ЖК «Энфилд» в Буграх от Арсенал-Недвижимость

Известно, что вопрос надежности вложений для покупателей квартир важнейший, поэтому сразу скажем: ЖК «Энфилд» из тех проектов, что заслуживают доверия. Ключевой момент — репутация застройщика. Компания «Арсенал-Недвижимость» - один из ведущих игроков петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков эксперты присудили ей высокий балл «А» как крупной и надежной компании.

За минувший год в судьбе рассматриваемого нами жилого комплекса наступила определенность. Проект был окончательно утвержден, в сети появились проектные рендеры, оставляющие очень приятное впечатление. Название, выбранное для ЖК, звучит одновременно солидно и загадочно - «Энфилд». Просматривается в этом какая-то претензия на бизнес-класс. Возможно, расчет на то, что покупателю квартиры за КАДом будет приятно, что он поселился не просто в каком-то абстрактном ЖК в Буграх, а в «Энфилде». Честно говоря, первая ассоциация с этим названием — одноименный стадион английской футбольной команды «Ливерпуль». Так и хочется скаламбурить, почему для названия ЖК не выбрали имя стадиона английской футбольной команды «Арсенал»? Потом уже, посетив официальный сайт, узнаешь, что Энфилд — один из лондонских боро (районов) и именно с ним ассоциирует свой жилой комплекс застройщик. Как говорят в «Арсенал-Недвижимости», при разработке концепции нового ЖК вдохновлялись именно архитектурой лондонского Энфилда, а в идеале и жизнь в новом жилом комплексе хотели бы организовать именно на такой энфилдовский манер. Именно для этого задуманы открытые пространства на крышах и многое другое.

Ну что ж, желание благое, это гораздо лучше, чем штамповать безликие многоэтажки. Сразу скажем, что нам проект «Арсенала» очень нравится. Архитектура хороша — красивые современные дома, всего в меру, смотрятся вполне респектабельно. Квартиры разнообразны по площади и планировкам. Позитивно, что кроме стандартных планировочных решений здесь есть квартиры с необычными планировками, имеются варианты с террасами. Безусловно, удобно наличие в квартирах дополнительных санузлов, балконов в разных комнатах, в некоторых квартирах большие кухни-гостиные по 20 кв. метров. Можно сказать, что по планировкам «Энфилд» это настоящий «комфорт плюс».

Вопросов, которые возникают сейчас, на старте строительства, три. Во-первых, близость КАД — не лучший фактор в плане экологии. Наверное, тем, кто будет покупать квартиры в «Энфилде», есть смысл выбирать варианты в домах подальше от кольцевой и с окнами, выходящими на противоположную сторону. Во-вторых, социальная инфраструктура. Пока с этим в Буграх есть проблемы, учитывая активное жилищное строительство. Но в перспективе, когда в новом ЖК будут введены в строй все запланированные соцобъекты, сложностей быть не должно. Третий вопрос самый сложный — транспортный. То, что сейчас происходит в Буграх в часы пик, можно назвать одним словом — коллапс. Сюда к развязке КАД сходятся потоки из Бугров и западного Мурино. В настоящий момент проблема пробок не решаема. Вся надежда на строительство нового транспортного узла в Девяткино, в рамках которого жителям западного Мурино обещан отдельный выезд на КАД и появление дороги под кольцевой для сквозного проезда в город. После этого должна нормализоваться и ситуация в Буграх. Однако ждать улучшений раньше 2019 года не стоит. Впрочем, именно к этому моменту и запланировано завершение строительства «Энфилда».

По состоянию на январь 2017 года работы здесь находятся на начальной стадии, и делать выводы о темпах строительства рано. Среди бугровских новостроек единственными конкурентами «Энфилда» в настоящее время выступают уже сданный ЖК «Северные высоты» от компании «ЦДС» (оценка «B+» в рейтинге застройщиков) и «Ленинградское трио» от компании ИПС (рейтинг «C»). Последний жилой комплекс — это долгострой, так что относиться к этому вариант стоит осторожно. Уровень цен во всех бугровских ЖК примерно одинаков. На общем фоне «Энфилд» смотрится предпочтительнее, благодаря продуманной концепции и хорошим квартирам.