Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Застройщик
Статус продаж
658 квартир в продаже, 21.2 - 95.39м²
Этажей
12-23
Высота потолков
2.77 — 3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
II кв. 2024 г. — IV кв. 2025 г. 5 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2024 г.

ЖК Pulse Premier вырастет рядом с ЖК «Pulse на набережной». Это Невский район Санкт-Петербурга. Осваиваемая территория ограничена Дальневосточным проспектом, Октябрьской набережной, Ультрамариновой улицей и сложившейся застройкой. Девелопер Setl Group открыл продажи в январе 2022 года. Реализация идёт через эскроу-счета по ДДУ. Всего в проекте предусмотрено четыре очереди.

Фасады будут исполнены в контрастных цветах, а орнамент на них должен напоминать линию пульса. Высота зданий переменная — от 12 до 23 этажей. Выбрать предложено из квартир с количеством комнат от одной до четырёх, а также из студий. Все они сдаются с чистовой отделкой. Особенностями должны стать ниши под гардеробные, кухни-гостиные, несколько санузлов. Высота потолков начинается от 2,77 м.

Заявлена собственная инфраструктура: школа на 1550 учеников, три детских сада общей ёмкостью 650 мест. В рамках первой очереди появится многоуровневый паркинг на 353 машино-места. Помимо прочего Setl Group берёт на себя обязательства отреставрировать особняк Веге, объект культурного наследия 1890 года постройки. Жители ЖК Pulse Premier смогут прогуливаться по пешеходному променаду. Здесь запланированы зоны отдыха — лежаки, площадка для йоги, качели, амфитеатр со сценой. За периметром жилых домов будут оборудованы воркаут-площадки.

Рядом работают магазины «ВкусВилл», «Магнит», «Красное & Белое», гипермаркет «Гипер Лента», мебельный центр MebelWood, англо-китайский детский сад Just a miracle, детсады № 71 и № 77, частный детсад «Юникея», школа «Бенуа Цивилизация», средняя общеобразовательная школа № 693, спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн им. Адмирала Д. Н. Сенявина, фитнес-клуб Iron jump, ТРК «Лондон Молл».

Если дороги относительно свободны, то путь от ЖК до центра города занимает 10 минут езды на машине. До станций метро «Новочеркасская», «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» регулярно ходит транспорт. Однако в часы пик пробки могут доходить до 7–8 баллов из 10-и. До метро можно дойти и пешком, но для этого также требуется время.

Нюансом расположения является Киновеевское кладбище, до которого всего 0,5 км. Окружение составляют три парка — Есенина, Боевого братства и Строителей. Промзоны вдоль Октябрьской набережной подлежат редевелопменту: бывшие производственные постройки замещаются жильём и сопутствующей инфраструктурой. Воздух локации загрязнён выхлопными газами от машин.

На набережнойРядом паркС мастер-спальнейС окном в ванной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

658 квартир, 103 уникальные планировки
Студии
от 5 900 000 руб
от 21,20 м²
от 1 этажа
36 планировок
1-комнатные
от 8 350 000 руб
от 33,42 м²
от 1 этажа
42 планировки
2-комнатные
от 12 550 000 руб
от 51,04 м²
от 1 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 15 150 000 руб
от 73,62 м²
от 1 этажа
13 планировок

