Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Этажей
7-19
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 4 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2022 г.

Жилой комплекс «ID Мурино» — объект компании «Евроинвест Девелопмент». Он расположен во Всеволожском районе. Сдача первого корпуса, образующего первую очередь, была назначена на II квартал 2020 г. Однако застройщику удалось его ввести в эксплуатацию на полгода раньше — в IV квартале 2019 г. Второй дом был завершен в феврале 2021 г. В августе 2019 года началось возведение корпуса 3, сдали его в IV квартале 2021 года. Реализация последнего, четвертого, дома была начата осенью 2019,  РВЭ на него получили в январе 2022 года.

ЖК состоит из четырёх домов переменной этажности — 7-19 этажей. Всего в них разместилось 2443 квартиры. Выполнена чистовая отделка под ключ в трех вариантах. В составе лотов есть студии, «однушки», «двушки» и «трёшки» с потолками высотой 3 м., высота оконных проемов — 2 метра.

На придомовой территории появились детские площадки, зона для занятий спортом, скейт-парк, сад камней и зона для барбекю. Кроме того, на крыше нескольких домов сделаны lounge-зоны, представляющие собой террасы. Организован «ID клуб», который занимается проведением мероприятий для детей и взрослых.

На первых этажах расположились коммерческие помещения. На цокольном этаже — 113 кладовых. Собственный подземный паркинг с подъемом на лифте может вмещать 710 машин одновременно, еще 288 м/м организовано на открытой стоянке, свой детский сад могут посещать 100 детей. Территория ЖК «ID Мурино» сделана закрытой и круглосуточно охраняемой, в каждой квартире установлен видеодомофон.

До станции метро «Девяткино» и одноимённой железнодорожной станции можно дойти пешком за 20 минут, либо добраться на личном или общественном транспорте за 10-15 минут. В 2 км проходит КАД.

В пешей доступности расположено несколько водоёмов и река Охта. Из объектов промышленности — молочный комплекс «Лaвpики».

Рядом расположены продуктовые магазины и гипермаркеты, поликлиники, медцентры.

С мастер-спальней

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «ID Мурино» (Айди Мурино), Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «ID Мурино» (Айди Мурино), Ход строительства, Май 2022, фото 2

Новости и статьи

Новости рынка
    В Мурино появится новый жилой квартал: продажи квартир уже стартовали
    7 февраля 2022
    В Мурино появится новый жилой квартал: продажи квартир уже стартовали
    Девелопер «Полис Групп» запускает новый проект ЖК «Полис ЛАВрики». Комплекс будет построен в западной части Мурино недалеко от реки Охта.
    В ЖК iD Murino сдали предпоследний корпус
    9 ноября 2021
    В ЖК iD Murino сдали предпоследний корпус
    Госстройнадзор выдал компании «Евроинвест Девелопмент» разрешение на ввод в эксплуатацию третьего корпуса в ЖК iD Murino. Проект возводят в 25 минутах ходьбы от метро «Девяткино».
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • ЖК включает детский сад на 100 мест

  • Летом на крышах-террасах нескольких домов открываются лаунж-зоны

  • До ближайшей станции метро ходят прямые рейсы маршрутных такси и автобусов

  • КАД проходит в 2-3 км от комплекса, что удобно для владельцев автомобилей

  • Ближайшее метро «Девяткино» находится в 3 км от локации, на общественном транспорте дорога займет 30 минут, на личном автомобиле — 10-15 минут, а пешком около 35 минут

  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов

  • На 2443 квартиру предусмотрен подземный паркинг всего на 710 машино-мест

  • Социальная инфраструктура не успевает за темпами жилищного строительства: поликлиники нет, в школах и детских садах наблюдается нехватка мест.

