Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
ПН
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛенСпецСтрой C
Еще 4 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение», участок № 13

Как добраться?
Метро
Девяткино
29 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
164 квартиры в продаже, площадью от 26 до 96.03м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — IV кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива»: характеристики и цены

дата обновления 21 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27 — 32.25 1 400 000 — 2 032 000 10 планировок
1 к. кв. 27.08 — 50.99 1 500 000 — 3 166 000 79 планировок
2 к. кв. 46.06 — 85.92 2 487 000 — 5 499 000 43 планировки
3 к. кв. 79.84 — 96.03 3 900 000 — 5 232 000 32 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Ленинградская перспектива»

Плюсы и минусы ЖК «Ленинградская перспектива»

  • До ближайшей станции метро «Девяткино» - 1,3 км.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Небольшое количество квартир на этажах.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома будут выполнены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • Близость железной дороги.
  • Постоянные пробки на дорогах Девяткино.
  • В районе - дефицит объектов социальной инфраструктуры.
  • Высокие риски - строительство объекта может затянуться на несколько лет.
  • Стройку 1,5 года не начинали!
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинградская перспектива»

дата обновления 26 июня 2017, народный рейтинг - 2.5

Новый жилой комплекс «Ленинградская перспектива» в настоящее время возводится компанией «ЛенСпецСтрой» на территории бывшего совхоза «Ручьи» в районе метро «Девяткино». Это будет несколько монолитных жилых домов; первая очередь - 11-секционное здание различной этажности (14-15-16 этажей), выполненное в монолитном железобетоне. Цоколь будет отделан искусственным камнем; первый этаж отдан под офисные, коммерческие и вспомогательные помещения с отдельными входами-выходами. Он будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Во второй очереди представлены два 16-этажных здания. Их сдача запланирована на конец 2017 года. Во всех домах спроектированы подземные автостоянки. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения.

Квартирография объекта включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Проект предусматривает подведение всех необходимых коммуникаций (канализация, вода, электричество, «выделенка»), остекление балконов, установку металлопластиковых стеклопакетов в окнах, и электрических плит – в кухнях. В остальном квартиры будут сдаваться дольщикам без отделки. Что касается помещений общего назначения, то они будут отделаны с помощью сухих штукатурных смесей, окраски стен и потолков воднодисперсными красками и облицовки керамической плиткой.

Элементы благоустройства придомовой территории жилого комплекса «Ленинградская перспектива» включают в себя асфальтобетонные дорожные покрытия,  площадку для отдыха взрослых и детей с размещением малых архитектурных форм, озеленение и открытую автостоянку. В целях безопасности жильцов и поддержания внутреннего порядка территория всего комплекса будет закрыта для проникновения посторонних.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается близлежащей станцией метро «Девяткино», одноименной ж/д станцией, близостью КАД и обилием маршрутов наземного общественного транспорта.

Инфраструктура территории в целом находится в стадии развития. Коммерсанты вполне успевают за здешними темпами застройки, насыщая территорию объектами сферы обслуживания населения. В таких же темпах развивается социальная инфраструктура – школы, детские сады, учреждения здравоохранения и т. д. Пока основные соцобъекты находятся в Мурино и в окрестностях м. «Девяткино», расположенной на расстоянии 900 м от строящегося ЖК.

Новости и статьи
Спустя восемь месяцев Иван Новостроев вернулся в Девяткино
20 июня 2017 в 18:35 718 1 Новости рынка
Спустя восемь месяцев Иван Новостроев вернулся в Девяткино
В ходе своего нового визита гроза застройщиков проинспектировал десяток объектов и узнал, где можно купить студию за 1 250 000 рублей, а где платеж по ипотеке составляет 500 рублей в день. На одной из стройплощадок ведущего ждал сюрприз — рабочие жарили шашлык.
Девяткинская доступность. «Охтинская дуга», «Три кита», «Виктория», «Ленинградская перспектива»
25 апреля 2017 в 19:22 885
Девяткинская доступность. «Охтинская дуга», «Три кита», «Виктория», «Ленинградская перспектива»

Девяткино остается самым доступным районом для сотен тысяч «бездомных», которые хотят жить возле станции метро. Мы изучили четыре комплекса с самыми что ни на есть недорогими квартирами, которые расположены в пешей доступности от станции метро.

