Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Всеволожский район, локация «Мурино», уч. на пересечении Графской и Екатерининской улиц

Девяткино 16 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,2/5
Застройщик
Статус продаж
9 квартир в продаже, 21.25 - 52.2м²
Этажей
16-19
Высота потолков
2.56 м
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 4 корпуса

Компания «Петрострой» строит жилой комплекс Lampo в Девяткино. Рабочим названием было «Аксиома». Новостройка появится на Екатерининской улице. Участок граничит с ЖК «Мурино Парк», ЖК «Форвард», ЖК «Муринские высоты» и ЖК «Десяткино 2.0». Первым в продажу вышел корпус 1 (очередь I). После переноса сдать все четыре корпуса, согласно ПД, намечено одновременно — в IV квартале 2022 года.

Высота четырёх зданий будет достигать 19 этажей. Представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Все они будут оснащены застеклёнными балконами. По умолчанию от застройщика предлагается предчистовая отделка.

Помимо жилья, в составе комплекса появятся детский сад на 100 воспитанников и подземный паркинг на 52 автомобиля. Оба объекта запланированы встроенно-пристроенными. Также застройщик предполагает организовать районную библиотеку на 400 единиц хранения. Первые этажи жилых корпусов отдадут под коммерцию. На придомовой территории появятся зоны для занятий спортом, игровые комплексы для детей, скамейки и урны.

До участка можно добраться на маршрутках от метро «Девяткино». Пешком идти затруднительно — станция метрополитена и одноименная железнодорожная станция расположены примерно в двух километрах.

Промышленные производства рядом отсутствуют. До леса — порядка 700 м. В то же время рядом проходит железная дорога.

В строящемся квартале от метро в сторону Бугров и Лавриков находятся детское дошкольное учреждение, магазины, аптека, кафе, строится школа. В связи с тем, что локация бурно развивается, соцобъектов не хватает. Торговая инфраструктура сосредоточена у станции метро «Девяткино». В 6 км по КАД — торговый комплекс «МЕГА-Парнас», где работают магазины, кафе, развлекательные учреждения и другое.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 квартир, 9 уникальных планировок
Студии
от 2 422 500 руб
от 21,25 м²
3 планировки
1-комнатные
от 3 401 000 руб
от 31,13 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 530 000 руб
от 43,35 м²
3 планировки
Дата обновления: 16 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Lampo»: ход строительства ЖК «Lampo»: ход строительства ЖК «Lampo»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 14 203 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 16 769 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 17 411 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 17 493 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Кошмарный сон урбаниста или что не так с Мурино
13 мая 2021
Кошмарный сон урбаниста или что не так с Мурино

Мурино — город студий и самоубийц, человейник, каменные джунгли, гетто… Какими только эпитетами не награждают этот новоиспечённый город-спутник Петербурга. Но заслуживает ли он такой славы? Novostroy.su решил разобраться в проблемах Мурино.

Обманутые дольщики «Петростроя»: «Митинги закончатся, когда на наших стройках будет столько рабочих, как на площадках у «ЛСР»
26 апреля 2021
Обманутые дольщики «Петростроя»: «Митинги закончатся, когда на наших стройках будет столько рабочих, как на площадках у «ЛСР»
Обманутые дольщики «Петростроя» провели второй митинг. У стен третьего корпуса ЖК «Чистый ручей» дольщики потребовали жестких решений от администрации региона и девелопера и составили резолюцию президенту.
Все новости 11

Видео

04 апреля 2015
1 198 просмотров
17 ноября 2012
940 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта расположена в 300 метрах от ЖК

  • КАД расположен в 2-4 км от локации, что оценят владельцы автомобилей

  • Экология достаточно благоприятная, до лесной зоны меньше 1 км

  • Проект предполагает строительство детского сада на 100 мест

  • Ближайшее метро «Девяткино» расположено в пешей доступности: дорога в среднем занимает 20 минут.

  • Социальная инфраструктура постепенно развивается. В радиусе 500 метрах работают Муринский центр образования №4, два детских сада, построена школа.

  • В часы пик пробки в Мурино могут достигать 7-8 баллов

  • Застройщик нередко задерживает сроки сдачи своих объектов, три его дома официально отнесены к категории проблемных.

  • Темпы развития социальной инфраструктуры в Мурино не поспевают за появлением новых жителей. Отмечается нехватка мест в детских учреждениях, до сих пор нет поликлиники.

  • На несколько корпусов по 17-20 этажей предусмотрен подземный паркинг на 52 автомобиля

  • По проекту на лестничных площадках предусмотрено по 13 квартир, что может создавать дискомфорт некоторым категориям граждан

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2020

Перенос срока сдачи на целых два года сильно подорвал доверие дольщиков ЖК Lampo к застройщику. Теперь они гораздо пристальней следят за ходом строительства. В профильных группах фото с площадки от пользователей появляются чуть ли не каждый день. И, как правило, они не вселяют оптимизма: мало техники, мало рабочих, иногда за забором вообще никого не видно. Судя по отчетам с сайта новостройки, за две недели в августе, например, были лишь частично установлены стены первого этажа корпусов №1 и №2. На территории остальных двух домов даже не вырыт котлован.