  • В проекте маленькое количество просторных квартир — преобладают студии

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 апреля 2021

Компания «Евроинвест Девелопмент» постепенно закрепляется на первичном рынке Санкт-Петербурга и «приКАДья». Если ещё четыре года назад это название широкой публике ни о чём не говорило, то теперь оно на слуху. Только за 2020 год вышло два новых проекта — ЖК ID Moskovskiy и ЖК ID Park Pobedy. В первом квартале 2021 года успела стартовать следующая очередь комплекса в Мурино — ЖК ID Murino II. Что касается прежних проектов, в ЖК «ID Кудрово» и ЖК «ID Мурино» появились первые сданные корпуса. Нарушений сроков сдачи не было. Отметки у «Евроинвест Девелопмент» в сводном рейтинге Novostoy.su пока нет.

На апрель 2021 года в составе ЖК «ID Мурино» есть два сданных корпуса из четырёх. Напомним, корпус 1 был сдан в декабре 2019 года — на два квартала раньше срока. Корпус 2 был введён в эксплуатацию точно в срок — в I квартале 2021 года. Дольщики корпуса 1 получили ключи, сделали ремонты и заселились, а дольщикам корпуса 2 ещё предстоят осмотры и подписание актов приёма-передачи.

До конца текущего года должны быть сданы последние два дома — корпуса 3 и 4. Оба построены под крышу. Завершается кирпичная кладка, продолжаются фасадные работы. Помимо отделки мест общего пользования девелоперу, согласно обязательствам, нужно выполнить чистовую отделку всех квартир. Общее количество квартир в корпусах 3 и 4 — 1213 шт. Это большой фронт работ, поэтому стоит поторопиться.

Продажи в ЖК «ID Мурино» медленно, но верно завершаются. В корпусе 3 девелопер реализовал все 630 квартир. В корпусе 4 доступно 11% из 583 квартир. Если темпы сохранятся, то момент сдачи комплекса и момент закрытия продаж могут примерно совпасть по времени. По традиции наименьшим спросом пользуются «трёшки», то есть наибольшие помещения из стандартной ассортиментной линейки (где отсутствуют четырёх- и пятикомнатные лоты).

Также в продаже есть машино-места в подземном паркинге между корпусами 2 и 3, из них продано около 60%. Второй паркинг, между корпусами 3 и 4, свободен примерно на 70%. Предполагаем, что нераскупленных мест будет довольно много и после сдачи домов, поскольку аудитория новостроек экономкласса не готова тратиться ещё и на «дом» для железного коня. За бесплатные места во дворе каждый вечер будет разворачиваться битва. Не исключена стихийная парковка с заездом на газоны и тротуары. Всё-таки культура водителей, увы, не на высшем уровне…

Мурино изобилует предложением. Выделим надёжные альтернативы. «Полис Групп» с рейтингом А продолжает строить ЖК «Мой мир». Студии здесь стоят от 2,7 млн рублей. Компания «ЦДС» (рейтинг А) частично сдала ЖК ЦДС «Новые Горизонты». Студии здесь дороже — цены начинаются от 3,5 млн рублей. «МАВИС» с хорошей отметкой В+ активно возводит ЖК «Урбанист», студии в котором продаются по цене от 2,9 млн рублей.

Дата обновления 27 марта 2020

Новая для рынка компания «Евроинвест Девелопмент» начинает показывать себя с положительной стороны. Корпус 1 сдан, причём с опережением в два квартала. В январе-феврале этого года активно шёл процесс выдачи ключей.

Хотя нельзя сказать, что все муринские новостройки выглядят одинаково, всё-таки архитектура ЖК «ID Мурино» типична для «человейников». Она характеризуется высокой этажностью, простотой формы и серыми коробками с яркими вставками. Корпус 1 получился именно таким. Темпы строительства корпусов 2, 3, 4 взяты хорошие. Если так пойдёт и дальше, то дольщики остальных трёх корпусов ЖК «ID Мурино» тоже будут рады.

Второй проект застройщика — ЖК «ID Кудрово» — продолжает строиться. Когда будут сданы эти первые две новостройки и таким образом начнёт формироваться девелоперский портфель, эксперты Novostroy.su смогут присвоить компании балл в сводном рейтинге. Пока успокаивает, что уставный капитал соответствующего ООО внушительный — 150 млн рублей (против привычных 10 тыс. рублей).

