Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Группа Аквилон A (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
179 квартир в продаже, 21.83 - 48.35м²
Этажей
12
Высота потолков
2.72 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2025 г.
Выдача ключей
III квартал 2026 г.

«Группа Аквилон» возводит новостройку на Старорусском проспекте в Шушарах. Участок площадью 1,6 га был приобретен компанией в конце 2022 года. Ожидаемый класс жилья — «комфорт». Общая площадь ЖК «Аквилон All in 3.0» составит 45 тыс. кв. м. По проектной декларации, завершение строительства намечено на конец 2025 года. Выдача ключей продлится до 30 сентября 2026 года включительно. Продажи были открыты в марте 2023 года.

Проектом предусмотрен один 12-этажный дом. Он вместит 812 квартир и 100 машино-мест в подземном паркинге. Девелопером будет использована технология Termo-S, призванная снижать теплопотери зданий. Все квартиры, как ожидается, должны быть оснащены системой «умный дом». Девелопером выполняется предчистовая отделка квартир. Также есть возможность приобрести квартиру с чистовой отделкой и сертификатом на покупку мебели, а также бытовой техники. Высота потолков составит 2,72 м. Площади студий начинаются от 22 кв. м, также представлены одно-, двух-, трех- и еврочетырехкомнатные лоты от 75 кв.м.

В ЖК «Аквилон All In 3.0» появятся также детский клуб Akvilon Kids и коммерческие помещения на первых этажах. Во входных группах секций будет вестись постоянное видеонаблюдение. Придомовая территория будет благоустроена. Жителям всех возрастов будут доступны спортивные площадки и зоны для отдыха. Двор сделают закрытым от машин.

Шушары — развивающаяся локация, поэтому набор инфраструктуры продолжает пополняться. Из того, что уже работает поблизости, выделим магазины «Фасоль», «Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Мини Лента», супермаркет «Перекресток», ТК «Центральная усадьба», детсады № 37, № 38, № 39, № 49, № 50, мини-сад Baby Time, школы № 93, № 459, детскую поликлинику № 49, фитнес-центр Start line и спортклуб Born2Fight.

В Шушарах есть собственная станция метро, но она находится на удалении от новостроек и окружена промзоной. Пеший путь до нее неудобен. На Школьной и других улицах Шушар останавливаются маршрутки и автобусы. На них можно доехать до станций метро «Шушары», «Купчино», «Звездная». Между железнодорожной станцией Шушары и Витебским вокзалом Санкт-Петербурга строго по расписанию ходят электрички. КАД проходит в 3 км, ЗСД — в 13 км. До обеих этих магистралей маршрут для автомобилистов строится через Московское шоссе. Кроме того, к кольцевой ведет платная трасса М-11 «Нева». Она является альтернативой перегруженным дорогам.

Нехватка зеленых зон — одна из острых проблем локации. С каждым годом автотранспорта становится больше, плотность населения — выше. Эти обстоятельства ухудшают качество воздуха. Благоустроенные дворы новых домов практически не меняют ситуацию. Мелкая река Волковка, протекающая около КАД, также не способна внести существенный вклад в благополучие локации.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

179 квартир, 48 уникальных планировок
Студии
от 3 846 910 руб
от 21,83 м²
от 2 этажа
34 планировки
1-комнатные
от 5 133 470 руб
от 31,09 м²
от 2 этажа
13 планировок
2-комнатные
от 8 744 050 руб
от 48,35 м²
от 6 этажа
1 планировка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка студии, 23.07 м²
от 3 846 910 ₽
Студия 23.07 м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка студии, 23.50 м²
за 4 250 030 ₽
Студия 23.50 м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка студии, 24.49 м²
от 4 314 730 ₽
Студия 24.49 м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка студии, 26.89 м²
от 4 326 710 ₽
Студия 26.89 м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка студии, 28.76 м²
за 4 681 560 ₽
Студия 28.76 м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка 1-комнатной квартиры, 31.09 м²
от 5 135 930 ₽
1-комн. 31.09 м²
ЖК «Аквилон All in 3.0», планировка 1-комнатной квартиры, 38.19 м²
от 6 619 870 ₽
1-комн. 38.19 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 3 846 910 ₽
23.07 м²
12 эт.
IV кв. 2025 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аквилон All in 3.0» (Аквилон Ол ин 3.0), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1ЖК «Аквилон All in 3.0» (Аквилон Ол ин 3.0), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2ЖК «Аквилон All in 3.0» (Аквилон Ол ин 3.0), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3ЖК «Аквилон All in 3.0» (Аквилон Ол ин 3.0), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4ЖК «Аквилон All in 3.0» (Аквилон Ол ин 3.0), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5ЖК «Аквилон All in 3.0» (Аквилон Ол ин 3.0), Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 25 апреля 2023

