ЖК Pulse Premier вырастет рядом с ЖК «Pulse на набережной». Это Невский район
Фасады будут исполнены в контрастных цветах, а орнамент на них должен напоминать линию пульса. Высота зданий переменная — от 12 до 23 этажей. Выбрать предложено из квартир с количеством комнат от одной до четырёх, а также из студий. Все они сдаются с чистовой отделкой. Особенностями должны стать ниши под гардеробные,
Заявлена собственная инфраструктура: школа на 1550 учеников, три детских сада общей ёмкостью 650 мест. В рамках первой очереди появится многоуровневый паркинг на 353
Рядом работают магазины «ВкусВилл», «Магнит», «Красное & Белое», гипермаркет «Гипер Лента», мебельный центр MebelWood,
Если дороги относительно свободны, то путь от ЖК до центра города занимает 10 минут езды на машине. До станций метро «Новочеркасская», «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» регулярно ходит транспорт. Однако в часы пик пробки могут доходить до 7–8 баллов из
Нюансом расположения является Киновеевское кладбище, до которого всего 0,5 км. Окружение составляют три парка — Есенина, Боевого братства и Строителей. Промзоны вдоль Октябрьской набережной подлежат редевелопменту: бывшие производственные постройки замещаются жильём и сопутствующей инфраструктурой. Воздух локации загрязнён выхлопными газами от машин.
Отзывы 193
Кто-нибудь ранее уже покупал квартиру в данном классе жилья у Сетла? Какая там шумоизоляция устанавливается? Особенно интересен уровень шума давления в трубах при включении воды. Если квартира рядом с лифтовой шахтой, сильно слышно? Когда-то давно брали студию в Гринландии и шумоизоляция там от слова совсем никакая. Возможно, это недостаток всех монолитных зданий, не знаю
Подскажите пожалуйста, от многих дольщиков слышала информацию, что приемку будут проводить с привлечением Специализированной организации. Мне вот интересно просто, т.к. ранее не имела опыта в приобретении своего жилья, что или как они дополнительно проверяют, что незаметно обычному глазу? Какие скрытые дефекты они могут выявить и какова цена вопроса?
Ну фактически они все должны просматривать, ведь за это им и платится. В частности, отклонения по неровностям стен, цельности напольных покрытий, металлопластиковых окон, труб, короче по всему) у обычного человека нет специнструментов, у них есть. Я считаю, функция полезная, буду себе заказывать. Потом все эти несоответствия отмечаются в акте, примерно за месяц все исправляют
Сдача корпуса ранее обозначенного срока наверное хорошо, но очень переживаю, как бы при этом не пострадало само качество, в частности отделка. А то налепят плитку вместо ламината где-нибудь не там, а потом ругайся с ними... вообще по практике и в общении с другими дольщиками поняла, что без косяков на приемке просто быть не может. и так в каждой квартире, а потом еще в лучшем случае жди месяц на все исправления, и это если что-то несерьезное
Да не будет хромать качество, как все строили с косяками, так и будут! Компания несет финансовые потери как в случае оплаты лишних часов бригад, устраняющих косяки, так и в случае компенсаций, вместо устранения тех самых недостатков. А сдать раньше срока заинтересована и компания, чтобы получить деньги с эскроу-счетов, так и группа менеджмента в целом, чтобы получить премиальные за досрочную сдачу. Ну и собственник жилья, естсественно, первый заинтересованный в этом процессе
На днях решил перечитать договор и вычитал пункт про кратность приемки. У меня возникает закономерный вопрос, она подразумевает ее проведение только 1 раз? Т.е. один раз пришел, проверил, отметил косяки, второй раз пришел - и все, надо обязательно принимать? Даже при наличии неисправленных косяков? В чем тогда суть всех этих проверок? Как я понял, второй раз нельзя отправить на исправление недочетов... а где тогда гарантия, что кто-то вообще будет заниматься исправлением всех этих недочетов? непонятный момент...
