Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Статус продаж
221 квартира в продаже, 25.23 - 135.43м²
Этажей
5-11
Высота потолков
3 — 3.3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
III кв. 2024 г. 3 корпуса
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ЖК бизнес-класса «е.волюция» строится на участке площадью 2,63 га по адресу Московский проспект, 114.  Согласно данным опубликованной на портале ЕИСЖС проектной декларации, сдать его намечено в третьем квартале 2024 года. Продажи стартовали в декабре 2021 года. Проектное финансирование выделено банком «ДОМ.РФ». Сделки заключаются с использованием счетов эксроу.

Ранее проект назывался ЖК «Менделеев». Девелопером выступала ГК «Красная стрела». В декабре 2020 года в комплексе открылось бронирование квартир. Но в мае 2021 года территория вместе с проектом была продана группе Seven Suns Development.

Архитектурная концепция ЖК разработана студией «Интерколумниум» и «Специальным проектно-конструкторским бюро». Согласно плану, комплекс будет построен в стиле советского неоклассицизма. Его общая площадь составит 85 тыс. кв. м. Этажность переменная — 5-10-11 этажей. Дом будет рассчитан на 538 квартир. Большую часть лотов составляют семейные планировки размером от 70 до 164 кв. м.  Также запланированы студии от 25 кв. м и однокомнатные варианты от 43 кв. м. Предлагаются квартиры с мастер-спальнями, хобби-румами, саунами, гардеробными и постирочными. Из части окон откроются виды на Московские триумфальные ворота, Московский сад и Новодевичий монастырь.

В состав ЖК войдет детский сад на 90 воспитанников, в закрытом от машин дворе будут установлены детские и спортивная площадки, для автомобилистов построят подземный паркинг на 477 машино-мест, оборудуют открытую стоянку. Первые этажи предполагается отвести под коммерческие помещения: кафе, магазины, службы сервиса. В доме будет действовать консьерж-служба, круглосуточное видеонаблюдение. 

До ЖК от Сенной площади без пробок можно доехать за 6 минут, расстояние составит 4 км. Вестибюль станции метрополитена «Московские ворота» находится в 300 метрах.

К югу от ЖК расположены пожарная часть и ОАО «Завод Ленинец», занимающийся производством радиоэлектронного и климатического оборудования. К северу находится Лиговский проспект, к западу — Московский проспект; на обоих проспектах интенсивное движение транспорта наблюдается весь день. Хотя проект предполагает озеленение территории внутри комплекса, вокруг растительности почти нет, по другую сторону Лиговского проспекта находится небольшой Московский сад, а ещё севернее Новодевичье кладбище.

Что касается объектов инфраструктуры, совсем рядом работают лицей и детская музыкальная школа, детские сады, детская и взрослая поликлиники, кафе, магазины, торговый центр, различные развлекательные учреждения. В числе высших учебных заведений — Университет информационных технологий, механики и оптики (ИТМО), Технологический университет (ГТИ), Технический университет Военмех (БГТУ им. Устинова).

С мастер-спальнейС сауной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

221 квартира, 50 уникальных планировок
Студии
от 8 831 000 руб
от 25,23 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 11 843 000 руб
от 43,82 м²
от 2 этажа
19 планировок
2-комнатные
от 17 710 000 руб
от 70,70 м²
от 2 этажа
17 планировок
3-комнатные
от 29 101 000 руб
от 116,17 м²
от 2 этажа
6 планировок
Дата обновления: 31 января

3D-планировки

до
от м²
ЖК «е.волюция», планировка 1-комнатной квартиры, 45.55 м²
от 11 843 000 ₽
1-комн. 45.55 м²
ЖК «е.волюция», планировка 2-комнатной квартиры, 72.15 м²
от 18 074 000 ₽
2-комн. 72.15 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
от 11 843 000 ₽
45.55 м²
7 эт.
III кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «е.волюция», Ход строительства, Январь 2023, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 715 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 19 076 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 19 486 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 995 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    В одной песне от метро — петербургские новостройки в шаговой доступности от подземки
    5 июля 2022
    В одной песне от метро — петербургские новостройки в шаговой доступности от подземки

    Что может быть лучше, чем выйти солнечным утром из своей квартиры и прогуляться до метро под любимую песню? Если, конечно, ваш дом находится не в 5 км от ближайшего спуска в подземку. Novostroy.su составил подборку жилых комплексов в шаговой доступности от метро в Санкт-Петербурге. От любого из них можно дойти до ближайшей станции, пока в плеере играет один трек.

