ЖК «е.волюция» это средний по своим параметрам проект бизнес-класса, реализуемый в хорошем месте и, судя по ассортименту квартир, рассчитанный главным образом на молодежную аудиторию. На фоне остальных актуальных проектов в Московском районе он ничем особым не выделяется, разве что расположением более привлекательным, чем у многих других, что подтверждают результаты рейтинга. О сильных и слабых сторонах проекта можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала — там все разобрано в деталях. Сейчас же на повестке дня главный вопрос: когда жилой комплекс будет сдан. Мы уже писали о том, что покупателям не приходится переживать за сохранность заплаченных денег, т. к. до сдачи ЖК они будут храниться на эскроу-счетах в «Банке Дом.рф». Но при этом отмечали, что ожидание квартир может затянуться, т. к. Seven Suns Development пунктуальностью в этом вопросе не отличается. Это касается и петербургских, и московских проектов компании.

Пессимистичный прогноз, увы, оказался верным. Ни о какой сдаче объекта в третьем квартале текущего года и о передаче ключей до конца 2024-го речь не идет. По состоянию на июнь этого года (дата последнего актуального фотоотчета) ЖК местами подведен под крышу, местами монолитные работы еще продолжаются. Каменная кладка наружных стен выполнена на уровне с первого по пятый этаж в зависимости от секции. О фасадных работах, монтаже оконных блоков и т. п. речь пока не идет. Таким образом «е.волюции» еще очень далеко даже до внешней готовности, что уж говорить о внутренних работах. Очевидно, что сдача жилого комплекса отодвинется на 2025-й. Оценим ситуацию через год, тогда и дадим уточненный прогноз. Пока же дольщикам можно лишь посоветовать запастись терпением. А тем, кто только раздумывает о приобретении квартиры в данном ЖК, дождаться более высокой стадии готовности, чтобы наступила ясность, когда же они смогут получить свои ключи.

Существующая неопределенность со сроками вкупе с достаточно высокими ценами (бизнес-класс все-таки), определили неспешный темп продаж. Свежая проектная декларация была опубликована 7 июля текущего года. На тот момент в ЖК значились реализованными 19% квартир (154 из 822 шт.). Маловато, учитывая, что продажи идут уже два с лишним года. И выбор свободных вариантов впечатляет: 668 лотов. Судя по всему, часть из них с начала июля уже успели продать или забронировать, поскольку официальный сайт предлагает выбор чуть более узкий — около 640 квартир. Цены в настоящий момент стартуют примерно от 7,3 млн рублей за студию площадью чуть меньше 21 кв. метра. Смотрим в предыдущие мнения нашего портала и отмечаем, что в сравнении с ситуацией годичной давности цены выросли, не взирая на умеренный спрос.

Альтернативных вариантов поблизости от станции метро «Московские ворота» хватает. Все это проекты бизнес- или даже премиум-класса Правда, местоположение у большинства из них менее удачное, чем у ЖК «е.волюция». В двух новостройках цены примерно на таком же уровне. В апарт-комплексе «ArtStudio M103», построенном RBI, они начинаются от 8,5 млн рублей за студию площадью 25,8 кв. м. А в сданном ЖК «Квартал Che» от «Группы «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» минимум это 10,8 млн за студию чуть меньше 36 «квадратов». В трех жилых комплексах квартиры дороже, чем в «е.волюции». В «Коллекционном Доме 1919» от Element Development 22-метровая студия обойдется в 12,9 млн рублей. В Talento компании Fizika Development минимум это почти 13,3 млн за студию в 34 «квадрата». А в ЖК «Московские ворота II», построенном «Группой «Эталон», минимум из оставшегося это 20 млн рублей за «двушку» площадью 64,5 кв. метра.