Я думаю в данном пункте речь идет именно о том, что во второй раз нельзя указывать какие-то новые или дополнительные недочеты. По сути, если в первый раз этот косяк не заметил, а во второй заметил, то его нельзя указывать, никто не будет переделывать. Поэтому максимально пристальное внимание следует уделить первому осмотру, подробно описав все недостатки в акте. Мне кажется, без спеца в таком случае не обойтись
Вот именно поэтому я считаю без приемщика вообще нет смысла проводить приемку, особенно когда мастер будет постоянно поторапливать) Несведущий в строительстве человек не заметит косяков, только если стекло прям не будет разбито) А у приемщиков глаз уже наметан, причем они знают, у каких застройщиков самые распространенные косяки, есть чек-лист. Я считаю, на таком лучше не экономить, тем более сумма вполне адекватная, а на комплексные приемки еще и скидки есть. Чем не вариант скооперироваться с соседями, я например, уже нашел двоих желающих
Объективно - из плюсов только набережная Невы в шаговой доступности. В целом экология, несмотря на природное речное соседство, посредственная, не так далеко кладбище, что никак не назовешь положительным фактором (разве что по уровню тишины). Есть небольшие парки, но сам район не сильно озеленен, из-за чего летом просто парилка. Слабовата инфраструктура, с увеличением числа жильцов ситуация станет критичной, если не открывать свои школы, сады, да и просто магазины у дома.
У Сетла есть такая неплохая практика - вводить дома в эксплуатацию раньше заявленного срока) очень надеюсь, что здесь все пойдет именно по такому сценарию. Насколько мне известно, сейчас строят по эскроу, если готовность будет соответствовать ЗОС, то введут в эксплуатацию и получат раскрытие эскроу, какой смысл им тянуть резину...
В целом, тут все то же самое, что в Пульсе на Набережной, непонятно вообще для чего сделали приставку Премиум, я особо никакого премиума не заметил) В сад без льгот не попасть, со школами тоже напряженка. Чем больше будут застраивать новыми корпусами, не создавая социалку вокруг, тем более остро будет восприниматься проблема. Утренние пробки на Дальневосточном уже просто стали ежедневным ритуалом(
Самое страшное в этом жк - это огромное количество квартир на этаже и назревающий кризис с парковками. С учетом того, что около 80% жителей не обзавелись паркингом, как вы думаете, где все будут оставлять свой транспорт? Двор закрытый, в квартирографии больше всего студий (по крайней мере в моей секции). При всем этом половина мест на бесплатной парковке будут для людей с ограниченными возможностями. Выводы делайте сами
Хотелось бы взять квартиру в корпусе 4.1, но как я поняла по фотоотчету от застройщика, его только-только начали строить. Естественно, нацелены на покупку по самой низкой цене на старте, но не нашла в этом корпусе вариантов к продаже. Это значит, что еще не открывали продажи в этом корпусе или может идут закрытые распродажи?
Ну видимо да, в этом корпусе я тоже не нашла продающихся квартир. Что самое интересное, нет и фотоотчетов со стройки этого корпуса, скорей всего его еще даже не начинали строить, либо совсем на начальной стадии. Еще у застройщика на сайте совершенно неудобно подбирать квартиры, т.к. не видны цены, нужно запрашивать у менеджера! Ну что за бред! Хоть на новострое можно посмотреть актуальные планировки с ценами)
Застройщик на своем сайте опубликовал июльский фотоотчет по 1 корпусу. На данный момент завершены работы по устройству: клапанов дымоудаления; утепления навесного вентилируемого фасада. На завершающей стадии находятся работы по монтажу: каркасов витражных конструкций; остекления витражных конструкций; плитки фасадов; горизонтальной разводки в с/у квартир.
Продолжаются работы по чистовой отделке квартир.
После приобретения квартиры за наличку или в ипотеку в ПН, предоставляют ли какие-нибудь дополнительные плюшки? Может, скидки на покупку мебельных комплектов? Не от первого человека слышу, что могут дать что-то в подарок или дополнительные скидки, но нам почему-то ничего не предложили((( так ли это? если да, буду и я требовать подарочек)
Мы покупали в апреле за наличный расчет, но тоже не дали никаких дополнительных плюшек. Правда, в тот момент анонсировали большие скидки на квартиры, поэтому, может, застройщик решил, что и так сильно выгодные условия на покупку жилья и не стал заморачиваться на какие-то там допы. Нас тогда цена устроила, поэтому считаю, все остались в плюсе
Два года назад принимали квартиру от Сетла, нам тогда скидочные флаера давали. Причем дали в момент подписания акта приема-передачи, до этого ничего не говорили, что будет положено. Может, у вас также будет сделано. Насколько помню, были тогда скидочные флаера в Икею, Хофф, МВидео, редмонд, какие-то мебельные фабрики, ресторан Гинза)
Может я чего-то не понимаю, в 10 секции на одном этаже иметь 17 - 19 квартир на этаже это нормально? Это можно вообще назвать комфортабельным проживанием? И сколько студий! Надеюсь, в доме хоть предусмотрены семейные секции, а то попахивает явным экономом с соответствующим контингентом для студийного проживания.
ужас ужасный! заметьте, что половина из этого количества - это студии! Можете себе представить постоянно сменяющихся жильцов со своими тараканами в голове) По мне так лучше жить в окружении семейных пар с детьми и постоянными воплями детей, чем с сомнительным контингентом, который сегодня один, завтра другой. Мне так спокойнее
Ага, заявленный класс жилья это комфорт-плюс, однако при таком громадном количестве квартир на этаже никак нельзя назвать будущую жизнь комфортабельной) Заявили бы эконом - отпали бы все претензии! Когда наконец застройщики поймут, что огородить территорию забором, установить камеры наблюдения и сделать площадку - это не значит объявить жк комфорт-классом, это, в первую очередь, создать комфортабельные условия проживания для всех собственников!!!! (ну хотя бы для большинства). Полное отсутствие приватности и тишины
Здравствуйте! Кто-нибудь слышал подобную информацию от своих менеджеров, что сдача 1 корпуса может быть раньше обозначенного срока? Неделю назад впервые услышала от своего менеджера, воодушевилась прям, но если честно, не очень в это верится... Говорил, что чуть ли не зимой-весной...на сколько это реально? понимаю, что все тут эксперты и менеджеры еще те балаболы, но интересно сверить инфу, которая идет в массы
Примерно месяца 2 назад в шоуруме сотрудник тоже уверял, что сдача однозначно будет раньше, чуть-ли не осенью уже. Каждый день езжу на работу мимо стройки, и все меньше уверенности в том, что стоит ожидать сдачу осенью. Вообще бессмысленно сегодня гадать, сдадут раньше - хорошо, нет - ну ладно, все равно по итогу придется все переделывать
Подскажите пожалуйста, кто покупал машиноместо в паркинге, какой собственностью считается машиноместо? Это как пай будет считаться или учитывается как собственность владельца? Просто знакомые брали машиноместо в жк Цивилизация и там считается оно именно как пай.
Конечно собственностью считается! Если бы было указано, что это пай, я бы не вписывалась в эту затею. Зачем потом эти проблемы нужны собственнику, если столько проблем в дальнейшем с продажей! У знакомых похожий случай был, когда квартиру в жк с легкостью продали, а из-за того, что машиноместо считалось паем, никто не хотел брать. Так, по-моему до сих пор и не продали, сдают по сей день в аренду.
С парковкой будут постоянные проблемы, 100%. Многоуровневый паркинг на 353 места - это считай ничего для такого большого жилого комплекса. А территория, предназначенная для открытой парковки, совсем уж маленькая, сколько туда реально сможет вместиться машин? Вот не могут у нас еще застройщики делать вместительные парковки
На сайте застройщика опубликованы фотографии со стройки 1 корпуса. Визуально почти полностью готов! Полностью завершены работы по устройству разводки труб PEX в квартирах и МОП; фиброцементных стяжек полов квартир и МОП. Выполняются работы по чистовой отделке: укладка плитки в квартирах и МОП, устройство откосов и подоконников, установка каркасов Армстронг в МОП, шпаклевка стен квартир, устройство натяжного потолка в с/у квартир, монтаж арматуры розеток в квартирах, устройство откосов лестничных клеток, монтаж санфаянсовых изделий, оклейка стен обоями.
