Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 60 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 12 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Петровский б-р

GPS координаты 60,0600 с.ш. 30,4269 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
28 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
180 квартир в продаже, площадью от 18.95 до 78.74м²
Этажей
19
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2020 г. (15 корпусов)
Акции и скидки
От 1,5 млн рублей за квартиру в ЖК «Краски лета»
Скидки
10 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Краски лета»: характеристики и цены

дата обновления 21 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.95 — 30.04 1 300 000 — 3 050 000 57 планировок
1 к. кв. 28.48 — 45.5 1 900 000 — 3 531 000 91 планировка
2 к. кв. 30.6 — 56.49 2 700 000 — 4 212 000 28 планировок
3 к. кв. 47.2 — 78.7 3 723 000 — 5 051 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Краски лета»

  • Детский сад в корпусе №2
  • Комплекс спроектирован в едином стиле, цветовой гамме
  • У компании «Полис Групп» репутация на рынке, как у надёжного застройщика.
  • Просторный балкон практически в каждой квартире.
  • До метро «Девяткино» от «Красок лета», хоть и не близко, но дойти пешком можно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Весь район — стройка, и будет таким еще долго.
  • Темпы развития инфраструктуры запаздывают.
  • «Областная прописка».
  • Типичные планировки экономкласса — общей площади минимум, прихожие маленькие, кухни небольшие.
  • В комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры, которые скорее всего пойдут под сдачу внаём или будут перепроданы будущими собственниками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Краски лета»

дата обновления 07 июня 2018, народный рейтинг - 4.3

В качестве девелопера жилого комплекса «Краски лета» выступает компания «Полис Групп». Точное местоположения ЖК: п. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи». Первая очередь, возведенная ООО «ТИН Групп», уже сдана. Шестой дом, который возводит ООО «Полис Групп», был сдан в апреле 2018 года. Застройщиком домов 7-12, сдача которых намечена на второй квартал 2018 года, также является ООО «ТИН Групп». Сдача пятой очереди, включающей дома № 13, 14 и 15, должна произойти во втором квартале 2020 года. 

Новый квартал будет состоять из 15 домов. В рамках первой очереди появится пять девятнадцатиэтажных жилых многоквартирных корпусов, в рамках второй — 13-секционный жилой дом переменной этажности, третьей — 3-секционное 19-этажное здание. В четвёртой и пятой очередях строительства в общей сложности появятся пять корпусов. В составе шестой очереди будут построены ещё 3 корпуса. Наружные стены зданий будут выполнены из кирпича, а внутренние перегородки и стены — из газобетонных блоков. Кровля корпусов неэксплуатируемая. В ЖК запроектированы квартиры от одной до трех комнат, а также студии. Площадь квартир — от 20,32 до 78 кв. м. Они будут передаваться покупателям как без отделки, с установленными на окнах двухкамерными стеклопакетами и металлическими входными дверями, так и с полной отделкой. Балконы и лоджии будут остеклены. Во всех подъездах будут установлены бесшумные лифты и домофоны.

В подвальной части корпусов предусмотрены технические помещения, а на первых этажах корпусов расположатся помещения социально-бытового обслуживания. В частности, школа танцев, дошкольное образовательное учреждение, магазины, салоны красоты.

Придомовую территорию благоустроят. Предусмотрена система тротуаров, прогулочных аллей. На участке разместят наземную автостоянку. Также рядом с корпусами установят детские и спортплощадки, обустроят зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса хорошая. До ст. м. «Девяткино» около двух километров. В 390 м от участка проходит Токсовское шоссе.

Состояние экологии местности также хорошее. Промышленных производств рядом нет. До ближайшего водоема — 400 м. Лесной массив находится в 800 м.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура Муринского сельского поселения. Здесь есть школа, детский сад, магазины, аптеки, отделения почты, банков, поликлиники, магазины, спортивный клуб с бассейнами. Также в транспортной доступности находятся ТРК «МЕГА» и «Северный Молл».

