ЖК «ID Мурино» (Айди Мурино)

Дата обновления 27 марта 2020

Новая для рынка компания «Евроинвест Девелопмент» начинает показывать себя с положительной стороны. Корпус 1 сдан, причём с опережением в два квартала. В январе-феврале этого года активно шёл процесс выдачи ключей.

Хотя нельзя сказать, что все муринские новостройки выглядят одинаково, всё-таки архитектура ЖК «ID Мурино» типична для «человейников». Она характеризуется высокой этажностью, простотой формы и серыми коробками с яркими вставками. Корпус 1 получился именно таким. Темпы строительства корпусов 2, 3, 4 взяты хорошие. Если так пойдёт и дальше, то дольщики остальных трёх корпусов ЖК «ID Мурино» тоже будут рады.

Второй проект застройщика — ЖК «ID Кудрово» — продолжает строиться. Когда будут сданы эти первые две новостройки и таким образом начнёт формироваться девелоперский портфель, эксперты Novostroy.su смогут присвоить компании балл в сводном рейтинге. Пока успокаивает, что уставный капитал соответствующего ООО внушительный — 150 млн рублей (против привычных 10 тыс. рублей).

Дольщики ЖК «ID Мурино» обратили внимание на то, что застройщик внёс в проект одно изменение в одностороннем порядке. Стало известно, что тротуары в качестве покрытия будет иметь не тротуарную плитку, как указано в проектной декларации, а асфальт. Застройщик попытался привести аргументы в пользу асфальта, среди которых безопасность, долговечность, несложный уход. Прозвучало неубедительно — дольщики уверены, что смена покрытия нужна застройщику исключительно для экономии.

В продаже находятся квартиры во всех четырёх корпусах. По уровню цен ЖК «ID Мурино» входит в пятёрку наиболее бюджетных новостроек «прикадья». Стоимость студии в 25 «квадратов» составляет здесь от 1,7 млн рублей.

Среди соседних новостроек тоже много бюджетных. Альтернативами могут служить ЖК «Мой мир», ЖК «Материк», ЖК «Урбанист», ЖК «Мурино Парк», ЖК Lampo. Уровень цен в них схожий — студии стоят от 1,5–1,9 млн рублей.

Дата обновления 14 мая 2018

ЖК «ID Мурино» — один из новичков апреля. Казалось бы, сколько можно строить в Мурино? Но нет, находятся неосвоенные участки и новые игроки. Ну, если разрешения на строительство власти продолжают выдавать, то всегда найдутся те, кто построит много дешёвого жилья и получит маржу.

Застройщик — компания «Евроинвест Девелопмент», основанная в 1995 году. Кто сегодня стоит за ней? Станислав Данелян, нынешний генеральный директор, с 2013 по 2017 годы занимал аналогичную должность в ГК «Арсенал-Недвижимость». Покинул пост, чтобы развивать собственный бизнес. Он не является собственником бизнеса, но пост, безусловно, ответственный и дающий много возможностей. Совладельцы «Евроинвест Девелопмент» — рублёвые миллиардеры Андрей Березин и Юрий Васильев. Оба они имеют яркие биографии, с успехами и неприятностями, с открытиями и закрытиями организаций в разных областях экономики.

Спрос на новостройки около станции метро «Девяткино» высокий, впрочем, как и конкуренция среди девелоперов. Чтобы выгодно отличиться и создать уникальное торговое предложение, авторам ЖК «ID Мурино» пришлось проапгрейдить экономкласс, как мы его привыкли видеть. Для этого обратились к специалистам «Архитектурной мастерской Юсупова», а в массмаркете обращение к именитым архитекторам — явление редкое. В чем же отличия от соседей? Их несколько: увеличенная высота потолков (3 м), эксплуатируемая кровля, в одной из секций ЖК будет создано сообщество жильцов, называемое ID-клуб. Именно он положен в основу концепции и названия ЖК. Клуб предназначен для проведения деловых и дружеских встреч, семинаров, праздников, мастер-классов для детей и взрослых. Надо отметить, придомовое пространство весьма необычно, по крайней мере, на бумаге. На закрытой территории с контролем доступа будут зона барбекю (мало где встречается), а ландшафтный дизайн выполнит ещё одно бюро с именем — бюро Юкки Тикканена. Когда реализуют, можно будет оценить уже в «реале», а не на картинке. У нас есть сомнение, будет ли удобно и практично пользоваться зоной барбекю в «человейнике». Что ж, если привлечённые психологи и культурологи так решили…

Имеются и явные недоработки. О них можно судить по первому и пока единственному корпусу, находящемуся в продаже. Во-первых, на придомовой территории машино-мест будет в 2 раза меньше, чем квартир. Во-вторых, мало больших квартир: «трёшек» всего 6. И то, и другое — стандартные слабые места для новостроек, особенно классов «эконом» и «комфорт». Для многих собственников обе проблемы решаются просто и надёжно: жильё сдаётся в аренду.

Строительство ЖК «ID Мурино» на самом-самом начальном этапе. Если вы хотите купить квартиру в доме более высокой степени готовности, есть масса вариантов. К примеру, в ЖК «GreenЛандия 2» квартиры стоят от 1,9 млн рублей, в ЖК «Десяткино 2.0» — от 2,9 млн рублей. «Полис Групп» предлагает квартиры в ЖК «Краски лета» от 1,3 млн рублей.