    Новички декабря: новая масса апартаментов от 3,5 млн рублей, квартиры от 5,2 млн, старые проекты от 3,6 млн
    13 января 2022
    Новички декабря: новая масса апартаментов от 3,5 млн рублей, квартиры от 5,2 млн, старые проекты от 3,6 млн

    Под конец года застройщики решили массово пополнить рынок новым предложением. Опять «выстрелили» апартаменты, которые так и остались в сомнительном статусе. Старые проекты обновляются с новым ценником.

Все новости 4

Видео

26 августа 2015
1 614 просмотров

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность: до автобусной остановки — 100 метров, до метро «Московские ворота» — 260 метров. Развязка ЗСД расположена в 9 мин. езды.

  • Рядом работают экономический лицей № 373 (250 метров), частная школа «Рид» (500 метров), во дворе ЖК появится частный детский сад на 90 мест.

  • В шаговой доступности от места строительства расположены десятки различных магазинов, в том числе супермаркет «Азбука вкуса», гипермаркет «Лента», отделения банков, кафе, рестораны, крупная многопрофильная клиника и пр.

  • От транспортного потока Московского проспекта комплекс отделяют малоэтажные буферные здания - памятники архитектуры Пищевой комбинат с фабрикой-кухней и действующая Заставная пожарная часть.

  • Характеристики ЖК соответствуют заявленному бизнес-классу: трехметровые потолки, небольшая плотность квартир на этаж, более половины лотов составляют семейные планировки площадью до 164 кв.м.

  • В ЖК войдет подземный паркинг. Учитывая сложности с парковкой в районе, это важно для будущих жильцов с автомобилями.

  • В районе существует нехватка зеленых зон для прогулок с детьми, занятия спортом. Ближайший крупный Московский парк Победы находится в двух километрах от будущего ЖК.

  • В округе работает не так много государственных образовательных и дошкольных учреждений. В радиусе километра всего три детских сада и один лицей.

  • В часы пик пробки на Московском проспекте достигают 7-8 баллов.

  • В районе много промзон и транспорта, что негативно влияет на экологическую ситуацию.

  • В полукилометре от места строительства проходят ж/д пути — шум от составов может доставлять дискомфорт будущим жильцам.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 марта 2022

Новостройка на Московском проспекте, 114, именуемая теперь «е.волюция», могла быть знакома публике как «Менделеев». Однако больше «Менделеева» нет, как нет и ГК «Красной стрела» в качестве действующего девелопера проекта. Почти год назад указанный участок был продан е. Development, структуре, аффилированной с Seven Suns Development. С тех пор началась новая страница в судьбе ЖК.

Важное замечание. Те люди, которые заключали договоры бронирования с ГК «Красная стрела», в обиде не остались. Им либо были возвращены деньги, либо было предложено жильё в других проектах «Красной стрелы». Договоры долевого участия не заключались, поэтому расторгать их не пришлось.

На март 2022 года мы видим, что территория только расчищается. Речь идёт о подготовительном этапе, основные работы не начались. Срок сдачи ЖК установлен на III квартал 2024 года. До этого времени нужно отстроить три среднеэтажных корпуса. Задача посильная. Компания Seven Suns Development на хорошем счету у экспертов: её отметка в общем рейтинге — А-, и это почти максимум. Общее количество объектов в портфеле подбирается к десяти. За время их реализации бывало всякое. Чего только стоят проблемы с коммуникациями в ЖК «Светлый мир «Я — Романтик». Тем не менее, руководство девелопера всегда разрешало спорные ситуации и восстанавлило репутацию. Работа продолжается: в Сестрорецке строится СКК «Светлый мир «Внутри». Ещё пара комплексов проектируется.

ЖК «е.волюция» отметился в действующем рейтинге новостроек Московского района. Он был составлен в мае 2021 года экспертным сообществом и журналистами Novostroy.su. «Эволюционная» новостройка заняла 25-е место из возможных 36-и. Не сказать, что её оценки были низкими, просто конкуренты оказались во многом сильнее. Среди них — «Группа ЛСР», RBI, Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ), Setl Group.

Основные преимущества новостройки — эргономичные планировки, небольшое количество квартир на этаже (в среднем по четыре), отличный коэффициент машино-мест (на 538 квартир приходится 477 мест). Также стоит отметить отсутствие перекоса в сторону малометражных квартир: однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных примерно поровну. Это всё признаки бизнес-класса, который, собственно, и заявляется. Побочный положительный эффект — создание однородной социальной среды, качественный состав которой будет меняться нечасто. Иными словами, квартиры ЖК «е.волюция» не будут рассматриваться публикой в первую очередь как арендные.

