Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 76 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Петровский б-р

GPS координаты 60,0600 с.ш. 30,4269 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
22 квартиры в продаже, площадью от 20.3 до 49.4м²
Этажей
19
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2020 г. (15 корпусов)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Краски лета»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Краски лета»: характеристики и цены

дата обновления 30 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.3 — 20.6 1 943 000 — 2 097 000 3 планировки
1 к. кв. 28.5 — 38.1 2 669 000 — 3 441 000 9 планировок
2 к. кв. 33.5 — 49 2 987 000 — 4 445 000 7 планировок
3 к. кв. 48.3 — 49.4 3 952 000 — 4 090 000 3 планировки

Рассрочка

В ЖК «Краски лета» предоставляется беспроцентная рассрочка 50/50. Минимальный первый взнос на квартиры всех типов – 50%. На него делается скидка 10%. Остаток выплачивается перед сдачей объекта в эксплуатацию. 

Ипотечные программы для ЖК «Краски лета»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Краски лета»

  • Детский сад в корпусе №2
  • Комплекс спроектирован в едином стиле, цветовой гамме
  • У компании «Полис Групп» репутация на рынке, как у надёжного застройщика.
  • Просторный балкон практически в каждой квартире.
  • До метро «Девяткино» от «Красок лета», хоть и не близко, но дойти пешком можно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Весь район — стройка, и будет таким еще долго.
  • Темпы развития инфраструктуры запаздывают.
  • «Областная прописка».
  • Типичные планировки экономкласса — общей площади минимум, прихожие маленькие, кухни небольшие.
  • В комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры, которые скорее всего пойдут под сдачу внаём или будут перепроданы будущими собственниками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Краски лета»

дата обновления 06 августа 2019, народный рейтинг - 4.2

В качестве девелопера жилого комплекса «Краски лета» выступает компания «Полис Групп». Точное местоположения ЖК: п. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи». Первая очередь, возведённая ООО «ТИН Групп», уже сдана. Шестой дом был сдан в апреле 2018 г. Третью очередь (корпуса 7–11) застройщик ООО «ТИН Групп» сдал в феврале 2019 г. Корпус №12 введён в эксплуатацию в июне 2019 г. Сдача пятой очереди, включающей дома № 13, 14 и 15, должна произойти во втором квартале 2020 г. (застройщик — ООО «Краски Лета»). 

Новый квартал будет состоять из 15 домов. В рамках первой очереди построили пять девятнадцатиэтажных жилых многоквартирных корпусов, в рамках второй — 13-секционный жилой дом переменной этажности, в рамках третьей — 5 корпусов. В четвёртой и пятой очередях строительства в общей сложности поставят ещё 4 корпуса. Наружные стены зданий будут выполнены из кирпича, а внутренние перегородки и стены — из газобетонных блоков. Кровля корпусов неэксплуатируемая. В ЖК запроектированы квартиры от одной до трёх комнат, а также студии. Площадь квартир — от 20,32 до 78 кв. м. Они будут передаваться покупателям как без отделки, с установленными на окнах двухкамерными стеклопакетами и металлическими входными дверями, так и с полной отделкой. Балконы и лоджии будут остеклены. Во всех подъездах будут установлены бесшумные лифты и домофоны.

В подвальной части корпусов предусмотрены технические помещения, а на первых этажах корпусов расположатся помещения социально-бытового обслуживания. В частности, школа танцев, дошкольное образовательное учреждение, магазины, салоны красоты.

Придомовую территорию благоустроят. Предусмотрена система тротуаров, прогулочных аллей. На участке разместят наземную автостоянку. Также рядом с корпусами установят детские и спортплощадки, обустроят зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса хорошая. До ст. м. «Девяткино» около двух километров. В 390 м от участка проходит Токсовское шоссе.

Состояние экологии местности также хорошее. Промышленных производств рядом нет. До ближайшего водоема — 400 м. Лесной массив находится в 800 м.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура Муринского сельского поселения. Здесь есть школа, детский сад, магазины, аптеки, отделения почты, банков, поликлиники, магазины, спортивный клуб с бассейнами. Также в транспортной доступности находятся ТРК «МЕГА» и «Северный Молл».

