Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
9 предложений
от 2 099 000 ₽
1 переуступка от 2 090 000 ₽

Всеволожский район, локация «Мурино», уч. на пересечении Графской и Екатерининской улиц

Девяткино 16 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,4/5
Застройщик
Статус продаж
10 предложений в продаже, 21 - 52.2м²
Этажей
16-19
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 4 корпуса

Компания «Петрострой» строит жилой комплекс Lampo в Девяткино. Рабочим названием было «Аксиома». Новостройка появится на Екатерининской улице. Участок граничит с ЖК «Мурино Парк», ЖК «Форвард», ЖК «Муринские высоты» и ЖК «Десяткино 2.0». Первым в продажу вышел корпус 1 (очередь I). После переноса сдать все четыре корпуса, согласно ПД, намечено одновременно — в IV квартале 2022 года.

Высота четырёх зданий будет достигать 19 этажей. Представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Все они будут оснащены застеклённым балконом. По умолчанию от застройщика предлагается предчистовая отделка.

Помимо жилья, в составе комплекса появятся детский сад на 100 воспитанников и подземный паркинг на 52 автомобиля. Оба объекта запланированы встроенно-пристроенными. Также застройщик предполагает организовать районную библиотеку на 400 единиц хранения. Первые этажи жилых корпусов отдадут под коммерцию. На придомовой территории появятся зоны для занятий спортом, игровые комплексы для детей, скамейки и урны.

До участка можно добраться на маршрутках от метро «Девяткино». Пешком идти затруднительно — станция метрополитена и одноименная железнодорожная станция расположены примерно в двух километрах.

Промышленные производства рядом отсутствуют. До леса — порядка 700 м. В то же время рядом проходит железная дорога.

В строящемся квартале от метро в сторону Бугров и Лавриков находятся детское дошкольное учреждение, магазины, аптека, кафе, строится школа. В связи с тем, что локация бурно развивается, соцобъектов не хватает. Торговая инфраструктура сосредоточена у станции метро «Девяткино». В 6 км по КАД — торговый комплекс «МЕГА-Парнас», где работают магазины, кафе, развлекательные учреждения и другое.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 2 090 000 руб
от 21,00 м²
от 13 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 3 016 000 руб
от 31,13 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 201 000 руб
от 43,35 м²
3 планировки
Дата обновления: 14 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Lampo»: ход строительстваЖК «Lampo»: ход строительстваЖК «Lampo»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 227 ₽
от 2.3%
от 10%
до 25 лет
от 9 171 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 714 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 10 086 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Кошмарный сон урбаниста или что не так с Мурино
13 мая 2021
Кошмарный сон урбаниста или что не так с Мурино

Мурино — город студий и самоубийц, человейник, каменные джунгли, гетто… Какими только эпитетами не награждают этот новоиспечённый город-спутник Петербурга. Но заслуживает ли он такой славы? Novostroy.su решил разобраться в проблемах Мурино.

Обманутые дольщики «Петростроя»: «Митинги закончатся, когда на наших стройках будет столько рабочих, как на площадках у «ЛСР»
26 апреля 2021
Обманутые дольщики «Петростроя»: «Митинги закончатся, когда на наших стройках будет столько рабочих, как на площадках у «ЛСР»
Обманутые дольщики «Петростроя» провели второй митинг. У стен третьего корпуса ЖК «Чистый ручей» дольщики потребовали жестких решений от администрации региона и девелопера и составили резолюцию президенту.
Все новости 13

Видео

04 апреля 2015
1 105 просмотров
17 ноября 2012
879 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта расположена в 300 метрах от ЖК

  • КАД расположен в 2-4 км от локации, что оценят владельцы автомобилей

  • Экология достаточно благоприятная, до лесной зоны меньше 1 км

  • Проект предполагает строительство детского сада на 100 мест

  • Ближайшее метро «Девяткино» расположено в пешей доступности: дорога в среднем занимает 20 минут.