Впрочем, у «Петрострой» еще почти два с половиной года и те, кто приобрел квартиру после продления РС, пока спокойно воспринимают все новости со стройплощадки. Шансы, что первые корпуса успеют сдать к новому периоду есть. Компания хоть и грешит значительными задержками, но все же доводит объекты до конца. Дополнительной гарантией служит то, что проект получил финансирование «Банка ДОМ.РФ». А вот для следующих двух домов скорее всего опять назначат новые даты завершения работ. Продажи там еще не начаты. Будущим покупателям второй очереди посоветуем ориентироваться на темпы реализации первой. Тем, кто не готов к переносам, лучше подобрать себе альтернативный вариант.

Что касается, плюсов и минусов жилого комплекса, то об этом говорилось в прошлом мнении. Характеристики ЖК остались прежними, повторяться не будем. А вот инфраструктура города постепенно обновляется. В соседних кварталах появилась новая школа, чуть дальше — Муринский центр образования №4 и его филиалы. Заработали частные детские развивающие клубы, кружки, детские сады в составе других ЖК. Правда, количества мест до сих пор не хватает для всех новоселов. Нерешенной остается проблема с медучреждениями. Ближайшие поликлиники находятся внутри кольца. По-прежнему стоит в пробках Центральная улица и развязка с КАД. Новые дороги на кольцевую у ул. Шувалова построены, но их открытие задерживается. Запланировано создание крупного транспортно-пересадочного узла около метро «Девяткино», хотя, судя по темпам предыдущих дорожных работ, ждать его придется еще долго.

В отличие от объектов инфраструктуры жилые дома здесь появляются гораздо быстрее. Мурино активно продолжает разрастаться. Предложений в городе много. По стоимости ЖК Lampo — один из наиболее привлекательных комплексов. Минимальный ценник в нем стартует от 1,8 млн рублей за студию. От 1,5 млн рублей можно найти планировки в ЖК «Ромашки», но это долгострой. От 2 млн рублей отдают квартиры в ЖК «Мой мир», в ЖК «Цвета радуги» компании «Мавис». На 200 тысяч рублей дороже предлагаются студии в ЖК «Мурино Парк». Ближе к метро в ЖК «Территория 3» ценник на студии начинается от 2,4 млн рублей, в ЖК «Виктория» однокомнатные лоты 46 кв.м идут за 4,6 млн рублей.

Дата обновления 11 января 2019

Начнем с надежности вложений в данный проект. «Петрострой» - компания, которая на рынке не один год, однако сказать, что в своей работе она безупречна, было бы преувеличением. Случаи, когда компания нарушает сроки сдачи объектов, не единичны. Например, из актуальных на сегодня примеров можно назвать жилые комплексы «Алфавит», «Северный вальс» и «Чистый ручей», задержки по которым достаточно заметны.  Поэтому неудивительно, что до лидирующих позиций в рейтинге петербургских застройщиков «Петрострой» не дотягивает (эксперты выставили средний балл «В»).

«Lampo» - проект не менее масштабный, чем упоминавшиеся выше затянувшиеся стройки. Все-таки в планах целых четыре корпуса. Возможно, на сей раз у застройщика выйдет оперативнее. Однако развеять опасения можно только делом. Пока же на стройплощадке затишье. К возведению первого из запланированных корпусов строители еще не приступили. Вообще со сроками по данному проекту ясности нет, на начало января проектная декларация на официальном сайте еще не опубликована.

ЖК строится в западной части Мурино. Локация суперпопулярная в настоящее время, по двум причинам: наличие станции метро и низкие цены на недвижимость. Однако минусы этого растущего в бывших совхозных полях жилого массива столь же хорошо известны: острая нехватка социальных объектов, отсутствие рядом зеленых зон, сложности с въездом и выездом для автомобилистов. Все это предстоит испытать на себе и жильцам «Lampo». Конечно, со временем появятся тут школы, садики, поликлиники; построят здешнюю развязку КАД (работы по ней уже начаты) — но все это требует времени. Если же оценивать местоположение «Lampo» применительно к своей локации, то тут плюсов в сравнении с конкурентами никаких. Построенные дома рядом есть, но в полной мере квартал пока еще не обжит, Графская улица до участка строительства еще не проложена. Рядом маячит каркас норманновского долгостроя «Десяткино 2.0». От метро новый ЖК расположен достаточно далеко, так что в этом отношении он выигрывает разве только у самых отдаленных здешних новостроек.

Какими-то редкими особенностями «Lampo» не отмечен. Типовой современный комфорт-класс. Отметим не слишком вместительные, в сравнении с числом квартир, паркинги. Из несомненных плюсов — заявленный собственный детский сад. Правда он не велик — всего на 100 ребятишек. Квартирография пока известна только по первому из корпусов. Тут все без неожиданностей. Подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь. Более 50% всего квартирного фонда это студии. В общей же сложности студий и однокомнатных квартир в первом корпусе почти 90%. «Двушек» 96 штук, да и они не велики по площади, к тому же часть из них это «евродвушки», то есть для семей с детьми вариант не подходящий.

