Компания Setl Group построила новый многофункциональный комплекс в Московском районе. Комплекс расположен по адресу ул. Костюшко, д. 19А.
Продажи стартовали в сентябре 2015 года, завершил строительство застройщик в IV квартале 2018 года. Расположился комплекс на участке в 1,4 гектара. Здесь построены жилые секции, включающие 473 квартир от студий до четырех комнат, которые передаются с подготовкой под отделку, и 417 однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с полной чистовой отделкой. Остекление лоджий и балконов — безрамное. Высота секций — 6-22 этажа. Реализуемое в комплексе «Москва» жилье относится к бизнес-классу.
Дизайн входных групп объекта выполнен в стиле неоклассицизма, в кофейных и молочных тонах.
Также в МФК «Москва» возведен встроенный двухэтажный детский сад на 50 мест. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 499 автомобилей. На первом этаже раположились коммерческие помещения. Внутренний двор закрыт от посторонних, на его территории появились детские и игровые площадки, а также зона отдыха для взрослых. Застройщик организовал систему видеонаблюдения.
Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшее метро — ст. «Московская». Остановка — в 860 м. Главная автомагистраль — Московский проспект. Станций метро в районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов, маршруток. На территории района строятся трассы-дублеры. В районе три ж/д станции. Из района удобно добираться до Павловска, Стрельны. Планируется строительство аэроэкспресса, который соединит аэропорт с центром Петербурга.
Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом находятся склады и производственные площадки. Рядом проходит ЗСД, линии железной дороги, Пулковское шоссе. Парковая зона — в километре от участка. Экологическое состояние Московского района в целом удовлетворительно. Наиболее загрязнена северная часть, которая примыкает к Обводному каналу. Есть на территории района и загрязняющие предприятия, в числе которых, - завод «Фармакон».
Комплек построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. Пешком можно дойти до детских садиков, школы, магазинов, аптеки, торговые комплексы, бизнес-центр, поликлиника, больница, стоматологии. Хорошо развита сфера образовательных учреждений района, которая включает более 40 школ, колледжи, техникумы, более 70 детских садиков. Также в районе есть больницы, стоматологии, поликлиники, детский театр, дворцы молодежи, более десяти библиотек, выставочные залы, спортивные комплексы, подростковые клубы, художественная школа, три бассейна, тенисные корты, спортивные залы.
Отзывы 30
Эм поспорю. В районе достаточно зеленых зон и во дворах много высоких деревьев.
Живу напротив в новостройке перемена полтора года,дышать тут просто нечем,экология 0.Для сдачи в самый раз.Хорошо метро рядом,фитнес хаус новый открыли во дворах кто спортом занимается.
Это же один из центральных районов, наивно ожидать кристалльного воздуха За свежим воздухом надо в лес)
Нулевая с точки зрения экологии самая севернаяч часть московского района, где есть предприятия с вредным производством. Наш ЖК к ней не относится, слава богу Эксперты дают благоприятные оценки нашей части района.
Отличный ЖК
Ха Кристина, забавно написали. Сетл и впрямь оскомину набил) Но он проверен годами и все-равно всте к ниму идут за квартирами
Сегодня оформили предварительный договор на 2к квартиру в ЖК Москва. Это был очень трудный выбор)Выбирали из трех достойнейших проектов в Московским районе - этого, Нео и Баухауса. Внешне и по условиям мне больше всего понравился Баухаус, Нео тоже хорош, но очень дорогой). У застройщика Баухауса имя не самое известное, хотя много слышала положительных отзывов о нем и сайт красивый. Поэтому выбрали дом от набившего оскомину Сетл Сити))
Имхо правильно сделали:) В нео как и у всего лср ценник задран. В Баухаус я бы тоже не вписалась. Сетл проверенный, а там кот в мешке
Нет во мне никого!
