Рейтинг новостроек Девяткино-Бугры-2020

Поля, в которых располагаются многочисленные новостройки Мурино и Бугров, не претендуют на живописность и богатство природы. Добавим к этому нехватку социальной инфраструктуры и застарелые транспортные проблемы и поймем, почему эти локации не могут претендовать на особую престижность. Поэтому не удивляют низкие оценки за местоположение, выставленные экспертами буквально всем участником нынешнего рейтинга. Высшим баллом оказался «С+», и его удостоился только один проект — ЖК «Три кита», который «Лидер Групп» строит в западном Мурино неподалеку от метро «Девяткино». Еще 26 участников рейтинга получили оценку «С» (удовлетворительно). Наконец, у семи участников минимальный балл «С-». Четыре из них базируются восточнее станции метро и довольно далеко от нее: ЖК «Ромашки» - на шоссе в Лаврики, ЖК «Озерный», «Галактика» (Новое Девяткино) и «Гамма» - в Новом Девяткино. Еще две новостройки располагаются в Буграх: «Ювента» и «Оазис в Буграх». Единственная из новостроек западного Мурино, получившая минимальный балл за расположение, это строящийся на западной окраине и неподалеку от КАД комплекс «Мурино 2020».

Оценивая качество представленных проектов, эксперты были более щедры. Хотя и тут высшей оценки не заслужил ни один из участников рейтинга. Но все-таки 15 из них (44%) получили балл «В» (хорошо). Всё это крепкие проекты комфорт-класса, реализуемые опытными застройщиками. Уровень остальные 19 жилых комплексов эксперты оценили минимальным баллом «С».

С третьим показателем рейтинга — надежностью представленных проектов — дело обстоит лучшего всего. Тут критерии более четкие: репутация застройщика и динамика строительства каждого конкретного объекта. Из 22 компаний, чьи проекты представлены в рейтинге-2020, восемь имеют высокий балл (от «В+» до «А+») и еще четыре — средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Неудивительно, что именно их новостройки, наряду с уже введенными в эксплуатацию жилыми комплексами, получили лучшие оценки за надежность в рейтинге Девяткино и Бугров. Четыре жилых комплекса были удостоены высшего балла «А»: «GreenЛандия 2» (Setl Group), «Браун Хаус» (Академия), ЦДС «Муринский Посад» и ЦДС «Северный» компании ЦДС. Еще 15 новостроек получили балл «В» (хорошо). Среди них проекты таких девелоперов как «Арсенал-Недвижимость», «Полис Групп», «Запстрой», «МАВИС», «Евроинвест Девелопмент», «Самолет ЛО». В число надежных попали и новостройки, где сроки сдачи были нарушены, однако теперь эти объекты уже сданы: «Ленинградское трио» (ИПС), «Озерный» («Русская Сказка»), «Оазис в Буграх» (VillaDevelopment). В то же время многие из представленных в рейтинге новостроек — это объекты с перенесенными сроками сдачи или даже многолетние долгострои. У пяти жилых комплексов сроки сдачи неизвестны, т. к. строительство заморожено. По восьми ЖК сроки перенесены с 2015-2018 годов. Поэтому не удивляет, что 14 участников рейтинга получили от экспертов за надежность минимальный балл «С». Единственным проектом, оставшимся вообще без оценки, оказался ЖК «Гамма» компании «ПромСервис». Сдать его должны были еще в 2016 году, и в данный момент непонятно, на какой срок сдачи этого долгостроя стоит ориентироваться.

Подводя итог, скажем, что четверка лучших рейтинга - 2020 по сумме всех баллов выглядит так: «GreenЛандия 2» (Setl Group), «Браун Хаус» (Академия) и два проекта компании ЦДС — «Муринский Посад» и «Северный». Оценки у них одинаковые: по одному высшему, одному среднему и одному низкому баллу. За ними следуют десять новостроек, получивших по два балла «В» и одному «С». Это проекты компании «МАВИС»: «Авиатор» (Девяткино), «Урбанист», «Форвард» и «Цвета Радуги». А также «Краски лета» и «Мой мир» (оба «Полис Групп»), «Новые Горизонты» (ЦДС), «Энфилд» («Арсенал-Недвижимость»), «ID Мурино» («Евроинвест Девелопмент») и «Муринские высоты» («Запстрой»). Замыкает список ЖК «Гамма» компании «ПромСервис». Кроме него, в число аутсайдеров с минимальными оценками попали жилые комплексы «Галактика» (Новое Девяткино) компании «ГлавСтройКомплекс», «Ромашки» (O2 Development) и «Ювента» компании «Цертус».