Новости и статьи

Майские новички: бизнес-класс, Кронштадт, Мурино, Бугры
7 июня 2018 в 19:01 561
Майские новички: бизнес-класс, Кронштадт, Мурино, Бугры

Застройщики не перестают радовать хорошими новыми проектами в Петербурге. Недешево. Началась реализация симпатичного четырехэтажного комплекса в Кронштадте по демократичной цене. В Ленобласти два новых проекта — доступны всем!

«Полис Групп» построит школу в Мурино
31 мая 2018 в 18:07 352 Новости рынка
«Полис Групп» построит школу в Мурино
Образовательное учреждение на 1175 учеников компания возведёт в рамках проекта ЖК «Краски лета». Как сообщили в «Полис Групп», сейчас уже начата откопка котлована под объект.
Все новости и статьи60

Как добраться

дата обновления 07 июня 2018
От метро «Девяткино» перейти через железнодорожные пути, выйти на Петровский бульвар и пройти около 2 км до строящегося ЖК «Краски лета».

Самый простой путь для автомобилистов - добраться до развязки КАД с проспектом Культуры. Выбраться на дорогу в Мурино, ехать по ней до поворота на ул.Шувалова. Выехав на ул. Шувалова, повернуть налево и выбраться на Воронцовский бульвар, двигаться по нему прямо до места строительства ЖК «Краски лета».

Мнение портала

дата обновления 16 февраля 2018
Мнение, февраль 2018 16 февраля 2018

Плюсы и минусы жилого комплекса подробно описаны нами в предыдущих мнениях портала. К сказанному добавим, что в октябре прошлого года был открыт проезд под КАД из западного Мурино, после чего транспортная ситуация тут стала несколько проще (весь поток перестал замыкаться на Шоссейную улицу в Буграх). Анонсировано строительство транспортной развязки, правда точные сроки до сих пор не уточняются.

По мнению экспертов рынка, ЖК «Краски лета» входит в десятку самых привлекательных в муринской локации — об этом свидетельствует рейтинг новостроек Девяткино. Жилой комплекс представляется достаточно надежным объектом, что не в последнюю очередь связано с репутацией компании «Полис Групп», имеющей высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. На начало февраля 2018 года введены в эксплуатацию пять первых корпусов ЖК «Краски лета». Что касается остальных, то корпус №6 производит впечатление практически готового дома, ведутся внутренние работы; корпус №7 построен, однако фасадные и внутренние работы в нем еще не завершены — общая готовность оценивается в 60%; то же самое можно сказать о корпусах №8 и №10, готовность которых составляет 62%. Аналогичная ситуация и по корпусу №11, который готов на 55%. А вот девятый корпус внешне выглядит практически завершенным, правда работы там тоже еще не закончены — общая готовность дома оценивается в 70%. Строительство всех этих домом должно завершиться в первом-втором кварталах нынешнего года. Учитывая, объем уже сделанного, срок реален, но небольшой перенос допустить все же можно. Корпус №12 готов уже на 68%, однако сдача его только в первом квартале 2019-го года, поэтому вопросов тут нет. Что касается домов, сдача которых намечена на 2020 год, то корпус 13 на стадии фундаментных работ. Корпуса 14 и 15 — на начальной стадии. Но в запасе еще два года, так что поводов для опасений нет. Если резюмировать: строительство жилого комплекса идет динамично, вложения в данный объект выглядят вполне надежными, цена по меркам локации средняя.

Квартиры в «Красках лета» пользуются спросом. На начало февраля 2018 года в первых пяти сданных домах осталась в продаже единственная «однушка» по переуступке. В корпусах с 6-го по 11-й, которые сдаются в этом году, доступны в общей сложности менее 40 квартир. По настоящему выбор есть только в корпусах №12 и 13 (в сумме более 280 квартир).

