однушек» в 34 «квадратов» до «трёшек» в 76 кв. м. Застройщик за дополнительную плату предлагает отделку квартир «под ключ».

В каждом из корпусов предусмотрены полуподземный и гостевой паркинги (в первом 87 м/м полуподземном, 24 на гостевом, во втором — 170 м/м в полуподземном, 21 место на гостевом).

Девелопер планирует благоустроить прилежащую к ЖК территорию, озеленить её и поставить на ней спортивную и десткую площадки, велопарковку, проложить пешеходные и велодорожки, организовать зоны отдыха.

Инфраструктура района застройки в значительной степени развита — здесь есть средние специальные образовательные учреждения, несколько школ и детских садов; в радиусе 1-1,5 км расположены поликлиники, медцентры, аптеки; есть гостиницы, отделения банков, салоны красоты, фитнес-центры. Вокруг станций метро «Звёздная», «Купчино» и на Балканской площади есть несколько торгово-развлекательных центров с кинотеатрами, супермаркетами, магазинами одежды, ресторанами, барами и другими досуговыми учреждениями, в частности ТРК «Континент» и «Балканский», торговым центром «Дунай», торговым комплексoм «Звeздный» и другими.

Кроме того, рядом с ЖК силами застройщика возведены два детских сада на 140 воспитанников. Оба объекта уже введены в эксплуатацию в ноябре 2018 года. Также поблизости запланировано строительство школы на 1100 учеников, которую будет возводить Комитет по строительству. Что касается медучреждений, в одном из коммерческих помещений второго корпуса запроектировано размещение взрослого поликлинического отделения.

В районе проходят несколько крупных транспортных артерий города, неподалеку от будущего ЖК пролегают Витебский и Дунайский проспекты, а также Московское шоссе, до КАД чуть более 1,5 км. Станции метро «Звездная» и «Купчино» (в том числе и ж/д платформа «Купчино») расположены в 1,2 км и 780 м от участка строительства соответственно. Остановки общественного транспорта находятся также менее чем в километре от ЖК, отсюда в различных направлениях регулярно ходят городской транспорт и маршрутки, есть возможность добраться в различные районы Петербурга и в пригороды.

С точки зрения экологии район нельзя назвать образцовым. До ближайших зелёных зон — Пулковского парка и сада Дубовая роща — расстояние составляет 2-2,5 км. Сказывается на качестве жизни и близость крупных загруженных транспортных артерий и развязок, в километре к юго-западу от участка расположены гаражи, автостоянки, производственные корпуса, в том числе ФГУП «Крыловский государственный научный центр» и электродепо «Московское» Петербургского метрополитена. На соседнем участке рядом с будущим жилым комплексом ведется строительство другого ЖК.

Новости и статьи

В «Звездном дуэте» открыты продажи
4 декабря 2017 в 14:35 721 Новости рынка
В «Звездном дуэте» открыты продажи
«Группа ЛСР» вывела на рынок 1 071 квартиру, расположенную в двух домах комфорт-класса. На выбор покупателя лоты будут передаваться с отделкой «под ключ» либо без ремонта.
Никаких «А+» — Novostroy.su опубликовал рейтинг Московского района
27 июня 2017 в 14:56 1510 Новости рынка
Никаких «А+» — Novostroy.su опубликовал рейтинг Московского района
Абсолютными аутсайдерами голосования стали три проекта — два долгостроя и один с туманными перспективами, хоть его реализацией занимается крупный застройщик. Лидеров рейтинга немного больше. Пять новостроек получили высшие оценки по надежности.
Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019

    На общественном транспорте, пешком: от станции метро «Купчино» перейти Витебский проспект и двигаться 780 м в сторону проспекта Космонавтов вдоль ЖК «Квартет», участок строительства будет по правую руку. Также можно от станции метро «Звёздная» пройти по улице Ленсовета до Дунайского проспекта, затем по нему двигаться до пересечения с проспектом Космонавтов (всего 830 м), далее перейти дорогу и двигаться по проспекту Космонавтов до его конца 410 м, будущий ЖК будет по левую сторону. Дорога от метро «Купчино»займет около 10 минут пешком.