  • Социальная инфраструктура постепенно развивается. В радиусе 500 метрах работают Муринский центр образования №4, два детских сада, построена школа.

  • В часы пик пробки в Мурино могут достигать 7-8 баллов

  • Застройщик нередко задерживает сроки сдачи своих объектов, три его дома официально отнесены к категории проблемных.

  • Темпы развития социальной инфраструктуры в Мурино не поспевают за появлением новых жителей. Отмечается нехватка мест в детских учреждениях, до сих пор нет поликлиники.

  • На несколько корпусов по 17-20 этажей предусмотрен подземный паркинг на 52 автомобиля

  • По проекту на лестничных площадках предусмотрено по 13 квартир, что может создавать дискомфорт некоторым категориям граждан

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2020

Перенос срока сдачи на целых два года сильно подорвал доверие дольщиков ЖК Lampo к застройщику. Теперь они гораздо пристальней следят за ходом строительства. В профильных группах фото с площадки от пользователей появляются чуть ли не каждый день. И, как правило, они не вселяют оптимизма: мало техники, мало рабочих, иногда за забором вообще никого не видно. Судя по отчетам с сайта новостройки, за две недели в августе, например, были лишь частично установлены стены первого этажа корпусов №1 и №2. На территории остальных двух домов даже не вырыт котлован.

Впрочем, у «Петрострой» еще почти два с половиной года и те, кто приобрел квартиру после продления РС, пока спокойно воспринимают все новости со стройплощадки. Шансы, что первые корпуса успеют сдать к новому периоду есть. Компания хоть и грешит значительными задержками, но все же доводит объекты до конца. Дополнительной гарантией служит то, что проект получил финансирование «Банка ДОМ.РФ». А вот для следующих двух домов скорее всего опять назначат новые даты завершения работ. Продажи там еще не начаты. Будущим покупателям второй очереди посоветуем ориентироваться на темпы реализации первой. Тем, кто не готов к переносам, лучше подобрать себе альтернативный вариант.

Что касается, плюсов и минусов жилого комплекса, то об этом говорилось в прошлом мнении. Характеристики ЖК остались прежними, повторяться не будем. А вот инфраструктура города постепенно обновляется. В соседних кварталах появилась новая школа, чуть дальше — Муринский центр образования №4 и его филиалы. Заработали частные детские развивающие клубы, кружки, детские сады в составе других ЖК. Правда, количества мест до сих пор не хватает для всех новоселов. Нерешенной остается проблема с медучреждениями. Ближайшие поликлиники находятся внутри кольца. По-прежнему стоит в пробках Центральная улица и развязка с КАД. Новые дороги на кольцевую у ул. Шувалова построены, но их открытие задерживается. Запланировано создание крупного транспортно-пересадочного узла около метро «Девяткино», хотя, судя по темпам предыдущих дорожных работ, ждать его придется еще долго.

В отличие от объектов инфраструктуры жилые дома здесь появляются гораздо быстрее. Мурино активно продолжает разрастаться. Предложений в городе много. По стоимости ЖК Lampo — один из наиболее привлекательных комплексов. Минимальный ценник в нем стартует от 1,8 млн рублей за студию. От 1,5 млн рублей можно найти планировки в ЖК «Ромашки», но это долгострой. От 2 млн рублей отдают квартиры в ЖК «Мой мир», в ЖК «Цвета радуги» компании «Мавис». На 200 тысяч рублей дороже предлагаются студии в ЖК «Мурино Парк». Ближе к метро в ЖК «Территория 3» ценник на студии начинается от 2,4 млн рублей, в ЖК «Виктория» однокомнатные лоты 46 кв.м идут за 4,6 млн рублей.

