Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    На основе 6 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Адрес

    Всеволожский район, локация «Бугры», Всеволожский район, пос. Бугры, ул. Нижняя

    GPS координаты 60,0656 с.ш. 30,3977 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Девяткино
    6 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    82 квартиры в продаже, площадью от 24.35 до 77.48м²
    Этажей
    6-11
    Высота потолков
    2.76 м
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи III кв. 2019 г. — II кв. 2022 г. (3 корпуса)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Ювента»
    16 сентября 2019
    30 042
    16 сентября 2019
    567

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «Ювента»: характеристики и цены

    дата обновления 16 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.35 — 28.46 1 583 000 — 2 056 000 14 планировок
    1 к. кв. 35.7 — 44.1 2 142 000 — 3 130 000 49 планировок
    2 к. кв. 55.46 — 65.02 3 300 000 — 4 015 000 15 планировок
    3 к. кв. 76.46 — 77.48 5 129 000 — 5 269 000 4 планировки

    Рассрочка

    В жилом комплексе действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Минимальный первый взнос — 20% от стоимости квартиры. Остальная сумма вносится платежами, определенными на индивидуальных условиях с каждым покупателем.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Плюсы и минусы ЖК «Ювента»

    • Остановка общественного транспорта находится в 300-400 метрах
    • Социальная структура развивается, ближайшие Бугровская школа и детский сад № 35 находятся в 500-800 метрах
    • На расстоянии около 1,3 км расположена трасса — «проспект Культуры», КАД находится в 6 км
    • В 300 и 600 метрах находятся небольшой сквер и лесополоса, которые могут послужить зоной прогулок с чистым воздухом
    • В ряде квартир-студий балконы имеют неправильную форму, напоминают скатную крышу
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Ближайшее метро — «Девяткино» расположено примерно в 4 км от ЖК, на личном автомобиле дорога займет около 8 минут, на общественном транспорте 30-40 минут
    • На 1004 квартиры предусмотрен подземный паркинг на 121 машино-место
    • В час пик на выезде и въезде в поселок движение затруднено, пробки до 6-7 баллов
    • Близко расположенный оживленный КАД создает дополнительную нагрузку на окружающую среду
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Ювента»

    дата обновления 27 августа 2019, народный рейтинг - 3.3

    В рамках жилого комплекса «Ювента» возводится три корпуса переменной этажности. Первый корпус будет шестиэтажным, второй — девятиэтажным, третий — 11-этажным. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Фасады зданий будут окрашены разными цветами: красный, жёлтый и зелёный.

    В общей сложности жилой комплекс вместит в себя 1 004 жилых помещения. На выбор покупателям представлены как квартиры-студии, так и одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 22 до 77 квадратных метров. Во всех жилых помещениях будет произведена предчистовая отделка. Высота потолков — 2,76 м.

    Первые этажи зданий будут отданы под коммерцию. На придомовой территории застройщик выполнит ряд работ по благоустройству: высадит деревья, разместит площадки для детей и занятия спортом. Автомобилисты смогут парковать свои машины в подземном гараже, рассчитанном на 121 место. Также в составе комплекса будет построен собственный детский сад на 80 дошколят. 

    Инфраструктура посёлка Бугры в последнее время активно развивается. В 5 минутах ходьбы от жилого комплекса уже работают детское дошкольное учреждение, школа, а также несколько продуктовых магазинов. Ближайшие объекты здравоохранения размещены в 15 минутах езды на автомобиле. До ТРК «Мега-Парнас» — 4 км. 

    Транспортную доступность району обеспечивают проспект Культуры, а также расположившийся в 2 км от места застройки КАД. Близлежащие ст. м. «Гражданский проспект», «Парнас» или «Проспект Просвещения» размещены в радиусе 4 км от ЖК. 

    Экология местности находится на среднем уровне. В трёхстах метрах от жилого комплекса находится небольшой сквер, в шестистах метрах — лесополоса. Осложняет экологическую ситуацию района близость КАД, движение автомобилей по которому излишне интенсивно. 

