Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,5/5
Застройщик
Статус продаж
2 квартиры в продаже, 173.5 м²
Этажей
15
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «NEO» находится в Московском районе СПб. Застройщиком объекта является ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Разрешение на строительство до 4 марта 2018 года было получено 4 сентября 2015 года. Жилой дом «NEO» был сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2017 года.

Двухсекционный ЖК имеет высоту пятнадцать этажей и располагается на территории другого проекта того же застройщика ЖК «Viva». Но проект «NEO» возводится на собственной обособленной территории площадью 1,15 га. Строительство комплекса осуществлено с применением монолитной технологии и кирпича. Площадь проекта составляет 8 700 кв.м. Застройщик позиционирует комплекс как относящийся к бизнес-классу. В ЖК запроектировано 89 квартир. Цветовое решение фасада соединяет оттенки природной гаммы: бежевый, кирпичный и зеленоватый. Оригинальности фасаду придают асимметричные лоджии и балконы. Освободить придомовую территорию от автомобилей позволяет встроено-пристроенный двухуровневый подземный паркинг на 81 машино-место. 

Продажи в комплексе стартовали в декабре 2015 года. 

От станции метро «Звёздная» можно дойти пешком до ЖК «NEO» или доехать на автобусах или маршрутках от станций метро «Московская» или «Купчино». Вестибюль станции метрополитена функционирует в 1,4 км от комплекса, а автобусная остановка располагается в 450 метрах. До территории комплекса от центра города можно добраться на автомашине по Московскому проспекту, расстояние составит около 11 км.

Дом «NEO» находится на границе с Пулковским парком (парк Городов-Героев), на территории которого расположено несколько водоёмов. В 1 км к юго-восток комплекса расположена промзона группы компаний «Самсон».

В районе, где расположен жилой комплекс, находится несколько торгово-развлекательных центров, кафе, бары, рестораны, школы, детские сады, аптеки, автосалоны, почтовое отделение, офис Сбербанка, бизнес-центры, а также другие инфраструктурные объекты. Рядом с ЖК расположен физкультурно-оздоровительный комплекс. В 10 минутах езды на автомобиле располагается аэропорт «Пулково».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

2 квартиры, 1 уникальная планировка
4-комнатные
от 55 173 000 руб
от 173,50 м²
от 15 этажа
1 планировка
Дата обновления: 31 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 1ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 2ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 3ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 4ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 5ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 6ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 7ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 8ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 9ЖК «NEO», Ход строительства, Сентябрь 2019, фото 10

Новости и статьи

Новости рынка
    Волшебные акции ноября: досрочный Новый год в Петербурге, скидки до 20%, письма-счастья для Деда Мороза, сомнительная ипотека
    17 ноября 2022
    Волшебные акции ноября: досрочный Новый год в Петербурге, скидки до 20%, письма-счастья для Деда Мороза, сомнительная ипотека

    В ноябре можно сэкономить до 18%, но скидок немного. Щедрые застройщики дарят паркинги и мебель и предлагают писать письма Деду Морозу. Щедрые банки дают дисконты на ипотеку.

    Лучшие из лучших: новостройки-победители рейтингов в 2021 году
    2 марта 2022
    Лучшие из лучших: новостройки-победители рейтингов в 2021 году

    Подборка лучших новостроек, которые получили самые высокие экспертные оценки в 2021 году.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Количество мест во встроенно-пристроенном паркинге практически совпадает с числом квартир, также будет организован гостевой.

  • Надежный застройщик с высшим рейтингом А+ по версии Novostroy.su.

  • Открытие развязки Пулковского шоссе с Дунайским проспектом значительно улучшает транспортную доступность ЖК.

  • Удачные планировки: в прихожих «однушек» есть место под шкаф, в квартирах просторные кухни, есть варианты со столовыми 19-22 кв. м; площадь духкомнатных квартир достигает 80 кв. м, «трёшек» — 150 кв. м.

  • Пулковский парк начинается прямо у дома.

  • У конкурентов в классе есть более бюджетные варианты.

  • В километре от ЖК расположена промзона, достаточно близко шумное Московское шоссе.

