Дата обновления 27 марта 2020
Новая для рынка компания «Евроинвест Девелопмент» начинает показывать себя с положительной стороны. Корпус 1 сдан, причём с опережением в два квартала. В январе-феврале этого года активно шёл процесс выдачи ключей.
Хотя нельзя сказать, что все муринские новостройки выглядят одинаково, всё-таки архитектура ЖК «ID Мурино» типична для «человейников». Она характеризуется высокой этажностью, простотой формы и серыми коробками с яркими вставками. Корпус 1 получился именно таким. Темпы строительства корпусов 2, 3, 4 взяты хорошие. Если так пойдёт и дальше, то дольщики остальных трёх корпусов ЖК «ID Мурино» тоже будут рады.
Второй проект застройщика — ЖК «ID Кудрово» — продолжает строиться. Когда будут сданы эти первые две новостройки и таким образом начнёт формироваться девелоперский портфель, эксперты Novostroy.su смогут присвоить компании балл в сводном рейтинге. Пока успокаивает, что уставный капитал соответствующего ООО внушительный — 150 млн рублей (против привычных 10 тыс. рублей).
Дольщики ЖК «ID Мурино» обратили внимание на то, что застройщик внёс в проект одно изменение в одностороннем порядке. Стало известно, что тротуары в качестве покрытия будет иметь не тротуарную плитку, как указано в проектной декларации, а асфальт. Застройщик попытался привести аргументы в пользу асфальта, среди которых безопасность, долговечность, несложный уход. Прозвучало неубедительно — дольщики уверены, что смена покрытия нужна застройщику исключительно для экономии.
В продаже находятся квартиры во всех четырёх корпусах. По уровню цен ЖК «ID Мурино» входит в пятёрку наиболее бюджетных новостроек «прикадья». Стоимость студии в 25 «квадратов» составляет здесь от 1,7 млн рублей.
Среди соседних новостроек тоже много бюджетных. Альтернативами могут служить ЖК «Мой мир», ЖК «Материк», ЖК «Урбанист», ЖК «Мурино Парк», ЖК Lampo. Уровень цен в них схожий — студии стоят от 1,5–1,9 млн рублей.
Дата обновления 14 мая 2018
ЖК «ID Мурино» — один из новичков апреля. Казалось бы, сколько можно строить в Мурино? Но нет, находятся неосвоенные участки и новые игроки. Ну, если разрешения на строительство власти продолжают выдавать, то всегда найдутся те, кто построит много дешёвого жилья и получит маржу.
Застройщик — компания «Евроинвест Девелопмент», основанная в 1995 году. Кто сегодня стоит за ней? Станислав Данелян, нынешний генеральный директор, с 2013 по 2017 годы занимал аналогичную должность в ГК «Арсенал-Недвижимость». Покинул пост, чтобы развивать собственный бизнес. Он не является собственником бизнеса, но пост, безусловно, ответственный и дающий много возможностей. Совладельцы «Евроинвест Девелопмент» — рублёвые миллиардеры Андрей Березин и Юрий Васильев. Оба они имеют яркие биографии, с успехами и неприятностями, с открытиями и закрытиями организаций в разных областях экономики.
Спрос на новостройки около станции метро «Девяткино» высокий, впрочем, как и конкуренция среди девелоперов. Чтобы выгодно отличиться и создать уникальное торговое предложение, авторам ЖК «ID Мурино» пришлось проапгрейдить экономкласс, как мы его привыкли видеть. Для этого обратились к специалистам «Архитектурной мастерской Юсупова», а в массмаркете обращение к именитым архитекторам — явление редкое. В чем же отличия от соседей? Их несколько: увеличенная высота потолков (3 м), эксплуатируемая кровля, в одной из секций ЖК будет создано сообщество жильцов, называемое ID-клуб. Именно он положен в основу концепции и названия ЖК. Клуб предназначен для проведения деловых и дружеских встреч, семинаров, праздников, мастер-классов для детей и взрослых. Надо отметить, придомовое пространство весьма необычно, по крайней мере, на бумаге. На закрытой территории с контролем доступа будут зона барбекю (мало где встречается), а ландшафтный дизайн выполнит ещё одно бюро с именем — бюро Юкки Тикканена. Когда реализуют, можно будет оценить уже в «реале», а не на картинке. У нас есть сомнение, будет ли удобно и практично пользоваться зоной барбекю в «человейнике». Что ж, если привлечённые психологи и культурологи так решили…
Имеются и явные недоработки. О них можно судить по первому и пока единственному корпусу, находящемуся в продаже. Во-первых, на придомовой территории машино-мест будет в 2 раза меньше, чем квартир. Во-вторых, мало больших квартир: «трёшек» всего 6. И то, и другое — стандартные слабые места для новостроек, особенно классов «эконом» и «комфорт». Для многих собственников обе проблемы решаются просто и надёжно: жильё сдаётся в аренду.
