Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Запстрой B+
Еще 3 объекта
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», пос. Мурино, ул. Графская

GPS координаты 60,0613 с.ш. 30,4408 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
15 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 31.09 до 111.53м²
Этажей
23
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2020 г. — I кв. 2021 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Муринские высоты»: характеристики и цены

дата обновления 22 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.09 — 38.3 2 387 000 — 3 151 000 25 планировок
2 к. кв. 49.62 — 51.58 3 473 000 — 3 749 000 5 планировок
3 к. кв. 68.17 — 111.53 5 001 000 — 9 700 000 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Муринские высоты»

О жилом комплексе «Муринские высоты»

дата обновления 15 октября 2018, народный рейтинг - 5.0

Жилой комплекс «Муринские высоты» — очередной проект компании «Запстрой». Он расположится во Всеволожском районе, в посёлке Мурино. Работы на площадке, на Графской улице, начались в конце 2017 года. Всего планируется две очереди. Первую должны сдать в III квартале 2020 года, вторую — в I квартале 2021 года. 

Общая площадь недвижимости составит 49 тыс. кв. м. Всего в рамках ЖК «Муринские высоты» вырастет три каркасно-монолитных корпуса. Первые два входят в первую очередь строительства, третий — во вторую очередь. Каждый дом будет односекционным, 23-этажным и рассчитанным на 254 квартир. Всего лотов, таким образом, будет 762 шт. Студий не предусмотрено. Запроектированы одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Застройщик выполняет предчистовую отделку, в том числе устанавливает двухкамерные стеклопакеты. Имеется возможность дозаказать чистовую отделку. Особенностью являются квартиры с террасами. Последний, 23 этаж, будет техническим. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Все секции должны быть оснащены системой видеонаблюдения, домофонами и тремя бесшумными лифтами. На придомовой территории появится гостевая парковка на 110 машино-мест. Еще 283 машино-места расположены на расстоянии от 160 до 370 метров от ЖК. 

Станция метро «Девяткино» находится в пешей доступности. Прямо у метро — автовокзал «Северный». В 3 км от территории комплекса проходит КАД. 

Поблизости находятся такие соцобъекты, как детские сады,  школы, поликлиники, гипермаркеты, рестораны. Однако из-за роста населения в посёлке их не хватает. Вместе с тем инфраструктура местности продолжает активно развиваться. На машине можно доехать до ТРК «Мега» и «Северного Молла». 

В непосредственной близости протекает Избушечный ручей. Ощущается недостаток зелёных зон. Ближайшая такая расположена в 1,5 км. Шумовое загрязнение создаёт железнодорожный транспорт, проходящий всего в 500 м. Промышленных производств рядом нет. В остальном соседство составляют многочисленные многоэтажные новостройки.

Новости и статьи

Сергей Домрачев: о перспективах Мурино и постулатах строительства в Петербурге
3 мая 2018 в 18:57 1958
Сергей Домрачев: о перспективах Мурино и постулатах строительства в Петербурге

Группа компаний «Запстpoй» накануне запустила новый жилой проект во Всеволожском районе, названный созвучно с занимаемой локацией - «Муринcкие высоты». О том, как продвигается строительство, каковы планы и принципы работы застройщика рассказал директор ГК «Зaпcтрой» Сергей Владимирович Домрачев.

В ЖК «Муринские высоты» стартовали продажи первой очереди
30 марта 2018 в 15:48 316 Пресс-релиз
В ЖК «Муринские высоты» стартовали продажи первой очереди
В первую очередь войдут 2 односекционных 23-этажных дома, каждый из которых вместит в себе 254 квартиры.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 октября 2018
    На машине от КАД съехать на Центральную улицу. Через 660 м повернуть на Английскую улицу, затем — на улицу Шоссе в Лаврики. По последней ехать 2,7 км. После пересечения железной дороги повернуть налево. Ехать прямо 1,4 км. С правой стороны окажется строящийся ЖК.

    От ЖК идти по улице Графской в сторону железной дороги 250 м. Затем повернуть направо, двигаться прямо вдоль железной дороги ещё 1 км. Впереди окажется станция метро «Девяткино».

    Мнение портала

    дата обновления 12 апреля 2018

    ЖК «Муринские высоты» — четвёртый проект компании «Запстрой». Если в 2013 году она работала в том числе в сфере малоэтажного строительства (МЖК «Ижорская линия-3»), то потом застройщик сконцентрировался только на высотках. В рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.su «Запстрой» имеет оценку B+ — «хорошо с плюсом».

    Всего в ЖК «Муринские высоты» будет построено 3 корпуса в разных цветовых решениях. Согласно проектной декларации, первые два корпуса должны сдать в III 2020 года, а третий — на полгода позже. По состоянию на апрель 2018 года первый корпус строится на уровне 16 этажа, тогда как ещё в феврале строился на уровне 8 этажа. Это внушительные темпы. Не исключена досрочная сдача.

