Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
528 предложений
от 2 067 000 ₽
8 переуступок от 1 870 000 ₽
Рассрочка

Всеволожский район, локация «Мурино», уч. на пересечении Графской и Екатерининской улиц

Девяткино 16 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

C C C

Народная оценка Что это?

2,4/5
Застройщик
Статус продаж
536 предложений в продаже, 20.92 - 52.2м²
Этажей
16-19
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — Проект 4 корпуса

Компания «Петрострой» строит жилой комплекс Lampo в Девяткино. Рабочим названием было «Аксиома». Новостройка появится на Екатерининской улице. Участок граничит с ЖК «Мурино Парк», ЖК «Форвард», ЖК «Муринские высоты» и ЖК «Десяткино 2.0». Первым в продажу вышел корпус 1 (очередь I). После переноса сдать все четыре корпуса, согласно ПД, намечено одновременно — в IV квартале 2022 года.

Высота четырёх зданий будет достигать 19 этажей. Представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Все они будут оснащены застеклённым балконом. По умолчанию от застройщика предлагается предчистовая отделка.

Помимо жилья, в составе комплекса появятся детский сад на 100 воспитанников и подземный паркинг на 52 автомобиля. Оба объекта запланированы встроенно-пристроенными. Также застройщик предполагает организовать районную библиотеку на 400 единиц хранения. Первые этажи жилых корпусов отдадут под коммерцию. На придомовой территории появятся зоны для занятий спортом, игровые комплексы для детей, скамейки и урны.

До участка можно добраться на маршрутках от метро «Девяткино». Пешком идти затруднительно — станция метрополитена и одноименная железнодорожная станция расположены примерно в двух километрах.

Промышленные производства рядом отсутствуют. До леса — порядка 700 м. В то же время рядом проходит железная дорога.

В строящемся квартале от метро в сторону Бугров и Лавриков находятся детское дошкольное учреждение, магазины, аптека, кафе, строится школа. В связи с тем, что локация бурно развивается, соцобъектов не хватает. Торговая инфраструктура сосредоточена у станции метро «Девяткино». В 6 км по КАД — торговый комплекс «МЕГА-Парнас», где работают магазины, кафе, развлекательные учреждения и другое.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

536 предложений, 39 уникальных планировок
Студии
от 1 870 000 руб
от 20,92 м²
от 3 этажа
13 планировок
1-комнатные
от 2 640 000 руб
от 31,07 м²
от 3 этажа
15 планировок
2-комнатные
от 3 010 000 руб
от 31,13 м²
от 3 этажа
11 планировок
Дата обновления: 4 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Lampo»: из группы дольщиковЖК «Lampo»: из группы дольщиковЖК «Lampo»: из группы дольщиков

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 301 ₽
от 2.8%
от 10%
до 30 лет
от 9 479 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 662 ₽
от 4.6%
от 15%
до 30 лет
от 10 319 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-7 самых доступных квартир приКАДья
5 января 2020
Топ-7 самых доступных квартир приКАДья
Сколько миллионов нужно, чтобы купить квартиру в спальных районах Петербурга? Разобрался Novostroy.su.
На Политехнической в Петербурге сдали новый апарт-комплекс Like
12 декабря 2019
На Политехнической в Петербурге сдали новый апарт-комплекс Like
Застройщик возвел комплекс за два года. Группа компаний «ПСК» сообщает, что почти все апартаменты уже проданы. Общая площадь объекта — 46 тыс. кв. м, в том числе 1112 апартаментов, фитнес-клуб в 2400 кв. м с бассейном и SPA-зоной, ресторан и кафе, детская площадка и охраняемый двор. В комплексе предусмотрена прачечная и химчистка.
Все новости 6

Рассрочка

На покупку квартир предоставляется рассрочка до окончания строительства. При предоплате 60% — 80% остаток выплачивается без начисления процентов. Если предоплата составляет от 30%-40%, то рассрочка предоставляется под 1% в месяц.

Видео

Плюсы и минусы

  • Остановка наземного общественного транспорта расположена в 300 метрах от ЖК

  • КАД расположен в 2-4 км от локации, что оценят владельцы автомобилей

  • Экология достаточно благоприятная, до лесной зоны меньше 1 км

  • Проект предполагает строительство детского сада на 100 мест

  • Ближайшее метро «Девяткино» расположено в пешей доступности: дорога в среднем занимает 20 минут.

  • Социальная инфраструктура постепенно развивается. В радиусе 500 метрах работают Муринский центр образования №4, два детских сада, построена школа.

  • В часы пик пробки в Мурино могут достигать 7-8 баллов

  • Застройщик нередко задерживает сроки сдачи своих объектов, три его дома официально отнесены к категории проблемных.

  • Темпы развития социальной инфраструктуры в Мурино не поспевают за появлением новых жителей. Отмечается нехватка мест в детских учреждениях, до сих пор нет поликлиники.