Отделка

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Pulse Premier», планировка студии, 21.20 м²
за 6 500 000 ₽
Студия 21.20 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка студии, 25.41 м²
от 6 450 000 ₽
Студия 25.41 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 1-комнатной квартиры, 35.32 м²
за 10 050 000 ₽
1-комн. 35.32 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 1-комнатной квартиры, 36.15 м²
за 9 500 000 ₽
1-комн. 36.15 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 2-комнатной квартиры, 56.11 м²
от 13 600 000 ₽
2-комн. 56.11 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 2-комнатной квартиры, 56.57 м²
от 13 550 000 ₽
2-комн. 56.57 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 3-комнатной квартиры, 79.13 м²
от 16 950 000 ₽
3-комн. 79.13 м²
ЖК «Pulse Premier», планировка 3-комнатной квартиры, 76.68 м²
от 16 900 000 ₽
3-комн. 76.68 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 6 500 000 ₽
21.20 м²
15 эт.
II кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 1ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 2ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 3ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 4ЖК «Pulse Premier» (Пульс Премьер), Ход строительства, Сентябрь 2023, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 14 379 ₽
от 3.8%
от 15%
до 30 лет
от 14 794 ₽
от 3.9%
от 20%
до 30 лет
от 14 864 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 15 180 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Setl Group разрешили построить четыре новостройки на Октябрьской набережной
    25 июля 2022
    Setl Group разрешили построить четыре новостройки на Октябрьской набережной
    Госстройнадзор выдал разрешение на строительство четырех корпусов на 4,4 тыс. квартир.
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия
    19 мая 2022
    Антикризисные акции мая: щедрость по-петербургски, подарки – от кресла до машино-места, ипотечная вакханалия

    Активность на рынке новостроек растет. Застройщики всеми силами стараются соблазнить потенциальных покупателей, надеясь стабилизировать спрос и сохранить цены. В этом им помогают различные ипотечные программы и скидки. В мае также много подарков.

Все новости 6

Рассрочка

Предлагается беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%. Остаток переводится по индивидуально составленному графику.

Плюсы и минусы

  • Проект реализует один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга.

  • Рядом с будущим ЖК уже построены и заселены корпуса ЖК «Pulse на набережной»: о качестве нового комплекса можно составить мнение, посетив готовые дома.

  • В составе ЖК запланировано строительство школы, трех детских садов, стадиона, будет проложена пешеходная аллея.

  • До ближайших станций метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков» 10 минут на общественном транспорте, до выезда на КАД — около 15 минут на автомобиле.

  • Через дорогу от участка работают ТЦ, 4 гипермаркета, три школы, несколько детских садов, ФОК, магазины и др.

  • В радиусе двух километров расположено три парка.

  • Пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте в часы пик достигают 8-9 баллов.

  • В 200 метрах от ЖК начинается промзона, за ней — Киновеевское кладбище, в километре расположен действующий ядерный реактор.

  • Не смотря на наличие в округе трех садов, в районе ощущается нехватка зелени.

  • В сети встречаются жалобы на очень хорошую слышимость в квартирах, а также проблемы с вентиляцией в соседнем ЖК «Pulse на набережной», который, по первоначальному плану, был первой очередью проекта на Октябрьской набережной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 марта 2023

На данный момент сданных корпусов в составе ЖК еще нет, но строительство жилого комплекса постепенно набирает ход. Возведение первого корпуса идет сейчас на уровне от 13-го до 15-го этажа. На достаточно большой площади выполнено уже устройство вентилируемого фасада, вставлены окна. Ведется монтаж витражных конструкций, внутренних инженерных коммуникаций, внутренние отделочные и иные работы. Объем того, что еще предстоит сделать, приличный, но временем застройщик располагает: до ввода в эксплуатацию во втором квартале 2024 г. еще больше года, ключи должны передать дольщикам до конца того же года. Так что все надежно. Из следующих домов работы начаты только по корпусам 3.1 и 3.2. В первом случае строится подземный паркинг, во втором работы вышли на уровень третьего этажа. Эти корпуса будут сдавать еще не скоро (ввод в эксплуатацию в первом квартале 2025-го, ключи в третьем квартале того же года), так что пока никаких вопросов нет, ну а динамику оценим через год. Возведение заявленных объектов социнфраструктуры пока не начато. Строится только надземный паркинг. «Коробка» здания во многом уже готова, да и фасадная отделка на большой части паркинга выполнена. В целом констатируем, что Setl Group уверенно справляется с задачами, в полном соответствии со своим высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков.

