Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
16 квартир в продаже, 22.09 - 91.13м²
Этажей
25
Высота потолков
2.75 — 3.05 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2024 г.

«Петербургская строительная компания» (ПСК) возводит жилой комплекс комфорт-класса FRIENDS. Ранее девелопером объекта выступала СК «Красная стрела», но в июле 2021 года она продала участок вместе с проектом. Жилой комплекс расположится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проектное финансирование в размере 4,4 млрд рублей выделено банком «ДОМ.РФ». Продажи стартовали в августе 2021 года.

Осваиваемый участок площадью 2,2 га находится на Суздальском шоссе и граничит с Новоорловским заказником. Над архитектурной концепцией застройки территории Новоорловская работало испанское бюро Taller de Arquitectura Рикардо Бофилла. Проектом предусмотрено возведение четырёх 25-этажных жилых корпусов. Вместе они рассчитаны на 1096 квартир: по 274 лота в каждом корпусе. Площади начинаются от 23,5 кв. м и доходят до 91,13 кв. м. Высота потолков составит не менее 2,75 м. Хранить крупногабаритные вещи предлагается в индивидуальных келлерах (кладовых). В квартирографию включены лоты с саунами, гардеробными.

Первые этажи отведены под коммерческие помещения, например, для размещения кафе, химчистки, студии йоги, мини-коворкингов. Для автомобилистов из числа жильцов организуют два наземных семиуровневых паркинга на 540 машино-мест, для гостей комплекса — открытые стоянки. Во дворах появятся воркаут-площадки, детские площадки, велодорожки. Будет работать свободный Wi-Fi. Фишкой должен стать собственный выход в Новоорловский заказник. Территория новостройки будет охраняемой.

Инфраструктура локации продолжает развиваться. Она прирастает во многом за счёт новых жилых комплексов: в частности, уже работают два детских сада и школа. Открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки.

В 800 метрах от участка под ЖК проходят железнодорожные пути, ближайшие железнодорожные станции — «Шувалoвo» и «Парголово». Из станций метро ближайшими являются «Озерки» и «Проспект Просвещения». Добраться до них можно общественным транспортом — маршрутными такси и автобусами. Автомобилисты для передвижения выбирают Выборгское, Суздальское шоссе, проспект Энгельса, Парашютную улицу и дорогу в Каменку.

Чистый воздух в локации обеспечивает обширная зелёная зона — Новoорлoвский заказник. Его окружают Верхнее Суздальское, Среднее Суздальское и Нижнее Большое Суздальское озёра, а также Орловский и Шуваловский карьеры. Соседство ЖК FRIENDS также составляют другие новостройки, благодаря которым не будет слышен шум от Суздальского шоссе. Промышленных предприятий и свалок ТБО рядом нет.

Рядом паркС сауной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

16 квартир, 16 уникальных планировок
Студии
от 3 742 200 руб
от 22,09 м²
от 3 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 5 056 000 руб
от 37,06 м²
от 3 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 5 918 000 руб
от 43,77 м²
от 4 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 7 972 000 руб
от 61,79 м²
от 3 этажа
4 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 193 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 854 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 27 384 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 28 434 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «FRIENDS»: ход строительстваЖК «FRIENDS»: ход строительстваЖК «FRIENDS»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 дешевых новостроек Петербурга, строительство которых только стартовало
27 сентября 2021
Топ-5 дешевых новостроек Петербурга, строительство которых только стартовало
В Novostroy.su составили топ-5 свежих новостроек Северной столицы, продажи квартир в которых начались в текущем году. При этом цены на жилье в выбранных ЖК на сегодня одни из самых низких в городе.
Новички августа:  бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики
7 сентября 2021
Новички августа: бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики

Под конец лета на рынок Петербурга вышли девять новых проектов, почти все – в довольно приятных локациях. Ленобласть подарила один малоэтажный проект с грандиозными амбициями. Занятно, что на рынок новостроек активно входят совсем не известные компании.