  • Жители района жалуются на нехватку мест в детских садах и школах, медицинские учреждения удалены более чем на километр от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 октября 2019

Жилой комплекс был введен в эксплуатацию в декабре 2017 года в соответствии с заявленными сроками, что лишний раз подтверждает надёжность «Группы ЛСР» (высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков). Внешне ЖК NEO смотрится весьма респектабельно, как и подобает комплексу бизнес-класса. На наш взгляд, из недостатков тут только не слишком обширная придомовая территория. А в остальном плюсы проекта преобладают над минусами. И о первых, и о вторых мы уже рассказали во мнениях портала за прошлые годы, повторяться необходимости нет.

Построенный в отличном месте, на границе с Пулковским парком, ЖК NEO последние года два уверенно держится на вершине рейтинга новостроек Московского района. Квартиры тут весьма недешевы не только в сравнении с ближайшими новостройками, но и в целом, если сравнивать с комплексами бизнес-класса в других районах города, за исключением наиболее престижных мест. Однако высокая цена покупателей не останавливает. Почти все лоты проданы.

Сопоставимые по параметрам и цене квартиры можно найти в сданном комплексе «Москва» компании Setl City (рейтинг застройщика «A+») и строящемся ЖК «Граф Орлов» от «Л1» (рейтинг «B», есть переносы сроков сдачи). Наиболее же интересен в качестве инвестиций включенный Белый список новостроек МФК Neopark, который «Группа ЛСР» строит тут же рядом с парком по соседству с ЖК NEO. Апартаменты по более доступной цене поблизости можно также купить в МФК «Salut!» и «Status by Salut!», которые строит компания «Союз-строй Инвест». Во втором случае стоимость лотов весьма высока, но это потому, что площади зашкаливают — апарты продают целыми этажами. Кроме того, в окрестностях есть ряд жилых комплексов, где квартиры дешевле, чем в ЖК NEO (правда, и уровень пониже). Это ЖК Barcelona компании «Дом на Ленсовета», ЖК «Q-мир» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг «A»), ЖК «Полис на Московской» от «Полис Групп» (балл «A» в рейтинге) и «Дом на Космонавтов» от ГК «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 25 января 2017

Год с момента предыдущего материала прошел спокойно для жилого комплекса NEO. Упомянем разве что присутствие ЖК в шорт-листе номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» премии Urban Awards 2016. Обратим внимание на важные детали проекта. Первая - транспортная доступность.

Движение по Пулковско-Дунайской развязке (на пересечении, соответственно, Пулковского шоссе и Дунайского проспекта) планируется запустить летом 2017 года. Это событие должно благотворно отразиться на дорожной ситуации микрорайона, так как сейчас в часы пик обе трассы загружены пробками.

Что касается прогнозов по срокам сдачи, пока поводов для беспокойств нет. Во-первых, застройщик, одна из крупнейших строительных компаний Северо-Запада, обладает стабильной репутаций (например, имеет максимальную оценку А+ в рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти). Во-вторых, в настоящий момент работы ведутся на уровне 15-го, последнего этажа; дом подведен под крышу. Разрешение на строительство действует до марта 2018 года, но застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию до окончания года текущего и пока нет причин сомневатьяс в реализации этих планов.

Взглянем на планировки. Квартиры спланированы удобно: к примеру, в однокомнатных в прихожей предусмотрено место под шкаф, а размер кухни (19-22 кв. м) позволяет использовать ее в качестве кухни-гостиной. В «двушках» запроектированы два санузла, хотя можно посетовать, что в большинстве квартир расположение одного из них, меньшего, приходится на место идеального расположение шкафа в прихожей. Но ничто не мешает будущим жильцам оборудовать помещение иначе, чем это сделал застройщик.

Среди более бюджетных вариантов те, кто интересуется жильем в этом районе, могут присмотреться к ЖК «Сириус», ЖК «Триумф Парк», ЖК «Пулковский 3» и МФК «Москва».

Дата обновления 21 сентября 2015

Место, конечно, хорошее. Жилой дом строится в рамках квартала «Viva», при этом он находится в лучшем положении, чем ряд домов этого самого квартала. Судите сами, его ведь строят совсем рядом с парком Городов-Героев (Пулковский парк). Тем самым отсекается шумный Дунайский проспект — он не близко, да и скрыт соседними корпусами. Кроме того, под рукой оказываются спорткомплекс и парковая зона с прудом: тут тебе и свежий воздух, и прогулка, и вид из окон на воду и православные храмы. В общем удачное местоположение — уже половина успеха. За подобное окружение вполне можно заплатить приличные деньги.