    На автомобиле: можно доехать от станции метро «Звёздная», выехав на Дунайский проспект и двигаясь по нему в сторону Витебского проспекта до пересечения с проспектом Космонавтов 690 м, затем повернуть направо на пр-т Космонавтов и двигаться по нему до конца 410 м, место строительства будет слева.

    Мнение портала

    дата обновления 29 января 2019

    Январь 29 января 2019

    Многие потенциальные покупатели отмечают завышенные цены на жильё в ЖК «Звёздный дуэт». Они считают, что это обусловлено отсутствием серьёзной конкуренции. Это предположение не выдерживает критики, если оглянуться и увидеть новостройки «Эталона» (рейтинг А), «Аквилон-Инвеста» (рейтинг А) и сданные корпуса «Лидер Групп» (рейтинг В). Когда конкуренты «поджимают» со всех сторон, невозможно устанавливать неоправданные цены. Тут дело в другом. Квартиры под брендом «Группы ЛСР» — это гарантия высокого качества исполнения. За сроки дольщики тоже могут не волноваться. В сумме эти два самых существенных фактора дают оценку А+ («отлично») в рейтинге застройщиков Novostroy.su.

    ЖК «Звёздный дуэт» — это два многосекционных корпуса. На январь 2019 года мы видим, что работы идут на уровне подземного и первого этажей. Повторимся, что переживать не стоит. Во-первых, основания домов имеют большую площадь, во-вторых, сейчас, в период январских лютых морозов возможно незначительное снижение активности. Так или иначе, к III кварталу 2020 года всё должно быть готово и с высокой долей вероятности — будет. Стоит сказать, что местные жители периодически слышат шум от вбивания свай. Однако правила проведения шумных работ не нарушаются.

    Весной 2018 года появилась уточнённая информация о транспортно-пересадочном узле «Купчинo», который должен появиться на базе станции метро «Купчино». В его состав войдёт автовокзал «Южный» площадью 4,4 га. Открытие сдвинулось с 2018 на 2020 год. С одной стороны, ТПУ улучшит транспортную доступность для тех, у кого нет машин. С другой стороны, увеличится пассажиропоток, что для пешеходов не очень комфортно.

    Помимо квартир в продаже имеются машино-места, но цены кусаются — больше 600 тысяч рублей за место. Платить не хочется, с другой стороны есть понимание, что бесплатных мест у дома будет крайне мало и на всех не хватит. Тем, кто работает допоздна, явно стоит рассмотреть вариант покупки, несмотря на дороговизну.

    Квартиры в ЖК «Звёздный дуэт» стоят от 4,4 млн рублей. Таков же ценовой минимум и в ЖК Bau Haus. В ЖК Barcelona жильё стоит от 6 млн рублей. Цены более доступны в ЖК 4YOU — студии стоят от 2,5 млн рублей, застройщиком выступает надёжная компания «Аквилон-Инвест» (рейтинг А).

    Мнение, декабрь 2017 06 декабря 2017

    По важнейшему для покупателей параметру — надежность вложений в строительство  — «Звездный дуэт» можно оценить высоко. «Группа ЛСР» - один из крупнейших игроков строительного рынка России, в ее активе очень большое количество построенных жилых домов, относящихся к разным ценовым сегментам. Компания соблюдает сроки и добивается достойного уровня качества. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили ее высшим баллом «A+». Бывшие промышленные территории западнее Витебского проспекта ЛСР застраивает не первый год. В 2016-м здесь был введен в строй ЖК «Квартет». Расположенный рядом «Звездный дуэт» в какой-то степени можно считать продолжением этого жилого комплекса — визуально и по основным параметрам дома похожи. По состоянию на декабрь 2017 г. строительство «Звездного дуэта» находится на начальной стадии. Учитывая, что в запасе у застройщика более 2,5 лет, вопросов в отношении данной новостройки не возникает.