Очередной проект массового спроса на просторах Шушар, в бескрайних (пока еще) полях. Реализует его «Группа Аквилон», девелопер достаточно опытный и известный, чтобы можно было с уверенностью утверждать: ЖК будет построен. Другой вопрос, произойдет ли это точно в намеченные сроки? Компания временами позволяет себе их корректировать. Сейчас, например, отмечены  задержки по таким проектам как «FoRest Аквилон», Tesoro и «Аквилон SKY». Случится ли подобное с ЖК «Аквилон All in 3.0», гадать не будем. В любом случае, у «Группы Аквилон» высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков, что позволяет оценивать этот проект как достаточно надежный. Пока нет информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке, вероятно об этом станет известно в ближайшие месяцы. Покупателям же за свои средства переживать не стоит, т.к. до сдачи ЖК их деньги будут находиться на эскроу-счетах в ВТБ.

По состоянию на апрель работы на стройплощадке еще толком не стартовали. Во всяком случае на официальном фотоотчете не наблюдается ни техники, ни строителей. Но от дефицита времени застройщик не страдает. Все-таки сдача ЖК должна состояться только в четвертом квартале 2025 года, а крайний срок передачи квартир дольщикам — 30 сентября 2026-го. Через год оценим, насколько продвинулась стройка.

В описании ЖК на нашем портале подробно рассказано о локации. Подчеркнем только лишний раз, что Шушары, конечно, далеко не лучшее место в плане транспортного сообщения с «внутрикадовской» частью Петербурга и в плане обеспеченности социальными объектами. С решением первой проблемы должно помочь строительство линии скоростного трамвая, который будет курсировать от станции метро «Купчино»: уже заявлено о начале строительства линии и есть надежда, что к моменту заселения данного ЖК она будет действовать. Что до второй проблемы, то время от времени в Шушарах сдается то один,то другой новый социальный объект и опять же есть надежда, что по мере полного освоения территории населенного пункта удастся устранить этот перекос, возникший из-за хаотичной застройки в постсоветский период. Все-таки пока свободной земли в Шушарах много и при наличии политической воли у городских властей ситуацию можно выправить.

Если же оценивать местоположение ЖК «Аквилон All in 3.0» конкретно в рамках локации, то оно, конечно, не лучшее. Каковы основные минусы: далеко от обжитой части Шушар; совсем рядом с КАД (шум, загазованность, пыль); далеко от выезда на Московское шоссе, Витебский проспект и КАД; далеко от здешней железнодорожной станции. В свою очередь, очевидных плюсов в сравнении с другими здешними новостройками мы не видим.

Если говорить собственно о проекте, то он заявлен в комфорт-классе и по основным параметрам ему соответствует. Отметим, что в большинстве подъездов умеренное количество квартир на лестничных площадках — от 4 до 6. Хотя есть и густонаселенные подъезды, где по 10 квартир на лестничной клетке. Радует хорошая обеспеченность лифтами: в среднем по четыре на подъезд, причем три из них большие — грузовые, либо грузопассажирские. В среднем на 18 квартир приходится по лифту, это очень хороший показатель. Как обычно в новостройках, вызывает опасения вопрос парковки личного транспорта. В доме запланирован паркинг на 100 машино-мест, но квартир-то 812. Разница колоссальная, при этом мест для парковки рядом с домом или на внешней территории не предусмотрено. Как будет решаться проблема, непонятно.

