Дата обновления 27 марта 2020
Новая для рынка компания «Евроинвест Девелопмент» начинает показывать себя с положительной стороны. Корпус 1 сдан, причём с опережением в два квартала. В январе-феврале этого года активно шёл процесс выдачи ключей.
Хотя нельзя сказать, что все муринские новостройки выглядят одинаково, всё-таки архитектура ЖК «ID Мурино» типична для «человейников». Она характеризуется высокой этажностью, простотой формы и серыми коробками с яркими вставками. Корпус 1 получился именно таким. Темпы строительства корпусов 2, 3, 4 взяты хорошие. Если так пойдёт и дальше, то дольщики остальных трёх корпусов ЖК «ID Мурино» тоже будут рады.
Второй проект застройщика — ЖК «ID Кудрово» — продолжает строиться. Когда будут сданы эти первые две новостройки и таким образом начнёт формироваться девелоперский портфель, эксперты Novostroy.su смогут присвоить компании балл в сводном рейтинге. Пока успокаивает, что уставный капитал соответствующего ООО внушительный — 150 млн рублей (против привычных 10 тыс. рублей).
Дольщики ЖК «ID Мурино» обратили внимание на то, что застройщик внёс в проект одно изменение в одностороннем порядке. Стало известно, что тротуары в качестве покрытия будет иметь не тротуарную плитку, как указано в проектной декларации, а асфальт. Застройщик попытался привести аргументы в пользу асфальта, среди которых безопасность, долговечность, несложный уход. Прозвучало неубедительно — дольщики уверены, что смена покрытия нужна застройщику исключительно для экономии.
В продаже находятся квартиры во всех четырёх корпусах. По уровню цен ЖК «ID Мурино» входит в пятёрку наиболее бюджетных новостроек «прикадья». Стоимость студии в 25 «квадратов» составляет здесь от 1,7 млн рублей.
Среди соседних новостроек тоже много бюджетных. Альтернативами могут служить ЖК «Мой мир», ЖК «Материк», ЖК «Урбанист», ЖК «Мурино Парк», ЖК Lampo. Уровень цен в них схожий — студии стоят от 1,5–1,9 млн рублей.
Дата обновления 14 мая 2018
ЖК «ID Мурино» — один из новичков апреля. Казалось бы, сколько можно строить в Мурино? Но нет, находятся неосвоенные участки и новые игроки. Ну, если разрешения на строительство власти продолжают выдавать, то всегда найдутся те, кто построит много дешёвого жилья и получит маржу.
Застройщик — компания «Евроинвест Девелопмент», основанная в 1995 году. Кто сегодня стоит за ней? Станислав Данелян, нынешний генеральный директор, с 2013 по 2017 годы занимал аналогичную должность в ГК «Арсенал-Недвижимость». Покинул пост, чтобы развивать собственный бизнес. Он не является собственником бизнеса, но пост, безусловно, ответственный и дающий много возможностей. Совладельцы «Евроинвест Девелопмент» — рублёвые миллиардеры Андрей Березин и Юрий Васильев. Оба они имеют яркие биографии, с успехами и неприятностями, с открытиями и закрытиями организаций в разных областях экономики.
Спрос на новостройки около станции метро «Девяткино» высокий, впрочем, как и конкуренция среди девелоперов. Чтобы выгодно отличиться и создать уникальное торговое предложение, авторам ЖК «ID Мурино» пришлось проапгрейдить экономкласс, как мы его привыкли видеть. Для этого обратились к специалистам «Архитектурной мастерской Юсупова», а в массмаркете обращение к именитым архитекторам — явление редкое. В чем же отличия от соседей? Их несколько: увеличенная высота потолков (3 м), эксплуатируемая кровля, в одной из секций ЖК будет создано сообщество жильцов, называемое ID-клуб. Именно он положен в основу концепции и названия ЖК. Клуб предназначен для проведения деловых и дружеских встреч, семинаров, праздников, мастер-классов для детей и взрослых. Надо отметить, придомовое пространство весьма необычно, по крайней мере, на бумаге. На закрытой территории с контролем доступа будут зона барбекю (мало где встречается), а ландшафтный дизайн выполнит ещё одно бюро с именем — бюро Юкки Тикканена. Когда реализуют, можно будет оценить уже в «реале», а не на картинке. У нас есть сомнение, будет ли удобно и практично пользоваться зоной барбекю в «человейнике». Что ж, если привлечённые психологи и культурологи так решили…
Имеются и явные недоработки. О них можно судить по первому и пока единственному корпусу, находящемуся в продаже. Во-первых, на придомовой территории машино-мест будет в 2 раза меньше, чем квартир. Во-вторых, мало больших квартир: «трёшек» всего 6. И то, и другое — стандартные слабые места для новостроек, особенно классов «эконом» и «комфорт». Для многих собственников обе проблемы решаются просто и надёжно: жильё сдаётся в аренду.
