Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Московский район, Московское шоссе, д. 13б

Как добраться?
Метро
Звёздная
32 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
120 квартир в продаже, площадью от 22.93 до 122.04м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — III кв. 2020 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Ипотека со ставкой 7,55% в жилом комплексе «Две столицы»
Супер ипотека
41 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Две Столицы»: характеристики и цены

дата обновления 20 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.93 — 33.38 1 967 000 — 2 764 000 28 планировок
1 к. кв. 32.66 — 52.24 3 091 000 — 4 184 000 43 планировки
2 к. кв. 55 — 82.9 4 633 000 — 6 574 000 39 планировок
3 к. кв. 88.47 — 122.04 5 419 000 — 10 227 000 10 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Две Столицы»

Плюсы и минусы ЖК «Две Столицы»

  • Разнообразные варианты квартир и планировочных решений.
  • Во дворах будут построены площадки для отдыха, детская и спортивные площадки.
  • Станция метро «Звездная» находится в пяти минутах ходьбы от объекта.
  • Развитая инфраструктура района в целом.
  • Неподалеку от ЖК - Пулковский парк и Дубовая роща.
  • Демократичные цены.
  • Продажа квартир по ДДУ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 1000 жилых помещений - 300 мест для парковки.
  • Регулярно возникающие пробки на Витебском проспекте и Пулковском шоссе.
  • Микрорайон, в котором строится ЖК, абсолютно лишён социальной инфраструктуры, она пока только планируется.
  • Это один из первых проектов на месте бывшей промзоны, а значит ещё долго ЖК будут окружать работающие предприятия и стройки новых домов.
  • Для застройщика это первый проект.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Две Столицы»

дата обновления 22 августа 2017, народный рейтинг - 3.9

Компания «ИнтерГрупп» запускает свой первый проект в Петербурге — жилой комплекс «Две Столицы» в Московском районе. Комплекс состоит из четырех корпусов высотой 17 этажей и располагается на участке площадью 5,3 га. Заявленный срок окончания строительства первого корпуса - IV квартал 2018 года, второго корпуса - III квартал 2020 года. Изначально генподрядчиком в проектной декларации первого корпуса было указано ООО «УК ГенСтрой», затем стало ООО «ИнтерГрупп», крайним значится ОАО «ПСК «Строитель Астрахани». Технический заказчик ООО «ИнтерГрупп».

В жилом комплексе предлагаются разнообразные варианты квартир и планировочных решений. Минимальная площадь квартир - 22,9 кв. метра, а максимальная - 122 кв. метра. Площадь предлагаемых студий - от 22,9 кв. метра до 33,2 кв. метра. Минимальная площадь однокомнатных квартир - 32,7 кв. метра. Предлагаются квартиры «евро» формата с объединением кухни и гостиной в одну зону. Всего доступны более 20 различных планировочных решений.

Несущие стены представляют собой монолитные конструкции; наружные, согласно информации в проектной декларации, выполнены из газобетонных блоков. Корпус 1 будет иметь 10 секций по 17 этажей каждая, в нём разместится 1 086 квартир. Возведение этого корпуса началось во 2 квартале 2016 года, согласно разрешению на строительство от 18 мая 2016 года, срок действия которого - до 18 мая 2021 года. Планируемая стоимость строительства составляет 2 275 000 000 руб.

В данном проекте предусмотрено строительство подземного паркинга на 300 машино-мест, а также гостевой парковки, рассчитанной на 98 мест. Застройщик анонсирует развитую инфраструктуру дворов жилого комплекса, которые не будут заняты автомобилями. Во дворах будут построены площадки для отдыха, детская игровая площадка, площадка для занятий физкультурой. Также на территории разместят зеленые насаждения.

ЖК возводится в Московском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Звездная». Район отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть детский сад, общеобразовательная школа, музыкальная и спортивная школы, две поликлиники (для взрослых и детей), фитнес-клуб, аптека, отделение банка. В 10 минутах ходьбы от ЖК есть ряд гипермаркетов: OBI, Castorama, Metro, «О'Кей», «Спортмастер», торгово-развлекательный центр «Лето».

Экологическую обстановку района можно назвать благоприятной, так как поблизости нет промышленных зон и предприятий. Наличие неподалеку Пулковского парка и Дубовой рощи также способствуют улучшению экологии местности.

