Дата обновления 31 августа 2020
Перенос срока сдачи на целых два года сильно подорвал доверие дольщиков ЖК Lampo к застройщику. Теперь они гораздо пристальней следят за ходом строительства. В профильных группах фото с площадки от пользователей появляются чуть ли не каждый день. И, как правило, они не вселяют оптимизма: мало техники, мало рабочих, иногда за забором вообще никого не видно. Судя по отчетам с сайта новостройки, за две недели в августе, например, были лишь частично установлены стены первого этажа корпусов №1 и №2. На территории остальных двух домов даже не вырыт котлован.
Впрочем, у «Петрострой» еще почти два с половиной года и те, кто приобрел квартиру после продления РС, пока спокойно воспринимают все новости со стройплощадки. Шансы, что первые корпуса успеют сдать к новому периоду есть. Компания хоть и грешит значительными задержками, но все же доводит объекты до конца. Дополнительной гарантией служит то, что проект получил финансирование «Банка ДОМ.РФ». А вот для следующих двух домов скорее всего опять назначат новые даты завершения работ. Продажи там еще не начаты. Будущим покупателям второй очереди посоветуем ориентироваться на темпы реализации первой. Тем, кто не готов к переносам, лучше подобрать себе альтернативный вариант.
Что касается, плюсов и минусов жилого комплекса, то об этом говорилось в прошлом мнении. Характеристики ЖК остались прежними, повторяться не будем. А вот инфраструктура города постепенно обновляется. В соседних кварталах появилась новая школа, чуть дальше — Муринский центр образования №4 и его филиалы. Заработали частные детские развивающие клубы, кружки, детские сады в составе других ЖК. Правда, количества мест до сих пор не хватает для всех новоселов. Нерешенной остается проблема с медучреждениями. Ближайшие поликлиники находятся внутри кольца. По-прежнему стоит в пробках Центральная улица и развязка с КАД. Новые дороги на кольцевую у ул. Шувалова построены, но их открытие задерживается. Запланировано создание крупного транспортно-пересадочного узла около метро «Девяткино», хотя, судя по темпам предыдущих дорожных работ, ждать его придется еще долго.
В отличие от объектов инфраструктуры жилые дома здесь появляются гораздо быстрее. Мурино активно продолжает разрастаться. Предложений в городе много. По стоимости ЖК Lampo — один из наиболее привлекательных комплексов. Минимальный ценник в нем стартует от 1,8 млн рублей за студию. От 1,5 млн рублей можно найти планировки в ЖК «Ромашки», но это долгострой. От 2 млн рублей отдают квартиры в ЖК «Мой мир», в ЖК «Цвета радуги» компании «Мавис». На 200 тысяч рублей дороже предлагаются студии в ЖК «Мурино Парк». Ближе к метро в ЖК «Территория 3» ценник на студии начинается от 2,4 млн рублей, в ЖК «Виктория» однокомнатные лоты 46 кв.м идут за 4,6 млн рублей.
Дата обновления 11 января 2019
Начнем с надежности вложений в данный проект. «Петрострой» - компания, которая на рынке не один год, однако сказать, что в своей работе она безупречна, было бы преувеличением. Случаи, когда компания нарушает сроки сдачи объектов, не единичны. Например, из актуальных на сегодня примеров можно назвать жилые комплексы «Алфавит», «Северный вальс» и «Чистый ручей», задержки по которым достаточно заметны. Поэтому неудивительно, что до лидирующих позиций в рейтинге петербургских застройщиков «Петрострой» не дотягивает (эксперты выставили средний балл «В»).
«Lampo» - проект не менее масштабный, чем упоминавшиеся выше затянувшиеся стройки. Все-таки в планах целых четыре корпуса. Возможно, на сей раз у застройщика выйдет оперативнее. Однако развеять опасения можно только делом. Пока же на стройплощадке затишье. К возведению первого из запланированных корпусов строители еще не приступили. Вообще со сроками по данному проекту ясности нет, на начало января проектная декларация на официальном сайте еще не опубликована.
ЖК строится в западной части Мурино. Локация суперпопулярная в настоящее время, по двум причинам: наличие станции метро и низкие цены на недвижимость. Однако минусы этого растущего в бывших совхозных полях жилого массива столь же хорошо известны: острая нехватка социальных объектов, отсутствие рядом зеленых зон, сложности с въездом и выездом для автомобилистов. Все это предстоит испытать на себе и жильцам «Lampo». Конечно, со временем появятся тут школы, садики, поликлиники; построят здешнюю развязку КАД (работы по ней уже начаты) — но все это требует времени. Если же оценивать местоположение «Lampo» применительно к своей локации, то тут плюсов в сравнении с конкурентами никаких. Построенные дома рядом есть, но в полной мере квартал пока еще не обжит, Графская улица до участка строительства еще не проложена. Рядом маячит каркас норманновского долгостроя «Десяткино 2.0». От метро новый ЖК расположен достаточно далеко, так что в этом отношении он выигрывает разве только у самых отдаленных здешних новостроек.
