Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
280 квартир в продаже, 21.2 - 89.47м²
Этажей
12-23
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — III кв. 2025 г. 5 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ЖК Pulse Premier вырастет рядом с ЖК «Pulse на набережной». Это Невский район Санкт-Петербурга. Осваиваемая территория ограничена Дальневосточным проспектом, Октябрьской набережной, Ультрамариновой улицей и сложившейся застройкой. Девелопер Setl Group открыл продажи в январе 2022 года. Реализация идёт через эскроу-счета по ДДУ. Всего в проекте предусмотрено четыре очереди.

Фасады будут исполнены в контрастных цветах, а орнамент на них должен напоминать линию пульса. Высота зданий переменная — от 12 до 23 этажей. Выбрать предложено из квартир с количеством комнат от одной до четырёх, а также из студий. Все они сдаются с чистовой отделкой. Особенностями должны стать ниши под гардеробные, кухни-гостиные, несколько санузлов. Высота потолков начинается от 2,77 м.

Заявлена собственная инфраструктура: школа на 1550 учеников, три детских сада общей ёмкостью 650 мест. В рамках первой очереди появится многоуровневый паркинг на 353 машино-места. Помимо прочего Setl Group берёт на себя обязательства отреставрировать особняк Веге, объект культурного наследия 1890 года постройки. Жители ЖК Pulse Premier смогут прогуливаться по пешеходному променаду. Здесь запланированы зоны отдыха — лежаки, площадка для йоги, качели, амфитеатр со сценой. За периметром жилых домов будут оборудованы воркаут-площадки.

Рядом работают магазины «ВкусВилл», «Магнит», «Красное & Белое», гипермаркет «Гипер Лента», мебельный центр MebelWood, англо-китайский детский сад Just a miracle, детсады № 71 и № 77, частный детсад «Юникея», школа «Бенуа Цивилизация», средняя общеобразовательная школа № 693, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн им. Адмирала Д. Н. Сенявина, фитнес-клуб Iron jump, ТРК «Лондон Молл».

Если дороги относительно свободны, то путь от ЖК до центра города занимает 10 минут езды на машине. До станций метро «Новочеркасская», «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» регулярно ходит транспорт. Однако в часы пик пробки могут доходить до 7–8 баллов из 10-и. До метро можно дойти и пешком, но для этого также требуется время.

Нюансом расположения является Киновеевское кладбище, до которого всего 0,5 км. Окружение составляют три парка — Есенина, Боевого братства и Строителей. Промзоны вдоль Октябрьской набережной подлежат редевелопменту: бывшие производственные постройки замещаются жильём и сопутствующей инфраструктурой. Воздух локации загрязнён выхлопными газами от машин.

На набережнойРядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

280 квартир, 91 уникальная планировка
Студии
от 5 150 000 руб
от 21,20 м²
от 1 этажа
21 планировка
1-комнатные
от 7 750 000 руб
от 29,18 м²
от 2 этажа
59 планировок
2-комнатные
от 12 850 000 руб
от 49,03 м²
от 2 этажа
8 планировок
3-комнатные
от 17 700 000 руб
от 76,68 м²
от 4 этажа
3 планировки
Дата обновления: 1 декабря

Отделка

3D-планировки

ЖК «Pulse Premier», планировка студии, 25.41 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 2-комнатной квартиры, 49.03 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 3-комнатной квартиры, 76.68 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 6 450 000 ₽
25.41 м²
9 эт.
II кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 387 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 421 ₽
от 3.35%
от 20%
до 30 лет
от 14 664 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 15 121 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Setl Group разрешили построить четыре новостройки на Октябрьской набережной
    25 июля 2022
    Setl Group разрешили построить четыре новостройки на Октябрьской набережной
    Госстройнадзор выдал разрешение на строительство четырех корпусов на 4,4 тыс. квартир.
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

Все новости 6

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Остаток переводится по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга.

  • Рядом с будущим ЖК уже построены и заселены корпуса ЖК «Pulse на набережной»: о качестве нового комплекса можно составить мнение, посетив готовые дома.

  • В составе ЖК запланировано строительство школы, трех детских садов, стадиона, будет проложена пешеходная аллея.

  • До ближайших станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» 10 минут на общественном транспорте, до выезда на КАД — около 15 минут на автомобиле.

  • Через дорогу от участка работают ТЦ, 4 гипермаркета, три школы, несколько детских садов, ФОК, магазины и др.

  • В радиусе двух километров расположено три парка.

  • Пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • В 200 метрах от ЖК начинается промзона, за ней — Киновеевское кладбище, в километре расположен действующий ядерный реактор.

  • Не смотря на наличие в округе трех садов, в районе ощущается нехватка зелени.