Купил двушку. По-моему, всё норм)
сегодня были с мужем на стройке, хотим купить тут однушку. все устраивает, кроме кучи студий по 25 метров. в домах бизнес-класса такого быть не должно. читала о соседнем баухаусе там от однушек начинается, кто-нибудь уже купил там?
Студии относятся к апартаментам в данном случае. Дом будет разделен на две части. Одна – квартиры уровня бизнесс-класс, вторая – апартаменты. Входы у каждой отдельные. Хотя для бизнеса на сегодняшний день студии не редкость. Относительно вашего вопроса посетите форум интересущего дома. Здесь обсуждают ЖК Москва.
Продажа апартаментов всегда ведётся по ЖСК?*?Насколько мне известно, то ЖСК - дело ненадёжное. Друг купил апарты в Prime Residense, а теперь очень сильно жалеет, застройщик безалаберный, за год строительтсва выкопан только лишь котлован. Как ему вернуть свои деньги? Тоже самое касается и этого МФк..Как вернуть свои деньги, в случае форс-мажора?
Почему по жск-то? По 214 строят. Апартаменты просто идут как нежилые помещения.
Роман, а есть еще сроки передачи ключей. Лишь на них и нужно оринтироваться. В ПД вносят изменения по сроку ввода. Его за время строительства можно хоть 10 раз менять. Главное чтобы не противоречил сроку получения ключей.
Пы.сы: в жк Москва срок ввода не менялся, о задержках говорить нецелесообразно. Вряд ли они будут.
Сдача не скоро, а рассрочка в проекте процентная или беспроцентная?
Следил за ценообразованием этого ЖК с момента его появления в продаже, цены хоть и не глобально, но снизились, размер первоначального взноса тоже, что можно проследить на сайте застройщика в новостях. Выводы делайте сами. На стадии котлована цены неадекватны, а учитывая текущие экономические реалии, перенос сроков сдачи дома (и так не близкого) гарантирован.
Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию
Зачем пытаться прогнозированию будущее и наделять застройщика недостатками, которых у него нет? Сетл сити обычно всегда укладывается в сроки и сдает дома вовремя. Какой-то единичный случай это исключение, а не практика. Не буду называть застройщиков, но некоторые задерживают сдачу домов на год-полтора и для них это норма. Но повторюсь, сетл сити к их числу не относится.
Ой, Александр. Перед этим сайтом заходил на другой – интересуюсь этим жк, читаю отзывы на форумах недвижимости. И ваш отзыв уже видел, но только под другим именем. Что это, раздвоение личности или черный пиар?
Проект относиться к классу комфорт, но никак ни бизнес, одно из подтверждений этого: мест в паркинге в два раза меньше чем количество квартир апартаментов суммарно 890. Близкое расположение к промзоне с мусороперерабатывающим заводом, с объезжающим транспортом с Кубинской по Костюшко так же является существенным минусом локации дома
Где это там завод по переработке мусора?! Я не первый год живу на Предпортовой и никогда о таком заводе рядом не слышали. Там есть производственные постройки ближе к КАДу, одноэтажные какие-то, которые никогда никого не волновали, а соседи там поколениями живут. Этот ЖК не примыкает к промзоне, корреспондент сильно преувеличивает. Он строится в жилой зоне, вокруг него жилые дома, дворы и зелень, на тихой улице, на которой только собаки лают, которых выгуливают. В хорошую погоду даже бабушки до метро ходят пешком, потому что за 2 остановки и две минуты езды 30 руб. отдавать жалко. Про все достоинства в описании написано. Я этот район ни на что не променяю.
А дом бизнес-класса это для бизнесменов что ли? Я тоже хочу квартиру в таком. В Московском жить престижно.
Ничего странного ву ценнике не вижу, раз планируется объект бизнес-класса как здесь написано. А на соседство с промзоной можно смело забить, там явно придомовую территорию во-первых закроют, во-вторых облагородят и будет свое «государство в государстве». Блин, я бы в таком доме очень хотела жить.