Живу в первом Пульсе, волей-неволей являюсь свидетелем стройки. Каждый день работают, даже поздно вечером, но радует тот факт, что не сильно шумят. Все отлично, в отличие от других строящихся жк. По ночам сплю чутко, но даже тогда шум не мешает. Мне кажется, с такой круглосуточной стройкой вполне реально сдать объект раньше запланированного срока
Узнавали на днях информацию относительно того, какой фирмы лифты будут устанавливать. Многие заверяли, что Отис, но верилось с трудом, ибо фирмы европейского качества ушли с рынка. В итоге так и оказалось, менеджер сказал, что Щербинского лифтостроительного завода категории Комфорт+. Честно говоря, не знаю, как он строит, но даже приставка "комфорт +" не сильно обнадеживает. Лишь бы работали и были безопасными)))))
Я сейчас снимаю квартиру в доме, где установлены лифты этого, прости Господи, завода. Просто мрак, когда заходишь в него, весь скрипит, туго закрываются двери, долго едет до нужного этажа. При остановке на твоем этаже долго открываются сами двери и создается впечатление, что застрял) Музыка в лифте также не помогает расслабиться. Короче, поездка на лифте тот еще квест. Надеюсь, между категориями эконома и комфорта в лифтах есть существенные отличия, иначе совсем беда...
В современных реалиях кроме отечественного производства никакие другие у нас в жк не ставятся. Точка. Но есть вероятность того, что на ЩЛЗ наконец-то будут создавать не только бюджетные модели, но и модели высокого качества. В настоящее время, по уровню сильно проигрываем зарубежным. Все они какие-то узкие, медленные, скрипучие и шатающиеся во все стороны, постоянно ломаются. Ни разу еще не встречала качественных лифтов от ЩЛЗ, увы...
Вместо Отисов установят ЩЛЗ, однозначный ответ менеджера. С другой стороны, если бы устанавливали отисовские лифты, то уже нет специализирующейся компании по ее техобслуживанию (насколько мне известно, у них был целый штат сотрудников). Поэтому, в нынешних реалиях пусть лучше ЩЛЗ со своим обслуживанием, чем полностью неисправные лифты
ЩЛЗ, как ни удивительно, научились делать и хорошие лифты, вопрос в цене. Одно время жил в жк, где стояли отисовские лифты самой недорогой линейки Нева. В принципе, работали нормально, не часто ломались. Сейчас проживаю в жк более высшего класса, где стоят лифты от ЩЛЗ, так они ничуть не хуже. Еще бы музыку посредственную меняли бы периодически, вообще было бы отлично. Вообще, заметил, что качество самих лифтов непосредственно зависит от класса жилья. Трудно представить себе лифты хорошего качества в жилье эконом-класса
На картинках выглядит шикарно! Интересная концепция, классическая архитектура на современный лад. Большой выбор планировок, есть возможность дополнительно заказать меблировку. Лично я предпочитаю самостоятельно заниматься обстановкой квартиры, но для тех, у кого нет свободного времени - почему бы и нет? Думаю, функция востребованная, главное чтоб качество материалов не страдало...
Смотрела буклеты по отделке, на них трубы были закрыты, а вот по итогу скорей всего, они будут открытыми. Зачем такой колхоз делать, не понятно. Еще потом собственнику с этим заморачиваться и тратить дополнительно деньги. Отписка от представителей застройщика - якобы на рендерах указаны демонстрационные материалы, а не техническая документация. Стояки с трубами будут зашиты в короб, однако возможно наличие горизонтальной разводки труб с/у для подводки воды от стояка к сантехприборам.