Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B-
Еще 26 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, ул. Среднерогатская, д.10 к.1

GPS координаты 59,8263 с.ш. 30,3374 в.д.

Как добраться?
Метро
Звёздная
12 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 26.51 до 85.81м²
Этажей
16-21
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
20 дней до окончания акции
Показать еще 6

Квартиры в ЖК «Сириус»: характеристики и цены

дата обновления 14 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.51 — 29.27 3 234 000 — 3 571 000 12 планировок
1 к. кв. 29.27 — 44.46 3 571 000 — 5 500 000 13 планировок
2 к. кв. 55.51 6 495 000 2 планировки
3 к. кв. 85.81 9 439 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Сириус»

  • До ближайшей ст.м. «Звёздная» - 1 км.
  • Близость КАДовой развязки.
  • Продажи квартир ведутся по 214-ФЗ.
  • Подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест.
  • На придомовой территории комплекса будет выполнено благоустройство.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Достаточно низкий уровень развития инфраструктуры района.
  • Постоянные пробки на Пулковском шоссе, а также на Дунайском проспекте.
  • 15 квартир на этаже, а ведь это комфорт-класс.
  • Жилые помещения сдаются без отделки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Сириус»

дата обновления 08 октября 2018, народный рейтинг - 2.7

Компания «Лидер Групп» завершает возведение нового комплекса в Московском районе, состоящем из двух очередей — ЖК «Сириус A» и ЖК «Сириус B». Они расположатся на участке по адресу: Московское шоссе, уч. 301. ЖК «Сириус A» был сдан в начале III квартала 2017 г. Завершение строительства ЖК «Сириус B» запланировано в IV квартале 2018 года.

ЖК «Сириус A» представляет собой здание высотой в 16 этажей,  ЖК «Сириус B» — в 21 этаж. Всего в обоих ЖК запроектировано пятьсот семьдесят шесть квартир. Предлагаются квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные жилые помещения. Их площадь — от 24 до 86 кв. м. Потолки будут высотой 2,76 м. Жилые помещения сдаются без отделки. Предусмотрены улучшенная отделка холлов, французские окна от пола до потолка, подземный паркинг, рассчитанный на сто машиномест. В комплексе запроектированы встроенные помещения — магазины, службы быта. 

На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Предусмотрены площадки для отдыха взрослых, детская площадка, спортплощадка, наземные парковки. Будут выполнены и работы по озеленению территории. Тротуары и пешеходные площадки покроют тротуарной плиткой, подъездные пути заасфальтируют. Также выполнят работы по уличному освещению.

Транспортная доступность строящегося ЖК на хорошем уровне. До метро «Звездная» можно дойти пешком за 10 минут. Автомагистраль — Московское шоссе — проходит в непосредственной близости от комплекса. В Московском районе хорошо развита сеть наземного пассажирского транспорта, которая включает маршруты автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси, станции метро.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом проходят крупные автомагистрали, находятся складские и производственные помещения. До Пулковского парка и водоема — 900 м.

Комплекс строится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — аптеки, магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, стадионы, отделения банков, кафе и рестораны. Инфраструктура Московского района включает необходимые медицинские учреждения — больницы, поликлиники, аптеки, стоматологии, частные клиники, торговые заведения — магазины, рынки, торговые комплексы, сетевые магазины. Достаточно в районе и учреждений сферы образования — школ, гимназий, детских садов, домов творчества.

Новости и статьи

Топ-9 бюджетного жилья на месте снесённых заводов
5 июля 2017 в 20:04 1405 Новости рынка
Топ-9 бюджетного жилья на месте снесённых заводов
Бывшие промзоны — лакомый кусок для застройщиков и покупателей. Расположены они часто в обжитых районах, недалеко от метро, да и цены по сравнению с конкурентами из центральных районов — очень вкусные. Мы нашли для Вас девять самых доступных квартир. Жить на месте, где когда-то «закалялась сталь» можно всего за 1 950 000 рублей.
Никаких «А+» — Novostroy.su опубликовал рейтинг Московского района
27 июня 2017 в 14:56 1278 Новости рынка
Никаких «А+» — Novostroy.su опубликовал рейтинг Московского района
Абсолютными аутсайдерами голосования стали три проекта — два долгостроя и один с туманными перспективами, хоть его реализацией занимается крупный застройщик. Лидеров рейтинга немного больше. Пять новостроек получили высшие оценки по надежности.
Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 октября 2018
    От метро «Звездная» до строящегося ЖК можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на ул. Звездную и идти по ней до пересечения с Московским шоссе. Поверну налево на Московское шоссе, необходимо идти по нему до пересечения с Дунайским проспектом. На этом участке строится ЖК.

