Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Еще 41 объект · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
45 квартир в продаже, площадью от 24.18 до 118.85м²
Этажей
6-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г. (2 корпуса)

Апартаменты в МФК «Москва»: характеристики и цены

дата обновления 14 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.25 — 24.54 3 334 000 — 3 691 000 5 планировок
1 к. кв. 34.26 — 53.06 4 555 000 — 7 481 000 19 планировок
2 к. кв. 52.77 — 73.24 5 704 000 — 13 081 000 12 планировок
3 к. кв. 92.74 — 118.85 12 285 000 — 20 593 000 7 планировок
4 к. кв. 81.31 — 115.81 10 700 000 — 23 950 000 2 планировки
Ипотечные программы для МФК «Москва»

Плюсы и минусы МФК «Москва»

  • В 1 км от ЖК располагается Пулковский парк.
  • Надёжный застройщик.
  • До ближайшей ст.м. «Московская» - 1,5 км.
  • Благоустройство придомовой территории.
  • Девелопер обещает построить детский сад для жителей комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На Московском и Пулковском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Половина квартир - апартаменты, что чревато регулярной сменой жильцов.
  • Вблизи ЖК находятся склады и производственные площадки.
  • На 890 квартир и апартаментов застройщик предлагает 249 машиномест в подземном паркинге.
  • Шум, обусловленный наличием железной дороги.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Москва»

дата обновления 07 августа 2017, народный рейтинг - 4.5

Компания Setl City ведет строительство нового многофункционального комплекса в Московском районе. Комплекс будет построен по адресу ул. Костюшко, д. 19А.

Продажи стартовали в сентябре 2015 года, завершить строительство застройщик планирует в III квартале 2018 года. Расположится комплекс на участке в 1,4 гектара. Здесь будут построены жилые секции, включающие 473 квартир от двух до четырех комнат, которые будут передаваться с подготовкой под отделку, и 417 однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с полной чистовой отделкой. Остекление лоджий и балконов планируется безрамное. Высота секций - 6-22 этажа. Застройщик позиционирует реализуемое в комплексе «Москва» жилье как бизнес-класс.

Дизайн входных групп объекта будет выполнен в стиле неоклассицизма, в кофейных и молочных тонах. 

Также в МФК «Москва» будет открыт встроенный двухэтажный детский сад на 50 мест. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 249 автомобилей, и встроенно-пристроенный гараж на 250 машиномест. Внутренний двор будет закрыт от посторонних, на его территории появятся детские и игровые площадки, а также зона отдыха для взрослых. Застройщик планирует организовать систему видеонаблюдения.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшее метро — ст. «Московская». Остановка — в 860 м. Главная автомагистраль — Московский проспект. Станций метро в районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов, маршруток. На территории района строятся трассы-дублеры. В районе три ж/д станции. Из района удобно добираться до Павловска, Стрельны. Планируется строительство аэроэкспресса, который соединит аэропорт с центром Петербурга.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом находятся склады и производственные площадки. Рядом проходит ЗСД, линии железной дороги, Пулковское шоссе. Парковая зона — в километре от участка. Экологическое состояние Московского района в целом удовлетворительно. Наиболее загрязнена северная часть, которая примыкает к Обводному каналу. Есть на территории района и загрязняющие предприятия, в числе которых, - завод «Фармакон».

Комплек сбудет построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. Пешком можно дойти до детских садиков, школы, магазинов, аптеки, торговые комплексы, бизнес-центр, поликлиника, больница, стоматологии. Хорошо развита сфера образовательных учреждений района, которая включает более 40 школ, колледжи, техникумы, более 70 детских садиков. Также в районе есть больницы, стоматологии, поликлиники, детский театр, дворцы молодежи, более десяти библиотек, выставочные залы, спортивные комплексы, подростковые клубы, художественная школа, три бассейна, тенисные корты, спортивные залы.

