Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Этажей
15-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

ИСГ «Мавис» закончил строительство нового жилого комплекса «Форвард». Объект располагается во Всеволожском районе, на землях САОЗТ «Ручьи». Продажи квартир стартовали в апреле 2016 года. Первый корпус проекта введен в эксплуатацию в июле 2018 года. Второй сдан в ноябре 2018 года.

В состав ЖК входят два жилых корпуса и здание паркинга. Жилые дома имеют высоту 15-18 этажей. В них предусмотрена 1 131 квартира общей площадью более 45 000 квадратных метров, из 927 штук в первом корпусе и 204 во втором. На выбор покупателей представлены квартиры площадью от 19,95 до 73,53 кв. м.

Лифтовые холлы и входные группы оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Первые этажи жилых корпусов отданы под коммерческие помещения. В частности, предполагается открыть фитнес-центр, супермаркет и аптеку.

Предусмотрено двухэтажное здание паркинга, которое рассчитанно на 76 автомобилей. Территория ЖК благоустроена. Организованы внутриквартальные и внутриплощадочные проезды и стоянки, обустроены детская и спортивная площадки, площадка для отдых взрослых, а также место для временного хранения отходов, кроме того проведены работы по озеленению придомовой территории: ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы. Внутренняя территория жилого комплекса закрыта от посторонних, безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения.

ЖК «Форвард» находится на расстоянии 1,4 км от станции метро «Девяткино», одноименной железнодорожной станции и автовокзала «Северный», путь пешком займёт порядка 15 минут. Неподалеку от них находится развязка КАД.

Инфраструктура п. Мурино активно развивается. Неподалеку от м. «Девяткино» действует ряд продуктовых и непродовольственных магазинов, торговых центров, аптек, кафе и других объектов. На территории соседних жилых комплексов идет строительство школ и детских садов.

В непосредственной близости от комплекса протекает Избушечный ручей. Крупные зеленые зоны находятся достаточно далеко от участка строительства, но и промышленных предприятий рядом нет. Неподалеку от Мурино расположено несколько популярных мест отдыха, к которым относятся, в частности, горнолыжные курорты Токсово.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Форвард»: ход строительстваЖК «Форвард»: ход строительстваЖК «Форвард»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты наградили лучшие компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
9 декабря 2019
Эксперты наградили лучшие компании на рынке недвижимости Санкт-Петербурга
6 декабря состоялась церемония награждения ежегодного конкурса «Доверие потребителя». Эксперты рынка выявили победителей в 11 номинаминациях. Всего же в конкурсе принимали участие 18 ипотечных банков, 78 жилых комплексов, 27 агентств недвижимости.
Все новости 1

Видео

15:02
31 января 2019
8 957 просмотров
1:35
27 июня 2018
5 просмотров
30:00
18 декабря 2017
42 416 просмотров

Плюсы и минусы

  • По окончании общестроительных работ застройщик намерен благоустроить придомовую территорию.

  • Рядом с комплексом протекает Избушечный ручей.

  • Надёжный застройщик.

  • Неподалеку от Мурино расположено несколько популярных мест отдыха, к которым относятся, в частности, горнолыжные курорты Токсово.

  • Строительство собственных объектов инфраструктуры, таких как супермаркет, аптека и фитнес-центр.

  • Пробки при попытке выезда из Мурино.

  • Для 1 131 семьи рассчитано всего лишь 76 парковочных мест.

  • До близлежащей ст.м. «Девяткино» - 1,5 км.

  • В районе ощущается нехватка образовательных учреждений.

  • Близость железной дороги негативным образом влияет на окружающую среду.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 августа 2018

У «МАВИСа» неплохой балл «В+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Компания  работает достаточно стабильно. Вот и в случае с ЖК «Форвард» упрекнуть застройщика не в чем. Первый корпус сдан в эксплуатацию в июле — почти на полгода раньше обозначенного в проектной декларации срока. В начале сентября компания планирует начать передачу квартир дольщикам. Корпус №2 на середину августа также производит впечатление почти готового. Внешне — по фасаду и остеклению — осталось совсем немного, внутренние работы также идут активно. Этот дом в сравнении с первым совсем небольшой, поэтому за оставшиеся четыре с половиной месяца завершить работы по нему вполне реально. Также рабочие в настоящее время строят паркинг и занимаются благоустройством территории ЖК. В целом от «Форварда» остается вполне позитивное ощущение. Это ценно, учитывая, что в Мурино хватает долгостроев.