Все новости 12

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до окончания строительства при первом взносе от 30%. На предоплату делается скидка 15%. Остаток выплачивается по графику. Двумя долями можно оплатить, внеся не менее 50% от цены лота. Также предлагается вариант погашения долга за три месяца, при этом базовая стоимость уменьшается на 15%. 

Плюсы и минусы

  • Приморский район, где появится ЖК, относится к одним из наиболее благополучных петербургских локаций с точки зрения экологической ситуации. Комплекс строится на границе с крупным Новоорловским заказником, в радиусе 2 км. расположены Суздальские озера, Шуваловский и Орловский карьеры.

  • В двухстах метрах от будущего ЖК построены два детских сада и школа №652.

  • Хорошие видовые характеристики квартир: окна будут выходить на лесной массив или в центральную часть квартала — на новые дома соседних комплексов с благоустроенными дворами.

  • Для автовладельцев предусмотрено строительство двух семиярусных надземных паркингов на 540 м/м и обустройство гостевой парковки на 88 м/м. Также заявлены стоянка для каршеринга и велопарковки.

  • Помимо детских и спортплощадок застройщик обещает сделать велодорожки, дорожки для катания на роликах и скейтбордах, а также прокат велосипедов и самокатов.

  • Будут созданы комфортные условия для проживания: классические и европланировки по финским стандартам, кухни-гостиные площадью до 22 кв.м, санузлы размером до 9 кв.м, застекленные лоджии с местами для установки кондиционеров, кладовки для хранения крупногабаритных вещей.

  • До ближайшей станции метро «Проспект Просвещения» не менее 30 минут на общественном транспорте.

  • Пока слабо развита инфраструктура локации: ближайшие поликлиники расположены за Выборгским шоссе, работает всего несколько продуктовых магазинов.

  • В полукилометре от места строительства начинается экономическая зона «Новоорловская», в которой, в частности, действует три фармацевтических предприятия. На таком же расстоянии проходит ж/д линия.

  • На дорогах, ведущих к центру городу, а также на КАД, в часы пик пробки могут достигать 7-8 баллов.

  • Придется некоторое время жить рядом со стройкой: работы на участке соседнего жилого комплекса продлятся ориентировочно до 2025 года.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 февраля 2021

На начало февраля проект FRIENDS еще не вышел на рынок, потому информация о нем ограничена. И вся она приведена в описании жилого комплекса нашем портале. Выделим главное. Во-первых, все в порядке с финансированием. «Дом.рф» открыл кредитную линию, у них с «Красной стрелой» это не первый совместный проект. Так что деньги на строительство есть. Во-вторых, сам девелопер достаточно надежен. Не случайно в рейтинге петербургских застройщиков у компании балл «В+» (выше среднего). На более высокую оценку девелопер, по мнению экспертов, не наработал, поскольку по его проектам отмечены переносы сроков сдачи. Например, из тех, что строятся сейчас, скорректированы сроки по ЖК «Аист» и ЖК «Артхаус». Однако, надо понимать один нюанс: в договорах долевого участия по этим жилым комплексам срок сдачи указан приблизительный и привязан он к окончательной дате действия разрешения на строительство. В случае продления разрешения на строительство автоматически сдвигается и приблизительный срок сдачи, учитываемый в договоре. А уже от него отчитываются шесть месяцев, отпущенные на передачу ключей. Не самая лучшая для покупателя схема (нет оснований претендовать на компенсацию в случае задержек), но он на нее соглашается, подписывая договор. Остальное — эмоции. Возможно такая же схема будет применена и в случае с FRIENDS, но пока судить рано, документы по проекту еще не обнародованы. В любом случае скажем, что ЖК обязательно будет построен — нет такого проекта, который «Красная стрела» не довела бы до конца. Ну и, как теперь требует закон, деньги, уплаченные за квартиры, до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в банке. Так что стать обманутыми дольщиками покупателям не грозит.

