Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петрострой B
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Метро
Девяткино
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 0 м²
Этажей
8-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г. — II кв. 2021 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК «Материк»: характеристики и цены

дата обновления 24 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.5 2 380 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Материк»

  • Выбор отделки квартир.
  • До ближайшей ст.м. «Девяткино» - 1 км. На расстоянии 1 км от объекта находится и ж/д платформа.
  • Проектной декларацией предусмотрено строительство спортивной и детских площадок, а также зон для отдыха взрослых.
  • В радиусе 700 метров от ЖК располагаются водоём и лесной массив.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Сомнительная квартирография (в комплексе отсутствуют «трёшки»).
  • Плохие подъездные дороги в Мурино.
  • Дефицит детских садиков и школ в Мурино.
  • Высокие цены.
  • Отсутствие крытого паркинга.
  • На 2,5 тысячи квартир предусмотрена стоянка на 101 машиноместо.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Материк»

дата обновления 16 января 2019, народный рейтинг - 4.0

В разработке компании «Петрострой» проект жилого комплекса «Материк» по адресу Муринское сельское поселение, уч. 5. Проект будет реализован по ФЗ №214. Завершить строительство планируется во II квартале 2021 года.

Кирпично-монолитный комплекс появиться на участке размером 3,1 га и будет состоять из 13 секций высотой от 8 до 17 этажей, которые будут вводить в эксплуатацию в пять очередей. В общей сложности дом рассчитан на 2,5 тыс. квартир. Покупателям предложат квартиры от студий до двухкомнатных. При желании можно будет заказать отделку «под ключ». Секции дома образуют полузакрытый внутренний двор. На придомовой территории появятся спортплощадка и две детских площадки, зона для отдыха взрослых. Будет выполнено комплексное благоустройство территории.

Транспортная доступность ЖК хорошая. До участка можно добраться на автобусах, маршрутках, либо, при желании, можно дойти пешком. Ст. м. «Девяткино» и одноименная ж/д ст. - в 1,1 км. КАД в 2 км.

Состояние экологии местности, в целом, благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. Водоем — в 200 метрах. До леса — 700 м. До сорока процентов территории Всеволожского района занимают лесные массивы.

В 500 м от участка находятся детский сад, магазины, аптека, кафе, поликлиника. За Кольцевой автодорогой и Суздальским проспектом, - расположены детские сады, лицеи. Есть там и супермаркеты, и торговые комплексы, гипермаркеты, салоны красоты, отделения банков, парикмахерские. В пешей доступности - ТРК «Северный молл». В шести км по КАД - «МЕГА-Парнас», в котором действуют бутики, магазины, кафе, рестораны и т.д.

Помимо жилья девелопер возведет в Мурино встроено-пристроенную автостоянку на 2993 машиноместа, здание районной библиотеки и детский сад на 100 воспитанников.

Инфраструктура района средняя — крупный торговый центр Мега Парнас находится в 15 минутах езды, примерно за такое же время можно добраться до аквапарка «РодеоДрайв». Привлекательность району придает близость горнолыжных курортов «Северный склон» и «Охта-парк», а также озер Кавголовского и Хелоярви. До вышеназванных мест отдыха по Токсовскому шоссе можно доехать на автомобиле.

Новости и статьи

Спустя восемь месяцев Иван Новостроев вернулся в Девяткино
20 июня 2017 в 18:35 1718 2 Новости рынка
Спустя восемь месяцев Иван Новостроев вернулся в Девяткино
В ходе своего нового визита гроза застройщиков проинспектировал десяток объектов и узнал, где можно купить студию за 1 250 000 рублей, а где платеж по ипотеке составляет 500 рублей в день. На одной из стройплощадок ведущего ждал сюрприз — рабочие жарили шашлык.
Компания «Петрострой» представила на своем сайте новый проект
15 июня 2017 в 11:32 1000 Новости рынка
Компания «Петрострой» представила на своем сайте новый проект
Жилой комплекс, получивший название «Аксиoма», появится рядом с метро «Девяткино», за уже строящимся ЖК «Материк». Общая площадь «Аксиомы» составит 70 000 кв. м.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Девяткино» до предполагаемого места строительства можно добраться так: сесть на автобусы №№ 619,562,691,621,625,622, либо маршрутки №№ К691,205А,К621,К627,К448 и следовать до остановки «Гринландия».