Сильные и слабые стороны жилого комплекса, а также локации, в которой он строится (западное Мурино) мы проанализировали в предыдущих мнениях портала. Ничем особым на фоне конкурентов «Форвард» не выделяется. В рейтинге новостроек Девяткино пребывает во втором десятке, что, впрочем, неплохо, учитывая очень большое количество новостроек в данной локации.

Отметим, что по-прежнему сложной остается здесь ситуация с социальной инфраструктурой. При массовом строительстве, что ведется в западной части Мурино, соцобъектов катастрофически не хватает. Кое-что, конечно, появляется. Так, с 1 сентября для учеников откроется «Муринский центр образования №2» на Менделеевском бульваре (в километре от «Форварда»). Он рассчитан на тысячу с лишним мест, но все равно этого мало. Есть, правда, надежда на программу «Стимул», запущенную областными властями. Согласно ей застройщики передают земельные участки и проекты социальных объектов властям района, сами же освобождаются от необходимости строить соцобъекты. В итоге последние возводятся за бюджетный (преимущественно за федеральный) счет. При таком раскладе есть надежда решить застарелые муринские проблемы.

Стоит отметить и важнейшее событие в транспортной сфере, произошедшее с момента публикации прошлогоднего мнения. Было открыто сквозное движение под КАД от Охтинской аллеи до Верхней улицы и далее в жилые кварталы Калининского района Петербурга. Это частично упростило въезд и выезд из западной части Мурино в часы пик. Хотя конечно, до строительства здесь полноценной развязки КАД ситуация будет оставаться сложной.

Цены в «Форварде» средние по локации, и квартиры тут расходятся довольно активно, несмотря на высокую конкуренцию. В сданном первом корпусе на середину августа осталось 17 вариантов (менее двух процентов от общего числа), во втором корпусе — менее 50 квартир (то есть реализовано уже без малого 80%). Впрочем, этому есть объяснение, т.к. сразу несколько соседних новостроек, в которых идут продажи) имеют нарушения сроков сдачи: ЖК «Квартал в Мурино» компании «ЛенСпецСтрой» (рейтинг застройщика «C»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «Десяткино 2.0» от «Normann» (рейтинг «B-»), ЖК «Три кита» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»). Без задержек обходится пока еще один комплекс этой же компании — ЖК «Vitamin», а также объекты компании «Запстрой» (рейтинг «B+») ЖК «Муринские высоты» и ЖК «Охтинская Дуга». Надежен включенный в Белый список новостроек ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City (рейтинг «A+»). Кроме того, рядом начата реализация еще одного проекта компании «МАВИС» - ЖК «Авиатор» (Девяткино).

Дата обновления 09 июня 2017

У компании «Мавис» в составленном экспертами рейтинге застройщиков региона хороший балл «В+». В Мурино компания зарекомендовала себя неплохо. Во всяком случае, особых нареканий к качеству построенных ею здесь домов нет. Таким образом, проект «Форвард» можно оценить как вполне надежный.

Строительство, судя по отчетам на официальном сайте жилого комплекса, продвигается в хорошем темпе. В настоящее время возводится первый корпус. На начало июня работы в нем, в зависимости от секции, ведутся на уровне 14-18 этажей, идет кирпичная кладка внешних стен, остекление окон, возведение внутренних перегородок. Уже сейчас видно, что до конца нынешнего года дом, вероятно, приобретет вид законченного. Останутся внутренние работы, подведение коммуникаций и благоустройство территории. Завершить все это в III квартале 2018 года, согласно планам застройщика, вполне реально. «Мавис», кстати, анонсирует сдачу дома с опережением графика, ведь по проектной декларации первый корпус должны ввести в строй в декабре 2018-го. Также, кстати, как и корпус №2. Строительство последнего еще не начато, поэтому оценить ход работ возможности пока нет. Но особых опасений насчет него нет. Учитывая, что второй корпус будет значительно меньше первого, построить его должны быстрее.