  • В сети встречаются жалобы на очень хорошую слышимость в квартирах, а также проблемы с вентиляцией в соседнем ЖК «Pulse на набережной», который, по первоначальному плану, был первой очередью проекта на Октябрьской набережной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 февраля 2022

Ставить под сомнение перспективы данного проекта не приходится. Setl Group — крупнейший игрок петербургского строительного рынка, обладатель высшего балла «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Соответственно и для ЖК Pulse Premier одно имя девелопера может уже служить гарантией надежности. Даже невзирая на то, что пока нет информации о получении банковского проектного финансирования. Потребуется оно, или все будет построено за счет девелопера, узнаем позже. Для покупателей в любом случае рисков нет, т.к. вложенные ими средства до сдачи будут храниться на эскроу-счетах в «Банке ВТБ».

Строительство ЖК стартовало недавно, сейчас идут земляные работы. До сдачи первого корпуса еще более двух лет, ключи дольщикам должны передать до конца 2024-го. Так что резерв времени у застройщика велик.

Pulse Premier хоть по названию и является самостоятельным проектом, но по сути это новая очередь хорошо знакомого нашим читателям ЖК «Pulse на набережной», который Setl Group ранее сдал на соседнем участке. Почему его решили выделить в отдельный проект, это тонкости маркетинга, ну а принципиально новый корпус от прежних не отличается. Таким образом, обо всех сильных и слабых сторонах этого проекта и локации, в которой он реализуется, можно узнать на странице «Pulse на набережной». Повторяться необходимости нет. Отметим только один момент. В минувшем году было принято принципиальное решение о строительстве моста через Неву в створе ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Проектная документация по нему должна быть готова в конце 2022-го — начале 2023 года, строительство займет не один год, но в принципе можно прогнозировать, что пройдет не так уж много лет после заселения ЖК Pulse Premier, когда мост войдет в строй (рассматриваем идеальный вариант с финансированием работ). А это должно значительно улучшить транспортную доступность всей локации: меньше станет пробок на Дальневосточном проспекте, на набережных, на мостах Александра Невского и Володарском.

Минувшие два года ознаменовались резким повышением цен на квартиры. В результате на рынке проявилась тенденция к уменьшению площади квартир и увеличению числа компактных вариантов в ассортименте. Pulse Premier — яркий тому пример: 90% квартир здесь это студии и «однушки». Конечно, поскольку квартир в ЖК много (1787), то выбор двух- и трехкомнатных квартир для семейных покупателей есть (в сумме 176 вариантов), но все же это немного. Отметим еще один момент: секции ЖК весьма неравноценны по количеству квартир на лестничных площадках: от 5 до 18 квартир. Конечно, если есть возможность, стоит выбирать подъезд с меньшим числом соседей, потому что в максимальном варианте это уже весьма похоже на формат общежития. К плюсам в плане комфорта отнесем то, что дом строится в глубине квартала и от Дальневосточного проспекта участок отделен зеленой зоной. Пусть неширокой, но этого достаточно, чтобы снизить влияние шума и выхлопов с этой оживленной трассы. Из недостатков назовем небольшое количество запланированных парковочных мест. С учетом придомовой парковки (101 место) и строящегося паркинга на 353 места в сумме выходит 454 машино-места. То есть на 1333 меньше, чем квартир. Приличный дефицит и вопросы на будущее.

Продажи в ЖК открылись недавно, доступных вариантов много. Цены в настоящее время стартуют от 6,6 млн рублей за студию площадью 25,4 кв. метра. По меркам данной локации это не слишком дешево. Фактически даже на старте продаж Setl Group не демпингует. Сопоставимые по цене квартиры можно взять в уже сданном ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг застройщика «В»). Немного ниже цены в ЖК «Цивилизация» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»), в другом проекте этого же девелопера - «Цивилизация на Неве» (включен в Белый список новостроек), есть более более компактные и дешевые студии. Также сопоставим по стоимости ЖК «Дальневосточный 15», построенный компанией ПИК (рейтинг «А+»), правда там остались в продаже только большие дорогие квартиры. Единственный проект с заметно более дешевыми предложениями это Апарт-отель «WINGS апартаменты на Крыленко» от «СК «Монолит», ООО». Но там продают не квартиры, а апартаменты.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 6 апреля 2022 в 15:49
    Годы идут - компании не меняются. Не совсем понятно для чего написали слово Premier, можно было просто цифру 2 поставить. Как всегда будет плохая автомобильная инфраструктура, красивые на картинке дворы, мало имеющие общего с реальностью и плохая коммерция на первых этажах.

Новостройки рядом c ЖК «Pulse Premier»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Pulse Premier» составляет 257 000 ₽/м²

Новостройки в Выборгском районе СПб 227 000 руб./м² Стоимость ниже на 7 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 241 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 100

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
28 сентября 2022 в 12:16

Рядом с домом мало магазинов, но через дорогу - ТЦ, в принципе, там можно купить все, что нужно. Заявлена школа и детские сады, поэтому в социальном плане все будет неплохо. Частые пробки на Дальневосточном(

(бывалый)

#
27 сентября 2022 в 17:55

Открылись продажи квартир в третьей очереди. Кто-то сравнивал цены, есть скидки на старте продаж?