Какими-то редкими особенностями «Lampo» не отмечен. Типовой современный комфорт-класс. Отметим не слишком вместительные, в сравнении с числом квартир, паркинги. Из несомненных плюсов — заявленный собственный детский сад. Правда он не велик — всего на 100 ребятишек. Квартирография пока известна только по первому из корпусов. Тут все без неожиданностей. Подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь. Более 50% всего квартирного фонда это студии. В общей же сложности студий и однокомнатных квартир в первом корпусе почти 90%. «Двушек» 96 штук, да и они не велики по площади, к тому же часть из них это «евродвушки», то есть для семей с детьми вариант не подходящий.
Планировки всех квартир типовые. Кухни просторные, но комнаты маленькие. Санузлы почти везде совмещенные. На лестничных площадках по 13 квартир, что в общем создает обстановку сродни общежитской. Дома высотные, лифтов на подъезд по два и, судя по всему, работать они будут с полной загрузкой.
Продажи в «Lampo» стартовали только в декабре, доступных вариантов пока много. Цены на старте продаж выглядят весьма привлекательными. Что касается альтернативных вариантов, то, если исключить здешние долгострои, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Форвард» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «B+»); объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и «Мурино Парк»; новостройки «Лидер Групп» (рейтинг «B») ЖК «Vitamin» и «Территория», ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A», есть переносы сроков) и др.
Подробнее
Отзывы 87
А что показывать в отчетах, если на стройке ничего не происходит? Ни одного строителя нет
Саша, novostroy пока еще выкладывает фотоотчеты раз в месяц в разделе Ход строительства. От телеграм бота приходят уведомления каждый раз, как новые фотки появляются.
А от самого Петростроя нет никаких новостей
На сайте Петростроя перестали выкладывать фотоотчеты ((( Раньше стабильно были отчеты 5 и 20 числа каждого месяца, а в мае ни одного отчета не было... (((((
Так потому что нечего выкладывать))
Там больше месяца рабочих не было и ничего не делалось.
Вчерашние фотки из ВК. На стройке никого... Говорят, что якобы планируют возобновить стройку с первой недели июня
С прошедшими праздниками!
Не знаете, велись какие-нить работы на стройке на выходных или нет?
В группе опубликовали постановление суда: взыскать с Петростроя 170 095 205 руб 90 коп в пользу Никольской электросетевой компании
Несколько фотографий стройплощадки из нового официального отчета Петростроя. Печально всё...
Это фотки за 18 апреля из ВК. Рабочих нет
Я почти каждый день мимо проезжаю - их там уже 2 недели не видно
На офсайте выложили новые фотки. Несколько рабочих создают видимость бурной деятельности
Здравствуйте! Кто был на встрече Петростроя с дольщиками 02.04.2021? Поделитесь информацией, что интересного там рассказали?
27 марта прошел митинг обманутых дольщиков Петростроя. Вот некоторые фотки
Согласовали митинг дольщиков Петростроя. Суббота, 27 марта 2021 года в 13 часов! Адрес: Ленинградская обл. г.Всеволожск ул. Пожвинская дом 4а.
Ну дак что делать?У меня зарегистрировали договор дду,приглашают на внесение денег на эскроу счёт
Хотел тоже купить-они почему то общаться со мной перестали.
Давно это было?Трубку не берут?
Неделю с ними общаюсь, уважения к клиенту вообще никакого. Мобильный им можно оборвать-даже не перезвонят. Так себе сервис.
Говорят, что на стройке каждый день появляются с десяток строителей, изменения малозаметны.
Может краны разбирают?
Работы идут, сегодня панели привезли , разгружают... Но в целом строительство продвигается оооочень медленно ((((
з.ы. фотки за 7 марта от соседа
Выложу фотки стройплощадки за 26 февраля из Контакта, а то давно никто новостями не делился. Хотя там все равно ничего особо не меняется
Судя по всему рабочие там не каждый день появляются( На этих фотках ни одного работяги не видно. Фотки вчерашние, если что
На официальном сайте выложили новый отчет. Рабочие там действительно есть,но их немного
Новые фотки от соседей. Строителей тут не видно, но очевидцы говорят, что техники много работает
Утром 1 октября на стройплощадке все 3 крана работали