В прошлом мнении портала мы подробно сказали о плюсах и минусах ЖК «Форвард», а также об особенностях локации западного Мурино. Что можно к этому добавить? С каждым годом прибавляется здесь социальных объектов, но новостройки заселяются быстрее и поэтому проблемы есть. Особенно это касается медицинского обеспечения. Если школы и детские сады понемногу строятся, то с учреждениям здравоохранения пока сложно. Ситуацию улучшит запланированное строительство поликлиники в западном Мурино, но когда точно она появится, сказать пока сложно.

Второй момент, который весьма важен — решение транспортной проблемы. В часы пик выехать из западного Мурино на автомашине и вернуться обратно весьма проблематично из-за пробок. Сейчас принимаются меры, которые могут отчасти облегчить положение: речь идет о расширении параллельной КАД дороги, ведущей в Мурино, а также об изменении режима работы светофора при проезде к развязке КАД из Бугров и западного Мурино. Для транспорта из Мурино проезд по зеленому сигналу теперь открыт дольше, чем для машин из Бугров. Однако кардинально улучшить ситуацию сможет только запланированное строительство новой развязки КАД со съездом в западном Мурино, а также пробивка проезда под КАД, чтобы муринские автомобилисты могли без проволочек проезжать в сторону Петербурга. В планах все это есть, осталось дождаться.

Продажи в ЖК «Форвард» идут в среднем темпе, если учитывать острейшую конкуренцию среди новостроек в западном Мурино. Пока на реализации только корпус 1. На начало июня в нем оставались доступными около 380 квартир (менее 40% от общего числа). Об открытии продаж во втором корпусе пока не сообщается.

По соседству с «Форвардом» реализуется еще один объект «Мависа» - ЖК «Цвета радуги». Кроме того, рядом строятся жилые комплексы «Ленинградская перспектива» от «ЛенСпецСтроя» (рейтинг застройщика «C»), ЖК «Десяткино 2.0» (застройщик «Normann», рейтинг «B»), ЖК «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»), ЖК «GreenЛандия 2» от «Setl City» (рейтинг «A+»), три новостройки компании «Лидер Групп» (рейтинг «B-»): «Vitamin», «Территория», «Три кита» и еще около десятка жилых комплексов.

Дата обновления 24 мая 2016

ЖК «Форвард» стал третьим проектом ИСГ «Мавис» в Мурино. В отличие от своих предшественников он находится достаточно далеко от метро. Правда и цены здесь заметно ниже, чем в полностью готовом ЖК «Мечта» и частично сданном ЖК «Виктория».

Планировочные решения в новом комплексе вполне стандартны и не отличаются от других муринских проектов застройщика. Хотя особых изысков в планировках нет, для проекта экономкласса они оставляют приятное впечатление. Во всех квартирах предусмотрены просторные кухни, при этом в наличии представлено немало квартир с кухнями-гостиными. Однако основной упор застройщик сделал на «однушки» и студии, что делает «Форвард» интересным предложением для молодых людей, присматривающих себе первую квартиру.

Но стоит сразу оговориться, что этим людям желательно иметь и собственное авто. Пешком от метро до территории ЖК добираться и долго, и неудобно. Здорово, что у жилого комплекса есть собственный двухуровневый паркинг, но рассчитан он всего на 76 автомобилей. При том, что квартир в комплексе больше тысячи.

По-прежнему открыта и проблема нехватки социальной инфраструктуры. Количество жителей Мурино растет, а новые соцобъекты появляются в локации не так быстро, как бы этого хотелось. Остается надеется, что ко времени сдачи объекта во второй половине 2018 года ситуация поменяется. Уже сейчас на территории соседних ЖК строятся школы и детские сады, а на первых этажах сданных домов работают торгово-коммерческие учреждения. В 800 м к северо-востоку от «Форварда» идет строительство большого торгово-развлекательного комплекса.

Экологическая обстановка в локации чуть более благоприятная, чем в среднем в границах Санкт-Петербурга, но нехватка зеленых зон ощущается очень сильно. ЖК «Форвард» возводится на бывших совхозных землях. Лесопарковым зонам взяться здесь просто неоткуда.

