Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
33 квартиры в продаже, 26.5 - 64.1м²
Этажей
9
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
Выдача ключей
II квартал 2023 г.

Жилой комплекс «Браун Хаус» — проект ГК «Академия». Он будет построен на улице Энергетиков деревни Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области. Разрешение на строительство получено ООО «Специализированный застройщик «Черника» в апреле 2021 года и действительно до апреля 2023 года. Реализация ведётся с помощью эскроу-счетов. В мае 2021 года открылись продажи. В июне назван генеральный подрядчик строительства — СК «ЛенРусСтрой».

Участок под ЖК имеет площадь 1,7 га. Планируемая площадь недвижимости составит 6,2 тыс. кв. м. Предусмотрен один односекционный 9-этажный дом. В качестве материала выбран сборный железобетон. Коричнево-бежевый фасад будет изготовлен из железобетонных панелей. Ассортимент квартир включает в себя студии, «однушки», «двушки» и «трёшки». Всего их — 96 шт. Представлены как классические планировки, так и евроформат с кухней-гостиной. Девелопер подготовит жилые помещения под чистовую отделку. Связь между этажами обеспечит лифт.

На первом этаже запроектировано девять коммерческих помещений с витражным остеклением в пол. Их могут занять магазины, шоу-румы и предприятия сферы услуг. Появится 10 кладовых помещений для хранения крупногабаритных вещей. С одной стороны двора дома будет оборудована открытая парковка. С другой стороны — игровая площадка для детей разных возрастов, а также зоны для отдыха. По периметру, в лифте и в холлах в круглосуточном режиме будут работать камеры видеонаблюдения. На входе в секцию установят домофон.

Район, где появится ЖК «Браун Хаус», обжит и обеспечен инфраструктурой. В радиусе километра работают три детских сада, школа, частные медицинские центры, стоматология «Любимый доктор», муниципальная поликлиника, почта, продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Лента», «Продуктовый рынок», фитнес-клубы, парикмахерская «Девяткинская», магазин одежды и обуви Kari, кафе, отделение Сбербанка, шиномонтажная мастерская, АЗС. Напротив будущего дома работает торговый центр «Девяткино».

КАД проходит в 3,5 км, добраться до неё можно по Главной улице. Путь до центра города проходит через Муринскую дорогу и Пискарёвский проспект. На 300 м от ЖК удалена остановка общественного транспорта. Дорога на общественном транспорте (автобусе или маршрутке) до станции метро «Девяткино» занимает 15 минут.

В 300 м от ЖК находится озеро и сквер со смотровой площадкой, теннисным кортом и Летним театром. Здесь можно заниматься спортом и гулять с семьёй. Также поблизости есть Капральев парк, где доступны площадки для барбекю, пешеходные и велосипедные дорожки.

Рядом паркС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

33 квартиры, 11 уникальных планировок
Студии
от 4 638 000 руб
от 26,50 м²
от 6 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 5 255 000 руб
от 33,90 м²
от 4 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 7 204 000 руб
от 50,90 м²
от 2 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 9 166 000 руб
от 64,10 м²
от 8 этажа
1 планировка
Дата обновления: 29 мая

3D-планировки

ЖК «Браун Хаус», планировка студии, 26.50 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 1-комнатной квартиры, 33.90 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 1-комнатной квартиры, 34.60 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 1-комнатной квартиры, 35.10 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 1-комнатной квартиры, 38.80 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 1-комнатной квартиры, 40.20 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 2-комнатной квартиры, 50.90 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 2-комнатной квартиры, 53.00 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 2-комнатной квартиры, 58.00 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 2-комнатной квартиры, 58.10 м²
ЖК «Браун Хаус», планировка 3-комнатной квартиры, 64.10 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 4 638 000 ₽
26.50 м²
6 эт.
IV кв. 2022 г.
Показать предложения

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 6ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 7ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 8ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 9ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 10ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 11ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 12ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 13ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 14ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 15ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 16ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 17ЖК «Браун Хаус», Ход строительства, Май 2022, фото 18

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 10%
до 25 лет
от 19 257 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 20 144 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 477 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 477 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Жилому комплексу «Браун Хаус‌‎» присвоен постоянный адрес
    18 мая 2022
    Жилому комплексу «Браун Хаус‌‎» присвоен постоянный адрес
    ГК «Академия‎»‎ отчиталась о получении ЖК «Браун Хаус‌‎» постоянного адреса. Соответствующее постановление 17 мая 2022 года застройщику выдала администрация МО «Новодевяткинское сельское поселение».
    Петербургские новички в апреле: новых квартир нет, покупайте «старые», от 3,9 млн рублей
    11 мая 2022
    Петербургские новички в апреле: новых квартир нет, покупайте «старые», от 3,9 млн рублей

    Застройщики решили в апреле не начинать новых проектов. Оно и понятно: продажи сильно упали, ипотека на время впала в коматозное состояние. Покупатели тоже несколько растерялись. Большинство застройщиков этот месяц посвятило разработкам с банками совместных субсидируемых ипотечных программ.