    На машине от площади перед метро «Звездная» необходимо повернуть на улицу Ленсовета и следовать по ней до пересечения с Дунайским пр. Повернув направо на Дунайский пр., необходимо ехать по нему до пересечения с Московским шоссе. На этом участке возводится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 22 октября 2018
    Октябрь 22 октября 2018

    Корпус А ЖК «Сириус» сдан во второй половине 2017 года. Для завершения проекта «Лидер Групп» (рейтинг В-) должен сдать корпус В. Это может произойти в текущем квартале. Ожидание затянулось: сроки переносились 6 раз, начиная с III квартала 2017 года. Если повезёт, в этот раз смогут уложиться в сроки.

    По фотографиям видно, что корпус В готов как внешне, так и внутренне. Фасады с ярко-оранжевыми и голубыми акцентами выглядят свежо и радужно. Места общего пользования тоже радуют буйством красок: если стены украшают салатовые и зелёные треугольники, то почтовые ящики выдержаны в оттенках оранжевого. Без преувеличения — выглядит стильно.

    Дворы также оставляют приятное впечатление. Здесь установлены аккуратные скамейки, оборудованы детские площадки, клумбы засажаны декоративной травой. За ограждением ЖК виднеются высокие деревья, добавляющие ощущение уюта. Что ж, достойная работа.

    Студии в ЖК «Сириус» грешат распространённым на рынке недостатком: они похожи на пеналы, то есть имеют узкую, вытянутую форму. Хотя есть и пошире, и вот они в большей степени соответствуют понятию эргономичности. «Двушки» и «трёшки» не в пример студиям гораздо более функциональны: жилые комнаты, гостиные и санузлы имеют оптимальное соотношение площадей, правильную форму и «разумные» метры. Кроме того, есть ещё балконы и лоджии, где можно хранить крупногабаритные и редкие в использовании вещи.

    Продуманность планировок, огороженная территория, консьерж-сервис и охрана — вот главные признаки комфорт-класса. Мы можем говорить об оправданности заданного уровня цен. Сейчас, к примеру, студия площадью 27 кв. м стоит 3,2 млн рублей, «однушка» площадью 36 кв. м — 4,3 млн рублей, «двушка» (56 кв. м) — 6,5 млн рублей, а «трёшка» (86 кв. м) стоит 9,4 млн рублей. По локации это средние цены.

    «Аквилон-Инвест» (рейтинг А) предлагает в ЖК «4YOU» квартиры по цене от 3,6 млн рублей. Новый для рынка застройщик «Пулковский мезонин» реализует квартиры в ЖК «Оазис» по цене от 4 млн рублей. Наименьшими ценами может похвастать ЖК «Триумф парк». Его строит компания MirLand Development, имеющая в рейтинге застройщиков «твёрдую пятёрку» (А).

    Мнение (декабрь 2016) 29 декабря 2016

    ЖК «Сириус» строит известная своими задержками сроков сдачи компания «Лидер Групп». Не обошлось без задержек и в этот раз. По проектной декларации от 1 августа 2014 года корпус А должен был быть сдан к 24 июля 2016 года, в проектной декларации от 30 сентября (последней, которая размещена на официальном сайте жилого комплекса) фигурирует дата 31 декабря 2016 года. Но очевидно, что и к этой дате застройщик не успевает, сама «Лидер Групп» оценивает объём выполненных работ на уровне 92%. По фотографиям, размещённым на сайте комплекса, можно увидеть, что внешние работы почти завершены, завершается отделка фасада, наполовину выполнено витражное остекление балконов. Корпус Б изначально планировалось сдать в августе 2017 года. Застройщик считает, что на этом корпусе выполнено 66% необходимых работ. По фотографиям видно, что монолитный конструктив здания завершён, практически закончена кирпичная кладка наружных стен.