(новичок)

#
26 сентября 2022 в 10:28

Дом на пустыре без малейшего намека на деревья. Парки далеко, пробки прямо под окнами собираются. Цена для такой локации высокая

(бывалый)

#
23 сентября 2022 в 09:49

Совсем недалеко от жк строится новая школа на 1650 мест. Будет входить в состав другого жк, но есть вероятность, что для такой большой школы останутся места и для наших детей)

(новичок)

#
21 сентября 2022 в 09:49

Пожалуй, самый главный плюс жк - вся инфраструктура через дорогу (могу часами там ходить по магазинам). Из минусов - далеко добираться до метро, пробки на Дальневосточном, район без зелени(

(новичок)

#
20 сентября 2022 в 10:31

Стартовали продажи третей очереди, большая часть квартир с видом на Неву. Студии почти от 6 млн. Особо не стали ломить цены, посмотрим, что будет потом с ними

(новичок)

#
19 сентября 2022 в 12:38

С инфраструктурой проблем особых нет, через дорогу ТЦ. Район пока малообжитой, промзона, мало зелени, на Дальневосточном частые пробки. Цена средняя по рынку

(бывалый)

#
17 сентября 2022 в 14:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строят быстро, пристально наблюдаю за проектом. Еще в мае купил тут однокомнатную за 7 млн. Считаю большим плюсом, что в квартирах будет чистовая отделка, нет необходимости еще и в ремонт вкладываться

(новичок)

#
15 сентября 2022 в 11:47

Лучше бы свою школу построили) Хоть соседние школы и недалеко, но не всегда в них есть места, тут уж как повезет. С поликлиникой тоже проблема, нет врачей профильных специальностей

(бывалый)

#
18 сентября 2022 в 14:52

Врачи узких специальностей есть, но без направления терапевта нереально попасть(

(новичок)

#
14 сентября 2022 в 10:42

Далековато от метро, либо пешком полчаса идти, либо на автобусе быстрее доехать до ст. Дыбенко. По сути, это основной недостаток, в остальном все терпимо, строятся новые сады и школы)

(бывалый)

#
13 сентября 2022 в 10:35

Симпатичный жк, есть почти вся необходимая инфраструктура. Остановка общественнного транспорта - минут 5 - 10 ходьбы. Сады и школы рядом

(новичок)

#
10 сентября 2022 в 14:36

На углу ул. Дыбенко и ул. Дальневосточного пр. ведется строительство школы-сада

(новичок)

#
11 сентября 2022 в 15:14

Класс! С нетерпением ждем открытия! Очень нужный объект для нашего района

(бывалый)

#
12 сентября 2022 в 11:53

Нашел на сайте, как должен выглядеть окончательный вариант. Красиво должно получиться)

(бывалый)

#
7 сентября 2022 в 11:11

Без своего места на парковке не обойтись( Узнавала за цены на парковке, цена жесть - от 650 тыс. рублей! Застройщик с головы рисует цены?!

(новичок)

#
9 сентября 2022 в 10:19

Ну 650 тыс. это еще терпимо... Я вот недавно интересовалась паркингом в другом жк, так там цены от 800 тыс и до 1 200 000!

(новичок)

#
6 сентября 2022 в 12:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Однокомнатная на среднем этаже по факту выйдет за 8,5 млн, но учитывая, что будет чистовая отделка, можно рассмотреть (как вариант). Новое жилье в любом случае лучше старого фонда с изношенными коммуникациями.

(бывалый)

#
5 сентября 2022 в 11:10

К окончанию стройки будет вся готовая инфраструктура, включая социальные объекты. Район неплохой, нет сильной скученности домов и жутких пробок (хотя сказать, что их совсем нет, тоже нельзя).

(бывалый)

#
4 сентября 2022 в 16:19

Немного фотографий со стройки подъехало

(бывалый)

#
16 сентября 2022 в 10:41

Если с прошлым фотоотчетом сравнивать, то прогресс заметен. Этажей больше и стен прибавилось значительно

(новичок)

#
28 августа 2022 в 15:20

Очень некомфортный район, со всех сторон ведется стройка. Шумно и пыльно. Но после окончания стройки должно быть неплохо, можно рассмотреть на перспективу.

(бывалый)

#
8 сентября 2022 в 09:56

Когда окончится строительство, цены на квартиры здесь взлетят в 2 - 3 раза! Хороший район, все близко

(бывалый)

#
26 августа 2022 в 16:22

Даже по ночам идет стройка( На жалобы жильцов соседних домов никто просто не реагирует...

(бывалый)

#
4 сентября 2022 в 16:20

Ну если вы обычным строителем жалуетесь, то неудивительно, что нет результата. В прокуратуру сразу идите

(бывалый)

#
25 августа 2022 в 15:46

Для среднего класса вполне неплохой вариант. Есть много непродуманных моментов в плане инфраструктуры и квартирографии, но цена более-менее. Плюс можно поискать вариант по акции, но надо постоянно "ловить"

(бывалый)

#
24 августа 2022 в 16:55

На втором фото вроде как котлован появился или это подземная парковка?