Новости и статьи
Белый список новостроек пополнился пятью жилыми комплексами
28 июня 2017 в 11:52 584 Новости рынка
Белый список новостроек пополнился пятью жилыми комплексами
Белый список отражает не только мнение экспертов, но и отзывы реальных покупателей. В этот раз в список надежных новостроек вошли пять ЖК, строящихся в Московском районе. Два жилых комплекса — проекты « Группы ЛСР », один ЖК строит Setl City, реализацией еще двух занимается «Аквилон-Инвест».
Никаких «А+» — Novostroy.su опубликовал рейтинг Московского района
27 июня 2017 в 14:56 579 Новости рынка
Никаких «А+» — Novostroy.su опубликовал рейтинг Московского района
Абсолютными аутсайдерами голосования стали три проекта — два долгостроя и один с туманными перспективами, хоть его реализацией занимается крупный застройщик. Лидеров рейтинга немного больше. Пять новостроек получили высшие оценки по надежности.
Все новости и статьи8
Как добраться
дата обновления 07 августа 2017
На общественном транспорте от метро «Московская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№13,150,187,431 и следовать до остановки «Ул. Костюшко», от которой до участка под строительство, - пешком 860 метров. На машине от площади перед метро «Московская» необходимо повернуть на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с ул. Галстяна, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с ул. Костюшко. Свернув на ул. Костюшко, требуется следовать 900 метров до участка.
Мнение портала
дата обновления 19 января 2017
19 января 2017

О Setl City дополнительно рассказывать нет необходимости - это один из крупнейших застройщиков Северо-Запада. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области на Novostroy.su имеет высший бал А+. И хотя реализация апарт-отеля - в новинку для этой строительной компании, в целом проекты Setl City имеют хорошую репутацию. МФК «Москва» в рейтинге апарт-отелей получил от независимого экспертного сообщества оценку ВВВ. Бал не высший, но достойный.

Работы на стройплощадке начались в конце 2016 года. До заявленного ввода в эксплуатацию еще около двух лет, поэтому делать выводы о темпах строительства пока рано. Цены, заявленные на этапе котлована, вполне соответствуют классу и местоположению объекта.

Рассмотрим некоторые детали МФК. Мест в паркинге недостаточно для проекта такого класса. На 890 квартир и апартаментов застройщик предлагает 249 машиномест в подземном гараже. Учитывая, что вокруг довольно плотно населенный микрорайон и рассчитывать на широкие возможности парковаться за пределами ЖК не приходится, - могут возникнуть сложности для автомобилистов. Хотя где в черте города их сейчас нет.

Что касается инфраструктуры, то в шаговой доступности расположены порядка 10 школ. Дошкольных учреждений чуть меньше, поэтому радует, что этот объект - детский сад - заложен в проект комплекса.

Те, кто подбирает жилье в этом районе, могут также рассмотреть в качестве альтернативы жилые комплексы вдоль Пулковского и Московского шоссе: «Триумф Парк», «Пулковский 3», «Сириус». Подыскивающим именно апартаменты в этом районе можно обратить внимание на ЖК «Salut!».

21 октября 2015

Разрешение на возведение жилого комплекса высотой 75 метров было получено еще бывшим девелопером объекта — компанией «Петровский строитель». Намерение построить объект на месте бизнес-центра вызвало протест среди местных жителей. Они недовольны тем, что появление нового высотного дома приведет к уплотнению мест в ближайшем детском саду и поликлиниках.

Летом 2015 года участок был продан компании «Setl City». Застройщик переименовал проект в ЖК «Москва» и прояснил перспективы. Например, то, что в ЖК «Москва» будут предлагаться апартаменты бизнес-класса с вариативной квадратурой: от студий  (24 кв.м) до 4-комнатных квартир (118 кв.м). Наличие разных по площади квартир расширяет возможности выбора, что можно оценить как плюс. Однако большое число квартир явно не ассоциируется с клубным домом и обособленным пространством, на которое так или иначе претендует бизнес-класс. Зато в отношении собственной инфраструктуры есть положительный момент — застройщик обещает построить детский сад для жителей комплекса.