    Формально, застройщиком комплекса выступает ООО «Лидер-88», строительство ведётся по ФЗ-214, ответственность застройщика застрахована. Для приобретения участка для строительства ЖК застройщиком 29 мая 2014 года взят кредит в «Московском Индустриальном банке». «Лидер Групп» оценивает стоимость строительства всего комплекса на уровне 2,25 млрд. рублей, причём корпуса А в 540 млн. рублей. По финансовым показателям, публикуемым застройщиком в изменениях к проектной декларации, видно, что работы финансируются неравномерно, то есть по всей видимости всецело зависят от притока денежных средств дольщиков. Так, вплоть до конца 2014 года работы финансировались совсем слабо, в 2015 году виден всплеск вплоть до 1,24 млрд. рублей кредиторской задолженности у застройщика на 31 декабря. В 2016 году финансирование работ более скромное - на 15 июля 582 млн. рублей кредиторской задолженности и 229 млн. рублей - дебиторской, а к 30 сентября так и вовсе, 5,5 млн. рублей кредиторской задолженности и 135 млн. рублей - дебиторской. При сохранении нынешних темпов финансирования и соответственно ведения строительных работ ввода в эксплуатацию корпуса А раньше середины 2017 года ждать не стоит.

    В тоже время нельзя не отметить довольно низкие цены на квартиры в ЖК «Сириус». Так, в июне 2016 года объект от компании «Лидер Групп» занял первую строчку в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе. Конкуренцию комплексу пытались составить ЖК «Звездный» (оценки BBC за локацию, качество и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «Московские ворота» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Квартет» (оценки BBB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и «Перемена». Рядом с комплексом находятся ЖК «Триумф Парк» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), 4YOU, «Две Столицы» и Viva, который уже полностью построен и сдан.

    03 ноября 2015

    Жилой комплекс строится в микрорайоне, который ныне является зоной активной застройки в Московском районе. Строительство ведется на территории бывшей промзоны, экологических плюсов здесь практически нет. Среди положительных факторов можно назвать разве что расположенный неподалеку парк Городов-Героев. На экологическую ситуацию в зоне застройки он конечно никак не влияет, но прекрасным местом для прогулок, безусловно, остается.

    Плюсом данного района можно признать достаточное количество социальных объектов и множество магазинов по соседству. На другой стороне Пулковского шоссе расположена целая группа гипермаркетов. Кроме того, социальные объекты возводятся и в рамках комплексного освоения обширной территории, где строится ряд жилых комплексов, в том числе и «Сириус».

    Транспортная доступность будущего жилого комплекса по меркам спальных районов хорошая. В пределах пешей досягаемости две станции метро, для автомобилистов удобно, что рядом развязка КАД. Пробки на Московском и Пулковском шоссе, а также Дунайском проспекте, конечно, омрачают жизнь, но с этим ничего не поделаешь. В перспективе ситуация должна несколько улучшиться, после ввода в строй новой транспортной развязки на пересечении Дунайского пр. и Пулковского шоссе.

    Одной из проблем для будущих жильцов, по всей видимости, будет недостаток парковочных мест. Подземный паркинг явно не рассчитан на общее число квартир, а во дворах места не хватит.

    Планировки, которые предлагает застройщик в ЖК «Сириус», вполне отвечают уровню комфорт-класса. Они, конечно, не очень оригинальны, к недостаткам можно отнести компактные прихожие. Но зато в большинстве квартир габаритные кухни. А в ряде квартир имеются реально большие кухни-столовые, превышающие по площади остальные комнаты. Наличие в комплексе как компактных, так и больших квартир, позволяет рассматривать его как вариант для всех категорий покупателей.

    Компания «Лидер Групп», входит в число крупных петербургских застройщиков. На ее счету много сданных объектов. Основная претензия, предъявляемая покупателями квартир к застройщику — это неисполнение заявленных сроков сдачи объектов. В истории компании были, в том числе, долгострои, в которых срок сдачи задерживался более чем на пять лет.

    Что касается «Сириуса», то корпуса его постепенно прирастают новыми этажами. В то же время по состоянию на начало ноября 2015 года официальный сайт застройщика сообщает, что в корпусе А общий объем выполненных работа составляет 16, а в корпусе В — 11 процентов. И если корпус В сдается в 2017 году, то корпус А — во втором квартале 2016-го. То есть для завершения работ осталось меньше года. Уложится ли застройщик в назначенные проектной декларацией сроки? Посмотрим, в каком темпе пойдут работы дальше. Весна следующего года будет определяющей.