Основными конкурентами объекта являются строящиеся по-соседству жилые комплексы «Ленинградская перспектива», «Десяткино 2.0», «Северная палитра», «Три кита», «Мурин Град», «GreenЛандия 2».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 23 октября 2020 в 19:54
    Проект завершен. Судя по отзывам, есть некоторые претензии.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 25 апреля 2018 в 14:42
    Далековато от метро. Застройщик надёжный.

Новостройки рядом c ЖК «Форвард»

Новостройки в Выборгском районе ЛО 126 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 142 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы 44

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Григорий
#
26 января 2019 в 18:26

Соседи, вы писали в УК заявку на ремонт фасада? Когда обещали выполнить работы?

Алёна
#
11 января 2019 в 11:33

С лифтами прям беда! =((( Вчера в 4 секции опять сломался единственный лифт! От УК на претензии ноль реакции!

Кузьмич
#
15 декабря 2018 в 19:05

Здравствуйте, соседи. Про собственность кто-нибудь узнавал? Когда обещают?

Наташа
#
8 декабря 2018 в 10:23

Еще несколько фоток с просмотров квартир, думаю, многим будет интересно посмотреть. Косяков не очень много, какие-то даже на месте устранили.

Галина
#
1 декабря 2018 в 16:45

Угу, просмотры уже стартовали, причем как без отделки, так и с отделкой. Что интересно, застройщик во время приемки никому не предлагал подписать договор с УК

Марат
#
25 ноября 2018 в 09:03

на сайте Мависа написано, что 2 корпус введен в эксплуатацию. Кому-нибудь уже приходило приглашение на приемку?

Эрик
#
17 ноября 2018 в 15:51

Соседи, у кого квартиры без отделки, сколько нужно заплатить УК за вывоз строительного мусора?

Света
#
11 ноября 2018 в 12:14

Так, ну с отделкой картина ясна. Расскажите-ка, по инженерным сетям жалоб нет? Все нормально работает без сбоев? Лифты уже запущены?

Виктор
#
4 ноября 2018 в 11:01

Да я сам пребываю в небольшом шоке от отделки… вот еще пара примеров О_О

Наташа
#
27 октября 2018 в 16:37

Смотрите, нашла интересные фоточки с приемки квартиры во 2 секции. Это жесть…(
Кому еще также не повезло?

Светлана
#
20 октября 2018 в 10:44

в четверг в ЖК саженцы привезли! Надеюсь, успеют до холодов высадить

Nadin
#
13 октября 2018 в 13:44

Для чего нужно было каждый зеленый уголочек, даже самый маленький, забором огораживать? Некрасиво выглядит ((

Диля
#
2 октября 2018 в 10:14

Соседи посоветовали обращать внимание на счетики воды. Во время приемки заметили, что один опломбированный счетчик крутил в обратную сторону

Ефим
#
25 сентября 2018 в 15:22

Анастасия, пока что мало народу квартиры посмотрели. Большинство в октябре пойдет на приемку. Но вот есть несколько фотографий с приемки студии . Тут все в норме, без нареканий

Анастасия
#
18 сентября 2018 в 12:06

Добрый день! А кто в 1 очереди успел на приемку сходить? Много ли было замечаний?

Эдуард
#
14 сентября 2018 в 17:42

о, асфальт помыли! как думаете, к комиссии подготавливаются?

Вероника
#
28 августа 2018 в 14:17

Так вы посмотрите фотоотчет за август - покрытие уже почти готово, плюс ограждение ставят

Ульяна
#
21 августа 2018 в 10:16

Вообще-то обязаны сделать специальное покрытие, поскольку на рендерах площадка выглядит так

Felix
#
15 августа 2018 в 17:38

Соседи, вы не в курсе, на спортивной площадке собираются делать прорезиненное покрытие или так и оставят?

Серега
#
7 августа 2018 в 11:54

Шурик, так ведь писали уже, что ключи не раньше октября, значит списки где-то в конце сентября появятся. Вообще, по опыту других объектов Мависа, заселение начинается примерно спустя 4 месяца после сдачи в эксплуатацию