Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Застройщик
Статус продаж
5 апартаментов в продаже, 24.4 - 116.9м²
Этажей
6-22
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания Setl Group построила новый многофункциональный комплекс в Московском районе. Комплекс расположен по адресу ул. Костюшко, д. 19А.

Продажи стартовали в сентябре 2015 года, завершил строительство застройщик в IV квартале 2018 года. Расположился комплекс на участке в 1,4 гектара. Здесь построены жилые секции, включающие 473 квартир от студий до четырех комнат, которые передаются с подготовкой под отделку, и 417 однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с полной чистовой отделкой. Остекление лоджий и балконов — безрамное. Высота секций — 6-22 этажа. Реализуемое в комплексе «Москва» жилье относится к бизнес-классу.

Дизайн входных групп объекта выполнен в стиле неоклассицизма, в кофейных и молочных тонах. 

Также в МФК «Москва» возведен встроенный двухэтажный детский сад на 50 мест. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг на 499 автомобилей. На первом этаже раположились коммерческие помещения. Внутренний двор закрыт от посторонних, на его территории появились детские и игровые площадки, а также зона отдыха для взрослых. Застройщик организовал систему видеонаблюдения.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшее метро — ст. «Московская». Остановка — в 860 м. Главная автомагистраль — Московский проспект. Станций метро в районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов, маршруток. На территории района строятся трассы-дублеры. В районе три ж/д станции. Из района удобно добираться до Павловска, Стрельны. Планируется строительство аэроэкспресса, который соединит аэропорт с центром Петербурга.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Рядом находятся склады и производственные площадки. Рядом проходит ЗСД, линии железной дороги, Пулковское шоссе. Парковая зона — в километре от участка. Экологическое состояние Московского района в целом удовлетворительно. Наиболее загрязнена северная часть, которая примыкает к Обводному каналу. Есть на территории района и загрязняющие предприятия, в числе которых, - завод «Фармакон».

Комплек построен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. Пешком можно дойти до детских садиков, школы, магазинов, аптеки, торговые комплексы, бизнес-центр, поликлиника, больница, стоматологии. Хорошо развита сфера образовательных учреждений района, которая включает более 40 школ, колледжи, техникумы, более 70 детских садиков. Также в районе есть больницы, стоматологии, поликлиники, детский театр, дворцы молодежи, более десяти библиотек, выставочные залы, спортивные комплексы, подростковые клубы, художественная школа, три бассейна, тенисные корты, спортивные залы.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

5 апартаментов, 5 уникальных планировок
Студии
от 6 344 000 руб
от 24,40 м²
от 4 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 8 225 000 руб
от 32,90 м²
от 5 этажа
3 планировки
3-комнатные
от 31 563 000 руб
от 116,90 м²
от 22 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Служба Клиентского Сервиса Застройщика приступила к предъявлению готовых к осмотру квартир Дольщикам.Служба Клиентского Сервиса Застройщика приступила к предъявлению готовых к осмотру квартир Дольщикам.Служба Клиентского Сервиса Застройщика приступила к предъявлению готовых к осмотру квартир Дольщикам.

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 471 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 193 ₽
Заявка
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 20 859 ₽
Заявка
от 5.2%
от 15%
до 30 лет
от 21 052 ₽
Заявка

Видео

15:02
31 января 2019
8 955 просмотров
2:09
12 апреля 2018
100 просмотров
24:36
18 декабря 2017
43 379 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 1 км от ЖК располагается Пулковский парк.

  • Надёжный застройщик.

  • До ближайшей ст.м. «Московская» - 1,5 км.

  • Благоустройство придомовой территории.

  • Девелопер обещает построить детский сад для жителей комплекса.

  • На Московском и Пулковском шоссе регулярно возникают пробки.

  • Половина квартир - апартаменты, что чревато регулярной сменой жильцов.

  • Вблизи ЖК находятся склады и производственные площадки.

  • На 890 квартир и апартаментов застройщик предлагает 249 машиномест в подземном паркинге.

  • Шум, обусловленный наличием железной дороги.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 декабря 2018

Сдача всех секций МФК «Москва» запланирована на конец этого года. Первоначально сдача планировалась в июле этого года. Такой перенос сроков некритичен. Судя по камере видеонаблюдения на объекте, внешне дом готов. Согласно текстовому отчёту, по состоянию на ноябрь отделка в МОПах и квартирах и апартаментах выполнена на 50–95% в зависимости от секции.

