Дата обновления 31 августа 2020
Перенос срока сдачи на целых два года сильно подорвал доверие дольщиков ЖК Lampo к застройщику. Теперь они гораздо пристальней следят за ходом строительства. В профильных группах фото с площадки от пользователей появляются чуть ли не каждый день. И, как правило, они не вселяют оптимизма: мало техники, мало рабочих, иногда за забором вообще никого не видно. Судя по отчетам с сайта новостройки, за две недели в августе, например, были лишь частично установлены стены первого этажа корпусов №1 и №2. На территории остальных двух домов даже не вырыт котлован.
Впрочем, у «Петрострой» еще почти два с половиной года и те, кто приобрел квартиру после продления РС, пока спокойно воспринимают все новости со стройплощадки. Шансы, что первые корпуса успеют сдать к новому периоду есть. Компания хоть и грешит значительными задержками, но все же доводит объекты до конца. Дополнительной гарантией служит то, что проект получил финансирование «Банка ДОМ.РФ». А вот для следующих двух домов скорее всего опять назначат новые даты завершения работ. Продажи там еще не начаты. Будущим покупателям второй очереди посоветуем ориентироваться на темпы реализации первой. Тем, кто не готов к переносам, лучше подобрать себе альтернативный вариант.
Что касается, плюсов и минусов жилого комплекса, то об этом говорилось в прошлом мнении. Характеристики ЖК остались прежними, повторяться не будем. А вот инфраструктура города постепенно обновляется. В соседних кварталах появилась новая школа, чуть дальше — Муринский центр образования №4 и его филиалы. Заработали частные детские развивающие клубы, кружки, детские сады в составе других ЖК. Правда, количества мест до сих пор не хватает для всех новоселов. Нерешенной остается проблема с медучреждениями. Ближайшие поликлиники находятся внутри кольца. По-прежнему стоит в пробках Центральная улица и развязка с КАД. Новые дороги на кольцевую у ул. Шувалова построены, но их открытие задерживается. Запланировано создание крупного транспортно-пересадочного узла около метро «Девяткино», хотя, судя по темпам предыдущих дорожных работ, ждать его придется еще долго.
В отличие от объектов инфраструктуры жилые дома здесь появляются гораздо быстрее. Мурино активно продолжает разрастаться. Предложений в городе много. По стоимости ЖК Lampo — один из наиболее привлекательных комплексов. Минимальный ценник в нем стартует от 1,8 млн рублей за студию. От 1,5 млн рублей можно найти планировки в ЖК «Ромашки», но это долгострой. От 2 млн рублей отдают квартиры в ЖК «Мой мир», в ЖК «Цвета радуги» компании «Мавис». На 200 тысяч рублей дороже предлагаются студии в ЖК «Мурино Парк». Ближе к метро в ЖК «Территория 3» ценник на студии начинается от 2,4 млн рублей, в ЖК «Виктория» однокомнатные лоты 46 кв.м идут за 4,6 млн рублей.
Дата обновления 11 января 2019
Начнем с надежности вложений в данный проект. «Петрострой» - компания, которая на рынке не один год, однако сказать, что в своей работе она безупречна, было бы преувеличением. Случаи, когда компания нарушает сроки сдачи объектов, не единичны. Например, из актуальных на сегодня примеров можно назвать жилые комплексы «Алфавит», «Северный вальс» и «Чистый ручей», задержки по которым достаточно заметны. Поэтому неудивительно, что до лидирующих позиций в рейтинге петербургских застройщиков «Петрострой» не дотягивает (эксперты выставили средний балл «В»).
«Lampo» - проект не менее масштабный, чем упоминавшиеся выше затянувшиеся стройки. Все-таки в планах целых четыре корпуса. Возможно, на сей раз у застройщика выйдет оперативнее. Однако развеять опасения можно только делом. Пока же на стройплощадке затишье. К возведению первого из запланированных корпусов строители еще не приступили. Вообще со сроками по данному проекту ясности нет, на начало января проектная декларация на официальном сайте еще не опубликована.
ЖК строится в западной части Мурино. Локация суперпопулярная в настоящее время, по двум причинам: наличие станции метро и низкие цены на недвижимость. Однако минусы этого растущего в бывших совхозных полях жилого массива столь же хорошо известны: острая нехватка социальных объектов, отсутствие рядом зеленых зон, сложности с въездом и выездом для автомобилистов. Все это предстоит испытать на себе и жильцам «Lampo». Конечно, со временем появятся тут школы, садики, поликлиники; построят здешнюю развязку КАД (работы по ней уже начаты) — но все это требует времени. Если же оценивать местоположение «Lampo» применительно к своей локации, то тут плюсов в сравнении с конкурентами никаких. Построенные дома рядом есть, но в полной мере квартал пока еще не обжит, Графская улица до участка строительства еще не проложена. Рядом маячит каркас норманновского долгостроя «Десяткино 2.0». От метро новый ЖК расположен достаточно далеко, так что в этом отношении он выигрывает разве только у самых отдаленных здешних новостроек.