  • На несколько корпусов по 17-20 этажей предусмотрен подземный паркинг на 52 автомобиля

  • По проекту на лестничных площадках предусмотрено по 13 квартир, что может создавать дискомфорт некоторым категориям граждан

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 августа 2020

Перенос срока сдачи на целых два года сильно подорвал доверие дольщиков ЖК Lampo к застройщику. Теперь они гораздо пристальней следят за ходом строительства. В профильных группах фото с площадки от пользователей появляются чуть ли не каждый день. И, как правило, они не вселяют оптимизма: мало техники, мало рабочих, иногда за забором вообще никого не видно. Судя по отчетам с сайта новостройки, за две недели в августе, например, были лишь частично установлены стены первого этажа корпусов №1 и №2. На территории остальных двух домов даже не вырыт котлован.

Впрочем, у «Петрострой» еще почти два с половиной года и те, кто приобрел квартиру после продления РС, пока спокойно воспринимают все новости со стройплощадки. Шансы, что первые корпуса успеют сдать к новому периоду есть. Компания хоть и грешит значительными задержками, но все же доводит объекты до конца. Дополнительной гарантией служит то, что проект получил финансирование «Банка ДОМ.РФ». А вот для следующих двух домов скорее всего опять назначат новые даты завершения работ. Продажи там еще не начаты. Будущим покупателям второй очереди посоветуем ориентироваться на темпы реализации первой. Тем, кто не готов к переносам, лучше подобрать себе альтернативный вариант.

Что касается, плюсов и минусов жилого комплекса, то об этом говорилось в прошлом мнении. Характеристики ЖК остались прежними, повторяться не будем. А вот инфраструктура города постепенно обновляется. В соседних кварталах появилась новая школа, чуть дальше — Муринский центр образования №4 и его филиалы. Заработали частные детские развивающие клубы, кружки, детские сады в составе других ЖК. Правда, количества мест до сих пор не хватает для всех новоселов. Нерешенной остается проблема с медучреждениями. Ближайшие поликлиники находятся внутри кольца. По-прежнему стоит в пробках Центральная улица и развязка с КАД. Новые дороги на кольцевую у ул. Шувалова построены, но их открытие задерживается. Запланировано создание крупного транспортно-пересадочного узла около метро «Девяткино», хотя, судя по темпам предыдущих дорожных работ, ждать его придется еще долго.

В отличие от объектов инфраструктуры жилые дома здесь появляются гораздо быстрее. Мурино активно продолжает разрастаться. Предложений в городе много. По стоимости ЖК Lampo — один из наиболее привлекательных комплексов. Минимальный ценник в нем стартует от 1,8 млн рублей за студию. От 1,5 млн рублей можно найти планировки в ЖК «Ромашки», но это долгострой. От 2 млн рублей отдают квартиры в ЖК «Мой мир», в ЖК «Цвета радуги» компании «Мавис». На 200 тысяч рублей дороже предлагаются студии в ЖК «Мурино Парк». Ближе к метро в ЖК «Территория 3» ценник на студии начинается от 2,4 млн рублей, в ЖК «Виктория» однокомнатные лоты 46 кв.м идут за 4,6 млн рублей.

Дата обновления 11 января 2019

Начнем с надежности вложений в данный проект. «Петрострой» - компания, которая на рынке не один год, однако сказать, что в своей работе она безупречна, было бы преувеличением. Случаи, когда компания нарушает сроки сдачи объектов, не единичны. Например, из актуальных на сегодня примеров можно назвать жилые комплексы «Алфавит», «Северный вальс» и «Чистый ручей», задержки по которым достаточно заметны.  Поэтому неудивительно, что до лидирующих позиций в рейтинге петербургских застройщиков «Петрострой» не дотягивает (эксперты выставили средний балл «В»).

«Lampo» - проект не менее масштабный, чем упоминавшиеся выше затянувшиеся стройки. Все-таки в планах целых четыре корпуса. Возможно, на сей раз у застройщика выйдет оперативнее. Однако развеять опасения можно только делом. Пока же на стройплощадке затишье. К возведению первого из запланированных корпусов строители еще не приступили. Вообще со сроками по данному проекту ясности нет, на начало января проектная декларация на официальном сайте еще не опубликована.

ЖК строится в западной части Мурино. Локация суперпопулярная в настоящее время, по двум причинам: наличие станции метро и низкие цены на недвижимость. Однако минусы этого растущего в бывших совхозных полях жилого массива столь же хорошо известны: острая нехватка социальных объектов, отсутствие рядом зеленых зон, сложности с въездом и выездом для автомобилистов. Все это предстоит испытать на себе и жильцам «Lampo». Конечно, со временем появятся тут школы, садики, поликлиники; построят здешнюю развязку КАД (работы по ней уже начаты) — но все это требует времени. Если же оценивать местоположение «Lampo» применительно к своей локации, то тут плюсов в сравнении с конкурентами никаких. Построенные дома рядом есть, но в полной мере квартал пока еще не обжит, Графская улица до участка строительства еще не проложена. Рядом маячит каркас норманновского долгостроя «Десяткино 2.0». От метро новый ЖК расположен достаточно далеко, так что в этом отношении он выигрывает разве только у самых отдаленных здешних новостроек.