Лишний раз распространяться о достоинствах и недостатках проекта необходимости нет — обо всем этом сказано в предыдущем мнении нашего портала. В составленном недавно рейтинге новостроек Невского района и Новосаратовки эксперты выставили рассматриваемому нами ЖК средний балл за качеств проекта, оценку выше средней — за местоположение и максимальную — за надежность. По сумме баллов Pulse Premier вошел в первую пятерку рейтингового списка. Продажи тут идут в неплохом темпе. В первом корпусе реализовано уже около 600 квартир, что весьма прилично. Однако это лишь треть от общего их числа, и в этом доме еще остается без малого 1,2 тыс. свободных лотов. В ближайшие годы дефицита предложения в ЖК также не ожидается, т. к. на рынок будут выходить корпуса следующих очередей.

Цены в Pulse Premier начинаются сейчас с 5,5 млн рублей. Именно за столько по переуступке можно купить студию площадью 21,2 кв. метра. В нашем мнении год назад мы отмечали, что самым доступным предложением на тот момент была студия площадью 25,4 «квадрата» за 6,6 млн. Судя по всему, можно вести речь о небольшой коррекции цен вниз.

Альтернатива у тех, кто ищет варианты на Дальневосточном проспекте и Октябрьской набережной, есть. Рядом идут продажи в еще одной новостройке Setl Group — ЖК «Pulse на набережной». Самый доступный из вариантов здесь это однокомнатная квартира площадью 37,8 кв. м за 9,65 млн рублей. Это немного выше, если сравнивать сопоставимые по площади квартиры, но зато данный ЖК уже введен в эксплуатацию. Неподалеку строятся два ЖК компании «Группа ЛСР» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). В ЖК «Цивилизация на Неве» (есть перенос сроков) цены немного выше и начинаются примерно от 5,58 млн за студию площадью 18,8 кв. метров. А в ЖК «Цивилизация» напротив квартиры немного дешевле: тут цены стартуют от 7,16 млн за «однушку» площадью 32,8 кв. м. Есть в данной локации и проект, в котором в сравнении с остальными предлагаются варианты по значительно более низким ценам. Речь об апарт-отеле «ZOOM на Неве» от ФСК (рейтинг «А»). Там сейчас за 3,88 млн можно взять студию площадью 21,2 кв. м. Правда, есть нюанс: все же речь об апартаментах, а не о квартирах, как в других новостройках.

Дата обновления 04 февраля 2022

Ставить под сомнение перспективы данного проекта не приходится. Setl Group — крупнейший игрок петербургского строительного рынка, обладатель высшего балла «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Соответственно и для ЖК Pulse Premier одно имя девелопера может уже служить гарантией надежности. Даже невзирая на то, что пока нет информации о получении банковского проектного финансирования. Потребуется оно, или все будет построено за счет девелопера, узнаем позже. Для покупателей в любом случае рисков нет, т.к. вложенные ими средства до сдачи будут храниться на эскроу-счетах в «Банке ВТБ».

Строительство ЖК стартовало недавно, сейчас идут земляные работы. До сдачи первого корпуса еще более двух лет, ключи дольщикам должны передать до конца 2024-го. Так что резерв времени у застройщика велик.

Pulse Premier хоть по названию и является самостоятельным проектом, но по сути это новая очередь хорошо знакомого нашим читателям ЖК «Pulse на набережной», который Setl Group ранее сдал на соседнем участке. Почему его решили выделить в отдельный проект, это тонкости маркетинга, ну а принципиально новый корпус от прежних не отличается. Таким образом, обо всех сильных и слабых сторонах этого проекта и локации, в которой он реализуется, можно узнать на странице «Pulse на набережной». Повторяться необходимости нет. Отметим только один момент. В минувшем году было принято принципиальное решение о строительстве моста через Неву в створе ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Проектная документация по нему должна быть готова в конце 2022-го — начале 2023 года, строительство займет не один год, но в принципе можно прогнозировать, что пройдет не так уж много лет после заселения ЖК Pulse Premier, когда мост войдет в строй (рассматриваем идеальный вариант с финансированием работ). А это должно значительно улучшить транспортную доступность всей локации: меньше станет пробок на Дальневосточном проспекте, на набережных, на мостах Александра Невского и Володарском.

Минувшие два года ознаменовались резким повышением цен на квартиры. В результате на рынке проявилась тенденция к уменьшению площади квартир и увеличению числа компактных вариантов в ассортименте. Pulse Premier — яркий тому пример: 90% квартир здесь это студии и «однушки». Конечно, поскольку квартир в ЖК много (1787), то выбор двух- и трехкомнатных квартир для семейных покупателей есть (в сумме 176 вариантов), но все же это немного. Отметим еще один момент: секции ЖК весьма неравноценны по количеству квартир на лестничных площадках: от 5 до 18 квартир. Конечно, если есть возможность, стоит выбирать подъезд с меньшим числом соседей, потому что в максимальном варианте это уже весьма похоже на формат общежития. К плюсам в плане комфорта отнесем то, что дом строится в глубине квартала и от Дальневосточного проспекта участок отделен зеленой зоной. Пусть неширокой, но этого достаточно, чтобы снизить влияние шума и выхлопов с этой оживленной трассы. Из недостатков назовем небольшое количество запланированных парковочных мест. С учетом придомовой парковки (101 место) и строящегося паркинга на 353 места в сумме выходит 454 машино-места. То есть на 1333 меньше, чем квартир. Приличный дефицит и вопросы на будущее.

Продажи в ЖК открылись недавно, доступных вариантов много. Цены в настоящее время стартуют от 6,6 млн рублей за студию площадью 25,4 кв. метра. По меркам данной локации это не слишком дешево. Фактически даже на старте продаж Setl Group не демпингует. Сопоставимые по цене квартиры можно взять в уже сданном ЖК «Ренессанс» от AAG (рейтинг застройщика «В»). Немного ниже цены в ЖК «Цивилизация» компании «Группа ЛСР» (рейтинг «А+»), в другом проекте этого же девелопера - «Цивилизация на Неве» (включен в Белый список новостроек), есть более более компактные и дешевые студии. Также сопоставим по стоимости ЖК «Дальневосточный 15», построенный компанией ПИК (рейтинг «А+»), правда там остались в продаже только большие дорогие квартиры. Единственный проект с заметно более дешевыми предложениями это Апарт-отель «WINGS апартаменты на Крыленко» от «СК «Монолит», ООО». Но там продают не квартиры, а апартаменты.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 6 апреля 2022 в 15:49
    Годы идут - компании не меняются. Не совсем понятно для чего написали слово Premier, можно было просто цифру 2 поставить. Как всегда будет плохая автомобильная инфраструктура, красивые на картинке дворы, мало имеющие общего с реальностью и плохая коммерция на первых этажах.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Pulse Premier»

Какая площадь квартиры в ЖК «Pulse Premier»?
В ЖК «Pulse Premier» продаются квартиры площадью от 21,2 до 95,39 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Pulse Premier»?
Квартиру в ЖК «Pulse Premier» можно приобрести по цене от 5 900 000 до 21 101 000 руб.:
  • от 5,9 млн руб. за студию
  • от 8,35 млн руб. за 1к. кв.
  • от 12,55 млн руб. за 2к. кв.
  • от 15,15 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Pulse Premier»?
Ближайший срок сдачи — II квартал 2024 г., Корпус 1.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Pulse Premier»:
  • Рассрочка;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Pulse Premier» от застройщика Застройщик «Setl Group»:
  • Программа лояльности для покупателей квартир;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Pulse Premier» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.su предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Pulse Premier», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.su - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Pulse Premier» и безопасности сделки.

Отзывы 193

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Слава
#
29 августа 2023 в 17:49

Кто-нибудь ранее уже покупал квартиру в данном классе жилья у Сетла? Какая там шумоизоляция устанавливается? Особенно интересен уровень шума давления в трубах при включении воды. Если квартира рядом с лифтовой шахтой, сильно слышно? Когда-то давно брали студию в Гринландии и шумоизоляция там от слова совсем никакая. Возможно, это недостаток всех монолитных зданий, не знаю

Сусанна
#
28 августа 2023 в 15:13

Подскажите пожалуйста, от многих дольщиков слышала информацию, что приемку будут проводить с привлечением Специализированной организации. Мне вот интересно просто, т.к. ранее не имела опыта в приобретении своего жилья, что или как они дополнительно проверяют, что незаметно обычному глазу? Какие скрытые дефекты они могут выявить и какова цена вопроса?

