Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
МАВИС B+
Еще 6 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», п. Мурино, Екатерининская ул.

GPS координаты 60,0620 с.ш. 30,4414 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Forvard

Метро
Девяткино
16 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 37.9 до 73.53м²
Этажей
15-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Форвард»: характеристики и цены

дата обновления 11 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.9 — 40.86 3 024 000 — 3 250 000 2 планировки
3 к. кв. 73.01 — 73.53 4 892 000 — 4 927 000 4 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Форвард»

  • По окончании общестроительных работ застройщик намерен благоустроить придомовую территорию.
  • Рядом с комплексом протекает Избушечный ручей.
  • Надёжный застройщик.
  • Неподалеку от Мурино расположено несколько популярных мест отдыха, к которым относятся, в частности, горнолыжные курорты Токсово.
  • Строительство собственных объектов инфраструктуры, таких как супермаркет, аптека и фитнес-центр.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Пробки при попытке выезда из Мурино.
  • Для 1 131 семьи рассчитано всего лишь 76 парковочных мест.
  • До близлежащей ст.м. «Девяткино» - 1,5 км.
  • В районе ощущается нехватка образовательных учреждений.
  • Близость железной дороги негативным образом влияет на окружающую среду.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Форвард»

дата обновления 13 июля 2018, народный рейтинг - 4.4

ИСГ «Мавис» ведет строительство нового жилого комплекса «Форвард». Объект возводится во Всеволожском районе, на землях САОЗТ «Ручьи». Продажи квартир стартовали в апреле 2016 года. Первый корпус проекта введен в эксплуатацию в июле 2018 года. Сдать комплекс целеком девелопер планирует до конца 2018 года.

В состав ЖК входят два жилых корпуса и здание паркинга. Жилые дома имеют высоту 15-18 этажей. В них предусмотрена 1 131 квартира общей площадью более 45 000 квадратных метров, из 927 штук в первом корпусе и 204 во втором. На выбор покупателей представлены квартиры площадью от 19,95 до 73,53 кв. м.

Лифтовые холлы и входные группы планируется оформить по индивидуальному дизайн-проекту. Первые этажи жилых корпусов будут отданы под коммерческие помещения. В частности, планируется открыть фитнес-центр, супермаркет и аптеку.

Предусмотрено здание паркинга, которое будет двухэтажным и рассчитанно на 76 автомобилей. По окончании общестроительных работ застройщик намерен благоустроить придомовую территорию. Планируются внутриквартальные и внутриплощадочные проезды и стоянки, будут обустроены детская и спортивная площадки, площадка для отдых взрослых, а также место для временного хранения отходов, кроме того планируются работы по озеленению придомовой территории. Здесь предусмотрены ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы. Внутренняя территория жилого комплекса будет закрыта от посторонних, безопасность жителей будет обеспечивать система видеонаблюдения.

Строительство ЖК «Форвард» ведется на расстоянии 1,4 км от станции метро «Девяткино», одноименной железнодорожной станции и автовокзала «Северный», путь пешком займёт порядка 15 минут. Неподалеку от них находится развязка КАД.

Инфраструктура п. Мурино активно развивается. Неподалеку от м. «Девяткино» действует ряд продуктовых и непродовольственных магазинов, торговых центров, аптек, кафе и других объектов. На территории соседних жилых комплексов идет строительство школ и детских садов.

В непосредственной близости от комплекса протекает Избушечный ручей. Крупные зеленые зоны находятся достаточно далеко от участка строительства, но и промышленных предприятий рядом нет. Неподалеку от Мурино расположено несколько популярных мест отдыха, к которым относятся, в частности, горнолыжные курорты Токсово.

Новости и статьи

Мурино приросло жильём
13 июля 2018 в 20:38 834 Пресс-релиз
Мурино приросло жильём
Первый корпус ЖК «Форвард» досрочно введён в эксплуатацию. Как сообщил застройщик, в ближайшее время дольщики получат ключи от своих квартир.
Компания «Гранд Фамилия» продала участки в Мурино
29 марта 2018 в 16:08 818 Новости рынка
Компания «Гранд Фамилия» продала участки в Мурино
Покупателем стала строительная компания «МАВИС» . По итогам сделки, «Гранд Фамилия» стала владельцем пула квартир в ЖК «Форвард» и «Цвета Радуги» , строящихся вблизи проданных участков.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 июля 2018
    На общественном транспорте: от м. «Девяткино» выйти на пр. Авиаторов Балтики. Повернув направо, пройти по нему 1 км до поворота на строящуюся Графскую ул. Пройти 400 м по Графской ул. до Пересечения с Екатерининской ул., рядом с которым идет строительство ЖК.

