ЖК «NEO»

Место, конечно, хорошее. Жилой дом строится в рамках квартала «Viva», при этом он находится в лучшем положении, чем ряд домов этого самого квартала. Судите сами, его ведь строят совсем рядом с парком Городов-Героев (Пулковский парк). Тем самым отсекается шумный Дунайский проспект — он не близко, да и скрыт соседними корпусами. Кроме того, под рукой оказываются спорткомплекс и парковая зона с прудом: тут тебе и свежий воздух, и прогулка, и вид из окон на воду и православные храмы. В общем удачное местоположение — уже половина успеха. За подобное окружение вполне можно заплатить приличные деньги.

Некоторые вопросы вызывает разве что темпы развития социальной инфраструктуры в этой части Московского района. Дело в том, что соцобъектов, построенных ранее в соседних кварталах советской застройки, постепенно начинает не хватать для все прибывающих новоселов. И если коммерческая инфраструктура развивается достаточно активно, то социальная несколько запаздывает.

В транспортном плане место вполне выигрышное. До метро можно дойти пешком. Рядом центральные магистрали — Московское и Пулковское шоссе, по которым можно выехать на КАД и в пригороды. В часы пик, конечно, ситуация на обеих этих трассах, а также на Дунайском прoспекте, осложняется пробками, но в этом вопросе есть перспектива. Ожидается, что после открытия в 2017 году развязки на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта дорожная ситуация улучшится.

Есть, правда, два момента, которые пока вызывают вопросы. Во-первых, где будут ставить свои машины владельцы квартир в новом доме? Все-таки не факт, что мест в паркинге хватит на всех, а дворовой территории тут немного. Во-вторых, дом строится в глубине квартала и пока непонятно, насколько легко будет от него выехать на Дунайский проспект. Внутриквартальные дороги в принципе не слишком широкие, плюс, возможно, они будут еще сужены из-за припаркованных машин, а ведь надо проехать через ЖК «Viva», где машин автовладельцев тоже хватает.

Застройщик предполагает сдать дом на Московском шоссе в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Пока делать прогнозы о реальности этого срока сложно. По состоянию на октябрь 2015 года на стройплощадке идут предварительные работы. Впрочем репутация «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» позволяет рассчитывать на своевременное завершение проекта. Застройщик крупный, надежный.

Компания позиционирует объект как бизнес-класс. Судя по проектным рендерам, архитектурное решение комплекса на высоте. Он выглядит стильно, современно, внутренняя его отделка также будет соответствовать заявленному сегменту. Планировки квартир по состоянию на октябрь 2015 года пока не обнародованы, поэтому оценить их мы не можем. Но цена на квартиры уже заявлена: от 180 рублей за кв. метр. Таким образом, в настоящий момент это самый дорогой из объектов, которые строит «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». В соседнем ЖК «Viva», к примеру, кв. метр стартует от 120 тыс. рублей.

Вообще «дом на Московском, 3» это, пожалуй, самая дорогая из окрестных новогстроек. Квартиры в соседних ЖК «Viva», «Salut!», «Звезда», «Триумф Парк», «Сириус» и др. стоят дешевле.