ЖК «Форвард»

У компании «Мавис» в составленном экспертами рейтинге застройщиков региона хороший балл «В+». В Мурино компания зарекомендовала себя неплохо. Во всяком случае, особых нареканий к качеству построенных ею здесь домов нет. Таким образом, проект «Форвард» можно оценить как вполне надежный.

Строительство, судя по отчетам на официальном сайте жилого комплекса, продвигается в хорошем темпе. В настоящее время возводится первый корпус. На начало июня работы в нем, в зависимости от секции, ведутся на уровне 14-18 этажей, идет кирпичная кладка внешних стен, остекление окон, возведение внутренних перегородок. Уже сейчас видно, что до конца нынешнего года дом, вероятно, приобретет вид законченного. Останутся внутренние работы, подведение коммуникаций и благоустройство территории. Завершить все это в III квартале 2018 года, согласно планам застройщика, вполне реально. «Мавис», кстати, анонсирует сдачу дома с опережением графика, ведь по проектной декларации первый корпус должны ввести в строй в декабре 2018-го. Также, кстати, как и корпус №2. Строительство последнего еще не начато, поэтому оценить ход работ возможности пока нет. Но особых опасений насчет него нет. Учитывая, что второй корпус будет значительно меньше первого, построить его должны быстрее.

В прошлом мнении портала мы подробно сказали о плюсах и минусах ЖК «Форвард», а также об особенностях локации западного Мурино. Что можно к этому добавить? С каждым годом прибавляется здесь социальных объектов, но новостройки заселяются быстрее и поэтому проблемы есть. Особенно это касается медицинского обеспечения. Если школы и детские сады понемногу строятся, то с учреждениям здравоохранения пока сложно. Ситуацию улучшит запланированное строительство поликлиники в западном Мурино, но когда точно она появится, сказать пока сложно.

Второй момент, который весьма важен — решение транспортной проблемы. В часы пик выехать из западного Мурино на автомашине и вернуться обратно весьма проблематично из-за пробок. Сейчас принимаются меры, которые могут отчасти облегчить положение: речь идет о расширении параллельной КАД дороги, ведущей в Мурино, а также об изменении режима работы светофора при проезде к развязке КАД из Бугров и западного Мурино. Для транспорта из Мурино проезд по зеленому сигналу теперь открыт дольше, чем для машин из Бугров. Однако кардинально улучшить ситуацию сможет только запланированное строительство новой развязки КАД со съездом в западном Мурино, а также пробивка проезда под КАД, чтобы муринские автомобилисты могли без проволочек проезжать в сторону Петербурга. В планах все это есть, осталось дождаться.

Продажи в ЖК «Форвард» идут в среднем темпе, если учитывать острейшую конкуренцию среди новостроек в западном Мурино. Пока на реализации только корпус 1. На начало июня в нем оставались доступными около 380 квартир (менее 40% от общего числа). Об открытии продаж во втором корпусе пока не сообщается.

По соседству с «Форвардом» реализуется еще один объект «Мависа» - ЖК «Цвета радуги». Кроме того, рядом строятся жилые комплексы «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг застройщика «C»), ЖК «Десяткино 2.0» (застройщик «Normann», рейтинг «B»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг «A+»), три новостройки компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»): «Vitamin», «Территория», «Три кита» и еще около десятка жилых комплексов.

ЖК «Форвард» стал третьим проектом ИСГ «Мавис» в Мурино. В отличие от своих предшественников он находится достаточно далеко от метро. Правда и цены здесь заметно ниже, чем в полностью готовом ЖК «Мечта» и частично сданном ЖК «Виктория».

Планировочные решения в новом комплексе вполне стандартны и не отличаются от других муринских проектов застройщика. Хотя особых изысков в планировках нет, для проекта экономкласса они оставляют приятное впечатление. Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, при этом в наличии представлено немало квартир с кухнями-гостиными. Однако основной упор застройщик сделал на «однушки» и студии, что делает «Форвард» интересным предложением для молодых людей, присматривающих себе первую квартиру.

Но стоит сразу оговориться, что этим людям желательно иметь и собственное авто. Пешком от метро до территории ЖК добираться и долго, и неудобно. Здорово, что у жилого комплекса есть собственный двухуровневый паркинг, но рассчитан он всего на 76 автомобилей. При том, что квартир в комплексе больше тысячи.

По-прежнему открыта и проблема нехватки социальной инфраструктуры. Количество жителей Мурино растет, а новые соцобъекты появляются в локации не так быстро, как бы этого хотелось. Остается надеется, что ко времени сдачи объекта во второй половине 2018 года ситуация поменяется. Уже сейчас на территории соседних ЖК строятся школы и детские сады, а на первых этажах сданных домов работают торгово-коммерческие учреждения. В 800 м к северо-востоку от «Форварда» идет строительство большого торгово-развлекательного комплекса.

Экологическая обстановка в локации чуть более благоприятная, чем в среднем в границах Санкт-Петербурга, но нехватка зеленых зон ощущается очень сильно. ЖК «Форвард» возводится на бывших совхозных землях. Лесопарковым зонам взяться здесь просто неоткуда.

Основными конкурентами объекта являются строящиеся по-соседству жилые комплексы «Ленинградская перспектива», «Десяткино 2.0», «Северная палитра», «Три кита», «Мурин Град», «GreenЛандия 2».