Новости и статьи

В Мурино сдали предпоследнюю очередь ЖК «Краски лета»
28 июня 2019 в 19:19 1110 Новости рынка
В Мурино сдали предпоследнюю очередь ЖК «Краски лета»
Сданная четвертая очередь вмещает 2263 квартиры одно-, двух- и трехкомнатной планировки. Помимо пяти корпусов сданная очередь включает в себя пристроенный детский сад на 100 мест. Для завершения всего проекта застройщику осталось возвести последнюю, пятую очередь. После этого общая площадь возведенного жилья составит 300 000 кв. м. Заланированы и объекты социальной инфраструктуры: три детских сада и школа на 1175 мест. Сдать школу обещают уже к концу 2019 года.
«Полис Групп» ввела в эксплуатацию 3 очередь ЖК «Краски лета»
27 февраля 2019 в 13:05 1050 Пресс-релиз
«Полис Групп» ввела в эксплуатацию 3 очередь ЖК «Краски лета»
В состав сданной очереди входит пять жилых корпусов (дома с 7 по 11 с переменной этажностью 13-20 этажей) общим метражом более 65 тысяч «квадратов».Количество квартир в очереди — 2421 штука.
Все новости и статьи64

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 августа 2019
    От метро «Девяткино» перейти через железнодорожные пути, выйти на Петровский бульвар и пройти около 2 км до строящегося ЖК «Краски лета».

    Также можно доехать на общественном транспорте: на Привокзальной площади нужно сесть на автобус № К-3, через 3 остановки выйти на Петровском бульваре. Перейти через дорогу и повернуть налево, за домом 12 уйти направо - во дворы. ЖК располагается за домом 14.

    Самый простой путь для автомобилистов — добраться до развязки КАД с проспектом Культуры. Выбраться на дорогу в Мурино, ехать по ней до поворота на ул. Шувалова. Выехав на ул. Шувалова, повернуть налево и выбраться на Воронцовский бульвар, двигаться по нему прямо до места строительства ЖК «Краски лета».

    Мнение портала

    дата обновления 22 марта 2019

    Мнение, март 2019 22 марта 2019

    «Полис Групп» - девелопер стабильный. В рейтинге застройщиков Северной столицы компания сохраняет высокий балл «А». Проект «Краски лета» компания воплощает в жизнь весьма уверенно. За год, минувший с момента публикации прошлого мнения, перечень сданных корпусов пополнился еще шестью. Большая часть ЖК уже построена. Судя по интернет-форумам дольщиков, о каких-то серьезных нареканиях по качеству возведенных домов и переданных квартир речь не идет. Рабочие моменты, которые решаются в обычном порядке. Что касается перспектив сдачи оставшихся домов, то 12-й корпус по состоянию на середину марта практически готов. Времени до конца квартала осталось не так много, поэтому непонятно, успеет ли застройщик получить разрешение на ввод в установленные сроки. Возможно, процедура несколько затянется. В любом случае, получение ключей покупателями квартир во втором-третьем квартале этого года выглядит вполне реальным. Что касается корпусов 13, 14, 15, относящихся к последней очереди, то по ним ситуация выглядит следующим образом. На середину марта возводятся последние этажи монолитного каркаса домов. Параллельно идет кладка внешних стен, начали устанавливать стеклопакеты. Готовность всех трех корпусов пока не превышает 50%. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более года. На данный момент все выглядит вполне реально.

    Построенные корпуса смотрятся симпатично. Благоустройство дворов также на хорошем уровне. Петровский бульвар уже сейчас выглядит вполне оформившейся городской улицей. Так что о жизни в спартанских условиях в окружении строек речь не идет — эта часть Западного Мурино уже более менее обжита. Хотя, конечно, инфраструктура в полном объеме тут еще не подтянулась, соцобъектов не хватает. Позитивно в этом смысле, что в рамках ЖК идет строительство школы. Само здание уже возведено. Остались фасадные и внутренние работы. До конца года наверняка закончат, а в 2020-м школа должна открыться для учеников.

    В предыдущих мнениях портала мы уже оценивали сильные и слабые стороны проекта. Существенных изменений минувший год не принес. Но есть подвижки в транспортном отношении. Нынешней весной строители начнут укладывать асфальт на строящейся развязке КАД, откуда будет съезд в Западное Мурино. Сдать объект намечается в середине 2020 года. Если обойдется без задержек, то новоселы последней очереди «Красок лета» сразу смогут пользоваться более комфортным выездом на КАД.

    Продажи в ЖК идут очень активно, поскольку цены адекватные, планировки неплохие, надежность на высоком уровне. В настоящий момент доступными остается всего лишь 85 квартир — небольшой процент от общего объема предложений в «Красках лета». Новостроек в Мурино очень много, так что недостатка в альтернативных вариантах нет. Правда, не все близлежащие новостройки безпроблемны. Например, по соседним объекта «Петростроя» (рейтинг застройщика «В») - ЖК «Алфавит» и ЖК «Материк» сроки сдачи перенесены. Аналогичная ситуация по ЖК «Vitamin» и ЖК «Территория», которые строит «Лидер Групп» (рейтинг «B»). Более надежны строящийся ЖК «GreenЛандия 2» компании Setl City (рейтинг «A+») - этот объект внесен в Белый список новостроек, а также сданные ЖК «GreenЛандия» от Setl City (рейтинг «A+») и ЖК «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A-») и др.