Строительство ЖК «ID Мурино» на самом-самом начальном этапе. Если вы хотите купить квартиру в доме более высокой степени готовности, есть масса вариантов. К примеру, в ЖК «GreenЛандия 2» квартиры стоят от 1,9 млн рублей, в ЖК «Десяткино 2.0» — от 2,9 млн рублей. «Полис Групп» предлагает квартиры в ЖК «Краски лета» от 1,3 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 67
Надеюсь, что территорию за строительным забором тоже как-то облагородят
Надейтесь:)
Посмотрите на соседние дома, которые уже заселены - до сих пор мусор строительный валяется повсюду.
На придомовой территории полным ходом работы идут - благоустройство и озеленение. Смотрится очень даже неплохо
Очень все красиво, нарядно, но только понять бы что это такое они строят, что за навесы. Неужели зона для мангалов?
Не подскажете, почему в санузлах разные ванны устанавливают?
Скорее всего, корпуса разные. Видимо, вторую модель ванной заказывали позже, чем в первую.
В конце апреля выложили отчет о проводимых работ. Во втором корпусе во всю внутренние работы идут. А еще рабочие начали монтаж индивидуального теплого пункта
Напишите какая коммуналка у данного застройщика, высокая?
Менеджер сказал, что ключи будут выдавать в конце мая - начале июня
Хорошая новость - 1 корпус поставлен на кадастровый учет! Это значит, что после получения ключей можно будет оформить собственность. Остался главный вопрос - когда ключи?
Застрой сообщил, что строительные работы идут точно по графику и с соблюдением всех рекомендованных санитарных норм. Раз в неделю проводят дополнительную дезинфекцию площадки, техники и всех помещений
Вести с полей: в первом корпусе начались работы по благоустройство тротуарной зоны Воронцовского бульвара.
Прочитал сегодня в группе застройщика, что 2 корпус планируют сдать досрочно - в декабре 2020 года вместо 1 квартала 2021 года
Соседи, кто знает, в каком году застройщик обещает открыть детский сад? И еще такой вопрос, будет ли у жителей комплекса приоритет при зачислении в садик?
Дольщик (новичок)
по логике, приоритет всегда у жителей ближайших домов
Во 2 корпусе уже укладывают утеплитель. Вот свежие фотографии из ВК
Фасады оставят такими кривыми? Переделывать уже не будут?!
Как продвигаются работы по отделке квартир в 1 корпусе? Сколько процентов на сегодня готово? За ключами будут приглашать по мере готовности квартир или только после того как везде отделку закончат?
исходя из предыдущего опыта получения квартир,ключи выдавали по готовности,примерно по 20-30квартир
Инна, это новости из официального отчета застройщика. Вот еще прикладываю пару фоток отделки входных групп
Делюсь хорошими новостям!
Работы в первом корпусе по отделке квартир выполнены на 45%. Сейчас мастера устанавливают камеры видеонаблюдения в МОПах и по периметру территории комплекса. Рабочие также подготавливают технические помещения для передачи их под управляющую компанию.
Новости шикарные, откуда информация? Я пока нигде не встречала таких деталей.
Недавно открылись продажи в 4 корпусе. Кто-нибудь узнавал цены на однушки и двушки?
В квартирах на верхних этажах полным ходом идет отделка. Фотки за 27 января от Олега
Фотки за 19.01.20 от Игоря Крашенинникова. Оконные рамы во второй очереди почему-то перевернуты О_О
Поздравляю. А как продвигаются работы во 2 корпусе? Сколько этажей на сегодняшний день готово?