«Красная стрела» выкупила участок под застройку у «ЮИТа» в ноябре прошлого года. Пока идет подготовка, на начало февраля строительные работы еще не стартовали. Так что оценивать нечего. Но до ориентировочного срока сдачи еще почти 2,5 года, времени предостаточно.

Слабые стороны локации у Новоорловского заказника известны: территория осваивается с нуля, пока здесь маловато социнфраструктуры; транспортная доступность не лучшая — метро далеко, а если и появится поблизости, то в очень отдаленной перспективе. Но с первым пунктом дело все-таки потихоньку идет. Девелоперы в локации собрались мощные, социальная инфраструктура уже частично построена и в планах еще ряд объектов. Так что со временем это будет вполне комфортный для жизни микрорайон. Его главный плюс также лежит на поверхности: крупная зеленая зона рядом. В черте КАД это весьма ценно. Причем у FRIENDS в сравнении с некоторыми из соседей есть одно ключевое преимущество: ЖК строится на самой границе с лесопарком. Тут такой вид из окон, который всегда будет в цене.

В ЖК предусмотрено немало опций, которые сделают проживание комфортным. О них сказано в описании на нашем портале. Из недостатков отметим, что на перспективу могут возникнуть вопросы с парковкой, поскольку в ЖК на 1096 квартир запланировано 540 машиномест.

Застройщик еще не открыл продажи, но уже обнародовал планировки. Отметим, что квартиры отвечают современным представлениям о комфорт-классе. Предусмотрены просторные кухни-столовые, комнаты средней площади, в больших квартирах есть гардеробные, в остальных — удобные ниши под кладовки или встроенные шкафы. В ряде квартир большие балконы или по два балкона. Из недостатков отметим что не только в студия и «однушках», но даже в ряде двухкомнатных совмещенные санузлы. Не удобно, если живет семья. Отметим также, что на лестничных площадках по 12-13 квартир. Многовато получается соседей. На этажах по три лифта, но учитывая, что дома 25-этажные, нагрузка на них по утрам и вечерам ожидается приличная.

Основной упор сделан на молодежь (60% приходится на студии и «однушки»), но все-таки и для семейного покупателя выбор достаточно широк. Продажи пока не открыты, но предварительные цены уже озвучены в группе ЖК Вконтакте. Студии здесь начинаются от 2,7 млн рублей, что довольно интересно по меркам локации. Рядом идут продажи в
жилых комплексах «Заповедный парк» компании «Группа ЛСР» (рейтинг застройщика «А+»), «Орловский парк» от «ПИК» (рейтинг «А+»), «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «А») и «Ойкумена» компании «Ойкумeна» (рейтинг «В+»). Но во всех этих новостройках квартиры стоят дороже, чем во FRIENDS.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «FRIENDS»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «FRIENDS» составляет 157 000 ₽/м²

Новостройки в Калининском районе 214 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 227 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 14

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
29 октября 2021 в 06:07

Сначала они без отделки стали продавать теперь вот представили отделку. 2 вида - светлая и темная: типично для комфорта, в некоторых ЖК есть 3 или 4 варианта отделки на выбор. Цена не намного выше для квартиры с отделкой, 5 700 примерно за однушку, отделка 500 тысяч в среднем. Тоже все по классике: не дешевле и не дороже. Фото на сайте нашел прикладываю. Сам ЖК тоже обычный для масс-маркета, но лес - очевидный плюс, и его не вырубят. Место не плохое, жаль нет метро. В целом для семьи с машиной можно рассмотреть.

Андрей
#
28 сентября 2021 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цена и место друзья. В плане места вопросов нет. Был у друзей в доме, который в этот же комплекс зданий входит, но уже построен. Школа реально рядом, парковался недалеко. Заповедник этот больше на лес смахивает, ну так в этом и прелесть. В плане цены надо думать, так как предложений много на районе. Тут не заоблачные цены эт факт

Посетитель (новичок)

#
26 августа 2021 в 16:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПСК заявил проект в середине июня. Ценник огонь. Внешне 4 башни. Достаточно далеко друг от друга. Не будут люди в окна друг другу пялиться. Это приятная история. Ну и цена на старте такая. Ух.

