NOVOSTROY.SU
Вы находитесь в Санкт-Петербурге
Ваш город — Санкт-Петербург?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Метро
Московская
13 мин. пешком,
еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 24.25 до 118.85м²
Этажей
6-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
| Аппартаменты | IV квартал 2018 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
| Секции 1-5 | IV квартал 2018 г. |
перенесен с III кв. 2018 г.
менялся 1 раз
|
Акции и скидки
Специальные условия
14 дней до окончания акции
Апартаменты в МФК «Москва»: характеристики и цены
дата обновления 22 октября 2018
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.18 — 24.54 | 3 637 000 — 4 037 000 | 5 планировок |
| 1 к. кв. | 34.61 — 53.07 | 4 880 000 — 7 078 000 | 9 планировок |
| 2 к. кв. | 52.77 — 73.24 | 7 441 000 — 12 041 000 | 9 планировок |
| 3 к. кв. | 81.31 — 118.85 | 14 095 000 — 20 109 000 | 8 планировок |
| 4 к. кв. | 115.81 | 23 950 000 | 1 планировка |
Ипотечные программы для МФК «Москва»
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
| Приобретение строящегося жилья | от 7.1 % | 30 000 000 ₽ | 30 лет |
О многофункциональном комплексе «Москва»
дата обновления 15 октября 2018
Компания Setl City ведет строительство нового многофункционального комплекса в Московском районе. Комплекс будет построен по адресу ул. Костюшко, д. 19А.
Продажи стартовали в сентябре 2015 года, завершить строительство застройщик планирует в IV квартале 2018 года. Расположится комплекс на участке в 1,4 гектара. Здесь будут построены жилые секции, включающие 473 квартир от двух до четырех комнат, которые будут передаваться с подготовкой под отделку, и 417 однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с полной чистовой отделкой. Остекление лоджий и балконов планируется безрамное. Высота секций - 6-22 этажа. Застройщик позиционирует реализуемое в комплексе «Москва» жилье как бизнес-класс.
Дизайн входных групп объекта будет выполнен в стиле неоклассицизма, в кофейных и молочных тонах.
Также в МФК «Москва» будет открыт встроенный двухэтажный детский сад на 50 мест. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 249 автомобилей, и встроенно-пристроенный гараж на 250 машиномест. Внутренний двор будет закрыт от посторонних, на его территории появятся детские и игровые площадки, а также зона отдыха для взрослых. Застройщик планирует организовать систему видеонаблюдения.
Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшее метро — ст. «Московская». Остановка — в 860 м. Главная автомагистраль — Московский проспект. Станций метро в районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов, маршруток. На территории района строятся трассы-дублеры. В районе три ж/д станции. Из района удобно добираться до Павловска, Стрельны. Планируется строительство аэроэкспресса, который соединит аэропорт с центром Петербурга.
Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом находятся склады и производственные площадки. Рядом проходит ЗСД, линии железной дороги, Пулковское шоссе. Парковая зона — в километре от участка. Экологическое состояние Московского района в целом удовлетворительно. Наиболее загрязнена северная часть, которая примыкает к Обводному каналу. Есть на территории района и загрязняющие предприятия, в числе которых, - завод «Фармакон».
Комплек сбудет построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. Пешком можно дойти до детских садиков, школы, магазинов, аптеки, торговые комплексы, бизнес-центр, поликлиника, больница, стоматологии. Хорошо развита сфера образовательных учреждений района, которая включает более 40 школ, колледжи, техникумы, более 70 детских садиков. Также в районе есть больницы, стоматологии, поликлиники, детский театр, дворцы молодежи, более десяти библиотек, выставочные залы, спортивные комплексы, подростковые клубы, художественная школа, три бассейна, тенисные корты, спортивные залы.
Новости и статьи
18 сентября 2018 в 14:39 865 1
Акции сентября: экономим на квартирах сотни тысяч
Застройщики Петербурга и окраин осенью решили порадовать покупателей большими скидками и занятными акциями. На фоне дешевеющего рубля и роста ставок по ипотеке такая благотворительность придется по вкусу многим.
12 марта 2018 в 16:33 846 Новости рынка
Еще один небоскреб может появиться рядом с площадью Конституции
ООО «Ай Макс Групп» планирует возведение высотного жилого комплекса на территории 3 га на Кубинской, 80, лит. А и Б. Если проект одобрят, то неподалеку от 140-метрового бизнес-центра Leader Tower появится еще одна доминанта. По плану здание будет достигать 100-110 метров в высоту.
Как добраться
дата обновления 15 октября 2018
На общественном транспорте от метро «Московская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№13,150,187,431 и следовать до остановки «Ул. Костюшко», от которой до участка под строительство, - пешком 860 метров.
На машине от площади перед метро «Московская» необходимо повернуть на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с ул. Галстяна, свернув на которую, требуется следовать до пересечения с ул. Костюшко. Свернув на ул. Костюшко, требуется следовать 900 метров до участка.
