МФК апарт-отель «Status»

Дата обновления 26 ноября 2018

Апарт-отель Status — это продолжение МФК Salut!. Поскольку они оба находятся на участке с одним кадастровым номером, то и документы у них общие: разрешение на строительство и все версии проектной декларации. Более того, на одном участке с апарт-комплексами находятся автоцентры Porsche и Mersedes Benz, девелопером которых является также «Инвестиционная компания «Пулковская». Ударной работой по МФК Salut! компания убедила экспертов в своей надёжности: в рейтинге Novostroy.su она получила оценку В, то есть «твёрдую четвёрку».

По своему предложению апарт-отель Status уникален. Приобрести можно апартаменты только целыми этажами, то есть оптом, причём минимальный бюджет покупки превышает 100 млн рублей. К этому стоит добавить плату за мебель от застройщика (впрочем, от неё можно отказаться), — 400–500 тыс. рублей за апартамент. Итого на меблировку нужно потратить в лучшем случае ещё 10 млн рублей.

Большие деньги? Возможно, но у застройщика иное мнение. Он считает, что целевой аудиторией апарт-отеля Status могут быть и будут не только компании, но и частные лица. Привлечь простых людей (условно простых) должна высокая доходность. Заявляются огромные для обывателя цифры: доходность — от 1,5 млн рублей в месяц. Мы с любопытством будем наблюдать за темпами продаж. Однако к реальному спросу со стороны обычных людей пока испытываем скепсис.

Объект рискует стать действительно статусным, как и заложено в названии. При нём расположится отель 4* Novotel. Более того, конкретно этот отель международной сети станет флагманским в России. Его особенностью станет то, что в нём смогут отдыхать члены экипажей, прилетающие в аэропорт Пулково. Несмотря на то, что новый апарт-комплекс и отель образуют единое здание, входы в них будут различными, что логично и удобно для всех. Вместе с тем, постоянные жильцы смогут получать все блага отеля в полной мере. Были бы деньги, а фуагра и лобстеры найдутся.

С местами для парковки будут проблемы. Это ясно по опыту МФК Salut!. Какие есть решения? Во-первых, можно не иметь машины; во-вторых, можно с боем занимать места во дворе; в-третьих, можно успеть купить место в подземном паркинге; в-четвёртых, можно арендовать место в паркинге ЖК Viva (100 м от апарт-отеля). К последнему варианту, кстати, часто прибегают жители МФК Salut!. При всём высоком статусе объекта нужно заранее смириться с загруженными машинами дворами и с затруднённым выездом из этих дворов.

Локация хороша с нескольких точек зрения: до станции метро «Звёздная» нетрудно дойти пешком, у автомобилистов в распоряжении есть два шоссе — Пулковское и Московское, и, что немаловажно, совсем рядом расположен огромный Пулковский парк, служащих «лёгкими» района. Ложку дёгтя вносит близость шумного Дунайского проспекта. Из-за того, что все апартаменты разместятся на верхних этажах (до 22-го включительно), возможно, шум будет некритичным.

Конкурентов апарт-отеля Status  выделить сложно, потому что ни в каком другом комплексе апартаменты не продаются сразу десятками. Если вы не крупный инвестор, предлагаем рассмотреть свежий апарт-комплекс «Группы ЛСР» — Neopark. Минимальный бюджет покупки «однушки» составляет 4 млн рублей. Недёшево, но и застройщик в высшей мере надёжный. Подтверждает это оценка А+ в рейтинге Novostroy.su. Более просторные квартиры от 4 млн рублей есть в ЖК «Оазис».