    В районе строительства сейчас реализуется ряд проектов, каждый из которых имеет свои достоинства. Среди них можно назвать «Триумф Парк», «Пулковский», «Пулковский 2», «Пулковский 3», «Viva», «Salut!», «Дом на Московском шоссе, 3 лит. Д», «Звезда» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 6 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 июня 2017 в 15:32
      На проекты компании может повлиять количество исков по взысканию неустоек (по другим проектам)

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»

    дата обновления 02 июля 2018
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Сириус»

    • 523
      «Триумф Парк»
      от 2 969 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 715
      «4YOU»
      от 2 815 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 247
      Светлый мир «Жизнь...»
      от 7 740 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 12
      «Оазис»
      от 3 696 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км

    Отзывы о ЖК «Сириус» 101

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 15:29
    Да уже почти все готово за исключением нескольких пунктов. Вот информация из последнего отчета
    0 -1 +1
    2 ноября 2018 в 10:15
    Не знаете, какой сейчас прогресс по монтажу инженерных систем? В начале октября готовность почти 100% была
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 14:30
    Тимур, вы про паркинг спрашивали. В отчете за октябрь написано, что выполнена работа по разметке машиномест
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 14:28
    Я, может, оптимист! Но планирую въехать на Новый год!!! Ну, ладно, хотя бы ввод , чтобы получили ! Но точно зимой уже заселяться планирую!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 10:01
    На сколько процентов готов паркинг? Есть у кого-нибудь свежие фотографии?
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 14:31
    Так, ну осталось уже немного дожать! В октябре готовность 99%
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 15:51
    Ох не знаю... Хоть и написано, что готовность объекта 98%, работы еще много впереди и по отделке, и по благоустройству, и по НВК.... сами посмотрите
    0 -1 +1
    26 мая 2018 в 17:34
    если отталкиваться от той информации, которая на сайте ЛГ представлена, то сдача в 3 квартале 2018 г.
    Новые фотки от 12.05.18.
    0 -1 +1
    19 мая 2018 в 20:49
    А в каком квартале сдать планируют - в текущем или теперь уже до сентября ждать придется?
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 09:02
    Мне кажется ЛГ немного слукавил, не может там быть 95%, посмотрите фотографии
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 11:37
    Так, ребят, сводная информация за апрель появилась. Написано, что готовность составляет 95%. что скажете?
    0 -1 +1
    28 апреля 2018 в 17:10
    Ловите апрельские фотки корпуса Б. Интересно, на майских праздниках строители будут работать?
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 13:29
    Игорь, скажите,работу лифтов в корпусе А уже наладили?
    0 -1 +1
    8 апреля 2018 в 10:20
    Если вы лифты в корпусе В обсуждаете, то их еще не начали монтировать, так что и обсуждать тут нечего пока
    0 -1 +1
    4 апреля 2018 в 14:48
    На сколько я знаю , в новых домах домах всегда проблема с лифтами по-началу! Пока наладка, то да се! Ну, и кстати, что-что, а лифты у Лидера-не самое слабое место
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 апреля 2018 в 10:33
    Неск-ко дней назад новый отчет о ходе работ опубликовали. Про лифты на этот раз ни слова не сказали
    0 -1 +1
    24 марта 2018 в 17:07
    Лада, лифт запустили, но в тот же день он перестал работать, наверное, пробный запуск был
    0 -1 +1
    17 марта 2018 в 19:11
    Внутрь никто не пытался попасть? Интересно посмотреть, что там сейчас делают. Или внутренние работы совсем не ведутся?
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 17:25
    Я нашла в группе ВКонтакте, что запустили второй лифт, ещё знаю, что стяжки полов делают) честно, чем ближе к сроку сдачи, тем больше мне не терпится)) собственная квартира, офигеть!!)
    0 -1 +1
    Семен Семеныч
    #
    4 марта 2018 в 09:53
    Рустам, на стройке и без фасадов работы полно. Готовность в феврале 90% - это на 1% больше, чем было в январе. Вот отчет с сайта ЛГ

    Подписаться на обновления в ЖК «Сириус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.