Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Застройщик
Красная стрела B+ (6 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
25
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

Компания «Красная стрела» построит жилой комплекс комфорт-класса FRIENDS. Он расположится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проектное финансирование в размере 4,4 млрд рублей выделено банком «ДОМ.РФ». Бронирование открыто в декабре 2020 года, старт продаж ожидается в I квартале 2021 года.

Осваиваемый участок площадью 2,2 га находится на Суздальском шоссе и граничит с Новоорловским заказником. Над архитектурной концепцией застройки территории Новоорловская работало испанское бюро Taller de Arquitectura Рикардо Бофилла. Проектом предусмотрено возведение четырёх 25-этажных жилых корпусов. Вместе они рассчитаны на 1096 квартир. Высота потолков составит 2,75 м. Хранить крупногабаритные вещи предлагается в индивидуальных келлерах (кладовых).

Первые этажи отведены под коммерческие помещения, например, для размещения кафе, химчистки, студии йоги, мини-коворкингов. Для автомобилистов из числа жильцов организуют два наземных семиуровневых паркинга на 540 машино-мест, для гостей комплекса — открытые стоянки. Во дворах появятся воркаут-площадки, детские площадки, велодорожки. Будет работать свободный Wi-Fi. Фишкой должен стать собственный выход в Новоорловский заказник. Территория новостройки будет охраняемой.

Инфраструктура локации продолжает развиваться. Она прирастает во многом за счёт новых жилых комплексов: в частности, уже работают два детских сада и школа. Открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки.

В 800 метрах от участка под ЖК проходят железнодорожные пути, ближайшие железнодорожные станции — «Шувалoвo» и «Парголово». Из станций метро ближайшими являются «Озерки» и «Проспект Просвещения». Добраться до них можно общественным транспортом — маршрутными такси и автобусами. Автомобилисты для передвижения выбирают Выборгское, Суздальское шоссе, проспект Энгельса, Парашютную улицу и дорогу в Каменку.

Чистый воздух в локации обеспечивает обширная зелёная зона — Новoорлoвский заказник. Его окружают Верхнее Суздальское, Среднее Суздальское и Нижнее Большое Суздальское озёра, а также Орловский и Шуваловский карьеры. Соседство ЖК FRIENDS также составляют другие новостройки, благодаря которым не будет слышен шум от Суздальского шоссе. Промышленных предприятий и свалок ТБО рядом нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Новости и статьи

Новости рынка
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет
5 февраля 2021
Доступные новички января: мегапроекты наступают, квартиры от 3 млн рублей, дешевле нет

Чудеса на рынке: один за другим выходят крупные проекты. Такого не было очень давно. В январе появился очередной город-спутник, на подходе еще несколько. Застройщики поверили в светлое, богатое будущее.

Массовая атака новостроек в декабре: восемь новичков, город-спутник, квартира за 2,6 млн рублей
15 января 2021
Массовая атака новостроек в декабре: восемь новичков, город-спутник, квартира за 2,6 млн рублей

В декабре застройщики решили реабилитироваться и застолбить рынок новостроек на следующий год. Один застройщик – сразу же на 15 лет. Новых проектов было даже слишком много. Если цены «скорректируются вниз», покупатели новичков могут оказаться в большом минусе, а застройщики – в большой грусти.

Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Приморский район, где появится ЖК, относится к одним из наиболее благополучных петербургских локаций с точки зрения экологической ситуации. Комплекс строится на границе с крупным Новоорловским заказником, в радиусе 2 км. расположены Суздальские озера, Шуваловский и Орловский карьеры.

  • В двухстах метрах от будущего ЖК построены два детских сада и школа №652.

  • Хорошие видовые характеристики квартир: окна будут выходить на лесной массив или в центральную часть квартала — на новые дома соседних комплексов с благоустроенными дворами.

  • Для автовладельцев предусмотрено строительство двух семиярусных надземных паркингов на 540 м/м и обустройство гостевой парковки на 88 м/м. Также заявлены стоянка для каршеринга и велопарковки.

  • Помимо детских и спортплощадок застройщик обещает сделать велодорожки, дорожки для катания на роликах и скейтбордах, а также прокат велосипедов и самокатов.

  • Будут созданы комфортные условия для проживания: классические и европланировки по финским стандартам, кухни-гостиные площадью до 22 кв.м, санузлы размером до 9 кв.м, застекленные лоджии с местами для установки кондиционеров, кладовки для хранения крупногабаритных вещей.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Просвещения» не менее 30 минут на общественном транспорте.

  • Пока слабо развита инфраструктура локации: ближайшие поликлиники расположены за Выборгским шоссе, работает всего несколько продуктовых магазинов.

  • В полукилометре от места строительства начинается экономическая зона «Новоорловская», в которой, в частности, действует три фармацевтических предприятия. На таком же расстоянии проходит ж/д линия.

  • На дорогах, ведущих к центру городу, а также на КАД, в часы пик пробки могут достигать 7-8 баллов.

