Группа «ЦДС» реализует проект комплексного освоения территорий во Всеволожском районе Ленобласти. Комплекс под названием ЦДС «Новые Горизонты» располагается в п. Бугры, в северо-западной части данного населенного пункта.

В IV квартале 2018 года завершилось строительство первого корпуса на участке 1. Это разноуровневый жилой дом высотностью 12-17 этажей. В нем расположены 914 квартир (студии, одно- и двухкомнатные) общей площадью более 33 000 квадратных метров. Для автомобилистов предусмотрен паркинг на 226 машиномест. Часть первых этажей заняли коммерческие предприятия.

Вторая очередь (участок 7) общей площадью 90,5 тыс. кв.м вышла на рынок в октябре 2020 года. Всего построено пять домов высотой не более 15 этажей, которые расположились вдоль Ручьевского проспекта. Первыми в продажу поступили корпуса №№ 1 и 2 на 296 и 504 квартир соответственно. Они были сданы в июле 2022 года (на квартал раньше установленного периода). Ввод в эксплуатацию остальных трех жилых зданий произошел также досрочно — в ноябре 2022 года вместо I квартала 2023 года. Двухсекционный корпус №3 предназначен для семейных покупателей. В нем построено 147 квартир площадью от 32 до 63 кв. м. Студий не предусмотрено. Четвертый дом рассчитан на 505 лотов. В корпусе №5 размещено 296 квартир. 

Между домами, а также наземным крытым паркингом на 400 машино-мест благоустроен огромный двор площадью 78,5 тыс. «квадратов». Он полностью закрыт для автомобилей и посторонних людей. Безопасность ЖК обеспечена установкой специальных замков и системой видеонаблюдения. На территории появились детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Вдоль комплекса с внешней стороны организованы открытые стоянки. В целом во второй очереди разработано 17 видов планировок. Доля студий не превышает 14%. Покупателям были предложены квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, в том числе евроформаты. Входы в парадные находятся на уровне земли. Застройщик выполнил максимальное остекление входных групп. Во всех парадных предусмотрен сквозной проход. 

В июне 2021 года стали доступны квартиры в следующей очереди проекта - на участке 2. Она состоит из шести домов высотой 17-23 этажей (они идут под номерами 3-8). Общая площадь корпусов составила 184,5 кв. м. В них вошло в общей сложности 3738 лотов: от студий до трехкомнатных размером 23 - 83 квадратных метров. Изначально корпуса намечено было сдавать поэтапно с начала 2024 года по середину 2024 года, но затем сроки завершения домов 3, 4 и 8 сократились до третьего квартала 2023 года (разрешение на ввод в эксплуатацию удалось получить в конце мая 2023 года), остальные корпуса закончили в четвертом квартале 2023.

В декабре 2021 года объявили старт продаж квартир домов сразу двух участков №3 и №4. Затем продажи в них были приостановлены. Возобновление реализации квартир участка 3 произошло в апреле 2023 года. Этот этап вместит три корпуса высотой от 12 до 21 этажа на 1108 квартир в общей сложности. Завершить их намечалось в конце 2024 года, но сданы были корпуса 10, 11 и 12 досрочно, в июле 2024 года. До середины 2025 года продолжится строительство корпусов участка 4. 

Квартиры в жилом комплексе сдаются с чистовой топ-отделкой LifeStyle. Возможен выбор из четырех вариантов дизайна: Scandi, Wood, Modern, Coffee. Первые два относятся к базовым и не требуют доплаты, за последние необходимо доплатить. В отделку входит металлическая входная дверь с видеодомофоном с LED-экраном 7 дюймов, межкомнатные двери из экошпона, разводка электричества, розетки (в том числе и на лоджиях/ балконах), ламинат повышенной износостойкости в комнатах, обои под покраску, кафель в ванной,  сантехника. Также покупатели могут отказаться от ремонта и приобрести квартиру с предчистовой отделкой или без отделки вовсе.

В ходе реализации ЖК на его территории планируется строительство отдельных инфраструктурных объектов. Первые этажи домов будут отведены под коммерческие объекты шаговой доступности —аптеки, магазины, парикмахерские, салоны красоты, службы сервиса, кафе. Также появятся три детских сада (рассчитаны на 775 детей), школа на тысячу триста восемьдесят три места, паркинг на 400 машино-мест, гостевые парковочные места, спортивные и детские площадки. Планируется обустройство пешеходных зон, внутриквартальных проездов. На территории комплекса появятся рекреационные зоны, будут установлены уличные тренажеры. Работы по озеленению территории включают посадку деревьев, кустарников, обустойство клумб, цветников. Площадь озеленения составит около девяноста пяти тыс. кв. м.

Развязка с КАД находится в 5 км от участка строительства ЖК. До остановки общественного транспорта — 800 м. Ближайшее метро - «Девяткино» - в 3,8 км. В транспортной доступности также ст. м. «Проспект Просвещения», «Парнас».

Состояние экологии местности неоднозначное. С одной стороны, в радиусе километра расположены поля, лесной массив у дер. Лаврики, протекает река Охта. С другой стороны, район плотно застраивается высотными домами, загруженная скоростная дорога проходит в двух километрах от будущего ЖК, в дер. Новое Девяткино находится промзона с Северной ТЭЦ.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура поселка Бугры. Здесь есть школы, детские сады, амбулатория, стоматология, магазины. За Кольцевой автодорогой — в 2,4 км находятся торговые центры, гипермаркеты. В транспортной доступности — горнолыжные курорты, в числе которых, - «Орлиная гора», «Охта-Парк» и др.