Дата обновления 11 января 2019

Начнем с надежности вложений в данный проект. «Петрострой» - компания, которая на рынке не один год, однако сказать, что в своей работе она безупречна, было бы преувеличением. Случаи, когда компания нарушает сроки сдачи объектов, не единичны. Например, из актуальных на сегодня примеров можно назвать жилые комплексы «Алфавит», «Северный вальс» и «Чистый ручей», задержки по которым достаточно заметны.  Поэтому неудивительно, что до лидирующих позиций в рейтинге петербургских застройщиков «Петрострой» не дотягивает (эксперты выставили средний балл «В»).

«Lampo» - проект не менее масштабный, чем упоминавшиеся выше затянувшиеся стройки. Все-таки в планах целых четыре корпуса. Возможно, на сей раз у застройщика выйдет оперативнее. Однако развеять опасения можно только делом. Пока же на стройплощадке затишье. К возведению первого из запланированных корпусов строители еще не приступили. Вообще со сроками по данному проекту ясности нет, на начало января проектная декларация на официальном сайте еще не опубликована.

ЖК строится в западной части Мурино. Локация суперпопулярная в настоящее время, по двум причинам: наличие станции метро и низкие цены на недвижимость. Однако минусы этого растущего в бывших совхозных полях жилого массива столь же хорошо известны: острая нехватка социальных объектов, отсутствие рядом зеленых зон, сложности с въездом и выездом для автомобилистов. Все это предстоит испытать на себе и жильцам «Lampo». Конечно, со временем появятся тут школы, садики, поликлиники; построят здешнюю развязку КАД (работы по ней уже начаты) — но все это требует времени. Если же оценивать местоположение «Lampo» применительно к своей локации, то тут плюсов в сравнении с конкурентами никаких. Построенные дома рядом есть, но в полной мере квартал пока еще не обжит, Графская улица до участка строительства еще не проложена. Рядом маячит каркас норманновского долгостроя «Десяткино 2.0». От метро новый ЖК расположен достаточно далеко, так что в этом отношении он выигрывает разве только у самых отдаленных здешних новостроек.

Какими-то редкими особенностями «Lampo» не отмечен. Типовой современный комфорт-класс. Отметим не слишком вместительные, в сравнении с числом квартир, паркинги. Из несомненных плюсов — заявленный собственный детский сад. Правда он не велик — всего на 100 ребятишек. Квартирография пока известна только по первому из корпусов. Тут все без неожиданностей. Подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь. Более 50% всего квартирного фонда это студии. В общей же сложности студий и однокомнатных квартир в первом корпусе почти 90%. «Двушек» 96 штук, да и они не велики по площади, к тому же часть из них это «евродвушки», то есть для семей с детьми вариант не подходящий.

Планировки всех квартир типовые. Кухни просторные, но комнаты маленькие. Санузлы почти везде совмещенные. На лестничных площадках по 13 квартир, что в общем создает обстановку сродни общежитской. Дома высотные, лифтов на подъезд по два и, судя по всему, работать они будут с полной загрузкой.

Продажи в «Lampo» стартовали только в декабре, доступных вариантов пока много. Цены на старте продаж выглядят весьма привлекательными. Что касается альтернативных вариантов, то, если исключить здешние долгострои, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Форвард» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «B+»); объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и «Мурино Парк»; новостройки «Лидер Групп» (рейтинг «B») ЖК «Vitamin» и «Территория», ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A», есть переносы сроков) и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 23 октября 2020 в 19:46
    Задержки по срокам, проблемы у компании. Не критично (пока), но тревожно
  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 14:49
    Далеко от метро, не просто будет добираться. Перспективы спального гетто с большим количеством студий.