Планировки всех квартир типовые. Кухни просторные, но комнаты маленькие. Санузлы почти везде совмещенные. На лестничных площадках по 13 квартир, что в общем создает обстановку сродни общежитской. Дома высотные, лифтов на подъезд по два и, судя по всему, работать они будут с полной загрузкой.

Продажи в «Lampo» стартовали только в декабре, доступных вариантов пока много. Цены на старте продаж выглядят весьма привлекательными. Что касается альтернативных вариантов, то, если исключить здешние долгострои, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Форвард» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «B+»); объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и «Мурино Парк»; новостройки «Лидер Групп» (рейтинг «B») ЖК «Vitamin» и «Территория», ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A», есть переносы сроков) и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 23 октября 2020 в 19:46
    Задержки по срокам, проблемы у компании. Не критично (пока), но тревожно
  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 14:49
    Далеко от метро, не просто будет добираться. Перспективы спального гетто с большим количеством студий.

Новостройки рядом c ЖК «Lampo»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Lampo» составляет 109 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 117 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 108

Последний написан 16 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Иван
#
31 августа 2021 в 14:47

Состояние стройки на 30 августа. Вроде даже сдвиги есть

Юлия
#
27 августа 2021 в 00:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На авито есть квартира в лампо, она типо продается от подрядчика по переуступке, НО с помощью агента. Как-то странно зачем подрядчику агент, ну да ладно! Зато цена заманчивая в корпусе 1 секция Б. Подскажите кто в теме или сами дольщики есть ли смысл брать такую квартиру или там котлован? Выстроят ли его? Ждать могу, свое жилье есть.

#
28 августа 2021 в 05:58

Таких объявлений кругом и в вк и телеграмме и различных группах, причём отдают за копейки. Покупатели этих квартир просто не знают где их деньги на эскроу счетах нет, у компании их нет, на что строить дом

Вероника
#
26 августа 2021 в 20:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну пока что Самолет собирается достраивать только Материк, Чистый ручей и Северный вальс

Юлия
#
17 августа 2021 в 08:40

Появилась надежда, что наш долгострой все-таки достроят! Московская Группа «Самолет» берется за достройку проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» в Ленинградской области.

Михаил
#
9 августа 2021 в 13:23

Фотки стройки за 3,4,5 августа от соседей. Движение есть

Яна
#
3 августа 2021 в 11:24

На днях опубликовали новости из Главного следственного управления.
В рамках проводимых следственных мероприятий проведены осмотры объектов незавершённого строительства, а именно жилых комплексов. По каждому ЖК назначены строительно-технические судебные экспертизы, так же назначены бухгалтерские судебные экспертизы, с заключениями которых потерпевшим можно будет ознакомится после их окончания.

Влад
#
29 июля 2021 в 16:03

Во вторник 27.07 собирали башенный кран. Фотки от Анны

Вита
#
28 июля 2021 в 08:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо за фотки! Я так понимаю, сейчас идет мобилизация техники? Когда приступят к строительству?

Демид
#
23 июля 2021 в 10:53

Порция новых фоток от Анны из ВК. Техника заезжает со всех сторон на стройку.

Артур
#
21 июля 2021 в 12:39

Информация от Олега - Работы по Лампо проводит ООО Ленстрой1". И они организовывают свою работу.

Демид
#
15 июля 2021 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки и информация от Анны: Человек 10. Ходят смотрят , оценивают фронт работ. В городке живут.

Артур
#
12 июля 2021 в 11:28

По словам Олега из Петростроя, подрядчик организовывает под себя площадку. Движение по строительству Лампо началось.

Рустам
#
8 июля 2021 в 10:53

Это сегодняшнее фото. Откачиваются воду из котлована. Спасибо за инфо Анне Быстровой

Эльза
#
5 июля 2021 в 09:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну и где этот генподрядчик?! Почему работы на стройке не ведутся?! Опять лапшу навешали???

Семен
#
2 июля 2021 в 12:50

Написали, что по Лампо новый генподрядчик организовывает свою работу, готовится к звезду рабочих, осваивает бытовой городок

Katrin
#
30 июня 2021 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

по информации от менеджера, кран демонтировали, в связи с заменой на другой, который будет смонтирован на днях. А на сегодня запланировано совещание с Ленстроем

Мария
#
28 июня 2021 в 08:44

Товарищи по несчастью, скажите, что-нибудь прояснилось с переносом срока зачисления денег на эскроу счета?

Эля
#
22 июня 2021 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте ЖК появился новый фотоотчет за 20 июня

Вячеслав
#
14 июня 2021 в 13:48

Вроде как до 21 июня банк должен утвердить нового подрядчика для строительства Лампо

Станислав
#
14 июня 2021 в 14:55

Это откуда инфа? Есть где почитать об этом?

Олег
#
7 июня 2021 в 14:35

А что показывать в отчетах, если на стройке ничего не происходит? Ни одного строителя нет