Дольщики ЖК «ID Мурино» обратили внимание на то, что застройщик внёс в проект одно изменение в одностороннем порядке. Стало известно, что тротуары в качестве покрытия будет иметь не тротуарную плитку, как указано в проектной декларации, а асфальт. Застройщик попытался привести аргументы в пользу асфальта, среди которых безопасность, долговечность, несложный уход. Прозвучало неубедительно — дольщики уверены, что смена покрытия нужна застройщику исключительно для экономии.

В продаже находятся квартиры во всех четырёх корпусах. По уровню цен ЖК «ID Мурино» входит в пятёрку наиболее бюджетных новостроек «прикадья». Стоимость студии в 25 «квадратов» составляет здесь от 1,7 млн рублей.

Среди соседних новостроек тоже много бюджетных. Альтернативами могут служить ЖК «Мой мир», ЖК «Материк», ЖК «Урбанист», ЖК «Мурино Парк», ЖК Lampo. Уровень цен в них схожий — студии стоят от 1,5–1,9 млн рублей.

Дата обновления 14 мая 2018

ЖК «ID Мурино» — один из новичков апреля. Казалось бы, сколько можно строить в Мурино? Но нет, находятся неосвоенные участки и новые игроки. Ну, если разрешения на строительство власти продолжают выдавать, то всегда найдутся те, кто построит много дешёвого жилья и получит маржу.

Застройщик — компания «Евроинвест Девелопмент», основанная в 1995 году. Кто сегодня стоит за ней? Станислав Данелян, нынешний генеральный директор, с 2013 по 2017 годы занимал аналогичную должность в ГК «Арсенал-Недвижимость». Покинул пост, чтобы развивать собственный бизнес. Он не является собственником бизнеса, но пост, безусловно, ответственный и дающий много возможностей. Совладельцы «Евроинвест Девелопмент» — рублёвые миллиардеры Андрей Березин и Юрий Васильев. Оба они имеют яркие биографии, с успехами и неприятностями, с открытиями и закрытиями организаций в разных областях экономики.

Спрос на новостройки около станции метро «Девяткино» высокий, впрочем, как и конкуренция среди девелоперов. Чтобы выгодно отличиться и создать уникальное торговое предложение, авторам ЖК «ID Мурино» пришлось проапгрейдить экономкласс, как мы его привыкли видеть. Для этого обратились к специалистам «Архитектурной мастерской Юсупова», а в массмаркете обращение к именитым архитекторам — явление редкое. В чем же отличия от соседей? Их несколько: увеличенная высота потолков (3 м), эксплуатируемая кровля, в одной из секций ЖК будет создано сообщество жильцов, называемое ID-клуб. Именно он положен в основу концепции и названия ЖК. Клуб предназначен для проведения деловых и дружеских встреч, семинаров, праздников, мастер-классов для детей и взрослых. Надо отметить, придомовое пространство весьма необычно, по крайней мере, на бумаге. На закрытой территории с контролем доступа будут зона барбекю (мало где встречается), а ландшафтный дизайн выполнит ещё одно бюро с именем — бюро Юкки Тикканена. Когда реализуют, можно будет оценить уже в «реале», а не на картинке. У нас есть сомнение, будет ли удобно и практично пользоваться зоной барбекю в «человейнике». Что ж, если привлечённые психологи и культурологи так решили…

Имеются и явные недоработки. О них можно судить по первому и пока единственному корпусу, находящемуся в продаже. Во-первых, на придомовой территории машино-мест будет в 2 раза меньше, чем квартир. Во-вторых, мало больших квартир: «трёшек» всего 6. И то, и другое — стандартные слабые места для новостроек, особенно классов «эконом» и «комфорт». Для многих собственников обе проблемы решаются просто и надёжно: жильё сдаётся в аренду.