    На личном автомобиле: выехать с КАД на развязке с пр. Културы. Проехать 3,3 км по дороге в Мурино до поворота на пр. Авиаторов Балтики. Проехав 3 км по проспекту, развернуться и следовать в сторону ЖК «Ленинградская перспектива», рядом с которым находится место назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 17 августа 2018
    Мнение, август 2018 17 августа 2018

    У «МАВИСа» неплохой балл «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Компания  работает достаточно стабильно. Вот и в случае с ЖК «Форвард» упрекнуть застройщика не в чем. Первый корпус сдан в эксплуатацию в июле — почти на полгода раньше обозначенного в проектной декларации срока. В начале сентября компания планирует начать передачу квартир дольщикам. Корпус №2 на середину августа также производит впечатление почти готового. Внешне — по фасаду и остеклению — осталось совсем немного, внутренние работы также идут активно. Этот дом в сравнении с первым совсем небольшой, поэтому за оставшиеся четыре с половиной месяца завершить работы по нему вполне реально. Также рабочие в настоящее время строят паркинг и занимаются благоустройством территории ЖК. В целом от «Форварда» остается вполне позитивное ощущение. Это ценно, учитывая, что в Мурино хватает долгостроев.

    Сильные и слабые стороны жилого комплекса, а также локации, в которой он строится (западное Мурино) мы проанализировали в предыдущих мнениях портала. Ничем особым на фоне конкурентов «Форвард» не выделяется. В рейтинге новостроек Девяткино пребывает во втором десятке, что, впрочем, неплохо, учитывая очень большое количество новостроек в данной локации.

    Отметим, что по-прежнему сложной остается здесь ситуация с социальной инфраструктурой. При массовом строительстве, что ведется в западной части Мурино, соцобъектов катастрофически не хватает. Кое-что, конечно, появляется. Так, с 1 сентября для учеников откроется «Муринский центр образования №2» на Менделеевском бульваре (в километре от «Форварда»). Он рассчитан на тысячу с лишним мест, но все равно этого мало. Есть, правда, надежда на программу «Стимул», запущенную областными властями. Согласно ей застройщики передают земельные участки и проекты социальных объектов властям района, сами же освобождаются от необходимости строить соцобъекты. В итоге последние возводятся за бюджетный (преимущественно за федеральный) счет. При таком раскладе есть надежда решить застарелые муринские проблемы.

    Стоит отметить и важнейшее событие в транспортной сфере, произошедшее с момента публикации прошлогоднего мнения. Было открыто сквозное движение под КАД от Охтинской аллеи до Верхней улицы и далее в жилые кварталы Калининского района Петербурга. Это частично упростило въезд и выезд из западной части Мурино в часы пик. Хотя конечно, до строительства здесь полноценной развязки КАД ситуация будет оставаться сложной.

    Цены в «Форварде» средние по локации, и квартиры тут расходятся довольно активно, несмотря на высокую конкуренцию. В сданном первом корпусе на середину августа осталось 17 вариантов (менее двух процентов от общего числа), во втором корпусе — менее 50 квартир (то есть реализовано уже без малого 80%). Впрочем, этому есть объяснение, т.к. сразу несколько соседних новостроек, в которых идут продажи) имеют нарушения сроков сдачи: ЖК «Квартал в Мурино» компании «ЛенСпецСтрой» (рейтинг застройщика «C»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «Десяткино 2.0» от «Normann» (рейтинг «B-»), ЖК «Три кита» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). Без задержек обходится пока еще один комплекс этой же компании — ЖК «Vitamin», а также объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и ЖК «Охтинская Дуга». Надежен включенный в Белый список новостроек ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, рядом начата реализация еще одного проекта компании «МАВИС» - ЖК «Авиатор» (Девяткино).

    Мнение, июнь 2017 09 июня 2017

    У компании «Мавис» в составленном экспертами рейтинге застройщиков региона хороший балл «В+». В Мурино компания зарекомендовала себя неплохо. Во всяком случае, особых нареканий к качеству построенных ею здесь домов нет. Таким образом, проект «Форвард» можно оценить как вполне надежный.