Все новости и статьи24
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 июня 2017
    От метро «Девяткино» до участка под жилищное строительство можно дойти пешком. Необходимо выйти на Бульвар Менделеева и идти по нему до пересечения с улицей Шувалова, затем повернуть направо и идти по Шувалова до конца.

    На машине лучше двигаться до дороге в Мурино, выбравшись на нее с КАД (развязка с проспектом Культуры). Через 2,5 км поверните налево, на Воронцовский бульвар. Далее, через 1 км - направо, на Петровский бульвар, а еще через 750 м - снова налево, на ул. Екатерининскую. Двигаться по ней прямо, до строящегося ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 28 декабря 2016
    28 декабря 2016

    Первую очередь ЖК «Ленинградская перспектива» должны сдать в третьем квартале 2017 года. В декабре 2016 дом, где по проекту 14-16 этажей, построен до восьмого уровня. То есть застройщику осталось залить монолит еще восьми этажей, оборудовать кровлю, остеклить оконные проемы, навесить фасады, провести все коммуникации... И пройти госкомиссию. В принципе у застройщика есть все шансы уложиться в срок, если ускорить темпы. На фото, например, марта текущего года, дом достроен до второго этажа. При сохранении подобных темпов у покупателей есть повод насторожиться и подготовиться к задержке ввода дома в эксплуатацию.

    В рейтинге портала - новостройки Девяткино - жилой комплекс получил не самые завидные оценки: CBC. Что означает, по мнению экспертов, не самое удачное местоположение, неплохую концепцию проекта и, увы, высокие риски при покупке здесь квартиры.

    Для привлечения внимания к проекту, застройщик почти год проводит акцию - разыгрывает машину среди покупателей двух- и трехкомнатных квартир и коммерческих помещений. Сложно сказать, является ли возможность получить авто весомым аргументом в пользу конкретного жилого комплекса. Но при прочих равных - несомненно. Тем более что количество конкурентов у ЖК «Ленинградская перспектива» только увеличивается. «Мавис» вывела на рынок ЖК «Форвард», ближайшего соседа «Ленинградской перспективы». Стартовали продажи в ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City. «Лидер Групп» запустил проект «Территория» также с бюджетными ценами. ЖК «Материк» от компании «Петрострой» тоже держит на старте продаж невысокий ценник.

    23 октября 2015

    Жилой комплекс «Ленинградская перспектива» — предложение, вполне достойное внимания тех, кто ищет квартиру на приграничных с городом территориях. Главные плюсы здесь типичны для большинства предложений локации МуриноДевяткино. Это близость метро и демократичная цена. Также к преимуществам комплекса можно отнести высокий рейтинг застройщика. Реноме компании «ЛенСпецСтрой» на уровне, поэтому надежность проекта «Ленинградская перспектива» достаточно высока.

    Среди плюсов нового жилого комплекса - закрытая придомовая территория и разнообразная квартирография, что выгодно отличает его от некоторых проектов в этой локации, в которых упор сделан исключительно на малогабаритное жилье. В «Ленинградской перспективе», конечно, студии и «однушки» также преобладают, но и двух- трехкомнатных квартир все-таки немало — примерно треть всего комплекса. Планировки особой оригинальностью не отличаются, но в целом они вполне функциональны. Отметим наличие так называемых европланировок, когда кухня соединена с гостиной. Также позитивно, что во многих квартирах (особенно в «трешках») достаточно большие кухонные помещения, отвечающие современным представлениям о кухне-столовой. Таким образом, в «Ленинградской перспективе» можно подобрать варианты для всех категорий покупателей.

    Есть, правда, один момент, на который стоит обратить внимание покупателям. В разных секциях жилого комплекса разное количество квартир на лестничных клетках. Разброс составляет от 5 до 9 квартир на площадке. Конечно, есть смысл подбирать квартиру там, где соседей поменьше. Иначе, учитывая высокую этажность дома, есть риск ежедневно тратить часть своего времени в лифтовых «пробках».