Все новости 36

Плюсы и минусы

  • Развитая инфраструктура — в шаговой доступности детские сады, школа, продуктовые и другие необходимые магазины, гипермаркет «Лента».

  • Своя коммерческая инфраструктура на первом этаже жилого комплекса.

  • Рядом находится зеленая зона для отдыха и прогулок — Капральев парк.

  • За плечами застройщика есть успешно сданный проект.

  • Есть возможность приобрести кладовку в подвале жилого дома.

  • В трехкомнатных квартирах предусмотрены по два санузла.

  • ЖК расположен недалеко от заезда на КАД — на расстоянии порядка 3 км.

  • До ближайшей станции метро «Девяткино» — 30-40 минут пешком, 20-30 минут на общественном транспорте.

  • В часы пик дорога до заезда на КАД на автомобиле занимает 25-40 минут.

  • В полукилометре от строящегося ЖК расположена крупная промзона с действующими предприятиями.

  • Часть окон будет выходить на гипермаркет «Лента» и стоянку возле него.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 03 июня 2021

Если подходить с позиции потенциального покупателя, то проект представляется вполне надежным. Компания «Академия» уже несколько лет на петербургском рынке, успешно воплотила в жизнь свой первый проект «Дом с фонтаном» в Щеглово и получила от экспертов достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. К своей очередной новостройке «Академия» приступает, имея неплохой опыт. В плане надежности для покупателей важно знать, что все здесь делается в соответствии с новыми требованиями законодательства. Проектное финансирование под «Браун Хаус» выделено Сбербанком, таким образом нехватка средств камнем преткновения для строительства не станет. В этом же банке на счетах эскроу до сдачи ЖК будут храниться деньги покупателей. Стало быть обманутыми дольщиками им стать не грозит. По состоянию на начало июня работы на стройплощадке на начальном этапе, но дом, который предстоит построить, сравнительно небольшой, времени в запасе у строителей много. Сдача только в конце будущего года, а ключи вообще в июне 2023-го. Таким образом, по сумме всех факторов, ЖК «Браун Хаус» вполне можно рекомендовать к покупке.

Рассуждая о местоположении ЖК, на наш взгляд, надо понимать две вещи. Первая: по меркам Нового Девяткино место имеет свои плюсы: поблизости от здешнего небольшого озера и парка вокруг него, рядом с поликлиникой и местной администрацией, неподалеку от лесопарка. Нет проблем с магазинами: рядом «Лента» и несколько супермаркетов. В то же время школа и детские сады на другой стороне шоссе. Это не очень удобно для людей семейных. Но в целом, если работать в самом Новом Девяткино, то вариант хороший.

Если же необходимо ежедневно ездить в Петербург на работу, то с этим сложнее и это второй момент, который необходимо учитывать. Ни для кого не секрет, что движение по Токсовскому шоссе в часы пик по утрам и вечерам очень плотное. Пробки здесь дело обычное. Это затрудняет выезд на КАД и поездки в Петербург. Да и до метро общественным транспортом добираться не слишком удобно по той же причине. Есть, конечно, вариант ходить до станции «Девяткино» пешком. Бодрым шагом за полчаса дойти вполне реально. Для людей молодых это вполне может подойти. Ну а если нет необходимости ежедневно выезжать в город (например, работа идет в популярном ныне удаленном формате), тогда транспортными трудностями можно пренебречь. Ситуация на перспективу может улучшиться, если областные власти все-таки построят объездную дорогу от КАД до Токсовского шоссе в обход Мурино и Нового Девякино. Этот проект обсуждается уже не один год, но пока решение не принято, т. к. трасса должна пройти по землям Ржевского полигона, а согласия Минобороны на это до сих пор нет.