На сегодня в ЖК «е.волюция» идут официальные продажи, с заключением ДДУ и открытием эскроу-счетов. Покупателям доступны десятки предложений. Цены, как и ожидалось, отнюдь не низкие. Так, 26-метровая квартира стоит от 8,4 млн рублей. Однако реальность такова, что в соседних новостройках цены не ниже. Так, в ЖК «Квартал Che» и ЖК «Московские ворота II» студии стоят от 8,5 и 8,9 млн рублей соответственно. Оба строятся Группой «Эталон» (ЛенСпецСМУ) и входят в Белый список новостроек. «Евроинвест Девелопмент» идёт на ценовой рекорд, реализуя «однушки» в ЖК ID Moskovskiy за 21 млн рублей и больше. На Novostroy.su представлены и сервисные апарт-отели, с которыми предлагаем ознакомиться инвесторам.

Дата обновления 11 января 2021

Проект интересный и место знаковое — со свой историей. Ранее здесь располагался Комбинат детского питания и пищевых концентратов (изначально это был Ленинградский пищевой комбинат — фабрика-кухня Московского района), построенный в 30-е годы ХХ века. Во время войны здание было почти полностью разрушено, затем восстановлено. Предприятие закрылось около десяти лет назад, а в 2016 году появилась информация о планах построить тут бизнес-центр. Однако впоследствии выбор был сделан в пользу жилого комплекса. Лицевой корпус бывшего предприятия (фабрика-кухня), выходящий фасадом на площадь Московские Ворота, относится к объектам культурного наследия и поэтому сохранится. Остальные же постройки комбината ценности не представляют и уже пошли под снос в конце 2020 года. О том, как обстоят дела на объекте в январе 2021-го, пока не сообщается. Думается, по настоящему ход строительства можно будет оценить не раньше, чем через год. Демонтаж, подготовка участка, строительство подземной части здания с паркингом — все это займет немало времени. Но застройщик им располагает. По предварительной информации сдача ЖК намечена на последний квартал 2023 год. По предварительной, т.к. документального подтверждения этому пока нет. По состоянию на начало января документы по «Менделееву» (разрешение на строительство, проектная декларация, образец ДДУ и др.) в открытом доступе отсутствуют. В единой информационной системе Дом.рф ЖК пока не представлен. Нет его и на официальном сайте компании «Красная стрела». Поэтому информации по проекту немного. Однако на перспективу можно говорить о его надежности. Сайт застройщика информирует о том, что проектное финансирование осуществит банк «Дом.рф», а продажи, как сейчас принято, пойдут через счета эскроу, то есть риск потерять свои деньги для дольщиков исключен. Да и сама компания «Красная стрела», реализующая данный проект, неплохо зарекомендовала себя на рынке Северной столицы. Корректировки сроков в ее практике случаются (можно, например, вспомнить ЖК «Неоклассика-2»), однако все свои проекты компания доводит до конца. Не случайно в рейтинге петербургских застройщиков она сохраняет хороший балл «В+».

Если оценивать ЖК «Менделеев», то плюсов у него, на наш взгляд, куда больше, чем минусов. К последним можно отнести регулярные пробки в часы пик на Лиговке и Московском, а также отсутствие рядом крупных зеленых зон. Московский сад, что расположен чуть севернее, не велик. Посидеть в тени деревьев там можно, но вот для семейных прогулок он, конечно, не подойдет. В этом смысле ближе Парка Победы ничего нет. К недостаткам локации можно отнести также преобладание рядом с ЖК нежилой застройки. Однако из существующих тут предприятий работают далеко не все и не на полную мощность. Вероятнее всего, со временем весь этот микрорайон восточнее Московских Ворот пойдет под реновацию, станет привлекательнее и комфортнее. Место тут перспективное и «Менделеев» в этом плане одна из первых ласточек вместе с проектами на Лиговке и на Заставской улице. Достоинства местоположения очевидны: престижный Московский район, близко от центральной части города, в двух шагах метро, инфраструктура неподалеку имеется. Из квартир, выходящих окнами на запад и север, будет открываться привлекательный вид. Во-первых, на Московские ворота. Здание фабрики-кухни трехэтажное и помехой не станет. Во-вторых, на Лиговский проспект, который в этой своей части богат деревьями, а за проспектом просматривается Московский сад.