Строительство ЖК «ID Мурино» на самом-самом начальном этапе. Если вы хотите купить квартиру в доме более высокой степени готовности, есть масса вариантов. К примеру, в ЖК «GreenЛандия 2» квартиры стоят от 1,9 млн рублей, в ЖК «Десяткино 2.0» — от 2,9 млн рублей. «Полис Групп» предлагает квартиры в ЖК «Краски лета» от 1,3 млн рублей.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «ID Мурино»

Отзывы 155

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Ярослав
#
19 августа 2021 в 09:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Не появилась еще информация, когда начнут передавать 4 секцию?

Андрей
#
5 августа 2021 в 08:38

Косяки в основном незначительные встречаются. Серьезных замечаний ни у кого нет, судя по комментам дольщиков в соцсети

Дарья
#
27 июля 2021 в 10:21

Отчет с приемки квартиры во 2 корпусе от Юлии:
"Много что поправили
Мужчины на приемке дерзкие, нагловатые
Это наверное потому что я женщина и одна тут
Без мужчины сюда лучше не соваться
Стекла придется поменять немного
Специалисту из авангард все понравилось
Электрика, сантехника, вентиляция - все отлично"

Леша
#
20 июля 2021 в 08:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во дворе 2 корпуса появилась какая-то конструкция. Видимо, это скамейки такие

Геннадий
#
13 июля 2021 в 17:27

В 4 корпусе потихоньку заканчивают кирпичную кладку. Фото от Людмилы

Мила
#
6 июля 2021 в 15:23

В группе выложили отчет о приемке квартиры во 2 корпусе:
«Приняла квартиру, 1 этаж 3 секция. Из косяков трещина на окне в кухне (обещали поменять через 10 деней), есть в ванной пусоты на плитке (принесли запасную плитку на всякий случай), остальное устранили на месте. Больше всего проблем было с окнами, царапины, грязь... Стены ровные, даже специалист удивился.»

Сима
#
1 июля 2021 в 09:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как продвигается приемка квартир во 2 корпусе? Поделитесь фотками, пожалуйста! Какие недочеты в основном встречаются?

Екатерина
#
21 июня 2021 в 11:22

На выходных начали укладывать асфальт на Ручьевском проспекте

Вадим
#
16 июня 2021 в 13:36

Во 2 корпусе началось обустройство лануж-зоны. За фото спасибо Алексею!

Посетитель (новичок)

#
10 июня 2021 в 16:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Cройка полным ходом, был кто-то в ближайшее время на объекте?

Тёма
#
9 июня 2021 в 08:31

Кто знает, сколько этажей будет в паркинге между 3 и 4 корпусами ?

(новичок)

#
3 июня 2021 в 18:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скажите пожалуйста, когда появятся графики заселения 2 корпуса?

Евгений
#
1 июня 2021 в 11:18

Рядом с нашим ЖК готовятся строить полицейский участок. Фото: Жуниньо Мейрелишь

Аркадий
#
25 мая 2021 в 16:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Доброго дня! Слышно что-нибудь про ключи во 2 корпусе? Может, предварительная информация хотя бы есть?

Мария
#
19 мая 2021 в 17:17

Но зато двор достаточно просторный, как мне кажется. Не создается ощущение колодца

Ярослав
#
11 мая 2021 в 11:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вам не кажется, что корпуса слишком близко друг к другу расположены? (

Филипп
#
5 мая 2021 в 09:43

Во 2 корпусе во всю идет благоустройство территории. На счет ключей пока не знаю

Альберт
#
27 апреля 2021 в 11:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Появилась какая-нибудь информация про 2 корпус? На каком этапе строительство? Когда планируется выдача ключей?

Рита
#
21 апреля 2021 в 07:49

На придомовой территории пару дней назад фонарь упал, хорошо хоть никого не прибил. Так что ходите аккуратней.
Фото от соседей

Настя
#
13 апреля 2021 в 14:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки 2 корпуса за апрель. Строительный забор еще не убрали