Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МАВИС B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», уч. на пересечении Ручьёвского проспекта и Екатерининской улицы

GPS координаты 60,0674 с.ш. 30,4410 в.д.

Как добраться?
Метро
Девяткино
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 22.54 до 40.22м²
Этажей
22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2021 г. — II кв. 2024 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Первый корпус на старте продаж
Старт продаж
21 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Урбанист»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.54 1 533 000 1 планировка
1 к. кв. 35.49 2 325 000 1 планировка
2 к. кв. 40.22 2 735 000 1 планировка

О жилом комплексе «Урбанист»

дата обновления 26 февраля 2019, народный рейтинг - 3.0

ИСГ «МАВИС» строит в Мурино жилой комплекс «Урбанист». Продажи начались в конце 2018 года. Сдача первого корпуса должна состояться в IV квартале 2021 года, второго корпуса — во II квартале 2024 года.

Всего появится шесть корпусов: первый рассчитан на 1368 квартир, второй — на 420 квартир. Ассортиментная линейка включает в себя студии, одно-, двух-, трёхкомнатные варианты. При этом площади начинаются от 21 кв. м и достигают 84 кв. м.

Девелопер заявляет видеонаблюдение на придомовой территории. Меры благоустройства предполагают внутриквартальные проезды, тротуары, скамейки, урны для мусора и систему уличного освещения.

Транспортная ситуация для пешеходов пока хуже, чем для автомобилистов. От метро до ЖК не ходят автобусы и маршрутки. Путь пешком занимает 2 км. Около метро есть железнодорожная станция «Девяткино», откуда отходят пригородные электрички. Также в Мурино есть автовокзал. В распоряжении автолюбителей есть КАД (удалённость — 2 км). В 2018 году появился так называемый прокол под КАД, немного снизивший нагрузку на магистраль.

Промышленных производств рядом нет. Рядом проходит железная дорога, но шума от поездов будущие жильцы не будут слышать. По границе ЖК «Урбанист» протекает Избушечный ручей. Во Всеволожском районе в целом есть известные озёра: Кавголовское, Лемболовское, Хепоярви, Волоярви.

Посёлок Мурино активно осваивается девелоперами. Одновременно с этим строятся социальные объекты: детские садики, школы, поликлиники. Однако их недостаток всё ещё ощущается, особено населённому пункту нужны торговые центры. На машине нетрудно доезжать до «О’Кея», «Ленты», «Северного молла», «Карусели». Провести свободное время можно на горнолыжных курортах «Охта-Парк» и «Северный склон».

Новости и статьи

Январские новички: Петербург чуть не остался без новостроек
5 февраля 2019 в 12:22 1744
Январские новички: Петербург чуть не остался без новостроек

Лишь три проекта было запущено в январе в Петербурге. Застройщики решили не рисковать и ограничиться текущими стройками. Дамоклов меч эскроу-счетов и проектного финансирования завис над будущим долевого строительства.

Стартовали продажи квартир в новом муринском ЖК «Урбанист»
9 января 2019 в 18:46 2929 Новости рынка
Стартовали продажи квартир в новом муринском ЖК «Урбанист»
Инвестиционно-строительная группа «МАВИС» объявила об официальном старте продаж в своем новом проекте во Всеволожском районе. Цены начинаются от 1,5 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 февраля 2019
    От станции метро «Девяткино» выйти через бульвар Менделеева на проспект Авиаторов Балтики. Двигаться по нему 480 м до небольшого автомобильного кольца. Повернуть налево, на Петровский бульвар, идти 330 м. Повернуть направо, на Екатерининскую улицу, пройти вперёд ещё 1,2 км. Слева окажется строящийся комплекс.

    На машине двигаться от КАД по Токсовскому шоссе 1 км. Повернуть налево, на Английскую улицу, через 230 м повернуть направо, на шоссе в Лаврики. Ещё через 2,7 км переехать через ж/д проезд. Через 120 м повернуть налево, и, наконец, через 760 м слева окажется строящийся ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 08 февраля 2019

    Компания «МАВИС» на рынке не первый год. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты выставили ей балл выше среднего - «В+». Однако до высшей оценки «МАВИС» не дотягивает, т.к. сроки сдачи своих объектов время от времени нарушает. Актуальный пример тому — ЖК «Цвета Радуги», где перенесены сроки сдачи нескольких корпусов. Применительно к «Урбанисту» рассуждать об этом пока не приходится. Сейчас стройка на стадии земельных работ и пробной забивки свай для первого корпуса ЖК. Времени до его сдачи еще почти три года. За это время все можно успеть. Ко второму корпусу застройщик еще не приступал. Впрочем он сдается позже первого, так что это пока не суть важно.

