Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Московский район, Московское шоссе, д. 13б

GPS координаты 59,8198 с.ш. 30,3393 в.д.

Как добраться?
Метро
Звёздная
19 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
335 квартир в продаже, площадью от 22 до 97.67м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Две Столицы»: характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22 — 30.78 1 944 000 — 3 729 000 69 планировок
1 к. кв. 32.66 — 55.16 3 059 000 — 6 500 000 133 планировки
2 к. кв. 51.01 — 73.85 4 534 000 — 7 384 000 99 планировок
3 к. кв. 58.08 — 97.67 4 850 000 — 9 555 000 34 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Две Столицы»

  • Разнообразные варианты квартир и планировочных решений.
  • Демократичные цены.
  • Во дворах будут построены площадки для отдыха, детская и спортивные площадки.
  • Неподалеку от ЖК - Пулковский парк и Дубовая роща.
  • Станция метро «Звездная» находится в пяти минутах ходьбы от объекта.
  • Развитая инфраструктура района в целом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Объекты социальной инфраструктуры находятся в удалении от ЖК: школы, детские сады, поликлиники расположены примерно в 2-х километрах от комплекса.
  • Это один из первых проектов на месте бывшей промзоны, а значит ещё долго ЖК будут окружать работающие предприятия и стройки новых домов.
  • Для застройщика это первый проект.
  • На 1000 жилых помещений - 300 мест для парковки.
  • Регулярно возникающие пробки на Витебском проспекте и Пулковском шоссе.
  • Железная дорога в 223 метрах к югу от строительства жилого комплекса
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Две Столицы»

дата обновления 11 февраля 2019, народный рейтинг - 3.8

Компания «ИнтерГрупп» запускает свой первый проект в Петербурге — жилой комплекс «Две Столицы» в Московском районе.  Изначально генподрядчиком в проектной декларации первого корпуса было указано ООО «УК ГенСтрой», затем стало ООО «ИнтерГрупп», крайним значится ОАО «ПСК «Строитель Астрахани». Технический заказчик ООО «ИнтерГрупп». Планируемая стоимость строительства составляет 2,275 млрд руб.

Комплекс состоит из четырех корпусов высотой 17 этажей и располагается на участке площадью 5,3 га. Первый корпус был сдан в IV квартал 2018 года. Сдача второго корпуса намечена на IV квартал 2019 года. Корпус №4 предполагается ввести в эксплуатацию в I квартале 2020-го. Корпус №3 пока находится на стадии проекта.

Несущие стены представляют собой монолитные конструкции; наружные, согласно информации в проектной декларации, выполнены из газобетонных блоков. Остекление балконов и лоджий будет витражным. Корпус 1 имеет 10 секций по 17 этажей каждая, в нём разместились 1 086 квартир. Возведение этого корпуса началось во 2 квартале 2016 года, согласно разрешению на строительство от 18 мая 2016 года, срок действия которого — до 18 мая 2021 года. Корпус №2 вместит 528 квартир, почти половина из которых будет представлена студиями (256 лотов), однокомнатных запланировано 80 штук, «двушек» — 128, трехкомнатных лотов — 64. Корпус №4 рассчитан на 1100 жилых помещений, в состав которых войдут также различные варианты (от студий до 3-хкомнатных).

Минимальная площадь квартир — 22,9 кв. метра, а максимальная — 122 кв. метра. Площадь предлагаемых студий — от 22,9 кв. метра до 33,2 кв. метра. Минимальная площадь однокомнатных квартир — 32,7 кв. метра. Предлагаются квартиры «евро» формата с объединением кухни и гостиной в одну зону. Всего доступны более 20 различных планировочных решений.

В данном проекте предусмотрено строительство подземного паркинга на 500 машиномест, а также гостевой парковки, рассчитанной на 98 мест. В домах застройщих обещает установить бесшумные скоростные лифты по двое на каждую секцию. Компания также анонсирует развитую инфраструктуру дворов жилого комплекса, которые не будут заняты автомобилями. В них будут построены площадки для отдыха, детская игровая площадка, площадка для занятий физкультурой. Также на территории разместят зеленые насаждения.