Компания Setl City который год подряд является одним из лидеров рынка и имеет высший балл А+ в рейтинге застройщиков Novostroy.su. На данный момент в портфеле Setl City насчитывается почти пять десятков объектов жилой (и пригодной для проживания) недвижимости.

Архитектура МФК «Москва» является ступенчатой. Это попытка более огранично вписать многоэтажный дом в квартал, где есть малоэтажные здания, в частности школы, универсам «Пулковский», океанариум. В то же время это шаг навстречу местным жителям. Мы писали во мнении за 2015 год, что жители увидели в проекте признаки уплотнительной застройки. Во дворе, рядом с названными постройками, этажность снижается до шести этажей, стремясь к малой этажности. Старожилы могут быть довольны.

В секции с апартаментами упор сделан на «малометражки»: 90% приходится на студии и «однушки» и 10% — на «двушки». В секциях с квартирами ситуация обратная: студий нет, «однушек» минимум. Из окон некоторых квартир на высоких этажах будет открываться вид на Пулковский парк и пруды на его территории. Это прекрасно. Окна остальных квартир будут смотреть на благоустроенный двор, зато такие невидовые лоты стоят куда дешевле. Застройщик не забывает про автолюбителей. Плюс паркинга в том, что в нём есть семейные, то есть сдвоенные места.

Остальное окружение (помимо парка) скромненькое: по соседству расположены жилые дома, в том числе невзрачные панельные. Западнее находится обширная промзона, которая постепенно реорганизуется.

Непосредственными соседями МФК «Москва» станут ЖК «Q-мир» и ЖК «Полис на Московской». Их привлекательность обусловлена надёжностью застройщиков. ЖК «Q-мир» строит компания из Архангельска «Аквилон-Инвест». В Петербурге она уже успела заручиться поддержкой независимого профессионального сообщества и имеет в рейтинге Novostrou.su оценку А («отлично»). Компания «Полис Групп», строящая ЖК «Полис на Московской», имеет в том же рейтинге аналогичную оценку.

Дата обновления 19 января 2017

О Setl City дополнительно рассказывать нет необходимости - это один из крупнейших застройщиков Северо-Запада. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области на Novostroy.su имеет высший бал А+. И хотя реализация апарт-отеля - в новинку для этой строительной компании, в целом проекты Setl City имеют хорошую репутацию. МФК «Москва» в рейтинге апарт-отелей получил от независимого экспертного сообщества оценку ВВВ. Бал не высший, но достойный.

Работы на стройплощадке начались в конце 2016 года. До заявленного ввода в эксплуатацию еще около двух лет, поэтому делать выводы о темпах строительства пока рано. Цены, заявленные на этапе котлована, вполне соответствуют классу и местоположению объекта.

Рассмотрим некоторые детали МФК. Мест в паркинге недостаточно для проекта такого класса. На 890 квартир и апартаментов застройщик предлагает 249 машиномест в подземном гараже. Учитывая, что вокруг довольно плотно населенный микрорайон и рассчитывать на широкие возможности парковаться за пределами ЖК не приходится, - могут возникнуть сложности для автомобилистов. Хотя где в черте города их сейчас нет.

Что касается инфраструктуры, то в шаговой доступности расположены порядка 10 школ. Дошкольных учреждений чуть меньше, поэтому радует, что этот объект - детский сад - заложен в проект комплекса.

Те, кто подбирает жилье в этом районе, могут также рассмотреть в качестве альтернативы жилые комплексы вдоль Пулковского и Московского шоссе: «Триумф Парк», «Пулковский 3», «Сириус». Подыскивающим именно апартаменты в этом районе можно обратить внимание на ЖК «Salut!».

Дата обновления 21 октября 2015

Разрешение на возведение жилого комплекса высотой 75 метров было получено еще бывшим девелопером объекта — компанией «Петровский строитель». Намерение построить объект на месте бизнес-центра вызвало протест среди местных жителей. Они недовольны тем, что появление нового высотного дома приведет к уплотнению мест в ближайшем детском саду и поликлиниках.

Летом 2015 года участок был продан компании «Setl City». Застройщик переименовал проект в ЖК «Москва» и прояснил перспективы. Например, то, что в ЖК «Москва» будут предлагаться апартаменты бизнес-класса с вариативной квадратурой: от студий  (24 кв.м) до 4-комнатных квартир (118 кв.м). Наличие разных по площади квартир расширяет возможности выбора, что можно оценить как плюс. Однако большое число квартир явно не ассоциируется с клубным домом и обособленным пространством, на которое так или иначе претендует бизнес-класс. Зато в отношении собственной инфраструктуры есть положительный момент — застройщик обещает построить детский сад для жителей комплекса.