    На машине проехать от КАД по Токсовскому шоссе 1,2 км.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 21 декабря 2018

    Строительство «Материка» стартовало резво, однако к концу 2018 года ситуация с первой очередью ЖК вызывает вопросы. Напомним, что секции А и Б должны сдать в четвертом квартале этого года, а секции В и Г — во втором квартале 2019-го. Сейчас середина декабря. Готовой выглядит пока только секция А. Три других вышеназванных секции также подведены подведены под крышу, однако работы по ним еще предстоит немало. Собственно и в секции А (не говоря уже о Б) работы еще продолжаются, таким образом, сдача обеих до конца текущего года под вопросом. Что касается ввода в эксплуатации секций В и Г во втором квартале будущего года, то тут повременим с прогнозами, все-таки время еще есть. Что до секций Д, Е и Ж, сдать которые предполагается в конце будущего года, то там строители вышли на уровень 16-го этажа, параллельно идет кладка внешних стен. Впереди год работы, все можно успеть, однако как оно будет в реальности, предугадать сложно. К сожалению, компания «Петрострой» не всегда выдерживает заявленные сроки сдачи объектов. Например в настоящее время отмечены нарушения сроков по ряду ее проектов («Чистый ручей», «Алфавит», «Северный вальс»). «Материк» вполне может пополнить эту когорту. В конечном благополучном завершении строительства мы, впрочем, не сомневаемся. «Петрострой» всегда доводит свои проекты до конца, в рейтинге петербургских застройщиков компания сохраняет средний балл «В». К тому же рано посыпать голову пеплом. Передача ключей дольщикам секций А — Г согласно договорам долевого участия намечена на июнь следующего года. Этот срок застройщик пока не нарушает. Строительство следующих секций ЖК сейчас на начальном этапе. Более подробную информацию официальный сайт застройщика не сообщает.

    Описываемый нами жилой комплекс находится в середине рейтинга новостроек Девяткино. О сильных и слабых сторонах ЖК «Материк» подробно сказано в мнениях портала за предыдущие годы. Отметим, что за минувший год наступила ясность с развитием транспортной инфраструктуры. Проведен конкурс и определен подрядчик, который займется строительством развязки КАД в створе ул. Шувалова. Предполагается, что на строительство уйдет два года. Если все произойдет так, как намечено, к моменту полного заселения «Материка» развязка войдет в строй, а транспортная доступность западной части Мурино существенно улучится.

    «Материк» находится на окраине нынешней застройки западного Мурино и гораздо дальше от метро, чем многие другие здешние ЖК, в этом он им уступает. Принимая данное обстоятельство, застройщик играет на понижение цены. Квартиры тут предлагаются по ценам весьма заманчивым даже для такой локации как Мурино. И поэтому спрос на них был и остается высоким. В общей сложности в ЖК сейчас остались свободными около 180 квартир. Немало, однако более 90% всех вариантов в «Материке» уже реализовано. В этом нет ничего удивительного — в соседнем «Алфавите» (это тоже объект «Петростроя») продажи уже закрыты. Хорошие показатели, особенно учитывая, что новостроек других девелоперов в Мурино более чем достаточно и выбор очень широк. Ближайшие к «Материку» жилые комплексы, в которых идут продажи, это ЖК «ID Мурино» от «Евроинвест Девелопмент», ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Краски лета» компании «Полис Групп» (рейтинг «A»), ЖК «Vitamin» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), ЖК «UP-квартал «Светлановский» от ФСК «Лидер» (рейтинг «A-») и др.

    Мнение, ноябрь 2017 24 ноября 2017

    Компания «Петрострой» - известный игрок на строительном рынке Северной столицы. Не всегда безукоризненно выдерживает сроки, но все же имеет богатый опыт работы, немало сданных объектов. Давно работает застройщик и в локации Мурино — Девяткино. ЖК «Материк» - не первый его здешний проект. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили «Петрострою» средний балл «В» как стабильной компании. Таким образом, надежность вложений в жилье в ЖК «Материк» оценим как достаточно высокую.

    Строительство «Материка» идет в хорошем темпе. На вторую половину ноября 2017 года возведение монолитных конструкций в секциях А, Б, В и Г ведется на уровне 8-9 этажей.  Завершены основные работы по паркингу. До сдачи секций А и Б год, секций В и Г — еще полтора года (застройщик не исключает, что они будут сданы и раньше). Пока по ходу работ вопросов не возникает. Возведение секций Д, Е и Ж ведется на уровне подвала, но здесь у строителей в запасе еще два года, так что тоже все в рабочем режиме. Строительство оставшихся шести секций, сдать которые планируется в 2020-21 годах, пока не начато.