    Строительство, судя по отчетам на официальном сайте жилого комплекса, продвигается в хорошем темпе. В настоящее время возводится первый корпус. На начало июня работы в нем, в зависимости от секции, ведутся на уровне 14-18 этажей, идет кирпичная кладка внешних стен, остекление окон, возведение внутренних перегородок. Уже сейчас видно, что до конца нынешнего года дом, вероятно, приобретет вид законченного. Останутся внутренние работы, подведение коммуникаций и благоустройство территории. Завершить все это в III квартале 2018 года, согласно планам застройщика, вполне реально. «Мавис», кстати, анонсирует сдачу дома с опережением графика, ведь по проектной декларации первый корпус должны ввести в строй в декабре 2018-го. Также, кстати, как и корпус №2. Строительство последнего еще не начато, поэтому оценить ход работ возможности пока нет. Но особых опасений насчет него нет. Учитывая, что второй корпус будет значительно меньше первого, построить его должны быстрее.

    В прошлом мнении портала мы подробно сказали о плюсах и минусах ЖК «Форвард», а также об особенностях локации западного Мурино. Что можно к этому добавить? С каждым годом прибавляется здесь социальных объектов, но новостройки заселяются быстрее и поэтому проблемы есть. Особенно это касается медицинского обеспечения. Если школы и детские сады понемногу строятся, то с учреждениям здравоохранения пока сложно. Ситуацию улучшит запланированное строительство поликлиники в западном Мурино, но когда точно она появится, сказать пока сложно.

    Второй момент, который весьма важен — решение транспортной проблемы. В часы пик выехать из западного Мурино на автомашине и вернуться обратно весьма проблематично из-за пробок. Сейчас принимаются меры, которые могут отчасти облегчить положение: речь идет о расширении параллельной КАД дороги, ведущей в Мурино, а также об изменении режима работы светофора при проезде к развязке КАД из Бугров и западного Мурино. Для транспорта из Мурино проезд по зеленому сигналу теперь открыт дольше, чем для машин из Бугров. Однако кардинально улучшить ситуацию сможет только запланированное строительство новой развязки КАД со съездом в западном Мурино, а также пробивка проезда под КАД, чтобы муринские автомобилисты могли без проволочек проезжать в сторону Петербурга. В планах все это есть, осталось дождаться.

    Продажи в ЖК «Форвард» идут в среднем темпе, если учитывать острейшую конкуренцию среди новостроек в западном Мурино. Пока на реализации только корпус 1. На начало июня в нем оставались доступными около 380 квартир (менее 40% от общего числа). Об открытии продаж во втором корпусе пока не сообщается.

    По соседству с «Форвардом» реализуется еще один объект «Мависа» - ЖК «Цвета радуги». Кроме того, рядом строятся жилые комплексы «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг застройщика «C»), ЖК «Десяткино 2.0» (застройщик «Normann», рейтинг «B»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг «A+»), три новостройки компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»): «Vitamin», «Территория», «Три кита» и еще около десятка жилых комплексов.

    24 мая 2016

    ЖК «Форвард» стал третьим проектом ИСГ «Мавис» в Мурино. В отличие от своих предшественников он находится достаточно далеко от метро. Правда и цены здесь заметно ниже, чем в полностью готовом ЖК «Мечта» и частично сданном ЖК «Виктория».

    Планировочные решения в новом комплексе вполне стандартны и не отличаются от других муринских проектов застройщика. Хотя особых изысков в планировках нет, для проекта экономкласса они оставляют приятное впечатление. Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, при этом в наличии представлено немало квартир с кухнями-гостиными. Однако основной упор застройщик сделал на «однушки» и студии, что делает «Форвард» интересным предложением для молодых людей, присматривающих себе первую квартиру.

    Но стоит сразу оговориться, что этим людям желательно иметь и собственное авто. Пешком от метро до территории ЖК добираться и долго, и неудобно. Здорово, что у жилого комплекса есть собственный двухуровневый паркинг, но рассчитан он всего на 76 автомобилей. При том, что квартир в комплексе больше тысячи.

    По-прежнему открыта и проблема нехватки социальной инфраструктуры. Количество жителей Мурино растет, а новые соцобъекты появляются в локации не так быстро, как бы этого хотелось. Остается надеется, что ко времени сдачи объекта во второй половине 2018 года ситуация поменяется. Уже сейчас на территории соседних ЖК строятся школы и детские сады, а на первых этажах сданных домов работают торгово-коммерческие учреждения. В 800 м к северо-востоку от «Форварда» идет строительство большого торгово-развлекательного комплекса.