Мнение портала
дата обновления 19 января 2017
19 января 2017
О Setl City дополнительно рассказывать нет необходимости - это один из крупнейших застройщиков Северо-Запада. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области на Novostroy.su имеет высший бал А+. И хотя реализация апарт-отеля - в новинку для этой строительной компании, в целом проекты Setl City имеют хорошую репутацию. МФК «Москва» в рейтинге апарт-отелей получил от независимого экспертного сообщества оценку ВВВ. Бал не высший, но достойный.
Работы на стройплощадке начались в конце 2016 года. До заявленного ввода в эксплуатацию еще около двух лет, поэтому делать выводы о темпах строительства пока рано. Цены, заявленные на этапе котлована, вполне соответствуют классу и местоположению объекта.
Рассмотрим некоторые детали МФК. Мест в паркинге недостаточно для проекта такого класса. На 890 квартир и апартаментов застройщик предлагает 249 машиномест в подземном гараже. Учитывая, что вокруг довольно плотно населенный микрорайон и рассчитывать на широкие возможности парковаться за пределами ЖК не приходится, - могут возникнуть сложности для автомобилистов. Хотя где в черте города их сейчас нет.
Что касается инфраструктуры, то в шаговой доступности расположены порядка 10 школ. Дошкольных учреждений чуть меньше, поэтому радует, что этот объект - детский сад - заложен в проект комплекса.
Те, кто подбирает жилье в этом районе, могут также рассмотреть в качестве альтернативы жилые комплексы вдоль Пулковского и Московского шоссе: «Триумф Парк», «Пулковский 3», «Сириус». Подыскивающим именно апартаменты в этом районе можно обратить внимание на ЖК «Salut!».
21 октября 2015
Разрешение на возведение жилого комплекса высотой 75 метров было получено еще бывшим девелопером объекта — компанией «Петровский строитель». Намерение построить объект на месте бизнес-центра вызвало протест среди местных жителей. Они недовольны тем, что появление нового высотного дома приведет к уплотнению мест в ближайшем детском саду и поликлиниках.
Летом 2015 года участок был продан компании «Setl City». Застройщик переименовал проект в ЖК «Москва» и прояснил перспективы. Например, то, что в ЖК «Москва» будут предлагаться апартаменты бизнес-класса с вариативной квадратурой: от студий (24 кв.м) до 4-комнатных квартир (118 кв.м). Наличие разных по площади квартир расширяет возможности выбора, что можно оценить как плюс. Однако большое число квартир явно не ассоциируется с клубным домом и обособленным пространством, на которое так или иначе претендует бизнес-класс. Зато в отношении собственной инфраструктуры есть положительный момент — застройщик обещает построить детский сад для жителей комплекса.
На сегодня застройщик является одним из лидеров рынка недвижимости в Санкт-Петербурге. «Setl City» ведет строительство 14 объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сотрудничает с несколькими банками. Застройщик известен, а значит риски минимальны, однако у «Setl City» были задержки сроков строительства (до 8 месяцев), и не исключено, что их не будет на данном объекте.
ЖК «Москва» будет находится рядом с ЗСД, Ленинским проспектом, Московским и Пулковским шоссе, но эти магистрали перегружены автомобильным потоком, за исключением, пожалуй, ЗСД. Вместе с тем такое удобное расположение обеспечивает связь с центром города, а также с пригородами — Пушкиным, Стрельной, Петергофом. ЖК «Москва» будет находиться в 1,3 км от станции метро «Московская», до которой удобнее доехать на автобусе. От метро на автобусе не менее 40 минут до аэропорта Пулково.
Неоднозначная оценка транспортной доступности усугубляется состоянием экологии. Новостройка будет примыкать к промзоне с заводом по переработке мусора. Ближе к КАД среди прочих объектов расположены машиностроительное и обороннопромышленное предприятия, за магистралью находятся как минимум две свалки.
Вместе с тем, территория Московского района активно застраивается. Так, соседями ЖК на улице Костюшко будут ЖК «Перемена», ЖК «Clever», за Пулковским парком строят ЖК «Звезда», ЖК «Viva», ЖК «Salut!». Среди них есть и недвижимость формата апарт-отель. В этой части Московского района достаточно бизнес-центров и крупных торговых объектов. В этой части Московского района достаточно бизнес-центров и крупных торговых объектов. Неудивительно, что и конкуренция среди объектов недвижимости высока.
Документация
Новостройки рядом c МФК «Москва»
-
55
«Перемена»от 3 237 тыс. ₽на расстоянии 0.43 км -
11
«Полис на Московской»от 2 503 тыс. ₽на расстоянии 0.55 км -
65
«Философия на Московской»от 2 940 тыс. ₽на расстоянии 0.61 км -
325
«Salut!»от 2 107 тыс. ₽на расстоянии 1.29 км
Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Москва» составляет 162 000 ₽/м²
-
Новостройки
-
Районы
Отзывы о МФК «Москва» 30
Пы.сы: в жк Москва срок ввода не менялся, о задержках говорить нецелесообразно. Вряд ли они будут.
Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию