Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Статус продаж
146 квартир в продаже, 21.2 - 76.68м²
Этажей
14-20
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2024 г.
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ЖК Pulse Premier вырастет рядом с ЖК «Pulse на набережной». Это Невский район Санкт-Петербурга. Осваиваемая территория ограничена Дальневосточным проспектом, Октябрьской набережной, Ультрамариновой улицей и сложившейся застройкой. Девелопер Setl Group открыл продажи в январе 2022 года. Реализация идёт через эскроу-счета по ДДУ. Плановый срок сдачи корпуса 1 — II квартал 2024 года. Сроки по последующим корпусам не сообщаются. Всего предусмотрено четыре очереди.

Фасады будут исполнены в контрастных цветах, а орнамент на них должен напоминать линию пульса. Высота зданий переменная — от 14 до 20 этажей. Выбрать предложено из квартир с количеством комнат от одной до четырёх, а также из студий. Все они сдаются с чистовой отделкой. Особенностями должны стать ниши под гардеробные, кухни-гостиные, несколько санузлов. Высота потолков варьируется от 2,77 до 3 м.

Заявлена собственная инфраструктура: школа на 1550 учеников, три детских сада общей ёмкостью 650 мест. В рамках первой очереди появится многоуровневый паркинг на 353 машино-места. Помимо прочего Setl Group берёт на себя обязательства отреставрировать особняк Веге, объект культурного наследия 1890 года постройки. Жители ЖК Pulse Premier смогут прогуливаться по пешеходному променаду. Здесь запланированы зоны отдыха — лежаки, площадка для йоги, качели, амфитеатр со сценой. За периметром жилых домов будут оборудованы воркаут-площадки.

Рядом работают магазины «ВкусВилл», «Магнит», «Красное & Белое», гипермаркет «Гипер Лента», мебельный центр MebelWood, англо-китайский детский сад Just a miracle, детсады № 71 и № 77, частный детсад «Юникея», школа «Бенуа Цивилизация», средняя общеобразовательная школа № 693, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн им. Адмирала Д. Н. Сенявина, фитнес-клуб Iron jump, ТРК «Лондон Молл».

Если дороги относительно свободны, то путь от ЖК до центра города занимает 10 минут езды на машине. До станций метро «Новочеркасская», «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» регулярно ходит транспорт. Однако в часы пик пробки могут доходить до 7–8 баллов из 10-и. До метро можно дойти и пешком, но для этого также требуется время.

Нюансом расположения является Киновеевское кладбище, до которого всего 0,5 км. Окружение составляют три парка — Есенина, Боевого братства и Строителей. Промзоны вдоль Октябрьской набережной подлежат редевелопменту: бывшие производственные постройки замещаются жильём и сопутствующей инфраструктурой. Воздух локации загрязнён выхлопными газами от машин.

На набережнойРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

146 квартир, 45 уникальных планировок
Студии
от 5 600 000 руб
от 21,20 м²
от 2 этажа
10 планировок
1-комнатные
от 7 300 000 руб
от 29,18 м²
от 2 этажа
29 планировок
2-комнатные
от 12 300 000 руб
от 49,03 м²
от 2 этажа
5 планировок
3-комнатные
от 18 050 000 руб
от 76,68 м²
от 7 этажа
1 планировка
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 6ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Июнь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 881 ₽
от 3.88%
от 15%
до 30 лет
от 19 732 ₽
от 4.2%
от 15%
до 30 лет
от 20 031 ₽
от 4.3%
от 15%
до 25 лет
от 20 125 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

    Вечерний Novostroy.su: ключевая ставка снижена сразу до 14%, расширение аэропорта Пулково отложено, прогнозы по выдаче ипотеки в будущем неутешительные
    29 апреля 2022
    Вечерний Novostroy.su: ключевая ставка снижена сразу до 14%, расширение аэропорта Пулково отложено, прогнозы по выдаче ипотеки в будущем неутешительные
    Центробанк ухудшил прогноз роста ипотечного кредитования в 2022-2024 годах. Планы по строительству нового терминала аэропорта Пулково в Петербурге отложены до восстановления пассажиропотока. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 апреля.
Все новости 5

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Остаток переводится по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга.