Какими-то редкими особенностями «Lampo» не отмечен. Типовой современный комфорт-класс. Отметим не слишком вместительные, в сравнении с числом квартир, паркинги. Из несомненных плюсов — заявленный собственный детский сад. Правда он не велик — всего на 100 ребятишек. Квартирография пока известна только по первому из корпусов. Тут все без неожиданностей. Подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь. Более 50% всего квартирного фонда это студии. В общей же сложности студий и однокомнатных квартир в первом корпусе почти 90%. «Двушек» 96 штук, да и они не велики по площади, к тому же часть из них это «евродвушки», то есть для семей с детьми вариант не подходящий.
Планировки всех квартир типовые. Кухни просторные, но комнаты маленькие. Санузлы почти везде совмещенные. На лестничных площадках по 13 квартир, что в общем создает обстановку сродни общежитской. Дома высотные, лифтов на подъезд по два и, судя по всему, работать они будут с полной загрузкой.
Продажи в «Lampo» стартовали только в декабре, доступных вариантов пока много. Цены на старте продаж выглядят весьма привлекательными. Что касается альтернативных вариантов, то, если исключить здешние долгострои, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Форвард» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «B+»); объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и «Мурино Парк»; новостройки «Лидер Групп» (рейтинг «B») ЖК «Vitamin» и «Территория», ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A», есть переносы сроков) и др.
Подробнее
Отзывы 108
Состояние стройки на 30 августа. Вроде даже сдвиги есть
На авито есть квартира в лампо, она типо продается от подрядчика по переуступке, НО с помощью агента. Как-то странно зачем подрядчику агент, ну да ладно! Зато цена заманчивая в корпусе 1 секция Б. Подскажите кто в теме или сами дольщики есть ли смысл брать такую квартиру или там котлован? Выстроят ли его? Ждать могу, свое жилье есть.
Таких объявлений кругом и в вк и телеграмме и различных группах, причём отдают за копейки. Покупатели этих квартир просто не знают где их деньги на эскроу счетах нет, у компании их нет, на что строить дом
Ну пока что Самолет собирается достраивать только Материк, Чистый ручей и Северный вальс
Появилась надежда, что наш долгострой все-таки достроят! Московская Группа «Самолет» берется за достройку проблемных жилых комплексов компании «Петрострой» в Ленинградской области.
Фотки стройки за 3,4,5 августа от соседей. Движение есть
На днях опубликовали новости из Главного следственного управления.
В рамках проводимых следственных мероприятий проведены осмотры объектов незавершённого строительства, а именно жилых комплексов. По каждому ЖК назначены строительно-технические судебные экспертизы, так же назначены бухгалтерские судебные экспертизы, с заключениями которых потерпевшим можно будет ознакомится после их окончания.
Во вторник 27.07 собирали башенный кран. Фотки от Анны
Спасибо за фотки! Я так понимаю, сейчас идет мобилизация техники? Когда приступят к строительству?
Порция новых фоток от Анны из ВК. Техника заезжает со всех сторон на стройку.
Информация от Олега - Работы по Лампо проводит ООО Ленстрой1". И они организовывают свою работу.
Фотки и информация от Анны: Человек 10. Ходят смотрят , оценивают фронт работ. В городке живут.
По словам Олега из Петростроя, подрядчик организовывает под себя площадку. Движение по строительству Лампо началось.
Это сегодняшнее фото. Откачиваются воду из котлована. Спасибо за инфо Анне Быстровой
Ну и где этот генподрядчик?! Почему работы на стройке не ведутся?! Опять лапшу навешали???
Написали, что по Лампо новый генподрядчик организовывает свою работу, готовится к звезду рабочих, осваивает бытовой городок
по информации от менеджера, кран демонтировали, в связи с заменой на другой, который будет смонтирован на днях. А на сегодня запланировано совещание с Ленстроем
Товарищи по несчастью, скажите, что-нибудь прояснилось с переносом срока зачисления денег на эскроу счета?
На сайте ЖК появился новый фотоотчет за 20 июня
Вроде как до 21 июня банк должен утвердить нового подрядчика для строительства Лампо
Это откуда инфа? Есть где почитать об этом?
А что показывать в отчетах, если на стройке ничего не происходит? Ни одного строителя нет