Некоторые вопросы вызывает разве что темпы развития социальной инфраструктуры в этой части Московского района. Дело в том, что соцобъектов, построенных ранее в соседних кварталах советской застройки, постепенно начинает не хватать для все прибывающих новоселов. И если коммерческая инфраструктура развивается достаточно активно, то социальная несколько запаздывает.

В транспортном плане место вполне выигрышное. До метро можно дойти пешком. Рядом центральные магистрали — Московское и Пулковское шоссе, по которым можно выехать на КАД и в пригороды. В часы пик, конечно, ситуация на обеих этих трассах, а также на Дунайском прoспекте, осложняется пробками, но в этом вопросе есть перспектива. Ожидается, что после открытия в 2017 году развязки на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта дорожная ситуация улучшится.

Есть, правда, два момента, которые пока вызывают вопросы. Во-первых, где будут ставить свои машины владельцы квартир в новом доме? Все-таки не факт, что мест в паркинге хватит на всех, а дворовой территории тут немного. Во-вторых, дом строится в глубине квартала и пока непонятно, насколько легко будет от него выехать на Дунайский проспект. Внутриквартальные дороги в принципе не слишком широкие, плюс, возможно, они будут еще сужены из-за припаркованных машин, а ведь надо проехать через ЖК «Viva», где машин автовладельцев тоже хватает.

Застройщик предполагает сдать дом на Московском шоссе в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Пока делать прогнозы о реальности этого срока сложно. По состоянию на октябрь 2015 года на стройплощадке идут предварительные работы. Впрочем репутация «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» позволяет рассчитывать на своевременное завершение проекта. Застройщик крупный, надежный.

Компания позиционирует объект как бизнес-класс. Судя по проектным рендерам, архитектурное решение комплекса на высоте. Он выглядит стильно, современно, внутренняя его отделка также будет соответствовать заявленному сегменту. Планировки квартир по состоянию на октябрь 2015 года пока не обнародованы, поэтому оценить их мы не можем. Но цена на квартиры уже заявлена: от 180 рублей за кв. метр. Таким образом, в настоящий момент это самый дорогой из объектов, которые строит «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В соседнем ЖК «Viva», к примеру, кв. метр стартует от 120 тыс. рублей.

Вообще «дом на Московском, 3» это, пожалуй, самая дорогая из окрестных новогстроек. Квартиры в соседних ЖК «Viva», «Salut!», «Звезда», «Триумф Парк», «Сириус» и др. стоят дешевле.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 20 ноября 2018 в 15:43
    Достойный, крепкий бизнес-класс с видом на красивый парк. Правда летом в парке много отдыхающих с мангалами и алкоголем.

Новостройки рядом c ЖК «NEO»

Отзывы 7

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Кира
#
24 апреля 2019 в 19:04

Первым комментаторам выше путь на битву экстрасенсов закрыт)) Сейчас всерьез стали рассматривать ЖК NEO, так выбор квартир не велик, по паре вариантов на последних этажах, что нам не очень подходит( Вот думаем искать на вторичном рынке или все-таки сможем привыкнуть к высоте. Уж очень он запал нам в душу, и расположение лучше не придумаешь)

Роман
#
15 июля 2017 в 23:27

Планировки ужасны...ценник на квартиры ставил наркоман какой-то.

Покупатель
#
6 июля 2017 в 23:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ценник невменяемый. Дом на отшибе. Переименуйте его в ЖК "Крестовский островок" что ли. Хоть одну квартиру продали?

Катя
#
10 октября 2016 в 18:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом ужасен. Строят его далеко не на совесть. Никому не советую

Александр
#
11 октября 2016 в 23:33

Катя, Ваши высказывания о доме голословны. Дом- прекрасен. Место застройки -потрясающее!!!

Сати
#
3 июня 2018 в 19:13

Покупаю квартиру в этом доме и никак не могу выкупить, все и все мешает этому(( однокомнатная просторная квартира, мечта

Люба
#
29 апреля 2019 в 17:54

Вы точно предвзяты. Как можно говорить о том на совесть строят или нет, когда работы только начинаются. Тут можно только предполагать. Вот лично я думаю, что Неопарк будешь хорош, опираюсь на отзывы об уже построенных бизнес проектов от ЛСР.
Район мне подходит и ценник адекватный для этой локации, выбрала одну из самых больших однушек — 47.3 кв.м, хотя это явно евро двушка - кухня 24 метра. Столовая, гостиная и кухня в одном флаконе.