На сегодня застройщик является одним из лидеров рынка недвижимости в Санкт-Петербурге. «Setl City» ведет строительство 14 объектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сотрудничает с несколькими банками. Застройщик известен, а значит риски минимальны, однако у «Setl City» были задержки сроков строительства (до 8 месяцев), и не исключено, что их не будет на данном объекте.

ЖК «Москва» будет находится рядом с ЗСД, Ленинским проспектом, Московским и Пулковским шоссе, но эти магистрали перегружены автомобильным потоком, за исключением, пожалуй, ЗСД. Вместе с тем такое удобное расположение обеспечивает связь с центром города, а также с пригородами — Пушкиным, Стрельной, Петергофом. ЖК «Москва» будет находиться в 1,3 км от станции метро «Московская», до которой удобнее доехать на автобусе. От метро на автобусе не менее 40 минут до аэропорта Пулково.

Неоднозначная оценка транспортной доступности усугубляется состоянием экологии. Новостройка будет примыкать к промзоне с заводом по переработке мусора. Ближе к КАД среди прочих объектов расположены машиностроительное и обороннопромышленное предприятия, за магистралью находятся как минимум две свалки.

Вместе с тем, территория Московского района активно застраивается. Так, соседями ЖК на улице Костюшко будут ЖК «Перемена», ЖК «Clever», за Пулковским парком строят ЖК «Звезда», ЖК «Viva», ЖК «Salut!». Среди них есть и недвижимость формата апарт-отель. В этой части Московского района достаточно бизнес-центров и крупных торговых объектов. В этой части Московского района достаточно бизнес-центров и крупных торговых объектов. Неудивительно, что и конкуренция среди объектов недвижимости высока.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 17 мая 2019 в 10:13
    Объект сдан. Как будут жить апартаменты в этом МФК дальше, будем посмотреть.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 20 ноября 2018 в 15:33
    Надёжный застройщик, интересный проект, особенно в части совмещения апартаментов и квартир. Проблемы для жителей в случае с таким мультиформатным комплексом, в котором апартаменты и квартиры разделены по разным секциям или корпусам возможны разве что с распределением мест для парковки.
  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 20 ноября 2018 в 13:32
    Смесь квартир и апартаментов. Интересно, как такой формат будет жить, как будут уживаться новоселы и "командировочные". Смотрится симпатично.

Новостройки рядом c МФК «Москва»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Москва» составляет 233 000 ₽/м²

Новостройки в Калининском районе 195 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 197 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 30

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Павел Владимирович
#
10 мая 2018 в 16:22

Эм поспорю. В районе достаточно зеленых зон и во дворах много высоких деревьев.

Наталья
#
30 января 2018 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу напротив в новостройке перемена полтора года,дышать тут просто нечем,экология 0.Для сдачи в самый раз.Хорошо метро рядом,фитнес хаус новый открыли во дворах кто спортом занимается.

Рома
#
31 января 2018 в 14:58

Это же один из центральных районов, наивно ожидать кристалльного воздуха За свежим воздухом надо в лес)

Диана
#
9 июля 2018 в 17:13

Нулевая с точки зрения экологии самая севернаяч часть московского района, где есть предприятия с вредным производством. Наш ЖК к ней не относится, слава богу Эксперты дают благоприятные оценки нашей части района.

Иван
#
20 ноября 2017 в 15:39
Юлия
#
8 ноября 2017 в 15:48

Ха Кристина, забавно написали. Сетл и впрямь оскомину набил) Но он проверен годами и все-равно всте к ниму идут за квартирами

Карина
#
31 мая 2017 в 15:01

Сегодня оформили предварительный договор на 2к квартиру в ЖК Москва. Это был очень трудный выбор)Выбирали из трех достойнейших проектов в Московским районе - этого, Нео и Баухауса. Внешне и по условиям мне больше всего понравился Баухаус, Нео тоже хорош, но очень дорогой). У застройщика Баухауса имя не самое известное, хотя много слышала положительных отзывов о нем и сайт красивый. Поэтому выбрали дом от набившего оскомину Сетл Сити))

Дана
#
1 июня 2017 в 13:04

Имхо правильно сделали:) В нео как и у всего лср ценник задран. В Баухаус я бы тоже не вписалась. Сетл проверенный, а там кот в мешке

Мешок
#
10 ноября 2017 в 14:54

Нет во мне никого!