На сегодня застройщик является одним из лидеров рынка недвижимости в Санкт-Петербурге. «Setl City» ведет строительство 14 объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сотрудничает с несколькими банками. Застройщик известен, а значит риски минимальны, однако у «Setl City» были задержки сроков строительства (до 8 месяцев), и не исключено, что их не будет на данном объекте.

ЖК «Москва» будет находится рядом с ЗСД, Ленинским проспектом, Московским и Пулковским шоссе, но эти магистрали перегружены автомобильным потоком, за исключением, пожалуй, ЗСД. Вместе с тем такое удобное расположение обеспечивает связь с центром города, а также с пригородами — Пушкиным, Стрельной, Петергофом. ЖК «Москва» будет находиться в 1,3 км от станции метро «Московская», до которой удобнее доехать на автобусе. От метро на автобусе не менее 40 минут до аэропорта Пулково.

Неоднозначная оценка транспортной доступности усугубляется состоянием экологии. Новостройка будет примыкать к промзоне с заводом по переработке мусора. Ближе к КАД среди прочих объектов расположены машиностроительное и обороннопромышленное предприятия, за магистралью находятся как минимум две свалки.

Вместе с тем, территория Московского района активно застраивается. Так, соседями ЖК на улице Костюшко будут ЖК «Перемена», ЖК «Clever», за Пулковским парком строят ЖК «Звезда», ЖК «Viva», ЖК «Salut!». Среди них есть и недвижимость формата апарт-отель. В этой части Московского района достаточно бизнес-центров и крупных торговых объектов. В этой части Московского района достаточно бизнес-центров и крупных торговых объектов. Неудивительно, что и конкуренция среди объектов недвижимости высока.

Интервью с представителем компании «Setl City»
дата обновления 07 августа 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c МФК «Москва»

  • 55
    «Перемена»
    от 3 237 тыс. руб.
    на расстоянии 0.43 км
  • 234
    «Salut!»
    от 1 765 тыс. руб.
    на расстоянии 1.29 км
  • 68
    «NEO»
    от 7 114 тыс. руб.
    на расстоянии 1.33 км
  • 68
    «Звезда»
    от 2 792 тыс. руб.
    на расстоянии 1.75 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Москва» составляет 144 000 руб./м²