    Плюсы и минусы ЖК мы уже перечисляли в более раннем мнении портала. По большому счету тут мало что изменилось. Стоит упомянуть разве что открытие в нынешнем году сквозного движения под КАД, благодаря чему выехать из западной части Мурино в Петербург стало легче.

    Квартиры и студии в ЖК «Материк» весьма доступны по цене даже по меркам демократичной муринской локации. Поэтому продажи тут идут весьма активно. На последнюю декаду ноября в первых трех секциях осталось около ста квартир, в остальных секциях доступных вариантов еще довольно много.

    Среди ближайших альтернативных жилых комплексов в западной части Мурино можно назвать еще один проект компании «Петрострой» - ЖК «Алфавит», а также жилые комплексы «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Десяткино 2.0» компании «Normann» (рейтинг «B»), ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), ЖК «Vitamin» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»), «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+») и еще около двадцати жилых комплексов, которые также строятся или уже построены в западной части муринской локации.

    30 сентября 2016

    ЖК «Материк» - почти самый крайний на сегодня комплекс по левую сторону от метро  «Девяткино». И к моменту окончания его строительства - район вероятно будет обжит и благоустроен и развит с точки зрения инфраструктруры. 

    Разрешение на строительство выдано 6 июля 2016 года, в сентябре в границах строительного забора работы на нулевом цикле. Но оценивать все что касается хода строительства пока не имеет смысла - срок сдачи первых секций заявлен на 4 квартал 2018.

    Пока можно проанализировать заявленные цены, планировки, риски покупки, репутацию застройщика и пр. Чем мы и займемся.

    «Материк» - типичный проект компании «Петрострой»: экономкласс, посекционная сдача, большинство квартир - студии и однушки. Из 2557 квартир дома 68% составляют студии, 28% - однушки и лишь 4,5% двушек. Метраж всех студий - по 22 квадратных метра. При такой квартирографии вероятно, недвижимость будет приемущественно приобретаться как «жилье первого выбора», а также для сдачи в аренду. Покупающим квартиру для себя стоит быть готовым к постоянно меняющимся соседям. На поэтажных планах видим 17 квартир и два лифта (судя по размерам, грузовой и пассажирский). Нагрузка на лифты, можно предположить, будет немаленькой.

    На 2,5 тысячи квартир предусмотрена стоянка на 101 машиноместо - можно заранее предугадать, что возможны сложности с парковкой. Собственно, объект не только ценой подтверждает, что он - экономкласс с соответствующим уровенем комфорта. 

    Что касается репутации застройщика, рисков невыполнения обещаний по сроку сдачи, стоит иметь в виду, что, например, по ЖК «Ласточка» имела место задержка ввода секций на три квартала - вместо заявленного в первой проектной декларации 4 квартала 2015 года разрешение на ввод было получено в августе 2016 года. 

    Конкурентов у объекта немало: это и ЖК «Алфавит» от того же застройщика, и «Десяткино 2.0» от Normann, и «Краски лета» от «Полис Групп», и «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер», и «Vitamin» от «Лидер Групп».

    26 февраля 2015

    ЖК «Материк» — это проект высотного комплекса, который возведет компания «Петрострой» в Мурино. Можно предположить, что комплекс мало чем будет отличаться от других новостроек поселка. В нем предусмотрены 1-3-комнатные квартиры. Будут и студии, что даст возможность обзавестись первым жильем молодым семьям, одиноким людям, студентам и т. д. Радует то, что застройщик предложит жилье с отделкой и без. То есть, покупателю будет удобнее оценить свои финансовые возможности и выбрать наиболее выгодный вариант. В целом девелоперу доверять можно: он давно известен и имеет несколько реализованных объектов и проектов жилой недвижимости в Ленобласти. Есть задержки сроков ввода в эсплуатацию как минимум на один квартал. Кроме того, у покупателей имеются претензии к качеству строительства.

    О поселке Мурино можно рассуждать в позитивном ключе в надежде, что с увеличением числа новостроек будут решаться локационные проблемы — недостаток социальной инфраструктуры, отсутствие очистных сооружений, строительство дорог. Плотность возведения жилья в Мурино высока, квартиры здесь имеют умеренные цены, чем и привлекают покупателей. Но инфраструктура не успевает за темпами строительства, и это минус локации. Скорость движения на Токсовском шоссе на разных участках может быть от 10 до 20 км/ч. Дорога к вокзалу и метро «Девяткино» также перегружена автомобильным потоком, что осложняет транспортную доступность. Плюсы локации — это наличие лесов и территориальная близость к мегаполису. Соседями объекта станут ЖК «Муринский», ЖК «Воронцов», ЖК «Старая крепость», в стадии проекта находятся ЖК в Мурино, ЖК «Цвета радуги», ЖК в поселке Мурино.