    Мнение, февраль 2018 16 февраля 2018

    Плюсы и минусы жилого комплекса подробно описаны нами в предыдущих мнениях портала. К сказанному добавим, что в октябре прошлого года был открыт проезд под КАД из западного Мурино, после чего транспортная ситуация тут стала несколько проще (весь поток перестал замыкаться на Шоссейную улицу в Буграх). Анонсировано строительство транспортной развязки, правда точные сроки до сих пор не уточняются.

    По мнению экспертов рынка, ЖК «Краски лета» входит в десятку самых привлекательных в муринской локации — об этом свидетельствует рейтинг новостроек Девяткино. Жилой комплекс представляется достаточно надежным объектом, что не в последнюю очередь связано с репутацией компании «Полис Групп», имеющей высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков. На начало февраля 2018 года введены в эксплуатацию пять первых корпусов ЖК «Краски лета». Что касается остальных, то корпус №6 производит впечатление практически готового дома, ведутся внутренние работы; корпус №7 построен, однако фасадные и внутренние работы в нем еще не завершены — общая готовность оценивается в 60%; то же самое можно сказать о корпусах №8 и №10, готовность которых составляет 62%. Аналогичная ситуация и по корпусу №11, который готов на 55%. А вот девятый корпус внешне выглядит практически завершенным, правда работы там тоже еще не закончены — общая готовность дома оценивается в 70%. Строительство всех этих домом должно завершиться в первом-втором кварталах нынешнего года. Учитывая, объем уже сделанного, срок реален, но небольшой перенос допустить все же можно. Корпус №12 готов уже на 68%, однако сдача его только в первом квартале 2019-го года, поэтому вопросов тут нет. Что касается домов, сдача которых намечена на 2020 год, то корпус 13 на стадии фундаментных работ. Корпуса 14 и 15 — на начальной стадии. Но в запасе еще два года, так что поводов для опасений нет. Если резюмировать: строительство жилого комплекса идет динамично, вложения в данный объект выглядят вполне надежными, цена по меркам локации средняя.

    Квартиры в «Красках лета» пользуются спросом. На начало февраля 2018 года в первых пяти сданных домах осталась в продаже единственная «однушка» по переуступке. В корпусах с 6-го по 11-й, которые сдаются в этом году, доступны в общей сложности менее 40 квартир. По настоящему выбор есть только в корпусах №12 и 13 (в сумме более 280 квартир).

    Западное Мурино — огромный жилой массив и альтернативных вариантов тут много. Среди новостроек, располагающихся в непосредственной близости от «Красок лета», можно назвать жилые комплексы компании Setl City (рейтинг застройщика «A+») «GreenЛандия» (уже сдан) и «GreenЛандия 2» (включен в Белый список новостроек), а также «UP-квартал «Светлановский» от «ФСК Лидер» (рейтинг «A+», есть небольшие переносы сроков), комплексы «Vitamin» и «Территория» от «Лидер Групп» (рейтинг «В-»), ЖК «Северная палитра» компании «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B») и др.

    21 ноября 2016

    Сданных очередей в жилом комплексе «Краски лета» пока нет. Первые пять корпусов должны быть введены в эксплуатацию в 1 квартале 2017 года. Квартиры в продаже еще есть, в основном это студии по переуступке. Цены вполне конкурентоспособны, у застройщика уже есть сданные объекты - так что вполне вероятно ближе к сроку сдачи не останется и этих квартир. Хотя и не всегда ввод домов в эксплуатацию обходился гладко. Если оценивать репутацию застройщика, то, к примеру, в ЖК «Мой город» дом 5 - сдан вовремя, но с недоделками, дом 4 - полностью готовым, но, по отзывам жильцов в соцсетях, с задержкой по срокам передачи ключей. Правда справедливо будет признать, что, увы, в реалиях строительного рынка России задержки до года воспринимаются как нечто обыденное. 

    Из проблем, с которыми столкнулись автомобилисты, уже живущие в районе (в соседних новостройках) - заторы на въезде-выезде из квартала. По отдельным отзывам, выезд из микрорайона может занимать до 30 минут.

    Ситуация с запозданием объектов инфраструктуры в новых районах массового строительства всегда стоит остро. Поэтому открытие осенью 2016 года общеобразовательной школы на территории района - очень позитивная новость.