    Что касается удобства проживания в широком смысле, то «Ленинградская перспектива» здесь мало чем отличается от соседних новостроек. В плане экологии очень не хватает зеленых зон. Леса рядом нет, а поскольку комплекс строится среди бывших совхозных полей, то и деревьев здесь, понятное дело, также не хватает. Кроме того, в 250 метрах проходит железная дорога. Зато у «Ленинградской перспективы» есть существенное преимущество перед новостройками, расположенными южнее — кольцевая дорога находится от комплекса значительно дальше.
         
    В социальном плане остается констатировать, что людей в окрестностях метро «Девяткино» уже сейчас проживает довольно много, а вот социальной инфраструктуры для них пока маловато.  Хотя развивается она тут довольно быстро и к заявленному сроку окончания строительства «Ленинградской перспективы» в 2017 году соцобъектов прибавится. В ряде соседних жилых комплексов строятся детские сады и школы.  Это, конечно, позитивно для новоселов.

    В транспортном плане жильцам «Ленинградской перспективы» удобно пользоваться метро и электричками, благо платформа и станция «Девяткино» находятся в пешей досягаемости. Что же касается автотранспорта, то тут ситуация пока довольно непростая. Жилой комплекс примерно равноудален от двух развязок КАД — на Токсовском шоссе и на пр. Культуры. Можно предположить, что в перспективе новоселы будут пользоваться все-таки второй из упомянутых развязок, поскольку на подступах к ней таких пробок как на Токсовском шоссе нет. В то же время сложно предугадать, какой будет ситуация через два года — к моменту сдачи «Ленинградской перспективы». Территория западнее станции метро «Девяткино» застраивается ударными темпами, и подъездные пути до КАД здесь будут испытывать все возрастающую нагрузку. Если не появится новая широкая дорога, то есть вероятность получить здесь пробки сопоставимые с теми, что ныне имеют место на Токсовском шоссе.
         
    Среди основных конкурентов «Ленинградской перспективы» расположенные поблизости жилые комплексы «Десяткино 2.0», «Северная палитра», «Vitamin», «Охтинская Дуга», «Три кита», «ТриДевяткино царство», «Краски лета», «Сокол», «Ласточка» и др. На всех этих объектах цены сопоставимые, отличаются в деталях только плюсы и минусы, сочетание которых каждый может взвесить для себя сам.

    Интервью с представителем компании «ЛенСпецСтрой»
    дата обновления 26 июня 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградская перспектива»

    • 107
      «Форвард»
      от 1 810 тыс. руб.
      на расстоянии 0.16 км
    • 123
      «Десяткино 2.0»
      от 1 570 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 225
      «Северная палитра»
      от 2 016 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 111
      «Vitamin»
      от 1 233 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива» составляет 51 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградская перспектива» 86