    Плюсы и минусы западной части Мурино известны. Жилой массив застраивается ударными темпами, но при этом развитие социальной сферы отстает. Садиков, школ, медицинских объектов здесь остро не хватает. И проблема не решится за ближайшие годы, поскольку Мурино все продолжает разрастаться. Второй минус — практически полное отсутствие рядом зеленых зон. В бывших совхозных полях сами они не появятся, однако желания разбить тут хотя бы один полноценный парк со стороны властей не просматривается. Хотя предложения от жителей поступали и не раз. Наконец, третий минус — сложность въезда-выезда из западного Мурино на своем автомобиле. Тут, правда, есть перспектива: проект строительства развязки КАД в створе ул. Шувалова одобрен и должен быть осуществлен в ближайшие годы. Вполне возможно, что к моменту сдачи «Урбаниста» развязка уже будет действовать.

    Главным плюсом Мурино по праву считается собственная станция метро. Это так. Однако если говорить об «Урбанисте», то он расположен от станции «Девяткино» довольно далеко (около 2 км) и по этому параметру проигрывает многим здешним новостройкам.

    Застройщик позиционирует свой ЖК в сегменте комфорт-класса. Однако о каком особом комфорте тут идет речь, не совсем понятно. В первом корпусе совершенно нет трехкомнатных квартир, «двушек» немного, в основном однокомнатные и огромное количество студий. Да, студии неплохие, не узкие пеналы, а довольно широкие и удобно спланированные. Да, в ряде квартир имеются полноценные кухни-столовые. Но, пожалуй, это и все. Комнаты в большинстве своем максимум средние. Санузлы везде совмещенные, даже в «двушках». Квартир на лестничных клетках очень много. Только в одной из секций на нижних этажах по 7 квартир (а на более высоких — уже по 12). В остальных же подъездах по 13-15 квартир на лестничных площадках. Да, предусмотрено по три лифта на секцию. Однако при таком числе квартир и при этажности в 19-23 этажа нагрузку на лифты можно ожидать очень высокую. Учитывая, что первый корпус длинный, он напоминает собой такую высоченную стену. А по своим параметрам вполне сравним с общежитием. Пока непонятно, чего ждать от второго корпуса, который будет пониже (15-16 этажей). Может быть, там появится больше семейных вариантов. Пока же «Урбанист» предстает перед нами проектом, рассчитанным исключительно на молодежь, озабоченную поиском первого самостоятельного жилья по доступной цене. Добавим также, что в ЖК не предусмотрено подземных паркингов. Будет ли достаточно места для парковки машин рядом с домами — большой вопрос. Есть опасения, что придомовая территория вряд ли вместит все те автомобили, что будут у новоселов (квартир тут очень много).

    Продажи в «Урбанисте» стартовали недавно. Застройщик делает ставку на низкую стоимость квартир. В масштабах Петербурга это так, но по меркам Мурино цены тут средние. На начало февраля реализовано около 50 квартир. В продаже еще более 1300 вариантов, так что выбор исключительно широк (если не считать того, что нет разнообразия по числу комнат и метражу). У «МАВИСа» здесь есть еще ряд проектов. Рядом строятся ЖК «Цвета Радуги» и «Авиатор» (Девяткино). Цены в них примерно такие же. ЖК «Форвард» чуть ближе к метро, он уже сдан и там квартиры подороже.

    Конкурентов у «Урбаниста» в западной части Мурино много. Цены плюс-минус примерно такие же. Среди ближайших вариантов можно назвать проекты компании «Запстрой» (рейтинг застройщика «B+») «Мурино Парк» и «Муринские высоты», ЖК «Lampo» компании «Петрострой» (рейтинг «B» и ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City (рейтинг «A+»), а также ЖК «Квартал в Мурино» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг «C») и ЖК «Десяткино 2.0» от Normann (рейтинг «C-»), но по последним двум проектам отмечены переносы сроков.

    Новостройки рядом c ЖК «Урбанист»

    • 95
      «Авиатор» (Девяткино)
      от 2 043 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 30
      «Мурино Парк»
      от 1 572 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 160
      «Десяткино 2.0»
      от 1 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 165
      «Цвета Радуги»
      от 1 591 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Урбанист» составляет 66 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Урбанист» 6

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 14:31
    Можете подсказать, где находятся ближайшие к ЖК поликлиники - детская и взрослая?
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 13:19
    Богдан, имеется в виду, что паркинг не предусмотрен, а так вообще гостевые парковки будут сделаны во дворах. Но их совсем немного, так что придется, как обычно наворачивать круги по кварталу, искать свободные места
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 08:36
    Будущие жильцы, скажите, неужели никого не беспокоит, что на 1368 квартир предусмотрено 0 машиномест?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    22 февраля 2019 в 15:36
    Интересно, как долго будет вестись испытание грунта сваями? Когда основное свайное поле начнут устраивать?
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 09:43
    На данный момент, ни маршрутки, ни автобусы не ходят в сторону ЖК. Будем надеяться, что к тому моменту, как 1 очередь введут в эксплуатацию, в районе появится общественный транспорт
    0 -1 +1
    9 февраля 2019 в 08:46
    Расположение совсем не нравится :-( До метро очень далеко, инфраструктуры нет, с транспортной доступности тоже не все так просто. Короче говоря, единственное что привлекает - это цены. Само строительство пока только на подготовительной стадии
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Урбанист»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.