Отзывы о МФК «Москва» 23

Последний написан 2 месяца назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
31 мая 2017 в 15:01
Сегодня оформили предварительный договор на 2к квартиру в ЖК Москва. Это был очень трудный выбор)Выбирали из трех достойнейших проектов в Московским районе - этого, Нео и Баухауса. Внешне и по условиям мне больше всего понравился Баухаус, Нео тоже хорош, но очень дорогой). У застройщика Баухауса имя не самое известное, хотя много слышала положительных отзывов о нем и сайт красивый. Поэтому выбрали дом от набившего оскомину Сетл Сити))
0 -1 +1
1 июня 2017 в 13:04
Имхо правильно сделали:) В нео как и у всего лср ценник задран. В Баухаус я бы тоже не вписалась. Сетл проверенный, а там кот в мешке
0 -1 +1
18 мая 2017 в 12:47
Купил двушку. По-моему, всё норм)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
14 мая 2017 в 23:10
сегодня были с мужем на стройке, хотим купить тут однушку. все устраивает, кроме кучи студий по 25 метров. в домах бизнес-класса такого быть не должно. читала о соседнем баухаусе там от однушек начинается, кто-нибудь уже купил там?
0 -1 +1
29 мая 2017 в 15:35
Студии относятся к апартаментам в данном случае. Дом будет разделен на две части. Одна – квартиры уровня бизнесс-класс, вторая – апартаменты. Входы у каждой отдельные. Хотя для бизнеса на сегодняшний день студии не редкость. Относительно вашего вопроса посетите форум интересущего дома. Здесь обсуждают ЖК Москва.
0 -1 +1
20 февраля 2017 в 18:34
Продажа апартаментов всегда ведётся по ЖСК?*?Насколько мне известно, то ЖСК - дело ненадёжное. Друг купил апарты в Prime Residense, а теперь очень сильно жалеет, застройщик безалаберный, за год строительтсва выкопан только лишь котлован. Как ему вернуть свои деньги? Тоже самое касается и этого МФк..Как вернуть свои деньги, в случае форс-мажора?
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 13:50
Почему по жск-то? По 214 строят. Апартаменты просто идут как нежилые помещения.
0 -1 +1
19 января 2017 в 17:30
Роман, а есть еще сроки передачи ключей. Лишь на них и нужно оринтироваться. В ПД вносят изменения по сроку ввода. Его за время строительства можно хоть 10 раз менять. Главное чтобы не противоречил сроку получения ключей.
Пы.сы: в жк Москва срок ввода не менялся, о задержках говорить нецелесообразно. Вряд ли они будут.
0 -1 +1
Иван Сорока
#
11 мая 2016 в 18:01
Сдача не скоро, а рассрочка в проекте процентная или беспроцентная?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
18 марта 2016 в 20:47
Следил за ценообразованием этого ЖК с момента его появления в продаже, цены хоть и не глобально, но снизились, размер первоначального взноса тоже, что можно проследить на сайте застройщика в новостях. Выводы делайте сами. На стадии котлована цены неадекватны, а учитывая текущие экономические реалии, перенос сроков сдачи дома (и так не близкого) гарантирован.
Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию
0 -1 +1
24 марта 2016 в 15:03
Зачем пытаться прогнозированию будущее и наделять застройщика недостатками, которых у него нет? Сетл сити обычно всегда укладывается в сроки и сдает дома вовремя. Какой-то единичный случай это исключение, а не практика. Не буду называть застройщиков, но некоторые задерживают сдачу домов на год-полтора и для них это норма. Но повторюсь, сетл сити к их числу не относится.
0 -1 +1
15 марта 2016 в 16:34
Ой, Александр. Перед этим сайтом заходил на другой – интересуюсь этим жк, читаю отзывы на форумах недвижимости. И ваш отзыв уже видел, но только под другим именем. Что это, раздвоение личности или черный пиар?
0 -1 +1
Александр
#
11 марта 2016 в 21:18
Проект относиться к классу комфорт, но никак ни бизнес, одно из подтверждений этого: мест в паркинге в два раза меньше чем количество квартир апартаментов суммарно 890. Близкое расположение к промзоне с мусороперерабатывающим заводом, с объезжающим транспортом с Кубинской по Костюшко так же является существенным минусом локации дома
0 -1 +1
25 февраля 2016 в 15:09
Где это там завод по переработке мусора?! Я не первый год живу на Предпортовой и никогда о таком заводе рядом не слышали. Там есть производственные постройки ближе к КАДу, одноэтажные какие-то, которые никогда никого не волновали, а соседи там поколениями живут. Этот ЖК не примыкает к промзоне, корреспондент сильно преувеличивает. Он строится в жилой зоне, вокруг него жилые дома, дворы и зелень, на тихой улице, на которой только собаки лают, которых выгуливают. В хорошую погоду даже бабушки до метро ходят пешком, потому что за 2 остановки и две минуты езды 30 руб. отдавать жалко. Про все достоинства в описании написано. Я этот район ни на что не променяю.