Возможно, девелопер полагает, что объективные минусы (транспортная доступность, парковка, нехватка социнфраструктуры) не будут столь значимы для покупателей, поскольку целевая аудитория проекта — молодежь. 77 % квартир в ЖК приходится на студии и однокомнатные. Хватает в ЖК «евродвушек», то есть суть тех же однокомнатных, но с большой кухней-гостиной. Вариантов для семейных покупателей в целом выходит не слишком много, да и площади квартир умеренные, подходящие главным образом для семьи с одним ребенком, редко с двумя детьми. Но сами планировки хорошие, практичные, современные. Обращает, правда, на себя внимание, отсутствие в квартирах больших комнат: они в лучшем случае средние — в основном не больше 13 «квадратов». В общем все очень рационально, дабы минимизировать площадь и цену.

Продажи в ЖК только стартовали и выбор квартир тут широкий (восемь сотен как никак). Пока же застройщик вывел на рынок только первую партию квартир — на официальном сайте предлагается 175 вариантов. Цены в данный момент начинаются от 3,86 млн рублей за студию площадью чуть меньше 22 «квадратов».

Конкурентов у «Аквилон All in 3.0» не просто хватает, а очень много. Только западнее Старорусского проспекта идут продажи еще в девяти новостройках. Назовем те из них, где тоже можно найти варианты дешевле 4 млн рублей. Так, в ЖК «Монография» от «Группы «Эталон» (рейтинг застройщика «А+») цены начинаются от 3,9 млн рублей за студию площадью 22,5 кв. метра. Далее идут жилые комплексы компании «Лидер Групп» (рейтинг «В»). В Aerocity Family студия чуть меньше 24 «квадратов» предлагается от 3,46 млн. В других новостройках минимальные лоты это студии площадью плюс-минус 20 кв. метров. В ЖК «Aerocity 3» такую можно взять за 3,2 млн. В ЖК «Aerocity 5» - за 3 млн, в Aerocity Club - за 2,8 млн, а в «Aerocity 4» - за 2,7 млн рублей. Плюс есть еще проекты в более обжитой центральной части Шушар. Причем цены там не выше, чем в «Аквилон All in 3.0». Так, в ЖК «Шушары» (Пушкинская) компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «В-») по переуступке за 3,5 млн можно купить студию площадью 26,4 кв. метра. А в ЖК Simple от «Бау Сити» цены начинаются от 3,77 млн рублей за студию площадью около 23,8 кв. метров. Правда, по обоим этим проектам отмечен перенос сроков сдачи.

Подробнее

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 20 192 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 333 ₽
от 4.5%
от 15%
до 30 лет
от 20 333 ₽
от 4.6%
от 15%
до 25 лет
от 20 428 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Популярные Шушары – гиблое место или доступное жилье?
    30 июня 2023
    Популярные Шушары – гиблое место или доступное жилье?

    Шушары стали популярной локацией у застройщиков. Цены – чуть ли не самые низкие в Петербурге. Застройщики обещают детсады и школы, но многие проекты остаются на уровне примитивного экономкласса.

    Мартовские новички: Ленобласть идет по-большому, Петербург – по-маленькому, ценник – от 2,5 млн рублей
    7 апреля 2023
    Мартовские новички: Ленобласть идет по-большому, Петербург – по-маленькому, ценник – от 2,5 млн рублей

    Рынок новостроек пополнился большими проектами и маленькими квартирами. В Ленобласти началось комплексное освоение Лаголово и продолжается некомплексное освоение Мурино. Активизировалась стройка в Шушарах.

Все новости 2

Рассрочка

Предоставляется рассрочка по следующим схемам: 1) 10/90: при первом взносе 10% второй платеж вносится через 3 месяца; 2) 20/80: при первом взносе 20% остаток выплачивается через 6 месяцев; 3) 50/50: при первом взносе 50% второй платеж вносится через год.

Плюсы и минусы

  • Участок строительства находится в 10 мин. езды на автомобиле от развязки КАД, до метро «Купчино» дорога на общественном транспорте занимает около 20 минут без пробок.