В будущем в районе жилого комплекса планируют построить три детских сада, две школы, поликлинику, гостиницу и торгово-выставочный центр.

Район жилого комплекса отличается хорошей транспортной доступностью. Примерно в 500 метрах от ЖК располагается станция метро «Звездная». Дорога до центра на метро займет около 25 минут. Также наличие поблизости крупных магистралей, таких, как Витебский проспект, Пулковское шоссе и КАД позволяет быстро добраться в центр города.

Новости и статьи
Топ самых дешевых квартир в Московском районе
4 августа 2017 в 19:03 1015 Новости рынка
Топ самых дешевых квартир в Московском районе
Московский район входит в десятку самых популярных локаций у покупателей квартир в новостройках. И хотя средний чек на жилье здесь в 2,5 раза выше, чем в Мурино, — мы нашли студию всего за два миллиона. «Однушку» же можно приобрести от 2 640 000 рублей.
«Самсоновые» новостройки. Сравниваем: 4You, «Сириус», «Триумф Парк», «Две столицы»
27 июля 2017 в 19:01 1330
«Самсоновые» новостройки. Сравниваем: 4You, «Сириус», «Триумф Парк», «Две столицы»

Четыре проекта в Московском районе являются прекрасной альтернативой для тех, кто не хочет жить в Девяткино, Кудрово и иже с ними. У трех жилых комплексов – под боком метро, четвертый делает акцент на энергоэффективность, экологичность, о чем могут поведать уже живущие в первых очередях новоселы.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 22 августа 2017

    Удобно добираться пешком от станции метро Звездная. Для этого нужно пройти примерно 250 метров от метро до Дунайского проспекта, затем идти по улице Ленсовета до Московского шоссе и пересечь его.

    На автомобиле добраться от центра можно через Пулковское шоссе, Витебский проспект, Рябиновую улицу и КАД.

    Мнение портала
    дата обновления 07 июля 2017
    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Компания «ИнтерГрупп» неплохо известна в Московском регионе, в Петербурге же она пока новичок и в региональном рейтинге застройщиков эксперты присвоили ей средний балл «В». Предварительно вложения в квартиру в пилотном проекте компании можно оценить как достаточно надежные, однако объективную картину даст только ход строительства «Двух Столиц».

    В настоящее время активно возводится первый из четырех корпусов ЖК. Работы начались в ноябре прошлого года. Тогда территория только готовилась под застройку, а к июлю 2017-го строительство первого корпуса в некоторых секциях вышло уже на уровень седьмого этажа. Динамика неплохая. До сдачи корпуса в эксплуатацию еще полтора года, застройщик должен успеть. Кроме того, земельные работы ведутся на участках, определенных под второй и третий корпуса ЖК. Времени до их сдачи еще много.

    О плюсах и минусах жилого комплекса мы подробно рассказывали в предыдущем мнении портала. Добавим несколько слов по квартирографии на примере выведенного в продажу первого корпуса. Выбор разноплановых квартир здесь весьма широк: от студий до просторных «трешек». Перекоса в сторону дешевых вариантов нет, двух- и трехкомнатных квартир также немало. Квартиры в ЖК соответствуют уровню комфорт-класса: просторные, с полноценными кухнями-столовыми, в больших квартирах по два санузла, в некоторых квартирах большие балконы. Наиболее интересны в плане планировок угловые секции, где можно выбрать необычные варианты. Также отметим, что разным категориям покупателей подойдут разные подъезды: где-то больше студий, а где-то наоборот — семейных квартир. Количество квартир на лестничных площадках разных секций варьируется от 3 до 13, что говорит само за себя. Особенно если учесть, что жилых этажей в доме 17 и в каждой из секций (вне зависимости от числа квартир) по два лифта. Очевидно, что тем, кто заинтересован в более комфортном проживании, есть смысл пораньше выбрать для себя подъезд с меньшим числом квартир. А автовладельцам, вероятно, стоит заранее обзавестись местом в паркинге. Квартир в комплексе будет много, и очевидно, что запланированных парковочных мест во дворах и в паркинге на всех не хватит. На перспективу это может стать проблемой.