    Мнение экспертов дата обновления 25 апреля 2018

    • Анонимно
      25 апреля 2018 в 14:44
      Продолжение Великой Бугряткинской стены - ЖК Азбука. Квартирография под сдачу, много малометражек. Далеко от метро.

    Интервью с представителем компании «Петрострой»

    дата обновления 05 апреля 2018
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Материк»

    • 41
      «ID Мурино»
      от 1 706 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 662
      «GreenЛандия 2»
      от 2 350 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 160
      «Десяткино 2.0»
      от 1 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 751
      «Краски лета»
      от 1 908 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Материк» составляет 58 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Материк» 307

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2019 в 16:21
    Майя, ключи должны передать до 1 июля 2019 года. Шансы на то что успеют не велики, но они все-таки есть. Фотографии от 17.01.19
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 21:12
    Товарищи, подскажите, с какого числа начнет начисляться неустойка в 1 очереди?
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 16:40
    Судя по отчету уже финальные работы ведут в секциях А-Б. Отделывают МОПы , красят балконы, оформляют входы/выходы. Дело явно близится к концу. Вообще под конец года обычно много домов сдают, так что если не акт ввода, то по крайней мере начало работы комиссии уже можно ждать, мне кажется
    0 -1 +1
    15 декабря 2018 в 19:04
    Да хотелось бы верить, конечно! Но соседи говорят, что сейчас секции АБ только с одной стороны полностью застеклены, а с другой - частично, поэтому не удивлюсь, если сдачу на следующий год сдвинут
    0 -1 +1
    8 декабря 2018 в 10:19
    Нет, Лика, я читала где-то, что сдача Воронцовского намечена на следующий год. На сроках сдачи секций АБ, надеюсь, это никак не отразится
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 14:51
    А вот немного фоток стройки Воронцовского бульвара. Возможно до конца года закончат работы
    0 -1 +1
    24 ноября 2018 в 10:08
    В первой очереди работы постепенно к завершению идут. Возможно, в декабре начнется комиссия
    0 -1 +1
    17 ноября 2018 в 15:48
    Хотелось бы узнать, большая будет задержка по сдаче 1 очереди? Что менеджеры по этому поводу говорят?
    0 -1 +1
    11 ноября 2018 в 11:04
    Выложили наконец-то фотоотчет за ноябрь. Нууу что сказать? Впечатления конечно не самые радужные. Работы ведутся в час по чайной ложке
    0 -1 +1
    4 ноября 2018 в 10:51
    Соседи, кто-нибудь самостоятельно ездил на стройку? Какое вообще у вас впечатление? Работы активно ведутся или затишье?
    0 -1 +1
    27 октября 2018 в 16:32
    Они так и будут до последнего обещать своевременную сдачу, пока сроки не подойдут. Работы впереди еще немало
    0 -1 +1
    20 октября 2018 в 10:41
    менеджеры по телефону говорят, что укладываются в сроки. Правда это или нет узнаем только в декабре
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 12:37
    Приближается срок сдачи! Есть какие новости про секции АБ?
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 16:51
    Интересно, собираются ли что-нибудь строить на поле перед нашим ЖК?
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 13:39
    Ловите фотки от 29.05.18. Говорят там движуха и много техники ближе к дороге. Могу предположить, что подъезды к домам делают
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 09:50
    Видела! Хороший отчетик. Котлованчик очень порадовал. Темпы отличные у стройки и не останавливаются!
    0 -1 +1
    28 мая 2018 в 19:52
    да, Виктор, собираются конечно. Вон пунктиром обозначены будущие дороги, в том числе и внутриквартальные
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 11:42
    Будущие соседи, как мы в дальнейшем будем добираться от метро к нашему муравейнику? Дороги уже начали прокладывать или нет?
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 15:41
    Видели новый отчет? Под секции ИКЛ начали котлован откапывать!
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 08:46
    Я где-то прочитала, что Сетл Сити ввел в эксплуатацию школу где-то рядом с первой Гринландией. А рядом с нашим Материком в ближайшие годы никто из застройщиков не планирует школы строить, вы не в курсе?
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 20:44
    Марина, школа Гринландия 1 открывается же с 1 сентября. Причем школа вроде крутая – с обучающей медицинской лабораторией, кабинетом робототехники и т.д. Так что новые районы это круто!

    Подписаться на обновления в ЖК «Материк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.