Проект, разработанный компанией «Интерколомниум» в духе сталинской архитектуры, в здешнюю застройку входит гармонично. На рендерах ЖК смотрится строго и солидно. Подземный паркинг по числу машиномест почти на 90% покрывает количество квартир в ЖК, что весьма ценно учитывая сложности с парковкой в здешних местах. Предлагаемые квартиры соответствуют уровню бизнес-класса. Просторные холлы, комнаты средние и большие, габаритные кухни-столовые или же кухни гостиные, широкие функциональные балконы (где-то и по два балкона), гардеробные комнаты, гостевые санузлы в больших квартирах. Добавим умеренное число квартир на этажах, отсутствие студий, небольшое число однокомнатных квартир и становится понятно, что застройщик не только на словах, но и на деле сделал ставку на покупателя семейного. По всем параметрам это будет весьма комфортный комплекс.

На начало января идет предварительное бронирование квартир. Озвученные цены на старте: 190-240 тыс. руб за кв. метр — средние для данной локации. Вариантов хватает — все-таки в ЖК более пятисот предложений. Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Квартал Che» компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» (рейтинг застройщика «А+»). Сдают его также в 2023 году и цены там на аналогичном уровне. Рядом также заявлены проекты ЖК «на Заставской улице, 30» от «Еврострой ГК» (рейтинг «B+») и МФК «на Заставской улице, 25» компании «Старк». Но их перспективы пока не ясны и продажи не открыты. На противоположной стороне Московского проспекта реализуется еще один проект «Группы «Эталон» - ЖК «Московские ворота-2», где квартиры можно купить дешевле. Там же идут продажи апартаментов в МФК «М97» компании «М97 Инвест» - цены в этом комплексе ниже но сроки сдачи уже не раз переносились.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Георгий Патанин
    29 ноября 2022 в 12:12
    Хорошее место для "квартиры выходного дня", приехать в Петербург погулять или решить вопросы по работе. Застройщик доверия не внушает и каким получится проект в итоге большой вопрос.
  • Роман Сивец
    Ведущий канала «Правильный выбор». Брокер по недвижимости 21 ноября 2022 в 15:40
    Хорошее место для бизнес-класса (если не переоценивать этот класс жилья). После "Менделеева" добавили фасаду динамики и яркости. Будем надеяться, что реализуют близко к рендерам
  • Антон Мороз
    Вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) 10 ноября 2022 в 13:41
    Очень необычное и редко встречающееся у нас решение с озеленением
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 мая 2021 в 13:44
    Среднеэтажные проекты становятся мейнстримом для бизнес-класса

Новостройки рядом c ЖК «е.волюция»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «е.волюция» составляет 279 000 ₽/м²

Новостройки во Фрунзенском районе 259 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Калининском районе от застройщика 271 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 7

Последний написан 4 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виталий
#
9 сентября 2022 в 12:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не возвращают деньги за бронь. Обратились к ним в июне с целью покупки квартиры. нам менеджер четко сказал если будет отказ от банка вернут деньги за бронь квартиры. Мы заплатили наивные. Банк отказал а деньги не возвращают. Забрали наши 50 тысяч и игнорируют письма и претензии. Поведение не достойное серьезного застройщика. Нам другой объект одобрили на большую сумму. Может и хорошо что здесь отказали. Как с ними иметь дело если 50 тысяч вернуть не могут.

Симонов Алексей
#
11 июля 2022 в 15:28

Строгий и симпатичный ЖК, в отличном районе. Взял двушку, планировка отличная.

Роман
#
3 июля 2022 в 22:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Бомбический район и крутой бизнес жк, надо ли еще что-то говорить? Планы квартир посмотрите и дизайн, думаю все будет понятно что это хитяра!

Яник
#
13 мая 2022 в 20:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень шумные вентиляторы со стороны военного завода Заставкой и граница с колючей проволокой, с Томчака тоже уродское пром здание прям примыкает. Сомнительный бизнес.

Кирилл
#
13 апреля 2022 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень красивый проект, умеренная этажность, считаю что благодаря таким застройкам город не теряет своего шарма и при этом появляется возможность купить современную квартиру.

Константин
#
29 июня 2021 в 18:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По рендерам проект выглядит неплохо, подожду, когда появится подробная информация

Леша
#
12 января 2021 в 19:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

сколько можно застраивать Московские ворота? Скоро там одна большая пробка будет стоять от Лиговского до Московской