    Оценивая плюсы и минусы локации, отметим, что в последние годы началось активное развитие этой территории. Если «Квартет» начинали возводить «в чистом поле», то сейчас ситуация иная. Рядом со строящимся новым объектом ЛСР идет возведение еще ряда жилых комплексов, строится новое здание для Московского районного суда, детский сад. В 2016 году был открыт торговый центр «Дунай», где работает гипермаркет «SPAR». Начинаются работы по ликвидации гаражного массива рядом с Витебским проспектом. На этом месте вырастут 90-метровые башни гостиничного комплекса. Одним словом, территория меняется. Но надо понимать, что процесс это не быстрый. К тому моменту, как будет сдан «Звездный дуэт», ситуация здесь улучшится и все же для развития инфраструктуры потребуется время. Если же не заглядывать в будущее, то можно констатировать, что место до сих пор не слишком обжитое. Все необходимые социальные объекты сосредоточены в соседних кварталах за Дунайским проспектом (к счастью, идти до них недалеко). Остро не хватает тут зелени. Отсутствие парков ничем не заменишь и это, конечно, минус. Ближайший вариант — Пулковский парк, до которого около двух км, однако он еще молодой и крупных деревьев в нем мало.

    В транспортном плане дела обстоят лучше. Рядом развязка КАД, Витебский и Дунайский проспекты, Московское шоссе — есть разные варианты выезда в другие районы города. Неподалеку метро, железнодорожная платформа, автобусные остановки. В общем и для автовладельцев, и для «безлошадных» новоселов этот ЖК достаточно удобен. Что касается парковки, то тут имеются действующие паркинги и заявлено строительство новых.

    Квартиры в новом жилом комплексе представлены различные — в расчете на все категории покупателей. Планировки, как обычно у ЛСР, функциональные, соответствующие современным представлениям о комфорт-классе. Продажи в «Звездном дуэте» стартовали недавно и на начало декабря 2017-го в продаже очень большое количество вариантов. Что касается конкурентов, то ближайшие квартиры предлагаются в строящихся жилых комплексах «КосмосStar» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A», ЖК входит в Белый список петербургских новостроек) и в ЖК «Bau Haus» (застройщик «Бау Сити»), однако во втором случае цены выше. Большое количество сопоставимых по цене новостроек базируется западнее Московского шоссе. Квартиры можно выбрать во включенных в Белый список новостроек жилых комплексах «4YOU» компании «Аквилон-Инвест» и ЖК «Триумф Парк» от «MirLand Development» (рейтинг «A»). Также в продаже ЖК Светлый мир «Жизнь...» от «Seven Suns Development» (рейтинг «A»), ЖК «Две Столицы» от «ИнтерГрупп» (рейтинг «B»), ЖК «Сириус» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-») и др.

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 15:39
      В определённой степени - типовой проект для ЛСР. Надёжность девелопера высокая. Вопросы может вызывать только локация строительства. Пока назвать её обжитой язык не поворачивается. Хотя в ближайшие годы, с учётом 5 новых комплексов, ситуация наверняка изменится.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Звездный дуэт»

    • 267
      «Bau Haus»
      от 5 550 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 54
      «IN2IT»
      от 2 130 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 13
      «Звезды столиц»
      от 2 688 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 400
      Светлый мир «Жизнь...»
      от 2 755 тыс. ₽
      на расстоянии 1.06 км

    Отзывы о ЖК «Звездный дуэт» 2

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 21:32
    А за Витебским то оказывается есть жизнь, притом довольно бурная) Полюбился же наш юг ЛСРу...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    28 мая 2018 в 11:17
    В описание ошибка - дом строится по монолитной технологии!

    Подписаться на обновления в ЖК «Звездный дуэт»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.