    Экологическая обстановка в локации чуть более благоприятная, чем в среднем в границах Санкт-Петербурга, но нехватка зеленых зон ощущается очень сильно. ЖК «Форвард» возводится на бывших совхозных землях. Лесопарковым зонам взяться здесь просто неоткуда.

    Основными конкурентами объекта являются строящиеся по-соседству жилые комплексы «Ленинградская перспектива», «Десяткино 2.0», «Северная палитра», «Три кита», «Мурин Град», «GreenЛандия 2».

    Мнение экспертов дата обновления 25 апреля 2018

    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 25 апреля 2018 в 14:42
      Далековато от метро. Застройщик надёжный.

    Новостройки рядом c ЖК «Форвард»

    • 60
      «Муринские высоты»
      от 2 387 тыс. ₽
      на расстоянии 0.08 км
    • 331
      «Квартал в Мурино»
      от 1 838 тыс. ₽
      на расстоянии 0.16 км
    • 160
      «Десяткино 2.0»
      от 1 750 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 205
      «Vitamin»
      от 1 430 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Форвард» составляет 74 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Форвард» 34

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    20 октября 2018 в 10:44
    в четверг в ЖК саженцы привезли! Надеюсь, успеют до холодов высадить
    0 -1 +1
    13 октября 2018 в 13:44
    Для чего нужно было каждый зеленый уголочек, даже самый маленький, забором огораживать? Некрасиво выглядит ((
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 10:14
    Соседи посоветовали обращать внимание на счетики воды. Во время приемки заметили, что один опломбированный счетчик крутил в обратную сторону
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 15:22
    Анастасия, пока что мало народу квартиры посмотрели. Большинство в октябре пойдет на приемку. Но вот есть несколько фотографий с приемки студии . Тут все в норме, без нареканий
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    18 сентября 2018 в 12:06
    Добрый день! А кто в 1 очереди успел на приемку сходить? Много ли было замечаний?
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 17:42
    о, асфальт помыли! как думаете, к комиссии подготавливаются?
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    28 августа 2018 в 14:17
    Так вы посмотрите фотоотчет за август - покрытие уже почти готово, плюс ограждение ставят
    0 -1 +1
    21 августа 2018 в 10:16
    Вообще-то обязаны сделать специальное покрытие, поскольку на рендерах площадка выглядит так
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 17:38
    Соседи, вы не в курсе, на спортивной площадке собираются делать прорезиненное покрытие или так и оставят?
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 11:54
    Шурик, так ведь писали уже, что ключи не раньше октября, значит списки где-то в конце сентября появятся. Вообще, по опыту других объектов Мависа, заселение начинается примерно спустя 4 месяца после сдачи в эксплуатацию
    0 -1 +1
    31 июля 2018 в 16:32
    Мавис у себя в инсте намекнул, что скоро начнется заселение, но пока даже приблизительные даты не могу найти. Если кто владеет информацией, напишите, плиз, когда будут готовы списки на заселение?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 11:46
    Мавис уже выбрал УК для 1 корпуса? Можно ли у них заранее запросить договор или нам его только при выдачи ключей предъявят?
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 10:30
    Ульяна, в офисе продаж сказали, что просмотры начнутся только в октябре (
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 11:30
    За домом дорогу строят, видать к сдаче уже готовятся. Поделитесь инсайдом, когда примерно ключи ожидаются?
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 08:43
    Товарищи, кто подскажет сроки сдачи вот этого паркинга и стоимость машиномест?
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    27 июня 2018 в 15:36
    Ирина, спасибо за фотки! Бульвар узкий получился( А если учесть, что одна его сторона стопудово будет постоянно запаркована, то совсем тесно станет
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    19 июня 2018 в 09:47
    по слухам, построили часть бульвара до пересечения с Екатерининской, чтоб можно было до метро пешком дойти.
    есть у кого-нибудь фото?
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 10:24
    Много фотографий в соответствующих группах в ВК
    0 -1 +1
    13 июня 2018 в 16:27
    Да расположение в принципе не очень удачное -( помимо всего прочего к нашей стройке прилегает долгострой - Ленинградская перспектива с туманными сроками сдачи
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    14 июня 2018 в 11:53
    Расположение удачное. Неудачное соседство. Сочувствую дольщикам долгостроев.

    Подписаться на обновления в ЖК «Форвард»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.