  • Придется некоторое время жить рядом со стройкой: работы на участке соседнего жилого комплекса продлятся ориентировочно до 2025 года.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 февраля 2021

На начало февраля проект FRIENDS еще не вышел на рынок, потому информация о нем ограничена. И вся она приведена в описании жилого комплекса нашем портале. Выделим главное. Во-первых, все в порядке с финансированием. «Дом.рф» открыл кредитную линию, у них с «Красной стрелой» это не первый совместный проект. Так что деньги на строительство есть. Во-вторых, сам девелопер достаточно надежен. Не случайно в рейтинге петербургских застройщиков у компании балл «В+» (выше среднего). На более высокую оценку девелопер, по мнению экспертов, не наработал, поскольку по его проектам отмечены переносы сроков сдачи. Например, из тех, что строятся сейчас, скорректированы сроки по ЖК «Аист» и ЖК «Артхаус». Однако, надо понимать один нюанс: в договорах долевого участия по этим жилым комплексам срок сдачи указан приблизительный и привязан он к окончательной дате действия разрешения на строительство. В случае продления разрешения на строительство автоматически сдвигается и приблизительный срок сдачи, учитываемый в договоре. А уже от него отчитываются шесть месяцев, отпущенные на передачу ключей. Не самая лучшая для покупателя схема (нет оснований претендовать на компенсацию в случае задержек), но он на нее соглашается, подписывая договор. Остальное — эмоции. Возможно такая же схема будет применена и в случае с FRIENDS, но пока судить рано, документы по проекту еще не обнародованы. В любом случае скажем, что ЖК обязательно будет построен — нет такого проекта, который «Красная стрела» не довела бы до конца. Ну и, как теперь требует закон, деньги, уплаченные за квартиры, до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в банке. Так что стать обманутыми дольщиками покупателям не грозит.

«Красная стрела» выкупила участок под застройку у «ЮИТа» в ноябре прошлого года. Пока идет подготовка, на начало февраля строительные работы еще не стартовали. Так что оценивать нечего. Но до ориентировочного срока сдачи еще почти 2,5 года, времени предостаточно.

Слабые стороны локации у Новоорловского заказника известны: территория осваивается с нуля, пока здесь маловато социнфраструктуры; транспортная доступность не лучшая — метро далеко, а если и появится поблизости, то в очень отдаленной перспективе. Но с первым пунктом дело все-таки потихоньку идет. Девелоперы в локации собрались мощные, социальная инфраструктура уже частично построена и в планах еще ряд объектов. Так что со временем это будет вполне комфортный для жизни микрорайон. Его главный плюс также лежит на поверхности: крупная зеленая зона рядом. В черте КАД это весьма ценно. Причем у FRIENDS в сравнении с некоторыми из соседей есть одно ключевое преимущество: ЖК строится на самой границе с лесопарком. Тут такой вид из окон, который всегда будет в цене.

В ЖК предусмотрено немало опций, которые сделают проживание комфортным. О них сказано в описании на нашем портале. Из недостатков отметим, что на перспективу могут возникнуть вопросы с парковкой, поскольку в ЖК на 1096 квартир запланировано 540 машиномест.

Застройщик еще не открыл продажи, но уже обнародовал планировки. Отметим, что квартиры отвечают современным представлениям о комфорт-классе. Предусмотрены просторные кухни-столовые, комнаты средней площади, в больших квартирах есть гардеробные, в остальных — удобные ниши под кладовки или встроенные шкафы. В ряде квартир большие балконы или по два балкона. Из недостатков отметим что не только в студия и «однушках», но даже в ряде двухкомнатных совмещенные санузлы. Не удобно, если живет семья. Отметим также, что на лестничных площадках по 12-13 квартир. Многовато получается соседей. На этажах по три лифта, но учитывая, что дома 25-этажные, нагрузка на них по утрам и вечерам ожидается приличная.

Основной упор сделан на молодежь (60% приходится на студии и «однушки»), но все-таки и для семейного покупателя выбор достаточно широк. Продажи пока не открыты, но предварительные цены уже озвучены в группе ЖК Вконтакте. Студии здесь начинаются от 2,7 млн рублей, что довольно интересно по меркам локации. Рядом идут продажи в
жилых комплексах «Заповедный парк» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»), «Орловский парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»), «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А») и «Ойкумена» компании «Ойкумeна» (рейтинг «В+»). Но во всех этих новостройках квартиры стоят дороже, чем во FRIENDS.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «FRIENDS»

Новостройки в Невском районе 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе СПб от застройщика 172 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 6

Последний написан 18 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Татьяна
#
1 декабря 2020 в 21:53

Пусть они лучше Неоклассику сдадут, задержка уже год! Люди ждут свои квартиры, активности на стройке никакой, а они новые куски земли покупают. Ненадежный застройщик.

Удивленный мимокрокодил
#
2 декабря 2020 в 15:24

А разве ненадежный - это не тот, кто вообще не сдает ничего? Вон куча обманутых дольщиков от разных застройщиков приемные властей осаждают. А от Стрелы там никого нет. Видимо, потому, что Стрела всегда с опозданием, но достраивает. Ни одного ушедшего другим на достройку проекта. И Неоклассику вашу тоже скоро сдадут. Горки же сдали.

ГОСТ
#
8 февраля 2021 в 09:51

Красная стрела - перелогинься) Тоже мне, мимокрокодил, ну и шёл бы мимо:)

Гость
#
30 ноября 2020 в 20:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Один уже испортил район своими домами из студий в 17 кв., теперь и этот сосед влез со своими высотками из студий!! ((

Удивленный мимокрокодил
#
2 декабря 2020 в 15:21

Почему из студий-то? Откуда такая информация у вас? В открытом доступе из подробностей про этот ЖК только то, что там будут кладовки, коворкинг и аренда велосипедов. Планировок и раскладки по квартирам еще нигде нет. А у вас есть. Сами придумали? Или можете документально подтвердить?

Андрей
#
29 декабря 2020 в 19:26

Мне кажется вы спутали застройщика. Красная стрела как-раз и отличается тем что строит малоэтажное жилье, с минимальным количеством студий.