Район жилого комплекса отличается хорошей транспортной доступностью. Примерно в 500 метрах от ЖК располагается станция метро «Звездная». Дорога до центра на метро займет около 25 минут. Также наличие поблизости крупных магистралей, таких, как Витебский проспект, Пулковское шоссе и КАД позволяет быстро добраться в центр города.

Экологическую обстановку района можно назвать благоприятной, так как поблизости нет промышленных зон и предприятий. Наличие неподалеку Пулковского парка и Дубовой рощи также способствуют улучшению экологии местности.

ЖК возводится в Московском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Звездная». Район отличается развитой инфраструктурой. Здесь есть детский сад, общеобразовательная школа, музыкальная и спортивная школы, две поликлиники (для взрослых и детей), фитнес-клуб, аптека, отделение банка. В 10 минутах ходьбы от ЖК есть ряд гипермаркетов: OBI, Castorama, Metro, «О'Кей», «Спортмастер», торгово-развлекательный центр «Лето».

В будущем в районе жилого комплекса планируют построить три детских сада, две школы, поликлинику, гостиницу и торгово-выставочный центр.

Новости и статьи

Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев
29 декабря 2018 в 13:38 2157
Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев

В этом году застройщики сдали жилья больше, чем планировали власти. Некоторые компании успешно реализовали первый свой проект и стали полноправными членами элитарного клуба петербургских застройщиков. Некоторым не повезло. Подведем краткие итоги.

Выбраны лучшие ЖК Московского района
21 ноября 2018 в 20:01 2958 1 Самое важное
Выбраны лучшие ЖК Московского района
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек в Московском районе. В него вошли 27 жилых комплексов.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 февраля 2019

    Удобно добираться пешком от станции метро «Звездная». Для этого нужно пройти по Звездной улице до Московского шоссе. Перейти на противоположную сторону и следовать по Дунайскому проспекту до поворота направо — на Среднерогатскую улицу. По ней прямо, вдоль промзоны, до ЖК. Расстояние — около 2 км.

    На автомобиле по Московскому шоссе, не доезжая 900 метров до КАД, свернуть направо на Дизельный проезд и двигаться до ЖК «Две Столицы» — чуть более километра .

    Мнение портала

    дата обновления 17 августа 2018
    Мнение, август 2018 17 августа 2018

    Компания «ИнтерГрупп» по-прежнему сохраняет в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти средний балл «В». У экспертов пока нет повода повышать или понижать ее рейтинг, поскольку реализацию своего первого проекта в Северной столице компания еще не завершила и говорить о ее успешном или неудачном старте на нашем рынке рано. В конце текущего года ожидается сдача корпуса №1. По состоянию на первую половину августа это представляется вполне реальным. Дом возведен, завершается установка стеклопакетов, рабочие занимаются витражным остеклением балконов и ведут внутренние работы. Параллельно идет строительство относящейся к первому корпусу парковки, но тут дело пока далеко от завершения. Следующим в очереди на ввод в эксплуатацию значится корпус №2. На август здесь идут монолитные работы на уровне седьмого этажа. Строители имеют в своем распоряжении еще почти полтора года, к тому же второй корпус меньше первого. Так что пока нет оснований сомневаться в реальности заявленного срока сдачи (декабрь 2019 года). Начаты работы по корпусам 3 и 4. Они сейчас на уровне цокольного этажа, но времени до сдачи этих домов еще более чем достаточно. В целом на сей момент ситуация на стройке воспринимается позитивно. Работы идут, техники и строителей хватает. Посмотрим насколько успешно «ИнтерГрупп» справится с вводом в эксплуатацию первого корпуса, тогда можно будет строить прогнозы и насчет остальных.

    Плюсы и минусы ЖК «Две Столицы» подробно рассмотрены в прежних мнениях портала. Отметим, что по-прежнему нет точной информации о сроках строительства заявленных соцобъектов. В том, что они появятся, сомневаться не приходится — участки под школы и детские сады город зарезервировал. Но новоселам первых корпусов, как минимум на первых порах, стоит быть готовыми к проблемам с социальными объектами. Ну и надеяться на расторопность компаний, которые ведут строительство соседних жилых комплексов в этой же локации (в их планах также значатся соцобъекты). Кроме того, актуальным остается вопрос строительства нормальных дорог (Дизельного проезда и Среднерогатской улицы), без которых проехать к новому ЖК будет сложно.

