Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, уч. ограничен корпусами 1, 2, 3 МФК Salut!, автоцентрами Porsche и Mersedes Benz, а также Дунайским проспектом

Звёздная 16 мин.

Московская 4 мин.

Купчино 5 мин.

Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Союз-строй Инвест (1 другой ЖК)
Статус продаж
4 предложения в продаже, 43.81 - 56.49м²
Этажей
8-17-22
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г.
перенесен с IV кв. 2022 г. менялся 1 раз

С июня 2018 года ООО «Союз-строй Инвест» строит апарт-отель Status by Salut!. Разрешение было выдано в 2016 году фирме «Инвестиционная компания «Пулковская». Продажи апартаментов начались в октябре того же года. Новый объект расположен рядом с МФК Salut!. Юридически новое здание расположится на едином с МФК Salut! участке. Исходно-разрешительная документация также является общей. Место под МФК Status by Salut! ограничено корпусами 1, 2, 3 МФК Salut!, автоцентрами Porsche и Mersedes Benz, а также Дунайским проспектом. Архитектурный проект выполнен бюро А2. Объём инвестиций в проект составляет 3,5 млрд рублей. Согласно текущей редакции проектной декларации, завершение проекта намечено на начало 2023 года.

Будет построено одно здание переменной этажности: 8-17-22 этажа. Его общая площадь составит 44 тыс. кв. м. Здесь будут и апартаменты, и гостиничные номера. Под четырёхзвёздочный отель на 250 номеров отведены средние этажи.

Продаются целые этажи: в каждый лот входит от 25 до 39 апартаментов. Все 305 помещений расположатся на верхних этажах здания. Доступные площади — 23–53 кв. м, а высота потолков — 3 м. От застройщика предусмотрена чистовая отделка. Меблировка оплачивается отдельно. Для инвесторов разработана программа доходности.

Входные группы для проживающих в отеле и апартаментах разные, равно как лифты и лобби. Для общего пользования предлагаются спортцентр с бассейном, ресторан на 150 посетителей, бар, офисы и конференц-зал. Для хранения машин жильцов организуют подземный паркинг на 100 мест. Кроме того, жильцы смогут пользоваться готовой инфраструктурой МФК Salut!: магазином, химчисткой и паркингом.

Негативно на экологическую обстановку влияет обилие автотранспорта, идущего по Дунайскому проспекту, Пулковскому и Московскому шоссе. С другой стороны, есть Пулковский парк, частично нейтрализующий вред от выхлопных газов. 

В 10 минутах ходьбы находится станция метро «Звёздная». Автомобилисты пользуются тремя вышеназванными магистралями. К центру города удобно добираться по Пулковскому шоссе. В будущем рядом с домом появится линия легкорельсового трамвая, который соединит аэропорт «Пулково» и станцию метро «Купчино».

Для местных жителей работают социальные, медицинские учреждения, спортивные, торговые, развлекательные объекты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

4 предложения, 2 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 650 000 руб
от 43,81 м²
1 планировка
2-комнатные
от 5 500 000 руб
от 56,49 м²
1 планировка

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Status by Salut!»: ход строительстваМФК «Status by Salut!»: ход строительстваМФК «Status by Salut!»: ход строительства

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 20 906 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Приключения апартаментов продолжаются
12 февраля 2019
Приключения апартаментов продолжаются

Главные события в сегменте апартаментов происходят не на рынке. А в коридорах власти.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Звёздная» около 1,5 км. Дорога займёт около 18 минут пешком

  • На расстоянии 100 м расположена крупная зелёная зона — Пулковский парк и водоём

  • Хорошая транспортная развязка. ЖК расположен практически на пересечении двух крупных автомагистралей: Пулковского шоссе и Дунайского проспекта.

  • В районе хорошо развита торговая инфраструктура. На расстоянии 600 м расположен крупный ТЦ «Торговый двор»

  • Проектом предусмотрен подземный паркинг на 100 машино-мест

  • Застройщик относительно новый игрок на рынке. В его активе только один сданный объект — соседний МФК «Salut!»