    Что касается реализации, то в настоящее время в продажу выведен только первый корпус ЖК. К началу июля 2017 года в нем продано около 10% квартир, доступно еще свыше 950 вариантов, так что выбор весьма широк. Цены завышенными не назовешь — стоимость квартир средняя по меркам новых кварталов Московского района. Но и конкуренция здесь весьма высока. Рядом с «Двумя Столицами» в настоящее время ведутся продажи в сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Также квартиры можно купить в строящихся жилых комплексах «Триумф Парк» (застройщик «MirLand Development», рейтинг «A») и «4YOU» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг «A»). Отметим, что оба этих комплекса включены экспертами в Белый список новостроек. Продают квартиры и в ЖК «Сириус», который строит компания «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). Однако тут сроки сдачи уже перенесены. На перспективу интересен ЖК «Светлый мир «Жизнь...» (от «Seven Suns Development», рейтинг «A»), где можно ждать привычных для застройщика привлекательных цен. Но данный ЖК пока только проектируется.

    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Это проект, на который стоит обратить внимание по ряду причин. Во-первых, перспективное место. Во-вторых, широкая линейка предложений. В-третьих, предположительно привлекательная цена. Теперь давайте по пунктам.

    Что касается места, выбранного под застройку. В этом видится даже что-то символичное, что свой первый ЖК московская компания строит в Московском районе на Московскoм шоссе. Место для реализации пилотного проекта выбрано очень перспективное. ЖК «Две Столицы» станет одной из первых ласточек комплексного освоения крупной промзоны — территории бывшего мясокомбината «Самсон». Сразу скажем, что проект реновации промзоны открывает перед будущими новоселами хорошие перспективы. Главным образом, это касается, конечно, развития социальной инфраструктуры этих мест. Сейчас здесь нет практически ничего. Все соцобъекты сосредоточены в старых обжитых кварталах за Дунайским проспектом. Это не очень далеко, однако надо пересекать слишком много дорог, что не очень удобно (например, ребенка в школу отпускать как-то рискованно). По мере того, как будут построены жилые комплексы, расположенные восточнее промзоны — по Пулковскому шоссе, там войдут в строй новые соцобъекты. Вот только хватит ли их на всех? Пока не понятно. Поэтому вся надежда будущих новоселов «Двух столиц» на скорейшее комплексное освоение всей «самсоновской» промзоны. Тогда со временем тут появятся все необходимые инфраструктурные объекты, как бюджетные, так и коммерческие и наладится комфортная жизнь. Процесс, конечно, не быстрый, но он уже начался, а значит перспектива есть.

    Что касается остальных важных для жизни параметров, то в плане экологии место вряд ли можно назвать привлекательным. Все-таки ЖК строится рядом с оживленным Московским шоссе. Деревья на территории бывшего «Самсона» есть, но их немного. Полноценных зеленых зон поблизости нет. Парк Городов-героев, расположенный неподалеку, не в счет, поскольку деревьев там маловато. Это скорее просто хорошее место для прогулки.

    В транспортном плане у ЖК «Две столицы» есть два плюса: возможность пешком дойти до станции метро «Звездная» и небольшое расстояние до КАД. Из минусов — очень плотное движение по Московскому шоссе, выливающееся в регулярные пробки в обе стороны в часы пик. При этом разнообразия вариантов для выезда отсюда нет. Пока непонятно, как будут организованы выезды на Дунайский проспект и Пулковское шоссе — вероятно, туда можно будет как-то проехать через новые жилые кварталы. Но на обеих этих трассах пробки также бывают. Ожидается, что дорожная ситуация несколько улучшится, когда на пересечении Дунайского и Пулковского откроют новую транспортную развязку. Произойти это должно в 2017 году.

    Что касается линейки предложений, то застройщик анонсирует разнообразную квартирографию. Да и выбор квартир по количеству комнат и метражу столь широк, что здесь найдутся варианты для всех категорий покупателей. Стоимость квартир на старте продаж застройщик также обещает установить весьма привлекательную. В заключение добавим еще, что продавать квартиры в «Двух столицах» будут по договорам долевого участия. Для покупателей это плюс. В сравнении с продажами по ЖСК они будут более защищены в плане соблюдения сроков, да и цена квартиры после заключения договора повышаться уже не будет.