    Жилой комплекс находится во втором десятке рейтинга новостроек Московского района. Однако цены в «Двух Столицах» вполне адекватные локации, и на отсутствие спроса застройщик не жалуется. В первом корпусе продано уже около 85% квартир, во втором объем реализованного приближается к половине. В сумме в этих двух корпусах на середину августа доступно около 440 квартир. Как видим, выбор пока остается приличным. Корпуса 3 и 4 остаются в резерве, их на продажу еще не выводили.

    Конкурентов у «Двух Столиц» немало. Квартиры по сопоставимым ценам предлагаются в строящихся ЖК «Светлый мир «Жизнь...» от «Seven Suns Development» (балл «A» в рейтинге застройщиков), ЖК «4YOU» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A»), ЖК «Крылья» от «КВС» (рейтинг «A»), ЖК «Триумф Парк» (возводит «MirLand Development», рейтинг «A»), ЖК «Пулковский меридиан» компании «Пулковский мезонин», ЖК «Московский» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Эта же компания продает последние квартиры в сданном ЖК «Пулковский 2». С некоторой осторожностью стоит относиться к жилому комплексу «Сириус» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), т. к. сроки сдачи там перенесены.

    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Компания «ИнтерГрупп» неплохо известна в Московском регионе, в Петербурге же она пока новичок и в региональном рейтинге застройщиков эксперты присвоили ей средний балл «В». Предварительно вложения в квартиру в пилотном проекте компании можно оценить как достаточно надежные, однако объективную картину даст только ход строительства «Двух Столиц».

    В настоящее время активно возводится первый из четырех корпусов ЖК. Работы начались в ноябре прошлого года. Тогда территория только готовилась под застройку, а к июлю 2017-го строительство первого корпуса в некоторых секциях вышло уже на уровень седьмого этажа. Динамика неплохая. До сдачи корпуса в эксплуатацию еще полтора года, застройщик должен успеть. Кроме того, земельные работы ведутся на участках, определенных под второй и третий корпуса ЖК. Времени до их сдачи еще много.

    О плюсах и минусах жилого комплекса мы подробно рассказывали в предыдущем мнении портала. Добавим несколько слов по квартирографии на примере выведенного в продажу первого корпуса. Выбор разноплановых квартир здесь весьма широк: от студий до просторных «трешек». Перекоса в сторону дешевых вариантов нет, двух- и трехкомнатных квартир также немало. Квартиры в ЖК соответствуют уровню комфорт-класса: просторные, с полноценными кухнями-столовыми, в больших квартирах по два санузла, в некоторых квартирах большие балконы. Наиболее интересны в плане планировок угловые секции, где можно выбрать необычные варианты. Также отметим, что разным категориям покупателей подойдут разные подъезды: где-то больше студий, а где-то наоборот — семейных квартир. Количество квартир на лестничных площадках разных секций варьируется от 3 до 13, что говорит само за себя. Особенно если учесть, что жилых этажей в доме 17 и в каждой из секций (вне зависимости от числа квартир) по два лифта. Очевидно, что тем, кто заинтересован в более комфортном проживании, есть смысл пораньше выбрать для себя подъезд с меньшим числом квартир. А автовладельцам, вероятно, стоит заранее обзавестись местом в паркинге. Квартир в комплексе будет много, и очевидно, что запланированных парковочных мест во дворах и в паркинге на всех не хватит. На перспективу это может стать проблемой.

    Что касается реализации, то в настоящее время в продажу выведен только первый корпус ЖК. К началу июля 2017 года в нем продано около 10% квартир, доступно еще свыше 950 вариантов, так что выбор весьма широк. Цены завышенными не назовешь — стоимость квартир средняя по меркам новых кварталов Московского района. Но и конкуренция здесь весьма высока. Рядом с «Двумя Столицами» в настоящее время ведутся продажи в сданных жилых комплексах «Пулковский», «Пулковский 2» и «Пулковский 3» от компании «ЦДС» (рейтинг застройщика «B+»). Также квартиры можно купить в строящихся жилых комплексах «Триумф Парк» (застройщик «MirLand Development», рейтинг «A») и «4YOU» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг «A»). Отметим, что оба этих комплекса включены экспертами в Белый список новостроек. Продают квартиры и в ЖК «Сириус», который строит компания «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). Однако тут сроки сдачи уже перенесены. На перспективу интересен ЖК «Светлый мир «Жизнь...» (от «Seven Suns Development», рейтинг «A»), где можно ждать привычных для застройщика привлекательных цен. Но данный ЖК пока только проектируется.