  • В ЖК будет детский клуб, на расстоянии 400 метров от комплекса расположены школа и детский сад.

  • Дом строит довольно крупный девелопер, с приличным багажом завершенных проектов.

  • Можно выбрать из предчистовой и чистовой отделок, предусмотрена меблировка квартиры и ее оснащение техникой.

  • ЖК строится рядом с Московским шоссе, вдоль которого расположены крупные склады, логистические центры, гипермаркеты — это дает возможность найти работу недалеко от дома.

  • ЖК будет располагаться в 100 метрах от загруженной кольцевой автодороги — источника шума, выхлопных газов и пыли.

  • В доме довольно большой процент квартир приходится на студии и однокомнатные планировки, которые часто сдаются в аренду или заселяются молодыми людьми.

  • На 812 квартир запланировано только 152 машино-места в подземном паркинге.

  • У развязки КАД в часы пик пробки достигают 8-9 баллов.

  • Эта часть Шушар плохо озеленена, нет благоустроенных общественных зон и парков, в поселке много домов с социальными квартирами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон All in 3.0»

Новостройки в Кронштадтском районе 150 000 руб./м² Стоимость ниже на 23 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 180 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Аквилон All in 3.0»?
В ЖК «Аквилон All in 3.0» продаются квартиры площадью от 21,83 до 48,35 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Аквилон All in 3.0»?
Квартиру в ЖК «Аквилон All in 3.0» можно приобрести по цене от 3 846 910 до 8 744 050 руб.:
  • от 3,85 млн руб. за студию
  • от 5,13 млн руб. за 1к. кв.
  • от 8,74 млн руб. за 2к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Аквилон All in 3.0»?
Срок сдачи — IV квартал 2025 г.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Аквилон All in 3.0»:
  • Рассрочка;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Аквилон All in 3.0» от застройщика Застройщик «Группа Аквилон»:
  • Скидка до 125 тыс. рублей иногородним;
  • Скидка для IT-специалистов;
  • Скидка 3000 рублей с каждого метра при повторной покупке;
  • Розыгрыш квартиры и других ценных призов;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Аквилон All in 3.0» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Аквилон All in 3.0», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Аквилон All in 3.0» и безопасности сделки.

Отзывы 4

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
1 декабря 2023 в 13:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для нас самое больше удобство это сити-бокс и колясочная. Переезжаем из деревенского дома, вещей много, коляска, велосипеды, лыжи, коробки с "добром", поэтому взяли сразу сити-бокс, решили не экономить, чтобы свалки в квартире не было, еще и на скидку попали

Посетитель (новичок)

#
24 ноября 2023 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сделку оформили, так что находимся в приятном ожидании. Прошло все хорошо, без нервов, с ипотекой нам помогли, менеджер всегда была на связи. Из больших плюсов то, что застройщик помогает с покупкой мебели и техники по программе лояльности. Надеемся, это поможет хорошо сэкономить, но не потерять в качестве

Юлия
#
27 июня 2023 в 14:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По удобству выезда с Шушар пока есть вопросы. Одна дорога, большой трафик, утром и вечером бывают пробки. Не катастрофа, но все же. Зато квартиру покупаем сразу с чистовой отделкой. А так как планируем под дальнейшую сдачу в аренду, это идеальный вариант. У других застройщиков в аналогичном бюджете не нашли таких предложений, а возиться с черным каркасом, тратить время как-то вообще желания немного. И сколько еще потратить на ремонт потом с этим ростом цен – неизвестно.

Сергей
#
7 апреля 2023 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На прошлой неделе ездили в офис. Много наслышаны про застройщика, друзья дали личные рекомендации. Менеджера рассказал нам о всех жк. Много что понравилось. Отличное расположение, рядом все для комфортной жизни: от гипермаркетов, до детского сада, школ, и ТРЦ. Смотрим именно All In 3.0. Жена в восторге от проекта. А я от того, что заявлена хорошая шумоизоляция, энергоэффективность, подземный паркинг. Точно будем брать, хотим 3-комнатную.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все