  • Высокая транспортная загруженность Пулковского шоссе и Дунайского проспекта отрицательно влияют на качество воздуха и уровень шума

  • Апартаменты можно приобрести только оптом — целыми этажами

  • Все лоты относятся к нежилой недвижимости, а значит в них невозможно постоянно прописаться

  • На Пулковском шоссе в час пик возможны пробки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 ноября 2018

МФК Status by Salut! — это продолжение МФК Salut!. Поскольку они оба находятся на участке с одним кадастровым номером, то и документы у них общие: разрешение на строительство и все версии проектной декларации. Более того, на одном участке с апарт-комплексами находятся автоцентры Porsche и Mersedes Benz, девелопером которых является также «Инвестиционная компания «Пулковская». Ударной работой по МФК Salut! компания убедила экспертов в своей надёжности: в рейтинге Novostroy.su она получила оценку В, то есть «твёрдую четвёрку».

По своему предложению МФК Status by Salut! уникален. Приобрести можно апартаменты только целыми этажами, то есть оптом, причём минимальный бюджет покупки превышает 100 млн рублей. К этому стоит добавить плату за мебель от застройщика (впрочем, от неё можно отказаться), — 400–500 тыс. рублей за апартамент. Итого на меблировку нужно потратить в лучшем случае ещё 10 млн рублей.

Большие деньги? Возможно, но у застройщика иное мнение. Он считает, что целевой аудиторией МФК Status by Salut! могут быть и будут не только компании, но и частные лица. Привлечь простых людей (условно простых) должна высокая доходность. Заявляются огромные для обывателя цифры: доходность — от 1,5 млн рублей в месяц. Мы с любопытством будем наблюдать за темпами продаж. Однако к реальному спросу со стороны обычных людей пока испытываем скепсис.

Объект рискует стать действительно статусным, как и заложено в названии. При нём расположится отель 4* Novotel. Более того, конкретно этот отель международной сети станет флагманским в России. Его особенностью станет то, что в нём смогут отдыхать члены экипажей, прилетающие в аэропорт Пулково. Несмотря на то, что новый апарт-комплекс и отель образуют единое здание, входы в них будут различными, что логично и удобно для всех. Вместе с тем, постоянные жильцы смогут получать все блага отеля в полной мере. Были бы деньги, а фуагра и лобстеры найдутся.

С местами для парковки будут проблемы. Это ясно по опыту МФК Salut!. Какие есть решения? Во-первых, можно не иметь машины; во-вторых, можно с боем занимать места во дворе; в-третьих, можно успеть купить место в подземном паркинге; в-четвёртых, можно арендовать место в паркинге ЖК Viva (100 м от МФК). К последнему варианту, кстати, часто прибегают жители МФК Salut!. При всём высоком статусе объекта нужно заранее смириться с загруженными машинами дворами и с затруднённым выездом из этих дворов.

Локация хороша с нескольких точек зрения: до станции метро «Звёздная» нетрудно дойти пешком, у автомобилистов в распоряжении есть два шоссе — Пулковское и Московское, и, что немаловажно, совсем рядом расположен огромный Пулковский парк, служащих «лёгкими» района. Ложку дёгтя вносит близость шумного Дунайского проспекта. Из-за того, что все апартаменты разместятся на верхних этажах (до 22-го включительно), возможно, шум будет некритичным.

Конкурентов МФК Status by Salut! выделить сложно, потому что ни в каком другом комплексе апартаменты не продаются сразу десятками. Если вы не крупный инвестор, предлагаем рассмотреть свежий апарт-комплекс «Группы ЛСР» — Neopark. Минимальный бюджет покупки «однушки» составляет 4 млн рублей. Недёшево, но и застройщик в высшей мере надёжный. Подтверждает это оценка А+ в рейтинге Novostroy.su. Более просторные квартиры от 4 млн рублей есть в ЖК «Оазис».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Status by Salut!»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
19 ноября 2018 в 17:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С моей точки зрения, перспективный проект. Очень удачное расположение: рядом кольцевая, метро, недалеко аэропорт, широкие трассы, правда, конечно, без пробок не обойдется, как везде в городе. Бонус - парк, где можно размяться после работы. Собственная инфраструктура плюс городская. Конечно для инвестиций потребуется начальный капитал, но деньги, думаю, вернуться быстро + прибыль.