Строительство ЖК «ID Мурино» на самом-самом начальном этапе. Если вы хотите купить квартиру в доме более высокой степени готовности, есть масса вариантов. К примеру, в ЖК «GreenЛандия 2» квартиры стоят от 1,9 млн рублей, в ЖК «Десяткино 2.0» — от 2,9 млн рублей. «Полис Групп» предлагает квартиры в ЖК «Краски лета» от 1,3 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 105
Подскажите, какая отделка будет в 3 корпусе?
Менеджер сказал ориентироваться пока на ту отделку, что в шоу-руме сейчас. Весной сделают новую отделку
На ютюбе выложили видео отчет о приемке квартиры. Всего выявлено 76 недочетов
Обратил внимание, что во 2 корпусе уже работает освещение не общих балконах
Застройщик выложил описание благоустройства двора во 2 корпусе. Может, кому-то будет интересно
А когда начнутся работы по благоустройству и озеленению? Сейчас двор выглядит как-то лысо...
Важная информация для соседей!
УК «Наш дом — регион» разослала собственникам 1 корпуса ЖК iD Мурино квитанции непонятного происхождения с «целевым» взносом 70 руб. с кв.м. — не оплачивайте!!!
Целевой взнос 70 руб. с кв.м. был отменён на ОСС, согласно п. 6.3. Протокола собрание собственников. Прикладываем скан протокола ОСС для информации.
хорошие новости - в следующем году в Мурино начнут строить поликлинику на 600 посещений в смену
Не знаете, 4 корпус в графике или нет? Что-то движения на стройке совсем не видать :(
Мне кажется, 4 корпус даже с опережением графика идет, сдача только через год, а там уже монолитные работы почти закончены, и наружная кладка активно продвигается
В группе застройщика увидела пост, что во 2 корпусе действует спецставка на ипотеку - 2.5%. Кто может подробнее рассказать, какие там условия?
Второй корпус уже выглядит готовым. По крайней мере снаружи. Не знаете, когда его планируют сдавать в эксплуатацию?
В паркинге реально такая акция - 50 тыс. р. за машиноместо??? Как-то не верится
Местоположение, в принципе неплохое - часть окон выходит на незастроенное поле (пока не застроенное), от этого вечерами очень свежий воздух. Из минусов - рядом стройка муравейника, не радует. Проект ЖК мне понравился, мимо проекта прошел "сад камней", по итогу не сад, а просто небольшой декор. Но все остальное, что обещали, сдержали.
Ни окон, ни балконных блоков пока нет. Вообще, строителей что-то не видно
А что по документам? Там вроде бы должен быть отражен ход строительства. И вроде бы проскальзывала новость, что и второй корпус будет готов раньше заявленного срока. В целом, бог с ней с досрочной, надеюсь, что просто в срок будет.
Поделитесь кто-нить новостями про 4 корпус, плиз. Окна еще не начали вставлять?
Застройщик выложил фото площадки под мусорные контейнеры, которые потом будут закрыты живой изгородью.
Когда ориентировочно застройщик приступит к выдаче ключей? Хотелось бы в этом году получить
Официальная информация от застройщика: "Передача корпусов управляющей компании произойдет после получения официального заключения о вводе в эксплуатацию в соответствии с законодательством. Передача ключей состоится через полгода после официального заключения Государственного архитектурно-строительного надзора."
Ура, товарищи! Второй корпус ID Мурино сдан досрочно!
Судя по комментам в соцсети, дом хоть и красивый внешне, но качество хромает. Все ломается уже, хотя дом новый, воду постоянно отключают
Не подскажете, терраса будет открыта для всех жильцов, или только для владельцев квартир на последнем этаже?
Лаунж-зона будет доступная для всех жильцов. Но открыта она будет только в летнее время и не во всех корпусах предусмотрена
Ну вот, появилась официальная информация, что развязка откроется в сентябре!
Всего запланировано четыре съезда на КАД: два на Охтинскую аллею в Мурино и два на Верхнюю улицу в Санкт-Петербурге.
Еще обещают к 1 сентября запустить движение по новой дороге на Воронцовском. Строительство дороги на отрезке от Охтинской аллеи до Петровского бульвара выходит на финишную прямую. Подрядчик «Пригородное ДРСУ №1» обещает, что до 9 сентября останется доделать несколько тротуаров и посадить газон.