Виктор Степанович
#
30 августа 2023 в 13:39

Ну фактически они все должны просматривать, ведь за это им и платится. В частности, отклонения по неровностям стен, цельности напольных покрытий, металлопластиковых окон, труб, короче по всему) у обычного человека нет специнструментов, у них есть. Я считаю, функция полезная, буду себе заказывать. Потом все эти несоответствия отмечаются в акте, примерно за месяц все исправляют

Полина А
#
26 августа 2023 в 14:34

Сдача корпуса ранее обозначенного срока наверное хорошо, но очень переживаю, как бы при этом не пострадало само качество, в частности отделка. А то налепят плитку вместо ламината где-нибудь не там, а потом ругайся с ними... вообще по практике и в общении с другими дольщиками поняла, что без косяков на приемке просто быть не может. и так в каждой квартире, а потом еще в лучшем случае жди месяц на все исправления, и это если что-то несерьезное

Илья
#
27 августа 2023 в 14:30

Да не будет хромать качество, как все строили с косяками, так и будут! Компания несет финансовые потери как в случае оплаты лишних часов бригад, устраняющих косяки, так и в случае компенсаций, вместо устранения тех самых недостатков. А сдать раньше срока заинтересована и компания, чтобы получить деньги с эскроу-счетов, так и группа менеджмента в целом, чтобы получить премиальные за досрочную сдачу. Ну и собственник жилья, естсественно, первый заинтересованный в этом процессе

Ярослав
#
23 августа 2023 в 15:58

На днях решил перечитать договор и вычитал пункт про кратность приемки. У меня возникает закономерный вопрос, она подразумевает ее проведение только 1 раз? Т.е. один раз пришел, проверил, отметил косяки, второй раз пришел - и все, надо обязательно принимать? Даже при наличии неисправленных косяков? В чем тогда суть всех этих проверок? Как я понял, второй раз нельзя отправить на исправление недочетов... а где тогда гарантия, что кто-то вообще будет заниматься исправлением всех этих недочетов? непонятный момент...

Ирина
#
24 августа 2023 в 15:07

Я думаю в данном пункте речь идет именно о том, что во второй раз нельзя указывать какие-то новые или дополнительные недочеты. По сути, если в первый раз этот косяк не заметил, а во второй заметил, то его нельзя указывать, никто не будет переделывать. Поэтому максимально пристальное внимание следует уделить первому осмотру, подробно описав все недостатки в акте. Мне кажется, без спеца в таком случае не обойтись

Анатолий
#
25 августа 2023 в 18:35

Вот именно поэтому я считаю без приемщика вообще нет смысла проводить приемку, особенно когда мастер будет постоянно поторапливать) Несведущий в строительстве человек не заметит косяков, только если стекло прям не будет разбито) А у приемщиков глаз уже наметан, причем они знают, у каких застройщиков самые распространенные косяки, есть чек-лист. Я считаю, на таком лучше не экономить, тем более сумма вполне адекватная, а на комплексные приемки еще и скидки есть. Чем не вариант скооперироваться с соседями, я например, уже нашел двоих желающих

Лариса Игоревна
#
22 августа 2023 в 11:17

Объективно - из плюсов только набережная Невы в шаговой доступности. В целом экология, несмотря на природное речное соседство, посредственная, не так далеко кладбище, что никак не назовешь положительным фактором (разве что по уровню тишины). Есть небольшие парки, но сам район не сильно озеленен, из-за чего летом просто парилка. Слабовата инфраструктура, с увеличением числа жильцов ситуация станет критичной, если не открывать свои школы, сады, да и просто магазины у дома.