Какими-то редкими особенностями «Lampo» не отмечен. Типовой современный комфорт-класс. Отметим не слишком вместительные, в сравнении с числом квартир, паркинги. Из несомненных плюсов — заявленный собственный детский сад. Правда он не велик — всего на 100 ребятишек. Квартирография пока известна только по первому из корпусов. Тут все без неожиданностей. Подавляющее большинство вариантов рассчитаны на молодежь. Более 50% всего квартирного фонда это студии. В общей же сложности студий и однокомнатных квартир в первом корпусе почти 90%. «Двушек» 96 штук, да и они не велики по площади, к тому же часть из них это «евродвушки», то есть для семей с детьми вариант не подходящий.

Планировки всех квартир типовые. Кухни просторные, но комнаты маленькие. Санузлы почти везде совмещенные. На лестничных площадках по 13 квартир, что в общем создает обстановку сродни общежитской. Дома высотные, лифтов на подъезд по два и, судя по всему, работать они будут с полной загрузкой.

Продажи в «Lampo» стартовали только в декабре, доступных вариантов пока много. Цены на старте продаж выглядят весьма привлекательными. Что касается альтернативных вариантов, то, если исключить здешние долгострои, можно рассмотреть квартиры в ЖК «Форвард» компании «МАВИС» (рейтинг застройщика «B+»); объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и «Мурино Парк»; новостройки «Лидер Групп» (рейтинг «B») ЖК «Vitamin» и «Территория», ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A», есть переносы сроков) и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 23 октября 2020 в 19:46
    Задержки по срокам, проблемы у компании. Не критично (пока), но тревожно
  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 14:49
    Далеко от метро, не просто будет добираться. Перспективы спального гетто с большим количеством студий.

Новостройки рядом c ЖК «Lampo»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Lampo» составляет 97 000 ₽/м²

Новостройки в Киришском районе ЛО 89 000 руб./м² Стоимость ниже на 19 000 руб. за м²
Новостройки в Ломоносовском районе ЛО от застройщика 115 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 66

Последний написан 14 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Никита
#
3 марта 2021 в 14:58

Выложу фотки стройплощадки за 26 февраля из Контакта, а то давно никто новостями не делился. Хотя там все равно ничего особо не меняется

Ваня
#
30 октября 2020 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по всему рабочие там не каждый день появляются( На этих фотках ни одного работяги не видно. Фотки вчерашние, если что

Яна
#
22 октября 2020 в 11:27

На официальном сайте выложили новый отчет. Рабочие там действительно есть,но их немного

Ростислав
#
15 октября 2020 в 15:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки от соседей. Строителей тут не видно, но очевидцы говорят, что техники много работает

Альбина
#
8 октября 2020 в 12:01

Утром 1 октября на стройплощадке все 3 крана работали

Леша
#
2 октября 2020 в 10:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сайт Петростроя уже заработал. Там кстати есть фотоотчет за 20 сентября

Григорий
#
24 сентября 2020 в 09:58

Несколько фоток от соседей за 8 сентября. Сайт застройщика не работает (

Ирма
#
3 сентября 2020 в 11:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сейчас только 1 корпус в работе или 2 тоже начали строить?

Леша
#
27 августа 2020 в 15:10

Петрострой выложил новый фотоотчет. Начали делать стены 1 этажа!

Ксения
#
21 августа 2020 в 12:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от Натальи: Похоже, что был рейд миграционной службы, строителей увезли

Миша
#
14 августа 2020 в 08:27

Подскажите, какая была первоначальная дата сдачи и на сколько срок передвинули?

Леонид
#
7 августа 2020 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

да уж... время идет, а сдвигов на стройке нет... уже лето заканчивается, а этажи так и не начали строить до сих пор

Валя
#
24 февраля 2020 в 11:25

По информации от 19.02.20, техника согнана в кучу и стоит. Ночью горят несколько окон в вагончиках.

Рустам
#
18 февраля 2020 в 09:19

Уже несколько дней ведутся какие-то работы на стройплощадке. Техника приехала. За информацию спасибо Анне Быстровой

Серж
#
10 февраля 2020 в 17:47

Нечем пока вас порадовать( новостей нет! Более того, даже ДДУ до сих пор никому не зарегистрировали!!!

Ярослав
#
4 февраля 2020 в 09:45

Порадуйте кто-нибудь новостями со стройплощадки! Февраль то уже начался. Обещанные работы начались?

Аня
#
27 января 2020 в 15:29

На стройке по-прежнему тихо. Ходят слухи, что в феврале начнется финансирование. Ждем. з.ы. фотки за 20 января

Слава
#
21 января 2020 в 09:53

В ДДУ указан срок окончания строительства - конец 2022 года

Вероника
#
14 января 2020 в 14:41

По словам застройщика, строительные работы на площадке начнутся в феврале этого года. Ждем-с

Герман
#
31 декабря 2019 в 11:34

Не знаете, когда старт продаж 2 очереди? Вроде обещали в декабре...