    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Это проект, на который стоит обратить внимание по ряду причин. Во-первых, перспективное место. Во-вторых, широкая линейка предложений. В-третьих, предположительно привлекательная цена. Теперь давайте по пунктам.

    Что касается места, выбранного под застройку. В этом видится даже что-то символичное, что свой первый ЖК московская компания строит в Московском районе на Московскoм шоссе. Место для реализации пилотного проекта выбрано очень перспективное. ЖК «Две Столицы» станет одной из первых ласточек комплексного освоения крупной промзоны — территории бывшего мясокомбината «Самсон». Сразу скажем, что проект реновации промзоны открывает перед будущими новоселами хорошие перспективы. Главным образом, это касается, конечно, развития социальной инфраструктуры этих мест. Сейчас здесь нет практически ничего. Все соцобъекты сосредоточены в старых обжитых кварталах за Дунайским проспектом. Это не очень далеко, однако надо пересекать слишком много дорог, что не очень удобно (например, ребенка в школу отпускать как-то рискованно). По мере того, как будут построены жилые комплексы, расположенные восточнее промзоны — по Пулковскому шоссе, там войдут в строй новые соцобъекты. Вот только хватит ли их на всех? Пока не понятно. Поэтому вся надежда будущих новоселов «Двух столиц» на скорейшее комплексное освоение всей «самсоновской» промзоны. Тогда со временем тут появятся все необходимые инфраструктурные объекты, как бюджетные, так и коммерческие и наладится комфортная жизнь. Процесс, конечно, не быстрый, но он уже начался, а значит перспектива есть.

    Что касается остальных важных для жизни параметров, то в плане экологии место вряд ли можно назвать привлекательным. Все-таки ЖК строится рядом с оживленным Московским шоссе. Деревья на территории бывшего «Самсона» есть, но их немного. Полноценных зеленых зон поблизости нет. Парк Городов-героев, расположенный неподалеку, не в счет, поскольку деревьев там маловато. Это скорее просто хорошее место для прогулки.

    В транспортном плане у ЖК «Две столицы» есть два плюса: возможность пешком дойти до станции метро «Звездная» и небольшое расстояние до КАД. Из минусов — очень плотное движение по Московскому шоссе, выливающееся в регулярные пробки в обе стороны в часы пик. При этом разнообразия вариантов для выезда отсюда нет. Пока непонятно, как будут организованы выезды на Дунайский проспект и Пулковское шоссе — вероятно, туда можно будет как-то проехать через новые жилые кварталы. Но на обеих этих трассах пробки также бывают. Ожидается, что дорожная ситуация несколько улучшится, когда на пересечении Дунайского и Пулковского откроют новую транспортную развязку. Произойти это должно в 2017 году.

    Что касается линейки предложений, то застройщик анонсирует разнообразную квартирографию. Да и выбор квартир по количеству комнат и метражу столь широк, что здесь найдутся варианты для всех категорий покупателей. Стоимость квартир на старте продаж застройщик также обещает установить весьма привлекательную. В заключение добавим еще, что продавать квартиры в «Двух столицах» будут по договорам долевого участия. Для покупателей это плюс. В сравнении с продажами по ЖСК они будут более защищены в плане соблюдения сроков, да и цена квартиры после заключения договора повышаться уже не будет.

    По состоянию на середину июня 2016 года продажи в «Двух столицах» еще не стартовали. Те, кто интересуется квартирами в этой части Московского района, могут обратить внимание на строящиеся по соседству жилые комплексы: «Сириус», «4YOU», «Звезда», «Триумф Парк», «Пулковский 3», «Дом на Московском шоссе, 3», «Salut!». Также в продаже остались квартиры в уже сданных комплексах «Viva», «Пулковский», «Пулковский 2» и «Летний».