    Новости и статьи

    На Парнасе появился и исчез бюст Цезаря, плачущего от вида района
    24 июня 2019 713 Самое важное
    На Парнасе появился и исчез бюст Цезаря, плачущего от вида района
    Арт объект установили на Парнасе сегодня ранним утром. Его автор – уличный художник loketski. Он водрузил гипсовую голову на торчащий из земли бетонный столб. Объект «Красоту спасет Рим» должен был символизировать осуждение ужасному состоянию рекреационной зоны в районе.
    В Мурино построят съезд с КАД и реконструирут три дороги
    28 апреля 2018 1494 Пресс-релиз
    В Мурино построят съезд с КАД и реконструирут три дороги
    Власти сообщили о намерении провести реконструкцию и расширение ряда дорог в районе жилых комплексов «Северные высоты», «на улице Полевая , «Ювента» и «Ленинградское трио».
    Все новости и статьи4

    Как добраться

    дата обновления 27 августа 2019
    На транспорте общего пользования: от ст. м. «Просп. Просвещения» до ЖК курсируют автобус под номером 99 и маршрутное такси под номером К-99. Необходимо выйти на остановке «Муниципальный округ Шувалово-Озерки», от которой до жилого комплекса 6 минут ходьбы.

    На личной машине от ст. м. «Гражданский просп.»: двигаться по Гражданскому просп. в западном направлении, через 500 метров совершить поворот направо, на ул. Ушинского. Через 2,2 км езды по ул. Ушинского снова свернуть налево, на просп. Просвещения, спустя 1,4 км езды по которому повернуть направо, на просп. Культуры, через 420 метров - повернуть ещё раз направо на Верхнуюю ул. и двигаться порядка 1 км по ней, после чего, выехав на Шоссейную ул., повернуть направо, на Полевую улицу. Спустя 250 метров езды по Полевой ул. Вы увидите ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 24 октября 2018

    Октябрь 24 октября 2018

    Неопытность застройщика заставляет сомневаться в нём многих покупателей. Они отмечали замедление работ по корпусу 1. По нему завершена кирпичная кладка, сейчас ведётся остекление. Сдача корпуса 1 (первой очереди) намечена на середину 2019 года. Из-за того, что дом большой и фронт оставшихся работ — тоже, переживания обоснованны.

    Ко мнению портала прошлого года добавим пару слов и планировках. Как мы и говорили, они соответствуют современному пониманию эргономичности и комфорта. С разнообразными вариантами можно ознакомиться в разделе «Цены и планировки». Следует обратить внимание на один некритичный, но всё же недостаток. Балконы части студий имеют неправильную форму, напоминающую скатную крышу. Это может вызвать затруднение при организации пространства. Квартиры больших площадей не страдают неправильными формами комнат, балконов и лоджий.

    Относительно заявленного детского сада на 80 мест есть неясность: когда же его начнут строить? Исходя из опыта предположим, что к его строительству могут приступить ближе к завершению всего проекта, то есть в рамках третьей очереди. Зато известно, что садик будет муниципальным, а не частным (коммерческим), и по местной прописке жильцы смогут устраивать своих детей в приоритетном порядке.

    Явный минус — острая нехватка машино-мест в подземном паркинге: 121 место против 1004 семей. Да, несколько десятков парковочных мест можно будет найти около домов, но от того не легче. Нет сомнений, что если есть финансовая возможность, удобнее взять в собственность машино-место в закрытом, охраняемом паркинге. Для кого-то решением вопроса станет платная охраняемая парковка в 100 м от комплекса (за его пределами).

    Покупка жилья по ДДУ всегда сопряжена с рисками. В данном случае они усиливаются отсутствием у «Цертуса» опыта завершения проектов недвижимости. В положительном смысле от конкурентов эту компанию отличают демократичные цены. За полтора миллиона рублей можно получить в ЖК «Ювента» и квадратные метры, и областную прописку, и проживание в непосредственной близости к черте города.

    На уровне 1,9 млн рублей минимальные цены находятся сразу в трёх соседних новостройках: ЖК «Ленинградское трио», МЖК «Оазис в Буграх» и ЖК «Энфилд». Первые два из них сданы, а третий строится, заручившись поддержкой экспертов и пополнив Белый список.