  • Рядом с будущим ЖК уже построены и заселены корпуса ЖК «Pulse на набережной»: о качестве нового комплекса можно составить мнение, посетив готовые дома.

  • В составе ЖК запланировано строительство школы, трех детских садов, стадиона, будет проложена пешеходная аллея.

  • До ближайших станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» 10 минут на общественном транспорте, до выезда на КАД — около 15 минут на автомобиле.

  • Через дорогу от участка работают ТЦ, 4 гипермаркета, три школы, несколько детских садов, ФОК, магазины и др.

  • В радиусе двух километров расположено три парка.

  • Пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • В 200 метрах от ЖК начинается промзона, за ней — Киновеевское кладбище, в километре расположен действующий ядерный реактор.

  • Не смотря на наличие в округе трех садов, в районе ощущается нехватка зелени.

  • В сети встречаются жалобы на очень хорошую слышимость в квартирах, а также проблемы с вентиляцией в соседнем ЖК «Pulse на набережной», который, по первоначальному плану, был первой очередью проекта на Октябрьской набережной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 февраля 2022

Ставить под сомнение перспективы данного проекта не приходится. Setl Group — крупнейший игрок петербургского строительного рынка, обладатель высшего балла «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Соответственно и для ЖК Pulse Premier одно имя девелопера может уже служить гарантией надежности. Даже невзирая на то, что пока нет информации о получении банковского проектного финансирования. Потребуется оно, или все будет построено за счет девелопера, узнаем позже. Для покупателей в любом случае рисков нет, т.к. вложенные ими средства до сдачи будут храниться на эскроу-счетах в «Банке ВТБ».

Строительство ЖК стартовало недавно, сейчас идут земляные работы. До сдачи первого корпуса еще более двух лет, ключи дольщикам должны передать до конца 2024-го. Так что резерв времени у застройщика велик.

Pulse Premier хоть по названию и является самостоятельным проектом, но по сути это новая очередь хорошо знакомого нашим читателям ЖК «Pulse на набережной», который Setl Group ранее сдал на соседнем участке. Почему его решили выделить в отдельный проект, это тонкости маркетинга, ну а принципиально новый корпус от прежних не отличается. Таким образом, обо всех сильных и слабых сторонах этого проекта и локации, в которой он реализуется, можно узнать на странице «Pulse на набережной». Повторяться необходимости нет. Отметим только один момент. В минувшем году было принято принципиальное решение о строительстве моста через Неву в створе ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Проектная документация по нему должна быть готова в конце 2022-го — начале 2023 года, строительство займет не один год, но в принципе можно прогнозировать, что пройдет не так уж много лет после заселения ЖК Pulse Premier, когда мост войдет в строй (рассматриваем идеальный вариант с финансированием работ). А это должно значительно улучшить транспортную доступность всей локации: меньше станет пробок на Дальневосточном проспекте, на набережных, на мостах Александра Невского и Володарском.

Минувшие два года ознаменовались резким повышением цен на квартиры. В результате на рынке проявилась тенденция к уменьшению площади квартир и увеличению числа компактных вариантов в ассортименте. Pulse Premier — яркий тому пример: 90% квартир здесь это студии и «однушки». Конечно, поскольку квартир в ЖК много (1787), то выбор двух- и трехкомнатных квартир для семейных покупателей есть (в сумме 176 вариантов), но все же это немного. Отметим еще один момент: секции ЖК весьма неравноценны по количеству квартир на лестничных площадках: от 5 до 18 квартир. Конечно, если есть возможность, стоит выбирать подъезд с меньшим числом соседей, потому что в максимальном варианте это уже весьма похоже на формат общежития. К плюсам в плане комфорта отнесем то, что дом строится в глубине квартала и от Дальневосточного проспекта участок отделен зеленой зоной. Пусть неширокой, но этого достаточно, чтобы снизить влияние шума и выхлопов с этой оживленной трассы. Из недостатков назовем небольшое количество запланированных парковочных мест. С учетом придомовой парковки (101 место) и строящегося паркинга на 353 места в сумме выходит 454 машино-места. То есть на 1333 меньше, чем квартир. Приличный дефицит и вопросы на будущее.

Продажи в ЖК открылись недавно, доступных вариантов много. Цены в настоящее время стартуют от 6,6 млн рублей за студию площадью 25,4 кв. метра. По меркам данной локации это не слишком дешево. Фактически даже на старте продаж Setl Group не демпингует. Сопоставимые по цене квартиры можно взять в уже сданном ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг застройщика «В»). Немного ниже цены в ЖК «Цивилизация» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»), в другом проекте этого же девелопера - «Цивилизация на Неве» (включен в Белый список новостроек), есть более более компактные и дешевые студии. Также сопоставим по стоимости ЖК «Дальневосточный 15», построенный компанией ПИК (рейтинг «А+»), правда там остались в продаже только большие дорогие квартиры. Единственный проект с заметно более дешевыми предложениями это Апарт-отель «WINGS апартаменты на Крыленко» от «СК «Монолит», ООО». Но там продают не квартиры, а апартаменты.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 6 апреля 2022 в 15:49
    Годы идут - компании не меняются. Не совсем понятно для чего написали слово Premier, можно было просто цифру 2 поставить. Как всегда будет плохая автомобильная инфраструктура, красивые на картинке дворы, мало имеющие общего с реальностью и плохая коммерция на первых этажах.

Новостройки рядом c ЖК «Pulse Premier»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Pulse Premier» составляет 244 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 218 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 254 000 руб./м² Стоимость выше на 28 000 руб. за м²

Отзывы 24

Последний написан 19 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
27 июня 2022 в 13:47

Вполне хватает инфраструктуры - через дорогу все, что нужно. Кому нужна социалка - выбирайте другой район. Квартиры сдаются с чистовой отделкой, и это большой плюс, дальше можно сделать отделку по своему вкусу

(новичок)

#
25 июня 2022 в 13:03

Вполне нормальные цены в этом районе. еще и чистовая отделка включена. У других посмотришь, процентов на 30 дороже может быть, еще и в черновом варианте. Крайне неплохой вариант для покупки

(новичок)

#
24 июня 2022 в 14:27

Постоянные пробки на районе, зелени крайне не хватает. Есть большие вопросы к социальной инфраструктуре. Спорный проект, я бы сказал, на любителя

(бывалый)

#
19 июня 2022 в 11:07

Мне одной кажется, что 5.5 млн за студию это за гранью реальности?) Хотя как начинаешь сравнивать другие жк-шки в этом районе, понимаешь, что мир сошел с ума. Дорого, мало места для нормальной жизни.

(бывалый)

#
22 июня 2022 в 12:36

Это еще нормальные цены! Рассматривал другой комплекс, так там студии начинались от 9 миллионов, причем сам комплекс не сказать, чтоб какой-то там элитный был. Многие параметры в точности совпадали

(новичок)

#
18 июня 2022 в 16:26

Живу в Пульсе на набережной, а Пульс Премьер будет почти точной копией, по крайней мере, в плане внутреннего оснащения и коммуникаций. Отделка на 4 с минусом, плохая шумоизоляция, картонные стены

(бывалый)

#
21 июня 2022 в 10:27

Какой социальной инфраструктурой пользуетесь? Интересует конкретно детский сад. 35 сад очень уж далеко, есть что-то ближе, или только частные?

