Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Еще 43 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, локация «Московское шоссе», Московское шоссе, д. 3, лит. Д

GPS координаты 59,8341 с.ш. 30,3324 в.д.

Как добраться?
Метро
Звёздная
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 34.3 до 174.92м²
Этажей
15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Скидка 50 000 рублей для иногородних
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 1 000 рублей с каждого метра
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «NEO»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 34.3 4 403 000 1 планировка
1 к. кв. 50.5 — 56.11 9 418 000 — 11 615 000 6 планировок
2 к. кв. 69.8 — 80.04 11 560 000 — 18 288 000 11 планировок
3 к. кв. 111.9 — 149.99 22 380 000 — 31 164 000 5 планировок
4 к. кв. 146.89 — 174.92 36 133 000 — 41 640 000 9 планировок

Плюсы и минусы ЖК «NEO»

  • Количество мест во встроенно-пристроенном паркинге практически совпадает с числом квартир, также будет организован гостевой.
  • Надежный застройщик с высшим рейтингом А+ по версии Novostroy.su.
  • Открытие развязки Пулковского шоссе с Дунайским проспектом значительно улучшает транспортную доступность ЖК.
  • Удачные планировки: в прихожих «однушек» есть место под шкаф, в квартирах просторные кухни, есть варианты со столовыми 19-22 кв. м; площадь духкомнатных квартир достигает 80 кв. м, «трёшек» — 150 кв. м.
  • Пулковский парк начинается прямо у дома.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • У конкурентов в классе есть более бюджетные варианты.
  • В километре от ЖК расположена промзона, достаточно близко шумное Московское шоссе.
  • Жители района жалуются на нехватку мест в детских садах и школах, медицинские учреждения удалены более чем на километр от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «NEO»

дата обновления 15 января 2019, народный рейтинг - 1.5

Жилой комплекс «NEO» находится в Московском районе СПб. Застройщиком объекта является ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Разрешение на строительство до 4 марта 2018 года было получено 4 сентября 2015 года. Жилой дом «NEO» был сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года.

Двухсекционный ЖК имеет высоту пятнадцать этажей и располагается на территории другого проекта того же застройщика ЖК «Viva». Но проект «NEO» возводится на собственной обособленной территории площадью 1,15 га. Строительство комплекса осуществлено с применением монолитной технологии и кирпича. Площадь проекта составляет 8 700 кв.м. Застройщик позиционирует комплекс как относящийся к бизнес-классу. В ЖК запроектировано 89 квартир. Цветовое решение фасада соединяет оттенки природной гаммы: бежевый, кирпичный и зеленоватый. Оригинальности фасаду придают асимметричные лоджии и балконы. Освободить придомовую территорию от автомобилей позволяет встроено-пристроенный двухуровневый подземный паркинг на 81 машино-место. 

Продажи в комплексе стартовали в декабре 2015 года. 

От станции метро «Звёздная» можно дойти пешком до ЖК «NEO» или доехать на автобусах или маршрутках от станций метро «Московская» или «Купчино». Вестибюль станции метрополитена функционирует в 1,4 км от комплекса, а автобусная остановка располагается в 450 метрах. До территории комплекса от центра города можно добраться на автомашине по Московскому проспекту, расстояние составит около 11 км.

Дом «NEO» находится на границе с Пулковским парком (парк Городов-Героев), на территории которого расположено несколько водоёмов. В 1 км к юго-восток комплекса расположена промзона группы компаний «Самсон».

В районе, где расположен жилой комплекс, находится несколько торгово-развлекательных центров, кафе, бары, рестораны, школы, детские сады, аптеки, автосалоны, почтовое отделение, офис Сбербанка, бизнес-центры, а также другие инфраструктурные объекты. Рядом с ЖК расположен физкультурно-оздоровительный комплекс. В 10 минутах езды на автомобиле располагается аэропорт «Пулково».

Новости и статьи

Дайджест ноября: а спрос все растет, апартаменты запретить, метро «Девяткино» оставить без пробок
30 ноября 2018 в 17:06 1847
Дайджест ноября: а спрос все растет, апартаменты запретить, метро «Девяткино» оставить без пробок

Ноябрь рынок строящейся недвижимости пережил спокойно, без скандалов и потрясений. Досталось только апартаментам, которые попали под горячую руку нового градоначальника. Уже понятно, что этот год многие застройщики закончат с хорошими результатами и на строительных новогодних корпоративах будет царить искреннее веселье и радость с шампанским и икрой.

Выбраны лучшие ЖК Московского района
21 ноября 2018 в 20:01 2980 1 Самое важное
Выбраны лучшие ЖК Московского района
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек в Московском районе. В него вошли 27 жилых комплексов.
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 января 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Звёздная» пешком идти по улице Звёздной в её начало, через 420 метров перейти дорогу и повернуть направо по Московскому шоссе, через 420 метров повернуть налево и двигаться вглубь квартала мимо дома №5 и ФОК, через 400 метров будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от Сенной площади по Московскому проспекту 9 км, затем на перекрёстке с круговым движением выехать через 4-й съезд на Московское шоссе, через 1,3 км повернуть направо и заехать на внутриквартальную территорию, через 500 метров будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 25 января 2017
    25 января 2017

    Год с момента предыдущего материала прошел спокойно для жилого комплекса NEO. Упомянем разве что присутствие ЖК в шорт-листе номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» премии Urban Awards 2016. Обратим внимание на важные детали проекта. Первая - транспортная доступность.

    Движение по Пулковско-Дунайской развязке (на пересечении, соответственно, Пулковского шоссе и Дунайского проспекта) планируется запустить летом 2017 года. Это событие должно благотворно отразиться на дорожной ситуации микрорайона, так как сейчас в часы пик обе трассы загружены пробками.