Илья
#
18 мая 2017 в 12:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купил двушку. По-моему, всё норм)

girl
#
14 мая 2017 в 23:10

сегодня были с мужем на стройке, хотим купить тут однушку. все устраивает, кроме кучи студий по 25 метров. в домах бизнес-класса такого быть не должно. читала о соседнем баухаусе там от однушек начинается, кто-нибудь уже купил там?

Пэрис
#
29 мая 2017 в 15:35

Студии относятся к апартаментам в данном случае. Дом будет разделен на две части. Одна – квартиры уровня бизнесс-класс, вторая – апартаменты. Входы у каждой отдельные. Хотя для бизнеса на сегодняшний день студии не редкость. Относительно вашего вопроса посетите форум интересущего дома. Здесь обсуждают ЖК Москва.

Аркадий
#
20 февраля 2017 в 18:34

Продажа апартаментов всегда ведётся по ЖСК?*?Насколько мне известно, то ЖСК - дело ненадёжное. Друг купил апарты в Prime Residense, а теперь очень сильно жалеет, застройщик безалаберный, за год строительтсва выкопан только лишь котлован. Как ему вернуть свои деньги? Тоже самое касается и этого МФк..Как вернуть свои деньги, в случае форс-мажора?

Мика
#
22 февраля 2017 в 13:50

Почему по жск-то? По 214 строят. Апартаменты просто идут как нежилые помещения.

Антон
#
19 января 2017 в 17:30

Роман, а есть еще сроки передачи ключей. Лишь на них и нужно оринтироваться. В ПД вносят изменения по сроку ввода. Его за время строительства можно хоть 10 раз менять. Главное чтобы не противоречил сроку получения ключей.
Пы.сы: в жк Москва срок ввода не менялся, о задержках говорить нецелесообразно. Вряд ли они будут.

Иван Сорока
#
11 мая 2016 в 18:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сдача не скоро, а рассрочка в проекте процентная или беспроцентная?

Роман
#
18 марта 2016 в 20:47

Следил за ценообразованием этого ЖК с момента его появления в продаже, цены хоть и не глобально, но снизились, размер первоначального взноса тоже, что можно проследить на сайте застройщика в новостях. Выводы делайте сами. На стадии котлована цены неадекватны, а учитывая текущие экономические реалии, перенос сроков сдачи дома (и так не близкого) гарантирован.
Тем более такая ситуация уже была у Сэлт сити (пример по ЖК Норд) формально сроки были соблюдены так как застройщик внес изменения в проектную декларацию

Лев
#
24 марта 2016 в 15:03

Зачем пытаться прогнозированию будущее и наделять застройщика недостатками, которых у него нет? Сетл сити обычно всегда укладывается в сроки и сдает дома вовремя. Какой-то единичный случай это исключение, а не практика. Не буду называть застройщиков, но некоторые задерживают сдачу домов на год-полтора и для них это норма. Но повторюсь, сетл сити к их числу не относится.

Кирилл
#
15 марта 2016 в 16:34

Ой, Александр. Перед этим сайтом заходил на другой – интересуюсь этим жк, читаю отзывы на форумах недвижимости. И ваш отзыв уже видел, но только под другим именем. Что это, раздвоение личности или черный пиар?

Александр
#
11 марта 2016 в 21:18

Проект относиться к классу комфорт, но никак ни бизнес, одно из подтверждений этого: мест в паркинге в два раза меньше чем количество квартир апартаментов суммарно 890. Близкое расположение к промзоне с мусороперерабатывающим заводом, с объезжающим транспортом с Кубинской по Костюшко так же является существенным минусом локации дома

Михаил
#
25 февраля 2016 в 15:09

Где это там завод по переработке мусора?! Я не первый год живу на Предпортовой и никогда о таком заводе рядом не слышали. Там есть производственные постройки ближе к КАДу, одноэтажные какие-то, которые никогда никого не волновали, а соседи там поколениями живут. Этот ЖК не примыкает к промзоне, корреспондент сильно преувеличивает. Он строится в жилой зоне, вокруг него жилые дома, дворы и зелень, на тихой улице, на которой только собаки лают, которых выгуливают. В хорошую погоду даже бабушки до метро ходят пешком, потому что за 2 остановки и две минуты езды 30 руб. отдавать жалко. Про все достоинства в описании написано. Я этот район ни на что не променяю.

Белла
#
30 ноября 2015 в 16:58

А дом бизнес-класса это для бизнесменов что ли? Я тоже хочу квартиру в таком. В Московском жить престижно.