0 -1 +1
30 ноября 2015 в 16:58
А дом бизнес-класса это для бизнесменов что ли? Я тоже хочу квартиру в таком. В Московском жить престижно.
0 -1 +1
17 ноября 2015 в 16:16
Ничего странного ву ценнике не вижу, раз планируется объект бизнес-класса как здесь написано. А на соседство с промзоной можно смело забить, там явно придомовую территорию во-первых закроют, во-вторых облагородят и будет свое «государство в государстве». Блин, я бы в таком доме очень хотела жить.
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (2)
31 октября 2015 в 22:14
Странный ценник на стадии "котлована", учитывая соседство мусороперерабатывающего завода и двух свалок неподалеку как пишет сайт. Кто-нибудь реально был в том районе? Проясните ситуацию, пожалуйста
0 -1 +1
6 ноября 2015 в 17:38
Визуально ничего там такого не заметил. Если и есть свалки за кадом – то это далеко и в жк их присутствие явно не будет ощущаться. Все-таки территориально Москва примыкает к жилой части района, нежели к промзоне.
0 -1 +1
25 февраля 2016 в 15:12
Если есть заинтересованность, можно съездить и посмотреть. Не столь дальний свет. Конечно, если вы не из Девяткино о заводах заботитесь. Выше я прояснил ситуацию.
0 -1 +1
16 октября 2015 в 16:23
Место очень удачное! Школы, магазины, торговые центры. Рядом парк и аэропорт, до Московской пешим ходом можно. Удачная идея помимо обычных квартир продавать апартаменты \ \дает возможность приобрести жилье в престижном районе по приемлемой цене, например для аренды, последующей перепрадажи или покупки первого жилья, так сказать для старта.
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (2)
10 ноября 2015 в 15:56
По приемлемой цене,- это видимо шутка предыдущего оппонента- Кирилла, (либо он работает у (на) застройщика...Когда за сносную 3 к.кв. 90 кв. м. просят 9 МЛН. на стадии, когда ещё предыдущий объект (автосервис и маленький заводик) не снесён. Как минимум д.б. тысяч на 20 дешевле, тем более теперь в кризис, в т.ч. у строительных компаний... Пробки здесь уже огромные со всех сторон, даже для выезда к памятнику Победы ,- за квартал, хотя пешком- 3 минуты А развязка Пулковское Ш.- Кубинская, которая спешно возводится,- не сильно облегчит ситуацию ...
А если посмотреть на подобный законченный элитный объект этой Фирмы- "Космос",- у Парка Победы, предлагавшийся по похожим ценам изначально при лучшем местоположении. Так вот там продаётся много свободный квартир от 11- до 22 Млн. и их не особо желают приобрести. Здесь будет подобное...
Мы видим, что общая масса среднего класса потенциальных покупателей не готова покупать по таким безумным ценам даже для себя, не говоря уже о перепродаже...Сейчас все ищут более дешёвые варианты, тем более, если это новостройка без отделки или предчистовая.
Кризис диктуюет свои условия (2 к.кв. должна стоить 5-6 МЛН., 3-х к. кв.- 6-8 млн.).
А компания "Сетл" и "Петербургская Недвижимость" надеются на элиту и Олигархов, число которых уменьшилось.
Поэтому подобные проекты обречены, т.к. продано будет около 20% подобных новостроек.
0 -1 +1
13 ноября 2015 в 17:05
Александр, похоже вы комментарии совсем не читаете! Кирилл писал про апартаменты (если вы конечно знаете что это такое) . А на них цена в этом жк – от 2,5 млн. Соглашусь что для этого района цена весьма интересная, для тех кто рассматривает аппартаменты. Похоже вы просто негативно настроены по отношению к этому комплексу или застройщику, хотя ваше право.
Про обреченность проектов бы поспорил. Олигархи на то и олигархи, чтобы даже в кризис оставаться состоятельными, а недвижимость как не крути одна из самых надежных инвестиций.
0 -1 +1
19 декабря 2015 в 18:15
Где это 2шка должна стоить 5-6млн? В парашном доме? В купчино в Софии однушки разобрали по 4-5млн и в Виве на Звездной. За 5-6 двушка будет в доме с потолками 2.65, 12 квартир на этаже, открытой территорией. узкими балкончиками и еще многими минусами в том числе большое количество сдающихся квартир со студентами. Нормальная однушка стоит от 5-6 а не двушка. Число олигархов увеличивается с каждым годом - вы видимо не с теми людьми общаетесь. Они просто стали непубличными и кешанулись. Как раз сейчас и нужно вкладывать в престижное жилье а не в эконом отстой с людьми которые на шлагбаум для дома каждые 1000р экономят - зарабатывать надо больше и привыкнуть тратить на свой комфорт.

Подписаться на обновления в МФК «Москва»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.