Антон
#
20 августа 2023 в 18:41

У Сетла есть такая неплохая практика - вводить дома в эксплуатацию раньше заявленного срока) очень надеюсь, что здесь все пойдет именно по такому сценарию. Насколько мне известно, сейчас строят по эскроу, если готовность будет соответствовать ЗОС, то введут в эксплуатацию и получат раскрытие эскроу, какой смысл им тянуть резину...

Виктор
#
14 августа 2023 в 14:32

В целом, тут все то же самое, что в Пульсе на Набережной, непонятно вообще для чего сделали приставку Премиум, я особо никакого премиума не заметил) В сад без льгот не попасть, со школами тоже напряженка. Чем больше будут застраивать новыми корпусами, не создавая социалку вокруг, тем более остро будет восприниматься проблема. Утренние пробки на Дальневосточном уже просто стали ежедневным ритуалом(

Карина
#
10 августа 2023 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Самое страшное в этом жк - это огромное количество квартир на этаже и назревающий кризис с парковками. С учетом того, что около 80% жителей не обзавелись паркингом, как вы думаете, где все будут оставлять свой транспорт? Двор закрытый, в квартирографии больше всего студий (по крайней мере в моей секции). При всем этом половина мест на бесплатной парковке будут для людей с ограниченными возможностями. Выводы делайте сами

Нина Арбузова
#
9 августа 2023 в 13:00

Хотелось бы взять квартиру в корпусе 4.1, но как я поняла по фотоотчету от застройщика, его только-только начали строить. Естественно, нацелены на покупку по самой низкой цене на старте, но не нашла в этом корпусе вариантов к продаже. Это значит, что еще не открывали продажи в этом корпусе или может идут закрытые распродажи?

Леля
#
11 августа 2023 в 18:17

Ну видимо да, в этом корпусе я тоже не нашла продающихся квартир. Что самое интересное, нет и фотоотчетов со стройки этого корпуса, скорей всего его еще даже не начинали строить, либо совсем на начальной стадии. Еще у застройщика на сайте совершенно неудобно подбирать квартиры, т.к. не видны цены, нужно запрашивать у менеджера! Ну что за бред! Хоть на новострое можно посмотреть актуальные планировки с ценами)

Егоров Сергей
#
7 августа 2023 в 14:54

Застройщик на своем сайте опубликовал июльский фотоотчет по 1 корпусу. На данный момент завершены работы по устройству: клапанов дымоудаления; утепления навесного вентилируемого фасада. На завершающей стадии находятся работы по монтажу: каркасов витражных конструкций; остекления витражных конструкций; плитки фасадов; горизонтальной разводки в с/у квартир.
Продолжаются работы по чистовой отделке квартир.

Василиса
#
4 августа 2023 в 17:36

После приобретения квартиры за наличку или в ипотеку в ПН, предоставляют ли какие-нибудь дополнительные плюшки? Может, скидки на покупку мебельных комплектов? Не от первого человека слышу, что могут дать что-то в подарок или дополнительные скидки, но нам почему-то ничего не предложили((( так ли это? если да, буду и я требовать подарочек)

Наина
#
6 августа 2023 в 12:25

Мы покупали в апреле за наличный расчет, но тоже не дали никаких дополнительных плюшек. Правда, в тот момент анонсировали большие скидки на квартиры, поэтому, может, застройщик решил, что и так сильно выгодные условия на покупку жилья и не стал заморачиваться на какие-то там допы. Нас тогда цена устроила, поэтому считаю, все остались в плюсе

Наталья Узунова
#
8 августа 2023 в 14:23

Два года назад принимали квартиру от Сетла, нам тогда скидочные флаера давали. Причем дали в момент подписания акта приема-передачи, до этого ничего не говорили, что будет положено. Может, у вас также будет сделано. Насколько помню, были тогда скидочные флаера в Икею, Хофф, МВидео, редмонд, какие-то мебельные фабрики, ресторан Гинза)

Стефания
#
30 июля 2023 в 14:01

Может я чего-то не понимаю, в 10 секции на одном этаже иметь 17 - 19 квартир на этаже это нормально? Это можно вообще назвать комфортабельным проживанием? И сколько студий! Надеюсь, в доме хоть предусмотрены семейные секции, а то попахивает явным экономом с соответствующим контингентом для студийного проживания.