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    СПАСЕМ НАШ ДОМ
    #
    17 августа 2017 в 12:47
    Всероссийский митинг БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК по СПб и ЛО мы проводим в центре Питера 16 сентября 2017 года! Только реальные дела ведут к новоселью! Не нужно выпускать пар в свисток! Мы за реальные дела!
    0 -1 +1
    СПАСЕМ НАШ ДОМ
    #
    17 августа 2017 в 12:44
    Приходите на митинг 16 сентября 2017! Будет телевидение и СМИ!
    0 -1 +1
    СПАСЕМ НАШ ДОМ
    #
    17 августа 2017 в 12:43
    Наша ИГ проводит Всероссийский митинг по Питеру и Ленобласти 16 сентября 2017 года в центре Питера! У нас уже три митинга было!
    9 сентября еще ничего нет. Может и не будет. Тролли от застройщика пытаются запутать дольщиков и сбить основной митинг 16 сентября.
    Кто готов участвовать и не хочет ждать - можете и 20 августа и 27 августа и 10 сентября просто на ОДИНОЧНЫЙ ПИКЕТ выйти! Чем больше внимания к нашему долгострою - тем лучше! Объединенная группа дольщиков ГК"ЛенСпецСтрой"
    0 -1 +1
    17 августа 2017 в 10:39
    Кто в курсе сложившейся ситуации, подскажите, наша ИГ согласовала митинг на 9 сентября или этот вопрос пока только обсуждается?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    11 августа 2017 в 08:14
    Только что прочитала, что по информации от Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы наш объект не вошел в "дорожную карту" проблемных объектов ЛО и в реестр обманутых дольщиков.
    Поясните, что из себя представляет эта "дорожная карта" и почему нам нужно обязательно в нее попасть?
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 15:39
    Менеджеры ЛСС божатся, что с 1 сентября ситуация на стройке кардинально изменится, и что строители якобы начнут наверстывать упущенные сроки во 2 очереди. Я бы наверное, поверил им, да вот только то же самое они обещали ранее сделать к 1 августа....
    0 -1 +1
    СПАСЕМ НАШ ДОМ
    #
    30 июля 2017 в 10:29
    Никто ни по какому графику не работает. Все подробности в группе ВК Общая группа-Дольщики Ленинградская перспектива и в группе движения БЕЗДОМНЫЙ ДОЛЬЩИК
    0 -1 +1
    28 июля 2017 в 13:07
    Интересно, по какому графику строители работают? Что-то я как ни открою камеру, никого не вижу. Если не верите, то просто сравните мой принт-скрин с камеры от 20 июля с сегодняшним - на стройки ровным счетом ни-че-го не изменилось
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 13:20
    Строители у ЛСС вообще не работают, Работы практически не ведутся уже на протяжении 4 месяцев. На объекте пару строителей всего полуживых
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 15:03
    Видел рабочих в начале недели и на прошлой неделе тоже рабочие были.
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 10:00
    ЛСС продлил сроки строительства до 30 июня 2018 года. В камеру ни одного строителя не видно :(
    Это сегодняшний принт-скрин
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 13:26
    ЛСС формально произвел продление сроков строительства для осуществления максимально возможной продажи квартир, но не для строительства данного ЖК. По всей видимости строить дома он не собирается
    0 -1 +1
    валентин
    # cкрыть ответы (1)
    13 июля 2017 в 09:28
    Прошел слух - не знаю правда или нет - что застройщик получил кредит, расстался со старым подрядчиком и заключил договор с новым. Якобы в течение месяца возобновятся монолитные работы.
    Вы что-нибудь слышали об этом?
    0 -1 +1
    СПАСЕМ НАШ ДОМ
    #
    13 июля 2017 в 10:32
    а у нас прошел слух, что застройщик уже подал на банкротство сам на себя!
    0 -1 +1
    7 июля 2017 в 08:53
    Елена, похоже, что встреча не состоится. ЛСС так и не предоставил в Комитет строительного надзора на согласование дату встречи.
    0 -1 +1
    СПАСЕМ НАШ ДОМ
    #
    7 июля 2017 в 15:41
    Максим прав. Мы, Объединенная группа дольщиков ГК"ЛенСпецСтрой" встречу по передаче документов от ЛСС уже и не ждем. Более того, аффилированное к застройщику лицо подало иск на его БАНКРОТСТВО!
    0 -1 +1
    30 июня 2017 в 08:25
    У кого-нибудь есть информация по поводу встречи дольщиков с руководством ЛСС? (когда состоится? где? во сколько?)
    0 -1 +1
    1 августа 2017 в 13:17
    Встреча не состоится, ЛСС в лице Астафьева ответил отказом. Денег на строительство 1 и 2 очереди тоже нет у них нет! Стройка стоит, рабочих нет, даже забора нет...
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 15:06
    В камеру видно, что несколько строителей работают сегодня. Интересно, застройщик просто имитирует стройку, чтобы объект не признали проблемным или действительно строит изо всех сил по мере возможности?
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 15:33
    В интернете пишут, что Петербургтеплоэнерго и УК Мурино уже подали иски на ЛСС в суд за неуплату долгов по подключению ЖК к сетям !
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградская перспектива»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.