    Что касается прогнозов по срокам сдачи, пока поводов для беспокойств нет. Во-первых, застройщик, одна из крупнейших строительных компаний Северо-Запада, обладает стабильной репутаций (например, имеет максимальную оценку А+ в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти). Во-вторых, в настоящий момент работы ведутся на уровне 15-го, последнего этажа; дом подведен под крышу. Разрешение на строительство действует до марта 2018 года, но застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию до окончания года текущего и пока нет причин сомневатьяс в реализации этих планов.

    Взглянем на планировки. Квартиры спланированы удобно: к примеру, в однокомнатных в прихожей предусмотрено место под шкаф, а размер кухни (19-22 кв. м) позволяет использовать ее в качестве кухни-гостиной. В «двушках» запроектированы два санузла, хотя можно посетовать, что в большинстве квартир расположение одного из них, меньшего, приходится на место идеального расположение шкафа в прихожей. Но ничто не мешает будущим жильцам оборудовать помещение иначе, чем это сделал застройщик.

    Среди более бюджетных вариантов те, кто интересуется жильем в этом районе, могут присмотреться к ЖК «Сириус», ЖК «Триумф Парк», ЖК «Пулковский 3» и МФК «Москва».

    21 сентября 2015

    Место, конечно, хорошее. Жилой дом строится в рамках квартала «Viva», при этом он находится в лучшем положении, чем ряд домов этого самого квартала. Судите сами, его ведь строят совсем рядом с парком Городов-Героев (Пулковский парк). Тем самым отсекается шумный Дунайский проспект — он не близко, да и скрыт соседними корпусами. Кроме того, под рукой оказываются спорткомплекс и парковая зона с прудом: тут тебе и свежий воздух, и прогулка, и вид из окон на воду и православные храмы. В общем удачное местоположение — уже половина успеха. За подобное окружение вполне можно заплатить приличные деньги.

    Некоторые вопросы вызывает разве что темпы развития социальной инфраструктуры в этой части Московского района. Дело в том, что соцобъектов, построенных ранее в соседних кварталах советской застройки, постепенно начинает не хватать для все прибывающих новоселов. И если коммерческая инфраструктура развивается достаточно активно, то социальная несколько запаздывает.

    В транспортном плане место вполне выигрышное. До метро можно дойти пешком. Рядом центральные магистрали — Московское и Пулковское шоссе, по которым можно выехать на КАД и в пригороды. В часы пик, конечно, ситуация на обеих этих трассах, а также на Дунайском прoспекте, осложняется пробками, но в этом вопросе есть перспектива. Ожидается, что после открытия в 2017 году развязки на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта дорожная ситуация улучшится.

    Есть, правда, два момента, которые пока вызывают вопросы. Во-первых, где будут ставить свои машины владельцы квартир в новом доме? Все-таки не факт, что мест в паркинге хватит на всех, а дворовой территории тут немного. Во-вторых, дом строится в глубине квартала и пока непонятно, насколько легко будет от него выехать на Дунайский проспект. Внутриквартальные дороги в принципе не слишком широкие, плюс, возможно, они будут еще сужены из-за припаркованных машин, а ведь надо проехать через ЖК «Viva», где машин автовладельцев тоже хватает.

    Застройщик предполагает сдать дом на Московском шоссе в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Пока делать прогнозы о реальности этого срока сложно. По состоянию на октябрь 2015 года на стройплощадке идут предварительные работы. Впрочем репутация «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» позволяет рассчитывать на своевременное завершение проекта. Застройщик крупный, надежный.

    Компания позиционирует объект как бизнес-класс. Судя по проектным рендерам, архитектурное решение комплекса на высоте. Он выглядит стильно, современно, внутренняя его отделка также будет соответствовать заявленному сегменту. Планировки квартир по состоянию на октябрь 2015 года пока не обнародованы, поэтому оценить их мы не можем. Но цена на квартиры уже заявлена: от 180 рублей за кв. метр. Таким образом, в настоящий момент это самый дорогой из объектов, которые строит «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В соседнем ЖК «Viva», к примеру, кв. метр стартует от 120 тыс. рублей.

    Вообще «дом на Московском, 3» это, пожалуй, самая дорогая из окрестных новогстроек. Квартиры в соседних ЖК «Viva», «Salut!», «Звезда», «Триумф Парк», «Сириус» и др. стоят дешевле.

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 15:43
      Достойный, крепкий бизнес-класс с видом на красивый парк. Правда летом в парке много отдыхающих с мангалами и алкоголем.

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 02 июля 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «NEO»

    • 19
      «Neopark»
      от 3 993 тыс. ₽
      на расстоянии 0.09 км
    • 355
      «Salut!»
      от 2 107 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 4
      «Status by Salut!»
      от 107 063 тыс. ₽
      на расстоянии 0.44 км
    • 80
      Barcelona
      от 6 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км

    Отзывы о ЖК «NEO» 5

    Последний написан 8 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2017 в 23:27
    Планировки ужасны...ценник на квартиры ставил наркоман какой-то.
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    6 июля 2017 в 23:12
    Ценник невменяемый. Дом на отшибе. Переименуйте его в ЖК "Крестовский островок" что ли. Хоть одну квартиру продали?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 октября 2016 в 18:09
    Дом ужасен. Строят его далеко не на совесть. Никому не советую
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    -1 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    11 октября 2016 в 23:33
    Катя, Ваши высказывания о доме голословны. Дом- прекрасен. Место застройки -потрясающее!!!
    0 -1 +1
    3 июня 2018 в 19:13
    Покупаю квартиру в этом доме и никак не могу выкупить, все и все мешает этому(( однокомнатная просторная квартира, мечта

    Подписаться на обновления в ЖК «NEO»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.