Алена
#
17 ноября 2015 в 16:16

Ничего странного ву ценнике не вижу, раз планируется объект бизнес-класса как здесь написано. А на соседство с промзоной можно смело забить, там явно придомовую территорию во-первых закроют, во-вторых облагородят и будет свое «государство в государстве». Блин, я бы в таком доме очень хотела жить.

Виктория
#
31 октября 2015 в 22:14

Странный ценник на стадии "котлована", учитывая соседство мусороперерабатывающего завода и двух свалок неподалеку как пишет сайт. Кто-нибудь реально был в том районе? Проясните ситуацию, пожалуйста

Дима
#
6 ноября 2015 в 17:38

Визуально ничего там такого не заметил. Если и есть свалки за кадом – то это далеко и в жк их присутствие явно не будет ощущаться. Все-таки территориально Москва примыкает к жилой части района, нежели к промзоне.

Михаил
#
25 февраля 2016 в 15:12

Если есть заинтересованность, можно съездить и посмотреть. Не столь дальний свет. Конечно, если вы не из Девяткино о заводах заботитесь. Выше я прояснил ситуацию.

Кирилл
#
16 октября 2015 в 16:23

Место очень удачное! Школы, магазины, торговые центры. Рядом парк и аэропорт, до Московской пешим ходом можно. Удачная идея помимо обычных квартир продавать апартаменты \ \дает возможность приобрести жилье в престижном районе по приемлемой цене, например для аренды, последующей перепрадажи или покупки первого жилья, так сказать для старта.

Александр
#
10 ноября 2015 в 15:56

По приемлемой цене,- это видимо шутка предыдущего оппонента- Кирилла, (либо он работает у (на) застройщика...Когда за сносную 3 к.кв. 90 кв. м. просят 9 МЛН. на стадии, когда ещё предыдущий объект (автосервис и маленький заводик) не снесён. Как минимум д.б. тысяч на 20 дешевле, тем более теперь в кризис, в т.ч. у строительных компаний... Пробки здесь уже огромные со всех сторон, даже для выезда к памятнику Победы ,- за квартал, хотя пешком- 3 минуты А развязка Пулковское Ш.- Кубинская, которая спешно возводится,- не сильно облегчит ситуацию ...
А если посмотреть на подобный законченный элитный объект этой Фирмы- "Космос",- у Парка Победы, предлагавшийся по похожим ценам изначально при лучшем местоположении. Так вот там продаётся много свободный квартир от 11- до 22 Млн. и их не особо желают приобрести. Здесь будет подобное...
Мы видим, что общая масса среднего класса потенциальных покупателей не готова покупать по таким безумным ценам даже для себя, не говоря уже о перепродаже...Сейчас все ищут более дешёвые варианты, тем более, если это новостройка без отделки или предчистовая.
Кризис диктуюет свои условия (2 к.кв. должна стоить 5-6 МЛН., 3-х к. кв.- 6-8 млн.).
А компания "Сетл" и "Петербургская Недвижимость" надеются на элиту и Олигархов, число которых уменьшилось.
Поэтому подобные проекты обречены, т.к. продано будет около 20% подобных новостроек.

Артемий
#
13 ноября 2015 в 17:05

Александр, похоже вы комментарии совсем не читаете! Кирилл писал про апартаменты (если вы конечно знаете что это такое) . А на них цена в этом жк – от 2,5 млн. Соглашусь что для этого района цена весьма интересная, для тех кто рассматривает аппартаменты. Похоже вы просто негативно настроены по отношению к этому комплексу или застройщику, хотя ваше право.
Про обреченность проектов бы поспорил. Олигархи на то и олигархи, чтобы даже в кризис оставаться состоятельными, а недвижимость как не крути одна из самых надежных инвестиций.

Михаил
#
19 декабря 2015 в 18:15

Где это 2шка должна стоить 5-6млн? В парашном доме? В купчино в Софии однушки разобрали по 4-5млн и в Виве на Звездной. За 5-6 двушка будет в доме с потолками 2.65, 12 квартир на этаже, открытой территорией. узкими балкончиками и еще многими минусами в том числе большое количество сдающихся квартир со студентами. Нормальная однушка стоит от 5-6 а не двушка. Число олигархов увеличивается с каждым годом - вы видимо не с теми людьми общаетесь. Они просто стали непубличными и кешанулись. Как раз сейчас и нужно вкладывать в престижное жилье а не в эконом отстой с людьми которые на шлагбаум для дома каждые 1000р экономят - зарабатывать надо больше и привыкнуть тратить на свой комфорт.