Клавдия
#
7 июня 2021 в 19:36

По поводу студий... Когда мы рассматривали вариант Аиста, то в офисе нам говорили, что Стрела специалзируется на семейном жилье и плохо относится к покупке для сдачи в аренду. Мол, ни к чему вся эта текучка жильцов, только общую картину портит. Поэтому студй в любом их проекте никогда много не будет. Жаль, ипотеку на Аист из-за всей этой суетни с пандемией так и не получили, а теперь там и квартир в продаже нет. А этот когда еще достроят... Хотя если бы не сроки сдачи, выбрала бы его.

Елена
#
15 июня 2021 в 15:37

Мы Горки выбрали. И от города недалеко, и рядом с карьерами, где можно купаться, и тогда незадолго до сдачи было ) Мы ту по трейд ину брали, в обмен на прошлую квартиру. Поэтому расплатимся быстро, за пару лет. Вот думаю, может, еще одну в городе потом взять. Здесь, например, от работы недалеко будет. Район неплохой. И тогда уже в ипотеку по полной. Как раз будет к этому моменту ясно, что там со стройкой.

Клавдия
#
17 июня 2021 в 21:59

Звучит как отличный план. Эти Френдзы достроить как раз через пару лет и обещают, в 23 году. Будет видно, насколько они в этом продвинулись. Не думаю, что к этому времени вообще ни одной квартиры не останется. Хотя тот же Аист они еще до сдачи весь распродали. Цены только поднимутся. Они постоянно растут, что бы ни случилось.

Татьяна
#
1 декабря 2020 в 21:53

Пусть они лучше Неоклассику сдадут, задержка уже год! Люди ждут свои квартиры, активности на стройке никакой, а они новые куски земли покупают. Ненадежный застройщик.

Удивленный мимокрокодил
#
2 декабря 2020 в 15:24

А разве ненадежный - это не тот, кто вообще не сдает ничего? Вон куча обманутых дольщиков от разных застройщиков приемные властей осаждают. А от Стрелы там никого нет. Видимо, потому, что Стрела всегда с опозданием, но достраивает. Ни одного ушедшего другим на достройку проекта. И Неоклассику вашу тоже скоро сдадут. Горки же сдали.

ГОСТ
#
8 февраля 2021 в 09:51

Красная стрела - перелогинься) Тоже мне, мимокрокодил, ну и шёл бы мимо:)

Гость
#
30 ноября 2020 в 20:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Один уже испортил район своими домами из студий в 17 кв., теперь и этот сосед влез со своими высотками из студий!! ((

Удивленный мимокрокодил
#
2 декабря 2020 в 15:21

Почему из студий-то? Откуда такая информация у вас? В открытом доступе из подробностей про этот ЖК только то, что там будут кладовки, коворкинг и аренда велосипедов. Планировок и раскладки по квартирам еще нигде нет. А у вас есть. Сами придумали? Или можете документально подтвердить?

Андрей
#
29 декабря 2020 в 19:26

Мне кажется вы спутали застройщика. Красная стрела как-раз и отличается тем что строит малоэтажное жилье, с минимальным количеством студий.

Злой Гость
#
26 марта 2021 в 16:39

Так она строит малоэтажки в деревнях. А 25 этажей - это не малоэтажка.
Студий да, немного, но потому что это не их проект, а ЮИТа.

Наталья
#
3 июня 2021 в 21:30

Не, ну еще на обводном 7-этажка элитная. Тоже не самая высотная. У них из высотных, вроде, только аист до этого был. При этом в аисте, хоть в нем и куча этажей, студий вообще не было. В остальных они тоже меньше 50% от всех квартир.