Владимир
#
31 июля 2023 в 13:00

ужас ужасный! заметьте, что половина из этого количества - это студии! Можете себе представить постоянно сменяющихся жильцов со своими тараканами в голове) По мне так лучше жить в окружении семейных пар с детьми и постоянными воплями детей, чем с сомнительным контингентом, который сегодня один, завтра другой. Мне так спокойнее

Савелий
#
5 августа 2023 в 12:55

Ага, заявленный класс жилья это комфорт-плюс, однако при таком громадном количестве квартир на этаже никак нельзя назвать будущую жизнь комфортабельной) Заявили бы эконом - отпали бы все претензии! Когда наконец застройщики поймут, что огородить территорию забором, установить камеры наблюдения и сделать площадку - это не значит объявить жк комфорт-классом, это, в первую очередь, создать комфортабельные условия проживания для всех собственников!!!! (ну хотя бы для большинства). Полное отсутствие приватности и тишины

Юлия Снегирь
#
28 июля 2023 в 11:55

Здравствуйте! Кто-нибудь слышал подобную информацию от своих менеджеров, что сдача 1 корпуса может быть раньше обозначенного срока? Неделю назад впервые услышала от своего менеджера, воодушевилась прям, но если честно, не очень в это верится... Говорил, что чуть ли не зимой-весной...на сколько это реально? понимаю, что все тут эксперты и менеджеры еще те балаболы, но интересно сверить инфу, которая идет в массы

Анатолий Пшеничный
#
29 июля 2023 в 12:50

Примерно месяца 2 назад в шоуруме сотрудник тоже уверял, что сдача однозначно будет раньше, чуть-ли не осенью уже. Каждый день езжу на работу мимо стройки, и все меньше уверенности в том, что стоит ожидать сдачу осенью. Вообще бессмысленно сегодня гадать, сдадут раньше - хорошо, нет - ну ладно, все равно по итогу придется все переделывать

Диана
#
26 июля 2023 в 14:18

Подскажите пожалуйста, кто покупал машиноместо в паркинге, какой собственностью считается машиноместо? Это как пай будет считаться или учитывается как собственность владельца? Просто знакомые брали машиноместо в жк Цивилизация и там считается оно именно как пай.

Зина Воронцова
#
27 июля 2023 в 16:09

Конечно собственностью считается! Если бы было указано, что это пай, я бы не вписывалась в эту затею. Зачем потом эти проблемы нужны собственнику, если столько проблем в дальнейшем с продажей! У знакомых похожий случай был, когда квартиру в жк с легкостью продали, а из-за того, что машиноместо считалось паем, никто не хотел брать. Так, по-моему до сих пор и не продали, сдают по сей день в аренду.

Стас
#
24 июля 2023 в 13:55

С парковкой будут постоянные проблемы, 100%. Многоуровневый паркинг на 353 места - это считай ничего для такого большого жилого комплекса. А территория, предназначенная для открытой парковки, совсем уж маленькая, сколько туда реально сможет вместиться машин? Вот не могут у нас еще застройщики делать вместительные парковки

Лилия Пустовая
#
21 июля 2023 в 17:21

На сайте застройщика опубликованы фотографии со стройки 1 корпуса. Визуально почти полностью готов! Полностью завершены работы по устройству разводки труб PEX в квартирах и МОП; фиброцементных стяжек полов квартир и МОП. Выполняются работы по чистовой отделке: укладка плитки в квартирах и МОП, устройство откосов и подоконников, установка каркасов Армстронг в МОП, шпаклевка стен квартир, устройство натяжного потолка в с/у квартир, монтаж арматуры розеток в квартирах, устройство откосов лестничных клеток, монтаж санфаянсовых изделий, оклейка стен обоями.