Западное Мурино — огромный жилой массив и альтернативных вариантов тут много. Среди новостроек, располагающихся в непосредственной близости от «Красок лета», можно назвать жилые комплексы компании Setl City (рейтинг застройщика «A+») «GreenЛандия» (уже сдан) и «GreenЛандия 2» (включен в Белый список новостроек), а также «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+», есть небольшие переносы сроков), комплексы «Vitamin» и «Территория» от «Лидер Групп» (рейтинг «В-»), ЖК «Северная палитра» компании «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B») и др.

21 ноября 2016

Сданных очередей в жилом комплексе «Краски лета» пока нет. Первые пять корпусов должны быть введены в эксплуатацию в 1 квартале 2017 года. Квартиры в продаже еще есть, в основном это студии по переуступке. Цены вполне конкурентоспособны, у застройщика уже есть сданные объекты - так что вполне вероятно ближе к сроку сдачи не останется и этих квартир. Хотя и не всегда ввод домов в эксплуатацию обходился гладко. Если оценивать репутацию застройщика, то, к примеру, в ЖК «Мой город» дом 5 - сдан вовремя, но с недоделками, дом 4 - полностью готовым, но, по отзывам жильцов в соцсетях, с задержкой по срокам передачи ключей. Правда справедливо будет признать, что, увы, в реалиях строительного рынка России задержки до года воспринимаются как нечто обыденное. В любом случае, за ЖК «Краски лета» проблем не замечено, объект попал в «Белый список» Novostroy.su.

Из проблем, с которыми столкнулись автомобилисты, уже живущие в районе (в соседних новостройках) - заторы на въезде-выезде из квартала. По отдельным отзывам, выезд из микрорайона может занимать до 30 минут.

Ситуация с запозданием объектов инфраструктуры в новых районах массового строительства всегда стоит остро. Поэтому открытие осенью 2016 года общеобразовательной школы на территории района - очень позитивная новость.

Также радуют планы по строительству новой развязки с КАД в Мурино. Начать работы планируется в первые месяцы 2017 года, сдать объект - в 2018 году.

Из альтернативных вариантов покупки здесь жилья можно назвать ЖК «Алфавит», ЖК «GreenЛандия 2», ЖК «Vitamin», ЖК «Территория» и многие другие - конкуренция в локации высока.

09 сентября 2015

Предтечей ЖК «Краски лета» стал ЖК «Мой город» - комплекс экономкласса, первая очередь которого сдается в III квартале 2014 г. Таким образом, строительная компания, в данном случае, сама себе конкурент. Правда, в строительстве ЖК «Краски лета» используется кирпич и газобетон, что выгодно отличает его от панельного ЖК «Мой город» и приближает класс комплекса к «комфорту». Но это только с точки зрения технологии строительства. Если же рассматривать планировки в «Красках лета», то надо признать, что они вполне соответствуют экономклассу в классическом его понимании. Все квартиры весьма компактны. Общей площади минимум. Прихожие маленькие, кухни небольшие, ни при каких раскладах на роль столовых не подходящие. Если только не рассматривать отдельные варианты планировок, когда, например, кухня в «двушке» совмещена с одной из комнат, что превращает такую квартиру в хорошую «однокомнатную». Из плюсов можно отметить наличие просторных балконов практически в каждой квартире.

Также немаловажен еще один момент. Согласно плану типового этажа на площадке размещаются свыше десяти квартир и студий. На них приходится два лифта. Учитывая, что жилой комплекс многоэтажный, нагрузка на лифты будет большая. Смело можно прогнозировать «пробки» по утрам, когда большинство жильцов будут уходить из дома и по вечерам, когда они будут возвращаться.

Также стоит принимать во внимание на то, что в комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, нередко люди покупают подобное жилье с целью вложения средств для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Нередко в студиях и «однушках» проживает молодежь. И, как говорится, из песни слов не выкинешь: молодые меньше следят за порядком в подъезде и нередко склонны к шумным вечеринкам с музыкой допоздна, что мешает более спокойным соседям.

Таким образом, оценивая квартирографию, можно порекомендовать этот ЖК в первую очередь именно молодым людям, тем более, что и цены здесь весьма доступные. Для пенсионеров тут может быть шумновато, а для семей с детьми, квартиры маловаты по площади.

Кроме того, и пожилым, и семейным очень важна социальная инфраструктура. А с ней пока дела здесь обстоят не лучшим образом. Количество строек в локации МуриноДевяткино постоянно растет, однако темпы развития инфраструктуры запаздывают. Все проекты, здесь реализующиеся — масштабны по площадям, сдаются по очередям, и, соответственно, прирост населения довольно ощутимый, а инфраструктуры не хватает. А обращениям в соцучреждения Петербурга порой мешает «областная прописка», поскольку новостройки находятся во Всеволожском районе области. Надо отдать должное властям, с некоторых пор они обязали застройщиков вводить в строй вместе с жилыми домами и социальные объекты, поэтому в перспективе ситуация в Мурино стабилизируется. Но пока остается только ждать.

Что касается транспортной обстановки, то до метро «Девяткино» от «Красок лета», хоть и не близко, но дойти пешком можно. Это, конечно, важнейший плюс жилого комплекса. Что же до автотранспорта, то здесь все упирается в ситуацию на Токсовском шоссе. Пробки давно стали обычным явлением на этой трассе на подступах к развязке КАД. Пока решения проблемы нет. Есть надежда, что ситуация улучшится после ввода в строй платной объездной дороги в обход Мурино. Впрочем, будем объективны: похожие сложности сейчас, в большинстве популярных локаций, приближенных к черте города.

Поток покупателей, несмотря на инфраструктурные трудности, не иссякает, район — востребованный, и ЖК «Краски лета» наверняка найдет своих покупателей. Особенно с учетом того, что у компании «Полис Групп» хорошая репутация на рынке (застройщик весьма надежный), выгодные условия приобретения жилья и динамичная система скидок и бонусов. Плюс же самого Мурино в том, что чем дальше продвигаются новые стройки, тем ближе они к экологически чистой лесополосе и водоемам, куда можно выбираться на выходных. До крупных торговых центров в пределах КАД добраться тоже можно оперативно (если нет пробок, разумеется).

Конкуренция на рынке строящегося жилья в МуриноДевяткино очень высокая. По соседству с «Красками лета» реализуются квартиры в жилых комплексах «Vitamin», «Созвездие», «Ласточка», «Алфавит», «Северная палитра», «Сокол» и многих других. Если рассматривать другие станции метро - то можно назвать, например, ЖК «Северная долина» у метро «Парнас».

Мнение экспертов дата обновления 2 мая 2018

  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 13:26
    Есть нарекания по качеству строительства, не очень человекоориентированный проект в части благоустройства и насыщения инфраструктурой. Но относительно надёжный.
  • Синочкин Дмитрий
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2018 в 18:06
    У компании бывают трудные периоды, но она выпутывается весьма удачно. И в целом - растет, без избыточной экспансии.

Интервью с представителем компании «Полис Групп»

дата обновления 22 марта 2018
Все интервью1

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Краски лета»

  • 177
    «Vitamin»
    от 1 378 тыс. ₽
    на расстоянии 0.32 км
  • 120
    «Созвездие»
    от 1 722 тыс. ₽
    на расстоянии 0.42 км
  • 154
    «Территория»
    от 1 355 тыс. ₽
    на расстоянии 0.46 км
  • 277
    «UP-квартал «Светлановский»
    от 1 762 тыс. ₽
    на расстоянии 0.5 км