    Мнение, сентябрь 2017 08 сентября 2017

    Сначала несколько слов о надежности вложений в жилой комплекс «Ювента». Компания «Цертус» на строительном рынке новичок, ее название широкому кругу ничего не говорит. Но в общем-то понятно, что в данном случае мы имеем дело с «застройщиком под проект». Чтобы говорить о надежности, важно понимать, кто стоит за «Цертусом». О крупных строительных компаниях, работающих на жилищном рынке речь в данном случае не идет. Однако, если познакомиться с составом учредителей компании, то мы увидим, что это люди весьма авторитетные. 90% акций «Цертуса» принадлежит Рамису Дебердееву. СМИ характеризуют его как миллиардера, бизнесмена, реализующего крупные проекты в Ленинградской области и, что немаловажно, человека, имеющего хороший контакт с руководством региона (упоминается, что в свое время Р.Дебердеев работал на руководящих должностях в Росимуществе по Ленинградской области). Те, кому интересно, могут обратиться к открытым источникам в интернете. Информации об этом бизнесмене в сети достаточно. Судя по масштабам бизнеса, который ведет Р.Дебердеев, для него проект строительства жилого комплекса в Буграх далеко не самый крупный. Второй учредитель компании «Цертус» -  Сеймур Алиев — известен, в том числе, как руководитель компании «Эстейт», работающей на строительном рынке Петербурга. Таким образом, порукой надежности компании-застройщика ЖК «Ювента» служит деловая репутация его владельцев.

    Добавим еще, что застройщик не ставит перед собой сверхзадачи построить жилой комплекс в кратчайшие сроки. На возведение каждого из домов отводится по 2,5 года. Этого времени вполне достаточно, чтобы справиться с поставленной целью. В настоящее время начато строительство первого из корпусов ЖК. Оно идет в соответствии с графиком. По состоянию на август 2017 года ведутся фундаментные работы. Сдача дома намечена на первый квартал 2020 года, времени у строителей еще много. Строительство второго и третьего корпусов начнется соответственно в 2019 и 2021 годах. Секрета из своей работы застройщик не делает, публикуя на официальном сайте ЖК фотоотчеты о ходе строительства. Одним словом, пока от проекта впечатление вполне позитивное.

    Конечно, тем, кто планирует покупать тут жилье, следует побывать в Буграх и оценить ситуацию на месте. Объективные сложности в поселке есть. Ощущается нехватка социальной инфраструктуры (в этом смысле собственный детский сад в ЖК это большой плюс), существует проблема пробок. Особенно сложно в часы пик попасть на развязку КАД и в соседний район Петербурга, поскольку кроме жителей Бугров этим же маршрутом следует большое количество транспорта из западного Мурино. В перспективе, когда там появится своя развязка КАД, проблема решится. Есть надежда, что это произойдет к тому моменту, как ЖК «Ювента» будет полностью сдан и заселен. Из минусов жилого комплекса назовем ограниченное число парковочных мест и машиномест в паркинге в сравнении с количеством квартир. Есть опасение, что в будущем могут возникнуть проблемы с парковкой.

    Квартирография ЖК «Ювента» разнообразна. Компактных квартир и студий большинство, но семейные двух- и трехкомнатные также имеются. Спланированы квартиры рационально с учетом современных подходов к жилью комфорт-класса. Они достаточно просторны, предусмотрены полноценные кухни-столовые, удобные прихожие, в «трешках» по два балкона, имеются дополнительные санузлы. В разных секциях разное число квартир на площадках. Где-то их довольно много, что не слишком удобно, но можно подобрать и более  комфортный семейный вариант с малым числом соседей.

    Продажи в «Ювенте» ведутся пока только в строящемся первом доме. Открыты они недавно и доступных вариантов довольно много. Цены в ЖК на старте строительства ниже средних по меркам Бугров. Конкуренцию «Ювенте» в настоящее время составляют ЖК «Энфилд» (возводит «Арсенал-Недвижимость», рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Ленинградское трио» от «ИПС» (рейтинг «B»), малоэтажный ЖК «Оазис в Буграх» от «VillaDevelopment» и ЖК «Новые Горизонты», который строит компания «ЦДС» (рейтинг «B+»). Правда, надо отметить, что, кроме «Энфилда», в остальных жилых комплексах нарушены сроки сдачи. Также в качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки западного Мурино, которых очень много.