Больше половины представленных в ЖК квартир это компактные варианты, рассчитанные на молодежь. Впрочем, для людей семейных выбор также есть: 40 квартир от двух комнат и более, по меркам небольшого проекта это неплохо. Планировки в «Браун Хаус» весьма рациональные. Студии удобные, широкие. В остальных квартирах непременно присутствует просторная кухня-столовая, которая в ряде квартир выполняет и роль гостиной. Квадратные метры используются на все сто. Комнаты средней площади или небольшие. Никаких длинных узких коридоров, или габаритных холлов. Все очень практично. Из приятных особенностей — мастер-спальни с отдельной ванной комнатой и гардеробом в некоторых квартирах. В общем это неплохое современное жилье массового спроса. К недостаткам проекта можно отнести большое число квартир на лестничной площадке. Их 12, при этом на весь дом предусмотрен только один лифт. Да, он грузовой, вместительный, но все же он будет обслуживать более 90 квартир. Думается, по утрам и вечерам нагрузка на него будет большой. Ну и в случае поломки нет страховочного варианта, что может представлять неудобства для жителей верхних этажей, инвалидов, мам с колясками, пожилых людей.

Еще один нюанс, на который стоит обратить внимание. Дом возводится в глубине квартала. С одной стороны это хорошо, т.к. он отстоит от шоссе минимуму на сто метров и отчасти прикрыт соседними домами. С другой стороны, участок под застройку не велик, и здесь мало пространства для парковки машин. Подземного паркинга нет, рядом с домом запланировано 44 места. Квартир в доме в два с лишним раза больше. На всех мест может и не хватить.

Впрочем, многие минусы компенсируются привлекательной ценой (она стартует от 2,7 млн рублей за 25-метровую студию). Продажи открылись недавно, пока большинство вариантов доступны. Острой конкуренции в Новом Девяткино сейчас нет. Неподалеку идут продажи в сданном ЖК «Озерный» компании «Русская Сказка» (рейтинг застройщика «В»), но там остались последние варианты. Более широкий выбор в проекте компании «ПИК» (рейтинг «А+») ЖК «Заречный парк». По ценам об эти новостройки сопоставимы с «Браун Хаус». Из вариантов по другую сторону Токсовского шоссе можно рассмотреть ЖК ЦДС «Муринский Посад» от «ЦДС» (рейтинг «А»), он уже частично сдан, квартиры дороже. Ближе к метро есть еще малоэтажный «Лаврики 33», построенный компанией VillaDevelopment. Цены там примерно на таком же уровне, что и в «Браун Хаус».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Браун Хаус»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Браун Хаус» составляет 154 000 ₽/м²

Отзывы 76

Последний написан 16 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Александр
#
13 мая 2022 в 09:40

Цены растут, конечно, очень стремительно, за небольшой срок студия на полмиллиона подорожала. Тут неудивительно, конечно, учитывая, что его уже скоро сдавать планируют, но все равно пугает

Роман
#
6 мая 2022 в 03:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне этот жилой комплекс понравился давно, еще когда искал какой-то бюджетный вариант студии в Девяткино. Но потом грянул февраль, с ипотекой стало непонятно что, в итоге только сейчас получается взять по нормальной ставке. Все нравится пока, скорость строительства отличная

Влад
#
28 апреля 2022 в 00:11

3D-планировки и правда симпатичные, интересное решение. А судя по актуальным фотографиям, дом достоят уже через несколько месяцев, явно уже почти все готово

Светлана
#
7 апреля 2022 в 01:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по фоткам, дом растет не по дням, а по часам. Еще хочется отметить отличные планировки, посмотрела на вашем сайте в 3D, красота

Виктор
#
30 марта 2022 в 00:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, мне тоже показалось, что в плане инвестиции норм вариант, лично я бы тут, конечно, не жил – сам район мне не заходит, вечное столпотворение в метро Девяткино. Но к проекту вопросов нет, окна в ванных комнатах позабавили, решение, конечно, интернесное

Кристина
#
3 апреля 2022 в 23:38

А окна в ванных есть во всех квартирах или только частично? Интересно, как это реализовано

Виктор
#
4 апреля 2022 в 23:42

Судя по плану этажа - только в нескольких квартирах такое есть

Марк
#
25 марта 2022 в 04:52

Сейчас времена явно не простые, но логично, что деньги нужно как-то сохранить, потому что никто не знает, что дальше будет. Выбирали с женой вариант для такого рода инвестиции и остановились на Браун Хаусе. В плане цены самый удачный вариант, тем более с учетом строительства, а строят его очень шустро.