Отзывы о ЖК «Краски лета» 532

Последний написан 1 день назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
19 июня 2018 в 09:31
Кто-нибудь в курсе, когда будет завершена отделка фасадов в 3 очереди?
0 -1 +1
13 июня 2018 в 16:12
Залью сюда немного фоток с приемок для истории. На серьезные косяки жалоб вроде не было
0 -1 +1
4 июня 2018 в 15:34
Добрый день! Интересует любая информация про детский сад в 4 очереди! На каком этапе строительство (если конечно его начали строить уже)
0 -1 +1
5 июня 2018 в 18:30
Садик уже почти достроили. Обещают сдать в октябре этого года
0 -1 +1
30 мая 2018 в 17:31
Так а что это за мусор на территории? Можно ли где-то увидеть график уборки дворов?
0 -1 +1
31 мая 2018 в 08:52
А может не на форуме новостроек об этом, а в группах по УК\ЖКХ\ТСЖ и прочем?
0 -1 +1
28 мая 2018 в 15:16
Ну я тоже закину сюда немного фотографий с просмотров. Надеюсь авторы будут не против )
К качеству квартир претензий ни у кого нет, а вот на работу лифтов многие жалуются
0 -1 +1
Елизавета
# cкрыть ответы (1)
29 мая 2018 в 12:53
Да, с лифтами там беда какая-то(( в 1 корп 3 парадной лифт затопило! но в УК пообещали, что через несколько дней заработает
0 -1 +1
29 мая 2018 в 12:59
Ну если затопило, то не беда лифта, а то как делали шахту-крышу. А вообще, там ставят самые отвратные, которые лепят в обычные старые дома по замене советских, спустя несколько лет как работал ужасно и медленно, так и работает,а первый год вовсе приезжал не на те этажи, открывал посередине и тп косяки
0 -1 +1
24 мая 2018 в 08:42
Кто получил ключи, подскажите, в 6 доме во всех секциях горячая вода есть?
0 -1 +1
Александра
#
23 мая 2018 в 10:04
Плохая новость, соседи! Государственной поликлиники в 6 доме не будет!!! Так как государство посчитало цену, предложенную Полис Групп слишком завышенной, и отказалось выкупать помещение
0 -1 +1
21 мая 2018 в 14:03
Привет, новоселы! Хотелось бы понять, много ли у кого штукатурка в предчистовой отделке отваливается или это просто единичные случаи?
0 -1 +1
17 мая 2018 в 07:58
Соседи, кто принимал квартиры без отделки, расскажите, какие недочеты находили? за сколько дней ПГ должен их исправить?
0 -1 +1
15 мая 2018 в 15:08
С сегодняшнего дня начали приглашать на просмотры 2 парадную 5 корпуса. Вот немного фотографий от Дмитрия Агаева, надеюсь он не против.
Пока что увиденное не разочаровывает ттт
0 -1 +1
14 мая 2018 в 11:05
Привет. Есть тут кто из 6 дома? Какой процент работ по нашему дому уже выполнен? Не собираются ли сроки снова переносить? На всякий случай напомню что его обещали сдать в этом квартале
0 -1 +1
14 мая 2018 в 18:03
Напомню,что его уже сдали месяц как
0 -1 +1
25 мая 2018 в 15:42
Идут приёмки. Хотел прикрепить ссылку на разрешение на ввод, но сайт не пускает - если что, на ПГ оф сайте можно глянуть
0 -1 +1
Владимир
#
9 мая 2018 в 10:41
Скопирую сюда фотки с приемки в 3 корпусе, надеюсь, автор не возражает. По отзывам, все норм, только стены не совсем ровные, и на этаже грязно
0 -1 +1
7 мая 2018 в 13:08
Соседи, у кого куплены квартиры с отделкой, скажите вас уже позвали на смотровые? (6 дом)
0 -1 +1
8 мая 2018 в 11:22
Менеджеры сказали, что квартиры с отделкой начнут передавать скорее всего в июне.Как станет известно, они сами позвонят

Подписаться на обновления в ЖК «Краски лета»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.