    Новостройки рядом c ЖК «Ювента»

    • 195
      «Ленинградское трио»
      от 1 820 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 302
      «Энфилд»
      от 2 336 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 323
      ЦДС «Новые Горизонты»
      от 2 481 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км
    • 367
      «UP-квартал «Светлановский»
      от 2 527 тыс. ₽
      на расстоянии 1.38 км

    Отзывы о ЖК «Ювента» 79

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (2)
    6 сентября 2019 в 10:08
    Началась отделка фасадов и балконов. Дом постепенно преображается, но хотелось бы побыстрее!
    0 -1 +1
    11 сентября 2019 в 13:26
    Вчера вечером приступили у установке перил в 3й секции на переходных площадках.
    0 -1 +1
    13 сентября 2019 в 14:39
    Интересно, а красить переходные балконы и двери устанавливать начнут после того как перила установят?
    0 -1 +1
    2 сентября 2019 в 16:38
    Во дворе благоустройством во всю занимаются, обустраивают пешеходные зоны. Уже сейчас видно, что парковаться будет негде
    Автор фоток: Наталья Татаринова
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    26 августа 2019 в 14:09
    Здравствуйте! Есть у кого-нибудь фотографии и новости о ходе строительство детского садика?
    0 -1 +1
    19 августа 2019 в 11:23
    Добрый день. Вот еще немного новых фотографий от Ирины из группы в контакте. Фотки сделаны сегодня утром
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 15:43
    Соседи, ловите сегодняшнее фото от Натальи Татариновой. Торец почти утеплен
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    5 августа 2019 в 12:57
    Так когда в итоге сдача в эксплуатацию? В этом году или уже на 20й решили переносить? Что менеджеры на этот счет говорят?
    0 -1 +1
    30 июля 2019 в 10:33
    В общем и целом прогресс на фасадах есть.
    Новые фотографии от Елены.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    24 июля 2019 в 03:05
    Медленное освоение порционных вложений в стройку застройщиком. Группа в вк очень странная.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2019 в 11:56
    Не знаете, почему остекление так медленно идет?! Когда его планируют полностью закончить?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2019 в 18:32
    новые фоточки от соседей - сегодняшние и за 13 июля. Вроде прогресс есть небольшой, но как-то все равно тревожно((( Сомневаюсь, что ключи в этом году получим
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 12:26
    Здравствуйте, соседи. Вы случайно не в курсе, собираются ли что-нибудь делать с заброшенной стройкой рядом с нашим ЖК? Перекопанная дорога и лужа как-то не очень смотрятся, портят вид окрестностей :-(
    0 -1 +1
    1 июля 2019 в 17:46
    Спасибо за фотографии! Ну что, как думаете, в декабре реально ключи получить?
    0 -1 +1
    24 июня 2019 в 15:28
    Новости и фотки за 22 июня от Ирины Солодовниковой и Ирины Гриненко.
    Утеплили угол, продолжают утеплять балконы. Во дворе рядом с домом детский сад строится.
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 10:27
    Так что в итоге со сдачей-то? Будет перенос или нет? Менеджеры по продажам уверяют, что застройщик укладывается в срок и типа осенью начнут приглашать на просмотры и подписание апп
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 15:24
    Фасады продолжают утеплителем обшивать.
    Фотка за 10 июня от Анастасии.
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 13:14
    Хорошо конечно, что за остекление наконец-то взялись, но в целом работы еще ооочень много ((( так что ждем в ближайшие дни уведомления о переносе сроков!
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    29 мая 2019 в 09:45
    Последние новости со стройки от Дмитрия Иванова: фасады начинают делать, балконы стеклят, заливают стяжку полов.
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 15:47
    Роза, вообще сдача 1 очереди во 2 квартале 2019 г., то есть через месяц примерно. Про детский ничего не знаю, надо у менеджеров узнавать