Странный ценник на стадии "котлована", учитывая соседство мусороперерабатывающего завода и двух свалок неподалеку как пишет сайт. Кто-нибудь реально был в том районе? Проясните ситуацию, пожалуйста
Визуально ничего там такого не заметил. Если и есть свалки за кадом – то это далеко и в жк их присутствие явно не будет ощущаться. Все-таки территориально Москва примыкает к жилой части района, нежели к промзоне.
Если есть заинтересованность, можно съездить и посмотреть. Не столь дальний свет. Конечно, если вы не из Девяткино о заводах заботитесь. Выше я прояснил ситуацию.
Место очень удачное! Школы, магазины, торговые центры. Рядом парк и аэропорт, до Московской пешим ходом можно. Удачная идея помимо обычных квартир продавать апартаменты \ \дает возможность приобрести жилье в престижном районе по приемлемой цене, например для аренды, последующей перепрадажи или покупки первого жилья, так сказать для старта.
По приемлемой цене,- это видимо шутка предыдущего оппонента- Кирилла, (либо он работает у (на) застройщика...Когда за сносную 3 к.кв. 90 кв. м. просят 9 МЛН. на стадии, когда ещё предыдущий объект (автосервис и маленький заводик) не снесён. Как минимум д.б. тысяч на 20 дешевле, тем более теперь в кризис, в т.ч. у строительных компаний... Пробки здесь уже огромные со всех сторон, даже для выезда к памятнику Победы ,- за квартал, хотя пешком- 3 минуты А развязка Пулковское Ш.- Кубинская, которая спешно возводится,- не сильно облегчит ситуацию ...
А если посмотреть на подобный законченный элитный объект этой Фирмы- "Космос",- у Парка Победы, предлагавшийся по похожим ценам изначально при лучшем местоположении. Так вот там продаётся много свободный квартир от 11- до 22 Млн. и их не особо желают приобрести. Здесь будет подобное...
Мы видим, что общая масса среднего класса потенциальных покупателей не готова покупать по таким безумным ценам даже для себя, не говоря уже о перепродаже...Сейчас все ищут более дешёвые варианты, тем более, если это новостройка без отделки или предчистовая.
Кризис диктуюет свои условия (2 к.кв. должна стоить 5-6 МЛН., 3-х к. кв.- 6-8 млн.).
А компания "Сетл" и "Петербургская Недвижимость" надеются на элиту и Олигархов, число которых уменьшилось.
Поэтому подобные проекты обречены, т.к. продано будет около 20% подобных новостроек.
Александр, похоже вы комментарии совсем не читаете! Кирилл писал про апартаменты (если вы конечно знаете что это такое) . А на них цена в этом жк – от 2,5 млн. Соглашусь что для этого района цена весьма интересная, для тех кто рассматривает аппартаменты. Похоже вы просто негативно настроены по отношению к этому комплексу или застройщику, хотя ваше право.
Про обреченность проектов бы поспорил. Олигархи на то и олигархи, чтобы даже в кризис оставаться состоятельными, а недвижимость как не крути одна из самых надежных инвестиций.
Где это 2шка должна стоить 5-6млн? В парашном доме? В купчино в Софии однушки разобрали по 4-5млн и в Виве на Звездной. За 5-6 двушка будет в доме с потолками 2.65, 12 квартир на этаже, открытой территорией. узкими балкончиками и еще многими минусами в том числе большое количество сдающихся квартир со студентами. Нормальная однушка стоит от 5-6 а не двушка. Число олигархов увеличивается с каждым годом - вы видимо не с теми людьми общаетесь. Они просто стали непубличными и кешанулись. Как раз сейчас и нужно вкладывать в престижное жилье а не в эконом отстой с людьми которые на шлагбаум для дома каждые 1000р экономят - зарабатывать надо больше и привыкнуть тратить на свой комфорт.