    По состоянию на середину июня 2016 года продажи в «Двух столицах» еще не стартовали. Те, кто интересуется квартирами в этой части Московского района, могут обратить внимание на строящиеся по соседству жилые комплексы: «Сириус», «4YOU», «Звезда», «Триумф Парк», «Пулковский 3», «Дом на Московском шоссе, 3», «Salut!». Также в продаже остались квартиры в уже сданных комплексах «Viva», «Пулковский», «Пулковский 2» и «Летний».

    Новостройки рядом c ЖК «Две Столицы»

    • 244
      «4YOU»
      от 2 505 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 60
      Светлый мир «Жизнь...»
      от 2 148 тыс. ₽
      на расстоянии 0.6 км
    • 19
      «Пулковский 2»
      от 2 894 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 406
      «Триумф Парк»
      от 2 581 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Две Столицы» составляет 85 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Две Столицы» 153

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 ноября 2017 в 12:23
    Подскажите, пожалуйста, 2-4 корпуса уже начали строить?
    0 -1 +1
    10 ноября 2017 в 13:10
    Иришка, чистовая отделка здесь не предусмотрена. На сайте написано, что в квартирах предчистовая отделка и свободная планировка
    0 -1 +1
    2 ноября 2017 в 10:39
    Ребят, вы не в курсе, застройщика можно заказать чистовую отделку квартиры?
    0 -1 +1
    26 октября 2017 в 16:10
    Давно не было никаких новостей о ходе строительства, но застройщик наконец-то сжалился и выложил фотоотчет за октябрь! УРа!
    Лена, военной ипотеки нет, но вы лучше у продажников уточните
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 16:30
    Военная ипотека есть?
    0 -1 +1
    19 октября 2017 в 09:49
    Боря, нет ни скидок, ни акций. И вообще до конца года ничего такого не предвидится. По мнению застройщика, цены здесь и так низкие
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 13:03
    Здравствуйте. Не подскажете, в октябре никаких акций на покупку квартиры не предлагают?
    0 -1 +1
    5 октября 2017 в 14:52
    Марина, в следующий раз хоть пару фоток сделайте, плиз, а то застройщик теперь редко нас балует новостям и фотоотчетами.
    А еще интересно узнать только у меня официальный сайта застройщика не открывается или ни у кого не работает???
    0 -1 +1
    5 октября 2017 в 20:42
    Сейчас работает.
    0 -1 +1
    6 ноября 2017 в 23:25
    У нас теперь есть группа в контакте,там и фотки и видео
    И даже гимн! Ищите ,там фото с мышкой,ссылку скинуть не могу- удаляют(((
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 22:20
    Сегодня была там,в 19-07 работали все 4 крана,наверхк сверкала сварка,подьезжала бетономешалка..вобщем,работают.
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 20:41
    На сайте отчёт за сентябрь выложили.
    0 -1 +1
    28 сентября 2017 в 09:37
    о, точно! спасибо! Нууу, вроде прогресс за месяц есть. Видно, что стройка не стоит
    0 -1 +1
    21 сентября 2017 в 10:21
    Странно, раньше почти каждый день в группе и на сайте новости выкладывали, а в сентябре полная тишина.... месяц уже подходит к концу, а новостей со стройки нет
    0 -1 +1
    21 сентября 2017 в 10:47
    Да,я вот тоже это заметила и очень волнуюсь,совсем группа заглохла.раньше хоть что-то писали,типа даже " С добрым утром?",а теперь с 31 августа -тишина.
    0 -1 +1
    18 сентября 2017 в 16:19
    Замечательная цена для Московского района
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 сентября 2017 в 16:44
    И у застройщика ген. директор сменился.
    0 -1 +1
    15 сентября 2017 в 11:17
    Что-то у них сайт перестал работать и группа вк заглохла. Странно...
    0 -1 +1
    7 сентября 2017 в 09:54
    Не знаете, почему в этом ЖК отменили военную ипотеку?
    0 -1 +1
    1 сентября 2017 в 11:16
    Роман, на данный момент в 1-м корпусе пока еще не все секции начали строить, так что про остальные корпуса рановато спрашивать
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    1 сентября 2017 в 18:31
    Ну хорошо, что хоть в первом корпусе обороты не сбавляют. Молодцы
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Две Столицы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.