Наталья
#
20 июля 2023 в 19:40

Живу в первом Пульсе, волей-неволей являюсь свидетелем стройки. Каждый день работают, даже поздно вечером, но радует тот факт, что не сильно шумят. Все отлично, в отличие от других строящихся жк. По ночам сплю чутко, но даже тогда шум не мешает. Мне кажется, с такой круглосуточной стройкой вполне реально сдать объект раньше запланированного срока

Михаил
#
18 июля 2023 в 13:59

Узнавали на днях информацию относительно того, какой фирмы лифты будут устанавливать. Многие заверяли, что Отис, но верилось с трудом, ибо фирмы европейского качества ушли с рынка. В итоге так и оказалось, менеджер сказал, что Щербинского лифтостроительного завода категории Комфорт+. Честно говоря, не знаю, как он строит, но даже приставка "комфорт +" не сильно обнадеживает. Лишь бы работали и были безопасными)))))

Игорь
#
19 июля 2023 в 14:40

Я сейчас снимаю квартиру в доме, где установлены лифты этого, прости Господи, завода. Просто мрак, когда заходишь в него, весь скрипит, туго закрываются двери, долго едет до нужного этажа. При остановке на твоем этаже долго открываются сами двери и создается впечатление, что застрял) Музыка в лифте также не помогает расслабиться. Короче, поездка на лифте тот еще квест. Надеюсь, между категориями эконома и комфорта в лифтах есть существенные отличия, иначе совсем беда...

Татьяна
#
23 июля 2023 в 13:27

В современных реалиях кроме отечественного производства никакие другие у нас в жк не ставятся. Точка. Но есть вероятность того, что на ЩЛЗ наконец-то будут создавать не только бюджетные модели, но и модели высокого качества. В настоящее время, по уровню сильно проигрываем зарубежным. Все они какие-то узкие, медленные, скрипучие и шатающиеся во все стороны, постоянно ломаются. Ни разу еще не встречала качественных лифтов от ЩЛЗ, увы...

Денис
#
25 июля 2023 в 16:17

Вместо Отисов установят ЩЛЗ, однозначный ответ менеджера. С другой стороны, если бы устанавливали отисовские лифты, то уже нет специализирующейся компании по ее техобслуживанию (насколько мне известно, у них был целый штат сотрудников). Поэтому, в нынешних реалиях пусть лучше ЩЛЗ со своим обслуживанием, чем полностью неисправные лифты

Олег
#
12 августа 2023 в 19:20

ЩЛЗ, как ни удивительно, научились делать и хорошие лифты, вопрос в цене. Одно время жил в жк, где стояли отисовские лифты самой недорогой линейки Нева. В принципе, работали нормально, не часто ломались. Сейчас проживаю в жк более высшего класса, где стоят лифты от ЩЛЗ, так они ничуть не хуже. Еще бы музыку посредственную меняли бы периодически, вообще было бы отлично. Вообще, заметил, что качество самих лифтов непосредственно зависит от класса жилья. Трудно представить себе лифты хорошего качества в жилье эконом-класса

Наталья Игнатьева
#
17 июля 2023 в 16:16

На картинках выглядит шикарно! Интересная концепция, классическая архитектура на современный лад. Большой выбор планировок, есть возможность дополнительно заказать меблировку. Лично я предпочитаю самостоятельно заниматься обстановкой квартиры, но для тех, у кого нет свободного времени - почему бы и нет? Думаю, функция востребованная, главное чтоб качество материалов не страдало...

Галина
#
14 июля 2023 в 15:45

Смотрела буклеты по отделке, на них трубы были закрыты, а вот по итогу скорей всего, они будут открытыми. Зачем такой колхоз делать, не понятно. Еще потом собственнику с этим заморачиваться и тратить дополнительно деньги. Отписка от представителей застройщика - якобы на рендерах указаны демонстрационные материалы, а не техническая документация. Стояки с трубами будут зашиты в короб, однако возможно наличие горизонтальной разводки труб с/у для подводки воды от стояка к сантехприборам.