(новичок)

#
17 июня 2022 в 19:07

Удачная локация. Все, что нужно, в шаговой доступности - и магазины, и полная социалка. Цены выше среднего, есть несколько вариантов ипотеки

(новичок)

#
16 июня 2022 в 14:41

Нравится, что застройщик продумал социалку, оптимальный вариант для семей с детьми. Не надо будет стоять в пробках в час пик, чтобы отправить дитя в сад

(бывалый)

#
15 июня 2022 в 11:42

Вчера уже 7 строительных кранов работали на полную мощность. Темпы стахановские)

(бывалый)

#
14 июня 2022 в 16:24

Метро далековато, но вся инфраструктура через Дальневосточный. Все основные продукты можно купить в Ленте

(новичок)

#
13 июня 2022 в 19:03

Веб камеры есть от застройщика? На сайте застройщика меня перебрасывает. Кто то пробовал зайти или еще налаживают связь?

(бывалый)

#
14 июня 2022 в 16:21

У меня тоже не получилось зайти. Связался с консультантом, сказали, что уже исправляют проблему, технические неполадки

(новичок)

#
12 июня 2022 в 11:06

Не разделяю восторженных отзывов о комплексе. Трижды нужно подумать, чтобы купить здесь квартиру. Весьма сомнительное место для жизни, учитывая глухие пробки на Дальневосточном. В час пик туда вообще не стоит суваться, только альтернативы особой нет. Из достопримечательностей - промзона в 10 минутах ходьбы и кладбище, приезжайте, скучно точно не будет. И всеееее!

(новичок)

#
13 июня 2022 в 19:14

Может, предложите альтернативный вариант? Приличных вариантов не так уж и много, в апарт-комплексах принципиально не рассматриваю - не те варианты для жизни.

(бывалый)

#
11 июня 2022 в 17:58

Живу через дорогу в комплексе Пульс на набережной, хочу купить парковочное место в Пульс-Премьер. У нас цены почти в два раза выше, а здесь можно и в 650 тыщ уложиться

(новичок)

#
10 июня 2022 в 18:41

По обложке все симпатично, но как получится - еще посмотрим. Может, и не до конца развит район, но он будет развиваться. Для себя отметила большой плюс - недалеко от работы, можно и пешком дойти

Посетитель (новичок)

#
9 июня 2022 в 20:41

Хотелось бы больше узнать плюсов и минусов о комплексе

Посетитель (новичок)

#
10 июня 2022 в 17:15

Везде есть свои плюсы и минусы. Для меня, из плюсов - интересные планировки, цены пока более-менее адекватные, перспективное расположение. Из минусов - пробки (а где их сейчас нет?), экология так себе, соседние промзоны и кладбище.

(новичок)

#
12 июня 2022 в 11:13

Если вкратце, то множество плюсов перекрываются 2 БОЛЬШИМИ минусами - постоянными пробками и убогим расположением. В свою очередь, застройщик максимально продумал благоустройство и функциональность планировок, чтобы хоть как-то скрыть эти 2 громадные неразрешимые проблемы.

Ольга Ивановна
#
8 июня 2022 в 20:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Шикарное место, вся инфраструктура рядом. Единственный минус - далековато метро( Надеюсь, продуманное благоустройство компенсирует некоторые недочеты.

Посетитель (новичок)

#
9 июня 2022 в 10:14

Что вы имеете под инфраструктурой? Коммерция - да, но не социалка. Чего стоит только пустырные территории вокруг, а как вам кладбище по соседству? Мне жутковато от этого места

Посетитель (новичок)

#
9 июня 2022 в 20:43

А что, совсем глухо с садами и школами? Недалеко вроде 71 и 77 сад, да и школа минут 15 пешком.

(бывалый)

#
11 июня 2022 в 18:02

А что страшного от кладбища? Оно ограждено и вообще я считаю все это предрассудками. Город растет и вдоль и поперек, привлекательных мест становится все меньше, вот и приходится жить по средствам и возможностям