    Также радуют планы по строительству новой развязки с КАД в Мурино. Начать работы планируется в первые месяцы 2017 года, сдать объект - в 2018 году.

    Из альтернативных вариантов покупки здесь жилья можно назвать ЖК «Алфавит», ЖК «GreenЛандия 2», ЖК «Vitamin», ЖК «Территория» и многие другие - конкуренция в локации высока.

    09 сентября 2015

    Предтечей ЖК «Краски лета» стал ЖК «Мой город» - комплекс экономкласса, первая очередь которого сдается в III квартале 2014 г. Таким образом, строительная компания, в данном случае, сама себе конкурент. Правда, в строительстве ЖК «Краски лета» используется кирпич и газобетон, что выгодно отличает его от панельного ЖК «Мой город» и приближает класс комплекса к «комфорту». Но это только с точки зрения технологии строительства. Если же рассматривать планировки в «Красках лета», то надо признать, что они вполне соответствуют экономклассу в классическом его понимании. Все квартиры весьма компактны. Общей площади минимум. Прихожие маленькие, кухни небольшие, ни при каких раскладах на роль столовых не подходящие. Если только не рассматривать отдельные варианты планировок, когда, например, кухня в «двушке» совмещена с одной из комнат, что превращает такую квартиру в хорошую «однокомнатную». Из плюсов можно отметить наличие просторных балконов практически в каждой квартире.

    Также немаловажен еще один момент. Согласно плану типового этажа на площадке размещаются свыше десяти квартир и студий. На них приходится два лифта. Учитывая, что жилой комплекс многоэтажный, нагрузка на лифты будет большая. Смело можно прогнозировать «пробки» по утрам, когда большинство жильцов будут уходить из дома и по вечерам, когда они будут возвращаться.

    Также стоит принимать во внимание на то, что в комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, нередко люди покупают подобное жилье с целью вложения средств для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Нередко в студиях и «однушках» проживает молодежь. И, как говорится, из песни слов не выкинешь: молодые меньше следят за порядком в подъезде и нередко склонны к шумным вечеринкам с музыкой допоздна, что мешает более спокойным соседям.

    Таким образом, оценивая квартирографию, можно порекомендовать этот ЖК в первую очередь именно молодым людям, тем более, что и цены здесь весьма доступные. Для пенсионеров тут может быть шумновато, а для семей с детьми, квартиры маловаты по площади.

    Кроме того, и пожилым, и семейным очень важна социальная инфраструктура. А с ней пока дела здесь обстоят не лучшим образом. Количество строек в локации Мурино – Девяткино постоянно растет, однако темпы развития инфраструктуры запаздывают. Все проекты, здесь реализующиеся — масштабны по площадям, сдаются по очередям, и, соответственно, прирост населения довольно ощутимый, а инфраструктуры не хватает. А обращениям в соцучреждения Петербурга порой мешает «областная прописка», поскольку новостройки находятся во Всеволожском районе области. Надо отдать должное властям, с некоторых пор они обязали застройщиков вводить в строй вместе с жилыми домами и социальные объекты, поэтому в перспективе ситуация в Мурино стабилизируется. Но пока остается только ждать.

    Что касается транспортной обстановки, то до метро «Девяткино» от «Красок лета», хоть и не близко, но дойти пешком можно. Это, конечно, важнейший плюс жилого комплекса. Что же до автотранспорта, то здесь все упирается в ситуацию на Токсовском шоссе. Пробки давно стали обычным явлением на этой трассе на подступах к развязке КАД. Пока решения проблемы нет. Есть надежда, что ситуация улучшится после ввода в строй платной объездной дороги в обход Мурино. Впрочем, будем объективны: похожие сложности сейчас, в большинстве популярных локаций, приближенных к черте города.

    Поток покупателей, несмотря на инфраструктурные трудности, не иссякает, район — востребованный, и ЖК «Краски лета» наверняка найдет своих покупателей. Особенно с учетом того, что у компании «Полис Групп» хорошая репутация на рынке (застройщик весьма надежный), выгодные условия приобретения жилья и динамичная система скидок и бонусов. Плюс же самого Мурино в том, что чем дальше продвигаются новые стройки, тем ближе они к экологически чистой лесополосе и водоемам, куда можно выбираться на выходных. До крупных торговых центров в пределах КАД добраться тоже можно оперативно (если нет пробок, разумеется).

    Конкуренция на рынке строящегося жилья в Мурино – Девяткино очень высокая. По соседству с «Красками лета» реализуются квартиры в жилых комплексах «Vitamin», «Созвездие», «Ласточка», «Алфавит», «Северная палитра», «Сокол» и многих других. Если рассматривать другие станции метро - то можно назвать, например,