Компания «Евроинвест Девелопмент» постепенно закрепляется на первичном рынке Санкт-Петербурга и «приКАДья». Если ещё четыре года назад это название широкой публике ни о чём не говорило, то теперь оно на слуху. Только за 2020 год вышло два новых проекта — ЖК ID Moskovskiy и ЖК ID Park Pobedy. В первом квартале 2021 года успела стартовать следующая очередь комплекса в Мурино — ЖК ID Murino II. Что касается прежних проектов, в ЖК «ID Кудрово» и ЖК «ID Мурино» появились первые сданные корпуса. Нарушений сроков сдачи не было. Отметки у «Евроинвест Девелопмент» в сводном рейтинге Novostoy.su пока нет.

На апрель 2021 года в составе ЖК «ID Мурино» есть два сданных корпуса из четырёх. Напомним, корпус 1 был сдан в декабре 2019 года — на два квартала раньше срока. Корпус 2 был введён в эксплуатацию точно в срок — в I квартале 2021 года. Дольщики корпуса 1 получили ключи, сделали ремонты и заселились, а дольщикам корпуса 2 ещё предстоят осмотры и подписание актов приёма-передачи.

До конца текущего года должны быть сданы последние два дома — корпуса 3 и 4. Оба построены под крышу. Завершается кирпичная кладка, продолжаются фасадные работы. Помимо отделки мест общего пользования девелоперу, согласно обязательствам, нужно выполнить чистовую отделку всех квартир. Общее количество квартир в корпусах 3 и 4 — 1213 шт. Это большой фронт работ, поэтому стоит поторопиться.

Продажи в ЖК «ID Мурино» медленно, но верно завершаются. В корпусе 3 девелопер реализовал все 630 квартир. В корпусе 4 доступно 11% из 583 квартир. Если темпы сохранятся, то момент сдачи комплекса и момент закрытия продаж могут примерно совпасть по времени. По традиции наименьшим спросом пользуются «трёшки», то есть наибольшие помещения из стандартной ассортиментной линейки (где отсутствуют четырёх- и пятикомнатные лоты).

Также в продаже есть машино-места в подземном паркинге между корпусами 2 и 3, из них продано около 60%. Второй паркинг, между корпусами 3 и 4, свободен примерно на 70%. Предполагаем, что нераскупленных мест будет довольно много и после сдачи домов, поскольку аудитория новостроек экономкласса не готова тратиться ещё и на «дом» для железного коня. За бесплатные места во дворе каждый вечер будет разворачиваться битва. Не исключена стихийная парковка с заездом на газоны и тротуары. Всё-таки культура водителей, увы, не на высшем уровне…

Мурино изобилует предложением. Выделим надёжные альтернативы. «Полис Групп» с рейтингом А продолжает строить ЖК «Мой мир». Студии здесь стоят от 2,7 млн рублей. Компания «ЦДС» (рейтинг А) частично сдала ЖК ЦДС «Новые Горизонты». Студии здесь дороже — цены начинаются от 3,5 млн рублей. «МАВИС» с хорошей отметкой В+ активно возводит ЖК «Урбанист», студии в котором продаются по цене от 2,9 млн рублей.