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 ноября 2018 в 19:28
      ПО темпам нормально. Но все же - первый проект застройщика. И локация "на вырост" - нормальная жизнь здесь наладится не вдруг.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 20 ноября 2018 в 12:02
      Изначально проект анонсировала компания "Мортон", которая растворилась в пучинах ГК "ПИК". Сейчас строит региональный застройщик, неизвестный в Петербурге. Локация перспективная, хотя благоустроенной и комфортной она станет не скоро.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 13:39
      Темпы строительства не плохие, хотя и времени с начала реализации проекта прошло уже порядочно. Проект в целом типовой, технологии и оснащение мало чем отличается от более дешёвых домов в менее интересных локациях

    Новостройки рядом c ЖК «Две Столицы»

    • 808
      «4YOU»
      от 2 477 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 93
      Крылья
      от 2 547 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 555
      «Триумф Парк»
      от 3 080 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 392
      «Сириус»
      от 3 393 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Две Столицы» составляет 84 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Две Столицы» 248

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 13:11
    Никита, Да вроде укладываются в график. Фасадные работы почти закончены, но к монтажу окон еще не приступали
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 08:21
    Ну хорошо, жду первых отзывов от новоселов.
    А как там 2 корпус? Все нормально? Сроки выдерживают?
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 15:26
    Соседи, имейте в виду, что нумерация парадных и нумерация секций идут в обратном порядке. Вот подсказка на случай. если кто-то запутался
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    11 февраля 2019 в 12:53
    На сайте выложили памятку по заселению. Просмотры будут проводиться с 25 февраля, начиная с парадных 9, 10. Записываться на приемку можно с 18 февраля
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 19:24
    Соседи, ау!! Когда начнется выдача ключей в 1 очереди? Слухи ходили про февраль, но что-то пока тишина
    0 -1 +1
    8 февраля 2019 в 20:58
    Менеджер сказал, что до 8 февраля составят графики и начнут оповещать дольщиков
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 08:31
    Здесь есть кто-нибудь из 4 корпуса? Во вконтакте свежие фотографии за февраль выложили, кирпичная кладка во всю идет
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 13:11
    А выезд из комплекса на Пулковское шоссе будет?
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 08:59
    Здравствуйте, а когда в 3 корпусе продажи стартуют? Какой примерно ценник будет?
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 15:12
    Район на сегодняшний день благоустроенным не назовешь. До железной дороги всего 200-300 метров
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 14:46
    Расскажите, плиз, про район! С инфраструктурой и дорогами все в порядке? Нет поблизости вредных заводов, ЛЭП и т..д?
    0 -1 +1
    Анатонина
    # cкрыть ответы (1)
    24 сентября 2018 в 11:24
    На сколько процентов готова первая очередь? Графики соблюдаются?
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 12:53
    Ну если чисто внешне судить, то снаружи почти все готово кроме парадных. Ждем декабря, тогда станет ясно
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 10:21
    Выложу немного сентябрьских фоток 2 корпуса. Кирпичная кладка на уровне 3 этажа
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 18:05
    Здравствуйте! А где можно посмотреть проект и планировки 3 корпуса?
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 11:12
    3 корпус еще только в проекте, официальных данных о нем нет. Предполагаю, что его в следующем году выставят на продажу, поскольку во 2 корпусе относительно недавно продажи стартовали
    0 -1 +1
    20 сентября 2018 в 23:03
    Примерный вид из окон четвертой-пятой-шестой секций первого корпуса, у кого окна во двор.
    Видно, что начато строительство третьего и четвертого корпусов
    0 -1 +1
    Каролина
    #
    14 сентября 2018 в 16:55
    Даня, я думаю, для начала должны дом достроить и только потом о кадастре можно говорить. Работы впереди еще много, сами посмотрите
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 10:17
    Месяц назад ЖК милицейский адрес присвоили. Скажите, а что там с кадастром? слышно что-нибудь?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 12:18
    Не подскажете, какой примерно процент готовности 1 корпуса на данный момент? Есть ли информация про госкомиссию?
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 16:28
    Да где-то на 90% готов. По планам застройщика сдача в декабре 2018

    Подписаться на обновления в ЖК «Две Столицы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.