Новостройки рядом c ЖК «Lampo»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Lampo» составляет 97 000 ₽/м²

Новостройки в Ломоносовском районе ЛО 118 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Выборгском районе ЛО от застройщика 126 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 87

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
7 июня 2021 в 14:35

А что показывать в отчетах, если на стройке ничего не происходит? Ни одного строителя нет

Макс
#
1 июня 2021 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Саша, novostroy пока еще выкладывает фотоотчеты раз в месяц в разделе Ход строительства. От телеграм бота приходят уведомления каждый раз, как новые фотки появляются.
А от самого Петростроя нет никаких новостей

Саша
#
27 мая 2021 в 16:20

На сайте Петростроя перестали выкладывать фотоотчеты ((( Раньше стабильно были отчеты 5 и 20 числа каждого месяца, а в мае ни одного отчета не было... (((((

Станислав
#
1 июня 2021 в 11:46

Так потому что нечего выкладывать))
Там больше месяца рабочих не было и ничего не делалось.

Эльза
#
18 мая 2021 в 09:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашние фотки из ВК. На стройке никого... Говорят, что якобы планируют возобновить стройку с первой недели июня

Иван
#
10 мая 2021 в 15:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С прошедшими праздниками!
Не знаете, велись какие-нить работы на стройке на выходных или нет?

Никита
#
3 мая 2021 в 10:43

В группе опубликовали постановление суда: взыскать с Петростроя 170 095 205 руб 90 коп в пользу Никольской электросетевой компании

Семен
#
26 апреля 2021 в 12:41

Несколько фотографий стройплощадки из нового официального отчета Петростроя. Печально всё...

Марина
#
20 апреля 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это фотки за 18 апреля из ВК. Рабочих нет

Станислав
#
20 апреля 2021 в 11:02

Я почти каждый день мимо проезжаю - их там уже 2 недели не видно

Максим
#
14 апреля 2021 в 13:55

На офсайте выложили новые фотки. Несколько рабочих создают видимость бурной деятельности

Роза
#
6 апреля 2021 в 08:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Кто был на встрече Петростроя с дольщиками 02.04.2021? Поделитесь информацией, что интересного там рассказали?

Евгений
#
29 марта 2021 в 15:05

27 марта прошел митинг обманутых дольщиков Петростроя. Вот некоторые фотки

Катя
#
23 марта 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Согласовали митинг дольщиков Петростроя. Суббота, 27 марта 2021 года в 13 часов! Адрес: Ленинградская обл. г.Всеволожск ул. Пожвинская дом 4а.

Алексей
#
18 марта 2021 в 15:02

Ну дак что делать?У меня зарегистрировали договор дду,приглашают на внесение денег на эскроу счёт

Константин
#
18 марта 2021 в 15:05

Хотел тоже купить-они почему то общаться со мной перестали.

#
18 марта 2021 в 15:20

Давно это было?Трубку не берут?

Константин
#
18 марта 2021 в 15:22

Неделю с ними общаюсь, уважения к клиенту вообще никакого. Мобильный им можно оборвать-даже не перезвонят. Так себе сервис.

Миша
#
15 марта 2021 в 11:10

Говорят, что на стройке каждый день появляются с десяток строителей, изменения малозаметны.

Константин
#
15 марта 2021 в 12:08

Может краны разбирают?

Лида
#
9 марта 2021 в 16:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы идут, сегодня панели привезли , разгружают... Но в целом строительство продвигается оооочень медленно ((((
з.ы. фотки за 7 марта от соседа

Никита
#
3 марта 2021 в 14:58

Выложу фотки стройплощадки за 26 февраля из Контакта, а то давно никто новостями не делился. Хотя там все равно ничего особо не меняется

Ваня
#
30 октября 2020 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по всему рабочие там не каждый день появляются( На этих фотках ни одного работяги не видно. Фотки вчерашние, если что

Яна
#
22 октября 2020 в 11:27

На официальном сайте выложили новый отчет. Рабочие там действительно есть,но их немного

Ростислав
#
15 октября 2020 в 15:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки от соседей. Строителей тут не видно, но очевидцы говорят, что техники много работает

Альбина
#
8 октября 2020 в 12:01

Утром 1 октября на стройплощадке все 3 крана работали