Кирилл
#
1 марта 2022 в 23:41

Если смотреть на данный ЖК сквозь призму муринских новостроек, которые находятся недалеко, то он явно выгоднее смотрится. Можно для наглядности проехаться и сравнить. Но есть и недостатки - знаменитое метро в Девяткино. По утрам там царит вакханалия

Марина
#
2 марта 2022 в 18:17

Ну везде есть минусы и Девяткино - явно не самый идеальный район, но давайте будем честными, в сегодняшней ситуации надо деньги как-то сохранить, причем в надежном проекте, а цены подскочили везде порядочно. Так что в своем ценовом сегменте этот проект - один из лучших

Комментарий удален Администрацией сайта!
Guest
#
7 февраля 2022 в 22:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Заключили вчера сделку, очень приятная девочка-менеджер попалась, все проблемы с ипотекой были решены оперативно. По самому комплексу: пожалуй, единственным минусом можно считать отсутствие паркинга, впрочем, это не то чтобы критично, так как будут стоянки возле дома. При этом ценник сравнительно низкий и сам проект очень неплох

Валерий
#
2 февраля 2022 в 15:54

Появилась новость о том, что уже доделывают кровлю и проводят работы по остеклению и электропроводке. Это значит, что темпы строительства держатся на том же высоком уровне, что не может не радовать

Станислав
#
31 января 2022 в 23:30

Судя по планировкам, тут есть квартиры с небольшими окнами в ванной комнате. Это интересное решение, редко где такое можно найти, можно сказать, что это признак бизнес-класса, скорее.

Ева
#
28 января 2022 в 23:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По моему скромному мнению, наверное, самый оправдывающий ожидания ЖК из всех, которые сейчас есть на рынке. Если сначала казалось, что дело затянется (особенно из-за Ленэнерго), то потом темп взяли бешенный. Ни разу не пожалела что взяла квартиру именно тут

Влад
#
28 декабря 2021 в 19:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте выложили свежий фотоотчет. Коробку считай что уже закончили. Делают кладку перегородок, внутренние и наружные сети. Собираются начать кровлю и окна. Скорость строительства зверская...

Алена
#
26 декабря 2021 в 23:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не самый худший дом в Новом Девяткино, я бы даже сказал, что из всех новостроек - один из самых интересных. Выбирала себе недорогую студию и квартира в этом ЖК мне показалась самой оптимальной за свою цену.

Владимир
#
24 декабря 2021 в 03:31

Стоит признать, не так много в этой локации домов, где рядом есть пруд с зоной отдыха. Плюс этот застройщик же построил дом с фонтаном, а значит опыт есть, ну и в плане планировок выбор более чем неплохой (что в доме с фонтаном, что тут). В плане пробок - да, есть проблема, но тут уже вопрос в том, что сам район Девяткино перенаселён

Влад
#
1 декабря 2021 в 17:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да вполне возможно и раньше сдадут, уже шестой этаж во всю строят, а в начале ноября было только два построено. Скорость на уровне)

Николай
#
30 ноября 2021 в 23:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас с женой выбираем недорогую квартирку в спальном районе, остановили выбор на однушке в Браун Хаусе. Девочка менеджер очень приятная и толковая, застройщик опытный, судя по всему, будем идти к сделке, ждем одобрения от банка. Фотки готовности воодушевляют, менеджер даже говорила, что намерены сдать раньше срока, хотя тут уже вилами по воде, конечно

Кристина
#
7 ноября 2021 в 23:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Взяла тут квартиру (ипотека через сбер), все радует, всем довольна. Особенно хочется отметить скорость стройки, уже четвертый этаж строится. Главным аргументом в покупке были благоустройство с детской площадкой и видеонаблюдение. Надеюсь, все в итоге будет так, как обещано на рендерах

Сергей
#
8 ноября 2021 в 11:54

В договоре так и написали «будет как на рендерах»?)

Кристина
#
29 ноября 2021 в 23:41

В договорах так не пишут, но обычно происходит именно так

Валерий
#
1 ноября 2021 в 23:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Влад, спасибо большое! Очень хороший темп, судя по всему

Валерий
#
26 октября 2021 в 23:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А новых фото не появлялось? Давненько обновления не было

Влад
#
1 ноября 2021 в 19:40

Похоже третий этаж сейчас начнут