    Как и в предыдущих проектах застройщика, продажи здесь ведутся по ДДУ. Это не преимущество, а норма. Отличием от соседних комплексов является отсутствие студий. Для ряда компаний такое отличие является предметом гордости. Впрочем, ЖК «Муринские высоты» — это не экономкласс, где вопрос экономии выходит на первый план, а комфорт-класс. В ЖК не будет подземного паркинга. Это большая редкость для высотных новостроек в городе или вблизи города. Достаточно много машино-мест расположится на открытых парковках около домов. Именно из-за них дома значительно удалены друг от друга.

    Комплекс будет построен в бурно развивающемся Всеволожском районе, в посёлке Мурино. Это развитие несёт в себе не только потенциал, но и проблемы. Эти проблемы связаны с транспортной и инфраструктурной ситуацией.

    В часы пик сложно выехать из Мурино и вернуться обратно. Власти знают об этом. Чтобы исправить это, они расширяют дорогу, параллельную КАД, которая ведёт в Мурино. В планах строительство развязки КАД со съездом в западном Мурино, а также проезда под КАД.

    Остро стоит и вопрос социальной инфраструктуры. Дома растут быстрее, чем появляются садики, школы, поликлиники и больницы. В тех, что функционируют, есть очереди и не всегда возможно обслужиться.

    Недостатка в предложениях на «первичке» в локации нет. Есть обратная проблема — глаза разбегаются. Наиболее бюджетные предложения: ЖК «Форвард» (квартиры от 1,8 млн рублей), ЖК «Квартал в Мурино» (квартиры от 1,3 млн рублей), ЖК «Десяткино 2.0» (квартиры от 1,5 млн рублей). Все эти новостройки позиционируются в экономклассе, поэтому цены в них ниже.

    Мнение экспертов дата обновления 4 мая 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 апреля 2018 в 14:39
      Можно рассчитывать на сдачу в срок и нормальное качество строительства. В предыдущем проекте, который строится по-соседству, нареканий на это не было.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2018 в 19:55
      Нетривиальное решение: в Мурино-Девяткино - и без студий! С интересом будем наблюдать за развитием проекта. И пожелаем удачи.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 4 мая 2018 в 19:19
      И до Мурино дошло отвращение к малогабаритным студиям. В этом проекте они не предусмотрены. Многообещающе, что застройщик начал продажи, возведя почти половину одного 24-этажного корпуса.

    Новостройки рядом c ЖК «Муринские высоты»

    • 221
      «Форвард»
      от 3 024 тыс. ₽
      на расстоянии 0.08 км
    • 331
      «Квартал в Мурино»
      от 1 838 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 160
      «Десяткино 2.0»
      от 1 750 тыс. ₽
      на расстоянии 0.46 км
    • 205
      «Vitamin»
      от 1 430 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Муринские высоты» составляет 74 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Муринские высоты» 6

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 13:06
    Вот все хорошо в запстрое, только ценообразование немного смущает. У них идет повышение стоимости исходя из количества проданных квартир.Вроде все логично. Но так это нас напрягло. Уже хотели отказываться от сделки.Поставили на устную бронь квартиру, а она в цене не фиксируется. За один день произошло повышение, а мы хотели пару дней подождать и снять депозит. Менеджер нас об этом предупреждал, но думали, что это очередная замануха. Пришлось брать 2 корпус муринских высот, т.к. там не произошло повышение еще. А очень хотели 1 дом, т.к. он под крышу. Вроде и сами виноваты, но так обидно. Тук что, будущие покупатели, учтите этот момент, что цены там растут. И когда этот момент настанет, одному Богу известно.
    В остальном остался доволен работой менеджера и документооборота.
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    28 мая 2018 в 17:08
    Немного в шоке от темпов стройки. Надеемся, что они так и продолжат строить. А то мало-ли встанут на год))) Шучу)
    0 -1 +1
    ГК "Запстрой"
    #
    9 июня 2018 в 12:38
    Маргарита, добрый день. Мы действительно опережаем темпы стройки. Но переживать о негативном исходе не стоит. Мы компания, которая крепко стоит на ногах и планирует еще много объектов.
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 15:28
    Недавно купили квартиру через застройщика. Из всех предложений в этой локации, самый нормальный вариант. Остальные почти все долгострои. У мависа цены уже выше, дома готовые. Ну а гринландия 2 очень далеко.
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 10:54
    Не понял где найти фотографии о ходе строительства? Видел их только в группе дольщиков. А застройщик куда выкладывает?
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 18:40
    Недостатка в предложениях на «первичке» в локации нет. Есть обратная проблема — глаза разбегаются. Наиболее бюджетные предложения: ЖК «Форвард» (квартиры от 1,8 млн рублей), ЖК «Квартал в Мурино» (квартиры от 1,3 млн рублей), ЖК «Десяткино 2.0» (квартиры от 1,5 млн рублей). Все эти новостройки позиционируются в экономклассе, поэтому цены в них ниже.
    Ну форвард окей. А "Квартал мурино"(он же бывшая лененградская перспектива) и Десяткино 2.0. Ну редакторы, вы хоть голову включайте, рекламируя данные долгострои.
    У запстроя все досрочно и у мависа тоже. Вот их только и можно сравнивать между собой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Муринские высоты»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.